居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

渋谷駅徒歩3分　道玄坂エリアの貴重な小箱物件！ 周辺繁盛店多数の都内有数の繁華街です！ 是非一度お問い合わせください！

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蒲田駅徒歩1分　駅近ダーツバーの居抜き物件！ 看板も大きく出せるので視認性良好！　何業でも相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

板橋区・板橋区役所前駅徒歩5分、仲宿商店街至近に位置する1階路面の鰻屋居抜き物件です。 都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏内にあり、板橋区役所、仲宿商店街、周辺住宅地の生活導線を取り込める立地です。 板橋区で飲食店居抜き物件を探している方、鰻店・和食店・小料理屋・居酒屋などの開業を検討されている方におすすめの物件です。 本物件は、約14坪の1階路面店舗です。大きすぎず、小さすぎない店舗面積で、個人開業や少人数運営、地域密着型の飲食店に検討しやすいサイズ感です。 鰻屋の居抜き物件として募集されているため、既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから新規に内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる期間や初期投資を抑えられる場合があります。 立地面では、板橋区役所前駅徒歩5分に加え、仲宿商店街至近という点が大きな特徴です。 周辺には区役所利用者、近隣勤務者、地域住民、商店街利用者の動線があり、ランチ需要と夕食需要の双方を狙いやすい環境です。 特に板橋区役所周辺は、平日昼間の外食需要を見込みやすく、定食、うな重、和食ランチ、丼もの、日替わり御膳など、昼営業との相性が期待できます。 また、仲宿商店街周辺は地域住民の日常利用が見込めるエリアです。 駅前繁華街のような一過性の集客ではなく、近隣住民や勤務者に繰り返し利用してもらう地域密着型の店舗づくりに向いています。 1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって認知形成をしやすい点も魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が約217軒、和食店が約61軒あります。 一方で、鰻屋は約2軒と少なく、鰻業態で差別化を図りやすい環境です。もちろん、近年は鰻の仕入価格高騰により、鰻専門店としての運営には原価管理や価格設計が重要になります。 そのため、本物件では鰻専門店としての出店だけでなく、和食店・小料理屋・居酒屋・定食業態を組み合わせた営業も検討しやすいといえます。 例えば、昼はうな重、ひつまぶし、焼魚定食、天ぷら定食、和定食などでランチ需要を取り込み、夜は鰻串、肝焼き、刺身、小料理、日本酒、焼酎を組み合わせた和食居酒屋として営業することで、売上の柱を複数作ることができます。鰻単品に依存しすぎず、和食・酒肴・夜営業を組み合わせることで、原価高騰リスクを抑えながら営業モデルを組み立てやすくなります。 約14坪という面積は、カウンター席とテーブル席を組み合わせた和食業態にも適しています。 席数を無理に増やすのではなく、少人数運営で回しやすい客席構成にすることで、人件費や固定費を抑えた営業計画を立てやすくなります。 鰻店、和食店、小料理屋、定食店、居酒屋など、料理の質や常連化を重視する業態と相性の良い広さです。 現況が鰻屋の居抜きであるため、同業態であれば厨房設備や既存レイアウトを活用できる可能性があります。 ただし、焼き台、排気、ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップ、什器備品などの状態については、必ず現地確認が必要です。 特に鰻業態や焼き物を扱う和食業態では、排気能力や煙・臭い対策が重要になるため、出店前に設備条件を確認することをおすすめいたします。 本物件は、鰻店としての開業はもちろん、鰻を看板商品にしながら和食や夜業態を併設したい方にも検討しやすい物件です。 板橋区役所前駅周辺で和食居抜き物件を探している方、仲宿商店街周辺で地域密着型の飲食店を開業したい方、1階路面の小規模店舗を探している方にとって、立地・業態・面積のバランスが取れた一件といえます。 業態としては、鰻店、和食店、小料理屋、定食店、割烹寄りの居酒屋、日本酒居酒屋、炭火焼き業態、和食ランチと夜営業を組み合わせた店舗などが検討候補となります。 周辺に鰻屋が少ない点を活かしつつ、夜は和食居酒屋として利用動機を広げることで、より安定した売上設計を目指しやすくなります。 板橋区で飲食店居抜き物件をお探しの方、板橋区役所前駅周辺で鰻屋・和食店・居酒屋の開業を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 店内のサイズ感、厨房設備、排気状況、前面道路からの視認性、仲宿商店街からの導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。

江東区・東陽町駅徒歩5分、永代通り沿いに位置する約5.74坪の小箱ラーメン居抜き物件です。 東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、江東区で飲食店居抜き物件をお探しの方、小規模な麺業態やラーメン居酒屋の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、東陽町駅徒歩5分という駅徒歩圏の立地と、永代通り沿いの路面店舗である点です。 東陽町は東京メトロ東西線の主要駅の一つで、オフィス、住宅、行政施設、事業所が混在するエリアです。 駅利用者、周辺勤務者、近隣住民が行き交う地域であり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、近隣住民の日常利用など、時間帯ごとに異なる来店動機を検討しやすい立地です。 特に東陽町エリアは、昼の飲食需要を狙いやすい点が魅力です。 周辺にはオフィスや事業所が多く、短時間で食事を済ませたいワーカー層のランチ需要を想定できます。 ラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、中華そば店など、提供スピードと回転率を意識した麺業態とは相性を検討しやすいエリアです。 小箱店舗であっても、メニューを絞り、オペレーションを整えることで、ランチタイムを中心とした営業計画を立てやすい物件です。 また、東陽町は住宅地としての側面も持つため、夜の食事需要も検討できます。 仕事帰りの駅利用者や近隣住民を対象に、夜はラーメン単品だけでなく、餃子、唐揚げ、つまみ類、アルコールを組み合わせたラーメン居酒屋型の営業も考えられます。 営業時間は24時までの制限がありますが、ランチ、夕食、軽い一杯需要を組み合わせることで、昼夜の売上づくりを検討できる物件です。 店舗面積は約5.74坪です。 大型店舗のように多くのスタッフや広い客席を前提とするのではなく、カウンターを中心とした小規模営業に向いたサイズ感です。 1名を中心としたオペレーションや、少人数での運営を検討しやすい点は、小箱ラーメン店を開業したい方にとって大きな魅力です。席数、メニュー数、仕込み量、提供時間を整理することで、限られた面積を活かした営業設計が可能です。 現業態はラーメン店の居抜きです。 既存のカウンター、厨房、内装、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態では、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、空調などが出店計画に大きく関わるため、既存設備との相性を内見時に確認する価値があります。 永代通り沿いの路面店舗であるため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、営業時間案内などを通じて、通行人へ店舗の存在を伝えやすい点も検討材料です。 ラーメン業態は、店頭で味の特徴や価格帯、提供メニューが伝わりやすい業態です。ランチ利用を狙う場合は、通行人が短時間で入店判断できる外観づくりやメニュー表示も重要になります。 東陽町駅半径500m圏内には飲食店が一定数集まっており、ラーメン店も複数営業しています。競合がある一方で、外食需要が形成されているエリアとも言えます。 そのため、出店にあたっては、価格帯、味の方向性、提供スピード、ランチメニュー、夜の追加需要をどのように作るかが重要です。醤油、塩、味噌、担々麺、まぜそば、油そば、ラーメン居酒屋など、コンセプトを明確にしたうえで検討したい物件です。 業態業種制限として、風俗系、ガールズバー、カラオケは不可となります。 また、臭いや煙の強い業態は相談となるため、ラーメン業態であっても排気、臭気、近隣環境については事前確認が必要です。営業時間は24時までですので、深夜営業を前提とする業態ではなく、ランチから夜営業までを中心とした運営計画が現実的です。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用する場合がありますので、出店前に看板掲出位置や費用、視認性についてもご確認ください。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、永代通り沿いで小箱の麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東陽町駅徒歩5分、永代通り沿い、約5.74坪の小箱ラーメン居抜き。ランチ需要と夜の食事需要を組み合わせた店舗づくりを検討できる、内見価値のある募集案件です。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、大森駅東口ロータリー至近に位置する居酒屋居抜き物件です。 大森駅周辺で居酒屋、酒場、和食、焼鳥、海鮮、ダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、大森駅東口の駅前導線上にあり、店舗の存在を伝えやすい立地にある点です。 大森駅東口は、駅ビル、駅前ロータリー、商業ビル、飲食店街、オフィス、住宅街が近接しており、通勤・通学利用者、近隣勤務者、地域住民が日常的に行き交うエリアです。 駅を出てすぐに飲食店が並ぶ街並みが広がっており、「仕事帰りに一杯」「駅前で食事」「帰宅前の飲み利用」といった需要を狙いやすい環境です。 大森駅は、乗り換え路線がないJR単独駅でありながら、利用者数が非常に多い駅として知られています。 大規模ターミナル駅のように人の流れが分散しすぎる街ではなく、駅東口・西口それぞれに飲食導線が形成されている点が特徴です。 特に東口側は、駅ビルや商業施設、飲食店がまとまり、駅前で目的を持って食事や飲みに向かう人を取り込みやすいエリアと考えられます。 本物件は、東口駅前ロータリーに近く、駅ビルそばの視認性を確認したい立地です。 間口が広く取れる物件は、飲食店にとって大きな強みになります。 通行人に対して店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、メニュー掲出、店頭演出を工夫することで、駅利用者や周辺勤務者に認知されやすい店舗づくりを検討できます。 大森のように飲食店が集まる街では、まず「見つけてもらえること」「何の店か伝わること」が重要です。 大森駅半径500m圏内には飲食店が約559件あり、外食需要がしっかり形成されているエリアです。 一方で、そのうち居酒屋は約143件と、飲食店全体の中で居酒屋だけに偏りすぎているわけではありません。 飲食店の総数に対して、居酒屋は一定数ありながらも、まだ業態やコンセプト次第で勝負できる余地があるエリアと考えられます。 居酒屋需要が存在している一方で、同じような店舗ばかりではないため、店づくり次第で差別化を狙える点が魅力です。 大森で居酒屋を出す場合、単に安さだけで勝負するよりも、駅前で使いやすい業態設計が重要です。 例えば、会社帰りに入りやすい大衆酒場、魚・焼鳥・煮込みなど分かりやすい看板商品を持つ居酒屋、少人数でも使いやすいカウンター酒場、地域住民が普段使いできる和食居酒屋、二軒目利用にも対応できるダイニング寄りの店舗などが考えられます。 大森は、ビジネス利用と生活圏利用の両方を狙えるため、客層を絞りすぎず、日常利用に強い店づくりと相性が良いエリアです。 また、大森駅周辺は、品川・蒲田・川崎方面へのアクセスも良く、都心勤務者や近隣エリアの利用者が多い街です。 大きな繁華街の派手さではなく、日々の外食需要、仕事帰り需要、地元客の再来店を積み上げるタイプの飲食店に向いています。 駅徒歩2分の近さ、東口ロータリー至近の分かりやすさ、間口の広さを活かせば、初回来店のハードルを下げやすく、再来店につなげる店舗運営を検討できます。 本物件は、居酒屋居抜きとして既存の雰囲気を活かしながら、大森駅前で勝負できるチャンス物件です。 駅前の人流、飲食店の集積、居酒屋需要、視認性を確認できる立地が揃っており、内見時には通りからの見え方、店頭の作り方、看板の出し方、周辺店舗との並びをぜひ確認していただきたい物件です。 大田区・大森駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、駅前導線で居酒屋を出店したい方、視認性のある物件で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。大森駅東口徒歩2分、駅前ロータリー至近、間口が広い居酒屋居抜き。大森の飲食需要を取りに行きたい方におすすめの物件です。

JR山手線をはじめ、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れる「目黒駅」から徒歩2分という立地に位置する 約4.5坪のスケルトン貸事務所のご紹介です。東京都目黒区目黒という所在地は、独立起業を目指すフリーランスの方や 数名規模のスタートアップ企業を展開する経営者様に、小規模オフィスの拠点としてご検討いただける環境が整っています。 出店やオフィス開設の立地として周辺の目黒から中目黒にかけてのエリアをリサーチすると、この一帯はITベンチャーやデザイン、アパレルなど、クリエイティブ関連の企業が集まる ビジネスエリアであることがわかります。大規模なビジネス街とは異なり、落ち着いた街の雰囲気と独自のカルチャーが融合しているのが特徴です。 このエリアに自社の賃貸事務所を構えることは、「目黒区目黒」というアドレスを名刺や自社のコーポレートサイトに記載できるという点で 企業イメージの形成に寄与します。クライアントや取引先からのスムーズな認知につながりやすく 打ち合わせの際には中目黒方面のカフェを活用したり、目黒川沿いを歩いてリフレッシュしたりと、周辺環境を活かした多様なワークスタイルを取り入れることが可能です。 本物件の構造的な特徴は、「約4.5坪」という広さと「スケルトン」での引き渡しである点にあります。 約4.5坪という空間は、1名から3名程度でPCワークを中心に稼働する小規模オフィスや、予約制のプライベートサロンなどとして、 スペースを持て余すことなく活用しやすいサイズ感と言えます。また、床や壁、天井の造作が取り払われたスケルトン状態であるため 一般的なオフィスビルのような画一的な内装に縛られることがありません。コンクリートの質感を活かしたインダストリアルな空間や、自社のコーポレートカラーを取り入れたデザインなど 経営者様の事業コンセプトに合わせてレイアウトを組み立てることが可能です。 自社の世界観を表現したオフィス空間は、働くスタッフのモチベーション向上や、来客時の印象作りにも役立ちます。 そして、この物件をご契約いただいた後の事業計画について、経営者様にとって現実的な選択肢をご提案できます。事業の立ち上げ期や新しいオフィスの開設時に直面する課題は、毎月の家賃という固定費をいかに抑え、事業を軌道に乗せるかという点にあります。本物件は山手線の駅から徒歩2分の立地でありながら、約4.5坪というコンパクトな面積ゆえに毎月の固定費をコントロールしやすいという特徴を持ちます。家賃の負担を抑えることで、事業を成長させるための財務体質を整え、資金面での余裕を持って経営に向き合う環境を作ることができます。 浮いた固定費や初期費用を、自社の広告宣伝費、機材の導入、あるいは人材の採用に回すことで、より堅実な事業展開を見込むことが可能です。 さらに、周辺には銀行や郵便局、飲食店などのビジネスをサポートする施設も多数存在しており、日々の業務をスムーズに進行できる利便性も備えています。 しかしながら、図面上の数字やスケルトンという文字情報だけでは、この空間の実際の広さや、目黒駅からの動線、窓から差し込む自然光の入り方までは十分に把握しきれません。 「どのようなデスクを配置し、クライアントをどう迎えるか」「どのような内装に仕上げれば業務効率が向上するか」など ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業の展望をご自身の目でお確かめください。 初期のコストを抑えながら目黒エリアで事業拠点を持てる選択肢として、お客様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

練馬区でバー・ガールズバー・スナック業態の出店を検討されている方に、西武池袋線「江古田駅」徒歩1分の駅近バー居抜き物件が出ました。 本物件は、東京都練馬区エリアに位置する約18坪の店舗で、賃料は約29万円。 江古田駅から徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地にあり、地域密着型のバー営業や夜業態での開業を検討しやすい居抜き物件です。 江古田駅は、西武池袋線の各駅停車駅でありながら、2024年度の1日平均乗降人員が32,177人と高い利用者数を誇る駅です。 駅周辺には飲食店が集まり、近隣住民、駅利用者、会社員、学生層など、日常的な飲食・夜利用の需要が見込めるエリアです。 大規模繁華街のような派手さではなく、地元利用・常連利用・リピート利用を積み上げやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、江古田駅徒歩1分という立地の強さです。 バーやスナック、ガールズバーのような夜業態では、駅からの距離、帰りやすさ、分かりやすさが集客に大きく影響します。 駅徒歩1分であれば、初回来店時のハードルが低く、仕事帰りや飲食後の二軒目需要、地域住民のちょい飲み需要も取り込みやすい条件です。 現況はバー居抜きで、ガールズバーにもおすすめの店舗です。 既存の内装・造作を活かすことで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約18坪の広さがあるため、カウンター営業だけでなく、テーブル席や待機スペース、導線設計なども含めて、比較的自由度のある店舗づくりを検討しやすい点が特徴です。 また、業態業種制限なし、営業時間の制限なしという条件も大きな強みです。 バー、ガールズバー、スナック、ダイニングバー、カラオケバー、会員制バー、ラウンジ系業態など、夜営業を中心とした幅広い出店計画を検討しやすい物件です。 深夜営業を含めた営業計画については、必要な許認可や行政手続き、近隣環境を事前に確認する必要がありますが、物件条件としては夜業態との相性が高い店舗といえます。 江古田駅半径500m圏内には飲食店が約303軒あり、そのうちバーは約39軒あります。 これは、江古田エリアに一定の夜需要・飲酒需要が存在していることを示しています。 競合はありますが、裏を返せば、バー業態が成立しているマーケットです。 大手繁華街のように過度な競争環境ではなく、地域密着型で常連を作りながら運営したい方には検討価値のあるエリアです。 本物件は、同業態での出店はもちろん、既存のレイアウトを活かした業態転換にも向いています。 ガールズバー、スナック、ショットバー、カジュアルバー、カラオケバー、ダーツバー、ミュージックバー、会員制バーなど、コンセプトを明確に打ち出すことで、江古田駅周辺の夜需要を取り込める可能性があります。約18坪という面積は、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目展開まで検討しやすいサイズです。 賃料は約29万円で、水道使用料が月額13,636円税別となります。また、中途礼金として3年ごとに1ヶ月分、再契約は相談となります。出店前には、契約条件、看板掲出、インフラ容量、設備状態、許認可の取得可否などを事前に確認することをおすすめします。 練馬区で居抜き物件を探している方、江古田駅周辺でバー居抜き物件を探している方、ガールズバー・スナック・夜業態での開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。江古田駅徒歩1分、約18坪、バー居抜き、業態制限なし、営業時間制限なしという条件は、夜業態で出店したい方にとって分かりやすい強みがあります。 駅近で視認性と導線を重視したい方、地域密着で常連客を作りたい方、既存内装を活かして開業コストを抑えたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店内レイアウト、客席配置、看板の見え方、駅からの導線、設備状態を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

中野区・西武新宿線「野方」駅徒歩2分に位置する、1-2階路面の韓国料理居抜き物件です。 中野区で飲食店開業を検討している方、野方駅周辺で居抜き物件をお探しの方、韓国料理・居酒屋・焼肉系・アジアン業態などの出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、野方駅徒歩2分という駅近立地と、駅南側の飲食店が集まる導線上にある1-2階路面店舗である点です。野方駅周辺は、派手な大型繁華街ではありませんが、地域住民や駅利用者の日常的な外食需要が見えやすいエリアです。特に駅南側には飲食店が集まり、松屋、吉野家、餃子の王将、松のやなど、日常利用型の飲食店が並ぶ導線が形成されています。いわば、野方駅周辺の中でも飲食需要を取り込みやすい“駅近飲食導線”にある物件です。 西武新宿線「野方」駅は、通勤・通学利用に加え、周辺住宅地からの生活利用も見込める駅です。 中野区内でありながら、中央線沿線の大型ターミナルとは異なり、地域密着型の飲食店が根付きやすい点が魅力です。 仕事帰りの一杯、近隣住民の夕食利用、週末のグループ利用、家族・友人同士での食事など、日常の外食ニーズを取り込む店舗づくりを検討できます。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、1-2階の空間構成などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 韓国料理、焼肉・鉄板系、居酒屋、アジアン料理、創作酒場、カジュアルダイニングなど、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 1-2階の路面店舗である点も、本物件の大きな魅力です。 1階で通行人に店舗の存在を伝え、2階を客席や宴会利用、グループ利用に活用するなど、フロア構成を活かした営業設計が考えられます。 店頭看板、メニュー掲出、外観演出により、駅からの導線上を歩く人に対して視認性を確保しやすく、路面店ならではの入りやすさを検討できます。 店舗面積は約17.3坪です。大箱ではありませんが、1-2階を活用できるため、少人数利用からグループ利用まで設計しやすいサイズ感です。 韓国料理店であれば、サムギョプサル、チヂミ、鍋料理、韓国チキン、韓国酒場メニューなどを組み合わせた営業が考えられます。 また、既存の韓国料理イメージを活かしつつ、夜は居酒屋利用、週末はグループ利用を狙う店舗づくりも検討できます。 条件面では、高額物件として見える可能性はありますが、中野区アドレス、野方駅徒歩2分、1-2階路面、飲食導線上という条件を踏まえると、坪単価2.2万円台で検討できる点は注目材料です。駅近路面の飲食店居抜き物件は、エリアや造作内容によって比較対象が限られるため、総額だけで判断するのではなく、立地・面積・路面性・既存造作・営業イメージを含めて現地確認する価値があります。 営業時間の制限がない点も、飲食店開業において大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 韓国料理店としてランチ定食と夜の韓国酒場を組み合わせる展開、居酒屋として日常利用を取り込む展開、焼肉・鉄板系業態としてグループ利用を狙う展開など、複数の出店シナリオを考えられます。 業態業種制限として、ガールズバー、風俗系業態は不可となります。 その他の飲食業態についても、排気、臭気、煙、厨房設備、インフラ容量などは事前確認が必要です。 特に焼肉・鉄板系・韓国料理など、煙や臭気を伴う可能性がある業態では、既存設備や排気経路、近隣環境との相性を内見時にご確認ください。 また、撤去物品としてテレビ、シーリング、ビールサーバーがあるため、引き渡し時の造作・設備内容は事前確認が必要です。 既存造作、厨房機器、空調、排気、給排水、電気・ガス容量、看板掲出位置、1階と2階の客席動線などについては、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、出店前に看板計画や費用面もあわせてご確認ください。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、野方駅周辺で駅近路面店舗を検討している方、韓国料理・居酒屋・アジアン業態での出店を考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。野方駅徒歩2分、駅南側の飲食導線、1-2階路面、韓国料理居抜き、営業時間制限なし。総額だけで判断せず、立地と造作の価値を現地で確認したい募集案件です。

本物件は「歌舞伎町 居抜き」「新宿 居抜き物件」「スナック 居抜き」「バー 居抜き」「飲食店 居抜き店舗」「スナック 居抜き物件」「バー 居抜き物件」などの検索ニーズに該当する、 希少性○な夜業態向け物件です。 特に歌舞伎町エリアにおいては、看板設置が可能な居抜き物件は限られており、視認性を活かした集客を前提とした出店を検討されている方に適した条件となっています。 新宿駅徒歩9分、歌舞伎町エリアに位置する、スナック居抜き物件のご紹介です。 この物件の最大の魅力は、歌舞伎町でしっかり看板が取れるポジションにあります。 歌舞伎町というエリアは、「何をやるか」より「どこでやるか」が結果に直結する市場です。 その中で本物件は、視認性の高い位置にあり、看板をしっかり出せるため、 通行客への訴求力をダイレクトに活かせる立地となっています。 内装はスナックの居抜きとなっており、 カウンター・ボックス席を含め、そのまま活用することで即営業が可能な状態です。 初期投資を抑えつつ、スピーディーに営業開始できる点は、 歌舞伎町での出店において大きなアドバンテージとなります。 また、業態についても柔軟に対応可能で、 ・スナック ・ガールズバー ・コンセプトバー ・小箱BAR など、夜業態との相性が非常に良い仕様です。 歌舞伎町で出店する場合、重要なのは一つです。 👉 「お客様に見つけてもらえるか」 本物件は、その点において 👉 看板で勝負できる数少ないポジションにあります。 「雰囲気をそのまま活かしてすぐ営業したい」 「歌舞伎町で一度勝負してみたい」 「小箱で回しながらしっかり利益を残したい」 そういった方には、非常に相性の良い物件です。 歌舞伎町の物件は、条件だけで判断していると取り逃します。 “この場所でやりたいかどうか” ここがすべてです。 少しでもイメージが湧いた方は、 検討ではなく、まず内見を押さえることをおすすめします。 このポジションは、空いたタイミングでしか出てきません。 お問い合わせはお早めにお願いいたします。

渋谷区・JR山手線／埼京線「恵比寿」駅徒歩5分に位置する、カラオケ可のバー居抜き物件です。 恵比寿エリアでカラオケバー、スナック、会員制バー、ラウンジ系業態、紹介制バー、二次会利用を狙う店舗を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩5分の立地で、カラオケ利用を前提にしたバー業態を検討できる点です。 恵比寿は、飲食感度の高いビジネス層、経営者層、会食利用、二軒目需要、紹介制・会員制の店舗利用と相性が良いエリアです。 一方で、恵比寿徒歩圏でカラオケができる店舗は多くないとされており、カラオケバー開業を検討している方にとっては確認価値の高い物件です。 恵比寿のカラオケバーで勝算を作るうえでは、単に「歌える店」にするだけでは不十分です。 重要なのは、誰が、どのタイミングで、どのように使う店にするかです。 例えば、会食後の二軒目利用を狙うカラオケバー、常連客を積み上げる会員制バー、経営者・士業・広告・IT系ビジネス層が使いやすい紹介制ラウンジ、女性同士でも入りやすい清潔感のあるカラオケバーなど、恵比寿の客層に合わせた設計が重要になります。 成功パターンとして考えやすいのは、「一次会ではなく二軒目需要に振り切る店舗」です。 恵比寿は飲食店が多く、食事の後にもう一軒行きたい需要が発生しやすいエリアです。 そのため、食事メニューで大きく勝負するよりも、ドリンク、接客、空間、カラオケ、居心地の良さを軸にした店舗設計が検討できます。 特に、個室や落ち着いた席を活かせる場合は、少人数の二軒目利用、接待後の利用、仲間内の飲み直しなどを狙いやすくなります。 また、会員制・紹介制バーとしての展開も相性を確認したい物件です。 恵比寿は、単発の通行客だけでなく、知人紹介や常連客による再来店を積み上げる業態と相性があります。 店名や看板で広く集めるよりも、「知っている人だけが使う店」「紹介された人が来る店」「落ち着いて歌える店」として打ち出すことで、価格競争に巻き込まれにくい営業設計を検討できます。 本物件は、モノトーン調の内装が特徴のバー居抜き物件です。 約20.24坪の広さがあり、個室、カウンター、テーブル席を組み合わせた営業が検討できます。 カウンターでは店主やスタッフとの会話を楽しむ常連利用、テーブル席ではグループ利用、個室ではカラオケや会食後の二次会利用など、複数の利用シーンを想定できる点が魅力です。 単なる小箱バーではなく、客層や利用目的に応じた席の使い分けを考えやすい物件です。 カラオケバーにおいては、内装の雰囲気と音の出し方、席配置、スタッフ動線が売上に直結します。 本物件は既存のバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カラオケ機器の設置位置、モニターの見え方、音響、照明、個室の使い方、カウンター越しの接客導線などは、内見時に必ず確認したいポイントです。 特に恵比寿でカラオケバーを出す場合は、安さや派手さだけで集客するよりも、「誰を連れて行っても恥ずかしくない店」「落ち着いて歌える店」「二軒目で使いやすい店」として設計する方が相性を確認しやすいと考えられます。モノトーン内装を活かし、落ち着いた大人向けのカラオケバー、スナック、ラウンジ、会員制バーとして見せることで、恵比寿らしい客層に訴求しやすくなります。 営業時間の制限がない点も、カラオケバー業態では大きな検討材料です。 会食後、二軒目、三軒目、深夜帯の利用まで視野に入れた営業設計を検討できます。 ただし、実際の営業内容、音量、近隣環境、設備条件、同ビル内の業態制限については事前確認が必要です。 カラオケ利用を前提とする場合は、音漏れ、防音、機器設置、近隣区画との関係も含めて内見時に確認することをおすすめします。 撤去物品として、製氷機、オープン席のテーブル、金庫があります。 そのため、出店時には必要設備や什器の追加、レイアウト調整、ドリンクオペレーションの確認が必要です。 既存内装を活かしながら、カラオケバーとして使いやすい席配置、スタッフ導線、ドリンク提供導線をどう作るかが重要になります。 恵比寿でカラオケバーを開業したい方、会員制バーや紹介制バーを検討している方、スナック・ラウンジ系業態で出店先を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 恵比寿駅徒歩5分、カラオケ可、個室・カウンター・テーブル席あり、モノトーン内装の約20.24坪。 恵比寿で「歌える大人のバー」を作りたい方におすすめの募集案件です。

東西線葛西駅から徒歩5分の葛西駅西通り沿いに位置する1階路面のダイニングバー居抜き物件がご案内可能です。この物件は間口が広く、看板も大きく掲出可能で視認性が良好です。業態についてはご相談いただけますので、お好みやニーズに合わせて柔軟に対応いたします。 ただし、営業時間に関しては24時までの制限がございますので、ご注意ください。周辺には商業施設や飲食店が多く、賑やかなエリアに位置しています。新しいお店をオープンされる方や、立地条件に優れた物件をお探しの方におすすめです。詳細や内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細や条件についてお伝えいたします。 ＜葛西駅飲食店数　376件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 114店 和食 104店 洋食・西洋料理　 42店 中華料理 28店 バー　　　　　 　 27店 カフェ 24店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 22店 アジアエスニック 18店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 10店 ＜葛西駅周辺スポット情報＞ ROCKLANDS（ロックランズ） 長島一号公園 滝野公園 仲町公園 正應寺 地下鉄博物館 葛西東公園 新田公園 江戸川区葛西ラグビースポーツパーク 南葛西少年野球広場 フラワーガーデン 総合レクリエーション公園 新左近川親水公園 江戸川区自然動物園 なぎさ公園 葛西臨海水族園 ダイヤと花の大観覧車 葛西臨海公園発着場 臨海球技場野球場 ロッテ葛西ゴルフ ＜葛西駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ東西線葛西駅　95,955人（2023年度）

荒川区町屋エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、町屋駅徒歩3分の焼肉居抜き物件です。 東京メトロ千代田線・京成線の利用が可能な町屋駅近くに位置し、駅からのアクセスが良く、通勤・通学・買い物・外食など幅広い目的で人の流れが見込める立地です。 町屋駅周辺は、荒川区内でも生活利便性が高く、地域住民の日常利用に加えて、駅利用者や近隣勤務者の集客も期待できるエリアです。 本物件は、飲食店が多く集まる繁華街エリアにあり、周辺には居酒屋、焼肉店、ラーメン店、定食店、カフェなどさまざまな飲食店が点在しています。 すでに外食需要が形成されているエリアのため、飲食店開業を考えるうえで立地の分かりやすさが大きな魅力です。 町屋駅半径500m圏内には飲食店が多数あり、焼肉店も一定数営業していることから、食事目的で人が集まりやすい商圏といえます。 約36.3坪の広さがあるため、焼肉店としての再出店はもちろん、居酒屋、韓国料理店、肉料理店、ホルモン店、鉄板焼き、ダイニング業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。焼肉居抜き物件のため、同業態や近い業態であれば、内装・設備の活用により開業準備の効率化や初期費用の抑制が期待できます。 スケルトンから店舗を作り込む場合に比べ、既存の雰囲気を活かした出店計画を立てやすい点も、居抜き物件ならではのメリットです。 町屋駅は東京メトロ千代田線と京成線が利用でき、都心方面や京成沿線からのアクセスにも優れています。 千代田線は大手町・表参道方面への移動にも便利で、京成線は日暮里方面や千葉方面への動線を持つため、地域住民だけでなく、乗換利用者や沿線利用者への認知も期待できます。駅徒歩3分という距離感は、天候や時間帯に左右されにくく、ランチ・ディナー・仕事帰りの利用など、日常的な来店動機につながりやすいポイントです。 また、人通りのある繁華街立地であることから、新規開業時の認知獲得にも向いています。 飲食店開業では、物件の場所が分かりやすいこと、周辺に飲食利用の習慣があること、駅から近いことが重要です。 本物件は「町屋駅近く」「荒川区町屋」「焼肉居抜き」「飲食店開業向け」という複数の強みを備えており、町屋エリアで店舗物件を探している方にとって検討価値の高い物件です。 焼肉店の居抜き物件を探している方はもちろん、荒川区で飲食店を開業したい方、町屋駅周辺で駅近店舗を探している方、既存設備を活かしてスピード感のある出店を目指したい方におすすめです。地域密着型の飲食店としても、仕事帰りや週末の外食需要を狙う店舗としても検討しやすい立地です。 町屋・荒川区エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

西武池袋線「椎名町駅」から徒歩3分。豊島区・椎名町エリアで飲食店の新規開業や移転、2店舗目の出店を検討している方にご覧いただきたい、約17.84坪の沖縄料理店居抜き物件です。 本物件は地上1階に位置し、店舗前には大手スーパーがあります。 駅を利用する方だけでなく、日常の買い物で周辺を行き来する近隣住民にも店舗の存在を知ってもらう接点を持ちやすい環境です。 駅前の通行だけに依存するのではなく、住宅地の日常利用を取り込みながら、地域に根差した店舗づくりを検討できる点が椎名町エリアの特徴です。 椎名町駅の1日平均乗降人員は20,617人。 池袋に近い豊島区内の住宅エリアでありながら、駅周辺には商店や飲食店が集まり、日常的に外食を利用する地域住民や駅利用者を対象とした営業を検討できます。 半径500m圏内には飲食店が127軒あり、居酒屋、定食店、ラーメン店、カフェなど複数の業態が営業しています。 飲食店を利用する習慣があるエリアとして、ランチ、夕食、仕事帰りの一杯、家族利用など、営業時間帯に応じた店舗運営を考えやすい立地です。 また、同圏内の沖縄料理店は3軒という調査データもあります。 現在の沖縄料理店としての営業イメージを引き継ぐ場合は、沖縄そば、ゴーヤーチャンプルー、ラフテー、海ぶどう、泡盛など、専門性のあるメニューを軸とした店舗づくりを検討できます。 現在の業態をそのまま引き継ぐ方法だけでなく、既存の内装や客席を活用しながら、居酒屋、郷土料理店、和食店、定食店、ダイニングバー、アジア料理店などへ変更することも考えられます。 店内は木目調の床と落ち着いた色調の壁面を基調とし、テーブル席、ベンチシート、カウンター部分が設けられています。 特定のテーマに偏りすぎない内装のため、壁面装飾、照明、看板、家具、メニュー表などを変更することで、新しい店舗のコンセプトに合わせた改装を検討しやすい構成です。 約17.84坪、58.97㎡の店舗面積は、小規模店舗と比べて客席や厨房、収納スペースを確保しやすく、一定数の来店客を受け入れる飲食店を計画したい方に適しています。 少人数向けのテーブル席だけでなく、グループ利用や家族利用、宴会需要を想定した席配置も検討できます。 ランチとディナーの両方を営業する店舗、地域住民が日常的に利用する居酒屋や定食店、複数名で利用できる専門料理店など、客単価と席数のバランスを取りながら事業計画を組み立てたい方にご確認いただきたい広さです。 店舗の間口部分には看板を掲出できるスペースがあり、道路側から店舗入口を確認できます。 公開写真では入口が直接道路に面しているため、営業中であることや店舗の業態を通行者へ伝えるための外観づくりを検討できます。 既存看板の変更、ファサードの色調、照明、店頭メニューなどを整えることで、沖縄料理店の継承だけでなく、新しい店名や業態に合わせた見せ方を考えることができます。 なお、看板工事については指定業者を利用する場合があり、看板使用料として月額11,000円が必要です。 営業時間の制限はなく、昼営業、夜営業、ランチとディナーの二毛作など、出店計画に合わせた営業時間を検討できます。 業態についても制限なしとされていますので、現在の沖縄料理店に限らず、さまざまな飲食業態について相談可能です。 ただし、希望する業態の営業可否については、貸主の承諾、管理規約、関係法令、消防設備、排気・給排水・電気・ガスなどのインフラ容量を含め、事前の確認が必要です。 本物件は居抜きでの募集となるため、既存の内装、客席、設備等を活用できる場合は、スケルトン物件から工事を行う場合と比較して、開業準備の内容を整理しやすくなる可能性があります。既存設備の使用可否や改修範囲については、実際の状態を確認したうえで、厨房機器、空調、給排水、電気容量、ガス容量、排気設備などを含めた開業計画を立てることが重要です。 造作譲渡金は相談となっています。既存造作の内容や引渡し条件を確認し、利用する設備、撤去する設備、新たに導入する設備を整理することで、初期費用と改装費用の見通しを立てやすくなります。なお、冷凍ストッカーおよび事業用エアコンは故障品として告知されています。 修理、交換、撤去等の対応や費用負担については、内見時および契約前にご確認ください。 賃料は月額363,000円（税込）、共益・管理費は月額22,000円、保証金・敷金は賃料の6か月分です。 契約期間は普通借家契約2年、権利金・礼金は賃料の2か月分、償却は賃料の2か月分、更新料は賃料の1.5か月分です。 別途、企画料および仲介手数料が必要となります。また、家賃保証会社への加入および指定火災保険への加入が必要です。 椎名町駅徒歩3分、地上1階、約17.84坪という条件に加え、既存の飲食店内装を確認できる点は、具体的な開業イメージを持ちながら検討を進めたい方にとって確認価値のあるポイントです。現在の写真だけでは、厨房内の設備配置、客席から厨房までの動線、収納量、排気設備、インフラ容量、看板の見え方、周辺の通行状況までは判断できません。 沖縄料理店を引き継ぎたい方はもちろん、椎名町で居酒屋、定食店、郷土料理店、専門料理店などの開業を検討している方は、まずは現地で店舗の広さ、内装、設備、周辺環境をご確認ください。図面や写真だけでは分からない店舗の使い方や改装範囲を現地で確認することで、より具体的な出店計画を立てていただけます。

JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分。 墨田区を代表する商業エリア、錦糸町駅徒歩圏に位置する、1階ラーメン店居抜き物件です。 錦糸町駅は、JR総武線の快速・各駅停車、東京メトロ半蔵門線が利用できる交通利便性の高いターミナル駅です。 東京駅、新宿駅、渋谷方面へのアクセスも良く、平日・休日を問わず多くの人が行き交うエリアとして知られています。 本物件は、その錦糸町駅から徒歩6分。 人通りのある通り沿いに位置しており、飲食店としての視認性や来店導線を確保しやすい立地です。 駅前の大型商業施設、オフィス、ホテル、住宅、繁華街エリアが近接しているため、ランチ需要、仕事帰りの夕食需要、飲み後の締め需要、休日の外食需要まで幅広く狙えるポジションです。 錦糸町エリアの強みは、何といっても外食需要の厚さです。 半径500m圏内には飲食店が約932店集積しており、そのうちラーメン店は67店。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「ラーメンを食べる文化が強い街」「外食目的で人が集まる街」「飲食店を探す人の流れがある街」とも言えます。 特にラーメン業態は、目的来店と通りがかり来店の両方を狙える業態です。 錦糸町のように人流が多く、昼夜で客層が変わるエリアでは、ランチ、ディナー、深夜帯、飲み後需要など、営業時間設計によって複数の売上機会を作りやすい点が魅力です。 前業態はラーメン店。 既存の厨房設備、カウンター、客席、給排水、排気、内装などを活かせる可能性があるため、同業態であればスケルトンから店舗を作る場合と比べて、 開業準備期間や初期投資を抑えやすい物件です。ラーメン店開業では、厨房設備、排気、給排水、カウンター造作、客席レイアウトなどに費用がかかりやすいため、 居抜きで検討できる点は大きなメリットです。 想定業態としては、ラーメン店、つけ麺店、中華そば店、油そば店、まぜそば店、担々麺専門店、町中華、餃子店、定食併用型の中華業態などが考えられます。 既存内装や設備の状態次第では、ラーメン業態以外にも、カウンター主体の飲食店、小型中華、スープ系業態、麺業態への転用も検討しやすい物件です。 錦糸町駅周辺には「錦糸町PARCO」「アルカキット錦糸町」「オリナス」などの大型商業施設が集まり、買い物客や若年層、ファミリー、会社員、観光客まで幅広い客層が流入します。 また、駅周辺にはオフィスやホテルも多く、昼はランチ、夜は仕事帰りや飲食後の来店、休日は買い物ついでの利用など、時間帯ごとに異なる需要を取りにいける点も魅力です。 さらに、錦糸町は総武線沿線の中でも飲食店検索がされやすいエリアです。 「錦糸町 ラーメン」「錦糸町 居抜き」「墨田区 ラーメン居抜き」「総武線 ラーメン物件」「錦糸町 飲食店居抜き」などの検索ニーズに対して、 立地・業態・駅名の相性が良く、WEB集客やGoogleマップ集客とも相性の良い物件です。 物件は1階区画のため、店舗の存在を認知してもらいやすい点もポイントです。 ラーメン店の場合、外観、看板、暖簾、メニュー掲出、券売機まわりの見せ方によって入店動機を作りやすく、1階店舗であることは大きな強みになります。 特に錦糸町のように飲食店を探しながら歩く人が多いエリアでは、店頭訴求を作り込むことで通行人へのアプローチも期待できます。 約8.71坪のコンパクトな店舗であれば、少人数運営、カウンター主体、ワンオペまたは少人数オペレーションにも向いたサイズ感です。 大型店舗のように人件費や固定費を大きく抱えるのではなく、回転率と商品力で勝負したいラーメン業態にとっては、扱いやすい広さといえます。 また、錦糸町エリアは再開発やマンション供給の増加により、商業地としてだけでなく居住地としての需要も高まっています。 駅利用者、オフィスワーカー、買い物客、地元住民が混在するため、平日・休日を問わず飲食需要を取りにいきやすいマーケットです。 ラーメン業態の場合、地元リピーターを獲得できれば、安定した売上基盤を作りやすい点も魅力です。 この物件は、単に「錦糸町駅徒歩6分のラーメン店居抜き」というだけではありません。 墨田区屈指の商業エリア、1階区画、人通りのある通り沿い、半径500m圏内に飲食店932店、そのうちラーメン店67店という、外食需要の強さが見える立地です。 錦糸町駅徒歩6分。 JR総武線・東京メトロ半蔵門線利用可能。 墨田区の商業エリア。 1階ラーメン店居抜き。 飲食店932店、ラーメン店67店が集積する外食マーケット。 ラーメン、つけ麺、中華そば、油そば、町中華におすすめ。 錦糸町・墨田区エリアでラーメン店居抜き物件を探している方、総武線沿線で飲食店開業を検討している方、 既存設備を活かして早期出店を目指したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。 条件面、造作内容、厨房設備、内見可能日時については、早めの確認をおすすめします。

■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり：常連・紹介客が作りやすい カラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認） 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー／スナック（紹介・会員制◎） カラオケバー（個室活用） ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う／合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。

上町駅徒歩8分、世田谷エリアに位置する152㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 一括貸しのため自由度が高く、店舗・事務所利用はもちろん、学生寮やシェアハウス、デイサービスなど幅広い用途について相談可能。 地下スペースも備えており、収納やバックヤードとしての活用もできます。 現状引渡しとなっており、DIY可能なため、業態やコンセプトに合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。 前面道路幅員約16.4mで視認性も良好な立地です。 周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の事業にも適した環境。広さを活かした事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

世田谷駅徒歩4分の好立地に位置する、約68㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。 前テナントは事務所として利用されており、現在はスケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い空間づくりが可能。 重飲食も相談可能で、カフェやレストラン、テイクアウト店をはじめ、サービス店舗や事務所利用など幅広い用途に対応できます。 路面区画のため視認性も良く、地域密着型の店舗運営にもおすすめ。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで、初期費用を抑えながら開業準備を進めやすい点も魅力です。 周辺には住宅街が広がり、地域住民の集客も期待できる立地。新規開業や移転を検討されている方におすすめの物件です。

桜新町駅徒歩7分の立地に誕生した、2025年築の新築貸店舗物件です。 1階部分のため視認性が高く、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗としてもおすすめ。軽飲食の相談も可能です。 約33㎡の使いやすい広さで、初めての開業や少人数での店舗運営にも適したサイズ感。 新築ならではの綺麗な空間で、自分好みの店舗づくりをスタートできます。動力設備も備わっており、業種の幅が広がる点も魅力。 周辺には住宅街が広がっているため、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。 人気の桜新町エリアで、新規出店や移転を検討されている方に適した物件です。

三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。 周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。 飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。 収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。 落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。

世田谷区桜エリアに位置する、イタリアンレストラン居抜きの1階貸店舗物件です。 飲食店利用可能で、グリストラップ2か所付き・ドライキッチン設計となっており、飲食業を始めたい方にもおすすめ。 居抜きのため、初期コストを抑えながらスムーズに開業しやすい点も魅力です。 30㎡の使いやすい広さで、カフェやビストロ、テイクアウト店など小規模店舗にも適した空間。 2013年築の新耐震基準物件で、安心感のある建物仕様となっています。 個別空調や光ファイバーなど設備面も充実。 周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。即時引渡し可能のため、早期オープンを検討中の方にも適した物件です。

経堂駅徒歩5分の立地に誕生する、2025年築の貸店舗物件です。 1階部分の路面区画で視認性が高く、飲食店の相談も可能なため、カフェやテイクアウト店、物販店舗など幅広い業種におすすめ。 角部屋ならではの開放感も魅力です。 スケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現しやすい環境。 工事期間などの相談が可能なフリーレント1ヶ月付きで、開業準備を進めやすい点もポイント。 駅周辺には住宅街や商店街が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。

経堂駅徒歩2分の好立地に位置する、139㎡の広々とした1階貸店舗物件です。 視認性の高い路面区画で、来店型ビジネスにもおすすめ。 以前は整形外科として使用されており、レントゲン設備などが無償利用可能なため、クリニックや医療系施設を検討されている方にも適した物件です。さらに、トレーニングジムやデイサービス、訪問介護、飲食店など幅広い業種について相談可能。 用途に合わせて柔軟な活用ができます。 駅近ながら十分な広さを確保しており、受付・施術・待合スペースなどもレイアウトしやすい点が魅力。即時引渡し可能のため、早期開業や移転を検討中の方にもおすすめの大型テナントです。

経堂駅徒歩1分、駅改札から約60mの好立地にある貸店舗・事務所物件です。 人通りの多いエリアに位置し、サロンやエステ、ネイル、マッサージ、パーソナルジムなどの予約制店舗にもおすすめ。 2020年にリフォーム済のため、室内は綺麗な状態で、すぐに営業をスタートしやすい環境です。 40㎡の2DKタイプで、施術スペースと待合・事務スペースを分けたレイアウトもしやすい点が魅力。 東向きの角部屋で明るさもあり、落ち着いた空間づくりが可能です。 1階にはドラッグストアが入っており、スーパー・コンビニ・100円ショップも徒歩1分圏内と利便性良好。 光ファイバーやエアコン2台以上など設備も充実しており、事務所利用にも適した物件です。

二子玉川駅徒歩3分の好立地に位置する、150㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 人気の二子玉川エリアならではの高い集客力と利便性を兼ね備えており、店舗・オフィス・スクール・サロンなど幅広い用途に対応可能。 2階〜3階部分を利用できるため、フロアを分けたレイアウト設計もしやすく、受付スペースと業務スペースを分けたい業態にもおすすめです。 南東向きで明るく開放感のある空間も魅力のひとつ。 現在は住居仕様となっておりますが、引渡し時の内装について相談可能なため、業態に合わせた空間づくりができます。 駅近ながら広さを確保できる希少性の高い物件で、移転や新規開業を検討中の方にもおすすめです。

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,電動シャッター,エレベーター

九品仏駅徒歩1分の好立地にある、視認性の高い1階店舗・事務所物件です。 駅近ならではの集客力が期待でき、周辺には住宅街と商業エリアが広がるため、地域密着型の店舗やサロン、物販、事務所利用など幅広い業種におすすめ。 飲食店の相談も可能で、開業・移転を検討中の方にも適した物件です。 1フロア1テナント仕様のため、周囲を気にせず独立性の高い空間を確保できるのも魅力。 南向きの角部屋で明るく開放感があり、来店されるお客様にも好印象を与えます。 自由が丘駅も徒歩圏内で、アクセス性の高さもポイント。 即時入居可能のため、スピーディーに事業をスタートしたい方にもおすすめです。

麻布十番駅徒歩1分の好立地に位置する、飲食店利用可能な居抜き貸店舗物件です。 人気の麻布十番エリアならではの高い集客力が魅力で、カフェやバー、テイクアウト店など小規模飲食店の開業にもおすすめ。 前テナントはカフェとして利用されており、既存設備を活かすことで、初期費用を抑えながらスムーズに営業をスタートしやすい環境です。 1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営が可能。 2019年築の新耐震基準物件で、比較的新しい建物なのもポイントです。 周辺には飲食店や商業施設が立ち並び、昼夜を問わず人通りが期待できる立地。麻布十番エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗です。