都営大江戸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【新井薬師前駅徒歩2分】飲食店可◎角部屋・居抜き20坪／フリーレント1ヶ月
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【練馬 居抜き】練馬駅徒歩4分／40坪 韓国料理店居抜き／居酒屋・焼肉・中華可／2階飲食店舗（練馬区）
2026年03月06日
賃料
495,000円
(坪@ 12,304円)
東京都練馬区
都営大江戸線練馬駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 40.23坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint練馬駅徒歩4分、約40坪の韓国料理店居抜き物件。2階店舗で落ち着いた飲食空間を作ることができ、居酒屋・焼肉・中華など幅広い飲食業態に対応可能。1日約19万人が利用する巨大ターミナル駅「練馬」徒歩圏の飲食店開業向け物件です。 ■ 1日約19万人が利用する「練馬駅」徒歩4分の飲食店居抜き物件 本物件は 西武池袋線・都営大江戸線が利用できる 練馬駅 徒歩4分 の立地に位置しています。 練馬駅の1日平均乗降人員は 西武鉄道 約11.6万人 都営大江戸線 約7.4万人 合計 約19万人 と、都内でも有数のターミナル駅です。 西武池袋線では 池袋に次ぐ利用者数第2位 を誇る主要駅であり 住宅人口も多く 飲食店需要が安定しているエリアです。 ■ 約40坪の大型店舗｜宴会需要にも対応できるサイズ 本物件は 約40坪 と、練馬エリアでは希少な大型店舗です。 このサイズであれば ・韓国料理店 ・焼肉店 ・居酒屋 ・中華料理 ・多国籍料理 など幅広い業態に対応可能。 席数も確保できるため 宴会需要や団体利用 にも対応できる店舗づくりが可能です。 ■ 内装状態良好の韓国料理店居抜き 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 ■ 2階店舗だからこそ作れる落ち着いた飲食空間 本物件は2階店舗のため 外の喧騒から離れた 落ち着いた飲食空間 を作ることが可能です。 特に ・焼肉店 ・韓国料理店 ・居酒屋 などは 2階店舗でも成立しているケースが多く 客単価を高めに設定できるメリットもあります。 ■ 韓国料理店居抜き｜初期投資を抑えて開業可能 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 などを活かすことで 初期投資を抑えた開業 が可能です。 居酒屋や焼肉店など 似た業態であれば 比較的短期間で営業開始 も検討できます。 ⑤ 内見誘導 練馬エリアで ・駅徒歩圏 ・40坪以上 ・飲食店居抜き という条件の物件は 頻繁には出てきません。 特に練馬駅周辺は 飲食店出店希望者から常に人気のエリアです。 公開後早期に申込が入るケースもあるため 気になる方は ぜひ一度内見をご検討ください。 ※この物件は人気エリアのため、 公開後早期に申込が入るケースがあります。 気になる方はまず内見枠だけ確保してください。
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【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い 地下1階約9坪 新宿区バー開業向け物件
2026年03月02日
賃料
374,000円
(坪@ 40,301円)
東京都新宿区
東京メトロ南北線飯田橋駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 9.28坪現業態 バー・スナック造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint神楽坂 バー居抜き物件。飯田橋 バー居抜き、新宿 バー開業向け。本多横丁沿い地下1階約9坪。神楽坂エリアでバー物件を探している方におすすめです。 ■ 新宿区神楽坂 本多横丁沿い バー居抜き物件 飯田橋駅徒歩5分。 人気の神楽坂エリア、本多横丁沿いのバー居抜き物件です。 神楽坂は新宿区内でもバー需要の高いエリア。 飯田橋駅は東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営大江戸線が利用可能な大型ターミナル駅です。 東京メトロだけで1日平均約159,807人。 JR利用者を含めると20万人規模が利用する交通拠点です。 ■ 神楽坂バーエリアの実態 飯田橋駅半径500m圏内の飲食店数は869件。 そのうちバー業態は269件。 神楽坂でバーを出すなら、本多横丁という選択肢は外せません。 バー密集エリアだからこそ、目的来店が見込める立地です。 新宿区内でバー居抜き物件を探している方にとって、本多横丁沿いという条件は希少性があります。 飯田橋 バー居抜き物件を探している方にも、本多横丁沿いという立地は有力な選択肢です。 競合は多いですが、裏を返せば バーが成立するエリアであることの証明です。 特に本多横丁は神楽坂の夜の顔とも言える通り。 路面からの導線も良く、バー開業立地として認知されたエリアです。 ■ 地下1階 約9坪 バースナック向けサイズ 地下1階 約9坪。 小箱バー、スナック、隠れ家バーに適したサイズ感。 同業態であれば内装を活かしスピード開業も検討可能です。 ■ 神楽坂バーは平日型 神楽坂は観光地というより 平日は会社員、週末は来街者が流れる二面性エリア。 神楽坂 バー 開業 飯田橋 バー 居抜き 新宿 バー 居抜き物件 を探している方には合致する立地です。 神楽坂エリアでバー居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺でバー開業を検討している方に適した立地です。 ■ まとめ 新宿区神楽坂 飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い バー居抜き 地下1階 約9坪 神楽坂バー居抜き物件は流通数が多くありません。 神楽坂エリアでバー開業を検討中の方は、 まずは現地をご確認ください。
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【港区南青山】外苑前駅徒歩3分・1階路面スケルトン／3駅利用可（約20坪）
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【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件
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【中央区】月島駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/24時以降相談/1階～3階各階/カウンター付/ジンギスカン居抜き物件
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【港区】麻布十番駅徒歩2分／内装美麗なバー居抜き物件／テラス席あり／前業態ゴルフバー
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[成約済] 【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
2026年03月09日
賃料
297,000円
(坪@ 22,776円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線落合駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13.04坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。
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[成約済] 【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
2026年02月03日
賃料
385,000円
(坪@ 50,065円)
東京都新宿区
都営大江戸線新宿西口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 7.69坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint新宿西口駅徒歩4分！新宿駅徒歩7分！小滝橋通り至近♪ 「ランチ難民」と「夜のチョイ飲み」需要有り！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【練馬区】江古田駅徒歩1分/駅出てすぐ/排気・給排気工事不要/初期費用大幅削減可能/焼肉屋居抜き物件
2026年02月19日
賃料
605,000円
(坪@ 12,604円)
東京都練馬区
西武池袋線江古田駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 48坪現業態 焼肉造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint江古田駅徒歩１分 席数を確保しやすく、売上ボリュームを狙える内装！ 焼肉屋居抜きのため高額になりがちな排気・給排気工事不要で初期費用を大幅削減！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【練⾺区】練馬駅徒歩6分/複数路線利用可/好立地/地域密着型/１階路面店/居抜き物件
2026年03月11日
賃料
176,000円
(坪@ 19,234円)
東京都練馬区
西武池袋線練馬駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 9.15坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き
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[成約済] 【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪
2026年02月20日
賃料
324,500円
(坪@ 36,095円)
東京都台東区
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩1分階数/面積 地下階 / 8.99坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint稲荷町駅徒歩１分 ３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 内装美麗♪ 即営業可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅1分/駅出てすぐ/複数階/新耐震基準◎/居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,089,000円
(坪@ 59,769円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.22坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準)
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[成約済] 【練⾺区】練⾺駅3分/駅近/1階/保証人不要/24時間営業可/飲食店居抜き物件
2026年03月11日
賃料
340,000円
(坪@ 28,333円)
東京都練馬区
都営大江戸線練馬駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint保証⼈不要,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【新宿区】西武新宿駅徒歩6分 駅近・人通り多いです！目立つ外観で視認性良好スケルトン物件
2026年03月04日
賃料
2,855,721円
(坪@ 36,300円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 78.67坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint西武新宿駅徒歩6分！スケルトン エレベーター
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[成約済] 麻布十番駅徒歩3分！駅近・目立ちます☆24時間利用可能飲食店物件
2025年12月15日
賃料
461,340円
(坪@ 33,023円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩3分階数/面積 6階 / 13.97坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint麻布十番駅徒歩3分！ 飲食店可,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 耐震構造(新耐震基準),動力あり,エアコン,オートロック,エレベーター
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩5分！人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能スケルトン物件
2026年03月04日
賃料
1,023,990円
(坪@ 33,000円)
東京都新宿区
都営大江戸線東新宿駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 31.03坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint東新宿駅徒歩5分！飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可
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[成約済] ⿇布⼗番駅徒歩1分！新築・角部屋・24時間利用可能◎重飲食相談可能物件
2025年12月12日
賃料
839,300円
(坪@ 49,487円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.96坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⿇布⼗番駅徒歩1分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可 ,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,エレベーター
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[成約済] 大門駅徒歩4分！フリーレント2ヶ月☆飲食店も相談可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営大江戸線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint大門駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 六本木駅徒歩4分！お洒落な外観で目立ちます！人気エリア スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
1,001,000円
(坪@ 28,764円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩4分階数/面積 8階 / 34.8坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint六本木駅徒歩4分！飲食店可
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[成約済] 【新宿区】曙橋駅徒歩3分！駅近で視認性良好◎飲食店も可能です
2026年03月04日
賃料
148,500円
(坪@ 14,022円)
東京都新宿区
都営新宿線曙橋駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.59坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint曙橋駅徒歩3分！
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[成約済] ⼤⾨駅徒歩4分！飲食店相談可能◎フリーレント2カ月スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営浅草線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼤⾨駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 【新宿区】落合南⻑崎駅徒歩3分！業種ご相談ください◎24時間利用可能・角部屋居抜き物件
2026年03月04日
賃料
165,000円
(坪@ 13,436円)
東京都新宿区
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint落合南⻑崎駅徒歩3分！ 保証⼈不要,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,オープンキッチン,収納スペース,冷房,暖房,エアコ ン,ビルトインエアコン
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[成約済] 【港区】麻布十番駅徒歩5分／内装美麗／防音個室完備／カラオケBAR居抜き物件／14.5坪
2026年02月16日
賃料
528,000円
(坪@ 36,413円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩5分階数/面積 6階 / 14.5坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint麻布十番駅徒歩5分 カラオケBAR居抜き物件！ 内装美麗！防音個室完備！ 是非お早めにお問い合わせください！
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[成約済] 六本⽊駅徒歩6分！視認性抜群の好立地☆飲食美容物販などにおすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
899,500円
(坪@ 48,965円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 18.37坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint六本⽊駅徒歩6分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 外苑前駅徒歩3分！人気エリア☆飲食店におすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
880,000円
(坪@ 44,000円)
東京都港区
東京メトロ銀座線外苑前駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 20坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint外苑前駅徒歩3分！都営⼤江⼾線 ⻘⼭⼀丁⽬ 徒歩5分 ！ 看板使⽤料：１１，０００円／⽉
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[成約済] ⾚⽻橋駅徒歩3分！お洒落な内装☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
350,000円
(坪@ 32,740円)
東京都港区
都営大江戸線赤羽橋駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 10.69坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 1,500,000円条件 居抜きPoint⾚⽻橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), 都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター
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[成約済] 大門駅徒歩4分！駅至近で集客見込☆飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
446,000円
(坪@ 35,623円)
東京都港区
都営浅草線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.52坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint大門駅徒歩4分！
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[成約済] 中野坂上5分！人気エリアで視認性良好◎1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
406,560円
(坪@ 27,865円)
東京都中野区
都営大江戸線中野坂上駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 14.59坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint中野坂上5分！飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,動⼒あり,冷房,暖房,エア コン,インターネット対応
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[成約済] 【新宿区】落合駅徒歩3分！お洒落な内装◎コールドテーブル付きバル居抜き物件
2026年03月04日
賃料
399,300円
(坪@ 25,144円)
東京都新宿区
都営大江戸線東中野駅 徒歩6分階数/面積 地下1階 / 15.88坪現業態 居酒屋造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint落合駅徒歩3分！東中野駅徒歩6分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【広島 八丁堀駅 徒歩2分】えびす通り商店街の1階路面 飲食店居抜き／13.76坪／広島中心部の開業向け店舗
賃料
462,000円
最寄駅
胡町駅（徒歩2分）
坪数
13.76坪（地上1階）
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【栄駅徒歩3分】錦3丁目の1階路面飲食店居抜き／15坪・内装美麗／名古屋繁華街の開業向け店舗
賃料
308,000円
最寄駅
栄駅（徒歩3分）
坪数
15坪（地上1階）
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【山手線 田端駅 ラーメン居抜き】10坪カウンター路面店舗／明治通り沿い飲食店居抜き（駅徒歩11分）
賃料
220,000円
最寄駅
田端駅（徒歩11分）
坪数
10.56坪（地上1階）
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【広島市中区・八丁堀徒歩7分】店内・設備も綺麗◎ 薬研堀の貴重な重飲食可能の居抜き物件がでました！
賃料
528,000円
最寄駅
胡町駅（徒歩6分）
坪数
25.61坪（地上1-3階）
