ダイニングバーの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）

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2026年02月02日

賃料

165,000円

(坪@ 17,045円)

東京都大田区

京浜急行本線

梅屋敷駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 9.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

梅屋敷エリアの中でも、「商店街として日常利用が続いている通り沿い」に位置する、 1階路面の小箱ダイニング・バル居抜き物件です。本物件が立地する梅屋敷商店街周辺は、再開発で一気に人が集まるエリアではありません。その代わり、・駅利用者の日常的な通行・近隣住民の普段使い・周辺医療施設（東邦大学医療センター）関係者の飲食需要といった、「毎日コツコツ積み上がる需要」が今も確実に残っているエリアです。 ■ 商店街沿い × 1階路面 × 生活動線本物件は商店街沿いの1階路面。歩行者・自転車・車のいずれからも視認されやすく、看板・ファサード次第で店の存在を自然に認識させられる立地です。派手な広告に頼らず、日常導線の中で「見られ続ける」ポジションにある点は、長く店を続けたい方にとって大きな強みです。 ■ 約10坪の“小箱”だから成立する商売店内は約10坪の小箱。決して大きくはありませんが、・初期投資を抑えやすい・少人数オペレーションが可能・固定費を重くしすぎないといった点から、個人開業・独立・2店舗目の方にとって現実的なサイズ感です。前業態はダイニングバー（バル系）。内装状態も比較的良好で、大きなレイアウト変更をせずとも営業をイメージできる状態です。 ■ 相性の良い業態イメージこの立地・サイズ感で特に相性が良いのは、以下のような業態です。・小箱ダイニング／バル・ワインバル／ビストロ・和食系小料理屋・立ち飲み・カウンター主体の酒場・“毎日来る常連”を作る業態一発ヒット型ではなく、日常使いで評価される店が残りやすいエリアです。 ■ 数字だけでは判断できない物件です正直に言うと、この物件は数字や写真だけで良し悪しを判断するタイプではありません。・通行量の質・時間帯ごとの空気感・商店街としての温度これらは現地でしか分かりません。だからこそ、「合う・合わないは現地で一瞬で決まる」物件です。 ■ こんな方におすすめです・初出店で、無理のないサイズから始めたい方・すでに飲食経験があり、次は“長く続く店”を作りたい方・大箱・高家賃から切り替えを検討している方・地域に根付く酒場・ダイニングをやりたい方 ■ 最後に大田区・梅屋敷エリアで商店街沿い・1階路面・小箱という条件が揃う物件は多くありません。図面や写真では判断しきれないからこそ、まずは一度、現地でご確認ください。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【渋谷区】笹塚駅徒歩6分/1階路面/視認性◎/業種相談可/ダイニングバー居抜き物件/約14.99坪

2026年01月07日

賃料

308,000円

(坪@ 20,547円)

東京都渋谷区

京王新線

笹塚駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 14.99坪

現業態ダイニングバー

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

笹塚駅徒歩６分　ダイニングバーの居抜き物件！１階路面で視認性も◎業種ご相談可能です！是非一度お問い合わせください！

#深夜営業可 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【文京区】茗荷谷駅徒歩5分/春日通沿いの路面物件/内装美麗/バル居抜き物件/即営業可能/約9坪

2026年01月06日

賃料

308,000円

(坪@ 34,222円)

東京都文京区

東京メトロ丸ノ内線

茗荷谷駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9坪

現業態ダイニングバー

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

茗荷谷駅　徒歩５分　春日通り沿いの路面物件内装美麗のバル居抜き　即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【杉並区】【東高円寺徒歩4分】環七沿い・駅前通りのダイニングバー居抜き／27.17坪／坪単価1.2万円台

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2026年02月02日

賃料

352,000円

(坪@ 12,955円)

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線

東高円寺駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 27.17坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する視認性の高い地下区画です。東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。再開発や観光地化はされていない一方で、周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由地下店舗ではありますが、駅徒歩4分環七沿い・駅前通り沿い入口導線が分かりやすいという条件が揃っており、「知っている人が通い続ける店」には十分成立する立地です。また、約27坪というサイズ感は、客単価を取りすぎないダイニングカウンター＋テーブル構成少人数オペレーションと非常に相性が良く、無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価12,955円は、この立地では明確に“安い” 東高円寺駅周辺で、駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、坪単価1.2万円台は、正直かなり抑えめです。固定費を抑えたい人件費に余裕を持ちたい長く続ける前提で店を構えたいそう考える方にとって、数字面でのリスクが低い物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態前業態はダイニングバー。内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。特に相性が良い業態は以下です。ダイニングバーワイン酒場・ビストロ洋食系酒場落ち着いた居酒屋業態「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件ですこの物件は、通行量の“質” 夜の雰囲気地下でも感じる安心感といった、現地でしか分からない要素が評価を左右します。だからこそ、少しでも条件が合うと感じた方には、一度現地確認をおすすめしたい物件です。この物件は、こんな方におすすめ駅前一等地の競争に疲れた方人手不足でも回る業態を考えている方固定費を抑えて、長く続けたい方ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方

#駅近 #路面店 #繁華街 #値下げ #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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東海通駅徒歩5分路面のダイニングバー居抜き物件

2025年09月20日

賃料

176,000円

(坪@ 11,000円)

愛知県名古屋市港区

名古屋市名港線

東海通駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

諸条件はご相談ください

#駅近 #看板取り付け可能 #賃料20万円以下

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[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／角地／カフェダイニングバー最適／駅至近のワインバー居抜き物件／約9.68坪

2025年12月09日

賃料

176,000円

(坪@ 18,181円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

千歳船橋駅徒歩３分　駅至近のワインバーの居抜き物件！カフェやダイニングバーに最適！小箱で即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【注目物件】大崎エリア！希少性◎なダイニングバー路面店舗！居抜きでコスト削減◎

2026年02月05日

賃料

385,000円

(坪@ 18,211円)

東京都品川区

東急池上線

大崎広小路駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 21.14坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

大崎駅徒歩5分　大通り沿いの路面店舗内装美麗の飲食店居抜き！即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 渋谷区恵比寿／ダイニングバー居抜き／1階21坪・深夜OK

2025年12月04日

賃料

605,000円

(坪@ 28,297円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

恵比寿駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 21.38坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

恵比寿駅徒歩９分　人気エリアのダイニングバーの居抜き物件！同業態であればすぐに出店可能です◎ お気軽にお問い合わせください！

[成約済] 大鳥居駅徒歩10分！造作譲渡無償◎居酒屋に最適・カウンター付き居抜き物件

2025年12月09日

賃料

253,000円

(坪@ 11,350円)

東京都大田区

京浜急行空港線

大鳥居駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 22.29坪

現業態ダイニングバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

大鳥居駅徒歩10分！造作譲渡無償、路面店、居抜き、飲食店可

[成約済] 川崎駅徒歩5分　仲見世通り沿いのダイニングバー居抜き物件！

2025年08月07日

賃料

473,000円

(坪@ 20,370円)

神奈川県川崎市川崎区

JR京浜東北線

川崎駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 23.22坪

現業態ダイニングバー

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

川崎駅徒歩5分　仲見世通り沿いのダイニングバー居抜き物件！内装美麗◎カラオケ可能です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 亀有駅徒歩4分　1階路面のダイニングバー居抜き物件！

2025年07月08日

賃料

198,000円

(坪@ 17,398円)

東京都葛飾区

JR常磐線各駅停車

亀有駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 11.38坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

亀有駅徒歩4分亀有花の木通り沿い路面物件！内装美麗◎同業態なら即日営業可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 神楽坂駅から徒歩1分の駅近！牛込神楽坂駅からも徒歩7分とアクセス良好！早稲田通りに面した好立地で路面に入口あり、ワインバー居抜き物件

2025年01月10日

賃料

相談

東京都新宿区

東京メトロ東西線

神楽坂駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 17.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分！近くに大型商店街ありで◎ダイニングバー居抜き物件

2024年11月29日

賃料

相談

東京都品川区

東急目黒線

武蔵小山駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 15.98坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 武蔵小山駅徒歩2分！パルム商店街近くの有名店エリア◎ダイニングバー居抜き物件

2024年11月28日

賃料

相談

東京都品川区

東急目黒線

武蔵小山駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 15.98坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 六本木駅徒歩4分　大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！

2025年12月08日

賃料

352,000円

(坪@ 18,172円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩4分

階数/面積 8階 / 19.37坪

現業態ダイニングバー

造作代金 10,000,000円

条件居抜き

Point

☆六本木駅徒歩4分の好立地！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 六本木駅徒歩4分　大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！

2025年11月18日

賃料

495,000円

(坪@ 45,454円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩4分

階数/面積 7階 / 10.89坪

現業態ダイニングバー

造作代金 10,000,000円

条件居抜き

Point

☆六本木駅徒歩4分の好立地！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 二俣川駅徒歩5分　小箱のイタリアンバル居抜き店舗物件

2025年11月29日

賃料

253,000円

(坪@ 18,965円)

神奈川県横浜市旭区

相模鉄道いずみ野線

二俣川駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 13.34坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

二俣川駅徒歩5分　低予算で出店可能◎イタリアンバル居抜き店舗！なかなか空きのでない初出店向きの小箱物件！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 横浜駅徒歩8分　横浜駅東口から徒歩8分のダイニングバー居抜き店舗！

2025年11月29日

賃料

418,000円

(坪@ 15,562円)

神奈川県横浜市西区

相模鉄道本線

横浜駅徒歩8分

階数/面積 3階 / 26.86坪

現業態ダイニングバー

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

☆横浜駅徒歩8分！ ☆何業でも可◎幅広い業態相談可能です！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 白山駅徒歩1分！薬師坂通り沿いのワインバル居抜き物件

2025年08月19日

賃料

220,000円

(坪@ 22,000円)

東京都文京区

都営三田線

白山駅徒歩1分

階数/面積 1,2階 / 10坪

現業態ダイニングバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

白山駅から徒歩1分！薬師坂通り沿いの物件です。近隣にはチェーン店も出店しています。使いやすい小箱のワインバル居抜き物件で、個人や独立開業のお客様にもオススメ！＜白山駅　1日平均乗降客数＞文京区都営三田線の白山駅の2021年度の1日平均乗車人員は14,666人＜白山駅周辺の飲食店数: 245店（食べログ調べ）＞カフェの件数比率が周辺エリアに比べて突出して高いです。また、居酒屋が通常は周辺エリアでトップ3に入ることが多いですが、白山駅周辺では珍しく4位になっています。さらに、カレー店や焼肉店の件数も、住居エリアのためか少ない傾向にあります。和食 63店カフェ 43店洋食・西洋料理　32店居酒屋　　　　 27店バー　　　　　　19店スイーツ店 19店中華料理 16店パン・サンドイッチ 16店ラーメン店 13店アジアエスニック 13店カレー 8店焼肉ホルモン 7店＜白山スポット＞白山神社小石川植物園八百屋のお七墓旧東京医学校本館本念寺大田南畝の墓美幾女墓（念速寺）東洋大学井上円了記念博物館皇典講究所跡東京大神宮白山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　20,594円最も高い坪単価 34,435円最低坪単価　　 8,000円一番多い階地上１階白山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 19,349円 2023年 20,171円 2022年 20,653円 2021年 18,408円

[成約済] 川崎駅徒歩4分　ラゾーナ川崎から徒歩3分のダイニングバー居抜き店舗！

2025年09月05日

賃料

308,000円

(坪@ 11,919円)

神奈川県川崎市幸区

JR南武線

川崎駅徒歩4分

階数/面積 5階 / 25.84坪

現業態ダイニングバー

造作代金 1,000,000円

条件居抜き

Point

☆川崎駅徒歩4分の好立地！ ☆ダイニングバーの造作譲渡有りの為、即日オープン可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 葛西駅徒歩5分　葛西駅西通り沿いの路面ダイニングバー居抜き物件

2025年12月09日

賃料

198,000円

(坪@ 15,230円)

東京都江戸川区

東京メトロ東西線

葛西駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 13坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

東西線葛西駅から徒歩5分の葛西駅西通り沿いに位置する1階路面のダイニングバー居抜き物件がご案内可能です。この物件は間口が広く、看板も大きく掲出可能で視認性が良好です。業態についてはご相談いただけますので、お好みやニーズに合わせて柔軟に対応いたします。ただし、営業時間に関しては24時までの制限がございますので、ご注意ください。周辺には商業施設や飲食店が多く、賑やかなエリアに位置しています。新しいお店をオープンされる方や、立地条件に優れた物件をお探しの方におすすめです。詳細や内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細や条件についてお伝えいたします。葛西駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 15,264円最も高い坪単価 23,319円最低坪単価 7,692円一番多い階地上１階葛西駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 15,046円 2023年 14,567円 2022年 15,847円 2021年 14,560円＜葛西駅飲食店数　376件＞（食べログ調べ）居酒屋　　　　 114店和食 104店洋食・西洋料理　 42店中華料理 28店バー　　　　　　 27店カフェ 24店ラーメン店 24店焼肉ホルモン 22店アジアエスニック 18店スイーツ店 17店パン・サンドイッチ 12店カレー 11店パン・サンドイッチ 10店＜葛西駅周辺スポット情報＞ ROCKLANDS（ロックランズ）長島一号公園滝野公園仲町公園正應寺地下鉄博物館葛西東公園新田公園江戸川区葛西ラグビースポーツパーク南葛西少年野球広場フラワーガーデン総合レクリエーション公園新左近川親水公園江戸川区自然動物園なぎさ公園葛西臨海水族園ダイヤと花の大観覧車葛西臨海公園発着場臨海球技場野球場ロッテ葛西ゴルフ＜葛西駅1日平均乗降客数＞東京メトロ東西線葛西駅　95,955人（2023年度）

[成約済] 平沼橋駅徒歩9分　環状1号線に面するダイニングバー居抜き店舗物件

2025年08月25日

賃料

165,000円

(坪@ 15,277円)

神奈川県横浜市西区

相模鉄道本線

平沼橋駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 10.8坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

横浜駅から徒歩20分、平沼橋駅から徒歩9分の環状1号線に面する1階路面店舗がご紹介できます。こちらはこだわりのある内装のダイニングバー居抜き物件で、内装が美麗なため、同業態であれば即営業可能です。店内はすぐにお店をオープンできる状態で整えられており、お客様を魅了する空間が広がっています。周辺には商業施設やオフィスが集まるエリアであり、飲食店を運営するには非常に魅力的な立地です。この物件は、新しいお店をオープンしたい方や、人気の立地でビジネスを展開したい方におすすめです。内装にこだわりを持ち、居抜き物件でスムーズに開業を目指す方にとっては絶好のチャンスと言えるでしょう。気になる点や内覧希望など、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細や条件についてお伝えいたします。

[成約済] 溜池山王駅徒歩1分　デリバリー需要も多い港区でランチ需要も見込めるオフィス街立地！

2023年12月18日

賃料

相談

東京都港区

東京メトロ銀座線

溜池山王駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 8.5坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 渋谷駅徒歩6分　松濤文化村ストリート沿いの空中階ダイニングバー居抜き店舗物件

2023年12月13日

賃料

相談

東京都渋谷区

京王井の頭線

神泉駅徒歩5分

階数/面積 6階 / 22.65坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 白楽駅徒歩3分　営業時間無制限！六角橋商店街沿いの居抜き店舗！

2023年12月01日

賃料

相談

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

白楽駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 武蔵境駅徒歩3分　商業ビル1階居抜き物件

2025年07月30日

賃料

176,000円

(坪@ 21,674円)

東京都武蔵野市

JR中央線

武蔵境駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.12坪

現業態ダイニングバー

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

☆武蔵境駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗のイタリアンバル居抜き店舗！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地！この物件は、JR中央線の武蔵境駅からわずか徒歩3分という抜群の立地です。毎日の乗降客数が58,246人と大変多く、周辺には161店舗の飲食店が集まる活気あるエリアです。このような場所での出店は、確実に高い顧客流入を見込めることから、飲食店成功の可能性が高いことは間違いないです。武蔵野市の平均坪単価が19,886円であることを考えると、この物件の賃料は平均を上回りますが、最高坪単価が44,000円に及ぶ市場において、駅からの距離を考えるとこの物件の価値は明らかです。こちらは1階路面店としての視認性が非常に高く、重飲食から軽飲食、バー・クラブまで様々な業態に対応可能です。以前はイタリアンバルとして利用されていたため、内装は非常に美しく、大規模な改装費用をかけずに開店可能ですので初期投資を抑えつつ、質の高いサービスを提供したい事業者にとって大きな利点となるでしょう。物件の近くには、多様なジャンルの飲食店があり、地元住民や通勤・通学客をターゲットにしたビジネスが展開しやすい環境です。特に和食、居酒屋、カフェといった業態が多く、新規の飲食店も市場にすぐに馴染むことができます。この物件は、立地の良さ、安価な賃料設定、多様な業態への適応性を兼ね備えており、武蔵境での飲食店開業を考えている方にとって理想的な物件でしょう。ぜひこの機会に、内見をしてその魅力を自身の目で確かめてみてください。武蔵境駅近くのこの魅力的な店舗で、あなたのビジネスの成功を始めましょう！武蔵境駅1日平均乗降客数　58,246人　2022年度＜武蔵境駅周辺飲食店数＞　254店（食べログ調べ）和食店 63店居酒屋・ダイニングバー48店カフェ・喫茶店　32店洋食店 20店ラーメン店　 19店中華料理店 12店バー　　　 12店カレー店 11店焼肉・ホルモン 8店＜最寄り駅の武蔵境駅周辺情報＞武蔵境駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 20,241円最も高い坪単価 44,000円最低坪単価　　4,151円一番多い階地上１階＜武蔵境駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2023年）平均坪単価 2023年 18,796円 2024年 22,432円 2022年 20,619円 2021年 12,825円＜武蔵境駅周辺スポット情報＞武蔵境ぽっぽ公園境南ふれあい広場公園境南中央公園境冒険遊び場公園境山野緑地杵築大社プレーパークむさしの野鳥の森公園境山野公園堀合遊歩道はけの森97階段武蔵野赤十字病院日本獣医生命科学大学観音院イトーヨーカドー武蔵境店