定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア11.6坪／栄小箱居抜き・一人営業可能な飲食店物件
2026年03月09日
賃料
231,000円
(坪@ 19,913円)
Point栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。
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[成約済] 【荒川区】町屋駅徒歩1分／2番出口すぐ／飲食店居抜き物件／1階路面店舗／即営業可能／約12.4坪
2026年02月03日
Point町屋駅徒歩１分 ２番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面店舗！ファザード取れます！即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【練⾺区】練馬駅徒歩6分/複数路線利用可/好立地/地域密着型/１階路面店/居抜き物件
2026年03月11日
賃料
176,000円
(坪@ 19,234円)
Point飲⾷店可,居抜き
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[成約済] 【⼩⾦井市】武蔵⼩⾦井駅徒歩7分/重飲食可/人通り多い/視認性良好◎/カレー屋居抜き物件
2026年03月11日
賃料
456,500円
(坪@ 25,893円)
Point飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 【平塚市】平塚駅徒歩2分/駅近/人通り多い/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件
2026年03月11日
賃料
880,000円
(坪@ 11,074円)
Point飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【新宿区】早稲⽥駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント：1ヶ⽉/看板設置可/居抜き物件
2026年03月11日
Pointフリーレント：1ヶ⽉ (２年未満 解約時の違約⾦として・１年未満解約の場合： 賃料の１ヶ⽉分・・２年未満解約の場合： 賃料の０．５ヶ⽉分・フリー レントがある場合： フリーレント相当額分), 飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 【横浜市泉区】緑園都市駅徒歩1分/駅出てすぐ/個別空調/14.69坪/1階路面店/スケルトン物件
2026年03月11日
賃料
244,300円
(坪@ 16,630円)
Point緑園都市駅徒歩1分！ 飲⾷店可,スケルトン,システム天井,個別空調,エレベーター
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[成約済] 【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪
2026年02月20日
賃料
324,500円
(坪@ 36,095円)
Point稲荷町駅徒歩１分 ３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 内装美麗♪ 即営業可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【板橋区】東武練馬駅徒歩1分／定食店居抜き／内装美麗／約17.55坪
2025年12月09日
賃料
363,000円
(坪@ 20,683円)
Point東武練馬駅徒歩１分 駅改札出てすぐのメイン導線上の定食屋居抜き物件！ 内装美麗◎ 同業態であれば即営業可能♪ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 【さいたま市北区】日進駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆24時間営業可能物件
2026年01月15日
賃料
660,000円
(坪@ 17,741円)
Point日進駅徒歩1分！ 飲食店可,24時間利用可,動力あり
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[成約済] 【埼玉県川口市】南鳩ヶ谷駅徒歩3分！国道に面し看板効果◎1階路面店舗
2026年01月15日
Point南鳩ヶ谷駅徒歩3分！ ☆国道に面し看板効果あり☆ ☆122号線沿いの1F☆
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[成約済] 【神奈川県横浜市神奈川区】大口駅徒歩1分！駅近・1.2階一括貸し可能物件
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 12,951円)
Point◎大口駅♪1階·2階一括! ◎飲食可◎業種ご相談下さい! 飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,専有部分にトイレあり
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[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
2026年01月15日
賃料
330,000円
(坪@ 16,500円)
Point行徳駅徒歩3分！ 飲食店可,居抜き
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[成約済] 【神奈川県横浜市鶴見区】京急鶴見駅徒歩1分！業種相談ください♪スケルトン物件
2026年01月15日
賃料
385,000円
(坪@ 19,989円)
Point京急鶴見駅至近 業種ご相談ください 京急鶴見駅徒歩1分！ 飲食店可,スケルトン
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[成約済] 【中央区】人形町駅徒歩4分！複数路線使用可能な好立地☆造作費用相談！寿司店居抜き物件
2026年03月08日
賃料
418,000円
(坪@ 37,862円)
Point人形町駅徒歩4分！ 主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇ ・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,共⽤部分にトイレあり,都市ガス
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[成約済] 【中央区】新富町駅徒歩4分！複数路線使用可能の好立地☆駅近・角部屋物件
2026年03月08日
賃料
209,000円
(坪@ 17,878円)
Point新富町駅徒歩4分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,シャワールーム,共⽤部分にトイレあり,洗濯 機置場,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応,光ファイバー
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[成約済] ⾨司駅徒歩5分！フリーレント3カ月☆飲食店にも最適24時間利用可能物件
2026年01月15日
賃料
176,000円
(坪@ 7,351円)
Point門司駅徒歩5分！ フリーレント：3ヶ⽉,バイク置場有(無料),駐輪場有(無料), 保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,ＩＴ重説対応物件,収納スペース,プロパンガス,エレベーター
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[成約済] 【横浜市旭区】鶴ヶ峰駅徒歩1分／駅降りて直ぐ／路面飲食居抜き店舗【造作代及び賃料値下げしました】
2025年12月22日
賃料
352,000円
(坪@ 44,000円)
Point鶴ヶ峰駅徒歩１分 駅降りて直ぐの路面店舗！ 飲食店居抜きで即営業可能◎ まずはお問い合わせください！
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[成約済] 野並駅 徒歩8分！賃料10万以下☆お洒落な外観バルコニー付き居抜き物件
2025年12月15日
賃料
82,500円
(坪@ 7,819円)
Point野並駅 徒歩8分！飲食店可,デザイナーズ,居抜き,都市ガス
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩5分！人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能スケルトン物件
2026年03月04日
賃料
1,023,990円
(坪@ 33,000円)
Point東新宿駅徒歩5分！飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分！お洒落な内装☆地域密着型飲食店物件
2026年03月08日
賃料
363,000円
(坪@ 8,278円)
Point北千住駅徒歩8分！
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[成約済] 湘南台駅徒歩9分！業種ご相談ください☆土日も営業可能物件
2025年12月11日
賃料
176,000円
(坪@ 10,979円)
Point湘南台駅徒歩9分！主要採光面:南向き,飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可 ,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,インターネット対応,シャッター雨戸
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[成約済] 自由が丘駅徒歩4分！駅近で視認性良好◎天井高2.5ｍ以上スケルトン物件
2025年12月11日
賃料
613,360円
(坪@ 37,400円)
Point自由が丘駅徒歩4分！ 飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 天井高2.5m以上,24時間セキュリティー,エレベーター
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[成約済] 【台東区】三ノ輪 徒歩8分！お洒落な外観☆飲食店にも最適路面店物件
2026年03月05日
賃料
182,000円
(坪@ 14,967円)
Point三ノ輪 駅徒歩8分！飲食店可,専有部分にトイレあり
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[成約済] 栄駅徒歩2分！駅近で集客見込◎内装美麗・火鍋店居抜き物件
2025年12月11日
賃料
1,292,588円
(坪@ 15,949円)
Point栄駅徒歩2分
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[成約済] 蒲田駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆角部屋物件
2025年12月12日
Point蒲田駅徒歩1分！飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,トイレ,動力あり,CATV,エレベーター
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[成約済] 国際センター駅徒歩6分！駅近で視認性良好◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
275,000円
(坪@ 11,363円)
Point国際センター駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] ⽚野駅徒歩3分！駅近で利便性抜群☆大型トラックの搬入も可能です
2025年12月12日
賃料
132,000円
(坪@ 7,656円)
Point⽚野駅徒歩3分！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,専有部分にトイレあり,都市ガス
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[成約済] 九州⼯⼤前駅徒歩3分！11台駐車可能です☆24時間利用可能スケルトン物件
2025年12月11日
賃料
506,000円
(坪@ 10,152円)
Point九州⼯⼤前駅徒歩3分！スケルトン・１１台駐⾞可能 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⼾畑駅徒歩5分！駅近で視認性良好◎飲食店にも最適路面店物件
2025年12月12日
賃料
165,000円
(坪@ 6,283円)
Point⼾畑駅徒歩5分！飲⾷店可
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【下落合駅徒歩1分】上落中通り沿いの駅前好立地◎インド料理居抜き物件／約17坪・新宿区で飲食店開業向け貸店舗
賃料
253,000円
最寄駅
下落合駅（徒歩1分）
坪数
17.07坪（地下階）
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【千葉中央駅 徒歩2分居抜き店舗】】バー・ラウンジ居抜き／48坪大型空間・内装美麗／千葉市中央区の即営業可物件
賃料
715,000円
最寄駅
葭川公園駅（徒歩3分）
坪数
48.3坪（地下階）
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【横浜市西区 西横浜 居抜き】徒歩8分・賃料14.3万円のラーメン店居抜き／住宅街・24時間営業可・カウンター＆テーブル完備
賃料
143,000円
最寄駅
西横浜駅（徒歩8分）
坪数
10.58坪（地上1階）
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【福岡市中央区 赤坂駅 居抜き】徒歩2分・昭和通り沿い11坪の飲食店居抜き／ランチ需要のある2階店舗
賃料
264,000円
最寄駅
赤坂駅（徒歩2分）
坪数
11.67坪（地上2階）
