居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【中央区⽇本橋】人形町駅徒歩1分/人気エリア/東向き・角部屋/居抜き物件
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[成約済] 【中央区】日本橋駅2分/新築/複数路線利用可能/角部屋/好立地/南西向き1階路面店物件
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[成約済] 【千代⽥区】神保町駅1分/駅出てすぐ/視認性良好◎/１フロア１テナント/飲食店物件
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[成約済] 【中央区】⾺喰町駅2分/駅近/フリーレント2カ月/24時間営業可/新築物件
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[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/視認性良好◎/1階路面店/8.18坪/重飲食可
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[成約済] 【杉並区】西永福駅1分/フリーレント１ヶ月/24時間利用可/１階と地下１階の一括貸し物件
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[成約済] 【東京都北区】東⼗条駅2分/バイク置場有・駐輪場有/４階も使⽤可能/角部屋/1階路面店物件
2026年03月11日
賃料
3,300,000円
(坪@ 31,105円)
Point東⼗条 徒歩2分！ バイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 専有部分にトイレあり,エレベーター簡易キッチン設置相談可能
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[成約済] 【武蔵野市】三鷹駅1分/駅すぐ/人気エリア/視認性良好◎/複数階
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[成約済] 【荒川区】荒川⼀中前駅3分/1階路面店/24時間営業可/商業地域/飲食店物件
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[成約済] 【目黒区】都⽴⼤学駅2分/1階路面店/内装美麗/１フロア/24時間営業可/飲食居抜き物件
2026年03月11日
賃料
495,000円
(坪@ 33,000円)
Point飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/駅近/東蒲通り・視認性良好◎/深夜営業可能/重飲⾷店可能物件
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[成約済] 【練馬区】武蔵関駅2分/駅近/角部屋/1階路面店/15万以下/収納スペース有
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[成約済] 【練⾺区】練⾺駅3分/駅近/1階/保証人不要/24時間営業可/飲食店居抜き物件
2026年03月11日
Point保証⼈不要,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）
2026年03月09日
賃料
165,000円
(坪@ 8,933円)
Pointみずほ台駅徒歩1分。 駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。 本物件は3階店舗ですが、 その分「目的来店・常連化」と相性が良く、 ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計 ・約18.47坪 ・客席10〜18席想定 ・ワンオペ〜2名運営可 ・人件費を抑えた固定費設計 前テナントはベトナム料理店。 強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、 エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。 駅徒歩1分・駅前立地で 賃料165,000円（税込）／坪8,933円。 「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、 初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。 派手に当てる店ではなく、 「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。 写真だけでは伝わりにくい ・駅からの導線 ・階段の見え方 ・夜の人流と雰囲気 は、現地で一度確認する価値があります。
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
Point田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
2026年03月09日
Point落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。
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[成約済] 勝どき駅徒歩4分 1階路面の居酒屋居抜き店舗物件【中央区】
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[成約済] 人形町駅徒歩1分！イタリアン居抜き物件【中央区】
2026年03月08日
賃料
363,000円
(坪@ 25,402円)
Point人形町駅から徒歩1分！人形町通り沿いの物件です。 イタリアン居抜き！
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[成約済] 【中央区】馬喰町駅徒歩3分！ビジネス立地の中華料理店居抜き物件
2026年03月08日
賃料
143,000円
(坪@ 12,906円)
Point馬喰町から徒歩3分のビジネス立地！ 低コストで取得可能、スピーディー開業可能♪
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[成約済] 【中央区】馬喰町駅徒歩3分！駅至近の路面居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 【中央区】水天宮前駅徒歩3分！ビジネス街の1階路面店舗
2026年03月08日
Point水天宮前駅から徒歩3分！ビジネス街の立地です。 1階路面の飲食店居抜き物件！
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[成約済] 【中央区】日本橋駅徒歩1分！ビジネス街小箱の路面鉄板焼き店居抜き店舗物件
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[成約済] 人形町駅徒歩5分 オフィス街のイタリアン居抜き店舗物件【中央区】
2026年03月08日
賃料
517,000円
(坪@ 24,272円)
Point人形町駅から徒歩5分、その他各駅徒歩圏内の物件です。 オフィス街なのでランチ需要も見込めます◎ 内装美麗のイタリアン居抜き！
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[成約済] 日本橋駅徒歩3分！1階路面の多国籍料理店居抜き店舗物件【中央区】
2026年03月08日
Point日本橋駅から徒歩3分、その他各駅徒歩圏内です♪
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[成約済] 【中央区】新富町駅徒歩2分！1階路面の内装美麗カフェ居抜き店舗物件
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[成約済] 【中央区】銀座駅徒歩4分！ 数寄屋通り沿いの為往来多数！
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[成約済] 【中央区】銀座駅徒歩3分！ 数寄屋通り沿いの1階路面店舗！
2026年03月08日
Point -
[成約済] 新橋駅徒歩2分！外堀通り沿いの大箱ラーメン店居抜き店舗物件【中央区】
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[成約済] 【中央区】三越前駅徒歩2分！複数駅利用可能♪和食居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 東京駅徒歩4分 ビジネスエリアの店舗物件【中央区】
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【市川市・行徳駅徒歩3分】駅近の飲食店居抜き物件／深夜営業可の沖縄料理居酒屋
賃料
396,000円
最寄駅
行徳駅（徒歩3分）
坪数
42.65坪（地上2階）
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【中野区・都立家政駅徒歩4分】商店街沿いの内装美麗な飲食店居抜き物件／洋食店開業向け
賃料
218,900円
最寄駅
都立家政駅（徒歩4分）
坪数
9.07坪（地上1階）
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【新宿区・東新宿駅徒歩1分】明治通り沿いの飲食店居抜き物件／小箱焼肉店・個人開業向け
賃料
385,000円
最寄駅
東新宿駅（徒歩1分）
坪数
9.98坪（地上1階）
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【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円
賃料
231,000円
最寄駅
南千住駅（徒歩15分）
坪数
15.53坪（地上1階）
