路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

飲⾷店可,スケルトン,24時間セキュリティー

飲⾷店ＣＯＭへの掲載は不可です 保証⾦償却：解約時2ヶ⽉ 更新料：新賃料 1.5ヶ⽉ 利⽤駅１：東京メトロ東⻄線 ⾨前仲町 徒歩16分 利⽤駅２：都営⼤江⼾線 ⾨前仲町 徒歩14分

新宿区・東新宿駅徒歩1分、明治通り沿いに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 現業態は焼肉店で、約9.98坪のコンパクトな小箱店舗。新宿区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東新宿・新大久保・大久保・歌舞伎町周辺で個人開業を検討されている方におすすめの焼肉店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、東新宿駅徒歩1分という駅近立地と、明治通り沿いの1階路面という視認性の高さです。 駅利用者や周辺ワーカー、近隣住民に加え、新大久保・歌舞伎町方面からの回遊も見込めるエリアで、立ち寄り利用や目的来店の両方を狙いやすい立地条件です。 明治通り沿いのため、店舗前を通行する人への認知形成もしやすく、看板・外観演出次第で集客導線を作りやすい点も魅力です。 約9.98坪の小箱店舗であるため、大型店舗のように大きな人件費や固定費を抱えず、個人開業や独立開業でも検討しやすいサイズ感です。 店主1名または少人数運営を前提とした焼肉店、カウンター焼肉、肉バル、ホルモン業態、韓国料理、立ち寄り型の肉料理店など、限られた坪数を活かした高回転・高単価型の営業設計に向いています。 昨年メディアにも取り上げられ、行列店となった焼肉店の居抜き物件である点も注目ポイントです。 すでに飲食店としての認知や利用実績がある区画のため、新規店舗立ち上げよりも、店舗の見せ方や業態設計次第で話題性を活かした出店計画を立てやすい可能性があります。 既存の内装・厨房・設備を活用できる場合、スケルトンからの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。 一方で、東新宿・大久保・新大久保・歌舞伎町周辺は焼肉店や韓国料理店、老舗飲食店が多く集まる競争の激しいエリアです。 そのため、単純な焼肉業態ではなく、ひとり焼肉、カウンター焼肉、希少部位、ランチ特化、深夜需要、インバウンド向け、SNS映えするメニュー設計など、明確な差別化が重要になります。 約9.98坪という小箱だからこそ、客席数を無理に増やすよりも、客単価・回転率・話題性を意識した店舗づくりが向いています。 業態業種制限はガールズバー・風俗系に制限がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした焼肉店や肉料理店、ランチとディナーの二毛作営業、深夜帯の需要を取り込む営業計画も検討しやすい条件です。 ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 新宿区で焼肉店居抜き物件をお探しの方、東新宿駅近くで飲食店開業を検討している方、明治通り沿いの1階路面店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 駅近・路面・小箱・焼肉店居抜き・営業時間制限なしという条件が揃った、個人開業にも検討しやすい飲食店居抜き物件です。 少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。 南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。 駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。 内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。 客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。 特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。 南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。 周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。 営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。 昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。 業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。 汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。 南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、高田馬場・早稲田エリアのカフェ/ダイニングバー居抜き物件が出ました。 本物件は、高田馬場駅・早稲田駅の2駅からアクセス可能な、早稲田大学近くの飲食店居抜き物件です。 学生、近隣住民、周辺ワーカーの利用が見込めるエリアで、高田馬場で居抜き物件を探している方、早稲田周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの1件です。 高田馬場駅周辺は、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が利用できる都内有数の学生・ビジネス・生活導線が重なるエリアです。 1日あたりの駅利用規模も大きく、飲食店の集積も厚い商圏です。 高田馬場駅半径500m圏内には飲食店が約725店、洋食店が約68店あり、飲食需要が成立しているエリアといえます。 本物件は、早稲田大学近くに位置している点が大きな魅力です。 学生のランチ需要、カフェ利用、友人同士の食事、夜の軽飲み、ゼミ・サークル後の利用など、時間帯ごとの需要を狙いやすい立地です。 また、周辺には住宅や事業所もあり、学生だけでなく、近隣住民・会社員・地域利用者を取り込む店舗づくりも検討できます。 面積は約18.5坪。小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感です。 カフェ、ダイニングバー、洋食、ビストロ、バル、喫茶、定食、カレー、ランチ＋夜酒場など、複数の飲食業態を検討しやすい広さです。 個人開業だけでなく、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目としても検討しやすい面積帯といえます。 内装はモノトーン調の落ち着いた雰囲気で、既存の雰囲気を活かした出店がしやすい物件です。 カフェやダイニングバーはもちろん、落ち着いた洋食店、ビストロ、ワインバル、夜カフェ、学生向けカジュアルダイニングなどにも相性があります。 既存内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 高田馬場・早稲田エリアは、飲食店の競争もありますが、その分、外食需要が厚いエリアです。 特に本物件は、早稲田大学近くという立地を活かし、ランチ需要とディナー需要の両方を狙える点が魅力です。 昼は学生・近隣ワーカー向けのランチ、午後はカフェ利用、夜はダイニングバーや軽飲み需要を取り込むなど、時間帯別に売上を組み立てやすい物件です。 業態としては、カフェ、ダイニングバー、洋食、ビストロ、バル、カレー、定食、ハンバーグ、パスタ、学生向けランチ、夜カフェ、カジュアル居酒屋などが検討しやすいでしょう。 焼肉・とんこつラーメンは業態制限がありますが、臭気や排気負荷の強すぎない飲食業態であれば、幅広く検討できる可能性があります。 希望業態での出店可否は、事前確認をおすすめします。 営業時間は24時までとなっています。 深夜営業を前提とする業態には向きませんが、ランチ、カフェ、ディナー、夜の軽飲みまでで売上を作る店舗には十分検討しやすい条件です。 早稲田大学周辺という特性を考えると、学生・若年層向けの価格設計や、昼夜で使い分けられるメニュー構成が重要になります。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場エリアで飲食店物件を探している方、早稲田大学近くで開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 高田馬場・早稲田2駅アクセス、早稲田大学近く、約18.5坪、内装美麗なカフェ/ダイニングバー居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで分かりやすい強みがあります。 内見時には、駅からの導線、早稲田大学からの人流、店前の見え方、看板掲出、厨房設備、インフラ容量、客席レイアウト、既存内装の活用可否を確認することをおすすめします。 高田馬場・早稲田エリアで、ランチ・カフェ・ディナー需要を狙える飲食店を開業したい方は、早めの現地確認をご検討ください。

豊島区・大塚エリアで飲食店開業を検討されている方に、大塚駅徒歩2分の韓国料理居抜き物件が出ました。 本物件は、JR山手線「大塚駅」から徒歩2分、サンモール大塚商店街沿いの角地に位置する飲食店向け居抜き物件です。 駅からの距離が近く、商店街内でも視認性を取りやすい立地のため、大塚駅周辺で居抜き物件を探している方、大塚で飲食店開業を検討している方におすすめの1件です。 大塚駅は、JR山手線と都電荒川線が利用できる豊島区内の主要駅のひとつです。 JR山手線の利用者に加え、都電荒川線「大塚駅前」停留場の利用も見込めるため、通勤・通学、近隣住民、会社員、飲食目的の来街者など、幅広い人流が発生するエリアです。 池袋に近接しながらも、大塚独自の飲食文化が根付いており、地域密着型の飲食店から専門業態まで成立しやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、サンモール大塚商店街沿いの角地にある点です。 飲食店において、店前の視認性や入りやすさは非常に重要です。 角地は複数方向から認知を取りやすく、看板・外観・店頭メニューの見せ方によって、通行人への訴求力を高めやすいポジションです。 大塚駅徒歩2分という駅近性と、商店街沿いの角地という条件が重なることで、初回来店のきっかけを作りやすい物件です。 面積は約21.7坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店として扱いやすいサイズ感です。 韓国料理店としての既存内装を活かしながら、客席数、厨房動線、オペレーション、メニュー構成を組み立てやすい広さといえます。 個人開業だけでなく、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開にも検討しやすい面積帯です。 現況は韓国料理店の居抜き物件です。 韓国料理、韓国酒場、サムギョプサル、韓国バル、アジアン料理、多国籍料理など、既存の雰囲気や設備を活かせる業態とは特に相性が良い物件です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、既存造作や設備を活用できる場合は、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が約545軒あり、そのうち韓国料理店は約14軒です。 飲食店の集積は非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアです。 韓国料理店も一定数存在しているため、需要は確認しやすい一方で、メニュー構成、価格帯、店づくり、看板商品の打ち出し方によって差別化が重要になります。 商店街沿い角地という立地を活かし、昼夜で使い分けられる業態設計ができると相性が良いでしょう。 特に本物件は、韓国料理をそのまま引き継ぐだけでなく、韓国酒場、韓国屋台風業態、サムギョプサル業態、チキン専門店、韓国ランチ＋夜酒場、アジアンバルなど、業態転換の余地もあります。大塚エリアは飲食店の選択肢が多いため、単に「韓国料理店」として出すよりも、何を売りにする店舗なのかを明確に打ち出すことで、認知を取りやすくなります。 営業時間については、27時まで相談可能、原則25時までとなっています。 深夜帯までの営業余地があるため、通常のランチ・ディナーだけでなく、夜の飲食需要、二軒目需要、仕事帰りの利用も視野に入れた売上設計が可能です。 ただし、業態業種制限として風営法関係、においの強い業種は制限があるため、出店前には業態内容、臭気、排気、設備容量、営業時間、近隣環境について事前確認をおすすめします。 また、故障品としてコールドテーブルがあるため、厨房設備については現地確認が重要です。 内見時には、厨房機器の状態、給排気、給排水、客席レイアウト、看板掲出、商店街からの視認性、角地としての見え方を確認したうえで、出店計画を立てることをおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、別途企画料・不動産手数料・更新事務手数料が必要です。 豊島区で居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、韓国料理・アジアン業態・多国籍料理で開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。大塚駅徒歩2分、サンモール大塚商店街沿い、角地、約21.7坪、韓国料理居抜きという条件は、飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 大塚エリアで集客導線のある店舗を探している方、商店街沿いで視認性を重視したい方、既存内装を活かして早期開業を目指したい方は、早めの現地確認をおすすめします。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウトを確認し、具体的な出店イメージをご検討ください。

JR「桜木町」駅徒歩5分、京急「日ノ出町」駅徒歩4分の好立地に誕生した新築店舗・事務所物件です。 人気の野毛エリアに位置し、飲食店の出店も可能。約36.04㎡（約10.9坪）の使い勝手の良い広さで、カフェやバー、テイクアウト店、物販店、サロンなど幅広い業態に対応できます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの視認性も魅力。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能です。 さらに、フリーレント5ヶ月のキャンペーン実施中で、開業時のコスト負担を大幅に軽減できる点も大きなメリット。 新築ならではの清潔感と希少性を兼ね備えた注目の物件です。

下北沢駅徒歩3分の好立地に位置する、2023年12月築の築浅1階店舗です。 人通りの多い下北沢エリアで、視認性の高い路面区画。約50.68㎡の使いやすい広さに加え、1フロア1テナントのため独立性も確保されています。 冷暖房・エアコン・動力完備で、初期費用を抑えながらスムーズな出店が可能です。 新耐震基準を満たした建物で安心感もあり、土日祝の営業にも対応。物販店やサービス店舗、テイクアウト業態などにおすすめです。 即入居可能のため、早期オープンをご検討の方はぜひお問い合わせください。なお、営業時間は22時まで、アルコール提供業種は不可となります。

東京都清瀬市で飲食店開業を検討されている方に、西武池袋線「清瀬駅」南口徒歩1分の駅前居抜き物件が出ました。 本物件は、清瀬駅南口側の飲食店が集まる商店街沿いに位置する路面店舗です。 駅からの距離が近く、通行人からの視認性も期待できるため、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、東京都内で駅近の居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 清瀬駅は、西武池袋線沿線の中でも利用者数の多い駅で、2024年度の1日平均乗降人員は62,526人。 西武鉄道全92駅中でも13番目に利用者が多く、周辺住民の通勤・通学・買い物・外食需要を支える生活密着型の駅です。 池袋方面へのアクセスも良く、駅前には日常利用の店舗や飲食店が集まり、地域住民の普段使い需要を取り込みやすい商圏といえます。 本物件の最大の魅力は、清瀬駅南口徒歩1分という駅前立地です。 飲食店開業において、駅からの近さ、分かりやすさ、視認性は非常に重要です。 駅前商店街沿いの路面店舗であれば、通勤・通学帰り、買い物帰り、近隣住民のランチ・夕食利用など、日常導線上の需要を狙いやすくなります。 単なる住宅地立地ではなく、駅前の人流を取り込める点が大きな強みです。 周辺環境として、清瀬駅半径500m圏内には飲食店が約152店あります。 駅前には飲食需要がしっかり存在しており、商店街沿いには複数の飲食店が並んでいます。 競争環境はありますが、飲食店が集まるエリアであることは、外食需要が成立している証拠でもあります。 特に駅前商店街沿いの物件は、業態コンセプトや看板、店頭メニューの見せ方によって、通行人への認知を取りやすい立地です。 現況は飲食店居抜き物件です。既存造作や設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋、定食、ラーメン、カレー、アジアン料理、カフェ、軽飲食、テイクアウト併用業態など、清瀬駅前の生活密着需要に合わせた店舗づくりを検討しやすい物件です。 清瀬駅周辺では、半径500m圏内にラーメン店が約9店あります。 ラーメン業態の需要が一定数ある一方で、駅前商店街沿いという立地を活かせば、ラーメンに限らず、定食、居酒屋、カレー、惣菜、弁当、カフェダイニングなど、日常利用されやすい業態とも相性があります。地域住民に「普段使いしてもらえる店」を作れるかどうかが、この物件のポイントです。 また、営業時間の制限がない点も魅力です。ランチ営業、ディナー営業、夜営業、テイクアウト併用など、業態に合わせた営業計画を立てやすい条件です。 清瀬駅前という生活導線を活かし、昼はランチ・テイクアウト、夜は居酒屋・定食・一品料理など、時間帯別に売上を積み上げる運営も検討しやすいでしょう。 一方で、業態業種制限として、美容室、寿司テイクアウト、ホルモン焼きは不可となっています。 その他の業態についても、臭い・煙・設備容量・近隣環境との兼ね合いがあるため、出店前には必ず業態確認、インフラ容量、看板掲出、設備状態の確認をおすすめします。 特に重飲食系業態を検討する場合は、事前確認が重要です。 東京都清瀬市で居抜き物件を探している方、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、西武池袋線沿線で駅近の開業物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。清瀬駅南口徒歩1分、飲食店商店街沿い、視認性のある路面店舗という条件は、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって大きな魅力があります。 駅前で認知を取りやすい店舗を探している方、東京都内で飲食店居抜き物件を探している方、清瀬エリアでランチ・ディナー・テイクアウト需要を狙いたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店前導線、看板の見え方、周辺飲食店との位置関係、設備状態、インフラ容量を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。 立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。 駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。 本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。 既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。 また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。 もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。 さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。 立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。 地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。 テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。 通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。 業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。 出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

2025年築の新築店舗・事務所物件。墨田区緑エリアの角地に位置する1階区画で、視認性と独立性を兼ね備えた1フロア1テナント仕様です。 専有面積65.31㎡の使いやすい広さがあり、飲食店をはじめ、物販店、サービス店舗、美容系サロン、クリニック、事務所など幅広い業種をご検討いただけます。 室内はスケルトン渡しのため、業態やコンセプトに合わせた自由度の高い店舗づくりが可能。 天井高2.5m以上の開放的な空間で、理想のレイアウトを実現できます。また、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様なビジネススタイルに対応できる点も魅力です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで開業時のコスト負担を軽減。オートロックを備えた築浅物件ならではの安心感もあります。 両国・錦糸町エリアへのアクセスも良好で、新規出店や移転先をお探しの方におすすめの店舗物件です。

JR京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩2分の好立地に位置する、2022年築の店舗・事務所物件です。 前面道路に面した視認性のある区画で、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、事務所など幅広い業種をご相談いただけます。 室内には前テナントの造作やトイレ、手洗い、ビルトインエアコンなどが残置されており、初期費用を抑えながらスピーディーな出店を検討できる点も魅力です。 専有面積は46.38㎡と、個人開業や小規模店舗にちょうど良いサイズ感。1フロア1テナントのため、独立性の高い店舗運営が可能です。 元町エリアや中華街にもアクセスしやすく、観光客や地域住民の往来が期待できる立地。 新しい建物ならではの綺麗な外観と使いやすい設備を備えた、開業・移転におすすめの店舗物件です。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、四ツ谷駅徒歩5分・四谷三丁目駅も利用可能な居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる「四ツ谷駅」から徒歩5分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内という、新宿区四谷エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロを合わせて1日あたり約20万人規模の利用がある主要駅です。 オフィスワーカー、周辺住民、学生、来街者など幅広い人流があり、ランチ需要、仕事帰りの飲食需要、少人数宴会、地域利用まで複数の需要を見込めるエリアです。 新宿区内でありながら、繁華街一辺倒ではなく、ビジネス・住宅・学校・飲食が混在するバランスの良い商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、内装状態の良い居酒屋居抜き物件である点です。 既存の内装・造作を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋業態はもちろん、和食、小料理、創作料理、焼鳥、海鮮酒場、肉バル、ダイニングバー、定食兼夜営業など、既存内装を活かした幅広い飲食業態で検討しやすい店舗です。 四ツ谷駅半径500m圏内には飲食店が約306軒あり、そのうち居酒屋は約181軒あります。 居酒屋業態の競争はありますが、裏を返せば、四ツ谷エリアにはそれだけ飲食需要・酒場需要・仕事帰りの利用需要が成立しているということです。 特に四ツ谷は、会社員利用、会食、少人数飲み、近隣住民の普段使いなど、客層の幅が広く、コンセプト次第で安定した集客を狙いやすいマーケットです。 また、四谷三丁目駅も利用可能な点は大きな強みです。 四ツ谷駅単体の集客だけでなく、四谷三丁目方面からの来店導線も見込めるため、「四ツ谷 居抜き物件」「四谷三丁目 居抜き物件」の両方で物件を探している方にとって検討しやすい立地です。新宿区で居抜き物件を探している方、四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の居酒屋、和食、バル、ダイニング、食事利用を中心とした飲食業態であれば、比較的柔軟に出店計画を検討しやすい条件です。 夜営業を含めて売上設計を組みたい方にも向いています。 なお、出店前にはインフラ容量、看板掲出、設備状態、造作内容、必要な許認可について事前確認をおすすめします。 看板使用料は月額10,000円税別、別途不動産手数料および企画料が必要となります。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、四ツ谷駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、四谷三丁目エリアも含めて出店候補を検討している方には、非常に注目度の高い物件です。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅も利用可能、内装美麗な居酒屋居抜き、営業時間制限なしという条件は、募集開始後に早期成約となる可能性があります。 四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を検討中の方は、店内状態、導線、看板の見え方、設備内容を現地で確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

下北沢駅徒歩1分の好立地に位置する1階店舗物件です。 約81㎡のゆとりある空間を確保しており、アパレルショップや古着屋、雑貨店、ショールームなどの物販店舗におすすめです。 過去には古着屋としての利用実績があり、感度の高い若年層やファッション好きが集まる下北沢エリアとの相性も良好。 角区画のため視認性が高く、来店促進にも期待できます。フリーレント1ヶ月付きで、開業時のコスト負担を抑えられる点も魅力です。 現況はスケルトンのため、店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 下北沢駅至近という希少性の高い立地で、新規出店や移転をご検討中の方におすすめの物件です。 ※飲食店不可、給排水設備・ガス設備はございません。

日ノ出町駅徒歩7分、伊勢佐木長者町駅徒歩7分の立地にある1階店舗・事務所物件です。 約81.2㎡の広さがあり、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、各種事務所など幅広い業種でご相談いただけます。 周辺には住宅や商業施設が集まり、地域住民の利用はもちろん、関内エリアへのアクセスも良好なため、多様な集客が期待できる環境です。 専有部分にトイレを備えており、店舗運営にも便利。現状渡しのため、業態やコンセプトに合わせた内装づくりが可能です。 保証金は6ヶ月、解約時の保証金償却は20％となります。新規開業や移転をご検討中の方はぜひご相談ください。 飲食店、物販店、美容関連、サービス業など、さまざまな用途でご検討いただける物件です。

東急大井町線「尾山台」駅徒歩8分、172.01㎡のゆとりある1階貸店舗です。広々とした空間を活かし、クリニックや各種スクール、フィットネス、ショールーム、サービス店舗、事務所など幅広い業種でご検討いただけます。 室内にはトイレ2ヶ所をはじめ、収納スペースや給湯設備、エアコンを完備。 オートロックやエレベーターも備えており、来店されるお客様やスタッフにとって快適な環境が整っています。 1階区画のため視認性が高く、来客型ビジネスにも適した物件です。 尾山台・等々力・九品仏エリアを利用できる立地で、周辺は落ち着いた住宅街と生活利便施設が共存する地域。 地域密着型の店舗運営はもちろん、広い面積を必要とする事業拠点としてもおすすめです。 世田谷区内で大型テナントをお探しの方はぜひご検討ください。

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

船橋市で飲食店開業を検討されている方に、注目度の高いタイ料理居抜き物件が出ました。 本物件は、JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋駅」徒歩4分、京成船橋駅も利用しやすい船橋中心エリアに位置する飲食店向け居抜き物件です。 所在地は仲通り商店街沿い。 船橋駅周辺でも飲食店が集まりやすく、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、買い物帰りの利用など、幅広い飲食需要が見込める立地です。 船橋駅は、JR線・東武線・京成線が交差する千葉県内でも有数のターミナル駅です。 船橋駅と京成船橋駅を合わせた乗降客数は非常に多く、周辺にはオフィスワーカー、買い物客、近隣住民、学生、乗り換え利用者など、多様な人流があります。 単なる住宅地型の飲食立地ではなく、昼夜を問わず飲食需要が発生しやすい商業性の高いエリアといえます。 本物件の大きな魅力は、約9坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、既存店の小型出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る店舗ではなく、商品力と回転率、リピーターづくりで勝負する業態に向いています。 カウンター付きのレイアウトであるため、オペレーションを組みやすく、ランチ需要と夜営業の両方を狙いやすい店舗です。 前業態はタイ料理店で、現況はタイ料理居抜きです。 内装状態も良好で、既存造作を活用した出店計画が立てやすい点も魅力です。 スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 タイ料理、ベトナム料理、アジアン料理、スパイス料理、カレー、バル、ワイン酒場、カウンター中心の小型レストランなど、既存の雰囲気を活かせる業態との相性が良い物件です。 船橋駅半径500m圏内には飲食店が約768軒あり、非常に飲食需要の厚いマーケットです。 一方で、タイ料理店はその中で約5軒にとどまっており、飲食店全体の集積に対してタイ料理業態の競合は限定的です。 これは本物件にとって大きなポイントです。 船橋駅周辺のように飲食店が多いエリアでは、単に「飲食店を出す」だけでは差別化が難しくなりますが、タイ料理やアジアン業態のように業態の個性を打ち出せる店舗は、一定の認知を取りやすい可能性があります。 また、仲通り商店街沿いという立地も見逃せません。 駅からの導線上にあり、周辺には飲食店や商業施設が集積しています。 通行人の視認性を活かしながら、ランチ利用、仕事帰りの食事、少人数飲み、週末利用など、複数の需要を取り込めるポジションです。 約9坪の小型店舗であるため、大人数宴会を狙うよりも、少人数客、常連客、近隣ワーカー、駅利用者を丁寧に取り込む運営が適しています。 賃料は25.3万円。船橋駅徒歩4分、仲通り商店街沿い、内装状態良好な居抜き物件としては、立地と店舗サイズのバランスを見ながら検討したい条件です。 小型店舗のため、席数や客単価、回転率、営業時間を事前にシミュレーションしやすく、無理に大箱で勝負するよりも、コンセプトを絞った出店計画を立てやすい点が特徴です。 なお、業態業種制限として、焼肉・ラーメン等は不可、その他重飲食は要相談、カラオケ不可となっています。 また、営業時間については23時ラストオーダー、24時閉店の制限があります。 そのため、深夜営業を前提とした業態よりも、ランチからディナー、早めの夜営業で売上を組み立てる飲食業態に向いています。 タイ料理、アジアン料理、カフェダイニング、バル、小型レストラン、ワイン業態などには相性の良い条件です。 船橋市で居抜き物件を探している方、船橋駅周辺で飲食店開業を検討している方、少人数営業が可能な小型店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 船橋駅徒歩4分、仲通り商店街沿い、約9坪、カウンター付き、タイ料理居抜きという条件が揃った店舗は、独立開業や小規模出店にとって検討価値の高い1件です。 特に、船橋エリアでアジアン業態やスパイス系業態を検討している方にとっては、競合状況の面でも狙いやすい可能性があります。 現地で内装状態、導線、看板掲出、設備容量を確認したうえで、早めの検討をおすすめします。

板橋区・板橋区役所前駅徒歩5分、仲宿商店街至近に位置する1階路面の鰻屋居抜き物件です。 都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏内にあり、板橋区役所、仲宿商店街、周辺住宅地の生活導線を取り込める立地です。 板橋区で飲食店居抜き物件を探している方、鰻店・和食店・小料理屋・居酒屋などの開業を検討されている方におすすめの物件です。 本物件は、約14坪の1階路面店舗です。大きすぎず、小さすぎない店舗面積で、個人開業や少人数運営、地域密着型の飲食店に検討しやすいサイズ感です。 鰻屋の居抜き物件として募集されているため、既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから新規に内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる期間や初期投資を抑えられる場合があります。 立地面では、板橋区役所前駅徒歩5分に加え、仲宿商店街至近という点が大きな特徴です。 周辺には区役所利用者、近隣勤務者、地域住民、商店街利用者の動線があり、ランチ需要と夕食需要の双方を狙いやすい環境です。 特に板橋区役所周辺は、平日昼間の外食需要を見込みやすく、定食、うな重、和食ランチ、丼もの、日替わり御膳など、昼営業との相性が期待できます。 また、仲宿商店街周辺は地域住民の日常利用が見込めるエリアです。 駅前繁華街のような一過性の集客ではなく、近隣住民や勤務者に繰り返し利用してもらう地域密着型の店舗づくりに向いています。 1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって認知形成をしやすい点も魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が約217軒、和食店が約61軒あります。 一方で、鰻屋は約2軒と少なく、鰻業態で差別化を図りやすい環境です。もちろん、近年は鰻の仕入価格高騰により、鰻専門店としての運営には原価管理や価格設計が重要になります。 そのため、本物件では鰻専門店としての出店だけでなく、和食店・小料理屋・居酒屋・定食業態を組み合わせた営業も検討しやすいといえます。 例えば、昼はうな重、ひつまぶし、焼魚定食、天ぷら定食、和定食などでランチ需要を取り込み、夜は鰻串、肝焼き、刺身、小料理、日本酒、焼酎を組み合わせた和食居酒屋として営業することで、売上の柱を複数作ることができます。鰻単品に依存しすぎず、和食・酒肴・夜営業を組み合わせることで、原価高騰リスクを抑えながら営業モデルを組み立てやすくなります。 約14坪という面積は、カウンター席とテーブル席を組み合わせた和食業態にも適しています。 席数を無理に増やすのではなく、少人数運営で回しやすい客席構成にすることで、人件費や固定費を抑えた営業計画を立てやすくなります。 鰻店、和食店、小料理屋、定食店、居酒屋など、料理の質や常連化を重視する業態と相性の良い広さです。 現況が鰻屋の居抜きであるため、同業態であれば厨房設備や既存レイアウトを活用できる可能性があります。 ただし、焼き台、排気、ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップ、什器備品などの状態については、必ず現地確認が必要です。 特に鰻業態や焼き物を扱う和食業態では、排気能力や煙・臭い対策が重要になるため、出店前に設備条件を確認することをおすすめいたします。 本物件は、鰻店としての開業はもちろん、鰻を看板商品にしながら和食や夜業態を併設したい方にも検討しやすい物件です。 板橋区役所前駅周辺で和食居抜き物件を探している方、仲宿商店街周辺で地域密着型の飲食店を開業したい方、1階路面の小規模店舗を探している方にとって、立地・業態・面積のバランスが取れた一件といえます。 業態としては、鰻店、和食店、小料理屋、定食店、割烹寄りの居酒屋、日本酒居酒屋、炭火焼き業態、和食ランチと夜営業を組み合わせた店舗などが検討候補となります。 周辺に鰻屋が少ない点を活かしつつ、夜は和食居酒屋として利用動機を広げることで、より安定した売上設計を目指しやすくなります。 板橋区で飲食店居抜き物件をお探しの方、板橋区役所前駅周辺で鰻屋・和食店・居酒屋の開業を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 店内のサイズ感、厨房設備、排気状況、前面道路からの視認性、仲宿商店街からの導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。

荒川区西日暮里エリアでバー・スナック・カラオケバーの開業を検討されている方におすすめの、西日暮里駅徒歩3分の1階路面スナック居抜き物件です。 JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できる西日暮里駅から徒歩3分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺勤務者、地域住民、乗り換え利用者の幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 本物件は、約7.48坪の小箱店舗です。大きな面積を必要としないバー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制の小規模店舗などに検討しやすいサイズ感です。 広すぎない店舗面積のため、オーナー1名または少人数での営業を想定しやすく、人件費や固定費を抑えながら開業を目指したい方に適しています。 初めてバーを開業する方、既存店舗とは別に小規模な2店舗目を検討している方にも相性の良い物件です。 現況はスナックの居抜き物件です。既存の内装や造作、カウンター構成、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 バーやスナックなど、既存内装との親和性が高い業態であれば、出店イメージを具体化しやすい物件です。 ただし、造作・設備・什器備品・空調・給排水・電気容量・ガス容量・換気設備・音響設備等の状態については、必ず現地確認が必要です。 本物件の大きな魅力は、1階路面店舗である点です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店時の心理的ハードルを下げやすく、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすい立地です。 看板や店頭サイン、外観演出を活用することで、駅近の小箱バーとして認知を取りやすい点も魅力です。 特に西日暮里駅徒歩3分という距離は、仕事帰りの一杯、二軒目利用、近隣住民の常連利用などを狙う夜業態と相性があります。 西日暮里駅は、東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが利用できる交通利便性の高い駅です。 各社合計の1日平均利用者数は約26万人規模とされ、乗り換え利用者も多い駅として機能しています。 駅周辺には飲食店が集積しており、半径500m圏内には飲食店が約309軒、そのうちバー業態が約54軒あります。 一定の競合はありますが、裏を返せば西日暮里エリアでバー・スナック・夜業態の需要が成立している商圏といえます。 賃料は165,000円。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪のスナック居抜き物件として、初期投資と月額固定費を抑えながら検討しやすい条件です。 大型店舗のように大きな売上規模を前提とする必要がなく、客単価、席数、営業時間、リピート率を設計しながら、堅実な店舗運営を目指しやすい物件です。 小箱店舗ならではの距離感を活かし、常連客を積み上げる営業スタイルにも適しています。 業態としては、バー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、軽飲食を伴うラウンジ系業態などが検討候補となります。 なお、臭い・煙の強い業態については相談となり、カラオケ利用は24時までの制限があります。 周辺は商業地域でありながら住居も多いエリアのため、深夜営業や音量管理、近隣対応を含めた営業計画が重要です。 出店を検討される際は、希望業態、営業時間、カラオケ利用の有無、音響設備の使用方法などを事前に確認することをおすすめいたします。 故障品として、製氷機は使用しておらず動作不明とされています。 そのため、製氷機の使用を前提とする場合は、現地での動作確認または入替費用の確認が必要です。 また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前調査、別途企画料および仲介手数料が必要となります。 詳細な賃貸借条件や造作譲渡の範囲については、事前確認をお願いいたします。 荒川区でバー居抜き物件を探している方、西日暮里駅周辺でスナック居抜き物件を探している方、山手線沿線で小箱の飲食店物件を探している方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、賃料条件のバランスが取れた一件です。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪、スナック居抜きという条件は、バー開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 西日暮里でバーを開業したい方、初期投資を抑えて小規模店舗から始めたい方、既存のスナック内装を活かして早期開業を目指したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、カウンター配置、設備状況、周辺環境を確認することで、開業後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、横浜・元町エリアに位置する143.93㎡の大型1階店舗です。 視認性の高い路面区画で、間口は5m以上を確保。 コンビニ隣接のため人通りも期待でき、集客力を重視する店舗におすすめの立地です。 スケルトン渡しのため、飲食店をはじめ、クリニック、物販店、美容サロン、フィットネスジム、ショールームなど、多彩な業態に対応可能。 レイアウトや内装を自由に設計できるため、ブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現できます。 また、検査済証取得済みの建物で、24時間利用にも対応。 元町・中華街エリアや山下公園周辺からの集客も見込める魅力的なロケーションです。 横浜を代表する観光・商業エリアで、新規出店や移転をご検討中の事業者様はぜひご相談ください。

京王線「千歳烏山」駅徒歩12分、72.70㎡のゆとりある1階貸店舗・事務所です。 現況は事務所仕様となっており、天井カセットエアコン2基やトイレ、ミニキッチンなどが備わっているため、初期費用を抑えて事業をスタートしたい方にもおすすめです。 飲食店は不可ですが、事務所や各種スクール、サービス店舗、予約制サロンなど幅広い業種でご検討いただけます。 また、本物件の大きな魅力は無料駐車場2台付きであること。 車を利用する業種や来客対応の多い事業にも便利な環境です。 1階区画のため視認性・アクセス性にも優れており、荷物の搬入出もしやすい立地です。現況引渡しのため、既存設備を活用しながらスムーズな開業が可能。 世田谷区内で店舗・事務所をお探しの方はぜひご検討ください。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

現況渡し・スケルトン返却コンクリ下地あり・現地対応 フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利 ⽤可,耐震構造(新耐震基準)

飲⾷店可

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,居抜き,トイレ,エアコン,エレベーター 京急鶴⾒駅から徒歩３分ビル１階 路⾯店