大阪御堂筋線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【大阪市西区・本町駅徒歩3分】オフィス街の角地1〜2階路面約30坪／食堂・定食店居抜き｜造作無償の飲食店物件
2026年05月19日
Point大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩3分。 大阪市西区西本町エリア、オフィス街の角地に位置する、1〜2階一括利用の食堂・定食店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、本町駅徒歩3分という駅近立地と、オフィスワーカーのランチ需要を狙いやすいポジションにあります。 本町は大阪市内でも有数のビジネス街であり、平日昼間は会社員、近隣勤務者、来訪者の人流が非常に多いエリアです。 ランチ需要を主軸にした飲食店、定食店、食堂、カレー、丼、うどん、そば、中華、和食業態などにとって、非常に相性の良い立地といえます。 本町駅の1日あたりの乗降客数は約213,894人。 Osaka Metroの中でも、梅田、なんば、天王寺に次ぐ主要ターミナル駅の一つであり、御堂筋線、四つ橋線、中央線を利用する人の流れが集まるエリアです。 大阪市西区で飲食店開業を検討する方にとって、「本町駅徒歩3分」という条件は、検索面でも集客面でも強い訴求材料になります。 また、本町駅半径500m圏内には飲食店が853軒集積しています。 和食、定食、中華、西洋料理、居酒屋、カフェなど幅広い飲食店が集まるエリアであり、競合が多い一方で、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。 特に本町エリアは、平日ランチの需要が強く、短時間で食事を済ませたい会社員、しっかり食べたい近隣勤務者、午後の商談前後に利用するビジネス客など、明確な飲食需要があります。 本物件は、オフィス街の角地に位置している点も大きなポイントです。 角地は視認性が高く、通行人に店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板、メニュー掲出、のぼり、外観演出などを活用することで、ランチタイムの通行客に対して訴求しやすくなります。 特に本町のようなオフィス街では、昼時に「近くで食べられる店」を探す動きが生まれやすいため、店舗の見つけやすさは集客上の重要な要素です。 物件は1〜2階の一括利用で、面積は約30坪。 1階だけの小型店舗ではなく、上下階を活用できるため、業態に応じた使い分けがしやすい物件です。 例えば、1階は入口導線やカウンター、厨房、会計スペースとして使い、2階を客席や団体利用、予約席、夜営業の席として活用するなど、営業スタイルに合わせた店舗設計が可能です。 前業態は食堂。 既存の内装や厨房、客席、カウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 定食店、和食店、町中華、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う二毛作業態など、幅広い飲食業態で検討できます。 特におすすめしやすいのは、ランチ需要を取りにいく業態です。 本町エリアでは、平日昼の限られた時間帯に集中してお客様が動くため、提供スピード、回転率、価格帯、メニューの分かりやすさが重要になります。 本物件は食堂・定食店の居抜きであるため、既存のレイアウトを活かしながら、ランチ回転型の店舗を作りやすい点が魅力です。 さらに、造作代金が無償となっている点は非常に大きな訴求材料です。 飲食店開業では、厨房設備、カウンター、客席、床、壁、空調、電気、給排水などに大きな初期費用がかかります。 既存造作を活用できる場合、スケルトンから作るよりも開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 大阪市西区・本町駅徒歩3分の駅近エリアで、造作無償の食堂・定食店居抜き物件という条件は、出店希望者にとって見逃しにくい内容です。 賃料も、当初の440,000円から380,000円へ値下げされています。 本町駅徒歩3分、オフィス街角地、1〜2階一括、約30坪、食堂居抜き、造作無償という条件を考えると、ランチ需要を狙いたい飲食店にとって検討価値のある物件です。 管理費は10,000円、保証金は1,000,000円となっており、条件面については個別確認が必要ですが、賃料値下げと造作無償の組み合わせは初期投資を抑えたい方にとって大きなメリットです。 本町エリアは、平日のランチ需要だけでなく、仕事帰りの軽い飲食需要も見込めるエリアです。 昼は定食・食堂、夜は居酒屋・バル・小料理・中華酒場として使う二毛作型の営業も検討できます。 オフィスワーカーを対象に、昼は回転率、夜は客単価を意識した業態設計ができれば、時間帯ごとに売上機会を作りやすい立地です。 本物件に向いている業態としては、定食店、食堂、和食店、町中華、中華食堂、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、弁当・テイクアウト併用型店舗、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う業態などが考えられます。既存の食堂内装を活かしながら、本町のオフィス街需要に合わせた店舗づくりがしやすい物件です。 この物件は、単に「本町駅徒歩3分の飲食店居抜き」というだけではありません。 オフィス街の角地、1〜2階一括利用、約30坪、食堂・定食店居抜き、造作無償、賃料値下げという条件が揃っています。 大阪市西区・本町駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、ランチ需要を狙える店舗を探している方、初期投資を抑えて開業したい方には、ぜひ一度現地を確認していただきたい物件です。 大阪市西区。 本町駅徒歩3分。 オフィス街の角地。 1〜2階一括利用の約30坪。 食堂・定食店居抜き。 造作無償。 賃料値下げ中。 本町エリアでランチ需要を狙う飲食店を出したい方、定食店・食堂・中華・和食・居酒屋業態で出店を検討している方は、早めのお問い合わせをおすすめします。 条件面、造作内容、内見可能日時については、個別にご確認ください。
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【大阪市中央区・心斎橋駅徒歩5分】心斎橋筋商店街至近・三津寺筋沿いの約11.49坪／居酒屋・和食居抜き｜バー・割烹向き造作譲渡金値下げ物件
2026年05月18日
Point大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分。 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」からも徒歩5分。 大阪市中央区の中でも飲食需要の強い心斎橋エリア、心斎橋筋商店街至近・三津寺筋沿いに位置する、約11.49坪の居酒屋・和食居抜き物件です。 心斎橋となんばの中間エリアは、大阪市内でも特に飲食店が集積する繁華街です。 観光客、買い物客、会社員、夜の飲食利用、二軒目需要まで幅広い来街動機があり、飲食店開業を検討する方にとって注目度の高いエリアといえます。 本物件は、心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面した立地です。 心斎橋筋商店街は、平日・休日を問わず人通りが生まれやすい大阪を代表する商業動線の一つです。 その商店街至近という立地は、周辺で飲食店を探す方にとって大きな魅力になります。 また、心斎橋駅・四ツ橋エリアの乗降人員は約138,901人というデータがあり、御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線を利用する人の流れも見込めるエリアです。 さらに、なんば駅からも徒歩5分のため、心斎橋側だけでなく、なんば方面からの集客も意識しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が2,186軒。 これは競合が多いエリアである一方、飲食目的で人が集まるエリアであることの裏返しでもあります。 心斎橋、なんば、三津寺筋周辺は、一次会だけでなく、二軒目、三軒目、少人数利用、接待利用、会員制利用、深夜帯の飲食需要など、幅広いニーズが存在するマーケットです。 本物件の面積は約11.49坪。 大型店ではありませんが、バー、割烹、小料理店、和食店、会員制店舗、隠れ家的な居酒屋などには非常に扱いやすいサイズ感です。 客席数を広く取りすぎず、店主の目が届く距離で接客できるため、単価を重視した業態や常連客を育てる店舗にも向いています。 内装は落ち着いた雰囲気のある和食店・居酒屋仕様の居抜きです。 カウンターを中心としたつくりで、バー営業や割烹料理店、小料理店としてのイメージも持ちやすい空間です。 黒を基調としたカウンター、落ち着いた照明、重厚感のある内装により、心斎橋エリアで大人向けの店舗を作りたい方にも相性が良い物件です。 前業態は居酒屋。 和食、割烹、小料理、創作料理、バー、ワインバー、日本酒バー、会員制バー、接待向け店舗など、内装を活かした出店を検討しやすい居抜き物件です。 スケルトンから新規で内装を作る場合に比べ、既存の造作を活かせる可能性があるため、開業準備期間や初期投資を抑えたい方にも検討しやすい内容です。 賃料は税込275,000円。 面積は約11.49坪で、心斎橋駅徒歩5分、なんば駅徒歩5分、心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を考えると、中心部で小箱飲食店を探している方にとって検討価値のある条件です。 さらに、本物件は造作譲渡金が値下げ中です。 造作譲渡金は2,750,000円となっており、内装や厨房、カウンター造作などを活かせる場合、開業時の大きなコストを抑えられる可能性があります。 心斎橋エリアで一から店舗を作る場合、内装費や設備費が大きくなりやすいため、居抜きで出店できる点は大きなメリットです。 加えて、保証金・敷金が0ヶ月という点も注目です。 心斎橋、なんば周辺の飲食店物件では、初期費用が重くなりやすいケースもありますが、本物件は保証金0ヶ月のため、造作譲渡金を含めた総投資額を組み立てやすい条件です。 初期費用を抑えながら、心斎橋エリアで出店したい方には見逃しにくい物件といえます。 本物件に向いている業態としては、バー、割烹料理店、小料理店、和食店、創作居酒屋、日本酒バー、ワインバー、会員制バー、接待向け店舗、隠れ家飲食店などが考えられます。 特に、広さよりも立地、雰囲気、内装、客単価を重視したい方には相性の良い物件です。 3階区画のため、路面店のように通行人の飛び込みだけで勝負する物件ではありません。 その分、目的来店、紹介来店、SNSやGoogleマップ集客、既存顧客を呼び込む営業スタイルと相性の良い物件です。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を活かし、看板やWeb導線、予約導線を整えることで、十分に勝負できるポジションです。 大阪市中央区、心斎橋駅徒歩5分。 なんば駅からも徒歩5分。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿い。 約11.49坪の居酒屋・和食居抜き。 バー、割烹、小料理店に向いた内装。 造作譲渡金値下げ中、保証金0ヶ月。 心斎橋・なんばエリアで、小箱の飲食店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、早めのお問い合わせをおすすめします。
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【大阪市北区・中津駅徒歩4分】17.97坪／飲食店可／業種相談可／共用男女別トイレ／エレベーター
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[成約済] 【大阪市・日本橋4分／なんば8分】2駅利用可 1階路面 好立地店舗（22坪）
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[成約済] 【大阪市住吉区・杉本町駅 徒歩1分】 1フロア1テナント／角部屋×1階路面店・飲食可の居抜き物件
2026年04月17日
Point主要採光⾯：東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居 抜き,トイレ,都市ガス,エアコン
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[成約済] 【⼤阪市中央区】日本橋駅徒歩3分 駅近 好立地 19坪 2階飲食店物件
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[成約済] 【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】御堂筋線 中津駅から徒歩3分／駅近／事務所／土日利用可／約27.87坪
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[成約済] 【大阪府吹田市】江坂駅徒歩8分！敷金・礼金・保証金無し！飲食店も可能☆低予算で始められます
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[成約済] 心斎橋駅徒歩3分！低予算でスタートできます☆24時間営業可能BAR居抜き物件
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[成約済] 【大阪府大阪市中央区】御堂筋線 心斎橋駅から徒歩5分／飲食店可／24時間利用可／非接触型ICカードキー／約17.96坪
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[成約済] 御堂筋線 本町駅から徒歩5分！駅近の路面店1階とB1階店舗！飲食店可能なスケルトン物件
2025年12月15日
賃料
1,524,600円
(坪@ 24,115円)
Point飲食店可 検査済書なし スケルトン
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[成約済] 本町駅徒歩5分！人通りが多く視認性良好◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月15日
賃料
1,386,000円
(坪@ 21,923円)
Point本町駅徒歩5分！ 飲食店ご相談可能! 検査済書無し
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[成約済] 西田辺駅 徒歩3分！重飲食もOKの1階路面店舗
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[成約済] 東三国駅3分！駅近・Barにも最適カウンター付居抜き物件
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[成約済] 南方駅徒歩2分！駅目の前の好立地☆Barに最適居抜き物件
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[成約済] 西中島南方駅徒歩2分！駅近・24時間利用可能☆居抜き物件
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[成約済] 日本橋駅徒歩5分！人通り多いエリア☆業種相談可能物件
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[成約済] 昭和町駅徒歩3分！フリーレント24カ月☆駅近居抜き物件
2025年12月10日
賃料
181,500円
(坪@ 17,881円)
Point昭和町駅徒歩3分！ フリーレント：24ヶ⽉, 飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⼤国町駅徒歩5分！賃料10万以下でお気軽に始められます◎居抜き物件
2025年12月10日
賃料
78,650円
(坪@ 6,565円)
Point⼤国町駅徒歩5分！ 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,Ｂ・Ｔ別,トイレあり
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[成約済] 我孫子駅徒歩2分！利便性抜群・内装美麗◎美容室向け物件
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[成約済] 【大阪府大阪市中央区】心斎橋駅徒歩5分！人気エリア☆業種相談可能です
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[成約済] 人気のなんば 道頓堀エリア！インバウンド需要も強い好立地なバー居抜き！
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[成約済] なんば駅徒歩3分 商店街内で集客力抜群！人気エリアの希少1～4階路面店舗
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[成約済] 【大阪市中央区】心斎橋徒歩5分／間口広め好立地物件／前業態焼肉／40坪
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[成約済] 心斎橋駅徒歩3分！駅近・24時間利用可能☆内装美麗・最上階BAR居抜き物件
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[成約済] 心斎橋駅から徒歩2分！駅近人気エリアの好立地にある中華料理店居抜き物件
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[成約済] 長堀橋駅から徒歩2分、心斎橋駅からも徒歩3分と好立地！重飲食も相談可能なビル最上階のバー居抜き物件
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[成約済] 各線心斎橋駅から徒歩5分、なんば駅からもアクセス可能！元寿司店の居抜き物件
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[成約済] 中津駅徒歩3分！駅前立地☆人通りが多いエリアで飲食店にも最適です
2025年12月09日
Point中津駅徒歩3分！ グラングリーン大阪開業で注目を集める中津エリア 個性豊かな飲食店集う中津商店街 駅前立地、商店街、路面店、居抜き、飲食店可
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【錦糸町駅徒歩6分】飲食店932店集積エリア／人通り多い通り沿いの路面ラーメン店居抜き物件【墨田区】
賃料
297,000円
最寄駅
錦糸町駅（徒歩6分）
坪数
8.71坪（地上1階）
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【新宿区・四谷三丁目バー居抜き】荒木町入口・車力門通り沿いの1階路面5坪／カラオケバー居抜き物件
賃料
330,000円
最寄駅
四谷三丁目駅（徒歩3分）
坪数
5坪（地上1階）
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【川口市・西川口駅徒歩5分】24時間営業相談可・賃料18.7万円の2階11.45坪／バー・居酒屋向き小箱居抜き物件【造作150万円】
賃料
187,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩5分）
坪数
11.45坪（地上2階）
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【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪／居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】
賃料
374,000円
最寄駅
新小岩駅（徒歩3分）
坪数
12坪（地上1階）
