JR湘南新宿ラインの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【横浜市・保土ケ谷駅徒歩5分】家賃10万円以下 約11坪／美容院居抜き・業種相談可
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【品川区】⼾越公園駅徒歩4分/重飲食相談可/可愛い内観/カウンター/1階路面店/居抜き物件
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【鎌倉市】大船駅徒歩3分/大船仲商店街沿い/美内装/駅至近/飲食店居抜き物件/約10.57坪
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【豊島区】池袋駅徒歩3分/複数路線利用可/好立地/24時間利用可/１階路面店/スケルトン物件
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【川崎市中原区】【武蔵小杉 徒歩6分】新築スケルトン9.9坪／住宅エリアで“長く続く店”を作る方向け【初期費用180万円以下】
川崎市中原区小杉御殿町2丁目計画新築工事2階 スケルトン 募集図面.jpeg)
2026年02月02日
賃料
253,000円
(坪@ 25,555円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵小杉駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 9.9坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩5分/人気の恵比寿エリア/バー居抜き物件/約16.58坪
2026年01月30日
賃料
653,510円
(坪@ 39,415円)
東京都渋谷区
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩5分階数/面積 7階 / 16.58坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜きPoint恵比寿駅徒歩５分 バー居抜き物件！ 人気の恵比寿エリア♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 浦和駅徒歩5分！目立つ外観で視認性良好◎駅近・バルコニー付き物件
2026年01月15日
賃料
524,812円
(坪@ 28,804円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR湘南新宿ライン浦和駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 18.22坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint浦和駅徒歩5分 エレベーター
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[成約済] 池袋駅 徒歩4分！人気エリアで集客見込◎24時間営業可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
4,315,344円
(坪@ 52,800円)
東京都豊島区
東京メトロ丸ノ内線池袋駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 81.73坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint池袋駅 徒歩4分！飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり, 個別空調,光ファイバー,エレベーター,エレベーター２基以上
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[成約済] 池袋駅徒歩4分！集客力◎繁華街の重飲⾷可能物件
2025年12月10日
賃料
3,147,936円
(坪@ 35,200円)
東京都豊島区
東京メトロ丸ノ内線池袋駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 89.43坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint池袋駅徒歩4分！ 飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調,エレベー ター,エレベーター２基以上
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[成約済] 天王町駅2分！複数路線使用可能◎お洒落な外観飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
314,600円
(坪@ 11,219円)
神奈川県横浜市保土ケ谷区
相模鉄道本線天王町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 28.04坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint天王町駅2分！
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[成約済] 恵比寿駅徒歩2分！駅ちか・人気エリア◎造作譲渡無償焼き鳥屋居抜き物件
2025年09月05日
賃料
786,875円
(坪@ 64,129円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.27坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★焼き⿃屋居抜き店舗 造作譲渡無償 ⾓部屋,冷房,暖房,エアコン 利⽤駅１：ＪＲ⼭⼿線 恵⽐寿 徒歩3分 利⽤駅２：東急東横線 代官⼭ 徒歩8分
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[成約済] 恵⽐寿ガーデンプレイス 徒歩１分！客単価5千円以上見めるエリア・隠れ⽴地の飲⾷店ビル物件
2025年12月09日
賃料
774,400円
(坪@ 46,343円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.71坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint恵⽐寿ガーデンプレイス 徒歩１分 ！恵比寿駅徒歩5分！ ★ターゲット層：客単価５千円以上⾒込めるエリア 重飲⾷相談可能（ダクト直吹き）
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[成約済] 恵⽐寿駅徒歩5分 集客力抜群の人気エリア！新築1階路面居抜き物件
2025年12月09日
賃料
704,000円
(坪@ 42,130円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.71坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint恵⽐寿南⼝、知る⼈ぞ知る隠れ⽴地の飲⾷店ビルです。 ■ウェスティンホテル東京 徒歩30秒 ■恵⽐寿ガーデンプレイス 徒歩1分 ★ターゲット層：客単価5千円以上⾒込めるエリア 1階スケルトン（電50A、動75A、ガス10号可） 重飲⾷相談可能（ダクト直吹き）
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[成約済] 恵⽐寿駅徒歩2分 駅至近の人気エリアで集客力抜群◎1階路面居抜き物件
2025年12月10日
賃料
715,341円
(坪@ 58,300円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.27坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,⾓部屋,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 戸塚駅徒歩3分 駅近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
神奈川県横浜市戸塚区
JR湘南新宿ライン戸塚駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 4.56坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 池袋駅徒歩2分 駅近の集客力抜群好立地！内装美麗な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都豊島区
東京メトロ丸ノ内線池袋駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 11.9坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 恵比寿駅徒歩2分 駅近で集客力抜群！人気エリアの新築物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都渋谷区
JR山手線恵比寿駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 29.67坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] JR茅ヶ崎駅から徒歩1分の駅近！南口すぐ、1階角地で視認性の高い居抜き物件
2025年01月31日
賃料
相談
神奈川県茅ヶ崎市
JR湘南新宿ライン茅ヶ崎駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 26.78坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR山手線恵比寿駅徒歩1分！駅からすぐの好立地で飲食店に最適 エレベーター付きスケルトン物件
2025年01月13日
賃料
相談
東京都渋谷区
JR湘南新宿ライン恵比寿駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 22.79坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR横須賀線戸塚駅徒歩1分！駅ペディストリアンデッキ直結焼鳥居酒屋居抜き物件
2025年01月11日
賃料
相談
神奈川県横浜市戸塚区
JR湘南新宿ライン戸塚駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 22.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 恵比寿駅徒歩2分 駅至近！集客力抜群の人気エリア居抜き物件
2024年12月21日
賃料
相談
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩2分階数/面積 5階 / 29.05坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR湘南新宿ライン池袋駅徒歩6分！四差路に面する看板効果良好◎喫茶店向き居抜き物件
2024年12月18日
賃料
相談
東京都豊島区
東京メトロ丸ノ内線池袋駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 16.67坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩1分◎駒沢通り沿いの一等地・1階路面店の希少物件
2024年12月18日
賃料
相談
東京都渋谷区
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 26.11坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 恵比寿駅徒歩2分 駅至近の人気物件◎1階路面居抜き物件
2024年12月16日
賃料
相談
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 25.25坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR山手線恵比寿駅徒歩4分 代官山からもアクセス可能！恵比寿銀座商店街角地人気エリア居抜き物件
2024年12月14日
賃料
相談
東京都渋谷区
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 14.07坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 恵比寿駅徒歩3分 滅多に出ない恵比寿エリアの路面店舗！飲食需要高く、競争を超えて集客できます！
2025年11月18日
賃料
704,000円
(坪@ 54,573円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.9坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 無償条件 スケルトンPoint山手線恵比寿駅徒歩3分、恵比寿有名飲食店が連なるストリート上の物件です。 飲食店出店検討の方是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 人気エリア恵比寿駅徒歩5分◎お洒落な外観エステ・ネイルサロン向き物件！
2024年11月29日
賃料
相談
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 12.3坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 平塚駅徒歩3分！二階建て戸建てタイプ物件
2024年11月27日
賃料
相談
神奈川県平塚市
JR東海道本線平塚駅 徒歩3分階数/面積 1,2階 / 45.39坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 築浅でスタイリッシュな外観！旭町通り商店街の角地居抜き物件
2024年11月24日
賃料
相談
神奈川県横浜市
JR東海道本線戸塚駅 徒歩5分階数/面積 ２階 / 125.34坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 保土ヶ谷駅徒歩1分！路面多国籍料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
341,000円
(坪@ 23,040円)
神奈川県横浜市保土ケ谷区
JR横須賀線保土ヶ谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14.8坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint保土ヶ谷駅徒歩1分 1階路面の多国籍宇料理店居抜き店舗！ 視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【練馬 居抜き】練馬駅徒歩4分／40坪 韓国料理店居抜き／居酒屋・焼肉・中華可／2階飲食店舗（練馬区）
賃料
495,000円
最寄駅
練馬駅（徒歩4分）
坪数
40.23坪（地上2階）
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【平井 居抜き物件】駅徒歩1分／中華料理店居抜き約19坪／駅前ビル2階／居酒屋・中華・エスニック向け飲食店物件（江戸川区）
賃料
330,000円
最寄駅
平井駅（徒歩1分）
坪数
19.04坪（地上2階）
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【弘明寺駅 徒歩3分 居抜き物件】横浜市南区 1階路面13坪カレー店居抜き／弘明寺商店街近く飲食店開業向け店舗
賃料
231,000円
最寄駅
弘明寺駅（徒歩6分）
坪数
13.2坪（地上1階）
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【江東区 居抜き物件】亀戸駅徒歩5分 中華料理店居抜き／1階路面9.6坪 飲食店開業向け店舗
賃料
253,000円
最寄駅
亀戸駅（徒歩5分）
坪数
9.67坪（地上1階）
