路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

板橋区・板橋区役所前駅徒歩5分、仲宿商店街至近に位置する1階路面の鰻屋居抜き物件です。 都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏内にあり、板橋区役所、仲宿商店街、周辺住宅地の生活導線を取り込める立地です。 板橋区で飲食店居抜き物件を探している方、鰻店・和食店・小料理屋・居酒屋などの開業を検討されている方におすすめの物件です。 本物件は、約14坪の1階路面店舗です。大きすぎず、小さすぎない店舗面積で、個人開業や少人数運営、地域密着型の飲食店に検討しやすいサイズ感です。 鰻屋の居抜き物件として募集されているため、既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから新規に内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる期間や初期投資を抑えられる場合があります。 立地面では、板橋区役所前駅徒歩5分に加え、仲宿商店街至近という点が大きな特徴です。 周辺には区役所利用者、近隣勤務者、地域住民、商店街利用者の動線があり、ランチ需要と夕食需要の双方を狙いやすい環境です。 特に板橋区役所周辺は、平日昼間の外食需要を見込みやすく、定食、うな重、和食ランチ、丼もの、日替わり御膳など、昼営業との相性が期待できます。 また、仲宿商店街周辺は地域住民の日常利用が見込めるエリアです。 駅前繁華街のような一過性の集客ではなく、近隣住民や勤務者に繰り返し利用してもらう地域密着型の店舗づくりに向いています。 1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって認知形成をしやすい点も魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が約217軒、和食店が約61軒あります。 一方で、鰻屋は約2軒と少なく、鰻業態で差別化を図りやすい環境です。もちろん、近年は鰻の仕入価格高騰により、鰻専門店としての運営には原価管理や価格設計が重要になります。 そのため、本物件では鰻専門店としての出店だけでなく、和食店・小料理屋・居酒屋・定食業態を組み合わせた営業も検討しやすいといえます。 例えば、昼はうな重、ひつまぶし、焼魚定食、天ぷら定食、和定食などでランチ需要を取り込み、夜は鰻串、肝焼き、刺身、小料理、日本酒、焼酎を組み合わせた和食居酒屋として営業することで、売上の柱を複数作ることができます。鰻単品に依存しすぎず、和食・酒肴・夜営業を組み合わせることで、原価高騰リスクを抑えながら営業モデルを組み立てやすくなります。 約14坪という面積は、カウンター席とテーブル席を組み合わせた和食業態にも適しています。 席数を無理に増やすのではなく、少人数運営で回しやすい客席構成にすることで、人件費や固定費を抑えた営業計画を立てやすくなります。 鰻店、和食店、小料理屋、定食店、居酒屋など、料理の質や常連化を重視する業態と相性の良い広さです。 現況が鰻屋の居抜きであるため、同業態であれば厨房設備や既存レイアウトを活用できる可能性があります。 ただし、焼き台、排気、ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップ、什器備品などの状態については、必ず現地確認が必要です。 特に鰻業態や焼き物を扱う和食業態では、排気能力や煙・臭い対策が重要になるため、出店前に設備条件を確認することをおすすめいたします。 本物件は、鰻店としての開業はもちろん、鰻を看板商品にしながら和食や夜業態を併設したい方にも検討しやすい物件です。 板橋区役所前駅周辺で和食居抜き物件を探している方、仲宿商店街周辺で地域密着型の飲食店を開業したい方、1階路面の小規模店舗を探している方にとって、立地・業態・面積のバランスが取れた一件といえます。 業態としては、鰻店、和食店、小料理屋、定食店、割烹寄りの居酒屋、日本酒居酒屋、炭火焼き業態、和食ランチと夜営業を組み合わせた店舗などが検討候補となります。 周辺に鰻屋が少ない点を活かしつつ、夜は和食居酒屋として利用動機を広げることで、より安定した売上設計を目指しやすくなります。 板橋区で飲食店居抜き物件をお探しの方、板橋区役所前駅周辺で鰻屋・和食店・居酒屋の開業を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 店内のサイズ感、厨房設備、排気状況、前面道路からの視認性、仲宿商店街からの導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。

荒川区西日暮里エリアでバー・スナック・カラオケバーの開業を検討されている方におすすめの、西日暮里駅徒歩3分の1階路面スナック居抜き物件です。 JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できる西日暮里駅から徒歩3分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺勤務者、地域住民、乗り換え利用者の幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 本物件は、約7.48坪の小箱店舗です。大きな面積を必要としないバー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制の小規模店舗などに検討しやすいサイズ感です。 広すぎない店舗面積のため、オーナー1名または少人数での営業を想定しやすく、人件費や固定費を抑えながら開業を目指したい方に適しています。 初めてバーを開業する方、既存店舗とは別に小規模な2店舗目を検討している方にも相性の良い物件です。 現況はスナックの居抜き物件です。既存の内装や造作、カウンター構成、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 バーやスナックなど、既存内装との親和性が高い業態であれば、出店イメージを具体化しやすい物件です。 ただし、造作・設備・什器備品・空調・給排水・電気容量・ガス容量・換気設備・音響設備等の状態については、必ず現地確認が必要です。 本物件の大きな魅力は、1階路面店舗である点です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店時の心理的ハードルを下げやすく、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすい立地です。 看板や店頭サイン、外観演出を活用することで、駅近の小箱バーとして認知を取りやすい点も魅力です。 特に西日暮里駅徒歩3分という距離は、仕事帰りの一杯、二軒目利用、近隣住民の常連利用などを狙う夜業態と相性があります。 西日暮里駅は、東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが利用できる交通利便性の高い駅です。 各社合計の1日平均利用者数は約26万人規模とされ、乗り換え利用者も多い駅として機能しています。 駅周辺には飲食店が集積しており、半径500m圏内には飲食店が約309軒、そのうちバー業態が約54軒あります。 一定の競合はありますが、裏を返せば西日暮里エリアでバー・スナック・夜業態の需要が成立している商圏といえます。 賃料は165,000円。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪のスナック居抜き物件として、初期投資と月額固定費を抑えながら検討しやすい条件です。 大型店舗のように大きな売上規模を前提とする必要がなく、客単価、席数、営業時間、リピート率を設計しながら、堅実な店舗運営を目指しやすい物件です。 小箱店舗ならではの距離感を活かし、常連客を積み上げる営業スタイルにも適しています。 業態としては、バー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、軽飲食を伴うラウンジ系業態などが検討候補となります。 なお、臭い・煙の強い業態については相談となり、カラオケ利用は24時までの制限があります。 周辺は商業地域でありながら住居も多いエリアのため、深夜営業や音量管理、近隣対応を含めた営業計画が重要です。 出店を検討される際は、希望業態、営業時間、カラオケ利用の有無、音響設備の使用方法などを事前に確認することをおすすめいたします。 故障品として、製氷機は使用しておらず動作不明とされています。 そのため、製氷機の使用を前提とする場合は、現地での動作確認または入替費用の確認が必要です。 また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前調査、別途企画料および仲介手数料が必要となります。 詳細な賃貸借条件や造作譲渡の範囲については、事前確認をお願いいたします。 荒川区でバー居抜き物件を探している方、西日暮里駅周辺でスナック居抜き物件を探している方、山手線沿線で小箱の飲食店物件を探している方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、賃料条件のバランスが取れた一件です。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪、スナック居抜きという条件は、バー開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 西日暮里でバーを開業したい方、初期投資を抑えて小規模店舗から始めたい方、既存のスナック内装を活かして早期開業を目指したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、カウンター配置、設備状況、周辺環境を確認することで、開業後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、横浜・元町エリアに位置する143.93㎡の大型1階店舗です。 視認性の高い路面区画で、間口は5m以上を確保。 コンビニ隣接のため人通りも期待でき、集客力を重視する店舗におすすめの立地です。 スケルトン渡しのため、飲食店をはじめ、クリニック、物販店、美容サロン、フィットネスジム、ショールームなど、多彩な業態に対応可能。 レイアウトや内装を自由に設計できるため、ブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現できます。 また、検査済証取得済みの建物で、24時間利用にも対応。 元町・中華街エリアや山下公園周辺からの集客も見込める魅力的なロケーションです。 横浜を代表する観光・商業エリアで、新規出店や移転をご検討中の事業者様はぜひご相談ください。

京王線「千歳烏山」駅徒歩12分、72.70㎡のゆとりある1階貸店舗・事務所です。 現況は事務所仕様となっており、天井カセットエアコン2基やトイレ、ミニキッチンなどが備わっているため、初期費用を抑えて事業をスタートしたい方にもおすすめです。 飲食店は不可ですが、事務所や各種スクール、サービス店舗、予約制サロンなど幅広い業種でご検討いただけます。 また、本物件の大きな魅力は無料駐車場2台付きであること。 車を利用する業種や来客対応の多い事業にも便利な環境です。 1階区画のため視認性・アクセス性にも優れており、荷物の搬入出もしやすい立地です。現況引渡しのため、既存設備を活用しながらスムーズな開業が可能。 世田谷区内で店舗・事務所をお探しの方はぜひご検討ください。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

現況渡し・スケルトン返却コンクリ下地あり・現地対応 フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利 ⽤可,耐震構造(新耐震基準)

飲⾷店可

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,居抜き,トイレ,エアコン,エレベーター 京急鶴⾒駅から徒歩３分ビル１階 路⾯店

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 １階飲⾷可

主要採光⾯：北⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,都市ガス

フリーレント５カ⽉あり！ フリーレント：2026/09より賃料発⽣,飲⾷店可,１フロア１テナント,24 時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

等々力駅徒歩7分、2025年築の新築貸店舗物件です。 東側約11m公道と南側約6.4m公道に面した角地に位置しており、視認性の高い1階区画として集客効果が期待できます。 約42㎡の使いやすい広さで、カフェやテイクアウト店、物販店、美容系サロン、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 飲食店の出店も相談できます。 スケルトン渡しのため、内装やレイアウトを自由に設計でき、コンセプトに合わせた理想の店舗づくりを実現しやすい点も魅力です。 さらにフリーレント1ヶ月付きのため、開業準備期間のコストを抑えられます。オートロックや防犯カメラ、シャッターを備え、防犯面にも配慮された環境。 新築ならではの清潔感と自由度を兼ね備えた、開業や移転におすすめの路面店舗です。

足立区西新井エリアでラーメン店の開業を検討されている方におすすめの、西新井駅徒歩2分のラーメン店居抜き物件です。 東武伊勢崎線・東武大師線が利用できる西新井駅から徒歩2分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺住民、近隣勤務者の日常利用を狙いやすいポジションです。 足立区内で飲食店居抜き物件をお探しの方、西新井駅周辺で個人開業向きのラーメン店舗をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は地上1階の路面店舗で、現業態はラーメン店です。 店内にはL字カウンターがあり、ラーメン店や中華そば店、つけ麺店、油そば店、まぜそば店など、カウンター主体の少人数運営と相性の良いレイアウトです。 面積は約10.8坪とコンパクトなサイズで、個人開業や夫婦営業、少人数オペレーションを想定した飲食店開業にも検討しやすい広さです。 大箱店舗と比較して人件費や固定費を抑えやすく、初めての独立開業を目指す方にも現実的に検討しやすい物件といえます。 西新井駅の1日平均乗降人員は64,709人で、足立区内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 東武伊勢崎線と東武大師線が利用できる交通利便性に加え、周辺には住宅、商業施設、生活導線が形成されており、昼夜を問わず飲食需要を取り込みやすいエリアです。 駅徒歩2分という距離は、ランチ利用、仕事帰りの食事、近隣住民の日常利用、リピーター獲得の面でも大きな強みになります。 西新井駅半径500m圏内には飲食店が128店、そのうちラーメン店は10店あります。 一定の競合はありますが、裏を返せばラーメン需要・外食需要が成立しているエリアでもあります。 味、価格、提供スピード、営業時間、限定メニュー、テイクアウト対応などで差別化できれば、西新井駅近くのラーメン店として認知を取りやすい立地です。 足立区でラーメン店を開業したい方にとって、既存の飲食商圏がある点は前向きに検討できる材料です。 賃料は税込308,000円、面積は10.8坪、坪単価は約28,518円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。 現ラーメン店の居抜き物件のため、内装・厨房設備・カウンター造作などを活用できる可能性があり、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えられる場合があります。 即営業可能との情報もあるため、同業態での出店を検討されている方は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容を現地で確認することで、開業までのイメージを具体化しやすい物件です。 業態業種制限はカラオケ・風営法関連を除き、営業時間の制限は無しとされています。 ラーメン店のほか、つけ麺、油そば、まぜそば、中華そば、担々麺、餃子・中華系軽飲食など、カウンター営業を中心とした飲食業態にも検討余地があります。 ただし、インフラ容量は事前調査が必要です。 また、看板工事は指定業者の利用が必要となる場合があり、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、別途企画料および仲介手数料が必要です。 詳細条件については事前確認をお願いいたします。 足立区西新井でラーメン店居抜き物件を探している方、西新井駅徒歩2分の駅近店舗を探している方、個人開業向きの小規模飲食店を検討している方にとって、本物件は立地・広さ・既存レイアウトのバランスが取れた物件です。1階路面、L字カウンター、10.8坪、ラーメン店居抜きという条件が揃っているため、同業態での出店をお考えの方はもちろん、足立区内で早期開業を目指す方も、まずは現地確認をおすすめいたします。

飲⾷店可,エレベーター

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,防犯カメラ

新宿区高田馬場エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、早稲田通り沿い1階路面のカレー店居抜き物件です。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる高田馬場駅から徒歩9分、都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分の立地にあり、高田馬場、早稲田、学習院女子大学周辺の複数エリアから集客を狙いやすいポジションです。 本物件は、早稲田通り沿いに面した地上1階店舗です。通りから店舗正面が見えやすく、外観看板や店頭メニューを活用した認知形成がしやすい点が魅力です。 高田馬場駅前の繁華性に依存しすぎず、早稲田大学方面への通学・通勤動線、周辺住民の日常利用、近隣オフィス・学校関係者のランチ需要など、複数の需要を取り込める立地です。 高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル性の高い駅で、学生、会社員、地域住民が混在する飲食需要の厚いエリアです。 さらに早稲田駅方面には早稲田大学を中心とした学生需要があり、昼夜を問わず飲食利用が見込めます。 新宿区内で小規模な飲食店を開業したい方にとって、高田馬場と早稲田の双方を商圏として捉えられる点は大きな強みです。 面積は約9.2坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比較して賃料総額を抑えやすく、少人数運営や個人開業にも検討しやすいサイズ感です。 カレー店の居抜き物件として募集されているため、同業態のカレー店はもちろん、スパイスカレー、インド料理、ネパール料理、エスニック料理、多国籍料理、テイクアウト併用型の飲食店などとも相性が良い物件です。 既存造作の内容や厨房設備の状態については現地確認が必要ですが、スケルトンからの出店と比較して、内装・厨房に係る初期投資を抑えられる可能性があります。 周辺500m圏内には飲食店が188軒、うちカレー店が32軒と、カレー・エスニック系の飲食需要が一定程度形成されているエリアです。 競合が存在する一方で、学生・通勤客・地域住民の利用母数が大きく、味・価格・提供スピード・テイクアウト対応などで差別化できれば、早稲田通り沿いの路面店として認知を取りやすい立地といえます。 特にランチ需要を取り込みたい業態や、夜は軽飲食・一品料理・アルコール提供を組み合わせたい業態にも検討余地があります。 賃料は税込297,000円、坪単価は約32,282円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 ただし、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前確認、別途企画料および仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は事前確認をお願いいたします。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場で飲食店開業を検討している方、早稲田大学周辺で学生需要を狙いたい方にとって、本物件は早稲田通り沿いの1階路面という視認性と、9.2坪の小規模開業向きサイズを兼ね備えた店舗です。 高田馬場駅徒歩圏、早稲田エリア商圏、新宿区内の飲食店居抜き物件という複数の検索ニーズに合致するため、カレー店・エスニック料理・多国籍料理での出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

重飲⾷可能 業態相談

元町・中華街駅徒歩6分、横浜・山下町エリアに位置する1階貸店舗物件です。 約77㎡のゆとりある空間で、飲食店をはじめ、カフェや物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 観光地として人気の高い元町・中華街エリアに近く、周辺には飲食店や商業施設も多いため、集客が期待できる立地です。 2016年築の比較的新しい建物で、オートロックや防犯カメラ、宅配BOXなど設備面も充実。 南向きで明るさを確保しやすい点も魅力です。石川町駅や関内駅も利用可能で、アクセス性にも優れています。 退去時はスケルトン返しとなるため、業態に合わせた自由度の高い内装づくりが可能。 横浜エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

正⾯左（買取⼤吉の隣）現地内⾒可 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。 約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。 前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。 角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。 さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。 看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

立川市で飲食店開業を検討されている方におすすめの、中央線「立川駅」徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 立川駅はJR中央線・南武線・青梅線に加え、多摩都市モノレールも利用できる多摩エリア有数のターミナル駅で、通勤・通学・買い物・外食・レジャーなど、幅広い目的の人の流れが集まる立地です。JR線と多摩都市モノレール線を合わせた1日平均乗降客数は約30万人規模とされ、立川市内でも特に飲食需要を見込みやすい駅周辺エリアに位置しています。 本物件は、立川駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 駅前の大型商業施設、オフィス、百貨店、飲食店街、商業施設利用者、近隣勤務者、買い物客、学生、地元住民など、さまざまな客層を取り込める可能性があるエリアです。 立川駅周辺は昼夜を問わず人の動きがあり、ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲み会、二次会利用、少人数宴会など、複数の利用シーンを想定しやすい点が魅力です。 立川駅半径500m圏内には飲食店が1081軒、そのうち居酒屋が296軒あるとされており、周辺一帯が飲食店の集積エリアであることも大きなポイントです。 競合店舗が多いエリアではあるものの、それだけ外食目的で立川駅周辺を訪れる人が多く、飲食店を探すユーザーの検索需要、来店需要ともに見込みやすい立地といえます。 特に「立川 居酒屋」「立川 飲食店」「立川 居抜き物件」「立川 飲食店 開業」といったキーワードで物件を探している方にとって、駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件は検討しやすい条件です。 店舗面積は14.33坪。大箱ではなく、個人開業や少人数オペレーションでも検討しやすいサイズ感です。 賃料は35.2万円で、立川駅徒歩圏内の飲食店居抜き物件としては、業態設計や客単価の組み方次第で現実的な事業計画を組みやすい条件です。 居酒屋、和食、創作料理、焼鳥、海鮮居酒屋、ダイニングバー、小料理店、定食居酒屋、立ち飲み業態など、既存の内装・設備状況を確認しながら、幅広い飲食業態で検討できる可能性があります。 立川駅周辺は、中央線沿線の中でも飲食店の出店ニーズが高いエリアです。 新宿方面、八王子方面、青梅線方面、南武線方面、多摩都市モノレール沿線からのアクセスが良く、立川市内だけでなく周辺市区町村からの集客も期待しやすい点が特徴です。 駅周辺には商業施設やオフィス、映画館、百貨店、専門店、行政施設などが集まり、平日と休日で異なる客層を狙えることも、立川駅周辺で飲食店を開業するメリットのひとつです。 居抜き物件のため、スケルトン物件と比較して内装工事費や設備導入費を抑えながら開業を検討できる可能性があります。 もちろん、造作・厨房設備・空調・給排水・電気・ガス容量などは現地確認および事前調査が必要ですが、既存の店舗仕様を活用できる場合、開業までの準備期間や初期投資を抑えやすくなります。立川市で居酒屋居抜き物件を探している方、中央線沿線で飲食店居抜き物件を探している方にとって、候補に入れたい物件です。 なお、業態業種には制限があり、風営法に該当する業態やカラオケ利用については制限があります。 また、営業時間についても24時以降は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事の指定業者利用が必要となる場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめいたします。 中途礼金は2年毎に1.5ヶ月分、再契約は相談となります。不動産手数料および企画料も別途必要です。 立川駅徒歩6分、14.33坪、賃料35.2万円の居酒屋居抜き物件。 多摩エリア有数のターミナルである立川駅周辺で、飲食店開業を検討している方には非常に相性の良い立地です。 立川市で居酒屋、飲食店、ダイニング、和食、創作料理などの開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。 現地の人通り、周辺飲食店の状況、既存内装・設備の状態を確認することで、より具体的な開業イメージを持ちやすい物件です。

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。 約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。 前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。 スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。 角部屋ならではの開放感も魅力です。 さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。 看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。

成城エリアに位置する、144㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。 前テナントは雑貨店として利用されており、物販店舗やショールーム、事務所利用など幅広い用途に対応可能。 ゆとりある空間を活かし、受付・接客スペースとバックオフィスを分けたレイアウトもしやすい点が魅力です。 事務所仕様となっているため、比較的スムーズに営業準備を進めやすい環境。 建物にはエレベーターが2基以上設置されており、来客時の利便性も良好です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで、開業や移転時の初期負担を軽減できる点もポイント。 落ち着いた住環境が広がる成城エリアで、地域密着型の店舗運営やオフィス展開を検討されている方におすすめの物件です。

東京都新宿区大久保2丁目、東新宿駅徒歩3分。 韓国料理需要の高い大久保エリアで、造作譲渡無償の飲食店居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、15.2坪の扱いやすい店舗サイズで、賃料は税込44万円。坪単価は28,947円です。大きすぎず、小さすぎない面積のため、少人数オペレーションの韓国料理店、和食居酒屋、定食業態、インバウンド向け日本食業態など、初めての独立開業から2店舗目出店まで検討しやすい物件です。 最大の魅力は、造作譲渡無償である点です。飲食店開業では、内装工事、厨房設備、空調、給排水、看板、什器備品などに大きな初期投資がかかるケースが多く、物件取得後の資金計画が重くなりがちです。その点、本物件は既存造作を活用することで、初期投資を抑えながらスピーディーな開業を目指しやすい条件となっています。もちろん、インフラ容量や設備状態、必要工事の有無については事前確認が必要ですが、造作譲渡無償という条件は、大久保・東新宿エリアで飲食店開業を検討されている方にとって大きなメリットです。 東新宿駅は、東京メトロ副都心線と都営大江戸線の2路線が利用できる交通利便性の高い駅です。 周辺にはオフィス、住宅、ホテル、専門学校、観光導線が混在しており、平日のランチ需要、仕事帰りのディナー需要、週末の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。 新宿イーストサイドスクエア方面のオフィスワーカー、歌舞伎町・新大久保方面へ向かう来街者、大久保エリアの近隣住民など、複数の客層を取り込める立地といえます。 また、本物件周辺は韓国料理の集積が非常に強いエリアです。 半径500m圏内には飲食店が907軒あり、そのうち韓国料理店は157軒。韓国料理比率が高いということは、競合が多い一方で、韓国料理を目的に訪れるお客様が多い商圏であることを示しています。韓国料理店、韓国チキン、ポチャ、スンドゥブ、キンパ、チゲ、韓国定食などの業態であれば、エリア特性との親和性は高いです。 一方で、韓国料理店が多いエリアだからこそ、あえて和食業態で差別化する考え方も有効です。 近年の大久保・東新宿エリアは、韓国料理目的の来街者に加えて、外国人観光客や新宿周辺に滞在するインバウンド需要も期待できるエリアです。 寿司、天ぷら、海鮮丼、焼き魚、唐揚げ、だし巻き、日本酒など、外国人にも分かりやすい和食メニューを打ち出すことで、韓国料理店が多い商圏内で異なるポジションを取りやすくなります。 15.2坪という面積は、ランチとディナーの二毛作にも向いています。 昼は韓国定食、チゲ定食、石焼ビビンパ、和定食、海鮮丼などで近隣勤務者や住民を取り込み、夜は韓国ポチャ、和食居酒屋、小料理、日本酒業態として客単価を高める展開も考えられます。賃料44万円の物件で安定運営を目指すには、ランチ需要を取り込みながら夜の売上を作る設計が重要です。 本物件は、そのような昼夜利用を組み立てやすい小箱サイズと立地条件を備えています。 営業時間の制限がない点も見逃せません。 ランチ営業、ディナー営業、深夜帯を含めた営業設計など、業態やターゲットに応じた運営計画を立てやすい物件です。 風営法・カラオケ業態には制限がありますが、一般的な飲食店、居酒屋、定食店、韓国料理店、和食業態などであれば、幅広く検討できる可能性があります。 東新宿駅徒歩3分、大久保2丁目アドレス、15.2坪、造作譲渡無償。 韓国料理の需要が強いエリアでありながら、インバウンド向け和食や和食居酒屋としても差別化を狙える、非常に面白い飲食店居抜き物件です。 韓国料理店、韓国チキン、ポチャ、和食居酒屋、定食、海鮮、天ぷら、日本酒業態など、大久保・東新宿エリアで初期投資を抑えた開業を検討されている方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 造作無償で出店準備を進めやすい条件のため、内見時には厨房設備、インフラ容量、看板設置、客席レイアウト、ランチ・ディナー導線まで具体的に確認していただくことをおすすめします。

北区・東十条駅徒歩2分、物件取得費100万円以下を目指せる小料理店・居酒屋向きの居抜き物件が出ました。 賃料は税込143,000円、面積は約6坪。大きな店舗を構えるのではなく、まずは小さく、堅実に、低リスクで飲食店を始めたい方にとって非常に検討しやすい一件です。 本物件の大きな魅力は、東十条駅から徒歩2分という駅近立地でありながら、賃料を14万円台に抑えられる点です。 飲食店の開業では、毎月の固定費をどこまで抑えられるかが事業継続の重要なポイントになります。 特に個人開業、夫婦営業、1名から2名体制の小規模店舗では、賃料負担を抑えられる物件を選ぶことが、開業後の資金繰りにも大きく影響します。 約6坪というコンパクトな店舗サイズは、ワンオペ営業や少人数営業との相性が良い広さです。 客席数を無理に増やすのではなく、店主の目が届く範囲で丁寧に料理と接客を提供したい方、小料理店、家庭料理店、居酒屋、軽めの和食業態、常連客を中心にした地域密着型店舗を検討している方に向いています。広すぎる店舗では人件費や仕込み量、在庫管理の負担が大きくなりますが、本物件は小さく始めて運営負担を抑えたい方に適したサイズ感です。 内装は既存の飲食店仕様が残る居抜き物件です。 カウンターを中心とした小箱店舗として活用しやすく、既存造作を活かすことで、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期投資を抑えた開業計画が立てやすくなります。 造作譲渡料は無償。保証金は5か月分で、物件取得費100万円以下を目指せる条件となっているため、自己資金を抑えて飲食店開業を検討している方にも現実的な選択肢になりやすい物件です。 東十条駅周辺は、JR京浜東北線の利用者を中心に通勤・通学需要があり、周辺には住宅街も広がる生活密着型のエリアです。 東十条駅の乗降客数は1日平均約45,000人から46,000人規模とされ、駅周辺には日常的な外食需要があります。 また、半径500m圏内には飲食店が244店、そのうち居酒屋が73店あるエリアで、外食・飲酒需要が一定程度見込める環境です。 大型繁華街のような派手さではなく、地域住民や駅利用者を中心に、日常使いされる飲食店を作りたい方に合いやすい立地です。 特に本物件は、東十条駅徒歩2分に加え、十条駅も徒歩10分で利用可能です。 京浜東北線と埼京線の両駅利用が視野に入るため、北区内で飲食店開業を考えている方にとって、集客導線を組み立てやすい立地といえます。 駅近でありながら賃料を抑えた小箱店舗は、募集が出ても比較的早く検討が進みやすい傾向があります。 おすすめの業態は、小料理店、和食居酒屋、家庭料理店、創作料理店、立ち飲みに近いカウンター居酒屋、軽飲食、惣菜とお酒を組み合わせた店舗などです。 営業時間については午前8時以降、営業終了時間は24時以前という制限がありますが、ランチ、夕方からの居酒屋営業、早めの時間帯に強い地域密着型店舗であれば、十分に営業計画を立てられます。なお、カラオケや風営法に関わる業態には制限がありますので、検討業態については事前確認が必要です。 「大きく借りて大きく勝負する」のではなく、「まずは自分の店を持ちたい」「無理のない賃料で始めたい」「既存内装を活かして早期開業を目指したい」という方には、かなり相性の良い物件です。東十条駅近くで、賃料14万円台、約6坪、物件取得費100万円以下を目指せる飲食店居抜き物件は、小規模開業者にとって見逃しにくい条件です。 資金を抑えて、店主の個性が伝わる小さな飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご検討ください。 既存内装の状態、設備、インフラ容量、営業可能業態については現地確認が重要です。 小箱店舗は内見時の印象で開業イメージが固まりやすいため、気になる方は早めの内見をおすすめします。

桜新町駅徒歩7分の立地に誕生した、2025年築の新築貸店舗物件です。 1階部分のため視認性が高く、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗としてもおすすめ。軽飲食の相談も可能です。 約33㎡の使いやすい広さで、初めての開業や少人数での店舗運営にも適したサイズ感。 新築ならではの綺麗な空間で、自分好みの店舗づくりをスタートできます。動力設備も備わっており、業種の幅が広がる点も魅力。 周辺には住宅街が広がっているため、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。 人気の桜新町エリアで、新規出店や移転を検討されている方に適した物件です。

世田谷区桜エリアに位置する、イタリアンレストラン居抜きの1階貸店舗物件です。 飲食店利用可能で、グリストラップ2か所付き・ドライキッチン設計となっており、飲食業を始めたい方にもおすすめ。 居抜きのため、初期コストを抑えながらスムーズに開業しやすい点も魅力です。 30㎡の使いやすい広さで、カフェやビストロ、テイクアウト店など小規模店舗にも適した空間。 2013年築の新耐震基準物件で、安心感のある建物仕様となっています。 個別空調や光ファイバーなど設備面も充実。 周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。即時引渡し可能のため、早期オープンを検討中の方にも適した物件です。

京成本線「お花茶屋駅」徒歩1分、商店街至近のタイ料理店居抜き物件です。 葛飾区内で飲食店開業を検討している方、お花茶屋駅周辺で居抜き物件を探している方には、まず確認していただきたい駅近1階店舗です。 駅徒歩1分という近さに加え、至近には日常利用の人通りが見込める商店街があり、駅利用者、近隣住民、周辺勤務者など、地域に根差した飲食需要を狙いやすい立地です。 お花茶屋駅は京成本線の駅で、2024年度の1日平均乗降人員は32,727人。 2023年度の31,424人から増加しており、安定した駅利用者数があるエリアです。 駅から近い飲食店は、目的来店だけでなく、帰宅途中の食事、仕事帰りの一杯、休日の家族利用、テイクアウト需要など、複数の利用シーンを取り込みやすい点が魅力です。 本物件はお花茶屋駅徒歩1分のため、「駅近で飲食店を開業したい」「地域密着で長く営業したい」という方にとって、検討価値の高い物件です。 周辺500m圏内には飲食店が130軒あり、そのうち多国籍料理店は18店あります。 タイ料理をはじめ、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、ベトナム料理など、多国籍料理・アジア系業態が一定数集まっている商圏であることもポイントです。 周辺に同系統の飲食店があるということは、単なる競合だけではなく、エリアとして多国籍料理を受け入れる土壌があるとも考えられます。 タイ料理店居抜きの内装や厨房設備を活かしながら、エスニック業態やアジアン業態で出店を検討しやすい物件です。 店舗面積は10.98坪。大きすぎない小箱店舗のため、初期投資や人件費、月々の固定費を抑えながら営業計画を組みやすいサイズ感です。 個人開業、夫婦での開業、1名から少人数でのオペレーション、既存店の2店舗目、小型ブランドのテスト出店などにも相性が良い規模です。 賃料は税込231,000円。お花茶屋駅徒歩1分、1階店舗、商店街至近という条件を考えると、駅近でコンパクトに始めたい方にとって現実的に検討しやすい賃料帯です。 現在はタイ料理店の居抜き物件となっており、同業態であれば内装イメージを活かした出店がしやすい可能性があります。 また、タイ料理に限らず、多国籍料理、アジアン料理、カレー、居酒屋、ダイニングバー、テイクアウト業態なども検討しやすい物件です。 ランチ営業で近隣住民や周辺利用者を取り込み、夜は駅近の強みを活かして食事利用や軽飲み需要を狙うなど、時間帯ごとに売上機会を作りやすい点も魅力です。 さらに、営業時間の制限は無し、業態業種制限も無しとされているため、比較的幅広い飲食業態で相談しやすい条件です。 駅近の小箱店舗でありながら、昼夜どちらの営業にも組み立て余地があり、テイクアウトやデリバリーを組み合わせた運営も検討できます。 商店街至近という立地特性を活かせば、地域住民の日常利用を取り込みながら、固定客づくりを進めやすい店舗運営が期待できます。 一方で、出店前にはインフラ容量の確認が必要です。 重飲食や火力を使う業態で検討される場合は、ガス、電気、給排気、給排水、厨房設備の状態を内見時に必ず確認することをおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用する場合があるため、外装・看板の変更を想定している方は、事前に条件を確認しておくと安心です。 造作譲渡金は相談となっているため、設備内容、残置物、引渡し条件を含めて、早めに詳細確認を進めたい物件です。 お花茶屋駅徒歩1分、商店街至近、1階10.98坪、賃料税込23.1万円。さらに周辺には飲食店130軒、多国籍料理店18店が集まる駅前商圏です。 葛飾区でタイ料理店居抜き物件を探している方はもちろん、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、居酒屋、テイクアウト業態で開業を検討している方にも注目していただきたい物件です。 駅近の小箱店舗は、条件が合う方にとって動きが早い傾向があります。 お花茶屋駅周辺で飲食店開業を検討されている方、葛飾区で居抜き物件を探している方は、まずは現地の導線、店内状態、厨房設備、造作条件を内見でご確認ください。 商店街至近の駅前立地を活かして、地域密着型の飲食店を始めたい方におすすめの一件です。