洋食（フレンチ・イタリアン）の
居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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物件条件

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アピールポイント

☆獨協大学前駅徒歩3分の好立地！ ☆大通り沿いの為、視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！

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広尾駅徒歩13分　プラチナ通り至近！ 屋上までのダクト有で重飲食も可能です♪ 道路前面ガラス貼りでおしゃれな業態におすすめです。 フレンチの内装ありで造作譲渡については相談可能◎ ＜広尾駅の1日平均乗降客数＞ 東京メトロ広尾駅の2021年度の乗降客数は47,467人、2022年度の一日の平均乗降客数は日比谷線で62位。 ＜広尾駅周辺飲食店数：571店　食べログ調べ＞ 街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。 一方でカレー屋が5店しかないのはポイント 洋食・西洋料理　155店 和食 144店 バー　　　　　　 136店 居酒屋　　　　 99店 カフェ 74店 中華料理 37店 スイーツ店 29店 アジアエスニック 27店 ラーメン店 20店 パン・サンドイッチ 18店 焼肉ホルモン 15店 カレー 5店 ＜広尾駅周辺　観光スポット＞ 山種美術館 ダブルブルー（パブリック・スカッシュコート） 広尾湯 祥雲寺 瑞泉山香林院 瑞泉山 霊泉院 広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通り アートクエストツウ 有田焼やきもの市場 ＜広尾駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　33,659円 最も高い坪単価 69,718円 最低坪単価 　　16,392円 一番多い階 　　地上１階 広尾駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円

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御堂筋線心斎橋駅の5番出口から徒歩1分！ 大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件です。 長年の営業実績あり♪

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☆新橋駅徒歩1分の好立地！ ☆内装美麗な1-2階一棟貸のイタリアン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆鹿島田駅徒歩7分！ ☆厨房、店内ともに内装美麗で綺麗にお使いです！ ☆是非一度お問い合わせください！

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武蔵新田駅から徒歩3分！ 複数の店舗が入居するビル内の物件です。 1階路面で看板掲出も可能のため視認性◎ 小箱物件なので個人の方や独立開業の方にも！ カウンター席、テーブル席ありのイタリアン居抜き カラオケは不可ですのでご注意ください。 業態などお気軽にお問い合わせください。 武蔵新田駅から徒歩わずか3分の距離に位置するこのイタリアン居抜き物件は、 総面積は約24.99㎡（約7.56坪）で、洋食（フレンチ・イタリアン）専用の設備が整っており、 新規開業や洋食への業態変更を検討されている方にとっては、大変魅力的な居抜き物件です。 この物件の賃料は月額242,000円で、坪単価32,010円です。 周辺の平均坪単価18,228円と比べるとやや高めですが、 その価格を補って余りある利点が多数あります。 まず、武蔵新田駅からのアクセスの良さは、顧客流入に直結する重要な利点があります。 また、2022年度には日平均乗降人員数が23,588人と非常に多く、地域内での集客潜力がございます。 物件は1階の路面店であり、看板掲出の可能性があるため、視認性に優れています。 内装にはカウンター席とテーブル席が完備されており、すぐにでも営業を開始できる状態です。 加えて、造作譲渡料が1,100,000円ですが、 既存の設備や内装が含まれているため、新規投資を抑えて開業できることも大きなメリットがある物件です。 周辺施設としては、新田神社や頓兵衛地蔵などの地域的ランドマークがあり、 地元住民や観光客の流れも見込めます。 また、大田区役所の矢口特別出張所や矢口区民センターなど、公共の施設が充実している点も、 平日のランチタイムにおける一定の顧客基盤を提供します。 このように、武蔵新田駅近くのイタリアン居抜き物件は、 立地、設備、周辺環境の三拍子揃った非常に魅力的な居抜き物件です。 これから飲食店を始めたい方、特に洋食業態を考えている方にとって、この物件は最適な居抜き物件です。 是非、この機会に内見の検討をされてはいかがでしょうか。

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新御茶ノ水駅至近！ 専用入口、専用階段有りの半地下部分！ 業態相談可能！お問い合わせください！ 新御茶ノ水駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 28,374円 最も高い坪単価 71,500円 最低坪単価 9,932円 一番多い階 地上１階 新御茶ノ水駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 29,101円 2023年 26,494円 2022年 24,806円 2021年 28,538円 ＜新御茶ノ水駅飲食店数　2247件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 734店 和食 690店 バー　　　　　 　 333店 カフェ 295店 洋食・西洋料理　 287店 ラーメン店 158店 中華料理 146店 カレー 122店 アジアエスニック 95店 焼肉ホルモン 80店 スイーツ店 73店 パン・サンドイッチ 47店 ＜新御茶ノ水駅周辺スポット＞ 東京復活大聖堂 (ニコライ堂) 軍艦山 幽霊坂 御茶ノ水ソラシティ 淡路公園 岩崎彌之助邸跡 ワイルド シングス -地形の魔力 鴻池朋子作 淡路坂 池田坂 紅梅坂 安らかなるもの吉野穀作 開成学園発祥の地 蜀山人 終焉の地 聖橋 雁木坂 法政大学発祥の地碑 昌平橋 松住町架道橋 佐々木隆興像 延壽稲荷神社 出世稲荷神社 太田姫稲荷神社 小栗上野介屋敷跡 幸德稲荷神社 マーチエキュート神田万世橋 明治大学博物館 阿久悠記念館 聖書考古学資料館 旧万世橋駅 神田青果市場発祥の地 太平洋諸島センター ＜新御茶ノ水駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ千代田線　新御茶ノ水駅　83,430人　2023年度

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都立大学駅から徒歩1分！ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件です。 内装美麗で同業態であれば即営業可能！

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浦和駅から徒歩3分！角地の物件です。 東通り沿い、内装美麗のイタリアン居抜きです。 地下1階ですが専用階段がございます。

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＜代官山駅　1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店　食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋　　　　 655店 和食 534店 バー　　　　　　 468店 洋食・西洋料理　 385店 カフェ 　 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 　 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 　　17,227円 一番多い階 　　地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

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