東京の居抜き物件なら居抜きの神様

[成約済] 【愛知県東海市】太⽥川駅徒歩1分駅出てすぐの好立地◎1階路面店スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

829,400円

(坪@ 14,327円)

愛知県東海市

名鉄河和線

太田川駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 57.89坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,ビルトインエアコン,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

[成約済] 【千葉県習志野市】京成⼤久保駅3分！南東向き 1階路面店角部屋スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

237,500円

(坪@ 12,978円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【愛知県豊川市】諏訪町駅徒歩3分駅近 24時間営業可能◎家賃10万以下！角部屋カウンター付物件

2026年03月31日

賃料

88,000円

(坪@ 9,544円)

愛知県豊川市

名鉄豊川線

諏訪町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.22坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

[成約済] 【京都市伏⾒区】墨染駅徒歩2分！駅近 1階路面店視認性良好◎家賃20万以下居抜き物件

2026年03月31日

賃料

165,000円

(坪@ 8,720円)

京都府京都市伏見区

京阪本線

墨染駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 18.92坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ,給湯,都市ガス,エアコン

[成約済] 【京都市東⼭区】祇園四条駅徒歩3分！駅近◎24時間利用可能視認性良好◎1階路面店スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

495,000円

(坪@ 32,352円)

京都府京都市東山区

京阪本線

清水五条駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 15.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【⼤阪市中央区】日本橋駅徒歩3分駅近好立地 19坪 2階飲食店物件

2026年03月31日

賃料

649,000円

(坪@ 34,157円)

大阪府大阪市中央区

近鉄奈良線

近鉄日本橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

⽇本橋駅徒歩3分！飲⾷店可

[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋六丁⽬徒歩1分◎駅出てすぐ複数路線利用可能な好立地　１階路面店

2026年03月31日

賃料

433,700円

(坪@ 38,516円)

大阪府大阪市北区

阪急千里線

天神橋筋六丁目駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.26坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き即営業可

2026年03月16日

賃料

319,000円

(坪@ 49,921円)

東京都渋谷区

京王井の頭線

渋谷駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 6.39坪

現業態バー・スナック

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能前テナントはカラオケバー。カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウトコンパクトながら、 1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料賃料29万円＋管理費2万円。渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい周辺は夜型の人流が多く、深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ・バー・カラオケバー・会員制ラウンジ・紹介制店舗など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店「内装に時間もお金もかけたくない」「すぐに売上を立てたい」そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。補足（引渡時期：調整要現況：バー居抜き業態制限：あり（要確認）

[成約済] 【相模原市中央区】南橋本駅徒歩2分/駅近/家賃15万以下/1階路面店/カウンター付居抜き物件

2026年03月31日

賃料

115,000円

(坪@ 6,999円)

神奈川県相模原市中央区

JR相模線

南橋本駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 16.43坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,専有部分にトイレあり,給湯,プロパンガス, 動⼒あり,ビルトインエアコン

[成約済] 【⼤阪府吹⽥市】吹田駅徒歩2分/駅前通り/集客見込◎/家賃10万以下/飲食店可能

2026年03月31日

賃料

80,000円

(坪@ 9,756円)

大阪府吹田市

JR京都線

吹田駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 8.2坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駅前通り２階店舗・事務所飲⾷店可,エアコン

[成約済] 【千葉県流⼭市】流⼭セントラルパーク駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント3ケ月/人通り多い◎/飲食店物件

2026年03月31日

賃料

990,000円

(坪@ 17,187円)

千葉県流山市

つくばエクスプレス線

流山セントラルパーク駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 57.6坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合がありますのでご注意ください。), 飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス

[成約済] 【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

242,000円

(坪@ 24,272円)

大阪府大阪市西淀川区

大阪御堂筋線

西中島南方駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.97坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, オープンキッチン,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,個別空調,エレベーター

[成約済] 【⼤阪府茨⽊市】総持寺駅徒歩4分/駅近/即営業可/重飲食可◎/一棟貸し/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

[成約済] 【藤沢市】藤沢本町駅徒歩4分/駅近/北東向き/24時間利用可/外装美観/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,672円

(坪@ 15,332円)

神奈川県藤沢市

小田急江ノ島線

藤沢本町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 38.85坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩5分/人気エリア/角部屋/24時間利用可/１フロア１テナント/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

644,500円

(坪@ 46,333円)

東京都中野区

東京メトロ東西線

中野駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 13.91坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【横浜市保⼟ケ⾕区】上星川駅徒歩1分/駅前ロータリに面した好立地/24時間利用可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

242,000円

(坪@ 10,693円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相模鉄道本線

上星川駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 22.63坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,動⼒あり

[成約済] 【横浜市】和田町駅徒歩1分/駅出てすぐ/天井高2.5ｍ以上/１階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

220,000円

(坪@ 33,587円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相模鉄道本線

和田町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 6.55坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,シャッター⾬⼾

[成約済] 【千葉市】新検⾒川駅徒歩6分/フリーレント1ケ月/角部屋/駐車場目の前/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

110,000円

(坪@ 7,333円)

千葉県千葉市花見川区

JR総武線

新検見川駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新検⾒川駅徒歩6分フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,トイレ,給湯,エアコン

[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

5,313,000円

(坪@ 24,541円)

東京都新宿区

都営大江戸線

東新宿駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 216.49坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

東新宿駅すぐの１階路⾯物件です。飲⾷店可,居抜き

[成約済] 【品川区】大井町駅徒歩5分/複数路線利用可/駅近/角部屋/24時間利用可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

224,900円

(坪@ 24,002円)

東京都品川区

JR京浜東北線

大井町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9.37坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分/複数路線利用/内装美麗/新品同様の厨房機器あり◎/カウンター付居抜き物件

2026年03月31日

賃料

302,500円

(坪@ 40,823円)

神奈川県横浜市港北区

グリーンライン

日吉駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 7.41坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き

[成約済] 【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店

2026年03月31日

賃料

300,000円

(坪@ 58,027円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 5.17坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

２階防⾳レコーディングルーム１階事務所、店舗利⽤可能飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪

2026年02月03日

賃料

385,000円

(坪@ 50,065円)

東京都新宿区

都営大江戸線

新宿西口駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 7.69坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

新宿西口駅徒歩4分！新宿駅徒歩7分！小滝橋通り至近♪ 「ランチ難民」と「夜のチョイ飲み」需要有り！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【高槻市】高槻駅徒歩2分/⾼槻センター街内/集客見込◎/南向き/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

605,000円

(坪@ 17,211円)

大阪府高槻市

阪急京都本線

高槻市駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 35.15坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⾼槻センター街内！１Ｆ路⾯店！約３５．１坪！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,スケルトン,都市ガス

[成約済] 【大田区】御嶽⼭駅徒歩5分/国道沿い/視認性良好◎/角部屋/カウンター付/１階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

299,500円

(坪@ 13,430円)

東京都大田区

東急池上線

御嶽山駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.3坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【福岡市】【天神8分】【夜型業態向け】天神大名・2階12坪｜実は条件が揃っている居抜き

2026年04月06日

賃料

473,000円

(坪@ 36,468円)

福岡県福岡市中央区

西鉄天神大牟田線

西鉄福岡（天神）駅徒歩8分

階数/面積 2階 / 12.97坪

現業態バー・スナック

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

天神駅徒歩8分、大名2丁目エリア。夜の人流が安定している立地にある、2階・バー居抜き物件です。本物件の最大の特徴は、「2階でありながら、成立条件が揃っている点」にあります。まず立地。大名エリアは、天神・赤坂の双方からの回遊があり、夜間の飲食需要が落ちにくいエリアです。実際に、周辺にはバー・飲食店が点在しており、 “夜目的で来る人流”が継続的に見込めます。次に箱の条件。本物件はガラス張りの2階区画のため、外から店内の雰囲気が視認でき、 2階店舗で懸念されがちな「入りづらさ」「存在感の弱さ」を軽減できる構造です。前テナントはバー・スナック業態。カウンター・内装・インフラが残っており、同業態であれば初期投資を抑えた出店が可能です。バー、ワインバー、会員制、少人数運営の業態との相性は特に良好です。家賃は月額473,000円（税込）、約12.97坪。小箱・高粗利・夜型業態であれば、無理のない家賃比率での経営設計が現実的な条件です。一方で、・大箱居酒屋・低単価回転型・昼営業メインといった業態には向いていません。この物件は、「人を集める店」ではなく、「来る人を選ぶ店」を作りたい方に向いています。なお、・階段の見え方・夜の人流の実際・2階からの視認性は、現地で見ると印象が大きく変わるポイントです。写真や条件表だけで判断せず、まずは一度、現地でご確認ください。