路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、大森駅東口ロータリー至近に位置する居酒屋居抜き物件です。 大森駅周辺で居酒屋、酒場、和食、焼鳥、海鮮、ダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、大森駅東口の駅前導線上にあり、店舗の存在を伝えやすい立地にある点です。 大森駅東口は、駅ビル、駅前ロータリー、商業ビル、飲食店街、オフィス、住宅街が近接しており、通勤・通学利用者、近隣勤務者、地域住民が日常的に行き交うエリアです。 駅を出てすぐに飲食店が並ぶ街並みが広がっており、「仕事帰りに一杯」「駅前で食事」「帰宅前の飲み利用」といった需要を狙いやすい環境です。 大森駅は、乗り換え路線がないJR単独駅でありながら、利用者数が非常に多い駅として知られています。 大規模ターミナル駅のように人の流れが分散しすぎる街ではなく、駅東口・西口それぞれに飲食導線が形成されている点が特徴です。 特に東口側は、駅ビルや商業施設、飲食店がまとまり、駅前で目的を持って食事や飲みに向かう人を取り込みやすいエリアと考えられます。 本物件は、東口駅前ロータリーに近く、駅ビルそばの視認性を確認したい立地です。 間口が広く取れる物件は、飲食店にとって大きな強みになります。 通行人に対して店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、メニュー掲出、店頭演出を工夫することで、駅利用者や周辺勤務者に認知されやすい店舗づくりを検討できます。 大森のように飲食店が集まる街では、まず「見つけてもらえること」「何の店か伝わること」が重要です。 大森駅半径500m圏内には飲食店が約559件あり、外食需要がしっかり形成されているエリアです。 一方で、そのうち居酒屋は約143件と、飲食店全体の中で居酒屋だけに偏りすぎているわけではありません。 飲食店の総数に対して、居酒屋は一定数ありながらも、まだ業態やコンセプト次第で勝負できる余地があるエリアと考えられます。 居酒屋需要が存在している一方で、同じような店舗ばかりではないため、店づくり次第で差別化を狙える点が魅力です。 大森で居酒屋を出す場合、単に安さだけで勝負するよりも、駅前で使いやすい業態設計が重要です。 例えば、会社帰りに入りやすい大衆酒場、魚・焼鳥・煮込みなど分かりやすい看板商品を持つ居酒屋、少人数でも使いやすいカウンター酒場、地域住民が普段使いできる和食居酒屋、二軒目利用にも対応できるダイニング寄りの店舗などが考えられます。 大森は、ビジネス利用と生活圏利用の両方を狙えるため、客層を絞りすぎず、日常利用に強い店づくりと相性が良いエリアです。 また、大森駅周辺は、品川・蒲田・川崎方面へのアクセスも良く、都心勤務者や近隣エリアの利用者が多い街です。 大きな繁華街の派手さではなく、日々の外食需要、仕事帰り需要、地元客の再来店を積み上げるタイプの飲食店に向いています。 駅徒歩2分の近さ、東口ロータリー至近の分かりやすさ、間口の広さを活かせば、初回来店のハードルを下げやすく、再来店につなげる店舗運営を検討できます。 本物件は、居酒屋居抜きとして既存の雰囲気を活かしながら、大森駅前で勝負できるチャンス物件です。 駅前の人流、飲食店の集積、居酒屋需要、視認性を確認できる立地が揃っており、内見時には通りからの見え方、店頭の作り方、看板の出し方、周辺店舗との並びをぜひ確認していただきたい物件です。 大田区・大森駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、駅前導線で居酒屋を出店したい方、視認性のある物件で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。大森駅東口徒歩2分、駅前ロータリー至近、間口が広い居酒屋居抜き。大森の飲食需要を取りに行きたい方におすすめの物件です。

渋谷区・JR山手線／埼京線「恵比寿」駅徒歩5分に位置する、カラオケ可のバー居抜き物件です。 恵比寿エリアでカラオケバー、スナック、会員制バー、ラウンジ系業態、紹介制バー、二次会利用を狙う店舗を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩5分の立地で、カラオケ利用を前提にしたバー業態を検討できる点です。 恵比寿は、飲食感度の高いビジネス層、経営者層、会食利用、二軒目需要、紹介制・会員制の店舗利用と相性が良いエリアです。 一方で、恵比寿徒歩圏でカラオケができる店舗は多くないとされており、カラオケバー開業を検討している方にとっては確認価値の高い物件です。 恵比寿のカラオケバーで勝算を作るうえでは、単に「歌える店」にするだけでは不十分です。 重要なのは、誰が、どのタイミングで、どのように使う店にするかです。 例えば、会食後の二軒目利用を狙うカラオケバー、常連客を積み上げる会員制バー、経営者・士業・広告・IT系ビジネス層が使いやすい紹介制ラウンジ、女性同士でも入りやすい清潔感のあるカラオケバーなど、恵比寿の客層に合わせた設計が重要になります。 成功パターンとして考えやすいのは、「一次会ではなく二軒目需要に振り切る店舗」です。 恵比寿は飲食店が多く、食事の後にもう一軒行きたい需要が発生しやすいエリアです。 そのため、食事メニューで大きく勝負するよりも、ドリンク、接客、空間、カラオケ、居心地の良さを軸にした店舗設計が検討できます。 特に、個室や落ち着いた席を活かせる場合は、少人数の二軒目利用、接待後の利用、仲間内の飲み直しなどを狙いやすくなります。 また、会員制・紹介制バーとしての展開も相性を確認したい物件です。 恵比寿は、単発の通行客だけでなく、知人紹介や常連客による再来店を積み上げる業態と相性があります。 店名や看板で広く集めるよりも、「知っている人だけが使う店」「紹介された人が来る店」「落ち着いて歌える店」として打ち出すことで、価格競争に巻き込まれにくい営業設計を検討できます。 本物件は、モノトーン調の内装が特徴のバー居抜き物件です。 約20.24坪の広さがあり、個室、カウンター、テーブル席を組み合わせた営業が検討できます。 カウンターでは店主やスタッフとの会話を楽しむ常連利用、テーブル席ではグループ利用、個室ではカラオケや会食後の二次会利用など、複数の利用シーンを想定できる点が魅力です。 単なる小箱バーではなく、客層や利用目的に応じた席の使い分けを考えやすい物件です。 カラオケバーにおいては、内装の雰囲気と音の出し方、席配置、スタッフ動線が売上に直結します。 本物件は既存のバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カラオケ機器の設置位置、モニターの見え方、音響、照明、個室の使い方、カウンター越しの接客導線などは、内見時に必ず確認したいポイントです。 特に恵比寿でカラオケバーを出す場合は、安さや派手さだけで集客するよりも、「誰を連れて行っても恥ずかしくない店」「落ち着いて歌える店」「二軒目で使いやすい店」として設計する方が相性を確認しやすいと考えられます。モノトーン内装を活かし、落ち着いた大人向けのカラオケバー、スナック、ラウンジ、会員制バーとして見せることで、恵比寿らしい客層に訴求しやすくなります。 営業時間の制限がない点も、カラオケバー業態では大きな検討材料です。 会食後、二軒目、三軒目、深夜帯の利用まで視野に入れた営業設計を検討できます。 ただし、実際の営業内容、音量、近隣環境、設備条件、同ビル内の業態制限については事前確認が必要です。 カラオケ利用を前提とする場合は、音漏れ、防音、機器設置、近隣区画との関係も含めて内見時に確認することをおすすめします。 撤去物品として、製氷機、オープン席のテーブル、金庫があります。 そのため、出店時には必要設備や什器の追加、レイアウト調整、ドリンクオペレーションの確認が必要です。 既存内装を活かしながら、カラオケバーとして使いやすい席配置、スタッフ導線、ドリンク提供導線をどう作るかが重要になります。 恵比寿でカラオケバーを開業したい方、会員制バーや紹介制バーを検討している方、スナック・ラウンジ系業態で出店先を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 恵比寿駅徒歩5分、カラオケ可、個室・カウンター・テーブル席あり、モノトーン内装の約20.24坪。 恵比寿で「歌える大人のバー」を作りたい方におすすめの募集案件です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、商店街沿いに位置する1階～3階一括貸しの貸店舗です。 人通りの多い立地のため、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業種で高い集客効果が期待できます。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりが可能です。 24時間利用可能で、営業時間の自由度が高い点も魅力。シャッター付きのため、防犯面にも配慮されています。 1棟貸しならではの独立性を活かし、自社ブランドをしっかりアピールできる物件です。 川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

巣鴨駅徒歩1分の好立地に位置する、約234㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 1階・2階を一括で利用できるため、高い視認性と十分な客席数を確保でき、大型居酒屋やレストランをはじめ、多彩な飲食業態に対応可能です。 前テナントは居酒屋で、既存設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 重飲食も相談可能で、24時間利用や土日・祝日の営業にも対応。さらに、新耐震基準を満たした建物で、個別空調や光ファイバーなど設備も充実しています。 JR山手線「巣鴨」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「駒込」駅も利用でき、集客力と利便性を兼ね備えたおすすめの貸店舗です。

JR山手線「鶯谷」駅徒歩10分、上野桜木エリアに位置する約66㎡の1階貸店舗です。 飲食店向けの居抜き物件のため、既存設備を活用して初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 天井高2.5m以上の開放感ある空間に加え、トイレ・給湯・エアコン2台以上・収納スペース・光ファイバーなど設備も充実。 日暮里駅や根津駅も利用でき、複数路線へのアクセスが可能です。 落ち着いた雰囲気と住宅地・観光エリアが共存する立地は、カフェやレストラン、ベーカリー、バーなど幅広い業態におすすめ。 新規出店や店舗移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

中野区・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分に位置する、駅へつながる主導線沿いの小箱飲食店居抜き物件です。 現況はインドカレー店の居抜きですが、タイトル上では業態を絞りすぎず、カレー・定食・カフェ・小料理・居酒屋・アジアン業態など、幅広い飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、新井薬師前駅から近く、駅へ向かう通り沿いにある点です。 駅徒歩3分の立地で、周辺には飲食店や生活店舗が連なっており、駅利用者、近隣住民、周辺で働く方の日常利用を狙いやすい環境です。 大型繁華街のような派手さはありませんが、住宅街に近い駅前エリアとして、地元客を積み上げる飲食店づくりを検討しやすい立地です。 新井薬師前駅は、西武新宿線沿線の落ち着いた住宅地エリアにありながら、駅周辺には飲食店が一定数集まっています。 半径500m圏内の飲食店数は約149店あり、駅規模に対して外食需要が形成されているエリアと考えられます。駅前から店舗が連なる通りに位置しているため、単独立地というよりも、周辺店舗とあわせて認知されやすい場所である点が魅力です。 一方で、アジア・エスニック系の飲食店は半径500m圏内に約13店あり、全飲食店に占める割合は約8.7％です。 アジアン・エスニック系としての出店余地を確認できる一方、同系統の競合も一定数存在します。 そのため、インドカレー店としてそのまま出店するだけでなく、スパイスカレー、定食、カフェ、創作小料理、昼夜兼用の食堂、軽い飲み需要を狙う居酒屋など、別業態への転用も含めて検討したい物件です。 店舗面積は約9.93坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 席数を取りすぎるよりも、メニュー構成、提供スピード、厨房動線、回転率を整理し、限られた面積を活かした営業計画が重要になります。 ランチ需要を狙う定食・カレー業態、夜は軽く飲める小料理店、少人数で回せる居酒屋、テイクアウトを組み合わせた飲食店など、コンパクトな店舗づくりを検討しやすい広さです。 現況はインドカレー店の居抜きのため、既存内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。 既存設備の状態や使用可否については、内見時に必ずご確認ください。 この物件は、単に「インドカレー居抜き」として見るよりも、「駅近・小箱・通り沿いの飲食店居抜き」として検討することで可能性が広がります。 周辺には生活店舗も多く、日常的に通行する人の目に触れやすい通りであるため、店頭の見せ方、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気づくりが重要です。 小箱店舗だからこそ、外観で何の店かを分かりやすく伝え、入りやすさを作れるかどうかが集客上のポイントになります。 営業時間については、24時以降は相談となります。 そのため、深夜営業に大きく依存する業態よりも、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、軽い飲み利用を中心に組み立てる飲食店に向いています。 新井薬師前駅周辺の住宅地需要を意識し、近隣住民が日常的に使いやすい価格帯やメニュー構成を設計することで、地域に根付く店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風営法関係、カラオケは制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容や設備条件、看板計画については事前確認が必要です。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 インフラ容量については、出店前に専門業者による調査をおすすめします。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、新井薬師前駅周辺で小箱店舗を探している方、西武新宿線沿線で個人開業を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、駅へつながる主導線沿い、店舗が連なる通りにある約9.93坪の小箱飲食店居抜き。カレー業態に限らず、定食・カフェ・小料理・居酒屋などへの転用も視野に入れて、内見で導線と店内状態をご確認ください。

聖蹟桜ヶ丘駅　焼肉居抜き物件！ 転用性ある内装！間口広く取れ視認性良好です！ お早めにお問い合わせ下さい。

府中市・分倍河原駅徒歩1分に位置する、路面の韓国料理居抜き物件です。 京王線・JR南武線の2路線が利用できる分倍河原駅前で、韓国料理、韓国酒場、居酒屋、肉業態、アジアン業態などの飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、分倍河原駅徒歩1分という駅近立地と、飲食店が集まる限られた駅前エリアに位置している点です。 分倍河原駅は、京王線とJR南武線の乗換駅として利用されており、通勤・通学、府中方面、立川方面、川崎方面への移動など、日常的な乗換需要を持つ駅です。派手な大型繁華街ではありませんが、駅利用者・乗換利用者・近隣住民を対象とした飲食需要を狙いやすい立地です。 分倍河原で飲食店を検討するうえで重要なのは、駅周辺のどこに店舗があるかです。 駅から離れた住宅地寄りではなく、飲食店がまとまっている駅前導線上にあるかどうかが、来店動機に大きく関わります。 本物件は、駅を出てすぐの飲食店集積エリアに位置しており、周辺にも居酒屋や飲食店が点在しています。 飲食店がある程度集まっていることで、仕事帰りの一杯、二次会利用、駅前での食事、近隣住民の外食需要を取り込みやすい環境を検討できます。 分倍河原駅半径500m圏内には飲食店が約115件、そのうち居酒屋業態は約38件確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられます。 競合がある一方で、飲食需要が形成されている場所とも言えるため、コンセプト、価格帯、メニュー構成、店頭訴求を整理することで、地域に根付く店舗づくりを検討しやすい物件です。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、店内雰囲気などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。韓国料理店としての出店はもちろん、韓国酒場、サムギョプサル業態、チヂミ・鍋料理を組み合わせた居酒屋、肉酒場、アジアン料理店など、既存造作との相性を確認しながら検討できます。 店舗面積は約17.17坪です。大箱ではありませんが、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 韓国料理や居酒屋業態であれば、少人数利用、仕事帰りの食事、グループ利用、二次会利用などを想定しながら、客席数と厨房動線のバランスを確認したい広さです。 駅徒歩1分の立地を活かし、短時間利用から滞在型の飲み利用まで、営業設計を検討できます。 営業時間の制限がない点も、本物件の大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 分倍河原駅は乗換駅であり、仕事帰りの駅利用者を狙いやすいため、夜の居酒屋需要と相性を確認しやすい立地です。 韓国料理店として昼夜営業を行う形や、夜に強い韓国酒場として展開する形なども検討できます。 また、路面店舗である点も見逃せません。駅近の飲食店では、店頭の見え方、看板、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気が入店判断に直結します。 既存店舗の外観や入口を活かしながら、韓国料理・居酒屋・肉業態としての訴求をどのように作れるか、内見時に確認したいポイントです。 駅徒歩1分の立地だからこそ、通行人や駅利用者に対して「入りやすい店」として認知される見せ方が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調などの状態および使用可否を内見時に確認する必要があります。 特に韓国料理、肉業態、鍋料理、鉄板系メニューを検討する場合は、排気、臭気、火力、厨房動線、客席レイアウトを事前に確認することが重要です。 インフラ容量についても、専門業者による調査をおすすめします。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケは制限があります。 通常の飲食店、韓国料理、居酒屋、韓国酒場、肉業態などで検討される場合も、営業内容や設備条件について事前確認が必要です。 中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 府中市で飲食店居抜き物件を探している方、分倍河原駅周辺で居酒屋開業を検討している方、京王線・JR南武線の乗換需要を狙える駅前店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。分倍河原駅徒歩1分、飲食店集積エリア、路面韓国料理居抜き、約17.17坪。派手な繁華街ではないからこそ、駅前の限られた飲食導線でしっかり商売を作りたい方におすすめの募集案件です。

横浜市青葉区・東急田園都市線「青葉台」駅徒歩5分に位置する、路面ラーメン店居抜き物件です。 青葉台駅周辺でラーメン店開業を検討している方、横浜市青葉区で飲食店居抜き物件をお探しの方、住宅地需要を狙える麺業態の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、東急田園都市線の主要駅である「青葉台」駅徒歩5分という立地です。 青葉台駅は1日平均乗降人員が約10万人規模の駅で、田園都市線沿線の中でも利用者数の多い拠点駅です。 駅前には商業施設やテナントビルが集まり、周辺には住宅地が広がるため、駅利用者、近隣住民、買い物客、学生、ファミリー層など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 青葉台は、郊外型の住宅地でありながら、駅前には一定の商業集積が見られる街です。 単なるロードサイドや住宅街の奥まった物件ではなく、駅前商業エリアから飲食店が並ぶ導線上で出店を検討できる点が特徴です。 駅周辺には横浜ラーメン系の店舗や、ボリューム系ラーメン店なども営業しており、ラーメン需要そのものが存在するエリアと考えられます。 一方で、半径500m圏内の飲食店約209店に対して、ラーメン店は約11店と、過密というほどではありません。 青葉台で麺業態を出す理由を作りやすい環境です。 本物件は路面のラーメン店居抜き物件です。 ラーメン業態では、駅からの距離だけでなく、店頭の見え方、入りやすさ、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、客席導線が重要になります。 既存のラーメン店造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺業態は厨房まわりの設備投資が大きくなりやすいため、既存設備との相性を現地で確認する価値があります。 店舗面積は約16.18坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感で、個人開業や少人数運営のラーメン店にも検討しやすい広さです。 カウンターを中心とした営業設計であれば、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、中華そば、担々麺など、メニューを絞った専門店としての出店が考えられます。また、青葉台の住宅地需要を考えると、ファミリー層や近隣住民の日常利用を意識した清潔感のある店舗づくり、女性や学生も入りやすい雰囲気づくりも重要になります。 青葉台駅周辺は、昼夜で異なる需要を狙える点も魅力です。 昼は駅前で働く方、買い物客、近隣住民のランチ需要。 夜は仕事帰りの駅利用者、学生、ファミリー、近隣住民の夕食需要を想定できます。深夜営業には制限がありますが、 ラーメン店としてはランチからディナー、夜の食事需要までをしっかり取りにいく営業計画が現実的です。 深夜に依存しない店舗づくりを前提に、日常利用されるラーメン店を目指す方に向いた物件です。 この物件で意識したいのは、「青葉台でわざわざ選ばれるラーメン店」を作れるかどうかです。 駅前には飲食店が並び、競合も一定数存在しますが、だからこそ外食需要が見えるエリアでもあります。 家族で食べやすい中華そば、仕事帰りに立ち寄りやすいラーメン、学生や若年層に刺さるまぜそば・油そば、女性客も取り込みやすい清潔感のある麺業態など、コンセプト次第で差別化を検討できます。 周辺には既にラーメン店がありますが、半径500m圏内で約11店という状況は、出店余地を検討できる水準です。 競合がまったくないエリアではラーメン需要自体が読みづらい一方、青葉台は飲食店もラーメン店も一定数あるため、「ラーメンを食べる街」としての土壌を確認できます。出店にあたっては、味の方向性、価格帯、客層、提供スピード、店頭訴求、ランチ・夜の回転設計を整理することが重要です。 また、青葉台は東急沿線らしい住宅地としての品の良さと、駅前商業の利便性が共存するエリアです。 単純な価格勝負だけでなく、店づくり、清潔感、メニューのわかりやすさ、リピートしやすさが評価されやすい立地と考えられます。 地域に根付くラーメン店、親子で利用できる店、仕事帰りに一杯食べて帰れる店、週末に近隣住民が通う店など、長く愛される店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風俗系、キャバクラは不可となります。 ラーメン業態や一般飲食店として検討する場合でも、排気、臭気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出などは事前確認が必要です。営業時間については深夜営業に制限がありますので、出店計画の際にはランチ・ディナー・夜営業を中心に組み立てることをおすすめします。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用する場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。既存造作、厨房設備、排気、給排水、インフラ容量、内装状態については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 横浜市青葉区でラーメン店開業を検討している方、青葉台駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、田園都市線沿線で住宅地需要を狙える麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 青葉台駅徒歩5分、路面ラーメン居抜き、約16.18坪。駅力と住宅地需要を活かして、地域に根付くラーメン店を作りたい方におすすめの募集案件です。

足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。

品川区・東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、大井町徒歩圏に位置する路面小箱の居酒屋居抜き物件です。 品川区で居抜き物件をお探しの方、大井町周辺で飲食店開業を検討している方、少人数運営の居酒屋・小料理店・立ち飲み・バー業態を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、下神明駅徒歩2分という駅近立地に加え、大井町徒歩圏という広い集客導線を持つ点です。 下神明駅は東急大井町線の駅で、駅単体の乗降人員は大型ターミナルほど多くありませんが、大井町エリアに近く、周辺には住宅地、公園、保育園、学校、地域施設、小規模飲食店が点在しています。大きな繁華街型ではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう店舗づくりと相性の良い立地です。 本物件は路面の居酒屋居抜き物件です。 大通り沿いの大型店舗ではありませんが、店の存在を地域に覚えてもらいやすい小箱路面店として、常連客を積み上げる営業を検討できます。 駅から近く、住宅地や生活動線に近い立地のため、「仕事帰りに一杯」「近所で軽く食事」「地元で落ち着いて飲む」といった日常利用を狙いやすい物件です。 店舗面積は約7.49坪。カウンターを中心とした小箱店舗で、オーナー自身が店に立つ居酒屋、小料理店、和食酒場、立ち飲み、ワインバー、クラフトビールバー、創作料理店など、接客距離の近い業態に向いています。 大型店舗のように多人数のスタッフを前提とするのではなく、メニュー数や仕込み量、客席数を整理しながら、少人数での運営を検討しやすいサイズ感です。 下神明駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約97店、うち居酒屋業態が約28店確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられ、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって検討しやすい環境です。 大井町のような大規模な人流だけに頼るのではなく、下神明周辺の生活者、大井町方面からの徒歩圏利用、しながわ中央公園周辺の地域需要など、複数の来店シーンを想定できます。 現業態は居酒屋の居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装、店内レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に小箱店舗では、厨房動線、カウンター越しの接客、客席との距離感、収納、提供導線が営業のしやすさに直結します。 写真や図面だけでは判断しきれないため、現地での確認をおすすめします。 また、業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、本物件の大きな検討材料です。 居酒屋、小料理店、バー、立ち飲み、昼夜営業の飲食店、テイクアウト併用型など、幅広い業態を検討しやすい条件です。 ただし、実際の営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、排気・臭気・音量、インフラ容量などを事前に確認する必要があります。 小箱店舗の魅力は、大きな売上規模を追うだけではなく、固定客を積み上げ、店主の個性や料理の魅力で勝負できる点にあります。 本物件は、下神明駅徒歩2分というアクセスと、大井町徒歩圏という広がりを活かしながら、地元のお客様に愛される店舗を作りたい方に向いた居抜き物件です。カウンター中心の店づくりで、料理、会話、雰囲気を大切にした営業を検討できます。 注意点として、2階部分に未登記部分3.74坪があります。 利用範囲、契約条件、引き渡し内容、法令上の扱いについては、事前に確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、看板使用料は月額11,000円です。インフラ容量、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 品川区で飲食店居抜き物件を探している方、下神明駅周辺で小箱店舗を検討している方、大井町徒歩圏で地域密着型の居酒屋開業を目指す方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。下神明駅徒歩2分、大井町徒歩圏、路面小箱、カウンターメインの居酒屋居抜き。個人開業や少人数運営で、地元に根付く店を作りたい方におすすめの募集案件です。

溜池山王駅徒歩2分、赤坂エリアに位置する約131㎡の貸店舗・事務所です。 1階区画かつ1フロア1テナントのため、高い独立性と視認性を兼ね備え、来店型ビジネスにもおすすめ。 飲食店にも対応しており、カフェやレストラン、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 南向き・角部屋で明るく開放感があり、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 個別空調や動力、都市ガスなど設備も充実しています。 さらに、赤坂駅徒歩5分、国会議事堂前駅徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、ビジネス・集客ともに優れた立地です。港区赤坂で新規出店や移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

川口市・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩8分、飲食店が集まる商業エリアに位置する1階ガールズバー居抜き物件です。 西川口エリアでガールズバー開業、バー開業、夜業態の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、約10万人規模の乗降客数を持つ西川口駅の駅徒歩圏にあり、かつ飲食店がひしめく商業エリア内の1階店舗である点です。 西川口駅周辺は、JR京浜東北線沿線の中でも飲食店や夜業態が集まりやすいエリアで、仕事帰りの利用、二次会需要、近隣住民の夜の飲食需要などを検討しやすい立地です。 駅からの公称徒歩分数は8分ですが、現地周辺は飲食店が連続する通り沿いにあり、単なる住宅街の奥まった立地とは印象が異なります。 周辺には中華、アジアン、居酒屋、バー系店舗などが集まり、夜の飲食利用を想定しやすい環境です。 目的来店型のガールズバーやバー業態であれば、駅前一等地だけでなく、こうした飲食店集積エリア内での出店も十分に検討価値があります。 本物件は集合ビル内の店舗ではありますが、1階区画である点が大きな魅力です。 ガールズバーやバー業態では、店舗の存在を認知してもらうこと、入店前の心理的ハードルを下げること、再来店時に場所を覚えてもらいやすいことが重要になります。 1階店舗であれば、看板、入口まわり、外観演出、店頭導線を活かしやすく、上階店舗と比較して来店導線を作りやすい可能性があります。 店舗面積は約19.83坪です。 小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、カウンター営業、ボックス席、スタッフ導線、待機スペース、バックヤードなど、ガールズバー運営に必要な要素を現地で確認しながら検討できます。既存のガールズバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 西川口でガールズバーを開業する場合、重要になるのは「夜の人流がある場所で、認知を取り、リピートにつなげること」です。 本物件周辺は飲食店が多く、食事後の二次会利用、近隣店舗からの流れ、駅周辺で飲んだ後の追加利用などを想定しやすい環境です。 営業時間の制限がない点も、夜業態を検討するうえで大きな材料になります。 実際の営業時間や営業形態については、建物管理上の条件や必要な届出・許認可等を事前に確認する必要があります。 現業態がガールズバーの居抜きであるため、同業態での出店を検討している方には、内装、客席配置、カウンター、照明、音響、空調、バックヤード、スタッフ動線などを確認する価値があります。 既存造作との相性が良ければ、開業時の設計イメージを具体化しやすくなります。 一方で、既存設備や造作の状態、電気容量、空調、給排水、看板掲出、内装の修繕範囲などは、内見時および専門業者による確認が必要です。 業態業種制限として、風俗店は不可、臭いや煙の強い業態は相談となります。 ガールズバー、バー、ラウンジ系、カラオケを伴わない夜業態などで検討する場合も、営業内容、届出、管理規約、近隣環境との相性について事前確認をおすすめします。特に夜業態では、音量、看板、客層、営業時間、スタッフ動線などを含めて、出店前に確認すべきポイントが多くあります。 看板使用料は月額10,000円税別、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、看板の掲出位置や視認性、費用面もあわせてご確認ください。 西川口駅周辺でガールズバー居抜き物件を探している方、JR京浜東北線沿線で夜業態の出店を検討している方、飲食店が集まるエリアで1階店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。西川口駅徒歩圏、飲食店集積エリア、1階区画、約19.83坪、営業時間制限なし。 ガールズバー開業を具体的に検討している方に、内見をおすすめしたい募集案件です。

中野区・西武新宿線「野方」駅徒歩2分に位置する、1-2階路面の韓国料理居抜き物件です。 中野区で飲食店開業を検討している方、野方駅周辺で居抜き物件をお探しの方、韓国料理・居酒屋・焼肉系・アジアン業態などの出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、野方駅徒歩2分という駅近立地と、駅南側の飲食店が集まる導線上にある1-2階路面店舗である点です。野方駅周辺は、派手な大型繁華街ではありませんが、地域住民や駅利用者の日常的な外食需要が見えやすいエリアです。特に駅南側には飲食店が集まり、松屋、吉野家、餃子の王将、松のやなど、日常利用型の飲食店が並ぶ導線が形成されています。いわば、野方駅周辺の中でも飲食需要を取り込みやすい“駅近飲食導線”にある物件です。 西武新宿線「野方」駅は、通勤・通学利用に加え、周辺住宅地からの生活利用も見込める駅です。 中野区内でありながら、中央線沿線の大型ターミナルとは異なり、地域密着型の飲食店が根付きやすい点が魅力です。 仕事帰りの一杯、近隣住民の夕食利用、週末のグループ利用、家族・友人同士での食事など、日常の外食ニーズを取り込む店舗づくりを検討できます。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、1-2階の空間構成などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 韓国料理、焼肉・鉄板系、居酒屋、アジアン料理、創作酒場、カジュアルダイニングなど、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 1-2階の路面店舗である点も、本物件の大きな魅力です。 1階で通行人に店舗の存在を伝え、2階を客席や宴会利用、グループ利用に活用するなど、フロア構成を活かした営業設計が考えられます。 店頭看板、メニュー掲出、外観演出により、駅からの導線上を歩く人に対して視認性を確保しやすく、路面店ならではの入りやすさを検討できます。 店舗面積は約17.3坪です。大箱ではありませんが、1-2階を活用できるため、少人数利用からグループ利用まで設計しやすいサイズ感です。 韓国料理店であれば、サムギョプサル、チヂミ、鍋料理、韓国チキン、韓国酒場メニューなどを組み合わせた営業が考えられます。 また、既存の韓国料理イメージを活かしつつ、夜は居酒屋利用、週末はグループ利用を狙う店舗づくりも検討できます。 条件面では、高額物件として見える可能性はありますが、中野区アドレス、野方駅徒歩2分、1-2階路面、飲食導線上という条件を踏まえると、坪単価2.2万円台で検討できる点は注目材料です。駅近路面の飲食店居抜き物件は、エリアや造作内容によって比較対象が限られるため、総額だけで判断するのではなく、立地・面積・路面性・既存造作・営業イメージを含めて現地確認する価値があります。 営業時間の制限がない点も、飲食店開業において大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 韓国料理店としてランチ定食と夜の韓国酒場を組み合わせる展開、居酒屋として日常利用を取り込む展開、焼肉・鉄板系業態としてグループ利用を狙う展開など、複数の出店シナリオを考えられます。 業態業種制限として、ガールズバー、風俗系業態は不可となります。 その他の飲食業態についても、排気、臭気、煙、厨房設備、インフラ容量などは事前確認が必要です。 特に焼肉・鉄板系・韓国料理など、煙や臭気を伴う可能性がある業態では、既存設備や排気経路、近隣環境との相性を内見時にご確認ください。 また、撤去物品としてテレビ、シーリング、ビールサーバーがあるため、引き渡し時の造作・設備内容は事前確認が必要です。 既存造作、厨房機器、空調、排気、給排水、電気・ガス容量、看板掲出位置、1階と2階の客席動線などについては、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、出店前に看板計画や費用面もあわせてご確認ください。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、野方駅周辺で駅近路面店舗を検討している方、韓国料理・居酒屋・アジアン業態での出店を考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。野方駅徒歩2分、駅南側の飲食導線、1-2階路面、韓国料理居抜き、営業時間制限なし。総額だけで判断せず、立地と造作の価値を現地で確認したい募集案件です。

大和市・小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩3分に位置する、カラオケ可の居酒屋居抜き物件です。 小田急江ノ島線沿線で居酒屋開業、カラオケバー、スナック、地域密着型の飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 小田急江ノ島線は、相模大野、大和、湘南台、藤沢方面を結ぶ生活動線の強い路線です。 都心直結の大規模ターミナルとは異なり、沿線には住宅地、地元商店、生活利便施設が広がっており、日常利用を前提とした飲食需要を育てやすい点が魅力です。 特に居酒屋やカラオケを伴う夜業態では、「わざわざ都心まで出なくても、地元で飲める店」「帰宅前に少し立ち寄れる店」「近隣の仲間と集まれる店」という需要を狙いやすい沿線と言えます。 桜ヶ丘駅は、小田急江ノ島線の中でも落ち着いた住宅地の色合いが強い駅です。 派手な繁華街ではありませんが、その分、地域住民の日常生活に寄り添った店舗づくりと相性があります。 駅周辺には飲食店が一定数集まっており、半径500m圏内には飲食店が約66件、そのうち居酒屋業態は約20件確認されています。 これは、桜ヶ丘駅周辺に「地元で飲む」「近場で食事をする」需要が存在していることを示す材料になります。 本物件は桜ヶ丘駅徒歩3分というアクセスの良さが大きな魅力です。 駅から近い店舗は、仕事帰りの立ち寄り、近隣住民の集合場所、二次会利用、週末の地域利用など、複数の来店シーンを想定しやすくなります。 特に居酒屋業態では、駅からの距離が近いことは来店ハードルを下げる重要な要素です。 「駅から近いから寄りやすい」「帰り道で使いやすい」という印象を作りやすい立地です。 また、カラオケ利用ができる点も大きな訴求材料です。 通常の居酒屋だけでなく、カラオケ居酒屋、カラオケバー、スナック、ラウンジ、小規模な飲み処など、夜業態としての展開を検討しやすい物件です。 桜ヶ丘のような住宅地寄りの駅では、料理やドリンクだけでなく、「歌える」「話せる」「地元の人が集まれる」といった体験価値が常連化につながる可能性があります。 居酒屋開業においては、エリアの規模だけでなく、どのような客層に日常的に使ってもらえるかが重要です。 桜ヶ丘駅周辺では、近隣住民、沿線利用者、地元勤務者、常連客を中心とした営業設計が現実的です。 大規模な集客よりも、顔なじみの客を積み上げる営業、会話と接客を重視する営業、カラオケをきっかけに滞在時間を伸ばす営業と相性を確認しやすいエリアです。 約14.4坪の店舗は、居酒屋としてもカラオケバーとしても、オーナーの個性を出しやすいサイズ感です。 大型店のように多人数のスタッフを前提とするのではなく、料理、ドリンク、接客、カラオケを組み合わせながら、地域密着型の営業を検討しやすい広さです。 焼き物や揚げ物を中心にした居酒屋、家庭的な小料理居酒屋、歌えるカラオケ居酒屋、軽食とお酒を楽しめるバー業態など、コンセプト次第で複数の方向性を考えられます。 小田急江ノ島線沿線での出店は、派手な繁華街型ではなく、地域に根差した店舗づくりがポイントになります。 駅前で一度来店してもらい、接客や雰囲気、カラオケ、料理の満足度で再来店につなげる。そうした「常連客を育てる店」を作りたい方に、桜ヶ丘駅徒歩3分という立地は検討価値があります。 カラオケ可の居酒屋居抜き物件は、一般的な飲食店居抜きと比べても、開業イメージを持ちやすい点が魅力です。 既存内装や店内レイアウトを活用できる場合、出店予定業態に合わせた店舗づくりを進めやすくなる可能性があります。 店内の雰囲気、客席配置、音響環境、カラオケ利用時の使い勝手、厨房まわりなどは、実際に現地で確認していただきたいポイントです。 大和市で居酒屋開業を検討している方、小田急江ノ島線沿線で地域密着型の飲食店を探している方、桜ヶ丘駅周辺でカラオケを活かした夜業態を考えている方には、一度内見をおすすめしたい物件です。小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩3分、カラオケ可、内装美麗な居酒屋居抜き。地元のお客様に愛される居酒屋づくりを目指す方に、ぜひ現地でご確認いただきたい募集案件です。

江東区・東陽町駅徒歩5分、永代通り沿いに位置する約5.74坪の小箱ラーメン居抜き物件です。 東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、江東区で飲食店居抜き物件をお探しの方、小規模な麺業態やラーメン居酒屋の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、東陽町駅徒歩5分という駅徒歩圏の立地と、永代通り沿いの路面店舗である点です。 東陽町は東京メトロ東西線の主要駅の一つで、オフィス、住宅、行政施設、事業所が混在するエリアです。 駅利用者、周辺勤務者、近隣住民が行き交う地域であり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、近隣住民の日常利用など、時間帯ごとに異なる来店動機を検討しやすい立地です。 特に東陽町エリアは、昼の飲食需要を狙いやすい点が魅力です。 周辺にはオフィスや事業所が多く、短時間で食事を済ませたいワーカー層のランチ需要を想定できます。 ラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、中華そば店など、提供スピードと回転率を意識した麺業態とは相性を検討しやすいエリアです。 小箱店舗であっても、メニューを絞り、オペレーションを整えることで、ランチタイムを中心とした営業計画を立てやすい物件です。 また、東陽町は住宅地としての側面も持つため、夜の食事需要も検討できます。 仕事帰りの駅利用者や近隣住民を対象に、夜はラーメン単品だけでなく、餃子、唐揚げ、つまみ類、アルコールを組み合わせたラーメン居酒屋型の営業も考えられます。 営業時間は24時までの制限がありますが、ランチ、夕食、軽い一杯需要を組み合わせることで、昼夜の売上づくりを検討できる物件です。 店舗面積は約5.74坪です。 大型店舗のように多くのスタッフや広い客席を前提とするのではなく、カウンターを中心とした小規模営業に向いたサイズ感です。 1名を中心としたオペレーションや、少人数での運営を検討しやすい点は、小箱ラーメン店を開業したい方にとって大きな魅力です。席数、メニュー数、仕込み量、提供時間を整理することで、限られた面積を活かした営業設計が可能です。 現業態はラーメン店の居抜きです。 既存のカウンター、厨房、内装、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態では、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、空調などが出店計画に大きく関わるため、既存設備との相性を内見時に確認する価値があります。 永代通り沿いの路面店舗であるため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、営業時間案内などを通じて、通行人へ店舗の存在を伝えやすい点も検討材料です。 ラーメン業態は、店頭で味の特徴や価格帯、提供メニューが伝わりやすい業態です。ランチ利用を狙う場合は、通行人が短時間で入店判断できる外観づくりやメニュー表示も重要になります。 東陽町駅半径500m圏内には飲食店が一定数集まっており、ラーメン店も複数営業しています。競合がある一方で、外食需要が形成されているエリアとも言えます。 そのため、出店にあたっては、価格帯、味の方向性、提供スピード、ランチメニュー、夜の追加需要をどのように作るかが重要です。醤油、塩、味噌、担々麺、まぜそば、油そば、ラーメン居酒屋など、コンセプトを明確にしたうえで検討したい物件です。 業態業種制限として、風俗系、ガールズバー、カラオケは不可となります。 また、臭いや煙の強い業態は相談となるため、ラーメン業態であっても排気、臭気、近隣環境については事前確認が必要です。営業時間は24時までですので、深夜営業を前提とする業態ではなく、ランチから夜営業までを中心とした運営計画が現実的です。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用する場合がありますので、出店前に看板掲出位置や費用、視認性についてもご確認ください。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、永代通り沿いで小箱の麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東陽町駅徒歩5分、永代通り沿い、約5.74坪の小箱ラーメン居抜き。ランチ需要と夜の食事需要を組み合わせた店舗づくりを検討できる、内見価値のある募集案件です。

八王子駅徒歩4分、飲食店が集積する三崎町エリアに位置する、希少な1階路面の居酒屋居抜き物件です。 JR中央線・横浜線・八高線が利用できる八王子駅は、八王子市内でも特に利用者数の多い主要ターミナル駅で、通勤・通学利用に加え、周辺オフィスワーカー、学生、買い物客、地域住民など幅広い客層の来街が見込めるエリアです。京王八王子駅も徒歩圏内にあり、複数路線からの集客が期待できる点も魅力です。 本物件が所在する三崎町周辺は、八王子駅周辺の中でも飲食需要の高いエリアのひとつです。 周辺には居酒屋、焼鳥店、海鮮系酒場、ダイニングバー、ラーメン店、カフェなど多様な飲食店が集まっており、夜の外食・宴会・二次会需要も狙いやすい立地です。 半径500m圏内には飲食店が789店、そのうち居酒屋が241件あるというデータからも、飲食店利用を目的とした人の流れが形成されていることがうかがえます。 近隣に繁盛店が多数あるため、新規開業時にもエリア認知を活かした集客導線を作りやすい点が大きな強みです。 店舗は約15.95坪と、個人開業や少人数運営にも扱いやすいサイズ感です。 大箱店舗のように人件費や固定費が過度に重くなりにくく、オーナー自ら現場に立つ業態や、少人数で回す居酒屋・小料理店・酒場業態にも適しています。 既存内装を活かせる居抜き物件のため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、開業までの準備期間を短縮しやすい点も魅力です。 造作譲渡金は55万円と比較的検討しやすい価格帯で、八王子駅近くの路面飲食物件としては注目度の高い条件です。 また、1階路面店舗であることから、通行人への視認性を確保しやすく、看板・店頭演出・メニュー掲示などによる来店促進もしやすい物件です。 駅から近い立地でありながら、周辺に飲食店が多く集まるエリアにあるため、目的来店だけでなく、仕事帰りや買い物帰りの立ち寄り、周辺店舗利用者の二次利用なども期待できます。 居酒屋業態はもちろん、海鮮酒場、焼鳥店、創作和食、ダイニングバー、小料理店、立ち飲み系、カジュアル割烹など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 臭い・煙の強い業態については対策が必要となる場合がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした居酒屋業態や、ランチとディナーを組み合わせた二毛作営業など、営業戦略の自由度も比較的高い点が特徴です。 八王子駅近くで、飲食店が集まるエリアに出店したい方、初期費用を抑えながら居抜きでスピーディーに開業したい方、1階路面で認知を取りやすい物件を探している方におすすめです。 八王子駅徒歩4分、三崎町エリア、1階路面、居酒屋居抜き、造作55万円。駅力と飲食集積のあるエリアで勝負できる、内見価値の高い物件です。

フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,オートロック

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,都市ガス

３階建て⼀棟貸しの⼾建ビル　ビストロ居抜き物件 飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,スケルトン

西武池袋線「椎名町駅」から徒歩3分。豊島区・椎名町エリアで飲食店の新規開業や移転、2店舗目の出店を検討している方にご覧いただきたい、約17.84坪の沖縄料理店居抜き物件です。 本物件は地上1階に位置し、店舗前には大手スーパーがあります。 駅を利用する方だけでなく、日常の買い物で周辺を行き来する近隣住民にも店舗の存在を知ってもらう接点を持ちやすい環境です。 駅前の通行だけに依存するのではなく、住宅地の日常利用を取り込みながら、地域に根差した店舗づくりを検討できる点が椎名町エリアの特徴です。 椎名町駅の1日平均乗降人員は20,617人。 池袋に近い豊島区内の住宅エリアでありながら、駅周辺には商店や飲食店が集まり、日常的に外食を利用する地域住民や駅利用者を対象とした営業を検討できます。 半径500m圏内には飲食店が127軒あり、居酒屋、定食店、ラーメン店、カフェなど複数の業態が営業しています。 飲食店を利用する習慣があるエリアとして、ランチ、夕食、仕事帰りの一杯、家族利用など、営業時間帯に応じた店舗運営を考えやすい立地です。 また、同圏内の沖縄料理店は3軒という調査データもあります。 現在の沖縄料理店としての営業イメージを引き継ぐ場合は、沖縄そば、ゴーヤーチャンプルー、ラフテー、海ぶどう、泡盛など、専門性のあるメニューを軸とした店舗づくりを検討できます。 現在の業態をそのまま引き継ぐ方法だけでなく、既存の内装や客席を活用しながら、居酒屋、郷土料理店、和食店、定食店、ダイニングバー、アジア料理店などへ変更することも考えられます。 店内は木目調の床と落ち着いた色調の壁面を基調とし、テーブル席、ベンチシート、カウンター部分が設けられています。 特定のテーマに偏りすぎない内装のため、壁面装飾、照明、看板、家具、メニュー表などを変更することで、新しい店舗のコンセプトに合わせた改装を検討しやすい構成です。 約17.84坪、58.97㎡の店舗面積は、小規模店舗と比べて客席や厨房、収納スペースを確保しやすく、一定数の来店客を受け入れる飲食店を計画したい方に適しています。 少人数向けのテーブル席だけでなく、グループ利用や家族利用、宴会需要を想定した席配置も検討できます。 ランチとディナーの両方を営業する店舗、地域住民が日常的に利用する居酒屋や定食店、複数名で利用できる専門料理店など、客単価と席数のバランスを取りながら事業計画を組み立てたい方にご確認いただきたい広さです。 店舗の間口部分には看板を掲出できるスペースがあり、道路側から店舗入口を確認できます。 公開写真では入口が直接道路に面しているため、営業中であることや店舗の業態を通行者へ伝えるための外観づくりを検討できます。 既存看板の変更、ファサードの色調、照明、店頭メニューなどを整えることで、沖縄料理店の継承だけでなく、新しい店名や業態に合わせた見せ方を考えることができます。 なお、看板工事については指定業者を利用する場合があり、看板使用料として月額11,000円が必要です。 営業時間の制限はなく、昼営業、夜営業、ランチとディナーの二毛作など、出店計画に合わせた営業時間を検討できます。 業態についても制限なしとされていますので、現在の沖縄料理店に限らず、さまざまな飲食業態について相談可能です。 ただし、希望する業態の営業可否については、貸主の承諾、管理規約、関係法令、消防設備、排気・給排水・電気・ガスなどのインフラ容量を含め、事前の確認が必要です。 本物件は居抜きでの募集となるため、既存の内装、客席、設備等を活用できる場合は、スケルトン物件から工事を行う場合と比較して、開業準備の内容を整理しやすくなる可能性があります。既存設備の使用可否や改修範囲については、実際の状態を確認したうえで、厨房機器、空調、給排水、電気容量、ガス容量、排気設備などを含めた開業計画を立てることが重要です。 造作譲渡金は相談となっています。既存造作の内容や引渡し条件を確認し、利用する設備、撤去する設備、新たに導入する設備を整理することで、初期費用と改装費用の見通しを立てやすくなります。なお、冷凍ストッカーおよび事業用エアコンは故障品として告知されています。 修理、交換、撤去等の対応や費用負担については、内見時および契約前にご確認ください。 賃料は月額363,000円（税込）、共益・管理費は月額22,000円、保証金・敷金は賃料の6か月分です。 契約期間は普通借家契約2年、権利金・礼金は賃料の2か月分、償却は賃料の2か月分、更新料は賃料の1.5か月分です。 別途、企画料および仲介手数料が必要となります。また、家賃保証会社への加入および指定火災保険への加入が必要です。 椎名町駅徒歩3分、地上1階、約17.84坪という条件に加え、既存の飲食店内装を確認できる点は、具体的な開業イメージを持ちながら検討を進めたい方にとって確認価値のあるポイントです。現在の写真だけでは、厨房内の設備配置、客席から厨房までの動線、収納量、排気設備、インフラ容量、看板の見え方、周辺の通行状況までは判断できません。 沖縄料理店を引き継ぎたい方はもちろん、椎名町で居酒屋、定食店、郷土料理店、専門料理店などの開業を検討している方は、まずは現地で店舗の広さ、内装、設備、周辺環境をご確認ください。図面や写真だけでは分からない店舗の使い方や改装範囲を現地で確認することで、より具体的な出店計画を立てていただけます。

フリーレント：3ヶ⽉,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

京王高尾線・山田駅から徒歩16分。約41坪のゆとりある1階路面店舗です。視認性の高いロードサイド立地で、飲食店の出店相談が可能。

江東区の砂町銀座商店街沿いに位置する、1階路面のテイクアウト店居抜き物件です。 西大島駅と南砂町駅の両方面から利用でき、地域住民の日常的な買い物動線上で店舗を構えられます。 砂町銀座商店街は、飲食店、惣菜店、青果店、精肉店、物販店などが並び、近隣住民の生活に密着した商店街です。 本物件は駅前立地ではありませんが、電車利用者だけに依存せず、周辺に暮らす方の普段使いや買い物客を対象とした店舗運営を検討できます。 対象区画は地上1階、約5.7坪。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすい路面区画で、少人数運営やワンオペレーションにも対応しやすいコンパクトな広さです。 現在はテイクアウト専門店として使用されており、既存の店舗内装や設備を活用できれば、開業準備にかかる工事期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 弁当、惣菜、おにぎり、唐揚げ、焼き鳥などの持ち帰り専門店をはじめ、和菓子、洋菓子、ドーナツ、クレープ、ベーカリー、コーヒースタンドなど、日常的に購入しやすい商品を扱う業態と相性が考えられます。周辺住民の夕食需要、買い物途中の追加購入、昼食や間食など、時間帯ごとに異なる利用目的を想定した商品構成も検討できます。 約5.7坪の小規模区画であるため、大型店のように多くの客席を設けるのではなく、商品力と専門性を打ち出すテイクアウト業態に適しています。 看板商品を明確にし、店頭で商品が分かりやすく見える売り場づくりを行うことで、商店街を利用する方の立ち寄り需要を取り込みやすくなります。 また、業態・業種の制限はありません。現在のテイクアウト店の造作を生かすだけでなく、出店計画や必要設備に応じて、他業態への転用も相談可能です。 ただし、深夜営業はできないため、日中から夕方の商店街利用客を中心とした営業計画に適しています。 電気、ガス、水道、排気等のインフラ容量については、予定する業態に対応できるか事前にご確認ください。 賃料は19万円台。坪単価は高めですが、1階路面、砂町銀座商店街沿い、既存造作を活用できる可能性、約5.7坪のコンパクトな店舗サイズを踏まえ、少人数で専門店を開業したい方にご検討いただきたい物件です。 江東区、砂町銀座、西大島、南砂町周辺でテイクアウト店や小規模飲食店の開業をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 商店街の通行状況、店舗の視認性、厨房や売り場の広さ、既存設備の状態を確認することで、具体的な営業イメージを持っていただけます。

飲⾷店可,⾓部屋,防犯カメラ,宅配ＢＯＸ

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,トイレあり

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり

フリーレント：1ヶ⽉,主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン,オートロック,シャッター⾬⼾,防犯カメラ,宅配ＢＯＸ