東京都の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

渋谷区・JR山手線／埼京線「恵比寿」駅徒歩5分に位置する、カラオケ可のバー居抜き物件です。 恵比寿エリアでカラオケバー、スナック、会員制バー、ラウンジ系業態、紹介制バー、二次会利用を狙う店舗を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩5分の立地で、カラオケ利用を前提にしたバー業態を検討できる点です。 恵比寿は、飲食感度の高いビジネス層、経営者層、会食利用、二軒目需要、紹介制・会員制の店舗利用と相性が良いエリアです。 一方で、恵比寿徒歩圏でカラオケができる店舗は多くないとされており、カラオケバー開業を検討している方にとっては確認価値の高い物件です。 恵比寿のカラオケバーで勝算を作るうえでは、単に「歌える店」にするだけでは不十分です。 重要なのは、誰が、どのタイミングで、どのように使う店にするかです。 例えば、会食後の二軒目利用を狙うカラオケバー、常連客を積み上げる会員制バー、経営者・士業・広告・IT系ビジネス層が使いやすい紹介制ラウンジ、女性同士でも入りやすい清潔感のあるカラオケバーなど、恵比寿の客層に合わせた設計が重要になります。 成功パターンとして考えやすいのは、「一次会ではなく二軒目需要に振り切る店舗」です。 恵比寿は飲食店が多く、食事の後にもう一軒行きたい需要が発生しやすいエリアです。 そのため、食事メニューで大きく勝負するよりも、ドリンク、接客、空間、カラオケ、居心地の良さを軸にした店舗設計が検討できます。 特に、個室や落ち着いた席を活かせる場合は、少人数の二軒目利用、接待後の利用、仲間内の飲み直しなどを狙いやすくなります。 また、会員制・紹介制バーとしての展開も相性を確認したい物件です。 恵比寿は、単発の通行客だけでなく、知人紹介や常連客による再来店を積み上げる業態と相性があります。 店名や看板で広く集めるよりも、「知っている人だけが使う店」「紹介された人が来る店」「落ち着いて歌える店」として打ち出すことで、価格競争に巻き込まれにくい営業設計を検討できます。 本物件は、モノトーン調の内装が特徴のバー居抜き物件です。 約20.24坪の広さがあり、個室、カウンター、テーブル席を組み合わせた営業が検討できます。 カウンターでは店主やスタッフとの会話を楽しむ常連利用、テーブル席ではグループ利用、個室ではカラオケや会食後の二次会利用など、複数の利用シーンを想定できる点が魅力です。 単なる小箱バーではなく、客層や利用目的に応じた席の使い分けを考えやすい物件です。 カラオケバーにおいては、内装の雰囲気と音の出し方、席配置、スタッフ動線が売上に直結します。 本物件は既存のバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カラオケ機器の設置位置、モニターの見え方、音響、照明、個室の使い方、カウンター越しの接客導線などは、内見時に必ず確認したいポイントです。 特に恵比寿でカラオケバーを出す場合は、安さや派手さだけで集客するよりも、「誰を連れて行っても恥ずかしくない店」「落ち着いて歌える店」「二軒目で使いやすい店」として設計する方が相性を確認しやすいと考えられます。モノトーン内装を活かし、落ち着いた大人向けのカラオケバー、スナック、ラウンジ、会員制バーとして見せることで、恵比寿らしい客層に訴求しやすくなります。 営業時間の制限がない点も、カラオケバー業態では大きな検討材料です。 会食後、二軒目、三軒目、深夜帯の利用まで視野に入れた営業設計を検討できます。 ただし、実際の営業内容、音量、近隣環境、設備条件、同ビル内の業態制限については事前確認が必要です。 カラオケ利用を前提とする場合は、音漏れ、防音、機器設置、近隣区画との関係も含めて内見時に確認することをおすすめします。 撤去物品として、製氷機、オープン席のテーブル、金庫があります。 そのため、出店時には必要設備や什器の追加、レイアウト調整、ドリンクオペレーションの確認が必要です。 既存内装を活かしながら、カラオケバーとして使いやすい席配置、スタッフ導線、ドリンク提供導線をどう作るかが重要になります。 恵比寿でカラオケバーを開業したい方、会員制バーや紹介制バーを検討している方、スナック・ラウンジ系業態で出店先を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 恵比寿駅徒歩5分、カラオケ可、個室・カウンター・テーブル席あり、モノトーン内装の約20.24坪。 恵比寿で「歌える大人のバー」を作りたい方におすすめの募集案件です。

杉並区・JR中央線／総武線「高円寺」駅徒歩4分に位置する、内装美麗なダイニングバー居抜き物件です。 高円寺駅周辺でダイニングバー、カフェバー、バル、ワインバー、クラフトビール業態、カフェダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、高円寺らしい個性ある飲食店が集まる北口エリアにあり、純情商店街近くの飲食店集積エリアで出店を検討できる点です。 高円寺は、中央線沿線の中でも飲食店文化が強く、個人店、バー、居酒屋、カフェ、音楽・カルチャー系の店舗が共存する独自性のある街です。 大型チェーンだけでなく、店主の個性やコンセプトが伝わる店舗が選ばれやすいエリアであり、ダイニングバーやカフェバーとの相性を確認しやすい立地です。 高円寺駅半径500m圏内には飲食店が約802件あり、そのうちダイニングバー業態は約73件確認されています。 競合は多い一方で、それだけ夜の飲食需要、バー需要、食事とお酒を楽しむ需要が形成されているエリアとも言えます。 高円寺で勝負するうえでは、単に駅から近いだけではなく、内装の雰囲気、メニュー構成、客層との相性、店の世界観をどう作るかが重要です。 本物件は内装美麗なダイニングバー居抜きのため、既存の雰囲気を活かしながら、高円寺らしい店舗づくりを検討しやすい物件です。 店舗面積は約17.65坪です。大箱ではありませんが、小さすぎる店舗でもなく、ダイニングバーやカフェバー、バル業態として客席と厨房のバランスを取りやすいサイズ感です。 少人数利用、デート利用、仕事帰りの一杯、友人同士の食事、二軒目利用など、幅広い利用シーンを想定できます。 高円寺の街の特性を考えると、単価を下げた大衆型だけでなく、雰囲気・料理・ドリンクの組み合わせで固定客を作る業態にも検討余地があります。 現況はカフェ・カフェバー系の居抜きで、内装状態も良好に見える募集案件です。 既存の内装、カウンター、客席レイアウト、厨房設備、照明、空間演出を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にダイニングバーやカフェバーでは、内装の雰囲気が集客力に直結するため、既存空間を活かせるかどうかは重要な確認ポイントです。 本物件は地上2階区画です。路面店と比較すると、通行人の自然流入には工夫が必要ですが、高円寺のように目的来店や飲食店探索が起きやすいエリアでは、2階店舗でもコンセプトと見せ方次第で十分に検討価値があります。店頭看板、階段導線、入口まわり、外からの視認性、SNS・グルメ媒体での見せ方を組み合わせることで、内装の良さを活かした集客導線を作ることが重要です。内見時には、通りからの見え方、建物入口、階段導線、看板掲出の可否を必ずご確認ください。 業態としては、既存内装を活かしたダイニングバー、カフェバー、ワインバー、ビストロ、バル、クラフトビール業態、カクテルバー、昼はカフェ・夜はバーとしての二毛作業態などが検討しやすいと考えられます。一方で、匂い・煙の強い業態、カラオケ、居酒屋業態については内容によって制限があります。 重飲食や煙・臭気の強いメニューを前提とする場合は、排気・厨房設備・貸主承諾の確認が必要です。 営業時間については深夜営業に制限があります。 そのため、深夜帯で大きく売上を作る業態よりも、夕方から夜の食事利用、二軒目利用、週末需要、カフェバー利用を中心に営業計画を立てる方が現実的です。 高円寺は平日夜・週末ともに飲食需要が見込める街ですが、物件ごとの営業時間条件や近隣環境に合わせた営業設計が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調等の状態および使用可否を内見時にご確認ください。 インフラ容量についても、出店予定業態に応じて事前調査をおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 高円寺で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個性ある店舗を作りたい方、内装美麗なダイニングバー居抜きを活かして出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。高円寺駅徒歩4分、純情商店街近く、約17.65坪のダイニングバー居抜き。高円寺らしい飲食店文化の中で、雰囲気ある店舗づくりを目指したい方におすすめの募集案件です。

葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。

巣鴨駅徒歩1分の好立地に位置する、約234㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 1階・2階を一括で利用できるため、高い視認性と十分な客席数を確保でき、大型居酒屋やレストランをはじめ、多彩な飲食業態に対応可能です。 前テナントは居酒屋で、既存設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 重飲食も相談可能で、24時間利用や土日・祝日の営業にも対応。さらに、新耐震基準を満たした建物で、個別空調や光ファイバーなど設備も充実しています。 JR山手線「巣鴨」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「駒込」駅も利用でき、集客力と利便性を兼ね備えたおすすめの貸店舗です。

JR山手線「鶯谷」駅徒歩10分、上野桜木エリアに位置する約66㎡の1階貸店舗です。 飲食店向けの居抜き物件のため、既存設備を活用して初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 天井高2.5m以上の開放感ある空間に加え、トイレ・給湯・エアコン2台以上・収納スペース・光ファイバーなど設備も充実。 日暮里駅や根津駅も利用でき、複数路線へのアクセスが可能です。 落ち着いた雰囲気と住宅地・観光エリアが共存する立地は、カフェやレストラン、ベーカリー、バーなど幅広い業態におすすめ。 新規出店や店舗移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

外苑前駅徒歩3分、人気の南青山エリアに位置する約82㎡の飲食店向け居抜き物件です。 前テナントはイタリア料理店で、カウンターやダクト、トイレなどの残置物を活用できるため、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下への専用階段を備え、独立性のある店舗づくりが可能。 外苑前駅に加え、青山一丁目駅徒歩5分、乃木坂駅徒歩12分と複数駅・複数路線が利用でき、アクセスも良好です。 飲食店はもちろん、バーやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 感度の高い人々が集まる南青山で、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの貸店舗・事務所です。即時引渡し可能です。

西武新宿駅徒歩1分、国内外から多くの人が訪れる歌舞伎町エリアに位置する約46㎡の飲食店向け居抜き物件です。 居抜き物件のため、既存設備を活用して初期投資を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 24時間利用可能なので、バーや居酒屋、ダイニング、深夜営業を行う飲食店など、多様な業態に対応しやすい点も魅力です。 さらに、新宿西口駅徒歩7分、新大久保駅徒歩8分と複数駅・複数路線が利用可能で、幅広いエリアからの集客が見込めます。 人通りの多い新宿・歌舞伎町エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

中野区・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分に位置する、駅へつながる主導線沿いの小箱飲食店居抜き物件です。 現況はインドカレー店の居抜きですが、タイトル上では業態を絞りすぎず、カレー・定食・カフェ・小料理・居酒屋・アジアン業態など、幅広い飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、新井薬師前駅から近く、駅へ向かう通り沿いにある点です。 駅徒歩3分の立地で、周辺には飲食店や生活店舗が連なっており、駅利用者、近隣住民、周辺で働く方の日常利用を狙いやすい環境です。 大型繁華街のような派手さはありませんが、住宅街に近い駅前エリアとして、地元客を積み上げる飲食店づくりを検討しやすい立地です。 新井薬師前駅は、西武新宿線沿線の落ち着いた住宅地エリアにありながら、駅周辺には飲食店が一定数集まっています。 半径500m圏内の飲食店数は約149店あり、駅規模に対して外食需要が形成されているエリアと考えられます。駅前から店舗が連なる通りに位置しているため、単独立地というよりも、周辺店舗とあわせて認知されやすい場所である点が魅力です。 一方で、アジア・エスニック系の飲食店は半径500m圏内に約13店あり、全飲食店に占める割合は約8.7％です。 アジアン・エスニック系としての出店余地を確認できる一方、同系統の競合も一定数存在します。 そのため、インドカレー店としてそのまま出店するだけでなく、スパイスカレー、定食、カフェ、創作小料理、昼夜兼用の食堂、軽い飲み需要を狙う居酒屋など、別業態への転用も含めて検討したい物件です。 店舗面積は約9.93坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 席数を取りすぎるよりも、メニュー構成、提供スピード、厨房動線、回転率を整理し、限られた面積を活かした営業計画が重要になります。 ランチ需要を狙う定食・カレー業態、夜は軽く飲める小料理店、少人数で回せる居酒屋、テイクアウトを組み合わせた飲食店など、コンパクトな店舗づくりを検討しやすい広さです。 現況はインドカレー店の居抜きのため、既存内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。 既存設備の状態や使用可否については、内見時に必ずご確認ください。 この物件は、単に「インドカレー居抜き」として見るよりも、「駅近・小箱・通り沿いの飲食店居抜き」として検討することで可能性が広がります。 周辺には生活店舗も多く、日常的に通行する人の目に触れやすい通りであるため、店頭の見せ方、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気づくりが重要です。 小箱店舗だからこそ、外観で何の店かを分かりやすく伝え、入りやすさを作れるかどうかが集客上のポイントになります。 営業時間については、24時以降は相談となります。 そのため、深夜営業に大きく依存する業態よりも、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、軽い飲み利用を中心に組み立てる飲食店に向いています。 新井薬師前駅周辺の住宅地需要を意識し、近隣住民が日常的に使いやすい価格帯やメニュー構成を設計することで、地域に根付く店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風営法関係、カラオケは制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容や設備条件、看板計画については事前確認が必要です。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 インフラ容量については、出店前に専門業者による調査をおすすめします。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、新井薬師前駅周辺で小箱店舗を探している方、西武新宿線沿線で個人開業を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、駅へつながる主導線沿い、店舗が連なる通りにある約9.93坪の小箱飲食店居抜き。カレー業態に限らず、定食・カフェ・小料理・居酒屋などへの転用も視野に入れて、内見で導線と店内状態をご確認ください。

聖蹟桜ヶ丘駅　焼肉居抜き物件！ 転用性ある内装！間口広く取れ視認性良好です！ お早めにお問い合わせ下さい。

小金井市・JR中央線「東小金井」駅徒歩1分に位置する、インド料理居抜き物件です。 中央線沿線で飲食店開業を検討している方、東小金井駅周辺でカレー店・アジアン料理・エスニック業態・小箱飲食店の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の最大の特徴は、東小金井駅徒歩1分という駅前立地です。 東小金井駅は、吉祥寺・三鷹・武蔵境・国分寺方面とつながる中央線沿線の駅であり、学生、近隣住民、通勤利用者、地域に根付いた個人店を好む層が行き交うエリアです。 大型繁華街のような派手さはありませんが、中央線沿線らしい個人店文化や、地元に愛される飲食店が成立しやすい土壌があります。 東小金井は、駅単体の乗降規模だけで見れば大型ターミナル駅ではありません。 そのため、広域から大量集客する店舗というよりも、駅近の利便性を活かし、周辺住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。 本物件は駅徒歩1分のため、「駅から近いから寄りやすい」「仕事帰りに立ち寄りやすい」「近所で食事を済ませやすい」といった日常利用を狙いやすい立地です。 現業態はインド料理店の居抜きです。既存の内装、厨房、客席レイアウト、雰囲気を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カレー店、インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、スパイスカレー、ランチ需要を狙う定食型業態など、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 店舗面積は約11.19坪です。大型店舗ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 ランチ営業を中心に据えたカレー業態、夜は軽い一品料理やアルコールを組み合わせるアジアン酒場、テイクアウトを併用したスパイスカレー店など、小箱ならではの営業設計が考えられます。席数、厨房動線、提供スピード、メニュー数を整理することで、限られた面積を活かした店舗づくりを検討できます。 また、屋上看板が使用可能である点も、本物件の重要な訴求材料です。 2階区画は路面店舗と比較して入店導線に工夫が必要になる一方、駅徒歩1分という近さと屋上看板の視認性を活かすことで、駅前利用者への認知を高められる可能性があります。 看板、入口まわり、階段導線、店頭メニュー掲出、外観演出をどのように設計するかが、集客上のポイントになります。 東小金井駅半径500m圏内には飲食店が一定数あり、アジア・エスニック系業態は多すぎる状況ではありません。競合がまったくないエリアでは需要が読みづらい一方で、東小金井は中央線沿線らしい外食文化があり、個性ある小箱飲食店との相性を確認しやすい街です。スパイスカレー、インドカレー、ネパール料理、アジアン定食など、コンセプトを明確にすれば、地域の固定客づくりを目指せる可能性があります。 営業時間は23時までの制限があります。そのため、深夜営業に依存する業態ではなく、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、テイクアウト、軽い飲み需要を中心に営業計画を組み立てることが現実的です。中央線沿線で「地元に通われる店」を作りたい方にとって、駅徒歩1分のアドバンテージを活かせるかどうかを現地で確認したい物件です。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケ、BAR関連業態には制限があります。通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、看板計画、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の確認が必要です。既存造作や設備の状態、使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 また、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 小金井市で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個人開業を目指す方、東小金井駅前でカレー・アジアン・エスニック業態を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東小金井駅徒歩1分、屋上看板使用可、約11.19坪のインド料理居抜き。駅近の強みを活かし、中央線沿線で地域に根付く飲食店を作りたい方におすすめの募集案件です。

府中市・分倍河原駅徒歩1分に位置する、路面の韓国料理居抜き物件です。 京王線・JR南武線の2路線が利用できる分倍河原駅前で、韓国料理、韓国酒場、居酒屋、肉業態、アジアン業態などの飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、分倍河原駅徒歩1分という駅近立地と、飲食店が集まる限られた駅前エリアに位置している点です。 分倍河原駅は、京王線とJR南武線の乗換駅として利用されており、通勤・通学、府中方面、立川方面、川崎方面への移動など、日常的な乗換需要を持つ駅です。派手な大型繁華街ではありませんが、駅利用者・乗換利用者・近隣住民を対象とした飲食需要を狙いやすい立地です。 分倍河原で飲食店を検討するうえで重要なのは、駅周辺のどこに店舗があるかです。 駅から離れた住宅地寄りではなく、飲食店がまとまっている駅前導線上にあるかどうかが、来店動機に大きく関わります。 本物件は、駅を出てすぐの飲食店集積エリアに位置しており、周辺にも居酒屋や飲食店が点在しています。 飲食店がある程度集まっていることで、仕事帰りの一杯、二次会利用、駅前での食事、近隣住民の外食需要を取り込みやすい環境を検討できます。 分倍河原駅半径500m圏内には飲食店が約115件、そのうち居酒屋業態は約38件確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられます。 競合がある一方で、飲食需要が形成されている場所とも言えるため、コンセプト、価格帯、メニュー構成、店頭訴求を整理することで、地域に根付く店舗づくりを検討しやすい物件です。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、店内雰囲気などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。韓国料理店としての出店はもちろん、韓国酒場、サムギョプサル業態、チヂミ・鍋料理を組み合わせた居酒屋、肉酒場、アジアン料理店など、既存造作との相性を確認しながら検討できます。 店舗面積は約17.17坪です。大箱ではありませんが、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 韓国料理や居酒屋業態であれば、少人数利用、仕事帰りの食事、グループ利用、二次会利用などを想定しながら、客席数と厨房動線のバランスを確認したい広さです。 駅徒歩1分の立地を活かし、短時間利用から滞在型の飲み利用まで、営業設計を検討できます。 営業時間の制限がない点も、本物件の大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 分倍河原駅は乗換駅であり、仕事帰りの駅利用者を狙いやすいため、夜の居酒屋需要と相性を確認しやすい立地です。 韓国料理店として昼夜営業を行う形や、夜に強い韓国酒場として展開する形なども検討できます。 また、路面店舗である点も見逃せません。駅近の飲食店では、店頭の見え方、看板、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気が入店判断に直結します。 既存店舗の外観や入口を活かしながら、韓国料理・居酒屋・肉業態としての訴求をどのように作れるか、内見時に確認したいポイントです。 駅徒歩1分の立地だからこそ、通行人や駅利用者に対して「入りやすい店」として認知される見せ方が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調などの状態および使用可否を内見時に確認する必要があります。 特に韓国料理、肉業態、鍋料理、鉄板系メニューを検討する場合は、排気、臭気、火力、厨房動線、客席レイアウトを事前に確認することが重要です。 インフラ容量についても、専門業者による調査をおすすめします。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケは制限があります。 通常の飲食店、韓国料理、居酒屋、韓国酒場、肉業態などで検討される場合も、営業内容や設備条件について事前確認が必要です。 中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 府中市で飲食店居抜き物件を探している方、分倍河原駅周辺で居酒屋開業を検討している方、京王線・JR南武線の乗換需要を狙える駅前店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。分倍河原駅徒歩1分、飲食店集積エリア、路面韓国料理居抜き、約17.17坪。派手な繁華街ではないからこそ、駅前の限られた飲食導線でしっかり商売を作りたい方におすすめの募集案件です。

足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。

品川区・東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、大井町徒歩圏に位置する路面小箱の居酒屋居抜き物件です。 品川区で居抜き物件をお探しの方、大井町周辺で飲食店開業を検討している方、少人数運営の居酒屋・小料理店・立ち飲み・バー業態を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、下神明駅徒歩2分という駅近立地に加え、大井町徒歩圏という広い集客導線を持つ点です。 下神明駅は東急大井町線の駅で、駅単体の乗降人員は大型ターミナルほど多くありませんが、大井町エリアに近く、周辺には住宅地、公園、保育園、学校、地域施設、小規模飲食店が点在しています。大きな繁華街型ではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう店舗づくりと相性の良い立地です。 本物件は路面の居酒屋居抜き物件です。 大通り沿いの大型店舗ではありませんが、店の存在を地域に覚えてもらいやすい小箱路面店として、常連客を積み上げる営業を検討できます。 駅から近く、住宅地や生活動線に近い立地のため、「仕事帰りに一杯」「近所で軽く食事」「地元で落ち着いて飲む」といった日常利用を狙いやすい物件です。 店舗面積は約7.49坪。カウンターを中心とした小箱店舗で、オーナー自身が店に立つ居酒屋、小料理店、和食酒場、立ち飲み、ワインバー、クラフトビールバー、創作料理店など、接客距離の近い業態に向いています。 大型店舗のように多人数のスタッフを前提とするのではなく、メニュー数や仕込み量、客席数を整理しながら、少人数での運営を検討しやすいサイズ感です。 下神明駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約97店、うち居酒屋業態が約28店確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられ、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって検討しやすい環境です。 大井町のような大規模な人流だけに頼るのではなく、下神明周辺の生活者、大井町方面からの徒歩圏利用、しながわ中央公園周辺の地域需要など、複数の来店シーンを想定できます。 現業態は居酒屋の居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装、店内レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に小箱店舗では、厨房動線、カウンター越しの接客、客席との距離感、収納、提供導線が営業のしやすさに直結します。 写真や図面だけでは判断しきれないため、現地での確認をおすすめします。 また、業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、本物件の大きな検討材料です。 居酒屋、小料理店、バー、立ち飲み、昼夜営業の飲食店、テイクアウト併用型など、幅広い業態を検討しやすい条件です。 ただし、実際の営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、排気・臭気・音量、インフラ容量などを事前に確認する必要があります。 小箱店舗の魅力は、大きな売上規模を追うだけではなく、固定客を積み上げ、店主の個性や料理の魅力で勝負できる点にあります。 本物件は、下神明駅徒歩2分というアクセスと、大井町徒歩圏という広がりを活かしながら、地元のお客様に愛される店舗を作りたい方に向いた居抜き物件です。カウンター中心の店づくりで、料理、会話、雰囲気を大切にした営業を検討できます。 注意点として、2階部分に未登記部分3.74坪があります。 利用範囲、契約条件、引き渡し内容、法令上の扱いについては、事前に確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、看板使用料は月額11,000円です。インフラ容量、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 品川区で飲食店居抜き物件を探している方、下神明駅周辺で小箱店舗を検討している方、大井町徒歩圏で地域密着型の居酒屋開業を目指す方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。下神明駅徒歩2分、大井町徒歩圏、路面小箱、カウンターメインの居酒屋居抜き。個人開業や少人数運営で、地元に根付く店を作りたい方におすすめの募集案件です。

溜池山王駅徒歩2分、赤坂エリアに位置する約131㎡の貸店舗・事務所です。 1階区画かつ1フロア1テナントのため、高い独立性と視認性を兼ね備え、来店型ビジネスにもおすすめ。 飲食店にも対応しており、カフェやレストラン、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 南向き・角部屋で明るく開放感があり、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 個別空調や動力、都市ガスなど設備も充実しています。 さらに、赤坂駅徒歩5分、国会議事堂前駅徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、ビジネス・集客ともに優れた立地です。港区赤坂で新規出店や移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

中野区・西武新宿線「野方」駅徒歩2分に位置する、1-2階路面の韓国料理居抜き物件です。 中野区で飲食店開業を検討している方、野方駅周辺で居抜き物件をお探しの方、韓国料理・居酒屋・焼肉系・アジアン業態などの出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、野方駅徒歩2分という駅近立地と、駅南側の飲食店が集まる導線上にある1-2階路面店舗である点です。野方駅周辺は、派手な大型繁華街ではありませんが、地域住民や駅利用者の日常的な外食需要が見えやすいエリアです。特に駅南側には飲食店が集まり、松屋、吉野家、餃子の王将、松のやなど、日常利用型の飲食店が並ぶ導線が形成されています。いわば、野方駅周辺の中でも飲食需要を取り込みやすい“駅近飲食導線”にある物件です。 西武新宿線「野方」駅は、通勤・通学利用に加え、周辺住宅地からの生活利用も見込める駅です。 中野区内でありながら、中央線沿線の大型ターミナルとは異なり、地域密着型の飲食店が根付きやすい点が魅力です。 仕事帰りの一杯、近隣住民の夕食利用、週末のグループ利用、家族・友人同士での食事など、日常の外食ニーズを取り込む店舗づくりを検討できます。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、1-2階の空間構成などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 韓国料理、焼肉・鉄板系、居酒屋、アジアン料理、創作酒場、カジュアルダイニングなど、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 1-2階の路面店舗である点も、本物件の大きな魅力です。 1階で通行人に店舗の存在を伝え、2階を客席や宴会利用、グループ利用に活用するなど、フロア構成を活かした営業設計が考えられます。 店頭看板、メニュー掲出、外観演出により、駅からの導線上を歩く人に対して視認性を確保しやすく、路面店ならではの入りやすさを検討できます。 店舗面積は約17.3坪です。大箱ではありませんが、1-2階を活用できるため、少人数利用からグループ利用まで設計しやすいサイズ感です。 韓国料理店であれば、サムギョプサル、チヂミ、鍋料理、韓国チキン、韓国酒場メニューなどを組み合わせた営業が考えられます。 また、既存の韓国料理イメージを活かしつつ、夜は居酒屋利用、週末はグループ利用を狙う店舗づくりも検討できます。 条件面では、高額物件として見える可能性はありますが、中野区アドレス、野方駅徒歩2分、1-2階路面、飲食導線上という条件を踏まえると、坪単価2.2万円台で検討できる点は注目材料です。駅近路面の飲食店居抜き物件は、エリアや造作内容によって比較対象が限られるため、総額だけで判断するのではなく、立地・面積・路面性・既存造作・営業イメージを含めて現地確認する価値があります。 営業時間の制限がない点も、飲食店開業において大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 韓国料理店としてランチ定食と夜の韓国酒場を組み合わせる展開、居酒屋として日常利用を取り込む展開、焼肉・鉄板系業態としてグループ利用を狙う展開など、複数の出店シナリオを考えられます。 業態業種制限として、ガールズバー、風俗系業態は不可となります。 その他の飲食業態についても、排気、臭気、煙、厨房設備、インフラ容量などは事前確認が必要です。 特に焼肉・鉄板系・韓国料理など、煙や臭気を伴う可能性がある業態では、既存設備や排気経路、近隣環境との相性を内見時にご確認ください。 また、撤去物品としてテレビ、シーリング、ビールサーバーがあるため、引き渡し時の造作・設備内容は事前確認が必要です。 既存造作、厨房機器、空調、排気、給排水、電気・ガス容量、看板掲出位置、1階と2階の客席動線などについては、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、出店前に看板計画や費用面もあわせてご確認ください。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、野方駅周辺で駅近路面店舗を検討している方、韓国料理・居酒屋・アジアン業態での出店を考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。野方駅徒歩2分、駅南側の飲食導線、1-2階路面、韓国料理居抜き、営業時間制限なし。総額だけで判断せず、立地と造作の価値を現地で確認したい募集案件です。

江東区・東陽町駅徒歩5分、永代通り沿いに位置する約5.74坪の小箱ラーメン居抜き物件です。 東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、江東区で飲食店居抜き物件をお探しの方、小規模な麺業態やラーメン居酒屋の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、東陽町駅徒歩5分という駅徒歩圏の立地と、永代通り沿いの路面店舗である点です。 東陽町は東京メトロ東西線の主要駅の一つで、オフィス、住宅、行政施設、事業所が混在するエリアです。 駅利用者、周辺勤務者、近隣住民が行き交う地域であり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、近隣住民の日常利用など、時間帯ごとに異なる来店動機を検討しやすい立地です。 特に東陽町エリアは、昼の飲食需要を狙いやすい点が魅力です。 周辺にはオフィスや事業所が多く、短時間で食事を済ませたいワーカー層のランチ需要を想定できます。 ラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、中華そば店など、提供スピードと回転率を意識した麺業態とは相性を検討しやすいエリアです。 小箱店舗であっても、メニューを絞り、オペレーションを整えることで、ランチタイムを中心とした営業計画を立てやすい物件です。 また、東陽町は住宅地としての側面も持つため、夜の食事需要も検討できます。 仕事帰りの駅利用者や近隣住民を対象に、夜はラーメン単品だけでなく、餃子、唐揚げ、つまみ類、アルコールを組み合わせたラーメン居酒屋型の営業も考えられます。 営業時間は24時までの制限がありますが、ランチ、夕食、軽い一杯需要を組み合わせることで、昼夜の売上づくりを検討できる物件です。 店舗面積は約5.74坪です。 大型店舗のように多くのスタッフや広い客席を前提とするのではなく、カウンターを中心とした小規模営業に向いたサイズ感です。 1名を中心としたオペレーションや、少人数での運営を検討しやすい点は、小箱ラーメン店を開業したい方にとって大きな魅力です。席数、メニュー数、仕込み量、提供時間を整理することで、限られた面積を活かした営業設計が可能です。 現業態はラーメン店の居抜きです。 既存のカウンター、厨房、内装、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態では、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、空調などが出店計画に大きく関わるため、既存設備との相性を内見時に確認する価値があります。 永代通り沿いの路面店舗であるため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、営業時間案内などを通じて、通行人へ店舗の存在を伝えやすい点も検討材料です。 ラーメン業態は、店頭で味の特徴や価格帯、提供メニューが伝わりやすい業態です。ランチ利用を狙う場合は、通行人が短時間で入店判断できる外観づくりやメニュー表示も重要になります。 東陽町駅半径500m圏内には飲食店が一定数集まっており、ラーメン店も複数営業しています。競合がある一方で、外食需要が形成されているエリアとも言えます。 そのため、出店にあたっては、価格帯、味の方向性、提供スピード、ランチメニュー、夜の追加需要をどのように作るかが重要です。醤油、塩、味噌、担々麺、まぜそば、油そば、ラーメン居酒屋など、コンセプトを明確にしたうえで検討したい物件です。 業態業種制限として、風俗系、ガールズバー、カラオケは不可となります。 また、臭いや煙の強い業態は相談となるため、ラーメン業態であっても排気、臭気、近隣環境については事前確認が必要です。営業時間は24時までですので、深夜営業を前提とする業態ではなく、ランチから夜営業までを中心とした運営計画が現実的です。 看板使用料は月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用する場合がありますので、出店前に看板掲出位置や費用、視認性についてもご確認ください。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、東陽町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、永代通り沿いで小箱の麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東陽町駅徒歩5分、永代通り沿い、約5.74坪の小箱ラーメン居抜き。ランチ需要と夜の食事需要を組み合わせた店舗づくりを検討できる、内見価値のある募集案件です。

多摩市・聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分に位置する、約13.8坪のカラオケ可バー居抜き物件です。 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から近く、多摩市でバー開業、スナック開業、カラオケバー開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分という駅近立地に加え、カラオケ利用が相談できるバー居抜きである点です。 カラオケ対応のバー・スナック系居抜き物件は、希望される開業者が一定数いる一方で、募集物件としては多くありません。 既にバー・スナック・カラオケバー業態を検討している方にとっては、内装や既存設備との相性を確認する価値のある物件です。 聖蹟桜ヶ丘駅は京王線の主要駅の一つで、通勤・通学利用に加え、周辺住民の生活動線として利用される駅です。 駅周辺には商業施設、飲食店、住宅地が集まっており、地域住民や駅利用者を対象とした飲食需要を見込んだ店舗づくりを検討できます。 駅半径500m圏内には飲食店が約226件あり、そのうちバー業態は約18件確認されています。 飲食店が一定数集まるエリアでありながら、バー・スナック・カラオケバーとしての差別化も検討しやすい立地です。 店舗面積は約13.8坪。大型店舗のように多くのスタッフや大規模な集客を前提とするのではなく、オーナーを中心とした少人数運営や、地域常連客を積み上げる営業スタイルを検討しやすい広さです。カウンター営業、テーブル席を組み合わせたバー、カラオケバー、スナック、ラウンジ、小規模なダイニングバーなど、接客距離の近い夜業態と相性を確認しやすい物件です。 現業態はバーで、内装美麗な居抜き物件です。 既存の内装、カウンター、客席レイアウト、照明、カラオケ関連設備などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、開業準備期間や内装工事費の負担を抑えられる可能性があります。 ただし、既存設備やカラオケ機器、音響設備、空調、給排水、電気容量等の使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 郊外寄りの駅近バー物件では、駅前の一見客だけに頼るのではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう営業設計が重要です。 本物件は、駅徒歩3分の立地を活かしつつ、店内の雰囲気や接客、カラオケ利用、常連化しやすい価格帯などを組み合わせることで、地域密着型のバー・スナックとしての運営を検討できます。聖蹟桜ヶ丘で「帰宅前に立ち寄れる店」「地元で歌える店」「落ち着いて飲める店」を作りたい方に向いた募集案件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の検討材料です。 夕方から夜の営業に加え、深夜帯の営業も視野に入れた計画を立てられる可能性があります。 ただし、実際の営業時間や営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、音量、来店客の出入り、看板掲出方法などを事前に確認することが重要です。 特にカラオケを伴う業態では、防音性や音漏れ、周辺区画との関係性を内見時に確認する必要があります。 業態業種制限として風俗系業態は不可で、臭いや煙の強い業態は相談となります。 そのため、バー、スナック、カラオケバー、ダイニングバー、小規模なラウンジなどでの検討が現実的です。 重飲食や強い排気を必要とする業態については、事前に希望業態をお知らせいただいたうえで、貸主確認を進める必要があります。 看板使用料は月額4,400円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、出店前に看板掲出位置や視認性、費用面もあわせてご確認ください。 多摩市で居抜き物件をお探しの方、聖蹟桜ヶ丘駅周辺でバー・スナック・カラオケバーの開業を検討している方、駅近で内装を活かした夜業態の出店を考えている方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分、約13.8坪、内装美麗、カラオケ可、営業時間制限なし。 郊外駅近で地域密着型のバーを始めたい方に検討していただきたいバー居抜き物件です。

江東区・亀戸駅徒歩4分、視認性の良い1階路面に位置する約21.5坪のインドカレー居抜き物件です。 亀戸エリアで飲食店開業を検討されている方、江東区で居抜き物件をお探しの方、カレー店・エスニック料理店・多国籍料理店の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、飲食店が多く集まる亀戸エリアにありながら、カレー業態の出店余地を検討しやすい点です。 亀戸駅半径500m圏内には飲食店が約616件確認されており、居酒屋、ラーメン、焼肉、中華、定食、カフェなど多様な飲食店が営業するグルメエリアです。 一方で、カレー店は同圏内で約16件にとどまっており、飲食店数の多さに対してカレー業態は比較的少なめです。 既に外食需要が形成されている街で、インドカレー、スパイスカレー、ネパール料理、アジア料理、エスニック料理などを展開したい方には、出店候補として検討しやすい立地です。 最寄りはJR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分。 亀戸駅は駅利用者が多く、駅周辺には商業施設、飲食店、住宅、事業所が集まっています。 駅近でありながら、日常利用のランチ需要、ディナー需要、テイクアウト需要、地域住民のリピート利用など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 特にカレー業態は、ランチ・ディナー・テイクアウトとの相性が良く、周辺ワーカーや近隣住民の日常食として利用される店舗づくりを検討できます。 本物件は1階路面店舗です。 通行人から店舗の存在を認知してもらいやすく、看板、メニュー掲出、店頭POP、テイクアウト訴求などにより、店舗前を通る方へのアプローチを検討できます。 亀戸のように飲食店が多いエリアでは、店頭で業態やメニュー内容が伝わることが重要です。 インドカレー店、スパイス料理店、アジア料理店など、料理内容を視覚的に訴求しやすい業態には、1階路面の視認性を活かした集客設計が考えられます。 面積は約21.5坪です。 個人開業だけでなく、スタッフ数名で運営する飲食店、2店舗目・増店を検討する事業者にも使いやすい広さです。 客席と厨房のバランスを取りながら、ランチ営業、テイクアウト、デリバリー、ディナー営業を組み合わせるなど、時間帯ごとの売上づくりを検討できます。 カレー業態の場合、客席利用に加えて持ち帰り需要を取り込める可能性があるため、店頭導線やレジ位置、受け渡しスペースなども内見時に確認したいポイントです。 現業態はインドカレー店で、造作譲渡金は無償です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、造作を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、開業準備期間や初期投資の負担を抑えられる可能性があります。もちろん、設備や造作の使用可否、厨房機器、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等については内見時および専門業者による確認が必要です。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 インドカレー店としての継続利用はもちろん、スパイスカレー、アジア料理、定食、居酒屋、バル、テイクアウト併用型店舗など、幅広い飲食業態で相談しやすい物件です。 ただし、希望業態によって必要な設備や工事内容は異なるため、出店前にインフラ容量や排気、近隣環境との適合性をご確認ください。 注意点として、故障品として自動ドアの故障があり、エアコンは動作未確認です。 使用を前提とする場合は、修理・交換費用が発生する可能性があります。 また、看板使用料として月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入も必要となりますので、初期費用全体を確認したうえでご検討ください。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、亀戸駅周辺で飲食店開業を検討している方、グルメエリアの中でカレー業態・エスニック業態の出店余地を狙いたい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。亀戸駅徒歩4分、視認性の良い1階路面、約21.5坪、造作無償のインドカレー居抜き。飲食店が集まる街だからこそ、業態の見せ方と店頭訴求で勝負できる募集案件です。

竹ノ塚駅徒歩2分、駅近立地に位置する内装美麗なガールズバー居抜き物件です。 東武伊勢崎線・竹ノ塚駅は、2024年度の1日平均乗降客数が69,995人と利用者数の多い駅であり、周辺には飲食店やサービス店舗が集まる生活密着型の商圏が形成されています。 駅から近く、仕事帰りや地元利用、二次会利用などを取り込みやすい立地で、バー・スナック・ガールズバーなど夜業態での出店を検討されている方におすすめの物件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩2分というアクセスの良さに加え、月額賃料28.6万円で検討できる点です。 造作譲渡金275万円、概算初期費用627万円と一定の出店費用は必要になりますが、駅近立地でありながら毎月の固定費を抑えやすい賃料設定は、長期的な店舗運営を考えるうえで重要なポイントです。開業時の初期費用だけでなく、開業後に継続して発生する賃料負担を重視する方にとって、検討価値のある条件といえます。 店舗面積は約13.61坪。大箱店舗のように大人数のスタッフを必要とせず、少人数で運営しやすい小箱サイズです。 ガールズバー、スナック、会員制バー、カウンターバー、ラウンジ系業態など、接客距離の近い夜業態と相性が良く、常連客を積み上げる店舗づくりにも向いています。 広すぎない店舗規模のため、内装管理や清掃、オペレーションの負担を抑えやすく、初めて独立開業される方や、既存店舗の追加出店を検討されている方にも扱いやすいサイズ感です。 内装は美麗なガールズバー仕様となっており、既存造作を活かした出店計画を立てやすい点も魅力です。 スケルトンから新たに内装を造り込む場合と比べ、業態イメージを具体的に描きやすく、開業準備のスピード感を持ちやすい物件です。カウンターや客席レイアウト、照明演出、店内の雰囲気など、夜業態としての基本的な方向性が整っているため、コンセプトやターゲットに合わせた調整を加えることで、早期開業を目指しやすい内容です。 また、本物件が入るビルはスナック・ガールズバーなど夜業態との親和性が高い点も特徴です。 住宅街の中で単独出店する物件とは異なり、夜の利用を想定した店舗が集まりやすい環境であるため、来店客にとっても業態認知がしやすく、出店後の営業イメージを持ちやすい立地です。周辺半径500m圏内には飲食店237店、そのうちバー業態が16店あり、駅周辺には飲食・夜利用の需要が一定数存在しています。 競合が存在する一方で、飲食利用の目的来街が見込める商圏であり、店舗コンセプトや接客力、リピート施策によって差別化を図りやすいエリアです。 営業時間の制限がない点も、夜業態にとっては大きなメリットです。 終電前後の利用、二次会利用、遅い時間帯の来店など、営業戦略に応じた時間設計を検討できます。 重飲食には制限がありますが、バー・スナック・ガールズバーなどの軽飲食・酒類提供中心の業態であれば、物件特性を活かした出店がしやすい内容です。 竹ノ塚駅近くで、毎月の賃料負担を抑えながら夜業態を展開したい方、内装美麗な居抜き物件を活かしてスピード感のある開業を目指したい方、13坪前後の小箱店舗で常連客を育てる営業を行いたい方におすすめです。駅徒歩2分、賃料28.6万円、内装美麗なガールズバー居抜き。竹ノ塚エリアで夜業態の出店を検討されている方は、ぜひ一度ご確認ください。

八王子駅徒歩4分、飲食店が集積する三崎町エリアに位置する、希少な1階路面の居酒屋居抜き物件です。 JR中央線・横浜線・八高線が利用できる八王子駅は、八王子市内でも特に利用者数の多い主要ターミナル駅で、通勤・通学利用に加え、周辺オフィスワーカー、学生、買い物客、地域住民など幅広い客層の来街が見込めるエリアです。京王八王子駅も徒歩圏内にあり、複数路線からの集客が期待できる点も魅力です。 本物件が所在する三崎町周辺は、八王子駅周辺の中でも飲食需要の高いエリアのひとつです。 周辺には居酒屋、焼鳥店、海鮮系酒場、ダイニングバー、ラーメン店、カフェなど多様な飲食店が集まっており、夜の外食・宴会・二次会需要も狙いやすい立地です。 半径500m圏内には飲食店が789店、そのうち居酒屋が241件あるというデータからも、飲食店利用を目的とした人の流れが形成されていることがうかがえます。 近隣に繁盛店が多数あるため、新規開業時にもエリア認知を活かした集客導線を作りやすい点が大きな強みです。 店舗は約15.95坪と、個人開業や少人数運営にも扱いやすいサイズ感です。 大箱店舗のように人件費や固定費が過度に重くなりにくく、オーナー自ら現場に立つ業態や、少人数で回す居酒屋・小料理店・酒場業態にも適しています。 既存内装を活かせる居抜き物件のため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、開業までの準備期間を短縮しやすい点も魅力です。 造作譲渡金は55万円と比較的検討しやすい価格帯で、八王子駅近くの路面飲食物件としては注目度の高い条件です。 また、1階路面店舗であることから、通行人への視認性を確保しやすく、看板・店頭演出・メニュー掲示などによる来店促進もしやすい物件です。 駅から近い立地でありながら、周辺に飲食店が多く集まるエリアにあるため、目的来店だけでなく、仕事帰りや買い物帰りの立ち寄り、周辺店舗利用者の二次利用なども期待できます。 居酒屋業態はもちろん、海鮮酒場、焼鳥店、創作和食、ダイニングバー、小料理店、立ち飲み系、カジュアル割烹など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 臭い・煙の強い業態については対策が必要となる場合がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした居酒屋業態や、ランチとディナーを組み合わせた二毛作営業など、営業戦略の自由度も比較的高い点が特徴です。 八王子駅近くで、飲食店が集まるエリアに出店したい方、初期費用を抑えながら居抜きでスピーディーに開業したい方、1階路面で認知を取りやすい物件を探している方におすすめです。 八王子駅徒歩4分、三崎町エリア、1階路面、居酒屋居抜き、造作55万円。駅力と飲食集積のあるエリアで勝負できる、内見価値の高い物件です。

フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,オートロック

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,都市ガス

３階建て⼀棟貸しの⼾建ビル　ビストロ居抜き物件 飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,スケルトン

西武池袋線「椎名町駅」から徒歩3分。豊島区・椎名町エリアで飲食店の新規開業や移転、2店舗目の出店を検討している方にご覧いただきたい、約17.84坪の沖縄料理店居抜き物件です。 本物件は地上1階に位置し、店舗前には大手スーパーがあります。 駅を利用する方だけでなく、日常の買い物で周辺を行き来する近隣住民にも店舗の存在を知ってもらう接点を持ちやすい環境です。 駅前の通行だけに依存するのではなく、住宅地の日常利用を取り込みながら、地域に根差した店舗づくりを検討できる点が椎名町エリアの特徴です。 椎名町駅の1日平均乗降人員は20,617人。 池袋に近い豊島区内の住宅エリアでありながら、駅周辺には商店や飲食店が集まり、日常的に外食を利用する地域住民や駅利用者を対象とした営業を検討できます。 半径500m圏内には飲食店が127軒あり、居酒屋、定食店、ラーメン店、カフェなど複数の業態が営業しています。 飲食店を利用する習慣があるエリアとして、ランチ、夕食、仕事帰りの一杯、家族利用など、営業時間帯に応じた店舗運営を考えやすい立地です。 また、同圏内の沖縄料理店は3軒という調査データもあります。 現在の沖縄料理店としての営業イメージを引き継ぐ場合は、沖縄そば、ゴーヤーチャンプルー、ラフテー、海ぶどう、泡盛など、専門性のあるメニューを軸とした店舗づくりを検討できます。 現在の業態をそのまま引き継ぐ方法だけでなく、既存の内装や客席を活用しながら、居酒屋、郷土料理店、和食店、定食店、ダイニングバー、アジア料理店などへ変更することも考えられます。 店内は木目調の床と落ち着いた色調の壁面を基調とし、テーブル席、ベンチシート、カウンター部分が設けられています。 特定のテーマに偏りすぎない内装のため、壁面装飾、照明、看板、家具、メニュー表などを変更することで、新しい店舗のコンセプトに合わせた改装を検討しやすい構成です。 約17.84坪、58.97㎡の店舗面積は、小規模店舗と比べて客席や厨房、収納スペースを確保しやすく、一定数の来店客を受け入れる飲食店を計画したい方に適しています。 少人数向けのテーブル席だけでなく、グループ利用や家族利用、宴会需要を想定した席配置も検討できます。 ランチとディナーの両方を営業する店舗、地域住民が日常的に利用する居酒屋や定食店、複数名で利用できる専門料理店など、客単価と席数のバランスを取りながら事業計画を組み立てたい方にご確認いただきたい広さです。 店舗の間口部分には看板を掲出できるスペースがあり、道路側から店舗入口を確認できます。 公開写真では入口が直接道路に面しているため、営業中であることや店舗の業態を通行者へ伝えるための外観づくりを検討できます。 既存看板の変更、ファサードの色調、照明、店頭メニューなどを整えることで、沖縄料理店の継承だけでなく、新しい店名や業態に合わせた見せ方を考えることができます。 なお、看板工事については指定業者を利用する場合があり、看板使用料として月額11,000円が必要です。 営業時間の制限はなく、昼営業、夜営業、ランチとディナーの二毛作など、出店計画に合わせた営業時間を検討できます。 業態についても制限なしとされていますので、現在の沖縄料理店に限らず、さまざまな飲食業態について相談可能です。 ただし、希望する業態の営業可否については、貸主の承諾、管理規約、関係法令、消防設備、排気・給排水・電気・ガスなどのインフラ容量を含め、事前の確認が必要です。 本物件は居抜きでの募集となるため、既存の内装、客席、設備等を活用できる場合は、スケルトン物件から工事を行う場合と比較して、開業準備の内容を整理しやすくなる可能性があります。既存設備の使用可否や改修範囲については、実際の状態を確認したうえで、厨房機器、空調、給排水、電気容量、ガス容量、排気設備などを含めた開業計画を立てることが重要です。 造作譲渡金は相談となっています。既存造作の内容や引渡し条件を確認し、利用する設備、撤去する設備、新たに導入する設備を整理することで、初期費用と改装費用の見通しを立てやすくなります。なお、冷凍ストッカーおよび事業用エアコンは故障品として告知されています。 修理、交換、撤去等の対応や費用負担については、内見時および契約前にご確認ください。 賃料は月額363,000円（税込）、共益・管理費は月額22,000円、保証金・敷金は賃料の6か月分です。 契約期間は普通借家契約2年、権利金・礼金は賃料の2か月分、償却は賃料の2か月分、更新料は賃料の1.5か月分です。 別途、企画料および仲介手数料が必要となります。また、家賃保証会社への加入および指定火災保険への加入が必要です。 椎名町駅徒歩3分、地上1階、約17.84坪という条件に加え、既存の飲食店内装を確認できる点は、具体的な開業イメージを持ちながら検討を進めたい方にとって確認価値のあるポイントです。現在の写真だけでは、厨房内の設備配置、客席から厨房までの動線、収納量、排気設備、インフラ容量、看板の見え方、周辺の通行状況までは判断できません。 沖縄料理店を引き継ぎたい方はもちろん、椎名町で居酒屋、定食店、郷土料理店、専門料理店などの開業を検討している方は、まずは現地で店舗の広さ、内装、設備、周辺環境をご確認ください。図面や写真だけでは分からない店舗の使い方や改装範囲を現地で確認することで、より具体的な出店計画を立てていただけます。

練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分、東武東上線「成増」駅からも徒歩8分で利用できる、約9.8坪のバー・スナック居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、成増エリアでバー開業・スナック開業・小規模な飲食店開業を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の特徴は、駅からの近さと、個人開業でも検討しやすいコンパクトな店舗規模です。 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩3分、東武東上線「成増」駅徒歩8分と、複数路線を利用できます。 成増エリアは住宅地としての性格を持ちながら、駅周辺には居酒屋、バー、スナック、定食店、ラーメン店、カフェなど多様な飲食店が営業しており、周辺住民や駅利用者の日常的な飲食需要を対象とした店舗づくりを検討できます。 店舗面積は約9.8坪。大型店舗のように多くのスタッフや多数の客席を前提とせず、オーナーを中心とした少人数運営を計画しやすい広さです。 カウンター主体のバー、地域密着型のスナック、小料理店、カラオケを使用しないラウンジ業態、ワインバー、カジュアルな居酒屋など、店主と来店客の距離が近い営業スタイルとの相性を検討できます。 現業態はバー・スナックです。店内にはカウンターや客席、照明などの既存内装が残されており、出店予定業態との相性が良ければ、現在の造作を活用した開業計画を立てられる可能性があります。造作譲渡金は55万円となっており、スケルトン状態からバー内装やカウンターを新設する場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、既存造作、設備、空調、給排水、電気容量等の状態や使用可否については、内見時の確認および専門業者による点検が必要です。 「居抜きだからそのまま営業できる」とは限らないため、希望する営業内容に合わせて必要な改修工事や設備追加をご確認ください。 賃料は月額18万7,000円（税込）です。 地下鉄成増駅徒歩3分、約9.8坪という条件を踏まえると、過度に広い店舗を持たず、固定費や人件費を管理しながら開業したい方に検討しやすい募集条件です。 保証金は4ヶ月で、造作譲渡金を含めた初期費用全体については、礼金、仲介手数料、保証会社費用、火災保険料、内装工事費等を含めて資金計画を立てることが重要です。 成増エリアでバーやスナックを開業する場合は、不特定多数の通行客だけでなく、周辺住民や勤務者に繰り返し利用してもらう営業設計が重要です。 店主との会話を楽しめる接客、入りやすい価格帯、定番ドリンク、季節ごとの企画など、小箱店舗ならではの距離感を活かすことで、地域の常連客を積み上げる営業を検討できます。 営業時間の制限がないため、物件および近隣環境との適合性を確認したうえで、夕方から深夜帯を中心とした営業計画も検討可能です。 一方で、音量、来店客の出入り、看板の見え方、建物入口から店舗までの導線などは、夜営業において重要な確認項目です。 内見時には、昼間だけでなく、実際に営業を予定する時間帯の周辺環境も確認することをおすすめします。 バー・スナック以外の業態についても相談可能ですが、匂いや煙の強い業態には制限があります。 焼肉、焼鳥、鉄板焼きなど、強い排気を必要とする業態は難しい可能性があるため、希望業態を事前にお知らせいただいたうえで、貸主確認を進める必要があります。 軽飲食、小料理店、ワインバーなどを検討する場合も、厨房設備、排気、給排水、ガス容量等をご確認ください。 練馬区で居抜き物件をお探しの方、地下鉄成増駅周辺でバー・スナックを開業したい方、約10坪の小箱店舗で個人開業を目指している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。地下鉄成増駅徒歩3分、成増駅徒歩8分、賃料18.7万円、約9.8坪のバー・スナック居抜きという条件を活かし、地域に根付く自分の店を始めたい方に検討していただきたい募集案件です。 出店にあたっては、希望業態の可否、造作内容、厨房設備、給排水、電気容量、空調、看板掲出条件、営業時間帯の周辺環境をご確認ください。 写真や図面だけでは判断できない店内の広さ、客席配置、カウンター内の作業動線、建物入口からの導線について、まずは内見にてご確認ください。

フリーレント：3ヶ⽉,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

京王高尾線・山田駅から徒歩16分。約41坪のゆとりある1階路面店舗です。視認性の高いロードサイド立地で、飲食店の出店相談が可能。