路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【福岡市城南区】七隈駅徒歩10分／福岡大学近く／集客力◎／中華料理の居抜き物件／約10.05坪
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【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
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【中野区】中野新橋駅徒歩1分／駅前通りカフェ居抜き物件／1階路面／視認性◎／約27.95坪
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【春日部市】春日部駅徒歩8分／視認性◎／ラーメン店居抜き物件／営業時間制限なし／約12.31坪
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【川崎市高津区】二子新地徒歩1分／駅至近ラーメン店／幅広い業種可／大看板掲載可／約16.31坪
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【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階
2026年01月27日
賃料
154,000円
(坪@ 23,692円)
東京都葛飾区
京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.5坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 550,000円条件 居抜きPoint堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。
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【福岡市東区】九産大前駅徒歩2分／駅至近／焼肉居抜き物件／20坪
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【造作代相談可】特急停車・聖蹟桜ヶ丘駅2分／1F路面・小箱居抜き
2026年01月27日
賃料
253,000円
(坪@ 28,815円)
東京都多摩市
京王線聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.78坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint特急・急行停車「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩2分、1F路面。 1日あたり約58,241人が利用する多摩エリア有数のターミナル駅です。 駅至近の人流をダイレクトに取り込める立地で、 小箱・回転型業態と相性の良いラーメン居抜き物件。 約8.78坪・カウンター中心のため、 ワンオペ／夫婦運営／少人数運営に最適。 人件費を抑え、利益を残す設計が組みやすいサイズ感です。 造作は相談。 設備内容・条件次第で調整の余地があるため、 具体的な条件はお問い合わせ時にご案内いたします。 昼はラーメン・定食、 夜は一品＋アルコールなど、 回転×単価の両立も現実的。 「まずは条件感だけ知りたい」 「実際の設備を見て判断したい」 という段階でも問題ありません。 駅徒歩2分・路面・小箱の物件は動きが早いため、 気になる方はお早めにお問い合わせください。
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【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
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【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
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【杉並区】【東高円寺 徒歩4分】環七沿い・駅前通りのダイニングバー居抜き／27.17坪／坪単価1.2万円台
2026年02月02日
賃料
352,000円
(坪@ 12,955円)
東京都杉並区
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 27.17坪現業態 ダイニングバー造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。 環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する視認性の高い地下区画です。 東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。 再開発や観光地化はされていない一方で、 周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由 地下店舗ではありますが、 駅徒歩4分 環七沿い・駅前通り沿い 入口導線が分かりやすい という条件が揃っており、 「知っている人が通い続ける店」には十分成立する立地です。 また、約27坪というサイズ感は、 客単価を取りすぎないダイニング カウンター＋テーブル構成 少人数オペレーション と非常に相性が良く、 無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価12,955円は、この立地では明確に“安い” 東高円寺駅周辺で、 駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、 坪単価1.2万円台は、正直かなり抑えめです。 固定費を抑えたい 人件費に余裕を持ちたい 長く続ける前提で店を構えたい そう考える方にとって、 数字面でのリスクが低い物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態 前業態はダイニングバー。 内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。 特に相性が良い業態は以下です。 ダイニングバー ワイン酒場・ビストロ 洋食系酒場 落ち着いた居酒屋業態 「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件です この物件は、 通行量の“質” 夜の雰囲気 地下でも感じる安心感 といった、 現地でしか分からない要素が評価を左右します。 だからこそ、 少しでも条件が合うと感じた方には、 一度現地確認をおすすめしたい物件です。 この物件は、こんな方におすすめ 駅前一等地の競争に疲れた方 人手不足でも回る業態を考えている方 固定費を抑えて、長く続けたい方 ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方
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葛西駅徒歩１１分 内装美麗な整体院の居抜き物件！
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【初期費用300万円以下】【越谷市】越谷駅徒歩5分（急行停車）／1階路面・居酒屋居抜き
2026年01月28日
賃料
198,000円
(坪@ 9,625円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 20.57坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。 人通りは安定しており、 ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、 看板やファサード次第で存在感を出しやすく、 常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。 越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。 通勤・通学・地元利用がバランスよく、 平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。
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【江東区】【物件取得費約350万円】大島駅徒歩3分／鰻屋居抜き物件／視認性◎／内装美麗且つ造作代無償／約17坪
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【川口市】西川口駅徒歩5分／ 1階路面／居酒屋／居抜き物件／11.55坪
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【杉並区】西荻窪駅徒歩5分／少人数開業向け／鉄板焼居酒屋／居抜き物件【10月6日初期費用・賃料値下げ】
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【板橋区】志村坂上徒歩4分／カフェ居抜き物件／角地で視認性◎／城山通り／約16坪
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【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年01月27日
賃料
231,000円
(坪@ 17,500円)
東京都江戸川区
JR総武線快速新小岩駅 徒歩15分階数/面積 1階 / 13.2坪現業態 ラーメン造作代金 無償条件 居抜きPoint造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き
2026年01月22日
賃料
363,000円
(坪@ 22,989円)
東京都板橋区
東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 15.79坪現業態 ラーメン造作代金 無償条件 居抜きPoint地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。 最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。 前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。 同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。 駅近・路面という立地特性から、 ・ラーメン ・つけ麺 ・油そば ・中華系 など、重飲食業態にも対応。 また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、 売上設計の自由度が高い点も魅力です。 「初期投資を抑えて独立したい方」 「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」 に特におすすめの一件。 条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。 少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。
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【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年01月29日
賃料
198,000円
(坪@ 14,002円)
東京都北区
JR京浜東北線田端駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 14.14坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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【中野区・中野新橋駅徒歩1分】 人流に頼らない街。飲食150店が生き残る～中野新橋
2026年02月06日
賃料
264,000円
(坪@ 16,912円)
東京都中野区
東京メトロ丸ノ内分岐線中野新橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 15.61坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint■ 中野区・中野新橋駅徒歩1分 丸ノ内線支線「中野新橋駅」から徒歩1分。 中野区内でも希少な“駅距離×1階路面”の飲食店居抜き物件です。 ■ 人流に頼らず飲食店が成立する「中野新橋」という街 中野新橋駅の1日平均乗降客数は約18,000人。 一方で、半径500m圏内に飲食店が約150店舗集積しており、 このエリアは 👉 通行量ではなく 👉 近隣住民・常連・目的来店で飲食が回る街です。 ■ 学校が多く、生活動線の中にある飲食需要 周辺には学校が点在し、 学生・教職員・近隣住民の日常利用ニーズが安定して存在。 大学病院や巨大商業施設に依存しないため、 流行り廃りに左右されにくい立地特性があります。 ■ 韓国料理店居抜き即営業も視野に 現況は韓国料理店の居抜き。 同業態であれば初期投資を抑えて早期開業が可能。 もちろん、業態転換も相談可能です。 ■ 1階路面・間口ありで視認性◎ 通りからの視認性が高く、 看板掲出も可能な1階路面店舗。 新規開業でも「気づかれないリスク」が低い区画です。 ■ 中野区で“2店舗目・3店舗目”を狙う方に 派手な人流ではなく、 「毎日来る客がいる場所」を探している方に最適。 中野区・中野新橋で腰を据えて営業したい事業者向け物件です。 ※人流に頼らず飲食が成立する立地特性は、 現地を見て初めて腹落ちする物件です。 数字だけでは判断しきれない方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 ※本物件は当社物件となりますが、 契約条件・業態制限等は事前にご説明可能です。 ※同条件の募集は多くないため、検討中の方はお早めにご確認ください。 中野新橋駅周辺飲食店数 413店 居酒屋 132店 和食 113店 バー 41店 中華料理 34店 カフェ 34店 洋食・西洋料理 33店 ラーメン店 31店 アジアエスニック 22店 カレー 18店 焼肉ホルモン 17店 中野新橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,683円 最高坪単価 52,932円 最低坪単価 9,045円 一番多い階 地上１階 中野新橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,562円 2023年 19,852円 2022年 18,412円 2021年 15,174円
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[成約済] 【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
2026年02月03日
賃料
385,000円
(坪@ 50,065円)
東京都新宿区
都営大江戸線新宿西口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 7.69坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint新宿西口駅徒歩4分！新宿駅徒歩7分！小滝橋通り至近♪ 「ランチ難民」と「夜のチョイ飲み」需要有り！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【荒川区】町屋駅徒歩1分／2番出口すぐ／飲食店居抜き物件／1階路面店舗／即営業可能／約12.4坪
2026年02月03日
賃料
330,000円
(坪@ 26,612円)
東京都荒川区
京成本線町屋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 12.4坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint町屋駅徒歩１分 ２番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面店舗！ファザード取れます！即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪
2026年01月15日
賃料
242,000円
(坪@ 13,572円)
神奈川県横浜市西区
東急東横線横浜駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 17.83坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint横浜駅徒歩９分 ネパール料理の居抜き物件！ 視認性◎ オフィス街でランチ需要有り！ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 【大田区】雑色駅徒歩4分/14.7坪/商店街地域/24時間利用可/角部屋/飲食店物件
2026年01月16日
賃料
189,500円
(坪@ 12,891円)
東京都大田区
京浜急行本線雑色駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.7坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 【台東区】千駄木駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/路面/ネパール料理居抜き物件/約16.71坪
2025年12月26日
賃料
264,000円
(坪@ 15,798円)
東京都台東区
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.71坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint千駄木駅徒歩３分 駅至近のネパール料理居抜き物件！ 内装美麗な1階路面店舗♪ 帰宅動線上に位置しています！ 同業態であれば即営業可能です◎お気軽にご相談ください！
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[成約済] 【港区】神谷町駅1分/駅出てすぐ/人気エリア/1階路面店/スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
572,000円
(坪@ 46,541円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 12.29坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 【江⼾川区】小岩駅3分/駅近/24時間利用可/1フロア/看板取り付け可/スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
982,608円
(坪@ 17,600円)
東京都江戸川区
JR総武線小岩駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 55.83坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint小岩駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,個別空調,エレベーター
