賃料20万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【埼玉県川口市】南鳩ヶ谷駅徒歩3分！国道に面し看板効果◎1階路面店舗
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 7,695円)
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 21.44坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint南鳩ヶ谷駅徒歩3分！ ☆国道に面し看板効果あり☆ ☆122号線沿いの1F☆
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[成約済] 【神奈川県横浜市神奈川区】大口駅徒歩1分！駅近・1.2階一括貸し可能物件
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 12,951円)
神奈川県横浜市神奈川区
JR横浜線大口駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 12.74坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint◎大口駅♪1階·2階一括! ◎飲食可◎業種ご相談下さい! 飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,専有部分にトイレあり
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[成約済] ⾨司駅徒歩5分！フリーレント3カ月☆飲食店にも最適24時間利用可能物件
2026年01月15日
賃料
176,000円
(坪@ 7,351円)
福岡県北九州市門司区
JR山陽本線門司駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 23.94坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint門司駅徒歩5分！ フリーレント：3ヶ⽉,バイク置場有(無料),駐輪場有(無料), 保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,ＩＴ重説対応物件,収納スペース,プロパンガス,エレベーター
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[成約済] 磯子駅徒歩5分！初期費用を抑えて新規出店に最適◎イタリアンレストラン居抜き物件
2025年12月15日
賃料
154,000円
(坪@ 10,606円)
神奈川県横浜市磯子区
JR根岸線磯子駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 14.52坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 500,000円条件 居抜きPoint磯子駅徒歩5分！ 【造作譲渡費50万円】イタリアンレストラン店居抜き! 初期費用を抑えて新規出店に最適です。 飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,都市ガス
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[成約済] 名古屋市名城線栄駅から徒歩5分！24時間利用可能！内装備品残置あり飲食店可能物件
2025年12月11日
賃料
154,705円
(坪@ 11,623円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 4階 / 13.31坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，24時間利用可， 1丁重説対応物件，エレベーター
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[成約済] 蕨駅徒歩6分！焼肉や韓国料理など多国籍料理も営業可能☆路面店居抜き物件
2025年12月12日
賃料
176,000円
(坪@ 12,931円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 13.61坪現業態 焼肉造作代金 無償条件 居抜きPoint蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。
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[成約済] 小岩駅徒歩4分！駅近・繁華街で人通り多いです☆BAR居抜き物件
2025年12月12日
賃料
198,000円
(坪@ 20,668円)
東京都江戸川区
JR総武線小岩駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 9.58坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint小岩駅徒歩4分！深夜営業可能、商店街、繁華街、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、角部屋
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[成約済] 東海道本線二川駅から徒歩2分！立岩街道の視認性良好な飲食店可能居抜き物件
2025年12月12日
賃料
121,000円
(坪@ 5,129円)
愛知県豊橋市
JR東海道本線二川駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 23.59坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint●バイク置場有 ●駐輪場有 ●飲食店可 ●居抜き ●トイレ ●プロパンガス
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[成約済] 三ノ輪 徒歩8分！お洒落な外観☆飲食店にも最適路面店物件
2025年12月12日
賃料
182,000円
(坪@ 14,967円)
東京都台東区
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 12.16坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint三ノ輪 駅徒歩8分！飲食店可,専有部分にトイレあり
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[成約済] 千葉駅徒歩2分！駅近・重飲食可能◎カウンター付き居抜き物件
2025年12月11日
賃料
187,000円
(坪@ 17,250円)
千葉県千葉市中央区
千葉都市モノレール2号線千葉駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 10.84坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint千葉駅徒歩2分！北向き,飲⾷店可,トイレ,オープンキッチン,都市ガス
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[成約済] 三ツ沢下町駅徒歩1分！駅目の前で視認性抜群☆即オープン可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
150,000円
(坪@ 26,086円)
神奈川県横浜市神奈川区
横浜市ブルーライン三ツ沢下町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 5.75坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 500,000円条件 居抜きPoint三ツ沢下町駅徒歩1分！ 飲⾷店可,居抜き,収納スペース,冷蔵庫,給湯,プロパンガス,エアコン,シャッター⾬⼾
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[成約済] 【物件取得費約260万円！】保谷駅徒歩4分/ラーメン居抜き（1階・14.51坪）/路面・ロードサイド/賃料19.8万円【練馬区南大泉】
2026年02月03日
賃料
198,000円
(坪@ 13,645円)
東京都練馬区
西武池袋線保谷駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.51坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜きPoint保谷駅徒歩４分 人気のラーメンの居抜き物件！ 住宅街と駅前のちょうど中間に位置しており、地元住民の集客が期待できます！ 独立開業や西武池袋線のドミナント出店に最適◎是非一度お問い合わせください♪
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[成約済] 相鉄本線和田町駅から徒歩1分！内装そのまま利用も可能なとんかつ屋居抜き物件
2025年09月04日
賃料
99,000円
(坪@ 7,920円)
神奈川県横浜市保土ケ谷区
相鉄本線和田町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 12.5坪現業態 寿司・割烹造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint相鉄本線「和田町」駅 徒歩１分！当店管理物件となります。 現況とんかつ屋ですが本年９月末退去予定、内装そのまま居抜きでもスケルトン渡しも可！お写真そのままご使用頂けます。好立地１階ロードサイドテナント。 深夜営業可能、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、IT重説対応物件、保証人不要、都道府県道沿いに面する
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[成約済] 小岩駅から徒歩10分！国道沿いに面した好立地で内装美麗な飲食店OK居抜き物件
2025年12月10日
賃料
131,769円
(坪@ 12,395円)
東京都江戸川区
JR総武線小岩駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 10.63坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint居抜き、飲食店可、バリアフリー、国道沿いに面する
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[成約済] 立会川駅から徒歩5分！周辺駅からもアクセス可能で便利！24時間利用可能な居抜き物件
2025年12月10日
賃料
133,100円
(坪@ 15,316円)
東京都品川区
京浜急行本線立会川駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 8.69坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint深夜営業可能、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、国道沿いに面する
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[成約済] 姪浜駅徒歩1分！駅目の前で視認性抜群☆24時間利用可能で飲食店にも最適物件
2025年12月10日
賃料
166,903円
(坪@ 6,716円)
福岡県福岡市西区
福岡市空港線姪浜駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 24.85坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint姪浜駅徒歩1分！飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市 ガス
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[成約済] 平和通駅徒歩2分！24時間セキュリティー◎駅近・視認性良好物件
2025年12月10日
賃料
187,000円
(坪@ 24,066円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道平和通駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 7.77坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint平和通駅徒歩2分！飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,24時間セキュリティー
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[成約済] 古賀駅徒歩5分！地域密着型物件☆定食屋さんなどにおすすめ物件
2025年12月10日
賃料
187,000円
(坪@ 6,336円)
福岡県古賀市
JR鹿児島本線古賀駅 徒歩5分階数/面積 1.2階 / 29.51坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint古賀駅徒歩5分！飲⾷店可,プロパンガス
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[成約済] 祐天寺駅徒歩5分！重軽食も相談可能です☆飲食居抜き物件
2025年12月10日
賃料
193,600円
(坪@ 21,345円)
東京都目黒区
東急東横線祐天寺駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 9.07坪現業態 居酒屋造作代金 4,840,000円条件 居抜きPoint※重飲食相談 ※営業時間要相談
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[成約済] 川崎大師駅2分！駅近・重飲食もご相談ください☆お洒落な外観物件
2025年12月10日
賃料
198,000円
(坪@ 14,132円)
神奈川県川崎市川崎区
京浜急行大師線川崎大師駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 14.01坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint川崎大師駅2分！居抜き飲食店☆重飲食相談可、諸条件相談可 角部屋,1フロア1テナント,土曜日利用可,土日·祝日利用可能
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[成約済] 中央林間駅徒歩3分！お洒落な外観☆カフェやイタリアン等に最適物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 15,151円)
神奈川県大和市
小田急江ノ島線中央林間駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.89坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint中央林間駅徒歩3分！
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[成約済] 呉服駅徒歩3分中洲川端も利用できるカフェ居抜き物件！
2025年09月15日
賃料
199,999円
(坪@ 11,111円)
福岡県福岡市博多区
福岡市箱崎線呉服町駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 18坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint店外お弁当販売可能物件！！駅地下 内装美麗で営業年数2年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 草加駅徒歩4分！個人開業向けのラーメン屋居抜き路面店舗！！
2025年10月08日
賃料
198,000円
(坪@ 24,146円)
埼玉県草加市
東武伊勢崎線草加駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 8.2坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint草加駅徒歩4分 ラーメン屋居抜き路面店舗！！ 美内装で人気の小箱物件です。出店業種等お気軽にご相談ください。 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 東京メトロ南砂町駅徒歩13分！個人開業向けの即営業可能な居抜き物件！
2025年09月30日
賃料
198,000円
(坪@ 14,234円)
東京都江東区
東京メトロ東西線南砂町駅 徒歩13分階数/面積 1階 / 13.91坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint南砂町駅徒歩13分 近隣にスーパーや公園、小中学校もあります♪ 即営業可能な居抜き物件！ファミリー層や仕事帰りのサラリーマンの来店も期待◎ 焼き鳥以外にも居酒屋・定食屋・テイクアウト業態にも転用しやすい柔軟性あり！
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[成約済] 池袋駅徒歩5分！アクセス抜群の複数路線使用可能◎BAR向き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
176,000円
(坪@ 19,256円)
東京都豊島区
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 9.14坪現業態 バー・スナック造作代金 5,000,000円条件 居抜きPoint池袋駅徒歩5分！洗練された佇まい雰囲気のよい空間・内装も綺麗です。 JR山手線・JR埼京線・東武東上線・西武池袋線・東京メトロ丸の内線・東京メトロ有楽町線
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[成約済] 【新宿区】下落合駅徒歩2分／内装美麗な隠れ家的なバー／居抜き物件／6.1坪
2025年10月16日
賃料
165,000円
(坪@ 27,049円)
東京都新宿区
西武新宿線下落合駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 6.1坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint下落合駅徒歩2分 内装美麗◎バー居抜き物件！ 隠れ家的バーになります！同業種であればすぐに出店可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【磯子区】京急杉田駅徒歩2分／商店街沿いの1階路面／小箱物件居抜き物件／約4.63坪
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 35,637円)
神奈川県横浜市磯子区
京浜急行本線杉田駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 4.63坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint新杉田駅徒歩5分 商店街沿いの1階路面・小箱物件です♪ 低コストで取得可能！内装美麗で業態相談可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ⼩⽥急相模原駅徒歩3分！駅至近で集客見込◎内装美麗飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 19,736円)
神奈川県相模原市南区
小田急小田原線小田急相模原駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 8.36坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint⼩⽥急相模原駅徒歩3分！飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス
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[成約済] 椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地！BAR居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 16,500円)
東京都豊島区
西武池袋線椎名町駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 10坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地！ 小箱で個人の方でも気軽に出店可能なBAR居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 阪東橋駅徒歩5分！人通りが多く視認性抜群☆多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 9,723円)
神奈川県横浜市南区
横浜市ブルーライン阪東橋駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 16.97坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint阪東橋駅徒歩5分！京急本線 ⻩⾦町 徒歩9分！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
昨今の家賃相場高騰の中、賃料20万円以下で居抜きの飲食店物件は非常に希少です。
このページでは、そのような賃料が安い物件を多数取り揃えております。
ただ、数に限りがあり、人気エリアや条件の良い物件は早い者勝ちとなっております。
設備や内装が整った状態で引き継げるため、初期費用を抑えながらスムーズに開業が可能です。
気になる物件がありましたら、ぜひお早めにご検討ください。
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