賃料30万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【賃料・保証金・造作値下げ！】【神奈川県小田原市】【小田原駅徒歩2分】 地元常連＋観光客で“静かに回せる” 18坪・即営業可の大人バー居抜き
2026年01月26日
賃料
209,000円
(坪@ 11,611円)
神奈川県小田原市
JR東海道本線小田原駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 18坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜きPoint小田原駅徒歩2分、 地元常連＋観光客の“一杯需要”を取り込める好立地のバー居抜き物件です。 約18坪の店内は、 カウンター中心＋ボックス席のバランスが良いレイアウト。 1〜2名体制でも無理なく回せるサイズ感で、 初出店・2店舗目どちらにも現実的な店舗規模です。 内装・造作はそのまま活用可能なため、 初期費用を抑えてスピーディーに開業が可能。 落ち着いた雰囲気のバーやスナック業態を検討中の方に特におすすめです。 大きな勝負はしないが、 無理なく、長く続けたい方におすすめの一軒です。
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【川口市】西川口駅徒歩5分／ 1階路面／居酒屋／居抜き物件／11.55坪
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【杉並区】西荻窪駅徒歩5分／少人数開業向け／鉄板焼居酒屋／居抜き物件【10月6日初期費用・賃料値下げ】
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【板橋区】志村坂上徒歩4分／カフェ居抜き物件／角地で視認性◎／城山通り／約16坪
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【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年01月27日
賃料
231,000円
(坪@ 17,500円)
東京都江戸川区
JR総武線快速新小岩駅 徒歩15分階数/面積 1階 / 13.2坪現業態 ラーメン造作代金 無償条件 居抜きPoint造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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【北区】田端駅徒歩6分／近隣飲食店多数！スケルトン物件／賃料20万円台【物件取得60万円以内で可】
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪
2026年01月15日
賃料
242,000円
(坪@ 13,572円)
神奈川県横浜市西区
東急東横線横浜駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 17.83坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint横浜駅徒歩９分 ネパール料理の居抜き物件！ 視認性◎ オフィス街でランチ需要有り！ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 【横浜市神奈川区】神奈川新町徒歩2分／西口でてすぐ／第一京浜沿い／視認性◎／中華料理居抜き物件／約12.34坪
2025年12月11日
賃料
242,000円
(坪@ 19,611円)
神奈川県横浜市神奈川区
京浜急行本線神奈川新町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.34坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint神奈川新町駅徒歩２分 西口出てすぐの中華料理居抜き物件！ 第一京浜沿いの路面店で看板も大きく取れて視認性良好◎ 同業であれば即営業可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【千葉市中央区】千葉駅徒歩8分／モノレール栄町駅徒歩1分／ガールズバー営業可能／内装美麗／約16.25坪
2025年12月26日
賃料
242,000円
(坪@ 14,892円)
千葉県千葉市中央区
千葉都市モノレール1号線栄町駅 徒歩1分階数/面積 地下1階階 / 16.25坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint千葉駅徒歩８分 モノレール栄町駅徒歩1分 ガールズバー等相談可能！内装美麗で似寄り業態であれば即営業可能です。 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【練馬区】保谷駅徒歩1分／駅からの視認性◎／同業種即出店可能／ガールズバー居抜き物件／約11.8坪
2026年01月23日
賃料
220,000円
(坪@ 18,644円)
東京都練馬区
西武池袋線保谷駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 11.8坪現業態 バー・スナック造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint保谷駅徒歩１分 南口出てすぐのガールズバーの居抜き物件！ 駅からの視認性◎ 同業種であればすぐに出店可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【横浜市戸塚区】戸塚駅3分／駅至近／ガールズバー居抜き／どんな飲食店でも可能／約9.38坪
2026年01月23日
賃料
264,000円
(坪@ 28,144円)
神奈川県横浜市戸塚区
JR上野東京ライン戸塚駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 9.38坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜きPoint戸塚駅徒歩３分 駅至近のガールズバーの居抜き！ 戸塚駅では珍しい何業でも可能な物件♪同業であればすぐに営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【福岡市】博多駅徒歩7分／博多駅東エリア／百年橋通り沿い／居酒屋居抜き物件／約13.26坪
2026年01月09日
賃料
286,000円
(坪@ 21,568円)
福岡県福岡市博多区
山陽新幹線博多駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 13.26坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint博多駅徒歩７分 博多駅東エリアの百年橋通り沿いの居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 重飲食可能物件！ お問い合わせお待ちしております！
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[成約済] 【四日市市】四日市駅から徒歩4分／フリーレント／保証人不要／飲食店可能／約11.34坪
2026年01月15日
賃料
96,800円
(坪@ 8,536円)
三重県四日市市
JR関西本線四日市駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 11.34坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointフリーレント：2ヶ⽉ 主要採光⾯：北向き 保証⼈不要 飲⾷店可 トイレ エアコン
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[成約済] 【千葉県柏市】柏駅徒歩5分！視認性良好◎居酒屋に最適24時間営業可能居抜き物件
2026年01月15日
賃料
284,700円
(坪@ 17,068円)
千葉県柏市
JR常磐線快速柏駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.68坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint柏駅徒歩5分！飲食店可,1フロア1テナント,居抜き,24時間利用可,土曜日利用可,土日· 祝日利用可,都市ガス,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応
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[成約済] 新富町駅徒歩4分！複数路線使用可能の好立地☆駅近・角部屋物件
2026年01月15日
賃料
209,000円
(坪@ 17,878円)
東京都中央区
東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩4分階数/面積 4.5階 / 11.69坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint新富町駅徒歩4分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,シャワールーム,共⽤部分にトイレあり,洗濯 機置場,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応,光ファイバー
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[成約済] 赤坂の内装美麗な路面居酒屋の居抜き物件！
2026年01月13日
賃料
253,000円
(坪@ 18,084円)
福岡県福岡市中央区
福岡市空港線赤坂駅 徒歩11分階数/面積 1階 / 13.99坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint赤坂駅徒歩１１分 １階路面の居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎厨房設備も充実で即営業可能！ 業種等ご相談お待ちしております。是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【大田区蒲田】駅3分のバー居抜き｜2階約5坪／カラオケ可／風営可／深夜営業可
2025年12月17日
賃料
231,000円
(坪@ 46,200円)
東京都大田区
JR京浜東北線蒲田駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 5坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜きPoint蒲田駅徒歩３分 カラオケ、風営可のバーの居抜き物件が出ました！ 同業態であればすぐに出店可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 関内駅徒歩6分！業種相談ください☆BARに最適カウンター付き居抜き物件
2025年12月15日
賃料
275,000円
(坪@ 17,926円)
神奈川県横浜市中区
横浜市ブルーライン関内駅 徒歩6分階数/面積 7階 / 15.34坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint関内駅徒歩6分！飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,トイレ,エアコン,エレベーター2基以上。 居抜き。カウンターあります。 内見できます。業種ご相談ください。
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[成約済] 矢場町駅徒歩9分！お洒落な内装☆小さなカウンター付BARに最適居抜き物件
2025年12月15日
賃料
200,200円
(坪@ 12,133円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩9分階数/面積 2階 / 16.5坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint矢場町駅徒歩9分！ 飲食店可,居抜き,24時間利用可,土日·祝日利用可,トイレ,収納スペース, 冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,火災警報器(報知機),エレベーター
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[成約済] 名古屋市名城線栄駅から徒歩5分！24時間利用可能！内装備品残置あり飲食店可能物件
2025年12月11日
賃料
154,705円
(坪@ 11,623円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 4階 / 13.31坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，24時間利用可， 1丁重説対応物件，エレベーター
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[成約済] 藤沢駅徒歩3分！駅近・地域密着型☆カフェにおすすめ飲食店物件
2025年12月12日
賃料
221,600円
(坪@ 14,296円)
神奈川県藤沢市
江ノ島電鉄線藤沢駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 15.5坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint藤沢駅徒歩3分！飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,トイレ,都市ガス,エレベーター
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[成約済] 名古屋市名城線 栄駅から徒歩6分！他近隣駅も利用可能！窓あり仕切りなし客席で広々の飲食店可能居抜き物件
2025年12月11日
賃料
205,770円
(坪@ 12,860円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint窓あり 仕切りのない客席フロア 飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、トイレ、冷蔵庫、給湯、都市ガス、エアコン、個別空調、火災警報器（報知器）、エレベーター
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[成約済] 東海道本線二川駅から徒歩2分！立岩街道の視認性良好な飲食店可能居抜き物件
2025年12月12日
賃料
121,000円
(坪@ 5,129円)
愛知県豊橋市
JR東海道本線二川駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 23.59坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint●バイク置場有 ●駐輪場有 ●飲食店可 ●居抜き ●トイレ ●プロパンガス
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[成約済] 桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！
2025年12月17日
賃料
264,000円
(坪@ 29,931円)
神奈川県横浜市中区
京浜急行本線日ノ出町駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 8.82坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！ 【初期費用約500万円で取得可能】 人気の野毛エリア♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 八王子駅徒歩５分！商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋居抜き物件！
2025年10月08日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint八王子駅徒歩５分 商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋の居抜き物件！ 夜にはビジネスマンや買い物目的の方も多く、飲食需要あり◎ 内装美麗で即営業可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 国際センター駅徒歩6分！駅近で視認性良好◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
275,000円
(坪@ 11,363円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市桜通線国際センター駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 24.2坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint国際センター駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 京成⼤久保駅徒歩3分！駅近・路面店で視認性良好◎飲食店にも最適物件
2025年12月11日
賃料
247,500円
(坪@ 13,524円)
千葉県習志野市
京成本線京成大久保駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 18.3坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint京成⼤久保駅徒歩3分！主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／駅近のお弁当屋／居抜き物件／14.59坪
2025年12月04日
賃料
286,000円
(坪@ 19,602円)
東京都世田谷区
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩3分階数/面積 1～2階 / 14.59坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint千歳船橋駅徒歩３分 駅近のお弁当屋の居抜き物件！ ２階には事務所もあります♪ 是非一度お問い合わせください！
