看板取り付け可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

渋谷区・裏渋エリア、渋谷駅徒歩10分に位置する約10坪の鉄板焼き店居抜き物件です。 1階路面店舗で、渋谷区で居抜き物件を探している方、渋谷で飲食店開業を検討している方にご確認いただきたい募集物件です。 本物件が位置するのは、渋谷駅前の大型商業施設や繁華街とは異なる落ち着きを持つ、いわゆる「裏渋」エリアです。 渋谷駅から徒歩圏内でありながら、代々木公園方面からも利用しやすく、周辺住民や近隣勤務者、裏渋エリアを目的に訪れる来街者などを対象とした店舗づくりを検討できます。 渋谷駅前の通行量だけに依存する店舗ではなく、料理、接客、店舗の雰囲気を通じて固定客を積み上げる営業スタイルに向いた立地です。 渋谷で開業しながらも、駅前のにぎわいとは異なる環境で、地域に根付く飲食店を運営したい方に適しています。 店舗面積は約10坪。大型店舗のように多人数のスタッフや多数の客席を前提とせず、オーナーを中心とした少人数運営を計画しやすいサイズです。 カウンター主体の鉄板焼き店、お好み焼き店、鉄板バル、ステーキ店、小料理店、創作居酒屋など、調理工程を店内演出の一部として活用する業態との相性を検討できます。 現業態は鉄板焼き店です。 既存の厨房、鉄板設備、内装、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業工事の範囲や準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、設備や造作の使用可否、性能、残置状況については、内見時の確認および専門業者による点検が必要です。 1階路面店舗であることも本物件の特徴です。 店頭看板、メニュー掲出、営業時間案内、外観演出などを通じて、周辺を通行する方に店舗を認知してもらう導線を検討できます。 裏渋エリアでは、派手な店頭演出だけでなく、外観、照明、暖簾、メニューボードなどを整え、店舗の世界観を伝えることが来店動機につながります。 昼は鉄板ランチ、ハンバーグ、ステーキ、定食などを提供し、夜は鉄板焼き、創作料理、酒類を組み合わせるなど、昼夜で異なる需要を取り込む営業も考えられます。営業時間の制限はないため、出店予定業態や近隣環境との適合性を確認したうえで、ランチ、ディナー、夜営業を組み合わせた運営計画を検討できます。 裏渋エリアは、地元住民や周辺勤務者に加え、渋谷の中心部から少し離れた場所で落ち着いて食事をしたい方が訪れる地域です。 そのため、低価格と回転数だけで勝負する店舗よりも、料理の専門性、店主との距離感、再来店したくなる雰囲気を持つ店舗に向いています。約10坪という小箱を活かし、席数を絞りながら客単価と固定客化を重視する営業設計が考えられます。 渋谷区で居抜き物件を探している方、渋谷で鉄板焼き店や居酒屋の開業を検討している方、渋谷で飲食店開業を目指しながら裏渋らしい落ち着いた店舗を作りたい方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 渋谷駅徒歩10分、代々木公園方面からも利用可能、裏渋エリアの1階路面、約10坪の鉄板焼き店居抜き。 駅からの距離だけでは判断できない、周辺環境や店舗前の通行動線、地域の雰囲気を現地で確認することが重要な物件です。 出店にあたっては、厨房設備、鉄板設備、給排水、電気・ガス容量、排気、空調、看板掲出条件、既存造作の状態をご確認ください。 風営法に関連する業態には制限があります。 また、契約条件として中途礼金、再契約相談、企画料、不動産手数料等がありますので、詳細はお問い合わせ時にご確認ください。

JR八王子駅徒歩6分、中央線・横浜線が利用できる八王子エリアのバー居抜き物件です。 約24.25坪の広さがあり、カラオケ可・ガールズバー開業可のため、バー、スナック、カラオケバー、ガールズバー、ラウンジ系店舗など、夜営業を中心とした業態で出店を検討されている方におすすめの店舗物件です。 八王子駅周辺は、JR中央線・横浜線・八高線など複数路線の利用者が集まる多摩エリア有数のターミナルエリアです。 京王八王子駅も徒歩圏にあり、通勤・通学・買い物・飲食・ナイト利用など、さまざまな目的で人の流れがある地域です。 駅前の繁華街中心部からは少し距離がある立地ですが、その分、落ち着いた雰囲気の店舗づくりや、目的来店型・常連型のバー運営を検討しやすい環境です。 本物件はバー居抜きのため、同業態や近い業態であれば、店舗イメージをつかみやすい点が魅力です。 カウンターを活かしたバー、会話を重視したスナック、カラオケを取り入れたカラオケバー、スタッフ接客型のガールズバーなど、ナイト業態での開業を検討されている方にとって、現地でレイアウトや導線を確認する価値のある物件です。 内装・造作・設備の利用可否については現地確認が必要ですが、スケルトン物件とは異なり、既存の雰囲気を見ながら出店計画を立てやすい点は居抜き物件ならではのメリットです。 約24.25坪という面積は、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 広すぎる店舗は人員配置や運営コストが重くなりやすく、狭すぎる店舗は客席数や演出に制限が出やすいですが、本物件はバー・スナック・カラオケバーなどの小箱ナイト業態としてバランスを取りやすい広さです。落ち着いた空間づくり、会員制や紹介制の店舗運営、既存顧客を持つ方の移転・増店にも検討しやすい物件です。 また、営業時間の制限がない点も、夜営業を検討するうえで注目したいポイントです。 カラオケ可、ガールズバー開業可という条件がある一方で、業態業種制限として性風俗は不可となりますので、出店予定の業態については事前確認をおすすめします。 看板使用料や保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事に関する指定業者の可能性、インフラ容量の事前調査など、契約前に確認すべき事項はありますが、条件を整理したうえで検討すれば、八王子エリアでナイト業態を始めたい方にとって候補に入れやすい物件です。 八王子駅半径500m圏内には飲食店が多く、バー業態も一定数集まっているため、夜の飲食需要が形成されているエリアです。 駅近の人通りだけに頼る路面店舗ではなく、SNS、Googleマップ、看板、紹介、既存顧客への案内などを組み合わせて、目的来店をつくる店舗運営に向いています。 6階店舗のため、店前通行からの飛び込み集客を重視する方よりも、店舗コンセプトを明確にして、常連づくりやリピート利用を狙いたい方におすすめです。 写真や図面だけでは、駅から物件までの導線、周辺店舗との距離感、看板の見え方、ビルへの入りやすさ、内装の状態、カラオケ利用時の雰囲気などは判断しきれません。 八王子駅周辺でバー居抜き物件、スナック開業向け店舗、カラオケバー物件、ガールズバー開業可能な店舗をお探しの方は、候補から外す前に一度現地でご確認ください。 繁華街中心から少し離れた立地だからこそ、落ち着いた隠れ家感のある店舗づくりや、常連客を大切にする夜営業店舗としての可能性を感じていただける物件です。 八王子駅徒歩6分、カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件です。 写真だけでは分からない店内の雰囲気、看板導線、駅からのアクセス感をぜひ現地でご確認ください。 バー・スナック・カラオケバーなど、八王子で夜営業向け店舗をお探しの方は内見がおすすめです。

荒川区町屋エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、町屋駅徒歩3分の焼肉居抜き物件です。 東京メトロ千代田線・京成線の利用が可能な町屋駅近くに位置し、駅からのアクセスが良く、通勤・通学・買い物・外食など幅広い目的で人の流れが見込める立地です。 町屋駅周辺は、荒川区内でも生活利便性が高く、地域住民の日常利用に加えて、駅利用者や近隣勤務者の集客も期待できるエリアです。 本物件は、飲食店が多く集まる繁華街エリアにあり、周辺には居酒屋、焼肉店、ラーメン店、定食店、カフェなどさまざまな飲食店が点在しています。 すでに外食需要が形成されているエリアのため、飲食店開業を考えるうえで立地の分かりやすさが大きな魅力です。 町屋駅半径500m圏内には飲食店が多数あり、焼肉店も一定数営業していることから、食事目的で人が集まりやすい商圏といえます。 約36.3坪の広さがあるため、焼肉店としての再出店はもちろん、居酒屋、韓国料理店、肉料理店、ホルモン店、鉄板焼き、ダイニング業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。焼肉居抜き物件のため、同業態や近い業態であれば、内装・設備の活用により開業準備の効率化や初期費用の抑制が期待できます。 スケルトンから店舗を作り込む場合に比べ、既存の雰囲気を活かした出店計画を立てやすい点も、居抜き物件ならではのメリットです。 町屋駅は東京メトロ千代田線と京成線が利用でき、都心方面や京成沿線からのアクセスにも優れています。 千代田線は大手町・表参道方面への移動にも便利で、京成線は日暮里方面や千葉方面への動線を持つため、地域住民だけでなく、乗換利用者や沿線利用者への認知も期待できます。駅徒歩3分という距離感は、天候や時間帯に左右されにくく、ランチ・ディナー・仕事帰りの利用など、日常的な来店動機につながりやすいポイントです。 また、人通りのある繁華街立地であることから、新規開業時の認知獲得にも向いています。 飲食店開業では、物件の場所が分かりやすいこと、周辺に飲食利用の習慣があること、駅から近いことが重要です。 本物件は「町屋駅近く」「荒川区町屋」「焼肉居抜き」「飲食店開業向け」という複数の強みを備えており、町屋エリアで店舗物件を探している方にとって検討価値の高い物件です。 焼肉店の居抜き物件を探している方はもちろん、荒川区で飲食店を開業したい方、町屋駅周辺で駅近店舗を探している方、既存設備を活かしてスピード感のある出店を目指したい方におすすめです。地域密着型の飲食店としても、仕事帰りや週末の外食需要を狙う店舗としても検討しやすい立地です。 町屋・荒川区エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

市川市・行徳駅徒歩3分、東京メトロ東西線「行徳」駅近くの沖縄料理居酒屋居抜き物件です。 行徳駅周辺で飲食店開業を検討されている方、市川市で居抜き物件をお探しの方、居酒屋開業や和食店開業を検討されている方におすすめの飲食店居抜き物件です。 本物件は地上2階、約42.65坪の広さを確保した居酒屋居抜き物件です。 2階区画ではありますが、行徳駅徒歩3分という駅近立地に加え、既存店舗の看板掲出が見込めるため、駅利用者や周辺住民への認知を取りやすい店舗です。 行徳駅の1日平均乗降人員は約54,606人とされており、駅近エリアで日常的な飲食需要を狙える立地条件です。 現業態は沖縄料理居酒屋で、店内は広めの客席を活かした居酒屋営業に向いた造りです。 約42.65坪の面積があるため、通常の居酒屋営業だけでなく、宴会需要、団体利用、地域の会食需要、貸切利用なども検討しやすい物件です。 沖縄料理居酒屋はもちろん、和食居酒屋、海鮮居酒屋、創作料理店、大衆酒場、焼鳥店、韓国料理店、中華料理店、定食業態など、幅広い飲食店開業で検討しやすい居抜き物件です。 特に注目したいポイントは、業態業種制限なし、営業時間制限なしという自由度の高さです。 行徳駅周辺で深夜営業可能な飲食店物件を探している方にとって、夜営業を中心とした居酒屋、二次会需要を狙う店舗、遅い時間帯まで営業したい飲食店など、営業計画を組み立てやすい条件です。ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 行徳駅半径500m圏内には飲食店が268軒、そのうち和食店が72軒とされており、外食需要の厚いエリアです。 一方で飲食店数が多いエリアでもあるため、単純な居酒屋業態ではなく、沖縄料理、海鮮、郷土料理、宴会対応、深夜営業、地域密着型の常連利用など、明確な店舗コンセプトを持つことで差別化しやすくなります。42.65坪の広さを活かし、客席数・宴会対応・貸切利用を組み込んだ営業設計がしやすい点も魅力です。 賃料は税込396,000円、坪単価は約9,284円。行徳駅徒歩3分の駅近立地で、40坪～の飲食店居抜き物件としては、面積に対する賃料バランスを見ながら検討しやすい物件です。 保証金は5ヶ月、造作譲渡金は相談となっており、既存内装や厨房設備を活用できる場合は、スケルトンからの出店と比較して開業コストや工事期間を抑えた出店計画を立てやすくなります。 市川市で飲食店居抜き物件をお探しの方、行徳駅周辺で居酒屋開業を検討している方、駅近で深夜営業可能な飲食店物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。行徳駅徒歩3分、42.65坪、営業時間制限なし、業態制限なしという条件が揃った、居酒屋・和食店・沖縄料理店・宴会対応店舗に検討しやすい居抜き物件です。少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

新宿区・東新宿駅徒歩1分、明治通り沿いに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 現業態は焼肉店で、約9.98坪のコンパクトな小箱店舗。新宿区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東新宿・新大久保・大久保・歌舞伎町周辺で個人開業を検討されている方におすすめの焼肉店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、東新宿駅徒歩1分という駅近立地と、明治通り沿いの1階路面という視認性の高さです。 駅利用者や周辺ワーカー、近隣住民に加え、新大久保・歌舞伎町方面からの回遊も見込めるエリアで、立ち寄り利用や目的来店の両方を狙いやすい立地条件です。 明治通り沿いのため、店舗前を通行する人への認知形成もしやすく、看板・外観演出次第で集客導線を作りやすい点も魅力です。 約9.98坪の小箱店舗であるため、大型店舗のように大きな人件費や固定費を抱えず、個人開業や独立開業でも検討しやすいサイズ感です。 店主1名または少人数運営を前提とした焼肉店、カウンター焼肉、肉バル、ホルモン業態、韓国料理、立ち寄り型の肉料理店など、限られた坪数を活かした高回転・高単価型の営業設計に向いています。 昨年メディアにも取り上げられ、行列店となった焼肉店の居抜き物件である点も注目ポイントです。 すでに飲食店としての認知や利用実績がある区画のため、新規店舗立ち上げよりも、店舗の見せ方や業態設計次第で話題性を活かした出店計画を立てやすい可能性があります。 既存の内装・厨房・設備を活用できる場合、スケルトンからの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。 一方で、東新宿・大久保・新大久保・歌舞伎町周辺は焼肉店や韓国料理店、老舗飲食店が多く集まる競争の激しいエリアです。 そのため、単純な焼肉業態ではなく、ひとり焼肉、カウンター焼肉、希少部位、ランチ特化、深夜需要、インバウンド向け、SNS映えするメニュー設計など、明確な差別化が重要になります。 約9.98坪という小箱だからこそ、客席数を無理に増やすよりも、客単価・回転率・話題性を意識した店舗づくりが向いています。 業態業種制限はガールズバー・風俗系に制限がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした焼肉店や肉料理店、ランチとディナーの二毛作営業、深夜帯の需要を取り込む営業計画も検討しやすい条件です。 ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 新宿区で焼肉店居抜き物件をお探しの方、東新宿駅近くで飲食店開業を検討している方、明治通り沿いの1階路面店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 駅近・路面・小箱・焼肉店居抜き・営業時間制限なしという条件が揃った、個人開業にも検討しやすい飲食店居抜き物件です。 少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。 南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。 駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。 内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。 客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。 特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。 南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。 周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。 営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。 昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。 業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。 汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。 南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、高田馬場・早稲田エリアのカフェ/ダイニングバー居抜き物件が出ました。 本物件は、高田馬場駅・早稲田駅の2駅からアクセス可能な、早稲田大学近くの飲食店居抜き物件です。 学生、近隣住民、周辺ワーカーの利用が見込めるエリアで、高田馬場で居抜き物件を探している方、早稲田周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの1件です。 高田馬場駅周辺は、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が利用できる都内有数の学生・ビジネス・生活導線が重なるエリアです。 1日あたりの駅利用規模も大きく、飲食店の集積も厚い商圏です。 高田馬場駅半径500m圏内には飲食店が約725店、洋食店が約68店あり、飲食需要が成立しているエリアといえます。 本物件は、早稲田大学近くに位置している点が大きな魅力です。 学生のランチ需要、カフェ利用、友人同士の食事、夜の軽飲み、ゼミ・サークル後の利用など、時間帯ごとの需要を狙いやすい立地です。 また、周辺には住宅や事業所もあり、学生だけでなく、近隣住民・会社員・地域利用者を取り込む店舗づくりも検討できます。 面積は約18.5坪。小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感です。 カフェ、ダイニングバー、洋食、ビストロ、バル、喫茶、定食、カレー、ランチ＋夜酒場など、複数の飲食業態を検討しやすい広さです。 個人開業だけでなく、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目としても検討しやすい面積帯といえます。 内装はモノトーン調の落ち着いた雰囲気で、既存の雰囲気を活かした出店がしやすい物件です。 カフェやダイニングバーはもちろん、落ち着いた洋食店、ビストロ、ワインバル、夜カフェ、学生向けカジュアルダイニングなどにも相性があります。 既存内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 高田馬場・早稲田エリアは、飲食店の競争もありますが、その分、外食需要が厚いエリアです。 特に本物件は、早稲田大学近くという立地を活かし、ランチ需要とディナー需要の両方を狙える点が魅力です。 昼は学生・近隣ワーカー向けのランチ、午後はカフェ利用、夜はダイニングバーや軽飲み需要を取り込むなど、時間帯別に売上を組み立てやすい物件です。 業態としては、カフェ、ダイニングバー、洋食、ビストロ、バル、カレー、定食、ハンバーグ、パスタ、学生向けランチ、夜カフェ、カジュアル居酒屋などが検討しやすいでしょう。 焼肉・とんこつラーメンは業態制限がありますが、臭気や排気負荷の強すぎない飲食業態であれば、幅広く検討できる可能性があります。 希望業態での出店可否は、事前確認をおすすめします。 営業時間は24時までとなっています。 深夜営業を前提とする業態には向きませんが、ランチ、カフェ、ディナー、夜の軽飲みまでで売上を作る店舗には十分検討しやすい条件です。 早稲田大学周辺という特性を考えると、学生・若年層向けの価格設計や、昼夜で使い分けられるメニュー構成が重要になります。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場エリアで飲食店物件を探している方、早稲田大学近くで開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 高田馬場・早稲田2駅アクセス、早稲田大学近く、約18.5坪、内装美麗なカフェ/ダイニングバー居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで分かりやすい強みがあります。 内見時には、駅からの導線、早稲田大学からの人流、店前の見え方、看板掲出、厨房設備、インフラ容量、客席レイアウト、既存内装の活用可否を確認することをおすすめします。 高田馬場・早稲田エリアで、ランチ・カフェ・ディナー需要を狙える飲食店を開業したい方は、早めの現地確認をご検討ください。

東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分、南青山アドレスの希少な飲食店向け居抜き物件です。 専有面積82.64㎡（約25坪）のゆとりある地下1階区画で、前テナントはイタリア料理店。 カウンターやダクト、トイレなどの残置物があり、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下へ直接アクセスできる専用階段を備えており、隠れ家的な雰囲気や特別感のある店舗づくりが可能。 南青山・外苑前エリアならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、レストランやビストロ、ワインバー、会員制店舗など幅広い業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、出店をご検討中の方はぜひお問い合わせください。

豊島区・大塚エリアで飲食店開業を検討されている方に、大塚駅徒歩2分の韓国料理居抜き物件が出ました。 本物件は、JR山手線「大塚駅」から徒歩2分、サンモール大塚商店街沿いの角地に位置する飲食店向け居抜き物件です。 駅からの距離が近く、商店街内でも視認性を取りやすい立地のため、大塚駅周辺で居抜き物件を探している方、大塚で飲食店開業を検討している方におすすめの1件です。 大塚駅は、JR山手線と都電荒川線が利用できる豊島区内の主要駅のひとつです。 JR山手線の利用者に加え、都電荒川線「大塚駅前」停留場の利用も見込めるため、通勤・通学、近隣住民、会社員、飲食目的の来街者など、幅広い人流が発生するエリアです。 池袋に近接しながらも、大塚独自の飲食文化が根付いており、地域密着型の飲食店から専門業態まで成立しやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、サンモール大塚商店街沿いの角地にある点です。 飲食店において、店前の視認性や入りやすさは非常に重要です。 角地は複数方向から認知を取りやすく、看板・外観・店頭メニューの見せ方によって、通行人への訴求力を高めやすいポジションです。 大塚駅徒歩2分という駅近性と、商店街沿いの角地という条件が重なることで、初回来店のきっかけを作りやすい物件です。 面積は約21.7坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店として扱いやすいサイズ感です。 韓国料理店としての既存内装を活かしながら、客席数、厨房動線、オペレーション、メニュー構成を組み立てやすい広さといえます。 個人開業だけでなく、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開にも検討しやすい面積帯です。 現況は韓国料理店の居抜き物件です。 韓国料理、韓国酒場、サムギョプサル、韓国バル、アジアン料理、多国籍料理など、既存の雰囲気や設備を活かせる業態とは特に相性が良い物件です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、既存造作や設備を活用できる場合は、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が約545軒あり、そのうち韓国料理店は約14軒です。 飲食店の集積は非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアです。 韓国料理店も一定数存在しているため、需要は確認しやすい一方で、メニュー構成、価格帯、店づくり、看板商品の打ち出し方によって差別化が重要になります。 商店街沿い角地という立地を活かし、昼夜で使い分けられる業態設計ができると相性が良いでしょう。 特に本物件は、韓国料理をそのまま引き継ぐだけでなく、韓国酒場、韓国屋台風業態、サムギョプサル業態、チキン専門店、韓国ランチ＋夜酒場、アジアンバルなど、業態転換の余地もあります。大塚エリアは飲食店の選択肢が多いため、単に「韓国料理店」として出すよりも、何を売りにする店舗なのかを明確に打ち出すことで、認知を取りやすくなります。 営業時間については、27時まで相談可能、原則25時までとなっています。 深夜帯までの営業余地があるため、通常のランチ・ディナーだけでなく、夜の飲食需要、二軒目需要、仕事帰りの利用も視野に入れた売上設計が可能です。 ただし、業態業種制限として風営法関係、においの強い業種は制限があるため、出店前には業態内容、臭気、排気、設備容量、営業時間、近隣環境について事前確認をおすすめします。 また、故障品としてコールドテーブルがあるため、厨房設備については現地確認が重要です。 内見時には、厨房機器の状態、給排気、給排水、客席レイアウト、看板掲出、商店街からの視認性、角地としての見え方を確認したうえで、出店計画を立てることをおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、別途企画料・不動産手数料・更新事務手数料が必要です。 豊島区で居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、韓国料理・アジアン業態・多国籍料理で開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。大塚駅徒歩2分、サンモール大塚商店街沿い、角地、約21.7坪、韓国料理居抜きという条件は、飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 大塚エリアで集客導線のある店舗を探している方、商店街沿いで視認性を重視したい方、既存内装を活かして早期開業を目指したい方は、早めの現地確認をおすすめします。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウトを確認し、具体的な出店イメージをご検討ください。

都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、六本木の中心エリアに位置する大型店舗物件です。 専有面積147.06㎡（約44.48坪）を確保しており、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い飲食業態に対応可能。 六本木交差点至近の立地は視認性と集客力に優れ、国内外から多くの人が訪れるエリアならではの高いポテンシャルを備えています。 地下1階部分のため、落ち着いた空間演出やコンセプト性の高い店舗づくりにも適しており、ブランド力のある出店を実現できます。 乃木坂駅や六本木一丁目駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木エリアで存在感のある店舗展開をお考えの方におすすめな大型物件です。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩3分の好立地。 約76.23㎡のワンフロア・ワンテナント物件です。 店内はカウンターバー仕様の居抜きとなっており、エアコン、冷蔵庫、製氷機などの設備も残置物として利用可能なため、初期費用を抑えたスピーディーな開業が期待できます。 24時間利用可能で、飲食店の出店にも対応。 トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、多様な業態に対応できる使い勝手の良い空間です。 関内駅や伊勢佐木長者町駅も徒歩圏内で、集客力の高いエリアが魅力。 バーやダイニングバー、ラウンジなどの出店をご検討の方におすすめの物件です。

東京都清瀬市で飲食店開業を検討されている方に、西武池袋線「清瀬駅」南口徒歩1分の駅前居抜き物件が出ました。 本物件は、清瀬駅南口側の飲食店が集まる商店街沿いに位置する路面店舗です。 駅からの距離が近く、通行人からの視認性も期待できるため、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、東京都内で駅近の居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 清瀬駅は、西武池袋線沿線の中でも利用者数の多い駅で、2024年度の1日平均乗降人員は62,526人。 西武鉄道全92駅中でも13番目に利用者が多く、周辺住民の通勤・通学・買い物・外食需要を支える生活密着型の駅です。 池袋方面へのアクセスも良く、駅前には日常利用の店舗や飲食店が集まり、地域住民の普段使い需要を取り込みやすい商圏といえます。 本物件の最大の魅力は、清瀬駅南口徒歩1分という駅前立地です。 飲食店開業において、駅からの近さ、分かりやすさ、視認性は非常に重要です。 駅前商店街沿いの路面店舗であれば、通勤・通学帰り、買い物帰り、近隣住民のランチ・夕食利用など、日常導線上の需要を狙いやすくなります。 単なる住宅地立地ではなく、駅前の人流を取り込める点が大きな強みです。 周辺環境として、清瀬駅半径500m圏内には飲食店が約152店あります。 駅前には飲食需要がしっかり存在しており、商店街沿いには複数の飲食店が並んでいます。 競争環境はありますが、飲食店が集まるエリアであることは、外食需要が成立している証拠でもあります。 特に駅前商店街沿いの物件は、業態コンセプトや看板、店頭メニューの見せ方によって、通行人への認知を取りやすい立地です。 現況は飲食店居抜き物件です。既存造作や設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋、定食、ラーメン、カレー、アジアン料理、カフェ、軽飲食、テイクアウト併用業態など、清瀬駅前の生活密着需要に合わせた店舗づくりを検討しやすい物件です。 清瀬駅周辺では、半径500m圏内にラーメン店が約9店あります。 ラーメン業態の需要が一定数ある一方で、駅前商店街沿いという立地を活かせば、ラーメンに限らず、定食、居酒屋、カレー、惣菜、弁当、カフェダイニングなど、日常利用されやすい業態とも相性があります。地域住民に「普段使いしてもらえる店」を作れるかどうかが、この物件のポイントです。 また、営業時間の制限がない点も魅力です。ランチ営業、ディナー営業、夜営業、テイクアウト併用など、業態に合わせた営業計画を立てやすい条件です。 清瀬駅前という生活導線を活かし、昼はランチ・テイクアウト、夜は居酒屋・定食・一品料理など、時間帯別に売上を積み上げる運営も検討しやすいでしょう。 一方で、業態業種制限として、美容室、寿司テイクアウト、ホルモン焼きは不可となっています。 その他の業態についても、臭い・煙・設備容量・近隣環境との兼ね合いがあるため、出店前には必ず業態確認、インフラ容量、看板掲出、設備状態の確認をおすすめします。 特に重飲食系業態を検討する場合は、事前確認が重要です。 東京都清瀬市で居抜き物件を探している方、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、西武池袋線沿線で駅近の開業物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。清瀬駅南口徒歩1分、飲食店商店街沿い、視認性のある路面店舗という条件は、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって大きな魅力があります。 駅前で認知を取りやすい店舗を探している方、東京都内で飲食店居抜き物件を探している方、清瀬エリアでランチ・ディナー・テイクアウト需要を狙いたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店前導線、看板の見え方、周辺飲食店との位置関係、設備状態、インフラ容量を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。 立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。 駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。 本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。 既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。 また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。 もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。 さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。 立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。 地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。 テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。 通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。 業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。 出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、四ツ谷駅徒歩5分・四谷三丁目駅も利用可能な居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる「四ツ谷駅」から徒歩5分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内という、新宿区四谷エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロを合わせて1日あたり約20万人規模の利用がある主要駅です。 オフィスワーカー、周辺住民、学生、来街者など幅広い人流があり、ランチ需要、仕事帰りの飲食需要、少人数宴会、地域利用まで複数の需要を見込めるエリアです。 新宿区内でありながら、繁華街一辺倒ではなく、ビジネス・住宅・学校・飲食が混在するバランスの良い商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、内装状態の良い居酒屋居抜き物件である点です。 既存の内装・造作を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋業態はもちろん、和食、小料理、創作料理、焼鳥、海鮮酒場、肉バル、ダイニングバー、定食兼夜営業など、既存内装を活かした幅広い飲食業態で検討しやすい店舗です。 四ツ谷駅半径500m圏内には飲食店が約306軒あり、そのうち居酒屋は約181軒あります。 居酒屋業態の競争はありますが、裏を返せば、四ツ谷エリアにはそれだけ飲食需要・酒場需要・仕事帰りの利用需要が成立しているということです。 特に四ツ谷は、会社員利用、会食、少人数飲み、近隣住民の普段使いなど、客層の幅が広く、コンセプト次第で安定した集客を狙いやすいマーケットです。 また、四谷三丁目駅も利用可能な点は大きな強みです。 四ツ谷駅単体の集客だけでなく、四谷三丁目方面からの来店導線も見込めるため、「四ツ谷 居抜き物件」「四谷三丁目 居抜き物件」の両方で物件を探している方にとって検討しやすい立地です。新宿区で居抜き物件を探している方、四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の居酒屋、和食、バル、ダイニング、食事利用を中心とした飲食業態であれば、比較的柔軟に出店計画を検討しやすい条件です。 夜営業を含めて売上設計を組みたい方にも向いています。 なお、出店前にはインフラ容量、看板掲出、設備状態、造作内容、必要な許認可について事前確認をおすすめします。 看板使用料は月額10,000円税別、別途不動産手数料および企画料が必要となります。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、四ツ谷駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、四谷三丁目エリアも含めて出店候補を検討している方には、非常に注目度の高い物件です。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅も利用可能、内装美麗な居酒屋居抜き、営業時間制限なしという条件は、募集開始後に早期成約となる可能性があります。 四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を検討中の方は、店内状態、導線、看板の見え方、設備内容を現地で確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

練馬区でバー・ガールズバー・スナック業態の出店を検討されている方に、西武池袋線「江古田駅」徒歩1分の駅近バー居抜き物件が出ました。 本物件は、東京都練馬区エリアに位置する約18坪の店舗で、賃料は約29万円。 江古田駅から徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地にあり、地域密着型のバー営業や夜業態での開業を検討しやすい居抜き物件です。 江古田駅は、西武池袋線の各駅停車駅でありながら、2024年度の1日平均乗降人員が32,177人と高い利用者数を誇る駅です。 駅周辺には飲食店が集まり、近隣住民、駅利用者、会社員、学生層など、日常的な飲食・夜利用の需要が見込めるエリアです。 大規模繁華街のような派手さではなく、地元利用・常連利用・リピート利用を積み上げやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、江古田駅徒歩1分という立地の強さです。 バーやスナック、ガールズバーのような夜業態では、駅からの距離、帰りやすさ、分かりやすさが集客に大きく影響します。 駅徒歩1分であれば、初回来店時のハードルが低く、仕事帰りや飲食後の二軒目需要、地域住民のちょい飲み需要も取り込みやすい条件です。 現況はバー居抜きで、ガールズバーにもおすすめの店舗です。 既存の内装・造作を活かすことで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約18坪の広さがあるため、カウンター営業だけでなく、テーブル席や待機スペース、導線設計なども含めて、比較的自由度のある店舗づくりを検討しやすい点が特徴です。 また、業態業種制限なし、営業時間の制限なしという条件も大きな強みです。 バー、ガールズバー、スナック、ダイニングバー、カラオケバー、会員制バー、ラウンジ系業態など、夜営業を中心とした幅広い出店計画を検討しやすい物件です。 深夜営業を含めた営業計画については、必要な許認可や行政手続き、近隣環境を事前に確認する必要がありますが、物件条件としては夜業態との相性が高い店舗といえます。 江古田駅半径500m圏内には飲食店が約303軒あり、そのうちバーは約39軒あります。 これは、江古田エリアに一定の夜需要・飲酒需要が存在していることを示しています。 競合はありますが、裏を返せば、バー業態が成立しているマーケットです。 大手繁華街のように過度な競争環境ではなく、地域密着型で常連を作りながら運営したい方には検討価値のあるエリアです。 本物件は、同業態での出店はもちろん、既存のレイアウトを活かした業態転換にも向いています。 ガールズバー、スナック、ショットバー、カジュアルバー、カラオケバー、ダーツバー、ミュージックバー、会員制バーなど、コンセプトを明確に打ち出すことで、江古田駅周辺の夜需要を取り込める可能性があります。約18坪という面積は、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目展開まで検討しやすいサイズです。 賃料は約29万円で、水道使用料が月額13,636円税別となります。また、中途礼金として3年ごとに1ヶ月分、再契約は相談となります。出店前には、契約条件、看板掲出、インフラ容量、設備状態、許認可の取得可否などを事前に確認することをおすすめします。 練馬区で居抜き物件を探している方、江古田駅周辺でバー居抜き物件を探している方、ガールズバー・スナック・夜業態での開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。江古田駅徒歩1分、約18坪、バー居抜き、業態制限なし、営業時間制限なしという条件は、夜業態で出店したい方にとって分かりやすい強みがあります。 駅近で視認性と導線を重視したい方、地域密着で常連客を作りたい方、既存内装を活かして開業コストを抑えたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店内レイアウト、客席配置、看板の見え方、駅からの導線、設備状態を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

船橋市で飲食店開業を検討されている方に、注目度の高いタイ料理居抜き物件が出ました。 本物件は、JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋駅」徒歩4分、京成船橋駅も利用しやすい船橋中心エリアに位置する飲食店向け居抜き物件です。 所在地は仲通り商店街沿い。 船橋駅周辺でも飲食店が集まりやすく、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、買い物帰りの利用など、幅広い飲食需要が見込める立地です。 船橋駅は、JR線・東武線・京成線が交差する千葉県内でも有数のターミナル駅です。 船橋駅と京成船橋駅を合わせた乗降客数は非常に多く、周辺にはオフィスワーカー、買い物客、近隣住民、学生、乗り換え利用者など、多様な人流があります。 単なる住宅地型の飲食立地ではなく、昼夜を問わず飲食需要が発生しやすい商業性の高いエリアといえます。 本物件の大きな魅力は、約9坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、既存店の小型出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る店舗ではなく、商品力と回転率、リピーターづくりで勝負する業態に向いています。 カウンター付きのレイアウトであるため、オペレーションを組みやすく、ランチ需要と夜営業の両方を狙いやすい店舗です。 前業態はタイ料理店で、現況はタイ料理居抜きです。 内装状態も良好で、既存造作を活用した出店計画が立てやすい点も魅力です。 スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 タイ料理、ベトナム料理、アジアン料理、スパイス料理、カレー、バル、ワイン酒場、カウンター中心の小型レストランなど、既存の雰囲気を活かせる業態との相性が良い物件です。 船橋駅半径500m圏内には飲食店が約768軒あり、非常に飲食需要の厚いマーケットです。 一方で、タイ料理店はその中で約5軒にとどまっており、飲食店全体の集積に対してタイ料理業態の競合は限定的です。 これは本物件にとって大きなポイントです。 船橋駅周辺のように飲食店が多いエリアでは、単に「飲食店を出す」だけでは差別化が難しくなりますが、タイ料理やアジアン業態のように業態の個性を打ち出せる店舗は、一定の認知を取りやすい可能性があります。 また、仲通り商店街沿いという立地も見逃せません。 駅からの導線上にあり、周辺には飲食店や商業施設が集積しています。 通行人の視認性を活かしながら、ランチ利用、仕事帰りの食事、少人数飲み、週末利用など、複数の需要を取り込めるポジションです。 約9坪の小型店舗であるため、大人数宴会を狙うよりも、少人数客、常連客、近隣ワーカー、駅利用者を丁寧に取り込む運営が適しています。 賃料は25.3万円。船橋駅徒歩4分、仲通り商店街沿い、内装状態良好な居抜き物件としては、立地と店舗サイズのバランスを見ながら検討したい条件です。 小型店舗のため、席数や客単価、回転率、営業時間を事前にシミュレーションしやすく、無理に大箱で勝負するよりも、コンセプトを絞った出店計画を立てやすい点が特徴です。 なお、業態業種制限として、焼肉・ラーメン等は不可、その他重飲食は要相談、カラオケ不可となっています。 また、営業時間については23時ラストオーダー、24時閉店の制限があります。 そのため、深夜営業を前提とした業態よりも、ランチからディナー、早めの夜営業で売上を組み立てる飲食業態に向いています。 タイ料理、アジアン料理、カフェダイニング、バル、小型レストラン、ワイン業態などには相性の良い条件です。 船橋市で居抜き物件を探している方、船橋駅周辺で飲食店開業を検討している方、少人数営業が可能な小型店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 船橋駅徒歩4分、仲通り商店街沿い、約9坪、カウンター付き、タイ料理居抜きという条件が揃った店舗は、独立開業や小規模出店にとって検討価値の高い1件です。 特に、船橋エリアでアジアン業態やスパイス系業態を検討している方にとっては、競合状況の面でも狙いやすい可能性があります。 現地で内装状態、導線、看板掲出、設備容量を確認したうえで、早めの検討をおすすめします。

板橋区・板橋区役所前駅徒歩5分、仲宿商店街至近に位置する1階路面の鰻屋居抜き物件です。 都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏内にあり、板橋区役所、仲宿商店街、周辺住宅地の生活導線を取り込める立地です。 板橋区で飲食店居抜き物件を探している方、鰻店・和食店・小料理屋・居酒屋などの開業を検討されている方におすすめの物件です。 本物件は、約14坪の1階路面店舗です。大きすぎず、小さすぎない店舗面積で、個人開業や少人数運営、地域密着型の飲食店に検討しやすいサイズ感です。 鰻屋の居抜き物件として募集されているため、既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから新規に内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる期間や初期投資を抑えられる場合があります。 立地面では、板橋区役所前駅徒歩5分に加え、仲宿商店街至近という点が大きな特徴です。 周辺には区役所利用者、近隣勤務者、地域住民、商店街利用者の動線があり、ランチ需要と夕食需要の双方を狙いやすい環境です。 特に板橋区役所周辺は、平日昼間の外食需要を見込みやすく、定食、うな重、和食ランチ、丼もの、日替わり御膳など、昼営業との相性が期待できます。 また、仲宿商店街周辺は地域住民の日常利用が見込めるエリアです。 駅前繁華街のような一過性の集客ではなく、近隣住民や勤務者に繰り返し利用してもらう地域密着型の店舗づくりに向いています。 1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって認知形成をしやすい点も魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が約217軒、和食店が約61軒あります。 一方で、鰻屋は約2軒と少なく、鰻業態で差別化を図りやすい環境です。もちろん、近年は鰻の仕入価格高騰により、鰻専門店としての運営には原価管理や価格設計が重要になります。 そのため、本物件では鰻専門店としての出店だけでなく、和食店・小料理屋・居酒屋・定食業態を組み合わせた営業も検討しやすいといえます。 例えば、昼はうな重、ひつまぶし、焼魚定食、天ぷら定食、和定食などでランチ需要を取り込み、夜は鰻串、肝焼き、刺身、小料理、日本酒、焼酎を組み合わせた和食居酒屋として営業することで、売上の柱を複数作ることができます。鰻単品に依存しすぎず、和食・酒肴・夜営業を組み合わせることで、原価高騰リスクを抑えながら営業モデルを組み立てやすくなります。 約14坪という面積は、カウンター席とテーブル席を組み合わせた和食業態にも適しています。 席数を無理に増やすのではなく、少人数運営で回しやすい客席構成にすることで、人件費や固定費を抑えた営業計画を立てやすくなります。 鰻店、和食店、小料理屋、定食店、居酒屋など、料理の質や常連化を重視する業態と相性の良い広さです。 現況が鰻屋の居抜きであるため、同業態であれば厨房設備や既存レイアウトを活用できる可能性があります。 ただし、焼き台、排気、ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップ、什器備品などの状態については、必ず現地確認が必要です。 特に鰻業態や焼き物を扱う和食業態では、排気能力や煙・臭い対策が重要になるため、出店前に設備条件を確認することをおすすめいたします。 本物件は、鰻店としての開業はもちろん、鰻を看板商品にしながら和食や夜業態を併設したい方にも検討しやすい物件です。 板橋区役所前駅周辺で和食居抜き物件を探している方、仲宿商店街周辺で地域密着型の飲食店を開業したい方、1階路面の小規模店舗を探している方にとって、立地・業態・面積のバランスが取れた一件といえます。 業態としては、鰻店、和食店、小料理屋、定食店、割烹寄りの居酒屋、日本酒居酒屋、炭火焼き業態、和食ランチと夜営業を組み合わせた店舗などが検討候補となります。 周辺に鰻屋が少ない点を活かしつつ、夜は和食居酒屋として利用動機を広げることで、より安定した売上設計を目指しやすくなります。 板橋区で飲食店居抜き物件をお探しの方、板橋区役所前駅周辺で鰻屋・和食店・居酒屋の開業を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 店内のサイズ感、厨房設備、排気状況、前面道路からの視認性、仲宿商店街からの導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。

荒川区西日暮里エリアでバー・スナック・カラオケバーの開業を検討されている方におすすめの、西日暮里駅徒歩3分の1階路面スナック居抜き物件です。 JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できる西日暮里駅から徒歩3分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺勤務者、地域住民、乗り換え利用者の幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 本物件は、約7.48坪の小箱店舗です。大きな面積を必要としないバー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制の小規模店舗などに検討しやすいサイズ感です。 広すぎない店舗面積のため、オーナー1名または少人数での営業を想定しやすく、人件費や固定費を抑えながら開業を目指したい方に適しています。 初めてバーを開業する方、既存店舗とは別に小規模な2店舗目を検討している方にも相性の良い物件です。 現況はスナックの居抜き物件です。既存の内装や造作、カウンター構成、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 バーやスナックなど、既存内装との親和性が高い業態であれば、出店イメージを具体化しやすい物件です。 ただし、造作・設備・什器備品・空調・給排水・電気容量・ガス容量・換気設備・音響設備等の状態については、必ず現地確認が必要です。 本物件の大きな魅力は、1階路面店舗である点です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店時の心理的ハードルを下げやすく、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすい立地です。 看板や店頭サイン、外観演出を活用することで、駅近の小箱バーとして認知を取りやすい点も魅力です。 特に西日暮里駅徒歩3分という距離は、仕事帰りの一杯、二軒目利用、近隣住民の常連利用などを狙う夜業態と相性があります。 西日暮里駅は、東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが利用できる交通利便性の高い駅です。 各社合計の1日平均利用者数は約26万人規模とされ、乗り換え利用者も多い駅として機能しています。 駅周辺には飲食店が集積しており、半径500m圏内には飲食店が約309軒、そのうちバー業態が約54軒あります。 一定の競合はありますが、裏を返せば西日暮里エリアでバー・スナック・夜業態の需要が成立している商圏といえます。 賃料は165,000円。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪のスナック居抜き物件として、初期投資と月額固定費を抑えながら検討しやすい条件です。 大型店舗のように大きな売上規模を前提とする必要がなく、客単価、席数、営業時間、リピート率を設計しながら、堅実な店舗運営を目指しやすい物件です。 小箱店舗ならではの距離感を活かし、常連客を積み上げる営業スタイルにも適しています。 業態としては、バー、スナック、カウンターバー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、軽飲食を伴うラウンジ系業態などが検討候補となります。 なお、臭い・煙の強い業態については相談となり、カラオケ利用は24時までの制限があります。 周辺は商業地域でありながら住居も多いエリアのため、深夜営業や音量管理、近隣対応を含めた営業計画が重要です。 出店を検討される際は、希望業態、営業時間、カラオケ利用の有無、音響設備の使用方法などを事前に確認することをおすすめいたします。 故障品として、製氷機は使用しておらず動作不明とされています。 そのため、製氷機の使用を前提とする場合は、現地での動作確認または入替費用の確認が必要です。 また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前調査、別途企画料および仲介手数料が必要となります。 詳細な賃貸借条件や造作譲渡の範囲については、事前確認をお願いいたします。 荒川区でバー居抜き物件を探している方、西日暮里駅周辺でスナック居抜き物件を探している方、山手線沿線で小箱の飲食店物件を探している方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、賃料条件のバランスが取れた一件です。西日暮里駅徒歩3分、1階路面、約7.48坪、スナック居抜きという条件は、バー開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 西日暮里でバーを開業したい方、初期投資を抑えて小規模店舗から始めたい方、既存のスナック内装を活かして早期開業を目指したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、カウンター配置、設備状況、周辺環境を確認することで、開業後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

現況渡し・スケルトン返却コンクリ下地あり・現地対応 フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 １階飲⾷可

錦糸町駅徒歩5分の好立地に位置する、約90㎡の貸店舗物件です。 最上階かつ1フロア1テナントのため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営を実現しやすい環境が魅力。 飲食店の出店も相談可能で、レストランやバー、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、コンセプトに合わせた理想の店舗づくりが可能です。 24時間利用可能で土日祝日の営業にも対応しており、業態に合わせた柔軟な運営ができます。 周辺には飲食店や商業施設が集まり、人通りも多い錦糸町エリアならではの集客力も期待できます。 個別空調やエレベーターを備え、快適な営業環境を確保。新規開業や移転を検討されている方におすすめの店舗物件です。

足立区西新井エリアでラーメン店の開業を検討されている方におすすめの、西新井駅徒歩2分のラーメン店居抜き物件です。 東武伊勢崎線・東武大師線が利用できる西新井駅から徒歩2分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺住民、近隣勤務者の日常利用を狙いやすいポジションです。 足立区内で飲食店居抜き物件をお探しの方、西新井駅周辺で個人開業向きのラーメン店舗をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は地上1階の路面店舗で、現業態はラーメン店です。 店内にはL字カウンターがあり、ラーメン店や中華そば店、つけ麺店、油そば店、まぜそば店など、カウンター主体の少人数運営と相性の良いレイアウトです。 面積は約10.8坪とコンパクトなサイズで、個人開業や夫婦営業、少人数オペレーションを想定した飲食店開業にも検討しやすい広さです。 大箱店舗と比較して人件費や固定費を抑えやすく、初めての独立開業を目指す方にも現実的に検討しやすい物件といえます。 西新井駅の1日平均乗降人員は64,709人で、足立区内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 東武伊勢崎線と東武大師線が利用できる交通利便性に加え、周辺には住宅、商業施設、生活導線が形成されており、昼夜を問わず飲食需要を取り込みやすいエリアです。 駅徒歩2分という距離は、ランチ利用、仕事帰りの食事、近隣住民の日常利用、リピーター獲得の面でも大きな強みになります。 西新井駅半径500m圏内には飲食店が128店、そのうちラーメン店は10店あります。 一定の競合はありますが、裏を返せばラーメン需要・外食需要が成立しているエリアでもあります。 味、価格、提供スピード、営業時間、限定メニュー、テイクアウト対応などで差別化できれば、西新井駅近くのラーメン店として認知を取りやすい立地です。 足立区でラーメン店を開業したい方にとって、既存の飲食商圏がある点は前向きに検討できる材料です。 賃料は税込308,000円、面積は10.8坪、坪単価は約28,518円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。 現ラーメン店の居抜き物件のため、内装・厨房設備・カウンター造作などを活用できる可能性があり、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えられる場合があります。 即営業可能との情報もあるため、同業態での出店を検討されている方は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容を現地で確認することで、開業までのイメージを具体化しやすい物件です。 業態業種制限はカラオケ・風営法関連を除き、営業時間の制限は無しとされています。 ラーメン店のほか、つけ麺、油そば、まぜそば、中華そば、担々麺、餃子・中華系軽飲食など、カウンター営業を中心とした飲食業態にも検討余地があります。 ただし、インフラ容量は事前調査が必要です。 また、看板工事は指定業者の利用が必要となる場合があり、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、別途企画料および仲介手数料が必要です。 詳細条件については事前確認をお願いいたします。 足立区西新井でラーメン店居抜き物件を探している方、西新井駅徒歩2分の駅近店舗を探している方、個人開業向きの小規模飲食店を検討している方にとって、本物件は立地・広さ・既存レイアウトのバランスが取れた物件です。1階路面、L字カウンター、10.8坪、ラーメン店居抜きという条件が揃っているため、同業態での出店をお考えの方はもちろん、足立区内で早期開業を目指す方も、まずは現地確認をおすすめいたします。

錦糸町駅徒歩5分の好立地に位置する、136㎡の大型貸店舗物件です。 バー居抜き物件のため、既存設備を活かしながら初期費用を抑えてスムーズに営業をスタートしやすい点が魅力。 バーやラウンジ、ダイニングバーなど、ナイト業態を検討されている方にもおすすめです。 飲食店利用可能で、24時間利用にも対応しているため、営業時間の自由度が高い点もポイント。 周辺には飲食店や商業施設が多く、昼夜を問わず集客が期待できる錦糸町エリアならではの立地です。 約136㎡の広さを活かし、ゆとりある客席配置や個室設計など、多彩な店舗づくりが可能。 個別空調完備で快適な営業環境を整えやすい点も魅力です。新規開業や移転を検討されている方に適した大型居抜き物件です。

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。 約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。 前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。 角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。 さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。 看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、259㎡の大型貸店舗物件です。 駅近ならではの高い集客力が期待でき、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能。 最上階・1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、プライベート感のある店舗運営を実現できます。 さらに角部屋ならではの開放感も魅力です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた空間づくりが可能。 広さを活かして大型レストランやバー、エンターテインメント系店舗などにもおすすめです。 JR桜木町駅や日ノ出町駅も利用可能でアクセス性も良好。横浜エリアで存在感のある大型店舗をお探しの方に適した物件です。

鎌倉市大船エリア、JR東海道本線・湘南モノレール「大船駅」徒歩3分のうなぎ居酒屋居抜き物件です。 大船駅はJR各線が利用できる神奈川県内でも有数のターミナル駅で、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食利用客が集まりやすい商業性の高いエリアです。 駅徒歩3分という立地は、駅近で飲食店を探している方にとって訴求しやすく、既存顧客の取り込みだけでなく、新規来店のきっかけも作りやすいポジションです。 本物件は、約10.57坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比べて人件費や食材ロスを抑えやすく、少人数オペレーションを前提とした開業にも検討しやすいサイズ感です。 客席全体を見渡しやすい広さのため、店主の目が届く店舗づくりがしやすく、うなぎ店、和食店、小料理店、居酒屋、割烹風の業態など、落ち着いた雰囲気を活かした飲食店におすすめです。 内装は、和食・居酒屋系の業態と相性の良い落ち着いた雰囲気が残っています。 派手な造作ではなく、テーブル席を中心としたシンプルで使いやすいレイアウトのため、既存の内装を活かしながら業態変更を検討しやすい点も魅力です。 写真からも、清潔感のある客席、落ち着いた色調の内装、和食系店舗として使いやすい空間構成が確認できます。 うなぎ業態はもちろん、定食、海鮮、焼鳥、小料理、蕎麦前、和酒を扱う居酒屋などにも相性が良い物件です。 大船駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が547軒、そのうち居酒屋が145軒集積している飲食需要の厚いエリアです。 飲食店が多いエリアは競合がある一方で、外食目的で人が集まりやすく、飲食利用の導線が形成されていることが強みです。 特に大船は、鎌倉方面・藤沢方面・横浜方面へのアクセスが良く、地元利用と乗換利用の双方を取り込める可能性があります。 駅近で小規模な和食系居抜き物件を探している方には、非常に検討しやすい立地です。 賃料は税込253,000円、面積は10.57坪で、坪単価は約23,935円です。 大船駅徒歩3分という駅近立地を考えると、駅前・駅近で小箱店舗を探している飲食店開業者にとって、比較検討しやすい条件です。 造作譲渡金は1,980,000円、保証金は4か月となっており、既存内装や設備を活かした出店計画を組みやすい物件です。 スケルトンから造作する場合と比べて、開業準備の期間や内装投資を抑えやすい点も居抜き物件ならではの魅力です。 3階店舗ではありますが、その分、目的来店型の業態や落ち着いて食事を楽しむ業態と相性があります。 うなぎ、和食、小料理、予約利用を取り込みたい居酒屋、常連客を積み上げる店舗運営を想定している方には、路面店とは異なる落ち着いた営業環境を作りやすい物件です。 駅徒歩3分のため、看板やWEB集客、Googleマップ対策、既存顧客への案内を組み合わせることで、十分に来店導線を作ることが期待できます。 大船エリアで、駅近・小箱・和食向き・居抜きという条件が揃った物件は限られます。 初めての独立開業はもちろん、既存店の2店舗目、職人業態の小規模出店、うなぎ・和食・小料理系で固定客を作りたい方にもおすすめです。 落ち着いた内装を活かして、開業コストを抑えながら大船駅近くで飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご内見ください。