寿司・割烹の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
54
件1～30件表示
-
【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】
2026年02月03日
賃料
132,000円
(坪@ 17,910円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 7.37坪現業態 寿司・割烹造作代金 550,000円条件 居抜きPoint■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地 行徳駅は、 東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。 駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは 駅前の過当競争エリア 価格勝負・人流依存型 入れ替わりの激しい立地 に集まっています。 本物件は、 その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。 人通りは十分にありながら、 「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪 ＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件 賃料は13.2万円（税込）。 行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。 約7.37坪というサイズも、 決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーション カウンター主体 固定費を最小限に抑える設計 を前提にすると、 長期経営に非常に向いたサイズ感です。 この物件は、 「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。 ・家賃に追われない ・人件費を膨らませない ・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能 前業態は寿司・割烹。 カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。 カウンター営業 小料理・和食 創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系 など、 少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。 派手な改装をしなくても、 「まず回す」→「徐々に育てる」 という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台 開業リスクを抑えられる 本物件は、 物件取得費：約250万円台 月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、 初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。 売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。 これは、 景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です 人通りより「固定客」を重視したい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方 派手さより、安定と継続を選びたい方 逆に、 一気に大きく稼ぎたい 流行業態で短期回収したい という方には、 正直向いていません。 ■ 最後に 行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。 この物件は、 「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。 少しでも考え方が合うと感じた方は、 ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。
-
【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪
-
【江東区】【物件取得費約350万円】大島駅徒歩3分／鰻屋居抜き物件／視認性◎／内装美麗且つ造作代無償／約17坪
-
[成約済] 総武線市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！
2025年10月31日
賃料
330,000円
(坪@ 17,045円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 19.36坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！ 営業年数１年！ 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 【横浜市港北区】東急東横線日吉駅徒歩1分／学生が多いエリア／飲食店居抜き物件／15.5坪
2025年12月17日
賃料
330,000円
(坪@ 21,290円)
神奈川県横浜市港北区
東急東横線日吉駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 15.5坪現業態 寿司・割烹造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint日吉駅徒歩１分 学生が多いエリアの飲食店の居抜き物件！ 内装美麗♪ 即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 相鉄本線和田町駅から徒歩1分！内装そのまま利用も可能なとんかつ屋居抜き物件
2025年09月04日
賃料
99,000円
(坪@ 7,920円)
神奈川県横浜市保土ケ谷区
相鉄本線和田町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 12.5坪現業態 寿司・割烹造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint相鉄本線「和田町」駅 徒歩１分！当店管理物件となります。 現況とんかつ屋ですが本年９月末退去予定、内装そのまま居抜きでもスケルトン渡しも可！お写真そのままご使用頂けます。好立地１階ロードサイドテナント。 深夜営業可能、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、IT重説対応物件、保証人不要、都道府県道沿いに面する
-
[成約済] 銀座一丁目駅徒歩3分！カウンターメインの日本食居抜き物件！
2025年09月15日
賃料
385,000円
(坪@ 65,254円)
東京都中央区
都営浅草線宝町駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 5.9坪現業態 寿司・割烹造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint銀座一丁目駅徒歩3分 カウンターメインの日本食居抜き物件！ 銀座一丁目駅・東銀座駅・宝町駅の3駅利用可能！ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 四谷三丁目駅徒歩4分 荒木町の中心部の和食店居抜き物件
2025年06月23日
賃料
544,500円
(坪@ 25,928円)
東京都新宿区
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 21坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint☆四谷三丁目駅徒歩4分 ★荒木町エリアの和食店居抜き！ ☆同業態なら即営業可能♪
-
[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分／人通りの多い／新小岩ルミエール商店街至近／寿司屋居抜き物件／約16.84坪
2026年01月09日
賃料
440,000円
(坪@ 26,128円)
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.84坪現業態 寿司・割烹造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint新小岩駅徒歩5分 人通りの多い新小岩ルミエール商店街至近！ 使い勝手の良い鮨屋居抜き物件！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 上板橋駅徒歩2分 上板橋駅至！近天ぷら屋居抜き物件！
2025年10月31日
賃料
352,000円
(坪@ 22,506円)
東京都板橋区
東武東上本線上板橋駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 15.64坪現業態 寿司・割烹造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint☆上板橋駅徒歩2分の好立地！ ☆内装美麗の為、即日営業可能です！ ☆是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 三軒茶屋駅徒歩9分 世田谷通り沿いの鮨屋居抜き物件！
2025年11月18日
賃料
459,800円
(坪@ 26,050円)
東京都世田谷区
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩9分階数/面積 地下1階 / 17.65坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint☆三軒茶屋駅徒歩9分！ ☆内装美麗！同業種なら即営業可能！ 35年の営業実績あり◎ ☆是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 大森駅徒歩4分 視認性◎1階路面の和食料理居抜き物件！
2025年07月08日
賃料
264,000円
(坪@ 31,132円)
東京都大田区
JR京浜東北線大森駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 8.48坪現業態 寿司・割烹造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint大森駅徒歩4分！視認性◎1階路面の和食料理居抜き物件！ 即開業可能な小箱物件！是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 半蔵門線「渋谷」駅から徒歩3分、JR渋谷駅からも徒歩6分！間口広めで視認性抜群、看板設置も可能な寿司店居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都渋谷区
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13.19坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩4分、JR恵比寿駅からも徒歩圏内！駅近好立地、高級感のある室内の居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都渋谷区
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.28坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 千代田線・常磐線「北千住」駅から徒歩1分！西口駅近の希少な路面店！視認性も抜群な居抜き物件
2025年02月07日
賃料
相談
東京都足立区
JR常磐線快速北千住駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 8.75坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王井の頭線「久我山」駅から徒歩1分の駅近！商店街に面した好立地！現況寿司店の居抜き物件
2025年02月07日
賃料
相談
東京都杉並区
京王井の頭線久我山駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 36.77坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR中央線「荻窪」駅から徒歩2分の駅近！2フロア、喫煙スペースあり！現況寿司店の居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
東京都杉並区
JR中央線荻窪駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 22.25坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩5分！駅近好立地、小料理店の居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
東京都江東区
東京メトロ東西線門前仲町駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 8.39坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 南北線「麻布十番」駅から徒歩4分、大江戸線からも徒歩5分！重飲食可能、和風造作ありでスケルトン・居抜き選択可能な注目物件
2025年02月01日
賃料
相談
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 27.08坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 銀座線「上野広小路」駅から徒歩3分、JR「御徒町」駅からも徒歩4分！1階路面、業種相談可能なふぐ料理店居抜き物件
2025年02月01日
賃料
相談
東京都台東区
東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 22.37坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東西線「落合」駅から徒歩1分、JR「東中野」駅からも徒歩6分！駅近好立地、宣伝効果も抜群な1階店舗の居抜き物件
2025年02月01日
賃料
相談
東京都新宿区
東京メトロ東西線落合駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 20.45坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩5分！三崎町交差点すぐ近くのソシアルビル、富士見通りに面した現況寿司店の居抜き物件
2025年01月28日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 24.75坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西荻窪駅から徒歩1分の駅近！専用階段付きの現況創作料理屋 造作ありで即営業可能な居抜き物件
2025年01月19日
賃料
相談
東京都杉並区
JR中央線西荻窪駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 21.79坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 銀座線 新橋駅から徒歩3分、銀座駅からも徒歩圏内！直接階段ありの2階フロア 割烹内装、居抜き相談も可能物件
2025年01月06日
賃料
相談
東京都中央区
東京メトロ銀座線新橋駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 25.6坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 南北線 麻布十番駅から徒歩4分！人気麻布十番エリアの駅近 和食店造作あり、居抜き・スケルトン選択可能物件
2025年01月03日
賃料
相談
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 27.08坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 日暮里駅から徒歩3分の駅近！前業種寿司店の複数階店舗 スケルトン渡し物件
2024年12月27日
賃料
相談
東京都荒川区
JR京浜東北線日暮里駅 徒歩3分階数/面積 1,2階 / 28.21坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 新所沢駅から徒歩4分の駅近！重飲食も相談可能な現況鰻屋居抜き物件
2024年12月25日
賃料
相談
埼玉県所沢市
西武新宿線新所沢駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 29.69坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 麹町駅より徒歩1分 他近隣駅からも徒歩圏内でアクセス良好！メインロード沿いの現況割烹料理店居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
東京都千代田区
東京メトロ有楽町線麹町駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 13.92坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR山手線神田駅西口から徒歩1分の超駅近！銀座線神田駅からも徒歩○の寿司屋向け造作有り居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
東京都千代田区
JR山手線神田駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 6坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 馬車道駅徒歩3分 4駅3路線利用可能！弁天通に面した好立地 小料理屋居抜き物件
2024年11月23日
賃料
相談
神奈川県横浜市中区
横浜みなとみらい線馬車道駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 15.27坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
-
【福岡市中央区・薬院大通駅1分】42,000人が動く生活動線上／平日売上が作れる《重飲食可》焼肉居抜き1階路面
賃料
451,000円
最寄駅
薬院大通駅（徒歩1分）
坪数
14.86坪（地上1階）
-
【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
-
【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
-
【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
