西武池袋線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【狭山市】駅徒歩4分／富士見通り沿い1階路面 広い間口で人も車も止まる｜即営業可・居酒屋居抜き 約20坪
2026年01月30日
賃料
275,000円
(坪@ 13,750円)
埼玉県狭山市
西武新宿線狭山市駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 20坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint狭山市駅徒歩4分。 富士見通り沿い・1階路面・広い間口。 「人と車、両方が自然と止まる」居酒屋居抜き物件です。 すでに居酒屋経験があり、 「次は立地で勝ちたい」と考えている方には特に相性の良い物件です。 本物件が立地する富士見通りは、 狭山市駅と市内主要エリアを結ぶ幹線道路で、 人通り・車通りともに多く、信号待ち・渋滞で自然と視線が集まる通り。 「店の存在を見せて集客できる」狭山市内でも希少なポジションです。 約20坪の店内は、 カウンター・小上がりを備えた炉端焼き居酒屋の居抜き。 厨房・客席レイアウトが整っており、 居酒屋業態であれば即営業も現実的な状態です。 狭山市は観光地ではありません。 だからこそこのエリアでは、 駅利用者の帰宅動線、近隣住宅エリアの常連客、 さらに周辺ゴルフ場利用後の飲み需要。 こうした日常利用を積み上げる居酒屋が、実際に強く残っています。 狭山市駅周辺で 駅近 路面 視認性が高い 20坪前後 居酒屋居抜き この条件が揃う物件は多くありません。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合うかどうかは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。
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【練馬区】江古田駅徒歩1分/駅出てすぐ/排気・給排気工事不要/初期費用大幅削減可能/焼肉屋居抜き物件
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【練⾺区】練馬駅徒歩6分/複数路線利用可/好立地/地域密着型/１階路面店/居抜き物件
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【東村⼭市】新秋津駅徒歩3分/新築/お洒落な外観/1階路面店/スケルトン物件
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【練馬区】石神井公園駅徒歩4分／台湾ラーメン店居抜き物件／重飲食可／角地／約15.16坪
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
2026年01月22日
賃料
198,000円
(坪@ 16,500円)
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 12坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。
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【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] 【練馬区】保谷駅徒歩1分／駅からの視認性◎／同業種即出店可能／ガールズバー居抜き物件／約11.8坪
2026年01月23日
賃料
220,000円
(坪@ 18,644円)
東京都練馬区
西武池袋線保谷駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 11.8坪現業態 バー・スナック造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint保谷駅徒歩１分 南口出てすぐのガールズバーの居抜き物件！ 駅からの視認性◎ 同業種であればすぐに出店可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！フリーレント１ヶ月☆人通りが多く集客見込◎重軽食可能物件
2026年01月15日
賃料
700,000円
(坪@ 20,132円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 34.77坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint※フリーレント：1ヶ⽉(２０２５年１０⽉末までのお申し込みに限る。) 保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,インターネット対応,エレベーター,内廊下
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[成約済] 【豊島区】西武池袋線椎名町駅徒歩3分／駅前商店街で集客力〇/1階路面/居酒屋居抜き物件
2025年11月28日
賃料
363,000円
(坪@ 18,177円)
東京都豊島区
西武池袋線椎名町駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 19.97坪現業態 居酒屋造作代金 880,000円条件 居抜きPoint椎名町駅徒歩３分 駅近１階路面の居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎近隣には大型スーパー等あります！ 業態制限もないため、業種など一度問合せください！
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[成約済] 池袋駅徒歩4分/とんかつ屋居抜き（1階・約6坪）/路面・賃料29.7万円・看板可【西池袋】
2025年12月17日
賃料
297,000円
(坪@ 49,582円)
東京都豊島区
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 5.99坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 6,600,000円条件 居抜きPoint池袋駅徒歩４分 駅近路面のとんかつ屋の居抜き物件！ 学生からビジネスマンまで幅広い客層が集まる立地！ ランチ・ディナーともに集客が見込めます♪是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【物件取得費約260万円！】保谷駅徒歩4分/ラーメン居抜き（1階・14.51坪）/路面・ロードサイド/賃料19.8万円【練馬区南大泉】
2026年02月03日
賃料
198,000円
(坪@ 13,645円)
東京都練馬区
西武池袋線保谷駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.51坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜きPoint保谷駅徒歩４分 人気のラーメンの居抜き物件！ 住宅街と駅前のちょうど中間に位置しており、地元住民の集客が期待できます！ 独立開業や西武池袋線のドミナント出店に最適◎是非一度お問い合わせください♪
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！至便なアクセス◎飲食店相談可能1～3階居抜き物件
2025年12月10日
賃料
2,750,000円
(坪@ 14,064円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 1.2.3階 / 195.53坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint所沢駅徒歩4分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,動⼒あり,個別空調
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[成約済] 落合南⻑崎駅徒歩3分！業種ご相談ください◎24時間利用可能・角部屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 13,436円)
東京都新宿区
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint落合南⻑崎駅徒歩3分！ 保証⼈不要,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,オープンキッチン,収納スペース,冷房,暖房,エアコ ン,ビルトインエアコン
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[成約済] 東久留⽶駅 徒歩1分！天井高2.5ｍ以上◎重飲食可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
330,000円
(坪@ 9,220円)
東京都東久留米市
西武池袋線東久留米駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 35.79坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint東久留⽶駅 徒歩1分！飲⾷店可,最上階,スケルトン,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,シャッター⾬⼾
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[成約済] 椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地！BAR居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 16,500円)
東京都豊島区
西武池袋線椎名町駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 10坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地！ 小箱で個人の方でも気軽に出店可能なBAR居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 秋津駅徒歩3分！ 総額150万で出店可能◎ワンオペに最適な⼀軒家居抜き物件
2025年09月04日
賃料
109,505円
(坪@ 14,639円)
東京都東村山市
JR武蔵野線新秋津駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.48坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 605,000円条件 居抜きPointJR武蔵野線新秋津駅徒歩3分/西武池袋線秋津駅徒歩6分！ バイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！
2025年07月08日
賃料
132,000円
(坪@ 23,571円)
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 5.6坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！ 多国籍料理居抜き物件！！低予算から出店可能です！！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 所沢駅徒歩2分！角部屋・最上階・24時間利用可能◎視認性良好飲食店物件
2025年12月09日
賃料
547,800円
(坪@ 29,869円)
埼玉県所沢市
西武新宿線所沢駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 18.34坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint所沢駅徒歩2分！⾓部屋,最上階,24時間利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,内廊下
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[成約済] 清瀬駅徒歩３分 1階路面の視認性◎新築テナント物件！
2025年12月09日
賃料
286,000円
(坪@ 21,650円)
東京都清瀬市
西武池袋線清瀬駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13.21坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint造作代無償の為、低コストで開業可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 池袋駅徒歩6分 駅近でアクセス良好◎1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都豊島区
西武池袋線池袋駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 35.07坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 石神井公園駅徒歩2分 24時間利用可能◎業種業態相談可能な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都練馬区
西武池袋線石神井公園駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 27.46坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩1分 駅至近で外観美築◎即営業可能な居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 19坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 清瀬駅徒歩5分 駅近の1階路面！居酒屋居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都清瀬市
西武池袋線清瀬駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 23.56坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 清瀬駅徒歩2分 北口ロータリー傍の好立地！スケルトン物件
2025年02月13日
賃料
相談
東京都清瀬市
西武池袋線清瀬駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.1坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 西武池袋線「練馬」駅から徒歩3分！南口飲食街人通り◎内装設備あり！駅近の居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都練馬区
西武池袋線練馬駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6.05坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西武池袋線「清瀬」駅から徒歩5分！2020年外装・内装リフォーム済み！飲食店・スナック店舗向きの居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都清瀬市
西武池袋線清瀬駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 18.76坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西武池袋線「桜台」駅から徒歩2分、都営大江戸線「練馬」駅から徒歩10分！駅近で好立地な居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都練馬区
西武池袋線桜台駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 9.37坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西武池袋線「中村橋」駅から徒歩2分！中村橋商店街に面した路面、元ラーメン店の居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都練馬区
西武池袋線中村橋駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 11.55坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市東区・久屋大通駅4分】希少なエリアのダイニングバー居抜き物件！重飲食相談可能◎／約31.03坪
賃料
770,000円
最寄駅
久屋大通駅（徒歩4分）
坪数
31.03坪（地下階）
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【福岡県粕屋町・長者原駅徒歩5分】乗降8,330人×半径500m飲食27店／競合少なめロードサイド1階飲食店居抜きテナント15.5坪
賃料
176,000円
最寄駅
長者原駅（徒歩5分）
坪数
15.53坪（地下階）
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【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
賃料
297,000円
最寄駅
落合駅（徒歩3分）
坪数
13.04坪（地上1階）
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き
賃料
154,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩8分）
坪数
8.98坪（地上1階）
居抜きの神様では、西武池袋線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
条件は7坪132,000円からの物件を中心に、利便性の高いエリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、西武池袋線沿線の集客力のある立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
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