洋食（フレンチ・イタリアン）の
居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
居抜きの神様では、洋食、特にフレンチやイタリアンの開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、魅力的なエリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら、洗練されたフレンチやイタリアンのレストランをスムーズに開業可能です。
特に料理のスタイルに合ったエレガントな雰囲気の物件が揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの洋食レストラン開業の夢を実現するお手伝いをいたします。
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洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
117件中
61~80件表示
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東京メトロ日比谷線築地駅徒歩5分！ホテル内での出店で集客力抜群◎1階レストランテナント
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京メトロ日比谷線築地駅徒歩5分！ホテル内での出店で集客力抜群◎1階レストランテナント
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月13日
階数/面積
1階/約13.04坪 (43.11㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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東急東横線都立大学駅徒歩5分！八雲通り商店街で集客力抜群◎フレンチレストラン居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急東横線都立大学駅徒歩5分！八雲通り商店街で集客力抜群◎フレンチレストラン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月11日
階数/面積
1階/約21.99坪 (72.7㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩5分、JR「浜松町」駅からも徒歩圏内！飲食店用、新耐震基準のスパゲッティ店居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済みゆりかもめ「日の出」駅から徒歩5分、JR「浜松町」駅からも徒歩圏内！飲食店用、新耐震基準のスパゲッティ店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月11日
階数/面積
1階/約47.91坪 (158.4㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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上野広小路駅・上野御徒町駅から徒歩2分！他近隣駅も利用可能でアクセス良好！イタリアン居抜きと事務所居抜きの複数階一括貸し物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み上野広小路駅・上野御徒町駅から徒歩2分！他近隣駅も利用可能でアクセス良好！イタリアン居抜きと事務所居抜きの複数階一括貸し物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月04日
階数/面積
1,2,3階/約61.55坪 (203.48㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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東急池上線 旗の台駅、長原駅から徒歩5分の好立地！現況イタリアン店の居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急池上線 旗の台駅、長原駅から徒歩5分の好立地！現況イタリアン店の居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月03日
階数/面積
2階/約31.55坪 (104.3㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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大塚駅から徒歩2分の駅近！商店街に面したイタリアンバル居抜き！飲食店可能な貸店舗物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み大塚駅から徒歩2分の駅近！商店街に面したイタリアンバル居抜き！飲食店可能な貸店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月02日
階数/面積
地下1階/45.44坪 (150.24㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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銀座駅から徒歩1分で複数路線も利用可能！人気商業施設も近く、あづま通りに面した視認性良好なビル！スケルトン渡し物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み銀座駅から徒歩1分で複数路線も利用可能！人気商業施設も近く、あづま通りに面した視認性良好なビル！スケルトン渡し物件
駅名： ー
賃料： 相談
2025年01月02日
階数/面積
地下1階/18.71坪 (61.85㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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外苑前駅から徒歩3分 青山一丁目駅から徒歩5分 青山通りの希少1階店舗！大型看板も利用可！イタリアン造作有り居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み外苑前駅から徒歩3分 青山一丁目駅から徒歩5分 青山通りの希少1階店舗！大型看板も利用可！イタリアン造作有り居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月30日
階数/面積
1階/約14.79坪 (48.91㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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銀座駅から徒歩3分 新橋駅など近隣駅からも徒歩圏内 銀座6丁目西五番通りに面した現況イタリアンレストラン店舗物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み銀座駅から徒歩3分 新橋駅など近隣駅からも徒歩圏内 銀座6丁目西五番通りに面した現況イタリアンレストラン店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月29日
階数/面積
地下1階/23.8坪 (78.68㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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伊勢佐木長者町駅徒歩5分！イセザキモール近く、視認性も◎路面店舗！ワインバル居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み伊勢佐木長者町駅徒歩5分！イセザキモール近く、視認性も◎路面店舗！ワインバル居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月25日
階数/面積
1階/約9.98坪 (32.99㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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十日市場駅から徒歩3分の駅近！屋外専用テラス付きのイタリアン料理店居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み十日市場駅から徒歩3分の駅近！屋外専用テラス付きのイタリアン料理店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月25日
階数/面積
1階/約19.06坪 (63㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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日比谷線日比谷駅から徒歩2分 地下〜地上複数階フロア 前業種フレンチ居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み日比谷線日比谷駅から徒歩2分 地下〜地上複数階フロア 前業種フレンチ居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月19日
階数/面積
1,2階/約30.33坪 (100.27㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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東急池上線「旗の台」駅、「長原」駅どちらも徒歩5分！イタリアン店舗居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急池上線「旗の台」駅、「長原」駅どちらも徒歩5分！イタリアン店舗居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月29日
階数/面積
2階/約9.54坪 (31.55㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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西荻窪駅徒歩4分！人通りの多い路面店！現況フレンチ、居抜き相談可能物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み西荻窪駅徒歩4分！人通りの多い路面店！現況フレンチ、居抜き相談可能物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月27日
階数/面積
1階/約25.41坪 (84㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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瑞江駅から徒歩5分の駅近好立地◎洋食店の居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み瑞江駅から徒歩5分の駅近好立地◎洋食店の居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月27日
階数/面積
1階/約15.16坪 (50.12㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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外苑前駅徒歩6分、表参道駅からも徒歩圏内！フレンチレストラン造作ありの居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み外苑前駅徒歩6分、表参道駅からも徒歩圏内！フレンチレストラン造作ありの居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約26.91坪 (88.96㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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小川町駅B3出口から徒歩3分！複数路線利用可能！半地下のスパゲッティ店舗物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み小川町駅B3出口から徒歩3分！複数路線利用可能！半地下のスパゲッティ店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
地下1階/11坪 (36.36㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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表参道駅徒歩8分 複数路線利用可能な青山骨董通り沿い物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み表参道駅徒歩8分 複数路線利用可能な青山骨董通り沿い物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
地下1階/15坪 (49.59㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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旗の台駅から徒歩5分！ 6階建てイタリアン居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み旗の台駅から徒歩5分！ 6階建てイタリアン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月23日
階数/面積
2階/約31.5坪 (104.13㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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恵比寿駅徒歩7分 フレンチ居抜き物件
駅名：ー
賃料： 638,000円
成約済み恵比寿駅徒歩7分 フレンチ居抜き物件
駅名： ー
賃料： 638,000円
2025年09月05日
階数/面積
1階/約20.24坪 (66.91㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
恵比寿駅徒歩7分の1階路面店舗！ 内装美麗のフレンチ居抜き♪ 是非一度お問い合わせください！ 恵比寿駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 38,262円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 12,100円 一番多い階 地上１階 恵比寿駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 39,277円 2023年 36,629円 2022年 35,190円 2021年 34,348円 ＜恵比寿駅 周辺飲食店数＞ 1791件食べログ調べ 居酒屋 575店 和食 465店 バー 435店 洋食・西洋料理 378店 カフェ 270店 スイーツ店 113店 アジアエスニック 95店 焼肉ホルモン 95店 中華料理 82店 ラーメン店 54店 パン・サンドイッチ 45店 カレー 43店 ＜最適な業態の考察＞ 高級カジュアルダイニング 恵比寿エリアの客層は高所得者層が多いため、フレンチをベースにした高級カジュアルダイニングは人気が出やすいです。 ワインバーやクラフトビールを提供することで、食事と飲み物の両方で高単価を狙えます。 ヘルシー志向のレストラン 健康志向の食事やベジタリアン、ビーガンメニューを提供するレストランも需要があります。 内装の美麗さを活かし、インスタ映えするメニューやデザートも取り入れると良いでしょう。 カフェ兼レストラン 日中はカフェとして軽食やスイーツ、夜はディナーとしてフレンチやイタリアンのメニューを提供することで、 幅広い時間帯で集客が可能です。 恵比寿の高い人流を活かして、朝から夜まで営業するのも一案です。 総括 この物件は恵比寿駅から徒歩圏内であり、賃料も比較的リーズナブルなため、競争力のある業態を選ぶことが重要です。 高級カジュアルダイニングやヘルシー志向のレストラン、カフェ兼レストランなど、客層のニーズに合わせた業態が最適です。 ＜恵比寿駅周辺スポット＞ 恵比寿ガーデンプレイス 恵比寿ガーデンプレイスタワー 恵比寿三越 恵比寿神社 東京都写真美術館 ウェスティンホテル東京 宝来湯 祥雲寺 台雲寺 福昌寺 アメリカ橋公園 中田喜直住居跡 恵比寿東公園(通称:タコ公園) 最近ここのトイレが注目されています。何度もテレビに放映されました。 また、この公園はテレビドラマのロケで使われます。 岡田三郎助終焉の地 渋谷川 古川清流復活の碑 恵比寿横丁 恵比寿ガーデンシネマ 日本共産党結党の地 子育地蔵尊 居酒屋革命 酔っ手羽 恵比寿店 恵比寿公園 恵比寿プライムスクエアタワー 防衛装備庁 艦艇装備研究所 ＜恵比寿駅1日平均乗降客数＞ JR東日本 山手線 恵比寿駅 112,602人 2023年度 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 90,039人 2023年度
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