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東⼤和市駅徒歩2分 飲⾷店可,天井⾼２.５ｍ以上,⼈荷⽤エレベーター

駅ホームから⾒えます！！地下スペース（⼀部利⽤可）有 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,トイレ,動⼒あり,エアコン

美容院の居抜き物件 美容院以外の⽤途もＯＫです 飲⾷店可,居抜き

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,最上階 ,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,Ｂ・Ｔ別,専有部分にトイレあり,プロパンガス

飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス

横浜市西区・西横浜駅徒歩8分、賃料14.3万円の低コストで開業可能なラーメン店居抜き物件。約10.58坪のコンパクト店舗で、カウンター・テーブル席完備の即営業可能な内装。住宅街立地かつ24時間営業可のため、深夜需要や常連客の囲い込みに適した希少物件。横浜エリアで低投資開業を狙う方におすすめです。 横浜市西区・西横浜エリアで、 「この賃料なら成立する」と言えるラーメン店居抜きが出ました。 賃料14.3万円、24時間営業可。 深夜帯の売上を組み込めるため、売上構造を作りやすい条件です。 本物件の最大の特徴は、「賃料14.3万円」という条件にあります。 横浜エリアで飲食店の出店を検討する場合、固定費の高さがハードルになるケースが多い中、本物件は低賃料でスタートできる点が大きな優位性となります。 飲食店経営において、賃料は毎月必ず発生する固定費です。 そのため、売上の波に左右されにくい経営を行うためには、賃料水準が重要な要素となります。本物件はその点において、開業初期のリスクを抑えながら運営できる条件が整っています。 立地は西横浜駅から徒歩8分と、いわゆる駅前立地ではありませんが、その分、周辺は住宅が広がるエリアとなっており、地域住民の利用が中心となる商圏です。 相鉄本線「西横浜駅」は1日あたり約14,000人規模の利用があり、通勤・通学利用を軸とした安定した人流が特徴です。 また、半径500メートル圏内の飲食店数は約120件程度、そのうちラーメン店は約9店舗と、競合過多ではない環境です。 駅前のような競争の激しいエリアと比較すると、価格帯やサービスで差別化を図りやすく、地域密着型の営業が成立しやすいポジションと言えます。 本物件はラーメン店の居抜きであり、厨房設備やレイアウトがそのまま活用可能な状態です。 カウンター席とテーブル席の両方が備わっているため、単身客から複数名利用まで幅広く対応でき、回転と客単価のバランスを取りやすい構成となっています。 さらに約10.58坪というコンパクトな面積は、少人数でのオペレーションが可能であり、人件費のコントロールがしやすい点も特徴です。 ラーメン業態においては、効率的な動線と回転率が収益に直結するため、このサイズ感は実務的にも扱いやすい条件です。 加えて、本物件は24時間営業が可能な点も見逃せません。 住宅街立地であるため、昼・夜に加えて深夜帯の需要も取り込むことができ、営業時間の設計次第で売上機会を最大化することが可能です。特にラーメン業態は深夜需要との相性が良く、周辺に競合が少ない環境であれば、安定した売上構築が見込めます。 駅近ではない立地は一見デメリットに見えますが、 本物件は「低賃料」「住宅密集エリア」「競合環境」「内装付き」という条件が揃っており、出店戦略次第で十分に成立する物件です。 横浜エリアで開業を検討されている方、 低コストでのスタートを重視される方、 ラーメン業態で地域密着型の店舗を展開したい方にとって、現実的かつ検討価値の高い物件となっています。 本物件のように ・賃料15万円以下 ・ラーメン店居抜き ・住宅街立地 ・24時間営業可 この条件が揃う物件は、継続的に市場に出ているわけではありません。 特に横浜エリアにおいては、 低賃料かつ内装付きの飲食店物件は流動が早く、 条件が合致する方から検討が進む傾向があります。 また、この物件は「立地の近さ」で判断するというよりも、 「収益が成立するかどうか」で判断するタイプの物件です。 ・周辺の住宅環境 ・実際の人の流れ ・夜間の雰囲気 ・店舗の視認性 これらは図面や情報だけでは把握しきれず、 現地確認によって具体的な出店イメージが固まるケースが多く見られます。 まだ具体的な計画が固まっていない段階でも問題ありません。 このような条件の物件ほど、「まず現地を見る」ことが有効です。 横浜エリアで出店を検討されている方は、 このタイミングで一度ご確認ください。 内見は早い方が有利です。

飲⾷店可,⾓部屋

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,都市 ガス,動⼒あり,エアコン２台以上,防犯カメラ

バイク置場近有(13,200円/⽉),飲⾷店可, 最上階,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, 都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,荷積みスペース,内廊下

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専 有部分にトイレあり,収納スペース,都市ガス,エアコン

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都市ガス

フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有(無料),主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,都市ガス,動⼒あり,ビルトインエアコン,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

フリーレント：1ヶ⽉(現況渡しのため、内装⼯事期間内で相談可能),主要採光⾯：南向き, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯,エアコン２台以上,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,多機能トイレ,都市ガス

山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。 明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。 田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、 その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。 今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。 現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。 小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。 特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。 厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、 内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。 店舗面積は約10.56坪。 近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。 カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。 田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。 山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。 駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。 また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。 そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。 今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、 車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。 山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。 北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、 ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で 「ラーメン店居抜き」 「10坪前後の小箱店舗」 「路面店舗」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、 個人開業の方にも人気のある物件です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 北区田端エリアで 「田端 ラーメン居抜き」 「山手線 居抜き」 「10坪前後の飲食店」 「小箱ラーメン店」 「路面店舗」 といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！ 飲⾷店可,居抜き 外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！

飲⾷店可,スケルトン

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。 江戸川区葛西エリアでも希少な駅近の飲食店居抜き物件の募集です。 葛西駅は1日平均乗降人員約99,000人を誇る東西線有数の利用駅で、周辺には約300店舗以上の飲食店が集積する人気グルメエリアです。 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。 江戸川区でも屈指の飲食店エリアで募集が出た、中華居酒屋の居抜き物件です。 葛西駅は2024年度の1日平均乗降人員が約99,258人と、東京メトロ東西線の中でも利用者数が多い駅の一つ。 近年は利用者数も回復傾向にあり、10万人規模の利用がある生活導線の強いエリアとして飲食店需要が非常に高い地域です。 また、葛西駅半径500m圏内には飲食店が約301店舗あり、飲食業が成立しやすいマーケットが形成されています。 その中でも中華料理店はわずか18店舗程度と、業態バランスとしてもまだ出店余地があるエリアです。 本物件はその葛西駅の北口を出てすぐの好立地。 駅から徒歩1分というアクセスの良さに加え、角地に位置するため視認性が非常に高い店舗となっています。 建物は2階店舗ですが、看板を複数設置できるため、 通行人からの視認性が確保しやすいのが大きなポイント。 駅前導線からの視線も入りやすく、 実際にストリートビューでも確認できるように、 周辺は飲食店や店舗が立ち並ぶ駅前商業エリアです。 店舗面積は約16.6坪。 小箱すぎず、大型すぎないため ・中華料理店 ・中華居酒屋 ・町中華 ・バル ・居酒屋 ・多国籍料理 ・アジア料理 など、幅広い飲食業態に対応可能なサイズ感です。 江戸川区の居抜き物件の中でも、 駅徒歩1分の飲食店居抜きは非常に希少です。 葛西駅徒歩1分という立地は、 江戸川区の居抜き物件の中でも非常に希少性◎な駅近店舗です。 特に葛西駅周辺は、 東京メトロ東西線の主要駅として 1日約10万人近い乗降客が利用する飲食需要の高いエリア。 駅前には飲食店が集積しており、 新規開業でも集客導線を作りやすい環境が整っています。 今回の物件は、 ・葛西駅徒歩1分 ・駅前商業エリア ・角地で視認性良好 ・看板設置可能 ・約16坪の飲食店向けサイズ という、 江戸川区の居抜き物件の中でも条件の整った店舗です。 実際に 「江戸川区 居抜き物件」 「葛西 居抜き物件」 「葛西 飲食店 居抜き」 といった検索でも人気の高いエリアのため、 このような立地条件の物件は早期に決まるケースが多い傾向があります。 江戸川区で飲食店居抜き物件をお探しの方、 葛西エリアで飲食店開業を検討されている方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。 お問い合わせ・内見予約は随時受け付けております。

江戸川区平井駅徒歩1分、駅前ビル内の中華料理店居抜き物件。約19坪の使いやすい広さで、居酒屋・中華・エスニックなど近い業態ならスピード開業も検討可能。平井駅周辺で飲食店開業を目指す方におすすめの居抜き物件です。 平井駅徒歩1分、駅前ビル内の中華料理店居抜き物件です。 改札を出てすぐの立地にあり、駅利用者の動線に乗せやすいポジションが魅力。約19坪の使いやすいサイズ感で、居酒屋・中華・エスニックなど近い業態であれば、内装や設備を活かしたスピード開業も検討しやすい物件です。 ■ 平井駅徒歩1分の駅近立地｜駅利用者を取り込みやすい飲食店居抜き物件 本物件はJR総武線「平井駅」徒歩1分。 改札を出てすぐのビル内に位置しており、視認性だけでなく、駅利用者の来店動機を作りやすい立地です。 平井駅は1日平均乗車人員約3.1万人規模、乗降ベースでは約6万人規模が見込まれる生活導線の強い駅です。 都心方面へのアクセスも良く、駅周辺には住宅地と商業機能が集まり、地元客・帰宅客の双方を取り込みやすい環境が整っています。 ■ 平井駅周辺は飲食需要のあるエリア 平井駅半径500m圏内には約212件の飲食店が集積しており、駅前商圏として一定の飲食需要があるエリアです。 その中で中華料理店は20件前後。飲食店の集積がある一方で、業態の見せ方や商品力次第で十分に勝負できるマーケットです。 特に平井は、 ・駅利用者 ・周辺居住者 ・仕事帰りの食事需要 が重なるため、日常使いされる飲食店が成立しやすい立地です。 ■ 約19坪の使いやすい広さ｜個人開業にも検討しやすいサイズ感 本物件は約19坪。 大きすぎず、小さすぎない、飲食店開業で扱いやすいサイズ帯です。 この広さであれば、 ・町中華 ・中華居酒屋 ・居酒屋 ・バル系業態 ・エスニック料理店 など、幅広い飲食業態に対応しやすく、客席数と厨房動線のバランスも取りやすいのが特徴です。 個人開業はもちろん、2店舗目・3店舗目を検討する事業者にも相性の良い坪数です。 ■ 中華料理店居抜き｜近い業態ならスピード開業も検討可能 本物件は中華料理店の居抜き物件のため、厨房設備・客席・内装などを活かせる可能性があります。 そのため、近い業態であれば初期投資を抑えながら、比較的短期間での営業開始も検討しやすい点が魅力です。 飲食店開業では、物件取得後の内装工事や設備投資が大きな負担になりがちですが、居抜き物件であればその負担を軽減しやすくなります。 特に、すでに中華系の厨房計画を考えている方や、居酒屋・エスニックなど近い業態を想定している方には、出店スピードを上げやすい物件です。 ■ 平井駅徒歩1分で飲食店居抜きは希少 平井駅周辺で、 ・駅徒歩1分 ・飲食店居抜き ・約19坪 という条件が揃う物件は、頻繁には出てきません。 駅近立地はそれだけで検討対象になりやすく、募集開始後に早めに動くケースもあります。 平井エリアで飲食店開業を考えている方、江戸川区で駅近の居抜き物件を探している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 内見のご相談は、問合せフォームよりお気軽にお問い合わせください。 ※平井駅徒歩1分の飲食店居抜きは流通が多くないため、 気になる方はお早めの内見がおすすめです。 まだ検討段階でも、まずは現地確認だけでも歓迎しております。

江東区で居抜き物件を探している方におすすめの、亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。1階路面約9.67坪、住宅密集エリアで地元需要が見込める飲食店居抜き店舗です。亀戸で飲食店開業や中華料理店、ラーメン店、町中華の出店を検討している方におすすめの江東区居抜き物件。即営業可能な内装美麗店舗です。 江東区で飲食店の居抜き物件を探している方にご紹介したい、 亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。 江東区の中でも飲食店需要が安定している亀戸エリアに位置する、 1階路面の飲食店居抜き店舗となります。 本物件はJR総武線「亀戸駅」徒歩5分、 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩5分というアクセスの良い立地にあり、 江東区内で居抜き物件を探している方にとって非常に魅力的な店舗物件です。 亀戸エリアは住宅と商業がバランス良く混在する街で、飲食店の集客が見込めるエリアとして知られています。 亀戸駅周辺半径500m圏内には飲食店が約607店舗存在し、 その中で中華料理店は約64店舗となっています。 これは亀戸エリアにおいて中華料理の需要が一定以上存在していることを示しており、 中華料理居抜きとして出店を検討している方にとっては市場がすでに形成されているエリアと言えます。 また、亀戸駅の1日平均利用者数はJR総武線だけでも約55,000人。 さらに東武亀戸線の利用者を含めると駅利用者はさらに増え、 江東区の中でも人の流れが多い駅の一つとなっています。 駅周辺には商業施設や住宅エリアが広がり、昼夜を問わず飲食需要が見込める環境です。 今回ご紹介する江東区亀戸の居抜き物件は、 約9.67坪というコンパクトな店舗サイズながら、 1階路面店という視認性の高い立地が魅力です。 1階路面店は江東区の居抜き物件の中でも人気が高く、 飲食店開業を検討している方からの問い合わせが多い条件となります。 また、本物件は中華料理店の居抜き物件のため、 厨房設備や内装をそのまま活用することでスピーディーな開業が可能です。 ラーメン店、中華料理店、町中華、餃子専門店など、 中華系業態での飲食店開業を検討している方にとっては非常に相性の良い居抜き店舗と言えるでしょう。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方の多くは、 「駅近」「1階路面」「住宅エリア」「小規模店舗」という条件を重視します。 本物件は亀戸駅徒歩5分、1階路面店、住宅密集エリア、 約9.67坪という条件を満たしており、 江東区で飲食店開業を検討している方にとって非常にバランスの良い居抜き物件です。 亀戸で居抜き物件を探している方の中でも、 「駅徒歩圏」「1階路面」「飲食店居抜き」という条件を希望される方は非常に多く、 亀戸の居抜き物件の中でも人気の高い条件となっています。 さらに、亀戸エリアは江東区の中でも飲食店の競争が活発なエリアでありながら、 住宅人口も多く地元客の利用が期待できるエリアです。 特に中華料理は地域密着型の飲食業態として安定した集客が見込めるため、 亀戸での中華料理店開業は相性の良い選択肢の一つと言えます。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店開業を検討している方、 中華料理店やラーメン店の出店を考えている方には、 ぜひ一度ご確認いただきたい店舗物件です。 江東区の居抜き物件の中でも、 亀戸駅徒歩5分・1階路面・中華料理居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 飲食店開業のスピードを重視する方にとっては、 設備や内装をそのまま活用できる居抜き物件は非常に有利な選択となります。 特に「亀戸 居抜き物件」で検索されている方にとって、 駅徒歩5分の1階路面店舗は非常に希少な条件です。 江東区で居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店居抜き物件を探している方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ あり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,24時間換気システム,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ノンホルムアルデヒド,天井⾼２.５ｍ以上, ＯＡフロア,制震構造,耐震構造(新耐震基準), 専有部分に男⼥別トイレあり,都市ガス,エアコン,エアコン２台 以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,有⼈警備

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア １テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ, 給湯,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,防犯カメラ,エレベーター

練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。 練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件 練馬区上石神井駅徒歩2分。 1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、 上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。 ■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ 練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、 ・練馬区 居抜き物件 ・練馬区 居酒屋 居抜き ・練馬区 飲食店 開業 ・上石神井 居抜き ・上石神井駅 居酒屋 ・西武新宿線 居抜き といったキーワードで検索しています。 本物件は、 練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪 という条件が揃った、 練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。 練馬区で居酒屋居抜きを探している方、 上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。 「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、 まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。 ■ 上石神井駅の導線 西武新宿線急行停車駅。 1日平均乗降人員約41,000人。 駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、 そのうち居酒屋は35店舗。 これは競争過多ではなく、 上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。 ■ 本物件のポイント ・上石神井駅 徒歩2分 ・練馬区内でも駅前立地 ・視認性の良い1階路面店 ・約11坪の小箱サイズ ・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎） 住宅密集エリアにつき、 平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。 ■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ 練馬区で居酒屋開業を目指すなら、 まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。 練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、 上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。 ■ 練馬区居抜き物件としての希少性 練馬区で居抜き物件を探している方にとって、 「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。 練馬区居抜き物件の中でも、 駅前立地で即開業が視野に入る一件です。 ■ 今動く理由 駅徒歩2分の居抜き物件は、 募集期間が長くなる傾向はありません。 練馬区で居酒屋開業を検討している方は、 まずは現地確認を優先してください。

神楽坂 バー居抜き物件。飯田橋 バー居抜き、新宿 バー開業向け。本多横丁沿い地下1階約9坪。神楽坂エリアでバー物件を探している方におすすめです。 ■ 新宿区神楽坂 本多横丁沿い バー居抜き物件 飯田橋駅徒歩5分。 人気の神楽坂エリア、本多横丁沿いのバー居抜き物件です。 神楽坂は新宿区内でもバー需要の高いエリア。 飯田橋駅は東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営大江戸線が利用可能な大型ターミナル駅です。 東京メトロだけで1日平均約159,807人。 JR利用者を含めると20万人規模が利用する交通拠点です。 ■ 神楽坂バーエリアの実態 飯田橋駅半径500m圏内の飲食店数は869件。 そのうちバー業態は269件。 神楽坂でバーを出すなら、本多横丁という選択肢は外せません。 バー密集エリアだからこそ、目的来店が見込める立地です。 新宿区内でバー居抜き物件を探している方にとって、本多横丁沿いという条件は希少性があります。 飯田橋 バー居抜き物件を探している方にも、本多横丁沿いという立地は有力な選択肢です。 競合は多いですが、裏を返せば バーが成立するエリアであることの証明です。 特に本多横丁は神楽坂の夜の顔とも言える通り。 路面からの導線も良く、バー開業立地として認知されたエリアです。 ■ 地下1階 約9坪 バースナック向けサイズ 地下1階 約9坪。 小箱バー、スナック、隠れ家バーに適したサイズ感。 同業態であれば内装を活かしスピード開業も検討可能です。 ■ 神楽坂バーは平日型 神楽坂は観光地というより 平日は会社員、週末は来街者が流れる二面性エリア。 神楽坂 バー 開業 飯田橋 バー 居抜き 新宿 バー 居抜き物件 を探している方には合致する立地です。 神楽坂エリアでバー居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺でバー開業を検討している方に適した立地です。 ■ まとめ 新宿区神楽坂 飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い バー居抜き 地下1階 約9坪 神楽坂バー居抜き物件は流通数が多くありません。 神楽坂エリアでバー開業を検討中の方は、 まずは現地をご確認ください。

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。