重飲食可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【静岡県浜松市】浜松駅徒歩6分／重飲食相談可能／スケルトン物件／58.2坪定借

2025年10月21日

賃料

880,000円

(坪@ 15,120円)

静岡県浜松市中区

JR東海道本線

浜松駅徒歩6分

階数/面積 3-4階 / 58.2坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

浜松駅徒歩6分！重飲食相談可能な物件です♪ 浜松有楽外角地で立地◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #商店街 #角地

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【板橋区志村坂上居抜き物件】駅徒歩4分／1階角地16坪カフェ居抜き／初期費用100万円台で飲食店開業可能

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2026年03月06日

賃料

242,000円

(坪@ 15,125円)

東京都板橋区

都営三田線

志村坂上駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

志村坂上駅徒歩4分の1階角地カフェ居抜き物件。約16坪で20席設計も可能、住宅地のリピーター型経営に向く立地。板橋区で飲食店開業・路面店舗を探している方におすすめ。 ■ 志村坂上駅徒歩4分｜板橋区で飲食店開業を狙うならこの立地本物件は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分。 1日平均乗降人員約30,150人。志村三丁目駅と並ぶ、板橋区内の住宅集積エリアの主要駅です。板橋区志村エリアで居抜き物件をお探しの方には、 “まず押さえるべき立地”です。再開発とマンション増加により、居住人口は安定的に推移。地域密着型飲食店開業に適したエリアです。 ■ 板橋区×1階角地×路面店という勝ちパターン・1階路面店・角地・視認性良好・城山通り至近飲食店開業で重要なのは「発見性」。板橋区居抜き物件の中でも、角地1階は希少ポジションです。志村坂上駅半径500m圏内飲食店約120店舗。その中でカフェは約25店舗。つまり、競合はいるが飽和ではないカフェ・ベーカリー・テイクアウト業態も狙える規模感です。 ① 想定売上イメージ（例）・16坪＝20席設計可能・客単価1,200円×40回転＝月売上約144万円・住宅地立地＝リピート型経営角地は「広告費を払わずに看板を出せる立地」です。 1方向からの来店ではなく、 2方向からの視認導線。これは路面店でしか得られません。 ■ 約16坪｜個人開業・2店舗目出店にちょうどいいサイズ約16坪（52.89㎡）。板橋区で初めて飲食店開業を考える方、志村坂上で2店舗目を検討中の方にも適正サイズ。大きすぎず、小さすぎない。席数設計次第で、カフェ・ダイニング・バル業態も可能です。 ■ カフェ居抜き物件｜初期投資を抑えた開業が可能前業態はカフェ。居抜き物件のため、厨房・内装を活かせば板橋区での飲食店開業コストを圧縮可能。板橋区で居抜き店舗を探している方にとって、「スケルトンよりリスクが低い」選択肢です。 ■ 志村坂上で居抜き物件を探している方へ ✔ 板橋区で飲食店開業したい ✔ 志村坂上エリアで路面店を探している ✔ 1階角地の居抜き物件を探している ✔ 初期費用を抑えて出店したいこの条件に当てはまる方は、一度現地を見てください。写真では伝わらない“角地の強さ”があります。板橋区の居抜き物件は動きが早いエリアです。志村坂上駅徒歩4分×1階角地は同条件での再募集はほぼありません。迷う前に、まずは内見。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #角地 #賃料30万円以下 #値下げ #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金100万円

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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き

2026年01月22日

賃料

264,000円

(坪@ 13,594円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 19.42坪

現業態居酒屋

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

八王子駅徒歩5分、飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。一見すると「地下1階」という条件から敬遠されやすい物件ですが、この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由本物件周辺は、地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。・1軒目利用後の2軒目・飲み目的での指名来店・常連化しやすい中規模飲食店ゾーンといった動きが多く、「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。実際、周辺には個人店・専門店が多く、地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、・客席を詰め込みすぎない・オペレーションを軽くできる・少人数運営が可能という点で、バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。賃料は264,000円（税込）。立地と坪数を踏まえると、売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能前テナントはバル業態。厨房・内装がそのまま活かせるため、・初期投資を抑えたい方・スピード出店を検討している方に向いています。「一から作る」のではなく、使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです・八王子エリアで飲食出店を検討している・地下でも目的来店が取れる業態を考えている・20坪前後で無理のない運営をしたい・個人店・少人数運営を想定している逆に、通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後にこの物件は、写真や図面だけで判断するタイプではありません。・周辺の店の入り・駅からの導線・夜の人の流れこれを現地で見ると、「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。少しでも気になった方は、ぜひ一度、現地でご確認ください。

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【中野区・中野新橋駅徒歩1分】人流に頼らない街。飲食150店が生き残る～中野新橋

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2026年02月06日

賃料

264,000円

(坪@ 16,912円)

東京都中野区

東京メトロ丸ノ内分岐線

中野新橋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.61坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

■ 中野区・中野新橋駅徒歩1分丸ノ内線支線「中野新橋駅」から徒歩1分。中野区内でも希少な“駅距離×1階路面”の飲食店居抜き物件です。 ■ 人流に頼らず飲食店が成立する「中野新橋」という街中野新橋駅の1日平均乗降客数は約18,000人。一方で、半径500m圏内に飲食店が約150店舗集積しており、このエリアは 👉 通行量ではなく 👉 近隣住民・常連・目的来店で飲食が回る街です。 ■ 学校が多く、生活動線の中にある飲食需要周辺には学校が点在し、学生・教職員・近隣住民の日常利用ニーズが安定して存在。大学病院や巨大商業施設に依存しないため、流行り廃りに左右されにくい立地特性があります。 ■ 韓国料理店居抜き即営業も視野に現況は韓国料理店の居抜き。同業態であれば初期投資を抑えて早期開業が可能。もちろん、業態転換も相談可能です。 ■ 1階路面・間口ありで視認性◎ 通りからの視認性が高く、看板掲出も可能な1階路面店舗。新規開業でも「気づかれないリスク」が低い区画です。 ■ 中野区で“2店舗目・3店舗目”を狙う方に派手な人流ではなく、「毎日来る客がいる場所」を探している方に最適。中野区・中野新橋で腰を据えて営業したい事業者向け物件です。 ※人流に頼らず飲食が成立する立地特性は、現地を見て初めて腹落ちする物件です。数字だけでは判断しきれない方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 ※本物件は当社物件となりますが、契約条件・業態制限等は事前にご説明可能です。 ※同条件の募集は多くないため、検討中の方はお早めにご確認ください。中野新橋駅周辺飲食店数　413店居酒屋　　　　132店和食　　　　　113店バー　　　　　　41店中華料理　　　 34店カフェ 34店洋食・西洋料理　33店ラーメン店 31店アジアエスニック 22店カレー 18店焼肉ホルモン 17店中野新橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 20,683円最高坪単価 52,932円最低坪単価 9,045円一番多い階地上１階中野新橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 21,562円 2023年 19,852円 2022年 18,412円 2021年 15,174円

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #多国籍料理 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金500万円

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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分/複数路線利用可/好立地/重飲食可/居酒屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

363,000円

(坪@ 8,276円)

東京都足立区

東京メトロ千代田線

北千住駅徒歩7分

階数/面積 1.2階 / 43.86坪

現業態居酒屋

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

重飲⾷可能居酒屋居抜き各種業態は相談

[成約済] 【⼩⾦井市】武蔵⼩⾦井駅徒歩7分/重飲食可/人通り多い/視認性良好◎/カレー屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

456,500円

(坪@ 25,893円)

東京都小金井市

JR中央線

武蔵小金井駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 17.63坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 3,500,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【横浜市】⽩楽駅徒歩3分/駅近/重飲食相談可/24時間利用可/賃料相談可/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

200,000円

(坪@ 18,450円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

白楽駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 10.84坪

現業態居酒屋

造作代金 10,000円

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可保証⾦額は応相談・賃料も応相談

[成約済] 【武蔵野市】吉祥寺駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/重飲食可/24時間営業可能/ラーメン屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

418,000円

(坪@ 32,178円)

東京都武蔵野市

JR中央線

吉祥寺駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 12.99坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件

2026年03月11日

賃料

484,000円

(坪@ 19,191円)

神奈川県横浜市港北区

JR横浜線

菊名駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 25.22坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

菊名駅徒歩2分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパンガス

[成約済] 【⼋王⼦市】京王八王子駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/お洒落な内装/外壁造作可能/立ち飲み屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

412,000円

(坪@ 29,116円)

東京都八王子市

京王線

京王八王子駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.15坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！定借期間も相談可能です。

[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/視認性良好◎/1階路面店/8.18坪/重飲食可

2026年03月11日

賃料

198,000円

(坪@ 24,205円)

東京都大田区

京浜急行本線

大森町駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 8.18坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷店可能深夜営業可能東蒲通り

[成約済] 【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/駅近/東蒲通り・視認性良好◎/深夜営業可能/重飲⾷店可能物件

2026年03月11日

賃料

88,000円

(坪@ 33,207円)

東京都大田区

京浜急行本線

大森町駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 2.65坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷店可能深夜営業可能東蒲通り

[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪

2026年02月25日

賃料

220,000円

(坪@ 13,681円)

愛知県名古屋市西区

名古屋市鶴舞線

浄心駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.08坪

現業態寿司・割烹

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

浄心駅徒歩４分　鮎料理屋の居抜き物件！貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【目黒区】都⽴⼤学駅2分/1階路面店/内装美麗/１フロア/24時間営業可/飲食居抜き物件

2026年03月11日

賃料

495,000円

(坪@ 33,000円)

東京都目黒区

東急東横線

都立大学駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,500,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【福岡市城南区】七隈駅徒歩10分／福岡大学近く／集客力◎／中華料理の居抜き物件／約10.05坪

2026年03月09日

賃料

143,000円

(坪@ 14,228円)

福岡県福岡市城南区

福岡市七隈線

七隈駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 10.05坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

七隈駅徒歩１０分　福岡大学近くの1階路面中華料理の居抜き物件！大学生が多く、住宅街なので人通りが多いです◎ テイクアウトはもちろん重飲食も可能♪お問い合わせおまちしております！

[成約済] 【府中市】府中・府中本町両方利用可／居酒屋居抜き物件／角地／業態制限無／約16.36坪

2025年12月04日

賃料

352,000円

(坪@ 21,515円)

東京都府中市

京王線

府中駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.36坪

現業態居酒屋

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

府中駅徒歩５分　居酒屋の居抜き物件！角地で看板も大きく取れるので視認性良好です◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【福岡市博多区】博多駅徒歩8分／駅地下街／重飲食可／カフェ居抜き／29.92坪

2025年11月28日

賃料

660,000円

(坪@ 22,058円)

福岡県福岡市博多区

福岡市空港線

博多駅徒歩8分

階数/面積 3階 / 29.92坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

博多駅徒歩８分　駅地下街のカフェの居抜き物件！重飲食可能◎　客席も多く確保できます！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【品川区】目黒駅徒歩1分／飲食店集合ビル内／居酒屋居抜き物件／約12.7坪

2026年03月03日

賃料

440,000円

(坪@ 34,482円)

東京都品川区

JR山手線

目黒駅徒歩1分

階数/面積 B1階 / 12.76坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

目黒駅徒歩１分　飲食店が集まるビル内で相乗効果も期待できる居酒屋の居抜き物件！サラリーマン・OL・近隣住民をターゲットにした営業に最適！ランチ・夜ともに需要あり！地下1階でも視認性良好◎　是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【岐阜県岐阜市】名鉄岐阜駅徒歩1分／ロフト傍で好立地／大箱100席／65.3坪

2026年03月16日

賃料

715,000円

(坪@ 10,949円)

岐阜県岐阜市

名鉄各務原線

名鉄岐阜駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 65.3坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

名鉄岐阜駅徒歩1分！　ロフト前直ぐの好立地！大箱100席で団体集客可能！事業規模縮小の為、水面下にて撤退検討中！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【造作代相談可】特急停車・聖蹟桜ヶ丘駅2分／1F路面・小箱居抜き

2026年02月26日

賃料

253,000円

(坪@ 28,815円)

東京都多摩市

京王線

聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 8.78坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

特急・急行停車「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩2分、1F路面。 1日あたり約58,241人が利用する多摩エリア有数のターミナル駅です。駅至近の人流をダイレクトに取り込める立地で、小箱・回転型業態と相性の良いラーメン居抜き物件。約8.78坪・カウンター中心のため、ワンオペ／夫婦運営／少人数運営に最適。人件費を抑え、利益を残す設計が組みやすいサイズ感です。造作は相談。設備内容・条件次第で調整の余地があるため、具体的な条件はお問い合わせ時にご案内いたします。昼はラーメン・定食、夜は一品＋アルコールなど、回転×単価の両立も現実的。「まずは条件感だけ知りたい」「実際の設備を見て判断したい」という段階でも問題ありません。駅徒歩2分・路面・小箱の物件は動きが早いため、気になる方はお早めにお問い合わせください。