新着物件一覧
データ並び替え
物件一覧
30件中 1~10件表示
-
【荒川区】三河島駅徒歩4分／日暮里駅も徒歩圏内／尾竹橋通り沿い／視認性◎／カフェ居抜き物件／約16.94坪
-
【福岡市】天神駅徒歩3分／親不孝通り／大箱／カラオケ可能／バー居抜き物件／約31.54坪
-
【練馬区】石神井公園駅徒歩4分／台湾ラーメン店居抜き物件／重飲食可／角地／約15.16坪
-
【中野区】【野方・交差点角地】【初期費用380万円以下】野方・交差点角地1-2階一棟16坪／地域密着型飲食に最適な定食屋居抜き
2026年02月17日
賃料
308,000円
(坪@ 19,250円)
東京都中野区
西武新宿線野方駅 徒歩6分階数/面積 1-2階 / 16坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint野方駅徒歩6分。 高架沿い交差点角地、視認性◎の1-2階一棟16坪。 交差点待ちの歩行者、車両双方からしっかり認識される立地。 “見られる店”を作れるポジションです。 本物件の最大の魅力は、 総額約380万円でスタート可能な点。 中野区内で一棟路面・角地でこの水準は希少。 半径500m圏内に飲食店205件。 これは競合が多いという意味ではなく、 外食が生活に組み込まれている街という証明です。 夕方〜夜は住宅導線。 家族層・常連客を積み上げる業態に適しています。 1-2階一棟のため ・1階カウンター＋2階宴会 ・住居併用 ・業態転換しやすい構造 など柔軟な設計が可能。 家賃33万円（税込）。 坪単価約2万円。 “回転で取る”のではなく“常連で積む”エリアです。 野方で“顔になる店”を本気で作りたい方へ。
-
【福岡市城南区】七隈駅徒歩10分／福岡大学近く／集客力◎／中華料理の居抜き物件／約10.05坪
-
【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
-
【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分／駅近／内装美麗／人気のバー居抜き物件／約7.41坪
-
【春日部市】春日部駅徒歩8分／視認性◎／ラーメン店居抜き物件／営業時間制限なし／約12.31坪
-
【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き
2026年01月23日
賃料
275,000円
(坪@ 7,384円)
大阪府大阪市城東区
JR片町線京橋駅 徒歩3分階数/面積 1-3階 / 37.24坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint京橋駅徒歩3分。 大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。 このエリアでこの規模感、 しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。 京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街 その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る ・2階：腰を据えて飲む常連・宴会 ・3階：個室／団体／別業態展開 売上の取り方を階層で分けられる構造は、 京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは 月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。 小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方 ・京橋で腰を据えて勝負したい方 ・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方 ・2店舗目／旗艦店を探している方 ・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方 ・小箱・低リスクだけを探している方 ・短期撤退前提の方 ・「とりあえず安く」始めたい方 この条件で出ているのは“今だけ”です。 京橋という街の力、 この箱のポテンシャルは、 現地で見た方が早いです。 まずは内見で、 「自分の店になるかどうか」 判断してください。
-
【川崎市高津区】二子新地徒歩1分／駅至近ラーメン店／幅広い業種可／大看板掲載可／約16.31坪
-
【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階
2026年01月27日
賃料
154,000円
(坪@ 23,692円)
東京都葛飾区
京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.5坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 550,000円条件 居抜きPoint堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。
-
【福岡市東区・【学生7,800人/日が動く駅】 九産大前徒歩2分／夜型×回転型が唯一ハマる20坪居抜き
2026年02月09日
賃料
220,000円
(坪@ 11,000円)
福岡県福岡市東区
JR鹿児島本線九産大前駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 20坪現業態 焼肉造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint※九産大前エリアは、 「業態選定を誤ると短期撤退が起きやすい」学生街です。 九産大前駅徒歩2分。 JR九州鹿児島本線・九産大前駅は、1日平均7,800人以上（2024年度）が利用する学生利用中心の駅で、JR九州内でも上位20位に入る利用規模を誇ります。 通学時間帯はもちろん、夕方〜夜にかけて学生の滞留が生まれやすいエリアです。 本物件は、そんな九産大前駅から徒歩2分、学生動線の“真ん中”に位置する1階路面の居抜き物件（約20坪）。 視認性が高く、初来店のハードルが低い立地条件を備えています。 前テナントは、 客単価を上げすぎ、回転が落ちた結果、 学生需要を取り切れず撤退しました。 ■ ラーメン・居酒屋が密集するエリアだからこそ「勝ち筋」は限定される 九産大前駅周辺は、ラーメン店・居酒屋を中心に飲食店が密集する競争エリアです。 食べログデータでも、半径500m圏内に飲食店は約33件。 この環境下で長く続いている店舗には、共通点があります。 それは 「夜型」かつ「回転型」であること。 ・客単価を上げすぎない ・学生が“1〜2時間で使える” ・リピート前提の業態 この条件を外すと、立地の良さが逆に足を引っ張ります。 ■ 本物件は「最初から条件を満たしている」20坪居抜き 本物件は、 夜営業を前提にした動線 回転を意識したサイズ感（約20坪） 学生層を想定した店舗配置 といった、このエリアで成立する条件を最初から備えた居抜き物件です。 さらに、造作代は見直し済み。 ゼロから作り込むよりも初期投資を抑え、スピード重視での開業が可能です。 ■ 向いている業態・向いていない業態がはっきりしている立地 この物件は、 「どんな業態でも成功する場所」ではありません。 一方で、 学生向けラーメン 回転重視の居酒屋 夜メインの定食・バル系 少人数オペレーションの飲食業態 など、条件が合う業態にとっては非常に再現性の高い立地です。 “出せば勝てる立地”ではなく、 “勝てる人が出せば強い立地”。 だからこそ、同じ条件で物件を探している方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 九産大前エリアでの出店を検討している方 学生需要を狙った夜型業態を考えている方 初期投資を抑えてスピード開業したい方 居抜きを活かしてリスクを下げたい方 もし、 ・客単価を3,000円以上で考えている ・滞在時間が長い業態を想定している ・学生以外の集客を主軸にしたい という場合、この立地は向きません。 一方で、 夜型・回転型で学生需要を取り切る設計ができる方には、 再現性の高い立地です。 該当する方のみ、内見をおすすめします。
-
【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／3階右側区画
-
【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約4.5坪／3階左側区画
-
【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.5坪／2階
-
【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／1階
-
【横浜市中区】関内徒歩6分／伊勢佐木モール沿い／アミューズメントバー居抜き／厨房施設充実／約23.33坪
-
【品川区】目黒駅徒歩1分／飲食店集合ビル内／居酒屋居抜き物件／約12.7坪
-
【岐阜県岐阜市】名鉄岐阜駅徒歩1分／ロフト傍で好立地／大箱100席／65.3坪
-
【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪【2月3月お申込み者限定！内装協力金100万円キャンペーン中】
2026年02月25日
賃料
363,000円
(坪@ 22,687円)
東京都大田区
京浜急行本線京急蒲田駅 徒歩4分階数/面積 5階 / 16坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint■ 蒲田駅徒歩1分。 蒲田で店を出すなら、 「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。 実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。 駅半径500mには1,000件～飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。 多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、 実際に生き残っている店の多くは、 通行量ではなく目的来店 価格勝負ではなく固定客 目立つ1階ではなく“選ばれる場所” で勝っています。 本物件は、 その駅前エリアの中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります 本物件は地上5階・約16坪。 一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。 ダイニングバー／ワインバー 小料理・和食・創作系 会員制・予約制店舗 落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型 「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、 この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代0円（※実質値下げ）＋開業資金134万円という現実的ライン 本物件は、 造作譲渡代0円（※当初400万円から大幅調整）を含め、 開業資金総額134万円程度でスタート可能です。 蒲田駅徒歩1分圏で、 この初期費用感は希少です。 設備はそのまま活用可能 大規模改装不要 初期投資を抑え、運転資金を厚くできる 「最初から完成された内装を目指さない」 「まずは“回る店”を作る」 そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、 非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多い街だからこそ、“回転率より継続率”が重要 蒲田は、 新規出店が多く、撤退も早い街です。 その中で長く続いている店の共通点は、 無理な回転を追わない 常連比率が高い 店主の顔が見える 価格より「居心地」 本物件は、 駅至近 上階 16坪 居抜き という条件から、 自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです 蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方 予約・常連中心の店を作りたい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方 「派手さより安定」を選びたい方 ■ 2月・3月お申込み者限定 内装協力金100万円キャンペーン実施中
-
【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分／駅前ロータリーに面する／集客力◎／25.1坪
-
【大阪府茨木市・両駅5万人動線】飲食424件の激戦区で“回転型だけが成立”する12坪・居酒屋居抜き
2026年02月10日
賃料
253,000円
(坪@ 21,083円)
大阪府茨木市
阪急京都本線茨木市駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint茨木市で居抜き物件を探す場合、 まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。 茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。 その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。 人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。 実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。 それは回転を前提とした設計であることです。 客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。 少人数オペレーションで人件費を抑えられること。 固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。 これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。 本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。 阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。 回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。 居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。 この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。 回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。 一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。 茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。 本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。 茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、 一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。
-
【大阪市東成区】鶴橋駅徒歩2分／飲食店繁華街集客力◎／居抜き物件／15坪
-
【大阪市都島区】谷町線都島駅徒歩3分／重飲食可／都島本通に面する／居抜き物件／35坪
-
【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
-
【川崎市中原区】【武蔵小杉 徒歩6分】新築スケルトン9.9坪／住宅エリアで“長く続く店”を作る方向け【初期費用180万円以下】
川崎市中原区小杉御殿町2丁目計画新築工事2階 スケルトン 募集図面.jpeg)
2026年02月02日
賃料
253,000円
(坪@ 25,555円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵小杉駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 9.9坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。
-
【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大名エリア2階／焼鳥屋居抜き物件／14坪
-
【川口市】西川口駅徒歩1分／駅前ビル2階／バー居抜き物件／14.5坪
-
【東高円寺駅 徒歩4分 居抜き】造作0円／開業総額320万円／27坪ダイニングバー｜杉並区飲食店開業向け
2026年02月24日
賃料
374,000円
(坪@ 13,765円)
東京都杉並区
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 27.17坪現業態 ダイニングバー造作代金 無償条件 居抜きPoint■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。 環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する地下1階区画です。 東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。 再開発や観光地化はされていない一方で、 周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由 地下店舗ではありますが、 駅徒歩4分 環七沿い・駅前通り沿い 入口導線が分かりやすい という条件が揃っており、 “目的来店型”の業態には十分成立する立地です。 また、約27坪というサイズ感は、 客単価を取りすぎないダイニング カウンター＋テーブル構成 少人数オペレーション と非常に相性が良く、 無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価13,765円という“現実的な水準” 東高円寺駅周辺で、 駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、 周辺相場と比較して特別安い水準ではありませんが、 造作0円・27坪というサイズを踏まえると、 “総額で見た取得難易度”は抑えられています。 固定費を抑えたい 人件費に余裕を持ちたい 長く続ける前提で店を構えたい そう考える方にとって、 毎月の固定費リスクをコントロールしやすい物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態 前業態はダイニングバー。 内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。 特に相性が良い業態は以下です。 ダイニングバー ワイン酒場・ビストロ 洋食系酒場 落ち着いた居酒屋業態 「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件です ここを少し強くします。 この物件は、 通行量の“質” 夜の雰囲気 地下でも感じる安心感 といった、 写真や数字では測れない要素が判断材料になります。 だからこそ、 少しでも条件が合うと感じた方には、 現地で“営業イメージ”を持てるかどうかを確認していただきたい物件です。 地下1階という特性を理解した上で、 “それでも成立する業態設計が描けるかどうか”が判断基準になります。 この物件は、こんな方におすすめ 駅前一等地の競争に疲れた方 人手不足でも回る業態を考えている方 固定費を抑えて、長く続けたい方 ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方 開業総額320万円・造作0円という条件が揃う今のうちに、 ぜひ一度ご確認ください。
-
東海通駅徒歩5分路面のダイニングバー居抜き物件
