洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【栄駅徒歩3分】錦3丁目の1階路面飲食店居抜き／15坪・内装美麗／名古屋繁華街の開業向け店舗
2026年03月16日
賃料
308,000円
(坪@ 20,533円)
Point栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。 名古屋最大級の繁華街として知られる 栄エリア・錦3丁目。 飲食店を開業する方であれば、一度は検討する 名古屋屈指の飲食店集積エリアです。 本物件は 名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。 東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。 名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る 中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。 さらに栄駅周辺半径500m圏内には 飲食店約1,800店舗以上 が集積しており、 ・ビジネス客 ・観光客 ・ショッピング客 ・夜の繁華街利用客 など、時間帯を問わず 多くの人が行き交うエリアとなっています。 その中でも本物件が位置する 錦3丁目エリアは、 栄の中でも特に飲食店が密集する 名古屋有数の飲食街。 バー、居酒屋、ビストロ、 和食店、ダイニングなどが軒を連ねる 飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗が多い中、 ・視認性 ・入店ハードル ・看板効果 すべてにおいて優位性のある 希少な1階店舗です。 通行者からの認知も得やすく、 新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約15坪（49.59㎡） 飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・ビストロ ・イタリアン ・バル ・居酒屋 ・ワインバー ・ダイニングバー ・小規模レストラン など、幅広い業態に対応可能。 特に 少人数オペレーション店舗や 個人開業の1号店 としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗 本物件は 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。 店内の雰囲気も良く、 内装状態も比較的良好なため 大規模な内装工事を行わずに 開業できる可能性もあります。 居抜き店舗の最大のメリットである 初期投資を抑えた開業 を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ 名古屋で飲食店を開業する場合、 候補に挙がるエリアは主に ・名駅 ・栄 ・錦 ・大須 ですが、 その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる 名古屋屈指の飲食マーケット。 昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。 特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた 実績ある飲食立地。 飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的なエリアです。 栄駅徒歩3分。 錦3丁目。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の物件は 市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、 タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。 栄エリアで飲食店開業をお考えの方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 立地の雰囲気や人の流れも 実際に見ることでイメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。 栄・錦エリアは新規物件が出ても すぐに申し込みが入るケースが多く、 条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。
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【津田沼駅2分】飲食可◎最上階角部屋／1フロア1テナント・24時間利用OK
2026年03月03日
賃料
1,161,000円
(坪@ 12,100円)
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【大田区 長原駅 徒歩1分 居抜き】駅出てすぐ1階路面／電気ピザ窯付きイタリアン居抜き／賃料26.4万円・約10坪
2026年02月25日
Point大田区長原駅徒歩1分、約10坪のイタリアン居抜き物件。電気ピザ窯付きで個人開業向き。賃料26.4万円。大田区で飲食店居抜きをお探しの方におすすめです。 ■ 大田区・長原駅徒歩1分。生活駅ど真ん中のイタリアン居抜き 東急池上線「長原駅」徒歩1分。 駅改札からすぐの立地にある1階路面店舗です。 長原駅の1日平均乗降人員は約14,000人前後。 五反田・蒲田方面へアクセス良好な生活密着型の駅です。 派手な繁華街ではありません。 だからこそ“地元客で回す店”に向いています。 ■ 半径500mに飲食店約88店。イタリアンは約30店 確かに競合はあります。 しかし長原エリアは ・大手チェーン集中型ではない ・個人店が中心 ・住宅街型の安定商圏 価格競争ではなく、 “常連を掴めるかどうか”のエリアです。 駅徒歩1分という動線は、 このエリアでは大きな武器になります。 ■ 約10坪。個人開業にちょうどいいサイズ感 約10坪のコンパクト店舗。 ✔ 1〜2名運営が現実的 ✔ 家賃26.4万円 ✔ 固定費コントロールがしやすい ✔ 席効率を高めやすい間取り 個人開業で無理のない設計が可能です。 ■ 電気ピザ窯付きという明確な武器 本物件の大きな特徴は 電気式ピザ窯付き という点。 ガス工事不要で、 ・ピッツァ専門店 ・イタリアンバル ・テイクアウト併設 なども検討可能。 初期投資を抑えながら、 コンセプトを作りやすい設備です。 ■ 長原という街の特性 長原は派手さはありませんが、 ・住宅街 ・ファミリー層 ・落ち着いた住民層 ・リピート型商圏 “通りがかり”よりも “地元常連型”の営業に向いています。 駅徒歩1分の立地は、 その中でも安定した動線を確保できます。 ■ こんな方におすすめ ✔ 大田区でイタリアン居抜きを探している ✔ ピザ業態を始めたい ✔ 駅徒歩1分で開業したい ✔ 10坪前後の小規模店舗を希望 ✔ 地元密着型で安定営業したい ■ まとめ 大田区・長原駅徒歩1分。 約10坪のイタリアン居抜き。 電気ピザ窯付き。 賃料26.4万円。 派手な商圏ではありません。 しかし、堅実に回せる立地です。 大田区で居抜き店舗をお探しの方は、 ぜひ一度ご確認ください。 長原は大型商業地ではありません。 だからこそ、 駅徒歩1分という立地はこのエリアでは大きな意味を持ちます。 日常動線上にある店舗は、 安定した来店機会を作りやすい傾向があります。 さらに本物件は、 お問い合わせ・内見のご予約はお気軽にご相談ください。 長原駅徒歩1分の飲食店居抜きは、 流通数が多いエリアではありません。 ご検討中の方はお早めにご確認ください。
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【藤沢市・鵠沼海岸駅徒歩3分】1階路面・1フロア1テナント スケルトン／フリーレント1ヶ月
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【国⽴市・国立駅徒歩3分】国⽴の商店街沿い/家賃26.4万×約11坪有名ビストロ居抜き物件
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【港区・お台場海浜公園駅徒歩2分】70坪超 1-2Fメゾネット 飲食可
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【横浜市港北区・菊名駅徒歩2分】駅近・視認性良好◎1階路面店 《重飲食も相談可》
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【愛知県東海市】太⽥川駅徒歩1分 駅出てすぐの好立地◎1階路面店スケルトン物件
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【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件
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【千代田区】日比谷駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/お洒落な外観/収納スペース広め/1.2階路面店
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[成約済] 【品川区】目黒駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/好立地/お洒落な外観/1.2階/飲食店可
2026年03月11日
賃料
550,000円
(坪@ 30,504円)
Point飲⾷店可,専有部分にトイレあり,エアコン,個別空調,オートロック
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[成約済] 【中央区】日本橋駅徒歩2分/駅近/アクセス抜群・好立地/24時間換気システム/スケルトン物件
2026年03月11日
賃料
536,800円
(坪@ 110,000円)
Point主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気 システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ 重説対応物件,エレベーター
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[成約済] 【渋谷区】広尾駅3分/人気エリア/視認性良好◎/飲食店相談可/スケルトン物件
2026年03月11日
賃料
679,500円
(坪@ 25,728円)
Point飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝 ⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,エレベーター
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[成約済] 【港区】表参道駅徒歩5分/人気エリア/新耐震基準◎/角部屋/12坪/飲食店物件
2026年03月11日
賃料
380,000円
(坪@ 31,666円)
Point飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐 震構造(新耐震基準),トイレ,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン,イン ターネット対応,エレベーター
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[成約済] 【座間市】⼩⽥急相模原駅徒歩3分/リフォーム済み◎/駐車場有/オープンキッチン/居抜き物件
2026年03月11日
賃料
250,000円
(坪@ 9,498円)
Point⼩⽥急相模原徒歩3分！ 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,トイレ２ヶ所,オープンキッチン,給湯,プロパンガス,動⼒あり,エアコン,ビルトインエアコン ⽕災警報器（報知機）,駐⾞場２台分 リフォーム済み 内装きれいです
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[成約済] 【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件
2026年03月11日
賃料
484,000円
(坪@ 19,191円)
Point菊名駅徒歩2分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパンガス
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[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅1分/駅出てすぐ/複数階/新耐震基準◎/居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,089,000円
(坪@ 59,769円)
Point飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準)
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[成約済] 【東京都北区】東⼗条駅2分/バイク置場有・駐輪場有/４階も使⽤可能/角部屋/1階路面店物件
2026年03月11日
賃料
3,300,000円
(坪@ 31,105円)
Point東⼗条 徒歩2分！ バイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 専有部分にトイレあり,エレベーター簡易キッチン設置相談可能
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[成約済] 【目黒区】都⽴⼤学駅2分/1階路面店/内装美麗/１フロア/24時間営業可/飲食居抜き物件
2026年03月11日
賃料
495,000円
(坪@ 33,000円)
Point飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 元町・中華街駅徒歩3分！駅近・人気エリア☆多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月15日
賃料
443,916円
(坪@ 19,800円)
Point元町・中華街駅徒歩3分！飲食店可,スケルトン,エレベーター
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[成約済] 磯子駅徒歩5分！初期費用を抑えて新規出店に最適◎イタリアンレストラン居抜き物件
2025年12月15日
賃料
154,000円
(坪@ 10,606円)
Point磯子駅徒歩5分！ 【造作譲渡費50万円】イタリアンレストラン店居抜き! 初期費用を抑えて新規出店に最適です。 飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,都市ガス
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[成約済] 麻布十番駅徒歩3分！駅近・目立ちます☆24時間利用可能飲食店物件
2025年12月15日
賃料
461,340円
(坪@ 33,023円)
Point麻布十番駅徒歩3分！ 飲食店可,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 耐震構造(新耐震基準),動力あり,エアコン,オートロック,エレベーター
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[成約済] 【世田谷区】用賀駅徒歩4分／1階路面店舗／視認性／カレー店居抜き物件／約14.2坪
2025年11月28日
賃料
396,000円
(坪@ 27,887円)
Point用賀駅徒歩4分 1階路面店舗で視認性◎ 多くの飲食店や商店が集まるエリアで、常に人通りがあります♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【中央区】⼋丁堀駅徒歩4分！複数路線利用可能☆お洒落な外観・飲食店居抜き物件
2026年03月08日
賃料
880,000円
(坪@ 35,685円)
Point⼋丁堀駅徒歩4分！飲⾷店可,居抜き,ＢＳ端⼦,ＣＡＴＶ,インターネット使⽤料無料,オートロ ック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ
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[成約済] 六本木駅徒歩4分！お洒落な外観で目立ちます！人気エリア スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
1,001,000円
(坪@ 28,764円)
Point六本木駅徒歩4分！飲食店可
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[成約済] 【相模原市南区】小田急相模原駅徒歩2分／内装美麗／カレー屋の居抜き物件／22.58坪
2025年10月31日
賃料
319,000円
(坪@ 14,127円)
Point小田急相模原駅徒歩2分 内装美麗なカレー屋の居抜き物件！ 間口が広く、看板も大きく出せるため視認性良好◎同業態即営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 平和通駅徒歩2分！24時間セキュリティー◎駅近・視認性良好物件
2025年12月10日
賃料
187,000円
(坪@ 24,066円)
Point平和通駅徒歩2分！飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,24時間セキュリティー
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[成約済] 表参道駅徒歩5分！人気エリアで集客見込◎飲食店物件
2025年12月10日
賃料
649,500円
(坪@ 42,590円)
Point表参道駅徒歩5分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間換気システム,スケルトン,バリアフリー,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), トイレ,都市ガス,24時間セキュリティー,エレベーター
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[成約済] 馬車道駅徒歩4分！造作譲渡無料◎内装美麗飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
480,160円
(坪@ 12,900円)
Point馬車道駅徒歩4分！馬車道駅至近 太田町6丁目角地・スタイリッシュな外観。造作譲渡無償! 飲食店可,角部屋,居抜き,土日·祝日利用可,オープンキッチン,給湯,都市ガス,エアコン,エレベーター2基以上
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[成約済] 奥沢駅徒歩1分！駅近で視認性良好◎イタリアン居抜き物件
2025年12月10日
賃料
220,000円
(坪@ 13,580円)
Point奥沢駅徒歩1分！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【下落合駅徒歩1分】上落中通り沿いの駅前好立地◎インド料理居抜き物件／約17坪・新宿区で飲食店開業向け貸店舗
賃料
253,000円
最寄駅
下落合駅（徒歩1分）
坪数
17.07坪（地下階）
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【千葉中央駅 徒歩2分居抜き店舗】】バー・ラウンジ居抜き／48坪大型空間・内装美麗／千葉市中央区の即営業可物件
賃料
715,000円
最寄駅
葭川公園駅（徒歩3分）
坪数
48.3坪（地下階）
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【横浜市西区 西横浜 居抜き】徒歩8分・賃料14.3万円のラーメン店居抜き／住宅街・24時間営業可・カウンター＆テーブル完備
賃料
143,000円
最寄駅
西横浜駅（徒歩8分）
坪数
10.58坪（地上1階）
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【福岡市中央区 赤坂駅 居抜き】徒歩2分・昭和通り沿い11坪の飲食店居抜き／ランチ需要のある2階店舗
賃料
264,000円
最寄駅
赤坂駅（徒歩2分）
坪数
11.67坪（地上2階）
居抜きの神様では、洋食、特にフレンチやイタリアンの開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、魅力的なエリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら、洗練されたフレンチやイタリアンのレストランをスムーズに開業可能です。
特に料理のスタイルに合ったエレガントな雰囲気の物件が揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの洋食レストラン開業の夢を実現するお手伝いをいたします。
