カフェ・カフェバーの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【江東区】亀戸駅徒歩1分／集客力◎／駅前好立地／厨房施設充実／ハンバーガー居抜き物件！
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[成約済] 上永谷駅徒歩1分！耐震構造◎駐車場3台以上スペース有 角部屋物件
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[成約済] 上福岡駅徒歩4分！10万以下◎駅近・お洒落な外観で視認性抜群
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[成約済] 【中央区】八丁堀駅から徒歩4分！宝町駅からもアクセス可能で便利なカフェの居抜き物件
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[成約済] 【豊島区】都営三田線巣鴨駅から徒歩3分！巣鴨地蔵通り商店街沿いのビル！カフェの居抜き物件
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[成約済] 中央林間駅徒歩3分！お洒落な外観☆カフェやイタリアン等に最適物件
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[成約済] 【大田区】蓮沼駅徒歩1分！駅目の前の好立地◎喫茶店に最適居抜き物件
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[成約済] 【港区】三田駅徒歩5分！天井高2.5ｍ以上☆多種多様対応スケルトン物件
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[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分！立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件！
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[成約済] 【板橋区志村坂上 居抜き物件】駅徒歩4分／1階角地16坪カフェ居抜き／初期費用70万円以下で飲食店開業可能
2026年06月26日
Point志村坂上駅徒歩4分の1階角地カフェ居抜き物件。約16坪で20席設計も可能、住宅地のリピーター型経営に向く立地。板橋区で飲食店開業・路面店舗を探している方におすすめ。 ■ 志村坂上駅徒歩4分｜板橋区で飲食店開業を狙うならこの立地 本物件は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分。 1日平均乗降人員約30,150人。 志村三丁目駅と並ぶ、板橋区内の住宅集積エリアの主要駅です。 板橋区志村エリアで居抜き物件をお探しの方には、 “まず押さえるべき立地”です。 再開発とマンション増加により、 居住人口は安定的に推移。 地域密着型飲食店開業に適したエリアです。 ■ 板橋区×1階角地×路面店という勝ちパターン ・1階路面店 ・角地 ・視認性良好 ・城山通り至近 飲食店開業で重要なのは「発見性」。 板橋区居抜き物件の中でも、 角地1階は希少ポジションです。 志村坂上駅半径500m圏内飲食店約120店舗。 その中でカフェは約25店舗。 つまり、 競合はいるが飽和ではない カフェ・ベーカリー・テイクアウト業態も狙える規模感です。 ① 想定売上イメージ （例） ・16坪＝20席設計可能 ・客単価1,200円×40回転＝月売上約144万円 ・住宅地立地＝リピート型経営 角地は「広告費を払わずに看板を出せる立地」です。 1方向からの来店ではなく、 2方向からの視認導線。 これは路面店でしか得られません。 ■ 約16坪｜個人開業・2店舗目出店にちょうどいいサイズ 約16坪（52.89㎡）。 板橋区で初めて飲食店開業を考える方、 志村坂上で2店舗目を検討中の方にも適正サイズ。 大きすぎず、小さすぎない。 席数設計次第で、 カフェ・ダイニング・バル業態も可能です。 ■ カフェ居抜き物件｜初期投資を抑えた開業が可能 前業態はカフェ。 居抜き物件のため、 厨房・内装を活かせば板橋区での飲食店開業コストを圧縮可能。 板橋区で居抜き店舗を探している方にとって、 「スケルトンよりリスクが低い」選択肢です。 ■ 志村坂上で居抜き物件を探している方へ ✔ 板橋区で飲食店開業したい ✔ 志村坂上エリアで路面店を探している ✔ 1階角地の居抜き物件を探している ✔ 初期費用を抑えて出店したい この条件に当てはまる方は、 一度現地を見てください。 写真では伝わらない“角地の強さ”があります。 板橋区の居抜き物件は動きが早いエリアです。 志村坂上駅徒歩4分×1階角地は 同条件での再募集はほぼありません。 迷う前に、まずは内見。
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[成約済] ⼩⽥急相模原 徒歩3分！駅至近で視認性良好◎多種多様対応可能なスケルトン物件
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[成約済] 【杉並区】高円寺駅徒歩5分！人気エリア☆可愛い内装でカフェに最適居抜き物件
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[成約済] 【豊島区】巣鴨駅徒歩1分！重飲食相談可能☆24時間利用可能居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】千歳烏⼭駅徒歩2分！商店街の好立地◎1階路面店スケルトン物件
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[成約済] 【大田区】蒲田駅徒歩5分！重飲食も可能◎中央通り沿いスナック居抜き物件
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[成約済] 行徳駅徒歩5分！焙煎機造作譲渡品完備◎カフェ向き居抜き物件
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[成約済] 【目黒区】中目黒駅徒歩3分！目黒川近隣の1階路面店舗居抜き物件
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[成約済] 東白楽駅徒歩3分！内装美麗◎カウンター付き飲食店居抜き物件
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[成約済] 北浦和駅 徒歩2分！駅至近で視認性良好◎喫茶店居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】新高円寺駅徒歩5分 角地で視認性◎1階路面のカフェ居抜き物件！
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[成約済] 【杉並区】西荻窪駅徒歩6分 1階路面カフェ居抜き物件！視認性◎
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[成約済] 【中野区】東京メトロ東西線中野駅徒歩2分！駅近の好立地◎飲食店居抜き物件
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[成約済] 平塚駅徒歩1分 駅から出てすぐの内装美麗なカフェ居抜き店舗
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[成約済] 東急東横線「東白楽」駅から徒歩3分「白楽」駅から徒歩7分！道上麻生線に面した視認性◎のカフェバー居抜き物件
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[成約済] 東急東横線「東白楽」駅から徒歩3分、「白楽」駅から徒歩7分！道上麻生線に面し視認性◎カフェバーの居抜き物件
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[成約済] 【文京区】東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩1分！不忍通りに面した好立地！カフェの居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分！玉川通りと駒沢公園通りの角地で、駒沢オリンピック公園も徒歩圏内にある居抜き物件
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[成約済] 【豊島区】大塚駅徒歩5分 視認性◎1階路面のカフェ居抜き店舗！
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[成約済] 【練馬区】西武新宿線中村橋駅から徒歩2分！重飲食も可能な駅近のカフェ居抜き物件
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[成約済] 千葉駅徒歩3分 駅近でアクセス良好！スケルトン渡し物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【新宿区神楽坂4丁目・飯田橋駅徒歩4分】本多横丁沿いの小箱居酒屋居抜き物件／2階・約7.77坪
賃料
330,000円
最寄駅
神楽坂駅（徒歩8分）
坪数
7.77坪（地上2階）
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【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪
賃料
275,000円
最寄駅
駒沢大学駅（徒歩6分）
坪数
8.19坪（地上1階）
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【新宿区・新宿1丁目】新宿御苑前駅徒歩1分・角地1-2階のイタリアン居抜き／約23.65坪
賃料
748,000円
最寄駅
新宿御苑前駅（徒歩1分）
坪数
23.65坪（地上1-2階）
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【川崎市川崎区・仲見世通り】1階路面浜焼き居酒屋居抜き物件／業態・営業時間制限なし・約24.03坪
賃料
660,000円
最寄駅
川崎駅（徒歩10分）
坪数
24.03坪（地上1階）
居抜きの神様では、カフェ・カフェバーの開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の内装や設備を活用することで、初期費用を抑えつつ、おしゃれで個性的なカフェやカフェバーをオープンすることが可能です。
特に雰囲気の良い物件が揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたのカフェ開業の夢をしっかりサポートいたします。
