JR山手線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可
2026年01月26日
賃料
319,000円
(坪@ 49,921円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 6.39坪現業態 バー・スナック造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。 内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地 渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。 終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能 前テナントはカラオケバー。 カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。 最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウト コンパクトながら、 1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。 ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料 賃料29万円＋管理費2万円。 渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい 周辺は夜型の人流が多く、 深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。 営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ ・バー ・カラオケバー ・会員制ラウンジ ・紹介制店舗 など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店 「内装に時間もお金もかけたくない」 「すぐに売上を立てたい」 そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。 補足（ 引渡時期：調整要 現況：バー居抜き 業態制限：あり（要確認）
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【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
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【目黒区】目黒駅徒歩2分／JR・私鉄・地下鉄が利用できる目黒／安定した人流が期待／スモールスタート物件／約8.8坪
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【豊島区】巣鴨駅徒歩1分/駅前ロータリー角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.08坪
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【渋谷区】恵比寿駅徒歩5分/人気の恵比寿エリア/バー居抜き物件/約16.58坪
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【品川区】目黒駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/好立地/お洒落な外観/1.2階/飲食店可
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【豊島区】池袋駅徒歩3分/複数路線利用可/好立地/24時間利用可/１階路面店/スケルトン物件
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【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／3階右側区画
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約4.5坪／3階左側区画
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／1階
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【品川区】目黒駅徒歩1分／飲食店集合ビル内／居酒屋居抜き物件／約12.7坪
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【注目物件】大崎エリア！希少性◎なダイニングバー路面店舗！居抜きでコスト削減◎
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【初期費用400万円以下】渋谷駅徒歩2分／夜の時間帯も人通りが多い／駅近の美容サロン居抜き物件／約6.09坪
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滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！
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【北区】田端駅徒歩6分／近隣飲食店多数！スケルトン物件／賃料20万円台【物件取得60万円以内で可】
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[成約済] 【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分／歌舞伎町エリア／西武新宿線沿い立地／大型商業施設至近／需要潜在エリア／約16坪
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2025年12月26日
賃料
627,000円
(坪@ 39,187円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 16坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint西武新宿駅徒歩１分 歌舞伎町エリアの好立地物件！ 近隣に大型商業施設やホテルもあり様々な需要が潜在するエリア◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 渋谷区恵比寿／ダイニングバー居抜き／1階21坪・深夜OK
2025年12月04日
賃料
605,000円
(坪@ 28,297円)
東京都渋谷区
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 21.38坪現業態 ダイニングバー造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint恵比寿駅徒歩９分 人気エリアのダイニングバーの居抜き物件！ 同業態であればすぐに出店可能です◎ お気軽にお問い合わせください！
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[成約済] 【台東区上野】上野駅徒歩5分／仲町通り沿いで集客力◎／ガールズバー居抜き物件
2025年11月28日
賃料
429,000円
(坪@ 31,777円)
東京都台東区
東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 13.5坪現業態 バー・スナック造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint上野駅徒歩５分 仲町通り沿いのガールズバーの居抜き物件！ 上野湯島エリアのメイン商圏◎ ガールズバーも相談可能です♪ まずはお問い合わせください！
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[成約済] 新橋駅徒歩3分！駅近・24時間営業可能☆居酒屋にも最適新築物件
2025年12月09日
賃料
290,000円
(坪@ 46,104円)
東京都港区
東京メトロ銀座線新橋駅 徒歩4分階数/面積 5階 / 6.29坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint新橋駅徒歩3分！飲食店可,角部屋,最上階,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利用可, 土曜日利用可,土日·祝日利用可,都市ガス,火災警報器(報知機)
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[成約済] 五反田駅徒歩2分！駅近の好立地☆飲食店にも最適1棟貸し居抜き物件
2025年12月12日
賃料
1,870,000円
(坪@ 18,701円)
東京都品川区
都営浅草線五反田駅 徒歩2分階数/面積 1.2.3.4階 / 99.99坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint五反田駅徒歩2分！ 飲食店可,居抜き,土曜日利用可,土日·祝日利用可
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[成約済] 池袋駅徒歩2分！至便なアクセス◎駅近でBARに最適居抜き物件
2025年12月12日
賃料
363,000円
(坪@ 38,865円)
東京都豊島区
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩2分階数/面積 3階 / 9.34坪現業態 バー・スナック造作代金 2,530,000円条件 居抜きPoint池袋駅徒歩2分！深夜営業可能、居抜き、飲食店可
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[成約済] 都営三田線巣鴨駅から徒歩3分！巣鴨地蔵通り商店街沿いのビル！カフェの居抜き物件
2025年12月10日
賃料
440,000円
(坪@ 17,578円)
東京都豊島区
都営三田線巣鴨駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 25.03坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint巣鴨地蔵通り商店街沿い カフェ居抜き
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[成約済] 新橋駅徒歩9分！集客力抜群高架下商業施設飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
541,640円
(坪@ 44,000円)
東京都千代田区
JR山手線有楽町駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 12.31坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint新橋駅徒歩9分！有楽町駅徒歩9分！ 高架下商業施設 飲食居抜き物件 !!
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[成約済] 【品川区五反田】人気の五反田駅徒歩5分／アジアンレストラン居抜き物件／19.33坪
2025年12月11日
賃料
506,000円
(坪@ 26,176円)
東京都品川区
JR山手線五反田駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 19.33坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint人気の五反田駅アジアンレストラン居抜き 同業態であれば即出店可能♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 三田駅徒歩5分！天井高2.5ｍ以上☆多種多様対応スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
550,000円
(坪@ 35,483円)
東京都港区
都営浅草線三田駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 15.5坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 スケルトンPoint三田駅徒歩5分！飲食店可,スケルトン,天井高2.5m以上,エアコン,個別空調
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[成約済] 新橋駅徒歩3分！人気エリアで集客見込◎24時間営業可能・居酒屋に最適スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
973,200円
(坪@ 17,601円)
東京都港区
都営三田線内幸町駅 徒歩1分階数/面積 地下2階 / 55.29坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint内幸町駅徒歩1分！新橋駅徒歩3分！飲食店可,スケルトン,24時間利用可,光ファイバー,24時間セキュリティー ,エレベーター
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[成約済] 田町駅徒歩6分！BARやイタリアンにも◎オープンキッチンカウンター付き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
214,500円
(坪@ 22,460円)
東京都港区
JR山手線田町駅 徒歩6分階数/面積 3階 / 9.55坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint田町駅徒歩6分！主要採光⾯：北⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 専有部分にトイレあり,オープンキッチン,給湯,エアコン,インターネット対応
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[成約済] 【港区】新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能／路面店／カレー屋居抜き物件／オフィスワーカーで賑わうエリア！／7.29坪
2025年12月11日
賃料
495,000円
(坪@ 67,901円)
東京都港区
都営三田線内幸町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 7.29坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能！路面店カレー居抜き物件！ オフィスワーカーで賑わうエリア！ 業種ご相談可能◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【渋谷区】渋谷駅徒歩6分／人通りの多い青山通り至近エリア／イタリアン居抜き物件／13.34坪
2025年12月10日
賃料
550,000円
(坪@ 41,229円)
東京都渋谷区
JR山手線渋谷駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 13.34坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint渋谷駅徒歩6分 人通りの多い青山通り至近エリアのイタリアンの居抜き物件！ オフィスワーカーや買い物客で賑わう好立地！初期投資を抑えて即営業が可能！ 是非一度お問い合わせください！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市中区】金山駅徒歩2分 人通りの多い人気エリア 重飲食可 内装美麗で即営業可 約21.2坪
賃料
544,720円
最寄駅
金山駅（徒歩2分）
坪数
21.2坪（地上2階）
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【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可
賃料
319,000円
最寄駅
渋谷駅（徒歩3分）
坪数
6.39坪（地下階）
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【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
賃料
385,000円
最寄駅
新宿西口駅（徒歩4分）
坪数
7.69坪（地上1階）
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【福岡県筑紫野市】都府楼南駅徒歩15分／県道31号線沿い、ロードサイド物件／駐車場も台数確保／約59.9坪
賃料
770,000円
最寄駅
都府楼南駅（徒歩15分）
坪数
59.9坪（地上1階）
居抜きの神様では、JR山手線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
条件は10坪以下、132,000円～物件を中心に、東京の主要エリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えつつ、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、山手線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の成功を全力でサポートいたします。
