路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【自由が丘駅徒歩2分】約6.28坪の1階路面・おでん居酒屋居抜き物件 目黒区自由が丘1丁目、東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩2分。 駅近ながら、1階路面・約6.28坪の小箱居酒屋居抜き物件です。 前業態はおでん居酒屋。小さな店舗面積を活かし、カウンター主体の専門店、小料理店、日本酒酒場、ワインと小皿料理など、少人数で運営する店舗を検討している方に見ていただきたい物件です。 自由が丘駅徒歩2分。1階路面という強さ この物件の大きな魅力は、自由が丘駅から徒歩2分という距離と、1階路面であることです。 上階店舗と異なり、店前を通る方に直接店舗の存在を伝えられます。 看板、暖簾、メニュー、照明などを使いながら、 「何の店なのか」 「何が食べられるのか」 「どんな雰囲気なのか」 を店頭で伝えやすい立地です。 自由が丘で小型飲食店を探している方には、一度現地で店前の見え方を確認していただきたい物件です。 約6.28坪。小箱だからこそできる店づくり 店舗面積は約6.28坪、20.76平方メートル。 大型店のように席数を多く取る物件ではありません。 その代わり、 - カウンター中心 - 少人数運営 - メニュー数を絞る - 商品力を明確にする - 常連客を積み上げる といった、小箱ならではの店舗づくりを検討できます。 例えば、 - おでん酒場 - 小料理店 - 日本酒と和食 - ワインと小皿料理 - ビストロ - 創作料理 - カウンター酒場 - 立ち飲み＋少数席 など。 **「小さい店だからこそ、何の店かを明確にする」**ことがポイントです。 前業態はおでん居酒屋。既存内装を活かせるか 前業態はおでん居酒屋です。 既存のカウンター、厨房、給排水、排気、内装などを活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は相談。 そのため、内見時には、 どの設備が残るのか どこまでそのまま使えるのか 追加工事がどの程度必要か を確認してください。 少人数運営を検討しやすいサイズ 約6.28坪という広さは、少人数で店舗を運営したい方に検討しやすいサイズです。 ただし、「小さいから簡単」という物件ではありません。 席数が限られるため、 客単価 回転数 原価率 営業時間 商品構成 をしっかり設計する必要があります。 少人数で運営しながら、1席あたりの売上をどう作るかが重要です。 賃料は高水準。それでも自由が丘で1階を探している方へ 賃料は税込385,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は407,000円です。 約6.28坪として見ると、坪単価は高い水準です。 そのため、この物件は「安いから借りる」物件ではありません。 自由が丘駅徒歩2分 1階路面 約6坪の小箱 居酒屋居抜き という条件に価値を感じる方に検討いただきたい物件です。 坪単価だけでなく、自由が丘でこのサイズの1階店舗を持つことに意味があるかという視点で判断してください。 大きな看板を取れる点も確認材料 募集条件では、大きな看板を掲出できる点も特徴です。 約6坪の小型店舗では、店内より先に店頭で認知してもらうことが重要です。 店名だけでなく、 「おでん」 「日本酒」 「ワイン」 「小料理」 など、何を提供する店なのかを看板で明確に見せることができれば、店舗の存在を伝えやすくなります。 看板位置・サイズ・工事条件については、内見時にご確認ください。 営業時間は26時まで 営業時間は26時まで。 小料理、おでん、ワインバー、カウンター酒場など、夕方から夜を主力にする店舗であれば検討しやすい時間帯です。 深夜営業を前提とする業態よりも、夕食から夜の一杯までを狙う店舗の方が相性があります。 定期借家3年。追加投資は慎重に 契約期間は定期借家3年です。 再契約は相談となっています。 そのため、大規模な内装工事を行うよりも、既存造作をできるだけ活用し、追加投資を抑えた店舗づくりを考えたい物件です。 造作条件とあわせて、 3年間でどこまで投資を回収できるか という視点で事業計画を立てることが重要です。 空調は内見時に必ず確認 入口付近の業務用エアコンに、水が垂れる不具合があります。 修理で対応できるのか、交換が必要なのかで追加費用が変わります。 内見時には空調設備の状態と修理条件をご確認ください。 この物件は「自由が丘で小さな店を持ちたい方」へ この物件は、広さや安さで選ぶ物件ではありません。 自由が丘駅徒歩2分で、1階路面の小箱を持ちたい。 その目的が明確な方に向いています。 商品数を絞り、店舗の世界観をつくり、少人数で運営する。 そんな店づくりを考えている方に、一度現地をご覧いただきたい物件です。 自由が丘駅徒歩2分 × 1階路面 × 約6.28坪 × おでん居酒屋居抜き。 自由が丘で小型の飲食店を探している方は、まず店前の見え方と既存造作を現地でご確認ください。

【野方駅徒歩2分】駅から伸びるトキワ通り沿い！1階路面の居酒屋居抜き物件 中野区野方5丁目、西武新宿線「野方駅」徒歩2分。 駅から伸びるトキワ通り沿いに位置する、1階路面・約16.3坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。間口もしっかり取れており、店頭看板やメニュー、暖簾などを使って店舗の存在を伝えやすい点が特徴です。 大衆酒場、海鮮居酒屋、串焼き、餃子酒場、バルなど、地域に根付いた飲食店を検討している方に一度現地をご確認いただきたい物件です。 野方駅徒歩2分。駅からの導線上にある1階路面店 この物件の一番の魅力は、駅からの近さだけではありません。 野方駅から徒歩2分。さらに、駅から住宅地側へ伸びるトキワ通り沿いに位置しています。 駅を利用する方が日常的に通る導線上で店舗を構えられるため、店舗の存在を繰り返し認知してもらいやすい立地です。 単に「駅近」というだけでなく、駅から店舗までの流れの中に店があることが、この物件の大きなポイントです。 1階路面・しっかり取れた間口 飲食店では、店舗の中身だけでなく、外からどう見えるかも重要です。 本物件は1階路面で、間口もしっかり取れています。 そのため、 - 店頭看板 - メニュー - 暖簾 - 店舗照明 - 商品写真 などを使いながら、通行する方に店舗の内容を伝えやすい構成です。 2階以上の店舗と比べて、店前で「何の店なのか」を伝えやすい点は大きなメリットです。 約16.3坪。地域密着型の居酒屋に使いやすいサイズ 店舗面積は約16.3坪、53.88平方メートル。 小さすぎず、大きすぎないため、カウンター席とテーブル席を組み合わせた店舗づくりを検討できます。 例えば、 - 大衆居酒屋 - 海鮮居酒屋 - 串焼き - 餃子酒場 - 小型バル - 定食＋夜酒場 - 地域密着型の総合居酒屋 など。 大型店のように多くのスタッフを抱えず、一定の客席数を確保したい事業者に検討しやすい広さです。 前業態は居酒屋。既存造作を次の店に使えるか 前業態は居酒屋です。 既存の厨房、排気・ダクト、給排水、客席、カウンターなどを活用できる場合、一から飲食店をつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は2,750,000円。 造作金額だけを見るのではなく、実際にどの設備・内装を次の店舗で使用できるかを確認したうえで判断してください。 賃料は月額36.3万円。立地条件まで含めて判断 賃料は税込363,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は385,000円です。 約16.3坪の店舗として安価な条件ではありません。 その一方で、 野方駅徒歩2分 トキワ通り沿い 1階路面 しっかりした間口 という条件があります。 単純に坪単価だけで比較するのではなく、駅からの導線や店舗の見え方を含めて、売上をつくれる場所かどうかを現地で判断いただきたい物件です。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 そのため、夕方から夜を中心とした居酒屋営業だけでなく、業態によってはランチから夜まで複数の時間帯を使った営業も検討できます。 地域密着型の店舗では、 昼は定食、 夜は居酒屋、 といった使い方も一つの選択肢です。 なお、臭い・煙の強い業態は相談となるため、焼肉、焼鳥などを検討する場合は、排気設備とあわせて営業可否をご確認ください。 定期借家10年。長期運営を検討しやすい 契約期間は定期借家10年です。 飲食店では内装・設備への投資が発生するため、一定の契約期間を確保できることは事業計画を考えるうえで重要です。 なお、募集条件には「3年毎に1ヶ月分」「再契約相談」とあるため、費用の内容や再契約条件については契約前にご確認ください。 初出店より、2号店・既存事業者にも見てほしい物件 この物件は、賃料・初期費用を考えると、少額資金で初めて店を持つ方だけを対象にするよりも、 既存店を持つ飲食事業者 2号店・3号店を探している方 中野・高円寺・阿佐ヶ谷・西武新宿線沿線で店舗展開している事業者 にも確認いただきたい物件です。 既存店舗で運営ノウハウを持ち、約16坪の路面店を活かせる事業者との相性があります。 内見では「駅から店舗まで」を歩いてください この物件は、店内だけを見るよりも、まず野方駅から実際に歩いていただきたい物件です。 確認したいのは、 駅からの距離 トキワ通りの導線 店舗の間口 店頭からの見え方 看板位置 入口の入りやすさ です。 そのうえで店内の客席配置、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、既存設備をご確認ください。 野方駅徒歩2分 × トキワ通り沿い × 1階路面 × 約16.3坪 × 居酒屋居抜き。 野方で地域に根付く飲食店を検討している方に、まず駅から店舗まで歩いて見ていただきたい物件です。

【京成立石駅徒歩1分】立石駅通り商店会入口近く！約33.7坪の2階居酒屋居抜き物件 葛飾区立石1丁目、京成押上線「京成立石駅」徒歩1分。 駅を出てすぐ、立石駅通り商店会入口近くに位置する、2階・約33.7坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋、肉酒場、串焼きなど、席数を確保した酒場業態を検討している方に、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 京成立石駅徒歩1分。駅前立地を活かせる居酒屋物件 最大の魅力は、京成立石駅から徒歩1分という距離です。 居酒屋では、駅から店舗までの移動が短いことは、仕事帰りの利用やグループでの集合、2軒目利用などを考えるうえで重要な要素になります。 本物件は2階ですが、駅から非常に近く、さらに大きな看板を掲出できるため、駅前で店舗の存在をしっかり伝えられるかを確認したい立地です。 2階だからこそ、看板、階段入口、店頭メニューなどを活用し、店舗への導線を分かりやすくつくることが重要です。 立石で約33.7坪。席数を取れる酒場を検討したい 店舗面積は約33.7坪、111.41平方メートル。 10坪前後の小箱酒場とは異なり、カウンターだけではなく、テーブル席やグループ席などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 例えば、 - 大衆居酒屋 - 焼鳥・もつ焼き - 海鮮居酒屋 - 肉酒場 - 串焼き・串揚げ - 餃子酒場 - 韓国酒場 - 地域密着型の総合居酒屋 など。 少人数だけを対象にする専門店よりも、席数を確保し、食事利用から酒場利用まで取り込む店舗との相性を確認したい物件です。 2階でも「駅徒歩1分」と「看板」を活かす 本物件は2階店舗です。 そのため、1階路面店のような偶然の入店だけに頼るのではなく、看板や入口導線で店舗の存在を伝えることが重要です。 募集条件では大きな看板を取れる点も魅力。 内見時には、 駅側から看板がどの程度見えるか 階段入口を認識しやすいか 店名や主力商品をどこまで訴求できるか を実際にご確認ください。 京成立石駅徒歩1分という近さがあるため、2階店舗でも、認知と導線をしっかり設計できれば目的来店を取り込みやすくなります。 前業態は居酒屋。既存造作を次の店舗へ 前業態は居酒屋です。 既存の厨房、客席、内装、排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、約33坪の店舗をスケルトンからつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は385万円。 金額だけで判断するのではなく、既存造作を一からつくった場合の費用と比較しながら、譲渡対象の内容を確認していただきたい物件です。 故障設備があるため、内見時の設備確認は重要です 以下の設備は故障品となっています。 冷蔵ショーケース大小、舟形シンク下コールドテーブル、製氷機。 そのため、「居抜きだからすべてそのまま使用できる」と考えるのではなく、使用できる設備と交換が必要な設備を分けて確認する必要があります。 厨房設備、冷蔵冷凍設備、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調などを確認し、追加工事・設備交換を含めた総投資額でご検討ください。 業態・営業時間の制限なし 本物件は、業態・業種の制限なし、営業時間の制限もありません。 居酒屋出店では、夜の営業時間をどこまで取れるかが売上計画に影響します。 大衆酒場、焼鳥、海鮮居酒屋など、夕方から深夜帯までの営業を想定する事業者にとっては、店舗計画を組みやすい条件です。 なお、具体的な営業内容や必要な許認可については、申込前にご確認ください。 坪単価約1.57万円。33坪をどう売上に変えるか 賃料は税込528,000円、共益管理費22,000円。 面積約33.7坪に対して、賃料坪単価は約15,667円です。 さらに看板使用料は月額11,000円税込。 小規模な個人開業向けというより、席数を活かして一定の売上を作れる事業者に検討いただきたい物件です。 既存店を持つ飲食事業者、2号店・3号店、新ブランドの出店候補としても確認したいところです。 立石で酒場を出すなら、まず現地を見てほしい この物件は、写真や図面だけで判断するより、駅から実際に歩いて確認していただきたい物件です。 京成立石駅から店舗までの距離、立石駅通り商店会との位置関係、駅から見た看板、2階への入口、周辺飲食店の営業状況。 そして店内では、 客席数・厨房動線・設備状態・宴会席のつくり方 まで確認してください。 京成立石駅徒歩1分 × 立石駅通り商店会入口近く × 約33.7坪 × 2階居酒屋居抜き × 業態・営業時間制限なし。 京成立石駅周辺で、大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋などの出店を検討している事業者に、ぜひ一度ご内見いただきたい物件です。

【上板橋駅徒歩4分】準急停車駅の1階小箱ダイニングバー居抜き／約10.02坪 板橋区常盤台4丁目、東武東上線「上板橋駅」徒歩4分。 線路沿いに位置する、1階・約10.02坪のダイニングバー居抜き物件です。 前業態はダイニングバー。既存のカウンターや内装、厨房設備等を活用できる場合、小規模なダイニング、ワインバー、ビストロ、小料理店などへの転用を検討できます。 駅前飲食店街の中心ではありませんが、その分、通行量だけに依存せず、商品や店舗コンセプトを目的に来店してもらう小さな店をつくりたい方に確認いただきたい物件です。 上板橋駅徒歩4分。駅の利便性が高まる中で検討したい立地 上板橋駅は準急停車駅となり、池袋方面へのアクセス面でも利用しやすい駅です。 本物件はその上板橋駅から徒歩4分。 駅前ロータリーや商店街の中心ではありませんが、駅から大きく離れているわけではなく、店舗を知っているお客様には来店してもらいやすい距離です。 駅前の通行客を待つ店舗というより、 「この店を目的に上板橋で降りてもらう」 ような店づくりを考えたい物件です。 約10.02坪。少人数で営業する店にちょうどよいサイズ 店舗面積は約10.02坪、33.12平方メートル。 大型店舗のように人員や客席数を増やすのではなく、カウンターを中心に、少人数で営業する店舗を検討しやすいサイズです。 例えば、 - 小型ダイニング - ワインバー - ビストロ - 小料理店 - 洋食・創作料理 - カレー・専門料理店 - カウンター主体の酒場 - 予約利用を取り込む小規模レストラン など。 ただし、カラオケや楽器、スピーカー音量には制限があるため、静かに食事や酒を楽しむ店舗の方が相性を確認しやすい物件です。 1階店舗だから、線路沿いでも存在を伝えやすい 本物件は1階です。 周辺は駅前飲食店街ほど店舗が連続している場所ではありませんが、だからこそ、看板、照明、店頭メニューなどを使って、 「ここに店がある」 「何が食べられる店なのか」 を明確に伝える店舗づくりが重要です。 2階店舗と比較すると、1階であることは店頭から店舗の存在を認識してもらいやすい材料になります。 看板位置や夜間の見え方については、内見時に確認していただきたいポイントです。 賃料19.8万円。東京23区内で小型店を考える選択肢 賃料は税込198,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は220,000円です。 駅徒歩4分・1階・約10坪という条件を考えると、東京23区内で個人開業や小型店舗を検討している方には、事業計画と照らし合わせて確認したい価格帯です。 高い人流を取る一等地ではありませんが、固定費と店舗サイズを抑えながら、常連客や目的来店を積み上げる店舗モデルを考えることができます。 前業態はダイニングバー。既存造作を活かせるか現地確認を 前業態はダイニングバーです。 既存のカウンター、客席、厨房設備などを活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、白色冷蔵庫は故障品となっています。 造作譲渡金も現在「相談」のため、 造作価格だけでなく、何が残るのか、何を交換する必要があるのか まで含めて確認することが重要です。 厨房、給排水、排気、電気・ガス容量、空調、冷蔵設備などは内見時にご確認ください。 飲食店街の中心ではないからこそ、店の個性が重要 この物件は、店の前を大量の人が通り、何となく入店してもらう店舗ではありません。 そのため、 料理、価格、店名、店頭看板、SNS、口コミなどを組み合わせて、 「上板橋に行ったら、この店に寄ろう」 と思ってもらえる店舗をつくれるかがポイントになります。 逆に言えば、既に顧客を持つ方、SNSで情報発信できる方、専門性のある商品を持つ方には、目的来店型の店舗として検討しやすい立地です。 現地では「駅から店まで」を歩いてください この物件は、駅徒歩4分という数字だけで判断するのではなく、実際に上板橋駅から店舗まで歩いてみることをおすすめします。 駅前飲食店街からどのくらい離れるのか、夜の人の流れ、線路沿いの見え方、店頭看板をどこに出せるか。 あわせて、既存カウンター、客席配置、厨房動線、設備状態も確認してください。 上板橋駅徒歩4分 × 準急停車駅 × 1階 × 約10.02坪 × ダイニングバー居抜き × 月額賃料19.8万円。 駅前の大量通行に依存せず、自分の商品や店の個性でお客様を呼ぶ小さな飲食店をつくりたい方に、一度現地を見ていただきたい物件です。

フリーレント：3ヶ⽉(９⽉末までのお申込みに限ります),飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

フリーレント：4ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,エアコン,個別空調,オートロック

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,天井⾼２.５ｍ以上,専有部分にトイレあり,都市ガス

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,天井⾼２.５ｍ以上,エレベーター

主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟ 曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,都市ガス,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,電動シャッター

中央区新富1丁目、東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分。 3駅徒歩圏で利用できる、約11.28坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 本物件の魅力は、新富町・八丁堀・築地をまたいで利用できる中央区の立地にあります。 新富町駅から近く、八丁堀駅、築地駅も徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、近隣住民、駅利用者、築地方面へ向かう人の流れなど、複数の利用シーンを確認したい物件です。 周辺はオフィス、住宅、飲食店が混在するエリアです。 昼は近隣勤務者のランチ、夜は仕事帰りの食事、周辺住民の夕食利用など、時間帯ごとの需要を見ながら営業計画を組み立てたい立地です。 新富町駅半径500m圏内には飲食店が約805軒、そのうちラーメン店は約31軒。一定の飲食集積がある中で、麺業態としての打ち出し方を現地で確認したい募集案件です。 前業態はラーメン店です。店内はカウンターを中心としたレイアウトで、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、油そば、定食系麺業態などを検討している方に相性を確認いただきたい物件です。約11.28坪のため、大型店ではなく、メニューを絞り、提供スピードと客席回転を意識した小箱ラーメン店として検討しやすいサイズ感です。 1階店舗である点も大きな判断材料です。 ラーメン業態では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、券売機や待ち列の取り方、看板位置、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 現地では、昼と夜の人の流れ、店頭視認性、周辺店舗との並び、入口まわりの使い方を確認してください。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は厨房・排気・熱・匂い・水まわりの確認項目が多いため、居抜きとしてどこまで活用できるかが重要です。 造作譲渡金は相談です。 譲渡対象、厨房機器、茹で麺機、スープまわり、冷蔵冷凍設備、排気設備、ダクト、客席造作、看板まわり、設備状態、修繕の要否を必ず確認してください。 既存設備を活かせる範囲によって、初期費用や開業準備の負担は大きく変わります。 賃料は税込363,000円、共益管理費は22,000円です。 中央区新富1丁目、3駅徒歩圏、1階、約11.28坪のラーメン居抜きとして、月額固定費、席数、客単価、回転数、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 昼営業中心にするのか、夜の食事需要も取り込むのか、周辺の人の流れを見ながら判断したい立地です。 営業時間は24時までです。 ランチ、夕食、夜の締め需要まで視野に入れやすい一方で、深夜営業を前提にした業態は条件確認が必要です。 風営法関連・カラオケは制限対象となるため、希望業態の営業可否、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については申込前に確認してください。 契約は普通借家9年です。保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料0ヶ月。 3年ごとに中途礼金1.5ヶ月分が必要です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、企画料、仲介手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、築地駅だけで判断する物件ではありません。 新富町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分という3駅利用の立地を活かし、中央区で小箱ラーメン店を検討したい方に見ていただきたい物件です。 写真や図面だけでは、厨房設備、排気、ダクト、客席配置、店頭の見え方、周辺のランチ・夜需要までは判断しきれません。 中央区新富、八丁堀、築地周辺で、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、定食系麺業態を検討している方は、まず現地で、立地、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

飲⾷店可,⾓部屋,オープンキッチン,冷房,暖房

飲⾷店可,⾓部屋,Ｂ・Ｔ別,トイレ,トイレ２ヶ所,冷房,暖房,エアコン

御成⾨徒歩５分！２４時間営業〇 シェアキッチンで即開業 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オープン キッチン,収納スペース,冷蔵庫,給湯,エアコン

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,収納スペース, 都市ガス

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する

砂町銀座内、⽤途変更申不可 造作譲渡０⾃由に改装・撤去ＯＫ 駐輪場近有(無料),主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,Ｂ・ Ｔ別,専有部分にトイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン,インーネット対応

平井でカフェを始めるなら、ぜひ注目していただきたい一軒です。 JR総武線「平井駅」から徒歩3分。駅から近く、日常的に利用される生活商圏の中で営業できる、約10.7坪の1階カフェ居抜き物件です。 平井は飲食店が集まる一方で、カフェ業態は相対的に選択肢が限られており、カフェ出店を検討したい狙い目の商圏です。 駅前で働く方のランチや休憩、近隣に暮らす方の普段使い、休日のカフェ利用など、地域に根付いた店づくりとの相性が期待できます。大きな繁華街のように一過性の集客だけを追うのではなく、「近所にこんなカフェが欲しかった」と思ってもらえる店を目指したい方に検討していただきたい立地です。 本物件の大きな魅力は、現在もカフェ・カフェバーとして使用されている居抜き物件であること。 内装は美麗で、カウンターを中心としたコンパクトな店舗構成です。約10.7坪というサイズ感は、大人数のスタッフを抱える大型店とは違い、少人数でのオペレーションを組みやすい点も魅力。これから初めて飲食店を開業される方はもちろん、2店舗目・3店舗目として小型店を展開したい事業者にも検討しやすい物件です。 カウンターを活かしたコーヒースタンドや喫茶店、焼き菓子・スイーツを主役にしたカフェ、ランチ需要を取り込む食事型カフェ、夕方以降まで営業するカフェバーなど、コンセプト次第でさまざまな展開が考えられます。 さらに「駅徒歩3分」「1階」「カフェ居抜き」という条件が揃っている点も見逃せません。 飲食店物件では、立地が良くても2階以上だったり、1階でもスケルトンからの店舗づくりが必要だったりするケースがあります。本物件は1階区画で、既存の内装を活用できる可能性があるため、出店時の工事内容や初期投資を検討するうえでもメリットがあります。 賃料は月額220,000円（税込）。約10.7坪、坪単価20,560円です。 「都心の人気カフェエリアで競合店と正面から勝負する」のではなく、地域の日常に入り込み、常連客を積み上げていくカフェをつくる。 そんな出店戦略を考えている方に、平井という街と本物件はぜひ一度見ていただきたい組み合わせです。 内装美麗なカフェ居抜きを活かしてそのままカフェを継承するのはもちろん、物販を組み合わせたカフェ、テイクアウト需要を取り込む業態など、新しいスタイルへの展開も検討できます。 平井駅徒歩3分の1階で、自分の店を始める。 駅近の生活商圏で、長く地域に愛されるカフェをつくりたい方は、ぜひ現地をご確認ください。 ※造作譲渡金は相談となります。業態・業種には制限があり、匂い・煙の強い業態はご相談が必要です。営業時間は24時まで。設備・インフラ容量、既存造作や設備の使用可否については、内見時および契約前に必ずご確認ください。

大田区蒲田2丁目、京浜急行本線「梅屋敷駅」徒歩4分。 梅屋敷通り沿いにある、約6.59坪の1階ワインバー居抜き物件です。 前業態はダイニングバー。ワインバー、カウンターバー、小箱ダイニングバー、軽食付きバー、ビストロ寄り酒場、洋風小料理店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、梅屋敷駅徒歩4分、梅屋敷通り沿い、1階路面という条件です。 梅屋敷は大型繁華街ではなく、近隣住民の日常利用が中心となる地域密着型のエリアです。 そのため、広域から一気に集客する店舗よりも、駅からの帰宅導線や近隣住民の普段使いを意識した小箱店舗として検討しやすい立地です。 梅屋敷駅の1日平均乗降人員は16,426人。 京急線沿線の中でも、地域の生活導線として一定の駅利用が見込まれる駅です。 駅周辺には住宅、商店、飲食店が集まっており、梅屋敷通り沿いの1階店舗である点は、地域の方に店舗の存在を知ってもらううえで確認したいポイントになります。 現地では、駅から店舗までの導線、通り沿いの人の流れ、夜の店頭視認性を確認してください。 梅屋敷駅半径500m圏内には飲食店が約116店あり、そのうちバーは約5店です。 バー業態が多いエリアではないため、需要の大きさは慎重に見る必要があります。 一方で、競合するバーが限られるエリアでもあるため、ワインバー、カウンターバー、軽食付きの小箱飲食店として、地域に合う価格帯や使われ方を検討したい物件です。 約6.59坪という面積は、大型店舗ではなく、店主の顔が見える小箱店舗に向いています。 大人数宴会を取る店舗ではなく、1人飲み、2人利用、仕事帰りの一杯、近隣住民の軽い食事、常連利用などを意識した店舗づくりを検討しやすいサイズです。 席数を広げすぎず、接客、酒の提案、軽食メニューで再来店を狙う業態に向いています。 1階路面である点も、この物件の重要な魅力です。 小箱バーでは、通りから見た入口の雰囲気、看板、店内の見え方、入りやすさが来店判断に関わります。 特に地域密着エリアでは、「前から気になっていた」「帰り道に見かけた」「近所で使いやすい」という認知が大切です。 現地では、ファサード、看板位置、メニュー掲出、夜間の灯りの見え方を確認したい物件です。 前業態はダイニングバーです。 既存の内装、カウンター、厨房設備、客席造作、空調、給排水、電気容量、ガス容量、排気、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 内装美麗な小箱物件として、既存造作をどこまで活かせるかを確認する価値があります。 ワインバーやカウンターバーを検討する場合は、カウンター内の作業性、ドリンク提供のしやすさ、グラス・ボトルの収納、冷蔵設備、洗い場、軽食提供の導線が重要です。 約6.59坪の小箱だからこそ、メニュー数を広げすぎるよりも、酒の種類、軽食、接客、価格帯を絞り込んだ店舗づくりが向いています。 ダイニングバー、ビストロ寄り酒場、洋風小料理店を検討する場合は、厨房設備、排気、匂い、煙、油、熱への対応を確認する必要があります。 臭い・煙が強い業態は相談です。焼き物、揚げ物、重い調理を検討する場合は、排気能力、ダクト経路、近隣環境、建物側の条件を事前に確認してください。 賃料は税込220,000円、共益管理費は税込22,000円です。 梅屋敷駅徒歩4分、梅屋敷通り沿い、1階路面、約6.59坪の小箱バー居抜きとして、月額固定費、想定席数、客単価、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 大きく席数を取る物件ではないため、常連比率、再来店、紹介利用、地域での認知づくりが重要になります。 ガールズバーは不可です。臭い・煙が強い業態は相談となります。 営業時間は業種により相談です。希望する営業内容、酒類提供、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 この物件は、広域から人を集める大型店舗向けではありません。 梅屋敷通り沿いの1階路面という立地を活かし、地元の方に見つけてもらい、少人数でこじんまり運営する小箱バー、ワインバー、軽食付き飲食店として検討したい物件です。 地域に合う価格帯、入りやすい雰囲気、店主の個性を出せる方に向いています。 写真や図面だけでは、梅屋敷通り沿いの人の流れ、夜の視認性、入口の入りやすさ、カウンターの使い勝手、厨房設備の状態までは判断しきれません。 梅屋敷、大森町、京急蒲田周辺でワインバー、カウンターバー、小箱ダイニングバー、軽食付きバーを検討している方は、まずは現地で、立地、店頭視認性、内装、厨房、看板位置をご確認ください。 地域密着で常連をつくる小箱店舗を考えている方に、一度見ていただきたいワインバー居抜き物件です。

飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,オープンキッチ ン,収納スペース

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベータ-

荒川区南千住、都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分、JR常磐線「南千住」駅徒歩7分。 南千住仲通り沿いにある、約17.1坪の1階アジアン料理店居抜き物件です。 三ノ輪・南千住エリアで、中華、定食、食堂、カフェ食堂、軽飲食、テイクアウト併用業態を検討している方に、ぜひ一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、駅徒歩圏の1階飲食居抜きでありながら、賃料が税込242,000円、坪単価約14,152円という検討しやすい条件にあります。 都内の1階飲食物件では賃料負担が重くなりやすい中、約17.1坪の広さを確保しながら月額賃料を抑えやすい点は、独立開業者や2店舗目を検討する飲食事業者にとって大きな判断材料になります。 立地は、三ノ輪駅前の大通り沿いではなく、南千住仲通り沿いの地域密着型エリアです。 華やかな繁華街立地ではありませんが、周辺には住宅、生活道路、地元利用の飲食店が点在しており、日常的な食事需要を取りに行く店舗づくりと相性があります。 観光客や大規模な宴会需要を狙う物件というより、近隣住民、周辺勤務者、日常利用客に向けて、何度も通ってもらう飲食店を作りたい方に向いています。 日比谷線「三ノ輪」駅の1日平均乗降客数は約48,558人。 三ノ輪駅半径500m圏内には飲食店が約210件、アジア・エスニック系店舗が約11件確認されています。 飲食店数が多すぎる繁華街ではありませんが、一定の外食需要があるエリアです。 中華、町中華、定食、食堂、弁当、惣菜、カフェ食堂など、日常利用されやすい業態であれば、商圏に合わせた出店イメージを組み立てやすい物件です。 前業態はアジアン料理店です。既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、厨房、客席、カウンター、排気、給排水、空調などが希望業態に合うかを確認できれば、出店判断を進めやすくなります。 約17.1坪の広さがあるため、客席営業に加えて、テイクアウト、弁当、惣菜販売などを組み合わせる使い方も検討できます。 おすすめ業態としては、中華料理、町中華、定食屋、食堂、カフェ食堂、弁当・テイクアウト併用店、軽飲食、ラーメン以外の麺業態、家庭料理系の小規模飲食店などが考えられます。 香辛料を多用する業態は不可の記載があるため、インド料理、タイ料理、ネパール料理、スパイス料理などで検討する場合は、事前に営業内容の確認が必要です。 一方で、中華・定食・食堂系のように、日常利用に寄せた業態であれば、現地確認する価値があります。 営業時間制限なしの記載がある点も検討材料です。 朝・昼・夜の営業設計、ランチ中心、夜定食、テイクアウト、惣菜販売など、業態に合わせた時間帯設計を考えられます。ただし、実際の営業内容、臭い・煙・音、近隣環境、ビル側のルール、設備条件については事前確認が必要です。特に、臭い煙の強い業態は相談、香辛料を多用する業態は不可の記載があるため、希望業態との相性は内見時に必ず確認してください。 この物件は、「駅前の派手な集客立地」ではなく、「賃料を抑えながら、1階で地域密着型の飲食店を作る物件」として見るべきです。月額賃料、坪単価、1階、17.1坪、南千住仲通り沿いという条件を組み合わせると、過度に大きな売上を狙う大箱店舗ではなく、日々の来店を積み上げる食堂・定食・中華・テイクアウト併用型の店舗に向いています。 内見時には、三ノ輪橋駅・三ノ輪駅・南千住駅からの導線、南千住仲通り沿いの人通り、店頭の見え方、看板掲出位置、周辺住宅との距離、ランチ時間帯・夕方以降の動き方を確認してください。あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席レイアウト、テイクアウト導線、追加工事の有無も確認することをおすすめします。 三ノ輪橋駅徒歩5分、三ノ輪駅徒歩6分、南千住駅徒歩7分。南千住仲通り沿い、約17.1坪、賃料24.2万円の1階飲食居抜き物件です。都内で賃料を抑えながら1階飲食店を検討したい方、中華・定食・食堂・軽飲食・テイクアウト併用業態を考えている方は、ぜひ一度ご内見ください。

東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスなど複数路線が乗り入れ、日本を代表する観光地として広く知られる「浅草駅」周辺に位置する、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない浅草エリアの交通データを確認すると、各線の1日あたりの平均乗降客数は、東京メトロ銀座線が97,713人、都営地下鉄浅草線が49,425人、東武スカイツリーラインが42,492人、つくばエクスプレスが31,180人（※各社2023年度公表データ）となっており、全線を合わせると1日に約22万人以上が利用する巨大な交通拠点であることが分かります。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客の波に加えて、古くから浅草に住む地元住民や、近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、実に多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、飲食店を経営し事業を軌道に乗せる上で非常に恵まれた環境と言えます。 この大きな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,128件もの飲食店が営業しています。そして、その中で居酒屋業態が215件を占めており、浅草全体が「お酒と食事を楽しむ街」として広く認知されていることが分かります。さらに本物件の周辺環境に焦点を当てると、半径200メートル圏内だけでも5件以上の「焼鳥屋」が店を構えています。飲食店を開業する際、近隣に同業態の店舗が複数存在することを懸念される経営者様もいらっしゃいますが、飲食ビジネスにおいて「同業態が密集している場所」は、すなわち「その業態への需要が確実に存在し、お客様が集まってくる場所」でもあります。浅草のように外食文化が根付いている街では、お客様が「美味しい焼鳥が食べたい」「活気ある居酒屋に行きたい」という明確な目的を持ってこのエリアを訪れます。また、浅草特有の文化として複数のお店を回る「はしご酒」を楽しむお客様も多いため、近隣に焼鳥店や居酒屋が集積していることは、むしろ相乗効果による集客が見込める有利な条件となります。 本物件が位置する浅草エリアで開業するメリットは、観光客とインバウンド層の両方に向けたプロモーションが容易に展開できる点にあります。世界各国からの観光客にとって、日本の「焼鳥」や「大衆居酒屋」の文化は魅力的な体験型コンテンツです。店頭での焼きのパフォーマンスや、多言語対応のメニュー、視覚的に惹きつける看板などを取り入れることで、インバウンドの需要をダイレクトに取り込むことが可能です。言葉の壁があっても、日本の食文化の魅力が伝わる工夫を施すことで、SNSを通じた自然な拡散が期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。同時に、地元住民に愛される居心地の良い空間やこだわりの味を提供すれば、一過性の観光客だけでなく、安定した売上の基盤となるリピーターを獲得することができます。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき理由は、立地の良さに加えて「居抜き物件」であるという財務的な利点にあります。飲食店の立ち上げにおいて、内装工事や厨房設備の導入にかかる初期費用は重い負担となりますが、前業態のインフラを引き継ぐことができる本物件であれば、手出しとなる出店コストを大幅に圧縮することが可能です。浮いた開業資金を、より質の高い食材の仕入れや、多言語対応メニューの作成、スタッフの採用・教育といった、店舗の価値を高めるための運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることができます。初期投資を抑えることは事業の損益分岐点を下げることに直結するため、早い段階での投資回収を見込み、利益をしっかりと手元に残す健全な事業計画を描くことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、物件周辺の実際の歩行者の流れ、そして居抜き設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この場所で、インバウンド層と地元客をどのように取り込み、どのようなコンセプトの居酒屋・焼鳥店を展開できるか」「周辺の需要を活かして、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」からアクセス可能な、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない伊勢佐木長者町エリアの基本データを確認すると、横浜の中心地である関内エリアにも隣接する活気ある商圏を形成しています。データによれば、伊勢佐木長者町駅の1日平均乗降客数は約18,000人となっており、安定した交通量を有しています。周辺の人口動態としては、利便性の高さから単身世帯のビジネスパーソンが多く居住しているほか、古くからこの地に住むファミリー層まで幅広い年代が生活しており、昼夜を問わず人々の往来が途切れない街です。さらに、伊勢佐木町周辺は歴史的に外食文化が深く根付いているエリアでもあり、仕事帰りの日常的な外食や、休日の食事を楽しむ客層が厚いという特徴を持っています。 この確かな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、伊勢佐木長者町駅から半径500メートル圏内には679件もの飲食店が営業しています。これほど多様な飲食店が密集している街だからこそ、地域住民や周辺で働く人々にとって「食事をするならこのエリア」という認識が定着しており、集客基盤が整っています。さらに業態を絞り込んで分析すると、679件の中で「中華料理」を提供する店舗は65件存在し、本物件の近隣エリアだけでも6件の中華料理店が店を構えています。競合が多いことは懸念材料と捉えられがちですが、需要がない場所に同業態が密集することはありません。このデータは、伊勢佐木長者町エリアにおいて中華料理などの日常的に利用しやすい業態の需要が高く、確実な市場が存在していることを明確に示しています。 このような市場環境の中で、本物件が持つ強みは「21号線沿い」というロケーションと、それに伴う視認性にあります。店舗ビジネスにおいて、お店の存在を見込み客に知ってもらうことは集客の第一歩ですが、本物件は交通量が多く視界の開けた大通りに面しており、さらに店舗の存在をアピールできる「大きめの看板」を設置することが可能です。近隣に同業態の飲食店が複数存在する環境であっても、大通り沿いの目立つ看板を活用して自店のコンセプトや主力メニューをダイレクトに通行人や車のドライバーへ訴求できることは、新規顧客を獲得する上で有利な条件となります。視認性の高い看板自体が休むことなく働き続ける広告塔となるため、継続的な広告宣伝費やWEB集客コストを抑えつつ、自然な形での来店を促すことができます。 近隣に6件の中華料理店が構えているという環境は、すでにそのエリアに「中華を食べたい」「美味しい食事を探している」という目的を持ったお客様が歩いていることを意味します。経営者様がこの大通り沿いの物件で開業し、目立つ看板で目を引き、独自のメニューや居心地の良い空間づくりを提供することで、既存の外食需要の中から自店のファンを取り込む事業計画を描くことが可能です。また、本物件のインフラを活かして出店時の財務的な負担や毎月のランニングコストを適切にコントロールし、浮いた資金を質の高い食材の仕入れやスタッフの採用、オープン時の運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることが可能となります。飲す。 図面上の数字や立地データだけでは、21号線沿いの実際の歩行者や車の流れ、大型看板を設置した際の見え方、そして店舗空間の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この大通り沿いのロケーションと看板を最大限に活かして、どのようなお店を展開できるか」「周辺の需要を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,居抜き

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,トイレ,洗濯機置場,給湯,都市ガス

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エアコン,防犯⽤ ガラス,電動シャッター

千代田区九段北、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩3分、JR総武線「市ヶ谷」駅からも利用しやすい、一口坂通り沿いのカレー店居抜き物件です。 靖国通りから1本入った落ち着いたエリアにあり、周辺のオフィスワーカー、学生、近隣施設利用者の日常的な食事需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型の飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市ヶ谷駅徒歩3分の駅近立地でありながら、靖国通り沿いの大通り物件ではなく、一口坂通りに入った場所にある点です。 飲食店が密集する繁華街というより、周辺に学校、オフィス、公共性の高い施設、寺社仏閣などが点在する、市ヶ谷らしい落ち着いた商圏です。 派手な夜業態で大量集客を狙う物件ではなく、昼の食事需要や日常利用をしっかり取りに行く店舗づくりと相性があります。 周辺には、法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、各種オフィスがあり、利用者層が一方向に偏りにくい点も魅力です。 平日は近隣勤務者や学生のランチ需要、夕方以降は仕事帰りの食事利用、週末や特定日は靖国神社方面への来訪者など、複数の利用シーンを想定できます。 カレーやスパイス料理、定食系業態は、短時間利用・一人利用・リピート利用と相性がよく、このエリアの日常食ニーズを拾いやすいジャンルです。 市ヶ谷駅半径500m圏内には飲食店が約256店、そのうちカレー店は約13店確認されています。 飲食店が多すぎる繁華街ではありませんが、一定の外食需要があり、かつカレー業態の選択肢が限られているエリアとして検討できます。 カレーはランチ利用の分かりやすさが強く、看板・メニュー・価格帯が伝われば、初回来店のハードルを下げやすい業態です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理系のカレー店です。 既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、丼、テイクアウト対応の業態では、厨房動線、火力、換気、排気、給排水、仕込みスペース、客席配置を現地で確認する価値があります。 面積は約22.34坪です。小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、ランチ営業を軸にしながら、夜はスパイス居酒屋、カレー酒場、エスニックバル、定食＋一品料理などへ展開することも考えられます。 昼は回転重視、夜は少し滞在時間を取るなど、時間帯ごとに使い方を変えられる広さです。 カレー専門店だけでなく、スパイス定食、南インド料理、ネパール料理、タイ料理、町中華、定食業態などにも検討余地があります。 階数は地下1階です。1階路面のように自然流入だけで集客する物件ではないため、店頭看板、階段導線、入口の分かりやすさ、ランチ看板、メニュー掲示、Googleマップ、近隣への認知づくりが重要になります。 一方で、地下区画であっても、市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り沿い、角地という材料があるため、現地で入口の見え方と誘導のしやすさを確認したい物件です。 賃料は税込550,000円、共益管理費は55,000円、面積は約22.34坪です。 市ヶ谷駅近くで、カレー店居抜きとして検討できる物件ですが、賃料だけで判断するのではなく、保証金、礼金、償却、造作譲渡金、共益費、中途礼金、必要工事費、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料などを含めた総額確認が必要です。 契約期間は普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要です。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載がある点も、出店検討の幅を広げる材料です。 ただし、実際の営業内容によっては、排気、臭気、音、営業時間、近隣環境、ビル側のルール、保健所・消防関連の確認が必要になる場合があります。 カレー、エスニック、定食、居酒屋利用など、希望業態がある場合は、申込前に営業可否や必要工事の有無を確認してください。 この物件で重要なのは、「飲食店が並ぶ繁華街ではないから弱い」と見るのではなく、「市ヶ谷・九段北の周辺勤務者、学生、施設利用者の日常食を取りに行く物件」と見ることです。カレーやスパイス料理は、ランチ需要との相性が強く、日常的に通ってもらいやすい業態です。 周辺に法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、オフィスがあるため、誰に向けて何を出すかを明確にすれば、店舗コンセプトを作りやすい立地です。 内見時には、市ヶ谷駅から店舗までの導線、一口坂通り沿いからの見え方、角地としての視認性、地下1階への入りやすさ、看板掲出位置、ランチ時間帯の人通り、周辺施設からの動線を確認してください。 あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席レイアウト、テイクアウト導線、必要工事の有無も確認することをおすすめします。 市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り角地、約22.34坪のカレー店居抜き物件。 法政大学・靖国神社・周辺オフィスが近く、ランチ需要や日常食需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型業態を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。