値下げの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 関内駅徒歩7分！同業態なら即営業可能で内装美麗なBARの居抜き物件！
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[成約済] 【目黒区】【新年キャンペーン！契約フリーレント1ヶ月】自由が丘駅徒歩3分/内装美麗イタリアン居抜き！18坪 値下げしました（保証料６→０か月）
2026年02月16日
賃料
660,000円
(坪@ 35,125円)
Point自由が丘駅徒歩３分 駅近人気エリアのイタリアンの居抜き物件！ 内装美麗！地下1階専用階段あり！即開業可能物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年02月11日
Point造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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[成約済] 【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き
2026年02月26日
Point地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。 最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。 前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。 同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。 駅近・路面という立地特性から、 ・ラーメン ・つけ麺 ・油そば ・中華系 など、重飲食業態にも対応。 また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、 売上設計の自由度が高い点も魅力です。 「初期投資を抑えて独立したい方」 「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」 に特におすすめの一件。 条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。 少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。
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[成約済] 【年内契約でフリーレント2か月付！】【品川区】武蔵小山駅徒歩4分／重飲食可能／パルム商店街／新築物件／約8.26坪
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[成約済] 菊川駅徒歩1分 新大橋通り沿いの和食店居抜き物件！【墨田区】
2026年03月08日
Point☆菊川駅徒歩１分の好立地！ ☆菊川駅出てすぐの物件です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【値下げ】沼部駅徒歩1分 駅出てすぐの重飲食可能物件！【物件取得費300万円以下で取得可能】
2025年11月28日
賃料
220,000円
(坪@ 22,088円)
Point駅前通りの沿いの好立地！ 重飲食可能な中華料理居抜き物件 業態相談可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
Point田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] 浄心駅徒歩5分！ 1階路面のラーメン屋居抜き物件！
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[成約済] 西川口駅徒歩2分 内装美麗な中華料理屋居抜き物件！
2025年09月30日
賃料
462,000円
(坪@ 19,020円)
Point珍しい角地店舗で2方向から視認出来ます！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【板橋区】上板橋駅徒歩2分 上板橋駅至！近天ぷら屋居抜き物件！
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[成約済] 西荻窪駅徒歩5分 1階路面のモロッコ料理居抜き物件！
2025年11月18日
賃料
306,900円
(坪@ 17,648円)
Point☆西荻窪駅徒歩5分の好立地！ ☆内装美麗の為、即日営業可能です！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 八王子駅徒歩4分 八王子駅至近！バー居抜き物件！【物件取得費300万円以下】
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[成約済] 目黒駅徒歩2分 中々空きの出ない権之助坂商店街の路面店！
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分 職安通り沿い1階居酒屋物件！
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[成約済] 【相模原市南区】【物件取得費55万円】小田急相模原駅徒歩2分／視認性◎／内装美麗／1階路面のラーメン居抜き物件／10.3坪
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[成約済] 【目黒区】【フリーレント1ヶ月物件取得費190万円以下】中目黒駅徒歩4分／中々空きの出ないエリア／ スケルトン／自由にレイアウト可能／約7.44坪
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[成約済] 【値下げしました】堀切菖蒲園駅徒歩1分 視認性◎角地1階路面のラーメン居抜き店舗！【葛飾区】
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[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩1分 視認性◎1階路面のテイクアウト居抜き店舗！
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[成約済] 井荻駅徒歩1分 角地で視認性◎1階路面のたこ焼き居酒屋居抜き店舗！
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[成約済] 菊名駅徒歩2分 人気の東横線菊名駅！近隣飲食店舗多数出店中！
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[成約済] 【墨田区】東向島駅徒歩4分 店内客席も自由にレイアウトできる広さです！
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[成約済] 渋谷駅徒歩5分 日本料理店居抜き物件
2025年11月28日
Point渋谷駅徒歩5分 渋谷マークシティ徒歩1分の好立地！ 隠れ家店舗におすすめ◎滅多に出ない渋谷道玄坂エリア！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 平塚駅徒歩3分 ディナー需要あり♪小坪の居酒屋居抜き店舗で個人開業者様向け！
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[成約済] 金沢八景駅徒歩10分 大通り沿いのラーメン店居抜き物件
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[成約済] 上大岡駅徒歩2分！内装美麗ラーメン店居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】本所吾妻橋駅徒歩2分！浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き物件
2026年03月08日
Point本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数 浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き 転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！ 本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,840円 最も高い坪単価 65,789円 最低坪単価 8,773円 一番多い階 地上１階 本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店 901店＞食べログ調べ 和食 241店 居酒屋 37店 洋食・西洋料理 86店 バー 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 35店 アジアエスニック 31店 カレー 27店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞ 都営浅草線 本所吾妻橋駅 15,226人 2021年度 ＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞ 大横川親水公園 墨田区立 隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗 正栄山 妙縁寺 日蓮正宗 久遠山 常泉寺 本門佛立宗 覚英山 清雄寺 清雄寺庫裡 天祥寺 法華寺 すみだ郷土文化資料館 納骨堂 吾妻橋天空陵苑 横川公園 本所吾妻橋商店街 源森橋 勝海舟像 東武橋 おしなり公園 アサヒグループ本社 スーパードライホール すみだ水族館 東京スカイツリー 仲見世商店街 源森川水門 押上温泉 大黒湯 御谷湯 本所 墨田区立隅田公園 魚つり場 隅田川ボート記念碑 牛嶋神社
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[成約済] 千住大橋駅徒歩1分 一棟貸しの焼肉居抜き店舗【足立区】
2026年03月08日
Point千住大橋駅徒歩1分 一棟貸しの焼肉居抜き店舗！ 造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！ 千住大橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 24,915円 最も高い坪単価 97,297円 最低坪単価 7,143円 一番多い階 地上１階 千住大橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,369円 2023年 23,034円 2022年 21,265円 2021年 24,333円 ＜本件開業業態の考察＞ 千住大橋駅周辺での開業には、焼肉・ホルモン店、アジアエスニック料理店、カフェ＆ベーカリーのいずれかが適していると考えます。 特に焼肉・ホルモン店は居抜き店舗の特性を活かし、初期投資を抑えて開業できるため有力な選択肢です。 １、焼肉・ホルモン店 理由: 既存の飲食店において、焼肉ホルモン店はわずか3店と競争が少ないため、新規開業には有利な市場です。 また、居抜き店舗であるため、初期費用を抑えることができます。 ターゲット: 千住大橋駅の乗降客数や周辺の住民、観光客をターゲットにし、特に夕方以降の集客を狙います。 ２、アジアエスニック料理店 理由: アジアエスニック料理店は11店と比較的少なく、地域の多様な食文化の需要に応えることができます。また、異国情緒あふれる料理は観光客にも魅力的です。 ターゲット: 地元住民や観光客、特にエスニック料理に興味を持つ若年層をターゲットにします。 ３、カフェ＆ベーカリー 理由: カフェは23店と一定数存在しますが、ベーカリーと組み合わせた業態は少ないため差別化が図れます。 周辺に多くの観光スポットがあるため、観光客が立ち寄りやすいです。 ターゲット: 観光客、地元の家族連れや若年層をターゲットにし、特に昼間の時間帯の集客を狙います。 ＜千住大橋駅飲食店数 151件＞（食べログ調べ） 和食 39店 居酒屋 34店 カフェ 23店 洋食・西洋料理 20店 バー 14店 アジアエスニック 11店 カレー 8店 中華料理 5店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 5店 スイーツ店 5店 焼肉ホルモン 3店 ＜千住大橋駅周辺スポット情報＞ 足立区 橋戸稲荷神社 ポンテポルタ千住 稲荷神社 石洞美術館 千住宿歴史プチテラス ひとつの形 小林賢二作 中央卸売市場 足立市場 千住宿奥の細道プチテラス 伏見稲荷大明神 大橋公園 矢立初めの碑 アル晴レタ日ニ 松原匠秀作 千住スポーツ公園 足立区 櫻神社 源長寺 千葉灸治院跡地 北千住宿場町商店街 素戔雄神社 千住神社 荒川ふるさと文化館 東京芸術センター コツ通り商店街 旧千住郵便局電話事務室 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 本町センター商店街 乾杯 宮田亮平作 ルミネ北千住店 荒川自然公園 旧三河島汚水処分場喞筒場施設 小塚原刑場（回向院、延命寺） ＜千住大橋駅1日平均乗降客数＞ 京成電鉄 千住大橋駅 13,616人 2021年度
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[成約済] 柏駅徒歩3分 サンサン通り沿いの1-2階居酒屋居抜き店舗！
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