JR中央線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
298
件1～30件表示
-
【中央区日本橋】新日本橋駅徒歩2分！複数路線利用可・重飲食可の1階路面店
-
【杉並区】【独立1号向け】新高円寺5分 青梅街道沿い／即営業可 7.5坪・賃料22万のラーメン居抜き（坪3万未満）
2026年01月30日
賃料
220,000円
(坪@ 29,294円)
東京都杉並区
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 7.51坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint新高円寺駅徒歩5分、青梅街道沿い・1階路面。 即営業可能なラーメン店居抜きが出ました。 ※前業態はラーメン店のため、同業態であればスムーズな立ち上げが可能です。 本物件は、 「独立1号として、まずは小さくラーメンを始めたい」 そんな方のための物件です。 7.51坪というサイズ感。 席数を無理に詰め込む必要はなく、 ワンオペ〜2名体制で現実的に回せる規模。 賃料22万円・坪単価3万円未満。 新高円寺×青梅街道沿いという立地条件で、 この水準は正直、そう多くありません。 周辺は観光地ではありません。 だからこそ、目的来店型のラーメンと相性が良いエリアです。 派手な看板ではなく、味と個性で選ばれる店が残っています。 最大のポイントは「即営業可」。 厨房・設備が残っており、 内見後すぐに開業イメージが描けます。 7坪台のラーメン店は、 図面や写真だけでは判断できません。 合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。 独立1号だからこそ、 最初の一軒は「無理をしない」ことが最大の武器。 気になる方は、まずは内見でサイズ感を体感してください。
-
【八王子市】【西八王子駅1分×57坪】商店街の顔になる2階区画｜西八王子スケルトン物件
-
【中野区】中野駅徒歩5分/人気エリア/角部屋/24時間利用可/１フロア１テナント/居抜き物件
-
【中野区】中野駅徒歩5分/複数路線可/好立地/角部屋/24時間営業可/1階路面
-
【杉並区】阿佐ヶ谷駅徒歩2分/東口出てすぐ/鰻屋居抜き物件/住宅・個人店多い/転用性高い内装で何業でも可/約10.03坪
-
【国⽴市】国立駅徒歩5分/15.92坪/視認性良好◎/角部屋/ワンルーム/スケルトン物件
-
【⼩⾦井市】武蔵⼩⾦井駅徒歩7分/重飲食可/人通り多い/視認性良好◎/カレー屋居抜き物件
-
【武蔵野市】吉祥寺駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/重飲食可/24時間営業可能/ラーメン屋居抜き物件
-
【千代⽥区】神保町駅徒歩1分/複数路線利用可/24時間営業可/スケルトン物件
-
【中野区】中野駅徒歩5分/複数路線利用可/角部屋/1階路面店/24時間営業可能/居抜き物件
-
【国分寺市】国分寺駅徒歩2分/駅近/5.61坪/飲食店可/1階路面店物件
-
【武蔵野市】三鷹駅1分/駅すぐ/人気エリア/視認性良好◎/複数階
-
【杉並区】西荻窪駅徒歩5分／少人数開業向け／鉄板焼居酒屋／居抜き物件【10月6日初期費用・賃料値下げ】
-
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
-
[成約済] 三鷹駅徒歩5分！落ち着いた雰囲気BARにぴったり☆カウンター付居抜き物件
2025年12月12日
賃料
385,000円
(坪@ 41,264円)
東京都武蔵野市
JR総武線三鷹駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 9.33坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint三鷹駅徒歩5分！ 路面店、土日・祝日利用可、飲食店可
-
[成約済] 八王子駅徒歩５分！商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋居抜き物件！
2025年10月08日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint八王子駅徒歩５分 商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋の居抜き物件！ 夜にはビジネスマンや買い物目的の方も多く、飲食需要あり◎ 内装美麗で即営業可能！是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] ⽔道橋駅徒歩5分！交通アクセス良好◎新築・多種多様対応可能物件
2025年12月11日
賃料
258,500円
(坪@ 31,953円)
東京都千代田区
JR中央線水道橋駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 8.09坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint⽔道橋駅徒歩5分！新築、事務所・店舗可・交通アクセス良好 主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝 ⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,オートロック,シャッター ⾬⼾,エレベーター
-
[成約済] 西武多摩湖線国分寺駅から徒歩1分！JRも使えてアクセス便利な1,2階フロアの物件
2025年12月10日
賃料
363,000円
(坪@ 28,205円)
東京都国分寺市
西武多摩湖線国分寺駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 12.87坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint主要採光面：南向き
-
[成約済] 【杉並区】西荻窪駅徒歩10分／和食料理居抜き物件／14.61坪／モダンな雰囲気の和食内装
2025年12月22日
賃料
264,000円
(坪@ 18,069円)
東京都杉並区
JR中央線西荻窪駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 14.61坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint西荻窪駅徒歩10分 温かみのあるレトロモダンな雰囲気の和食料理の居抜き物件！ 即営業可能◎地域の人々に愛される店づくりを目指すのにぴったりです♪ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 阿佐谷駅徒歩2分の駅近好立地のガールズバー居抜き物件！
2025年10月16日
賃料
275,000円
(坪@ 25,581円)
東京都杉並区
JR中央線阿佐ケ谷駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 10.75坪現業態 バー・スナック造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint阿佐谷駅徒歩2分 駅近好立地のガールズバーの居抜き物件！ ガールズバー、コンセプトカフェ、バー、スナックなど多用途に対応可能！ 人通りの多いエリアで集客力◎ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 水道橋駅徒歩2分！業態制限無しの一棟貸し◎居酒屋に最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
440,000円
(坪@ 24,485円)
東京都千代田区
JR中央線水道橋駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 17.97坪現業態 居酒屋造作代金 8,800,000円条件 居抜きPoint水道橋駅徒歩2分！ 業態制限無しの⼀棟貸し物件！
-
[成約済] 【八王子市】八王子駅徒歩2分／内装美装／即営業可能なラーメン居酒屋／居抜き物件／12.7坪
2025年11月28日
賃料
253,000円
(坪@ 19,921円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩2分階数/面積 半地下階 / 12.7坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩2分 内装美装！即営業可能な居抜き物件！ 飲食店が立ち並ぶ繁華街エリア内で、ランチ・ディナーともに人通り多数！ 初期費用を抑えてすぐに開業したい方に最適。是非一度お問い合わせください！ 【経済条件】表示価格全て税別 携帯：０９０－８４８５－１１５３
-
[成約済] 三鷹駅徒歩4分 人気エリアで集客見込◎カフェや定食屋等々☆対応可能スケルトン物件
2025年07月08日
賃料
275,000円
(坪@ 27,308円)
東京都三鷹市
JR中央線三鷹駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 10.07坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint三鷹駅徒歩4分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン
-
[成約済] 国分寺駅徒歩4分！24時間営業◎重飲食も可能です！
2025年12月10日
賃料
275,000円
(坪@ 23,727円)
東京都国分寺市
西武国分寺線国分寺駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 11.59坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint国分寺駅徒歩4分！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
-
[成約済] 高円寺駅徒歩5分！人気エリア☆可愛い内装でカフェに最適居抜き物件
2025年12月19日
賃料
275,000円
(坪@ 15,607円)
東京都杉並区
JR総武線高円寺駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 17.62坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint高円寺駅徒歩5分 人気な高円寺エリアのカフェ居抜き物件！ 内装美麗◎同業態なら即出店可能！ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 希少性◎！立川駅徒歩4分 路面居酒屋居抜き物件
2025年10月29日
賃料
447,700円
(坪@ 18,096円)
東京都立川市
JR中央線立川駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 24.74坪現業態 居酒屋造作代金 3,630,000円条件 居抜きPoint立川駅徒歩4分！ ★1階路面の居酒屋居抜き物件 ☆同業態であれば準備期間短く出店する事が可能です♪
-
[成約済] 国立駅徒歩5分！多種多様対応可能なスケルトン・地域密着型物件
2025年12月09日
賃料
275,000円
(坪@ 17,273円)
東京都国立市
JR中央線国立駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 15.92坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 居抜きPoint国立駅徒歩5分！
-
[成約済] 信濃町駅 徒歩1分！駅からすぐの好立地◎集客見込抜群地下の飲食フロア☆
2025年12月10日
賃料
435,164円
(坪@ 19,601円)
東京都新宿区
JR総武線信濃町駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 22.2坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint信濃町駅徒歩1分！飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり,個別空調,有⼈警備,24時間セキュリティー,エレベーター
-
[成約済] 滅多に出ない高円寺駅徒歩3分 1階路面のラーメン屋居抜き物件！
2025年07月16日
賃料
423,500円
(坪@ 36,954円)
東京都杉並区
JR総武線高円寺駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 11.46坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint☆高円寺駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗◎平日休日問わず賑わうエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
-
【福岡市中央区・薬院大通駅1分】42,000人が動く生活動線上／平日売上が作れる《重飲食可》焼肉居抜き1階路面
賃料
451,000円
最寄駅
薬院大通駅（徒歩1分）
坪数
14.86坪（地上1階）
-
【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
-
【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
-
【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
居抜きの神様では、JR中央線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
中央線は、新宿や吉祥寺といった人気のエリアを結ぶ路線で、沿線には多様な客層が集まるため、ビジネスチャンスが豊富です。
条件は6坪から、賃料176,000円からの物件を中心に、アクセスの良さと集客力を兼ね備えた理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えつつ、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、中央線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の成功を全力でサポートいたします。
