西武新宿線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
2026年02月12日
賃料
297,000円
(坪@ 22,776円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線落合駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13.04坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。
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【狭山市】駅徒歩4分／富士見通り沿い1階路面 広い間口で人も車も止まる｜即営業可・居酒屋居抜き 約20坪
2026年01月30日
賃料
275,000円
(坪@ 13,750円)
埼玉県狭山市
西武新宿線狭山市駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 20坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint狭山市駅徒歩4分。 富士見通り沿い・1階路面・広い間口。 「人と車、両方が自然と止まる」居酒屋居抜き物件です。 すでに居酒屋経験があり、 「次は立地で勝ちたい」と考えている方には特に相性の良い物件です。 本物件が立地する富士見通りは、 狭山市駅と市内主要エリアを結ぶ幹線道路で、 人通り・車通りともに多く、信号待ち・渋滞で自然と視線が集まる通り。 「店の存在を見せて集客できる」狭山市内でも希少なポジションです。 約20坪の店内は、 カウンター・小上がりを備えた炉端焼き居酒屋の居抜き。 厨房・客席レイアウトが整っており、 居酒屋業態であれば即営業も現実的な状態です。 狭山市は観光地ではありません。 だからこそこのエリアでは、 駅利用者の帰宅動線、近隣住宅エリアの常連客、 さらに周辺ゴルフ場利用後の飲み需要。 こうした日常利用を積み上げる居酒屋が、実際に強く残っています。 狭山市駅周辺で 駅近 路面 視認性が高い 20坪前後 居酒屋居抜き この条件が揃う物件は多くありません。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合うかどうかは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。
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【中野区】中野駅徒歩5分/人気エリア/角部屋/24時間利用可/１フロア１テナント/居抜き物件
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【中野区】中野駅徒歩5分/複数路線可/好立地/角部屋/24時間営業可/1階路面
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【中野区】中野駅徒歩5分/複数路線利用可/角部屋/1階路面店/24時間営業可能/居抜き物件
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【練馬区】武蔵関駅2分/駅近/角部屋/1階路面店/15万以下/収納スペース有
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【値下げしました】【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪
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[成約済] 【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
2026年02月03日
賃料
385,000円
(坪@ 50,065円)
東京都新宿区
都営大江戸線新宿西口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 7.69坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint新宿西口駅徒歩4分！新宿駅徒歩7分！小滝橋通り至近♪ 「ランチ難民」と「夜のチョイ飲み」需要有り！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分／歌舞伎町エリア／西武新宿線沿い立地／大型商業施設至近／需要潜在エリア／約16坪
 募集図面.jpeg)
2025年12月26日
賃料
627,000円
(坪@ 39,187円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 16坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint西武新宿駅徒歩１分 歌舞伎町エリアの好立地物件！ 近隣に大型商業施設やホテルもあり様々な需要が潜在するエリア◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【新宿区】高田馬場駅徒歩2分／集客力◎／同業態即営業可能／ガールズバー居抜き物件／9.75坪
2025年12月12日
賃料
396,000円
(坪@ 40,615円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 9.75坪現業態 バー・スナック造作代金 6,050,000円条件 居抜きPoint高田馬場駅徒歩２分 約10坪でちょうどいいサイズ感のガールズバーの居抜き物件！ 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎！ 居抜きで即オープン可能♪是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分！ガールズバー居抜き／夜間昼間とも集客力◎／10坪
2025年12月17日
賃料
319,000円
(坪@ 33,756円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 9.45坪現業態 バー・スナック造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint高田馬場駅徒歩２分 ガールズバーの居抜きで即オープン可能な物件！ 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎ 約10坪でちょうどいいサイズ感♪是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 野方駅徒歩3分！商店街通り沿いで視認性良好◎1階路面のラーメン屋居抜き物件
2026年01月15日
賃料
308,000円
(坪@ 31,917円)
東京都中野区
西武新宿線野方駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 9.65坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint野方駅徒歩3分！
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！フリーレント１ヶ月☆人通りが多く集客見込◎重軽食可能物件
2026年01月15日
賃料
700,000円
(坪@ 20,132円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 34.77坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint※フリーレント：1ヶ⽉(２０２５年１０⽉末までのお申し込みに限る。) 保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,インターネット対応,エレベーター,内廊下
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[成約済] 西武新宿駅徒歩6分 駅近・人通り多いです！目立つ外観で視認性良好スケルトン物件
2025年12月15日
賃料
2,855,721円
(坪@ 36,300円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 78.67坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint西武新宿駅徒歩6分！スケルトン エレベーター
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！至便なアクセス◎飲食店相談可能1～3階居抜き物件
2025年12月10日
賃料
2,750,000円
(坪@ 14,064円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 1.2.3階 / 195.53坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint所沢駅徒歩4分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,動⼒あり,個別空調
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[成約済] 都⽴家政駅徒歩1分！駅目の前視認性抜群◎24時間営業可能物件
2025年12月10日
賃料
220,000円
(坪@ 14,285円)
東京都中野区
西武新宿線都立家政駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 15.4坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 相談条件 居抜きPoint都⽴家政駅徒歩1分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利 ⽤可,専有部分にトイレあり,給湯
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[成約済] 【新宿区】下落合駅徒歩2分／内装美麗な隠れ家的なバー／居抜き物件／6.1坪
2025年10月16日
賃料
165,000円
(坪@ 27,049円)
東京都新宿区
西武新宿線下落合駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 6.1坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint下落合駅徒歩2分 内装美麗◎バー居抜き物件！ 隠れ家的バーになります！同業種であればすぐに出店可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 西武柳沢駅徒歩3分!駅至近の居酒屋居抜き物件！
2025年12月11日
賃料
143,000円
(坪@ 9,533円)
東京都西東京市
西武新宿線西武柳沢駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 15坪現業態 居酒屋造作代金 750,000円条件 居抜きPoint西武柳沢駅徒歩3分 駅至近の居酒屋居抜き物件！ 同業種ならばすぐに出店可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 下井草駅徒歩1分！24時間利用可能◎テイクアウト即出店可能です
2025年12月10日
賃料
198,000円
(坪@ 47,368円)
東京都杉並区
西武新宿線下井草駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 4.18坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint下井草駅徒歩1分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⽥無駅徒歩2分！重飲食相談可能☆お洒落な外観１階路面店物件
2025年12月10日
賃料
253,000円
(坪@ 18,346円)
東京都西東京市
西武新宿線田無駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 13.79坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint⽥無駅徒歩2分！
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[成約済] 川越駅徒歩4分！複数路線使用で利便性◎看板設置も可能飲食店物件
2025年12月09日
賃料
31,361,990円
(坪@ 16,699円)
埼玉県川越市
西武新宿線本川越駅 徒歩4分階数/面積 1.5階 / 1878.07坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint川越駅徒歩4分！ 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 本川越駅徒歩3分！新築・壁面看板設置可能◎1階路面店舗物件
2025年12月09日
賃料
627,000円
(坪@ 42,682円)
埼玉県川越市
西武新宿線本川越駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 14.69坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint本川越駅徒歩3分！飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 本川越駅徒歩3分 クレアモール沿い角地の為、視認性◎
2025年12月10日
賃料
532,400円
(坪@ 19,821円)
埼玉県川越市
西武新宿線本川越駅 徒歩3分階数/面積 ２階 / 26.86坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint☆本川越駅徒歩3分の好立地！ ☆専用階段有り！内装美麗な焼肉居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 所沢駅徒歩2分！角部屋・最上階・24時間利用可能◎視認性良好飲食店物件
2025年12月09日
賃料
547,800円
(坪@ 29,869円)
埼玉県所沢市
西武新宿線所沢駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 18.34坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint所沢駅徒歩2分！⾓部屋,最上階,24時間利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,内廊下
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[成約済] 新所沢駅 徒歩3分！駅近・24時間営業可能◎最上階飲食店物件
2025年12月09日
賃料
217,800円
(坪@ 5,123円)
埼玉県所沢市
西武新宿線新所沢駅 徒歩3分階数/面積 5階 / 42.51坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint新所沢駅 徒歩3分！⾓部屋,最上階 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 中井駅徒歩5分 駅近の好立地！1階路面で視認性良好な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都新宿区
西武新宿線中井駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 13.02坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 入曽駅徒歩1分 駅目の前の角地路面！中華料理店居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
埼玉県狭山市
西武新宿線入曽駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.73坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩1分 事務所利用にオススメ◎駅至近の希少1階路面店舗
2025年02月15日
賃料
相談
東京都新宿区
東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.86坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西武新宿駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好◎コンカフェ居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 12.1坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 高田馬場駅徒歩1分 早稲田通りに面した24時間解放の商業ビル
2025年02月14日
賃料
相談
東京都新宿区
JR山手線高田馬場駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 66.01坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市東区・久屋大通駅4分】希少なエリアのダイニングバー居抜き物件！重飲食相談可能◎／約31.03坪
賃料
770,000円
最寄駅
久屋大通駅（徒歩4分）
坪数
31.03坪（地下階）
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【福岡県粕屋町・長者原駅徒歩5分】乗降8,330人×半径500m飲食27店／競合少なめロードサイド1階飲食店居抜きテナント15.5坪
賃料
176,000円
最寄駅
長者原駅（徒歩5分）
坪数
15.53坪（地下階）
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【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
賃料
297,000円
最寄駅
落合駅（徒歩3分）
坪数
13.04坪（地上1階）
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き
賃料
154,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩8分）
坪数
8.98坪（地上1階）
