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【京成立石駅徒歩1分】立石駅通り商店会入口近く！約33.7坪の2階居酒屋居抜き物件 葛飾区立石1丁目、京成押上線「京成立石駅」徒歩1分。 駅を出てすぐ、立石駅通り商店会入口近くに位置する、2階・約33.7坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋、肉酒場、串焼きなど、席数を確保した酒場業態を検討している方に、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 京成立石駅徒歩1分。駅前立地を活かせる居酒屋物件 最大の魅力は、京成立石駅から徒歩1分という距離です。 居酒屋では、駅から店舗までの移動が短いことは、仕事帰りの利用やグループでの集合、2軒目利用などを考えるうえで重要な要素になります。 本物件は2階ですが、駅から非常に近く、さらに大きな看板を掲出できるため、駅前で店舗の存在をしっかり伝えられるかを確認したい立地です。 2階だからこそ、看板、階段入口、店頭メニューなどを活用し、店舗への導線を分かりやすくつくることが重要です。 立石で約33.7坪。席数を取れる酒場を検討したい 店舗面積は約33.7坪、111.41平方メートル。 10坪前後の小箱酒場とは異なり、カウンターだけではなく、テーブル席やグループ席などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 例えば、 - 大衆居酒屋 - 焼鳥・もつ焼き - 海鮮居酒屋 - 肉酒場 - 串焼き・串揚げ - 餃子酒場 - 韓国酒場 - 地域密着型の総合居酒屋 など。 少人数だけを対象にする専門店よりも、席数を確保し、食事利用から酒場利用まで取り込む店舗との相性を確認したい物件です。 2階でも「駅徒歩1分」と「看板」を活かす 本物件は2階店舗です。 そのため、1階路面店のような偶然の入店だけに頼るのではなく、看板や入口導線で店舗の存在を伝えることが重要です。 募集条件では大きな看板を取れる点も魅力。 内見時には、 駅側から看板がどの程度見えるか 階段入口を認識しやすいか 店名や主力商品をどこまで訴求できるか を実際にご確認ください。 京成立石駅徒歩1分という近さがあるため、2階店舗でも、認知と導線をしっかり設計できれば目的来店を取り込みやすくなります。 前業態は居酒屋。既存造作を次の店舗へ 前業態は居酒屋です。 既存の厨房、客席、内装、排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、約33坪の店舗をスケルトンからつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は385万円。 金額だけで判断するのではなく、既存造作を一からつくった場合の費用と比較しながら、譲渡対象の内容を確認していただきたい物件です。 故障設備があるため、内見時の設備確認は重要です 以下の設備は故障品となっています。 冷蔵ショーケース大小、舟形シンク下コールドテーブル、製氷機。 そのため、「居抜きだからすべてそのまま使用できる」と考えるのではなく、使用できる設備と交換が必要な設備を分けて確認する必要があります。 厨房設備、冷蔵冷凍設備、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調などを確認し、追加工事・設備交換を含めた総投資額でご検討ください。 業態・営業時間の制限なし 本物件は、業態・業種の制限なし、営業時間の制限もありません。 居酒屋出店では、夜の営業時間をどこまで取れるかが売上計画に影響します。 大衆酒場、焼鳥、海鮮居酒屋など、夕方から深夜帯までの営業を想定する事業者にとっては、店舗計画を組みやすい条件です。 なお、具体的な営業内容や必要な許認可については、申込前にご確認ください。 坪単価約1.57万円。33坪をどう売上に変えるか 賃料は税込528,000円、共益管理費22,000円。 面積約33.7坪に対して、賃料坪単価は約15,667円です。 さらに看板使用料は月額11,000円税込。 小規模な個人開業向けというより、席数を活かして一定の売上を作れる事業者に検討いただきたい物件です。 既存店を持つ飲食事業者、2号店・3号店、新ブランドの出店候補としても確認したいところです。 立石で酒場を出すなら、まず現地を見てほしい この物件は、写真や図面だけで判断するより、駅から実際に歩いて確認していただきたい物件です。 京成立石駅から店舗までの距離、立石駅通り商店会との位置関係、駅から見た看板、2階への入口、周辺飲食店の営業状況。 そして店内では、 客席数・厨房動線・設備状態・宴会席のつくり方 まで確認してください。 京成立石駅徒歩1分 × 立石駅通り商店会入口近く × 約33.7坪 × 2階居酒屋居抜き × 業態・営業時間制限なし。 京成立石駅周辺で、大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋などの出店を検討している事業者に、ぜひ一度ご内見いただきたい物件です。

【上板橋駅徒歩4分】準急停車駅の1階小箱ダイニングバー居抜き／約10.02坪 板橋区常盤台4丁目、東武東上線「上板橋駅」徒歩4分。 線路沿いに位置する、1階・約10.02坪のダイニングバー居抜き物件です。 前業態はダイニングバー。既存のカウンターや内装、厨房設備等を活用できる場合、小規模なダイニング、ワインバー、ビストロ、小料理店などへの転用を検討できます。 駅前飲食店街の中心ではありませんが、その分、通行量だけに依存せず、商品や店舗コンセプトを目的に来店してもらう小さな店をつくりたい方に確認いただきたい物件です。 上板橋駅徒歩4分。駅の利便性が高まる中で検討したい立地 上板橋駅は準急停車駅となり、池袋方面へのアクセス面でも利用しやすい駅です。 本物件はその上板橋駅から徒歩4分。 駅前ロータリーや商店街の中心ではありませんが、駅から大きく離れているわけではなく、店舗を知っているお客様には来店してもらいやすい距離です。 駅前の通行客を待つ店舗というより、 「この店を目的に上板橋で降りてもらう」 ような店づくりを考えたい物件です。 約10.02坪。少人数で営業する店にちょうどよいサイズ 店舗面積は約10.02坪、33.12平方メートル。 大型店舗のように人員や客席数を増やすのではなく、カウンターを中心に、少人数で営業する店舗を検討しやすいサイズです。 例えば、 - 小型ダイニング - ワインバー - ビストロ - 小料理店 - 洋食・創作料理 - カレー・専門料理店 - カウンター主体の酒場 - 予約利用を取り込む小規模レストラン など。 ただし、カラオケや楽器、スピーカー音量には制限があるため、静かに食事や酒を楽しむ店舗の方が相性を確認しやすい物件です。 1階店舗だから、線路沿いでも存在を伝えやすい 本物件は1階です。 周辺は駅前飲食店街ほど店舗が連続している場所ではありませんが、だからこそ、看板、照明、店頭メニューなどを使って、 「ここに店がある」 「何が食べられる店なのか」 を明確に伝える店舗づくりが重要です。 2階店舗と比較すると、1階であることは店頭から店舗の存在を認識してもらいやすい材料になります。 看板位置や夜間の見え方については、内見時に確認していただきたいポイントです。 賃料19.8万円。東京23区内で小型店を考える選択肢 賃料は税込198,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は220,000円です。 駅徒歩4分・1階・約10坪という条件を考えると、東京23区内で個人開業や小型店舗を検討している方には、事業計画と照らし合わせて確認したい価格帯です。 高い人流を取る一等地ではありませんが、固定費と店舗サイズを抑えながら、常連客や目的来店を積み上げる店舗モデルを考えることができます。 前業態はダイニングバー。既存造作を活かせるか現地確認を 前業態はダイニングバーです。 既存のカウンター、客席、厨房設備などを活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、白色冷蔵庫は故障品となっています。 造作譲渡金も現在「相談」のため、 造作価格だけでなく、何が残るのか、何を交換する必要があるのか まで含めて確認することが重要です。 厨房、給排水、排気、電気・ガス容量、空調、冷蔵設備などは内見時にご確認ください。 飲食店街の中心ではないからこそ、店の個性が重要 この物件は、店の前を大量の人が通り、何となく入店してもらう店舗ではありません。 そのため、 料理、価格、店名、店頭看板、SNS、口コミなどを組み合わせて、 「上板橋に行ったら、この店に寄ろう」 と思ってもらえる店舗をつくれるかがポイントになります。 逆に言えば、既に顧客を持つ方、SNSで情報発信できる方、専門性のある商品を持つ方には、目的来店型の店舗として検討しやすい立地です。 現地では「駅から店まで」を歩いてください この物件は、駅徒歩4分という数字だけで判断するのではなく、実際に上板橋駅から店舗まで歩いてみることをおすすめします。 駅前飲食店街からどのくらい離れるのか、夜の人の流れ、線路沿いの見え方、店頭看板をどこに出せるか。 あわせて、既存カウンター、客席配置、厨房動線、設備状態も確認してください。 上板橋駅徒歩4分 × 準急停車駅 × 1階 × 約10.02坪 × ダイニングバー居抜き × 月額賃料19.8万円。 駅前の大量通行に依存せず、自分の商品や店の個性でお客様を呼ぶ小さな飲食店をつくりたい方に、一度現地を見ていただきたい物件です。

【秋葉原駅徒歩8分】蔵前橋通り沿い！約12坪のハンバーガー店居抜き物件 台東区台東2丁目、JR山手線・東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩8分。 蔵前橋通り沿いに位置する、2階・約11.97坪の飲食店居抜き物件です。 前店舗はハンバーガー店として営業していた物件で、既存の厨房設備や内装を活用できる場合、 ハンバーガー、サンドイッチ、カレー、肉料理など、商品力のある専門店への展開を検討できます。 秋葉原駅前の繁華街とは少し性格が異なり、周辺のオフィス、ホテル、住宅などを背景に、目的来店・ランチ・テイクアウト・デリバリーを組み合わせる店舗として考えたい立地です。 秋葉原徒歩圏。蔵前橋通り沿いという分かりやすい立地 本物件は秋葉原駅徒歩8分。 駅前の電気街や観光エリアの中心ではありませんが、蔵前橋通り沿いという分かりやすい場所にあります。 周辺にはオフィスや事業所、ホテル、住宅などが点在しており、観光客だけに依存せず、周辺で働く方や暮らす方の日常利用も意識した店舗づくりを検討できます。 秋葉原駅だけでなく、末広町駅、新御徒町駅なども徒歩圏に入り、複数方面からのアクセスを考えられる立地です。 約11.97坪。専門店に使いやすいサイズ 店舗面積は約11.97坪、39.57平方メートル。 大型店ではなく、商品を絞り込んだ専門店や、小規模な飲食店に使いやすいサイズです。 例えば、 - ハンバーガー専門店 - サンドイッチ・ホットサンド - カレー専門店 - タコス・ブリトー - 肉料理専門店 - 洋食店 - デリ・テイクアウト - クラフトビールとフード など。 一般的な飲食店というより、「この商品を食べたいから行く」理由を作れる業態との相性を確認したい物件です。 元ハンバーガー店。厨房設備を活かせるか現地確認を 前店舗はハンバーガー店です。 ハンバーガー店では、グリドル、フライヤー、冷蔵設備、排気・ダクト、給排水など、開業時に確認すべき設備が複数あります。 既存設備を活用できる場合、一から飲食店舗をつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、造作譲渡金は現在相談です。 そのため、 造作金額だけでなく、何が譲渡対象になるのか、どの設備が使えるのか まで確認したうえで、総投資額を判断することが重要です。 2階だからこそ「目的来店」を作りたい 本物件は2階です。 1階店舗のように、通行する方が偶然店舗を見つけて入店する立地ではありません。 そのため、 商品写真、Googleマップ、SNS、口コミ、デリバリー、店頭看板などを活用し、店舗を知ったうえで来店してもらう仕組みをつくることが重要です。 特にハンバーガー、肉料理、カレーなど、写真で商品価値を伝えやすい業態は、このような目的来店型店舗との相性を検討しやすいです。 店内飲食だけに頼らない店舗づくりも この立地では、店内飲食だけではなく、 ランチ＋テイクアウト＋デリバリー＋夜営業 といった複数の売上経路を組み合わせる店舗も検討したいところです。 例えば、 昼はハンバーガーやランチ、 午後はテイクアウト、 夜はバーガーとクラフトビール、 というように、時間帯ごとに利用目的を変える店舗づくりも考えられます。 営業時間の制限はありません。 賃料だけでなく売上計画まで考えたい物件 賃料は税込385,000円、共益管理費22,000円。 さらに看板使用料が月額11,000円税込となります。 そのため、月額固定費だけを見ると決して軽い物件ではありません。 一方で、秋葉原徒歩圏・蔵前橋通り沿い・約12坪の飲食店居抜きという条件があります。 単純に「賃料が安い物件」としてではなく、専門性のある商品でどの程度売上を作れるかまで考えて検討したい案件です。 看板と2階への入口は必ず確認してください 2階店舗では、看板の位置が非常に重要です。 内見時には、 - 蔵前橋通りから看板が見えるか - 歩行者から入口を認識できるか - 2階への階段が分かりやすいか - 店頭メニューを設置できるか - 厨房設備がどこまで残るか - 排気・ダクト - 給排水 - 電気・ガス容量 - 客席配置 などをご確認ください。 特に看板は月額使用料が発生するため、実際にどの位置へ掲出でき、どの程度店舗への誘導に使えるかを現地で確認したいポイントです。 普通の店ではなく、「食べに行く理由」がある店を この物件は、駅前の大量通行客に依存する店舗ではありません。 その代わり、 「あのバーガーを食べたい」 「このカレーを食べたい」 「この店だから行きたい」 という目的を作れる店であれば、2階立地でも検討する価値があります。 秋葉原駅徒歩8分 × 蔵前橋通り沿い × 約11.97坪 × 元ハンバーガー店 × 飲食店居抜き。 秋葉原・台東エリアで、ハンバーガー、カレー、肉料理、デリなど、商品力を前面に出した専門店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい物件です。 一点だけ、掲載前にサイトの「前業態：定食」と「元ハンバーガー店」の表記は統一しておきたいです。 ここが揃えば、「元ハンバーガー店居抜き」をもっと強く訴求できます。

【竹ノ塚駅徒歩2分】バー・カラオケ店が集まる駅近エリアの小箱バー居抜き物件 足立区竹ノ塚1丁目、東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩2分。 駅近でありながら、周辺にはバー、カラオケ店、スナックなど夜営業の店舗が集まるエリアに位置する、2階・約8.3坪のバー居抜き物件です。 前業態はバー・スナック。小型バー、スナック、カラオケバー、ダーツバーなど、夜営業を中心とした店舗を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 竹ノ塚駅徒歩2分。夜営業店舗が集まるエリア この物件の一番の魅力は、竹ノ塚駅から徒歩2分という駅近立地です。 周辺にはバーやカラオケ店などが複数集まり、昼間の大量通行客を狙う立地というより、夜に飲食・娯楽を目的として訪れるお客様を意識した店舗づくりを検討しやすいエリアです。 バーやスナックでは、駅からの距離に加えて、 「夜に同じ目的のお客様が集まる場所か」 という点も重要です。 本物件は、周辺の夜営業店舗との回遊も含めて検討したい立地です。 駅から大きな道路を渡らずアクセスできる位置関係 竹ノ塚駅から店舗までは、赤山街道を横断せずアクセスできる位置関係です。 駅近物件では、単純な徒歩分数だけでなく、駅から店舗までの歩きやすさも重要になります。 特に夜営業では、駅を出てから複雑な導線を通らず店舗へ向かえることは、お客様に場所を説明するうえでも確認しておきたいポイントです。 駅徒歩2分という距離とあわせて、実際のアクセスを現地で歩いて確認していただきたい物件です。 約8.3坪。少人数で運営する夜営業店舗に 店舗面積は約8.3坪、27.43平方メートル。 大型店ではなく、カウンターを中心に、少人数で営業する店舗を検討しやすいサイズです。 小型バー、スナック、カラオケバー、ダーツバー、ウイスキー・カクテルを主力にした専門店など、商品やサービスを絞った小さな夜営業店舗との相性を確認したいところです。 多くの客席を設けて回転数を追うというより、限られた席数でリピーターを増やしていく店舗モデルを考えたい物件です。 2階でも、目的来店型のバーなら検討したい 本物件は2階です。 一般的な飲食店では2階がハードルになることもありますが、バーやスナックは、店名を知って訪れる目的来店との相性があります。 特に本物件は駅徒歩2分で、周辺にも同系統の夜営業店舗が集まっています。 そのため、1階店舗と同じ売り方をするのではなく、看板や店舗コンセプトを明確にして、目的を持って来店してもらう店づくりを検討したい物件です。 看板使用料は月額10,000円税別となるため、内見時には看板位置や駅方向からの見え方もご確認ください。 前業態はバー・スナック。既存造作を確認したい居抜き 前業態はバー・スナックです。 既存のカウンターや客席造作などを活用できる場合、新たに店舗を一から作る場合と比べて、工事範囲を抑えられる可能性があります。 一方で、冷蔵庫・エアコンは撤去予定となっています。 そのため、「そのまま営業できる物件」としてではなく、 既存造作をどこまで使えるか、新たに何を用意する必要があるか を現地で確認することが重要です。 造作譲渡金も現在相談となっているため、造作価格だけではなく、残る設備や新規導入設備を含めた総投資額でご検討ください。 営業時間制限なし。夜営業を組み立てやすい 営業時間の制限はありません。 バーやスナックなど夜営業を主力とする業態では、営業時間をどのように設定できるかは重要なポイントです。 竹ノ塚駅徒歩2分というアクセスを活かし、仕事帰りの一杯、2軒目、夜遅い時間帯の利用など、自分の店舗コンセプトに合わせた営業時間を検討できます。 なお、重飲食は不可となっているため、希望業態の営業可否は事前にご確認ください。 月額費用は賃料だけでなく総額で確認を 賃料は税込220,000円、共益管理費22,000円です。 このほか、看板使用料月額10,000円税別、水道代月額12,728円税別、ゴミ置き場を利用する場合は月額6,000円税込が必要です。 そのため、賃料だけではなく、店舗運営に必要な月額費用を含めて事業計画を組むことをおすすめします。 約8.3坪の小箱店舗ですので、席数、人員、客単価、営業時間をどのように組み合わせるかがポイントになります。 夜の時間帯に一度現地を見てください この物件は、昼間だけ見ても立地の特徴を判断しにくい案件です。 周辺にはバーやカラオケ店など夜営業の店舗が集まっているため、夕方から夜にかけての周辺店舗の営業状況や人の流れを実際に確認していただくことをおすすめします。 あわせて、店舗入口、階段、2階への導線、看板位置、既存カウンターや客席配置、空調新設スペースなども現地でご確認ください。 竹ノ塚駅徒歩2分 × 夜営業店舗の集積 × 約8.3坪 × バー居抜き × 営業時間制限なし。 竹ノ塚駅周辺で小型バー、スナック、カラオケバーなどの開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

・三軒茶屋駅徒歩3分、茶沢通り沿い！ ・美容院居抜き物件！ ・足早な物件なためお早めにお問い合わせください！

フリーレント：3ヶ⽉(９⽉末までのお申込みに限ります),飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,都市ガス,エレベーター

フリーレント：4ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,エアコン,個別空調,オートロック

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,⽕災警報器（報知機）

飲⾷店可,居抜き,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,給湯,エアコ ン,エアコン２台以上,⽕災警報器（報知機）

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,天井⾼２.５ｍ以上,専有部分にトイレあり,都市ガス

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),専有部分に男⼥別トイレあり,給湯,エアコン,24時間セキュリティー,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,天井⾼２.５ｍ以上,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

飲⾷店可,スケルトン,ＢＳ端⼦,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ

主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟ 曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,都市ガス,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,電動シャッター

中央区新富1丁目、東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分。 3駅徒歩圏で利用できる、約11.28坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 本物件の魅力は、新富町・八丁堀・築地をまたいで利用できる中央区の立地にあります。 新富町駅から近く、八丁堀駅、築地駅も徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、近隣住民、駅利用者、築地方面へ向かう人の流れなど、複数の利用シーンを確認したい物件です。 周辺はオフィス、住宅、飲食店が混在するエリアです。 昼は近隣勤務者のランチ、夜は仕事帰りの食事、周辺住民の夕食利用など、時間帯ごとの需要を見ながら営業計画を組み立てたい立地です。 新富町駅半径500m圏内には飲食店が約805軒、そのうちラーメン店は約31軒。一定の飲食集積がある中で、麺業態としての打ち出し方を現地で確認したい募集案件です。 前業態はラーメン店です。店内はカウンターを中心としたレイアウトで、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、油そば、定食系麺業態などを検討している方に相性を確認いただきたい物件です。約11.28坪のため、大型店ではなく、メニューを絞り、提供スピードと客席回転を意識した小箱ラーメン店として検討しやすいサイズ感です。 1階店舗である点も大きな判断材料です。 ラーメン業態では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、券売機や待ち列の取り方、看板位置、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 現地では、昼と夜の人の流れ、店頭視認性、周辺店舗との並び、入口まわりの使い方を確認してください。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は厨房・排気・熱・匂い・水まわりの確認項目が多いため、居抜きとしてどこまで活用できるかが重要です。 造作譲渡金は相談です。 譲渡対象、厨房機器、茹で麺機、スープまわり、冷蔵冷凍設備、排気設備、ダクト、客席造作、看板まわり、設備状態、修繕の要否を必ず確認してください。 既存設備を活かせる範囲によって、初期費用や開業準備の負担は大きく変わります。 賃料は税込363,000円、共益管理費は22,000円です。 中央区新富1丁目、3駅徒歩圏、1階、約11.28坪のラーメン居抜きとして、月額固定費、席数、客単価、回転数、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 昼営業中心にするのか、夜の食事需要も取り込むのか、周辺の人の流れを見ながら判断したい立地です。 営業時間は24時までです。 ランチ、夕食、夜の締め需要まで視野に入れやすい一方で、深夜営業を前提にした業態は条件確認が必要です。 風営法関連・カラオケは制限対象となるため、希望業態の営業可否、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については申込前に確認してください。 契約は普通借家9年です。保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料0ヶ月。 3年ごとに中途礼金1.5ヶ月分が必要です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、企画料、仲介手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、築地駅だけで判断する物件ではありません。 新富町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分という3駅利用の立地を活かし、中央区で小箱ラーメン店を検討したい方に見ていただきたい物件です。 写真や図面だけでは、厨房設備、排気、ダクト、客席配置、店頭の見え方、周辺のランチ・夜需要までは判断しきれません。 中央区新富、八丁堀、築地周辺で、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、定食系麺業態を検討している方は、まず現地で、立地、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

飲食可

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,オープンキッチン,冷房,暖房

飲食可

飲⾷店可,⾓部屋,Ｂ・Ｔ別,トイレ,トイレ２ヶ所,冷房,暖房,エアコン

御成⾨徒歩５分！２４時間営業〇 シェアキッチンで即開業 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オープン キッチン,収納スペース,冷蔵庫,給湯,エアコン

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,収納スペース, 都市ガス

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する