JR神戸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）
2026年02月05日
賃料
275,000円
(坪@ 27,500円)
兵庫県尼崎市
阪急神戸本線武庫之荘駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10坪現業態 居酒屋造作代金 550,000円条件 居抜きPoint阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。 尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、 居酒屋居抜き物件です。 武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、 通勤特急を除くすべての列車が停車。 平日・休日ともに安定した人の流れがあり、 外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。 本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、 車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。 実際に現地を見ると、 「住宅街の入口」という印象以上に 人の目に触れやすい立地であることが分かります。 路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、 看板も大きく設置でき、視認性は良好。 少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、 無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。 前業態は居酒屋。 オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、 立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。 住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。 派手な繁華街型ではありませんが、 その分、 ・近隣住民 ・リピーター ・日常使いのお客様 を着実に積み上げていける立地条件が整っています。 武庫之荘エリアで、 駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。 こういった条件が揃う物件は限られています。 条件が合う方であれば、 早めに現地を見て判断していただきたい物件です。 実際に現地に立つと、 「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。
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【大阪市淀川区】十三西口出てすぐ！/飲食路面店舗/2階はロースター完備/営業開始1年未満のため内装美麗/即営業可能/約14坪
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【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪
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【神戸市中央区】神戸三宮駅至近／居酒屋居抜き物件／15.4坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線 三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪
2026年02月12日
賃料
142,780円
(坪@ 20,397円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩6分階数/面積 7階 / 7坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 トイレ 冷蔵庫 給湯 都市ガス エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】阪急電鉄神戸線 神戸三宮駅から徒歩5分／飲食店跡／飲食店可／エレベーター／約21.31坪
2026年02月12日
賃料
266,200円
(坪@ 12,491円)
兵庫県神戸市中央区
阪急神戸本線神戸三宮駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 21.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線 三宮駅から徒歩1分／駅近／飲食店可／都市ガス／約35坪
2026年02月12日
賃料
197,230円
(坪@ 5,635円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 6階 / 35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 都市ガス エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市垂水区】JR神戸線 垂水駅から徒歩4分／飲食店可／1フロア1テナント／エステサロン空き予定／約8.81坪
2025年12月06日
賃料
137,500円
(坪@ 15,607円)
兵庫県神戸市垂水区
JR神戸線垂水駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 8.81坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 １フロア１テナント ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 都市ガス
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[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 鷹取駅から徒歩1分／居酒屋居抜き／24時間利用可／動力あり／約28.34坪
2026年02月12日
賃料
231,000円
(坪@ 8,151円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線鷹取駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 28.34坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 居抜き 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 動⼒あり
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[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 新長田駅から徒歩3分／軽飲食相談可／ビル内にも面した立地／美容室居抜き／約12.44坪
2026年02月12日
賃料
200,200円
(坪@ 16,093円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線新長田駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.44坪現業態 美容室・理容室造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市灘区】阪急電鉄神戸線 王子公園駅から徒歩6分／飲食店可／路面／角地／約9.38坪
2025年12月09日
賃料
121,000円
(坪@ 12,899円)
兵庫県神戸市灘区
阪急神戸本線王子公園駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 9.38坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint飲食店可
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[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線 甲南山手駅から徒歩4分／飲食店可／ショッピングセンター内店舗／約3.33坪
2026年01月15日
賃料
58,080円
(坪@ 17,441円)
兵庫県神戸市東灘区
JR神戸線甲南山手駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 3.33坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 エアコン エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線 摂津本山駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可／国道沿い／約8.79坪
2026年01月15日
賃料
134,530円
(坪@ 15,304円)
兵庫県神戸市東灘区
JR神戸線摂津本山駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 8.79坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 国道沿いに⾯する エレベーター
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[成約済] 【大阪府大阪市西淀川区】JR神戸線 塚本駅から徒歩2分／駅近／飲食店可／商店街／約22.08坪
2026年01月15日
賃料
145,200円
(坪@ 6,576円)
大阪府大阪市西淀川区
JR神戸線塚本駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 22.08坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線 三宮駅から徒歩1分／飲食店可／南向き／都市ガス／約35坪
2026年01月15日
賃料
197,230円
(坪@ 5,635円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 6階 / 35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 都市ガス エレベーター
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[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 新長田駅から徒歩2分／飲食店可／1フロア1テナント／スケルトン／約73.2坪
2026年01月13日
賃料
888,261円
(坪@ 12,134円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線新長田駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 73.2坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可 １フロア１テナント スケルトン ⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【兵庫県西宮市】阪急電鉄神戸線 夙川駅から徒歩2分／飲食店可／インターネット対応／駅直結／約17.55坪
2026年01月15日
賃料
319,000円
(坪@ 18,176円)
兵庫県西宮市
阪急神戸本線夙川駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 17.55坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPointバイク置場空無 飲⾷店可 都市ガス セントラル インターネット対応 光ファイバー エレベーター
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[成約済] 【神戸市中央区】阪急神戸線神戸三ノ宮駅徒歩3分／重飲食可／一棟貸／三ノ宮・北長狭通エリア！
2025年12月14日
賃料
330,000円
(坪@ 24,229円)
兵庫県神戸市中央区
阪急神戸本線神戸三宮駅 徒歩3分階数/面積 1-2階 / 13.62坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPointJR三ノ宮駅徒歩8分★なかなか空かない三ノ宮・北長狭通エリア！ 重飲食可能な1・2階路面店舗！2階客席利用可能★ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 三ノ宮駅徒歩６分！ 生田新道沿い希少性◎な居酒屋居抜き物件！
2025年12月19日
賃料
330,000円
(坪@ 21,428円)
兵庫県神戸市中央区
神戸高速鉄道東西線神戸三宮駅 徒歩6分階数/面積 5階 / 15.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint三ノ宮駅徒歩６分！ 生田新道沿い希少な居酒屋の居抜き物件！ 周辺には飲食店・バーなどが集まり、集客効果も期待できます。同業態なら即開業可能★ 夜の時間帯も人通りが多く、ナイトタイムビジネスにも最適◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【神戸市中央区】阪急三ノ宮と元町駅両方利用可能／生田新道沿いの鉄板焼き居抜物件／10坪
2025年12月11日
賃料
341,000円
(坪@ 34,100円)
兵庫県神戸市中央区
阪急神戸本線神戸三宮駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 10坪現業態 鉄板焼き造作代金 275,000円条件 居抜きPoint元町駅徒歩5分 生田新道沿いの鉄板焼き居抜物件！ 内装美麗で営業年数２年以内！オーナー退職の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 各線三宮駅から徒歩5分でアクセス便利！格調高いビル◎ワンフロアー1店舗で営業しやすい居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 17,080円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 9.66坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint東門筋に面するワンフロアーに1店鋪のみの建物なので、気兼ねする事なく営業できます。 1階エントランスは御影石と鏡面装飾ステンレス造りで格調高いビルです。 カウンター5席、ボックス12席、スツール4席
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[成約済] 三ノ宮駅から徒歩5分！複数路線からアクセス可能なセンタープラザ西館内居抜き物件
2025年12月10日
賃料
180,000円
(坪@ 18,848円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 9.55坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint三宮駅徒歩5分、センタープラザ西館です
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[成約済] 【神戸市中央区】三ノ宮駅徒歩3分／駅近好立地／ダクト等完備／路面焼肉店居抜き／約9.5坪
2025年11月19日
賃料
330,000円
(坪@ 34,736円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 9.5坪現業態 焼肉造作代金 550,000円条件 居抜きPoint三ノ宮駅徒歩３分 なかなか空きの出ない路面焼肉店居抜き！ ダクト等完備、開業低コスト！駅チカ好立地！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 六甲道駅徒歩1分！駅近☆落ち着いた雰囲気で定食屋に最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
395,692円
(坪@ 25,300円)
兵庫県神戸市灘区
JR神戸線六甲道駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 15.64坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint六甲道駅徒歩1分！ ⼈気のウェルブ六甲道１階路⾯店舗
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[成約済] 元町駅徒歩3分！カフェ・定食屋に最適☆商店街路面店物件
2025年12月10日
賃料
990,000円
(坪@ 30,869円)
兵庫県神戸市中央区
阪神本線元町駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 32.07坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint元町駅徒歩3分！元町商店街路⾯店舗！ 上階には有名喫茶店⼊居中☆
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[成約済] 深江駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
253,000円
(坪@ 14,149円)
兵庫県神戸市東灘区
阪神本線深江駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 17.88坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint深江駅徒歩4分！居抜き 営業時間23時まで可能
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[成約済] 新長田駅徒歩2分！駅近・商業地域で集客見込◎飲食店物件
2025年12月09日
賃料
888,261円
(坪@ 12,134円)
兵庫県神戸市長田区
神戸市西神・山手線新長田駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 73.2坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint新長田駅徒歩2分！１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⽉⾒⼭駅徒歩2分！10万以下で気軽に始められます♪地域密着型物件
2025年12月09日
賃料
48,400円
(坪@ 7,622円)
兵庫県神戸市須磨区
山陽電鉄本線月見山駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.35坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⽉⾒⼭駅徒歩2分！ 保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,専有部分にトイレあり
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[成約済] 元町駅徒歩5分！駅ちか◎重軽食可能な飲食店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
242,000円
(坪@ 19,360円)
兵庫県神戸市
JR神戸線元町駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 12.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint元町駅徒歩5分！看板取り付け可 ・重軽食可能
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[成約済] 三ノ宮駅徒歩1分 駅⾄近！直接専⽤階段有り！飲食店居抜き物件
2025年12月08日
賃料
198,000円
(坪@ 14,754円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 13.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,500,000円条件 居抜きPoint飲⾷店居抜き予定。三宮駅⾄近。直接専⽤階段有り。 飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,個別空調
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市・今池駅徒歩1分】駅前好立地／8番出口すぐ・即営業可能な飲食店居抜き（約19.8坪）
賃料
473,000円
最寄駅
今池駅（徒歩1分）
坪数
19.8坪（地上1階）
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【埼玉県川口市・西川口駅徒歩5分】小箱約11坪！並木通り沿いのカラオケ可・飲食居抜き店舗
賃料
220,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩5分）
坪数
11.67坪（地上2階）
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【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア・内装美麗の小箱居抜き店舗！即営業可能
賃料
231,000円
最寄駅
栄駅（徒歩4分）
坪数
11.6坪（地上3階）
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【名古屋市・浄心駅徒歩1分】2番出口すぐ！即営業可能な内装美麗の1階路面店（22坪）
賃料
352,000円
最寄駅
浄心駅（徒歩1分）
坪数
22坪（地上1階）
