値下げの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

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2026年02月03日

賃料

132,000円

(坪@ 17,910円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地行徳駅は、東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは駅前の過当競争エリア価格勝負・人流依存型入れ替わりの激しい立地に集まっています。本物件は、その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。人通りは十分にありながら、「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件賃料は13.2万円（税込）。行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。約7.37坪というサイズも、決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーションカウンター主体固定費を最小限に抑える設計を前提にすると、長期経営に非常に向いたサイズ感です。この物件は、「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。・家賃に追われない・人件費を膨らませない・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能前業態は寿司・割烹。カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。カウンター営業小料理・和食創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系など、少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。派手な改装をしなくても、「まず回す」→「徐々に育てる」という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台開業リスクを抑えられる本物件は、物件取得費：約250万円台月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。これは、景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です人通りより「固定客」を重視したい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方派手さより、安定と継続を選びたい方逆に、一気に大きく稼ぎたい流行業態で短期回収したいという方には、正直向いていません。 ■ 最後に行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。この物件は、「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。少しでも考え方が合うと感じた方は、ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #開業資金300万円

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【大田区】大森駅徒歩2分／内装美麗／人気の小箱／深夜営業可／居酒屋居抜き物件／約11.78坪【物件取得費500万円以下！】

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2026年02月02日

賃料

319,000円

(坪@ 27,079円)

東京都大田区

JR京浜東北線

大森駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 11.78坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

大森駅徒歩２分　駅出てすぐの居酒屋の居抜き物件！内装美麗◎人気の小箱物件です♪ お早めにお問い合わせください！

#駅近 #深夜営業可 #繁華街 #内覧可能 #値下げ #新着物件 #注目物件

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【値下げしました】【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪

2026年01月09日

賃料

330,000円

(坪@ 20,625円)

東京都中野区

西武新宿線

野方駅徒歩6分

階数/面積 1-2階 / 16坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

野方駅徒歩６分　通行量のある通りに面した定食屋の居抜き路面店舗！初めてのお客様にも見つけられやすく、通りがかりの集客に強い立地です♪ 店舗前に目立つ看板設置が可能◎是非一度お問い合わせください！

#駅近 #重飲食可 #値下げ #看板取り付け可能 #路面店 #角地 #注目物件 #内覧可能

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【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台湘南で“すぐ始められる”居抜き

2026年01月27日

賃料

198,000円

(坪@ 11,688円)

神奈川県茅ヶ崎市

JR相模線

茅ヶ崎駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 16.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。横浜・川崎ほど家賃が高くなく、藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。飲食需要は夜が強く、居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。前テナントはメキシコ料理店。内装は美麗で、そのまま使える状態のため、同業態はもちろん、居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。人手不足による撤退のため、味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したいそんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、湘南エリアでは動きが早い傾向があります。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #賃料20万円以下

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【春日部市】春日部駅徒歩8分／視認性◎／ラーメン店居抜き物件／営業時間制限なし／約12.31坪

2026年01月09日

賃料

198,000円

(坪@ 16,084円)

埼玉県春日部市

東武伊勢崎線

春日部駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 12.31坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

春日部駅徒歩８分　視認性◎のラーメン居抜き物件！同業種であればすぐに出店可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

#重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #値下げ #賃料20万円以下 #開業資金400万円

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【造作代相談可】特急停車・聖蹟桜ヶ丘駅2分／1F路面・小箱居抜き

2026年01月27日

賃料

253,000円

(坪@ 28,815円)

東京都多摩市

京王線

聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 8.78坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

特急・急行停車「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩2分、1F路面。 1日あたり約58,241人が利用する多摩エリア有数のターミナル駅です。駅至近の人流をダイレクトに取り込める立地で、小箱・回転型業態と相性の良いラーメン居抜き物件。約8.78坪・カウンター中心のため、ワンオペ／夫婦運営／少人数運営に最適。人件費を抑え、利益を残す設計が組みやすいサイズ感です。造作は相談。設備内容・条件次第で調整の余地があるため、具体的な条件はお問い合わせ時にご案内いたします。昼はラーメン・定食、夜は一品＋アルコールなど、回転×単価の両立も現実的。「まずは条件感だけ知りたい」「実際の設備を見て判断したい」という段階でも問題ありません。駅徒歩2分・路面・小箱の物件は動きが早いため、気になる方はお早めにお問い合わせください。

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #内覧可能 #値下げ

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【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪

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2026年02月02日

賃料

385,000円

(坪@ 24,062円)

東京都大田区

京浜急行本線

京急蒲田駅徒歩4分

階数/面積 5階 / 16坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

■ 蒲田駅徒歩1分。蒲田で店を出すなら、「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。駅半径500mには1,000件を超える飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、実際に生き残っている店の多くは、通行量ではなく目的来店価格勝負ではなく固定客目立つ1階ではなく選ばれる場所で勝っています。本物件は、その駅前激戦区の中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります本物件は地上5階・約16坪。一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。ダイニングバー／ワインバー小料理・和食・創作系会員制・予約制店舗落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代200万円（※実質値下げ）＋開業資金380万円という現実的ライン本物件は、造作譲渡代200万円（※当初400万円から大幅調整）を含め、開業資金総額380万円程度でスタート可能です。蒲田駅徒歩1分圏で、この初期費用感は非常に希少です。設備はそのまま活用可能大規模改装不要初期投資を抑え、運転資金を厚くできる「最初から完全な内装を目指さない」「まずは“回る店”を作る」そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多すぎる街だからこそ、“回転率より継続率”が重要蒲田は、新規出店が多く、撤退も早い街です。その中で長く続いている店の共通点は、無理な回転を追わない常連比率が高い店主の顔が見える価格より「居心地」本物件は、駅至近上階 16坪居抜きという条件から、自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方予約・常連中心の店を作りたい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方「派手さより安定」を選びたい方

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #値下げ #内覧可能 #開業資金400万円

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【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分／駅前ロータリーに面する／集客力◎／25.1坪

2025年12月24日

賃料

330,000円

(坪@ 13,147円)

愛知県一宮市

JR東海道本線

尾張一宮駅徒歩3分

階数/面積 3階 / 25.1坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

尾張一宮駅出て直ぐ！駅前大通りに面した大手立地物件！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #値下げ #内覧可能

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【杉並区】【東高円寺徒歩4分】環七沿い・駅前通りのダイニングバー居抜き／27.17坪／坪単価1.2万円台

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2026年02月02日

賃料

352,000円

(坪@ 12,955円)

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線

東高円寺駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 27.17坪

現業態ダイニングバー

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する視認性の高い地下区画です。東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。再開発や観光地化はされていない一方で、周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由地下店舗ではありますが、駅徒歩4分環七沿い・駅前通り沿い入口導線が分かりやすいという条件が揃っており、「知っている人が通い続ける店」には十分成立する立地です。また、約27坪というサイズ感は、客単価を取りすぎないダイニングカウンター＋テーブル構成少人数オペレーションと非常に相性が良く、無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価12,955円は、この立地では明確に“安い” 東高円寺駅周辺で、駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、坪単価1.2万円台は、正直かなり抑えめです。固定費を抑えたい人件費に余裕を持ちたい長く続ける前提で店を構えたいそう考える方にとって、数字面でのリスクが低い物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態前業態はダイニングバー。内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。特に相性が良い業態は以下です。ダイニングバーワイン酒場・ビストロ洋食系酒場落ち着いた居酒屋業態「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件ですこの物件は、通行量の“質” 夜の雰囲気地下でも感じる安心感といった、現地でしか分からない要素が評価を左右します。だからこそ、少しでも条件が合うと感じた方には、一度現地確認をおすすめしたい物件です。この物件は、こんな方におすすめ駅前一等地の競争に疲れた方人手不足でも回る業態を考えている方固定費を抑えて、長く続けたい方ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方

#駅近 #路面店 #繁華街 #値下げ #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【年内キャンペーン中！フリーレント1か月付＋造作代値下げ】【世田谷区】田園都市線池尻大橋駅徒歩２分／人気エリアのバーの居抜き物件！／約11.28坪

2025年12月01日

賃料

363,000円

(坪@ 32,180円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 11.28坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

池尻大橋駅徒歩２分　人気エリアのバーの居抜き物件！同業種であれば、即営業可◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #値下げ

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【賃料・保証金・造作値下げ！】【神奈川県小田原市】【小田原駅徒歩2分】地元常連＋観光客で“静かに回せる” 18坪・即営業可の大人バー居抜き

2026年01月26日

賃料

209,000円

(坪@ 11,611円)

神奈川県小田原市

JR東海道本線

小田原駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 18坪

現業態バー・スナック

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

小田原駅徒歩2分、地元常連＋観光客の“一杯需要”を取り込める好立地のバー居抜き物件です。約18坪の店内は、カウンター中心＋ボックス席のバランスが良いレイアウト。 1〜2名体制でも無理なく回せるサイズ感で、初出店・2店舗目どちらにも現実的な店舗規模です。内装・造作はそのまま活用可能なため、初期費用を抑えてスピーディーに開業が可能。落ち着いた雰囲気のバーやスナック業態を検討中の方に特におすすめです。大きな勝負はしないが、無理なく、長く続けたい方におすすめの一軒です。

#駅近 #看板取り付け可能 #商店街 #角地 #繁華街 #賃料30万円以下 #値下げ #注目物件 #内覧可能 #開業資金300万円

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【初期費用300万円以下】【越谷市】越谷駅徒歩5分（急行停車）／1階路面・居酒屋居抜き

2026年01月28日

賃料

198,000円

(坪@ 9,625円)

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線

越谷駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 20.57坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。人通りは安定しており、ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、看板やファサード次第で存在感を出しやすく、常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。通勤・通学・地元利用がバランスよく、平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #値下げ #賃料20万円以下 #注目物件 #内覧可能 #新着物件 #開業資金300万円

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【江東区】【物件取得費約350万円】大島駅徒歩3分／鰻屋居抜き物件／視認性◎／内装美麗且つ造作代無償／約17坪

2026年01月09日

賃料

308,000円

(坪@ 18,117円)

東京都江東区

都営新宿線

大島駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 17坪

現業態寿司・割烹

造作代金相談

条件居抜き

Point

大島駅徒歩３分　親しみやすい下町の鰻屋の居抜き物件！内装美麗で営業年数約1年！看板も大きく出せるので視認性良好◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #低予算 #開業資金400万円 #値下げ

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【初期費用400万円以下】渋谷駅徒歩2分／夜の時間帯も人通りが多い／駅近の美容サロン居抜き物件／約6.09坪

2025年12月11日

賃料

407,000円

(坪@ 66,830円)

東京都渋谷区

京王井の頭線

渋谷駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 6.09坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件スケルトン

Point

渋谷駅徒歩２分　夜の時間帯も人通りが多い駅近の美容サロン居抜き物件！同ビル内や周辺には飲食店・美容サロン・バーなどが集まり、集客効果も期待できます♪ ナイトタイムビジネスにも最適◎　是非一度お問い合わせください！

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #繁華街 #値下げ #内覧可能 #開業資金400万円

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【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア｜即営業可・居酒屋居抜き物件

2026年01月23日

賃料

330,000円

(坪@ 9,984円)

東京都葛飾区

京成本線

堀切菖蒲園駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 33.05坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。「人通りがあるかどうか」が感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア本物件周辺は、ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーンである点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地駅から物件までの動線上に飲食店が並び、「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。新規出店でありがちな・人通りを作るための広告費・認知獲得のための時間を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き内装・設備が残る居抜き物件のため、・初期費用を抑えて開業したい方・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店に特に向いています。「良い物件を探し続ける」より「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ駅近・人通り重視で出店したい初期投資を抑えて飲食店を始めたい住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい堀切・葛飾エリアでの出店を検討している

#駅近 #深夜営業可 #繁華街 #値下げ #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金300万円

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【目黒区】【新年キャンペーン！契約フリーレント1ヶ月】自由が丘駅徒歩3分/内装美麗イタリアン居抜き！18坪　値下げしました（保証料６→０か月）

2026年01月06日

賃料

660,000円

(坪@ 35,125円)

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 18.79坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

自由が丘駅徒歩３分　駅近人気エリアのイタリアンの居抜き物件！内装美麗！地下1階専用階段あり！即開業可能物件！是非一度お問い合わせください！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #値下げ #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）

2026年01月27日

賃料

231,000円

(坪@ 17,500円)

東京都江戸川区

JR総武線快速

新小岩駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 13.2坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

造作代0円（400万円→無償）。初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。約13.2坪のサイズ感は、ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。ワンオペや少人数運営でも回しやすく、人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員約70,880人（令和5年度）。本物件は駅前型ではなく、国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。周辺には・ビックカメラ・しまむら・江戸川区総合文化センター・江戸川高校などがあり、平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。内装は美麗な状態で、同業態であればスムーズに営業開始が可能。造作代がかからないため、仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。「初期費用を抑えて独立したい」「失敗リスクをできるだけ下げたい」そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。

#重飲食可 #低予算 #看板取り付け可能 #賃料30万円以下 #路面店 #値下げ #注目物件 #内覧可能

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【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き

2026年01月22日

賃料

363,000円

(坪@ 22,989円)

東京都板橋区

東京メトロ有楽町線

地下鉄赤塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15.79坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。駅近・路面という立地特性から、・ラーメン・つけ麺・油そば・中華系など、重飲食業態にも対応。また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、売上設計の自由度が高い点も魅力です。「初期投資を抑えて独立したい方」「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」に特におすすめの一件。条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #繁華街 #値下げ #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金100万円

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【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン

2026年01月29日

賃料

198,000円

(坪@ 14,002円)

東京都北区

JR京浜東北線

田端駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 14.14坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

田端駅徒歩6分。派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。本物件は1階・約14坪のスケルトン。視認性がありながら、家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。さらに造作譲渡金なし敷金・礼金ゼロフリーレント3か月初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、内装費にしっかり資金を回せます。向いている人初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定しているラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態向いていない人（重要）・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態・駅前一等地での視認性を最優先する業態

#重飲食可 #低予算 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #駅近 #値下げ #注目物件 #賃料20万円以下 #内覧可能

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