居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【港区・新橋徒歩圏】御成門駅徒歩4分の角地居酒屋居抜き物件／飲食店開業・居酒屋開業向け
2026年06月17日
Point港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。
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【港区・麻布十番駅徒歩2分】フリーレント3ヶ月付き！麻布十番の好立地物件
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【港区・虎ノ門駅徒歩1分】24時間利用可能！虎ノ門ヒルズ徒歩圏の飲食可物件
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【江東区・木場駅徒歩11分】飲食店可！屋根付き駐車場2台付きの14坪物件
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【江戸川区・小岩駅徒歩1分】駅前好立地！自由なレイアウトが可能なスケルトン物件
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【江戸川区・西葛西駅徒歩3分】64.99坪の大型物件！角地に位置する好立地
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【渋谷区・恵比寿駅徒歩3分】人気の恵比寿エリア！飲食店可能な24坪の駅近物件
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【葛飾区・亀有駅徒歩3分】20坪×スケルトン！飲食店相談可能の駅近物件
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【葛飾区・柴又駅徒歩1分】24時間利用可×飲食店可！開業・移転におすすめの19坪物件
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【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
2026年06月09日
賃料
907,500円
(坪@ 36,300円)
Point東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分、南青山アドレスの希少な飲食店向け居抜き物件です。 専有面積82.64㎡（約25坪）のゆとりある地下1階区画で、前テナントはイタリア料理店。 カウンターやダクト、トイレなどの残置物があり、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下へ直接アクセスできる専用階段を備えており、隠れ家的な雰囲気や特別感のある店舗づくりが可能。 南青山・外苑前エリアならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、レストランやビストロ、ワインバー、会員制店舗など幅広い業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、出店をご検討中の方はぜひお問い合わせください。
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【港区・六本木駅徒歩2分】飲食店居抜き/約10坪のコンパクト空間/六本木の中心エリアで出店
2026年06月08日
Point都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩2分の好立地に位置する飲食店居抜き物件です。 専有面積33.00㎡（約9.98坪）のコンパクトな空間は、バーやダイニングバー、ワインバー、会員制ラウンジなどの小規模飲食店におすすめ。 六本木エリアならではの高い集客力とブランド力を活かした店舗運営が期待できます。 居抜き物件のため、内装や設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が可能です。 乃木坂駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木の中心エリアで、自分らしい店舗づくりをお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。 業種についてもお気軽にご相談ください。
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【港区・六本木駅徒歩1分】約44坪の大型飲食店向け店舗/六本木交差点至近/地下1階
2026年06月08日
賃料
2,153,800円
(坪@ 48,421円)
Point都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、六本木の中心エリアに位置する大型店舗物件です。 専有面積147.06㎡（約44.48坪）を確保しており、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い飲食業態に対応可能。 六本木交差点至近の立地は視認性と集客力に優れ、国内外から多くの人が訪れるエリアならではの高いポテンシャルを備えています。 地下1階部分のため、落ち着いた空間演出やコンセプト性の高い店舗づくりにも適しており、ブランド力のある出店を実現できます。 乃木坂駅や六本木一丁目駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木エリアで存在感のある店舗展開をお考えの方におすすめな大型物件です。
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【港区・六本木駅徒歩1分】約33坪/六本木の中心エリアで飲食店開業/集客力が期待できる大型店舗
2026年06月07日
賃料
2,044,900円
(坪@ 60,500円)
Point東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分という、都内屈指のロケーションを誇る飲食店向け店舗物件です。 六本木の中心エリアに位置し、高い集客力と認知度を活かした店舗展開が期待できます。 専有面積は111.74㎡（約33.8坪）とゆとりがあり、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い業種に対応可能。 7階部分ならではの落ち着いた空間を演出しながら、六本木ブランドを最大限に活用した営業が実現できます。 駅徒歩1分の優れたアクセスは、来店されるお客様はもちろん、スタッフの通勤面でも大きな魅力。 六本木で存在感のある店舗出店をご検討の方におすすめの物件です。
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【世田谷区・桜新町駅徒歩7分】約68㎡/店舗・事務所利用可能/地域密着型ビジネスにおすすめ
2026年06月06日
賃料
363,000円
(坪@ 17,647円)
Point東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分、人気の世田谷区用賀エリアに位置する店舗・事務所物件です。 約68㎡のゆとりある空間は、店舗利用はもちろん、事務所やスクール、サロンなど幅広い用途に対応可能。 落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアのため、地域密着型のビジネスにもおすすめです。 2階部分のためプライバシーを確保しやすく、来店型・予約制の業態にも適しています。 桜新町駅と用賀駅の中間に位置し、周辺には住宅街が広がるため安定した需要が期待できる立地です。 新規開業や移転先をお探しの方はぜひご検討ください。
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【文京区・江戸川橋駅徒歩2分】19坪・1フロア1テナントの居抜き物件！
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【港区・大門駅徒歩1分】236㎡の飲食店居抜き物件/浜松町エリア/8・9階一括利用可能
2026年06月05日
賃料
2,074,618円
(坪@ 29,040円)
PointJR浜松町駅徒歩3分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 8階・9階のメゾネットタイプで、合計約236㎡の広々とした空間を確保。 飲食店の出店が可能な居抜き物件のため、初期投資を抑えながらスピーディーな開業を目指せます。 オフィスや商業施設が集まる浜松町・大門エリアに位置し、周辺で働くビジネスパーソンや来街者の集客が期待できます。 エレベーター完備で来店しやすく、業種についてもご相談可能です。 視認性の高い都心立地で、新規出店や移転先をお探しの飲食店オーナー様におすすめの物件です。
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【港区・大門駅徒歩1分】カラオケ店居抜き/駅近店舗/1フロア1テナント×118㎡/重飲食相談可能
2026年06月05日
Point都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分、JR「浜松町」駅や東京モノレール「モノレール浜松町」駅も利用可能な好立地に位置する貸店舗・事務所です。 駅近ならではの高い集客力が期待でき、ビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアに出店できます。 専有面積は118.08㎡、1フロア1テナント仕様のため独立性が高く、店舗運営がしやすい環境です。 現況はカラオケ店の居抜きで、既存設備を活用することで開業コストや工事期間の削減も期待できます。 重飲食・軽飲食・バーなど幅広い業種のご相談が可能で、飲食店の新規出店や移転先をお探しの方にもおすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、業態に合わせた運営が可能。 個別空調や動力設備、エレベーターも備わっており、快適な店舗環境を実現できます。 浜松町・大門エリアで存在感のある店舗をお探しの方はぜひご検討ください。
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【港区・大門駅徒歩1分】自由な店舗設計が可能な貸店舗物件/オフィス街の好立地/飲食・サービス業向けスケルトン物件
2026年06月05日
賃料
1,037,309円
(坪@ 29,040円)
Point浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 JR線と都営線を利用できるアクセス性の高い立地で、周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、平日・休日を問わず集客が期待できます。 約118㎡のゆとりある広さを確保しており、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能です。 スケルトン渡しのため、内装やレイアウトを自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現しやすい点も魅力。 大人数を収容できる店舗計画にも適した広さで、新規出店や移転をご検討の事業者様にもおすすめです。 エレベーター完備で来店客の導線も確保しやすく、視認性や利便性を活かした店舗運営が期待できます。 ビジネス需要と観光需要の両方が見込める浜松町エリアで、事業拡大を目指す方におすすめの物件です。
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【墨田区・錦糸町駅徒歩5分】最上階/飲食店相談可/1フロア1テナントのスケルトン店舗/27坪
2026年06月05日
賃料
498,762円
(坪@ 18,150円)
Point錦糸町駅徒歩5分の好立地に位置する、約90㎡の貸店舗物件です。 最上階かつ1フロア1テナントのため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営を実現しやすい環境が魅力。 飲食店の出店も相談可能で、レストランやバー、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、コンセプトに合わせた理想の店舗づくりが可能です。 24時間利用可能で土日祝日の営業にも対応しており、業態に合わせた柔軟な運営ができます。 周辺には飲食店や商業施設が集まり、人通りも多い錦糸町エリアならではの集客力も期待できます。 個別空調やエレベーターを備え、快適な営業環境を確保。新規開業や移転を検討されている方におすすめの店舗物件です。
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【墨田区・錦糸町駅徒歩5分】バー居抜き/136㎡の大型貸店舗/24時間利用可能/江東橋エリア
2026年06月05日
Point錦糸町駅徒歩5分の好立地に位置する、136㎡の大型貸店舗物件です。 バー居抜き物件のため、既存設備を活かしながら初期費用を抑えてスムーズに営業をスタートしやすい点が魅力。 バーやラウンジ、ダイニングバーなど、ナイト業態を検討されている方にもおすすめです。 飲食店利用可能で、24時間利用にも対応しているため、営業時間の自由度が高い点もポイント。 周辺には飲食店や商業施設が多く、昼夜を問わず集客が期待できる錦糸町エリアならではの立地です。 約136㎡の広さを活かし、ゆとりある客席配置や個室設計など、多彩な店舗づくりが可能。 個別空調完備で快適な営業環境を整えやすい点も魅力です。新規開業や移転を検討されている方に適した大型居抜き物件です。
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【港区・浜松町駅徒歩3分】飲食店可能な居抜き貸店舗/118㎡の大型テナント/1フロア大型店舗
2026年06月05日
Point浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する、118㎡の大型貸店舗物件です。 複数路線利用可能なアクセス性の高い立地で、オフィスワーカーや来訪者の集客が期待できるエリア。 飲食店利用可能な居抜き物件のため、既存設備を活かしながら初期費用を抑えて開業しやすい点も魅力です。 広さを活かして、レストランや居酒屋、バーなど幅広い業態に対応可能。 3階部分ながらエレベーター完備で来店導線も確保されています。 周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、ランチ・ディナー需要の両方を見込める立地。即時引渡し可能のため、移転や新規出店をスピーディーに進めたい方にもおすすめの大型テナントです。
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【墨田区・錦糸町駅徒歩5分】キャバクラ居抜き/1フロア1テナント/即営業可能な居抜き貸店舗/個別空調
2026年06月05日
Point錦糸町駅徒歩5分の好立地に位置する、114㎡の大型貸店舗物件です。 キャバクラ居抜きのため、バーやラウンジ、クラブ業態などを検討されている方は、初期コストを抑えながらスムーズに営業をスタートしやすい環境。飲食店利用可能で、業種についても相談可能です。1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、プライベート感のある店舗運営ができる点も魅力。 24時間利用可能で、営業時間の自由度が高い点もポイントです。 動力設備や個別空調、エレベーターなど設備面も充実。 錦糸町エリアならではの高い集客力が期待でき、ナイトビジネスをはじめ、幅広い店舗展開に適した物件です。 即時引渡し可能のため、早期開業を検討されている方にもおすすめです。
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【世田谷区・下北沢駅徒歩3分】築浅1階路面店/視認性良好・即入居可/若者で賑わう下北沢エリア/飲食店可
2026年06月05日
賃料
549,450円
(坪@ 35,841円)
Point下北沢駅徒歩3分の好立地に位置する、2023年12月築の築浅1階店舗です。 人通りの多い下北沢エリアで、視認性の高い路面区画。約50.68㎡の使いやすい広さに加え、1フロア1テナントのため独立性も確保されています。 冷暖房・エアコン・動力完備で、初期費用を抑えながらスムーズな出店が可能です。 新耐震基準を満たした建物で安心感もあり、土日祝の営業にも対応。物販店やサービス店舗、テイクアウト業態などにおすすめです。 即入居可能のため、早期オープンをご検討の方はぜひお問い合わせください。なお、営業時間は22時まで、アルコール提供業種は不可となります。
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【大田区・大森駅徒歩3分】内装美麗な路面焼き鳥店居抜き物件／約9.8坪
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【墨田区・両国駅徒歩13分】2025年築・角地1階の新築店舗/飲食店相談可能/1フロア1テナント/フリーレント1ヶ月
2026年06月04日
賃料
484,000円
(坪@ 24,506円)
Point2025年築の新築店舗・事務所物件。墨田区緑エリアの角地に位置する1階区画で、視認性と独立性を兼ね備えた1フロア1テナント仕様です。 専有面積65.31㎡の使いやすい広さがあり、飲食店をはじめ、物販店、サービス店舗、美容系サロン、クリニック、事務所など幅広い業種をご検討いただけます。 室内はスケルトン渡しのため、業態やコンセプトに合わせた自由度の高い店舗づくりが可能。 天井高2.5m以上の開放的な空間で、理想のレイアウトを実現できます。また、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様なビジネススタイルに対応できる点も魅力です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで開業時のコスト負担を軽減。オートロックを備えた築浅物件ならではの安心感もあります。 両国・錦糸町エリアへのアクセスも良好で、新規出店や移転先をお探しの方におすすめの店舗物件です。
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【港区・麻布十番駅徒歩2分】麻布十番商店街通り沿い/2024年築・1フロア1テナント/店舗・事務所・飲食店可
2026年06月04日
賃料
1,342,000円
(坪@ 40,482円)
Point麻布十番駅徒歩2分、麻布十番商店街通りに面した好立地の店舗・事務所物件です。 2024年築の築後未入居物件で、洗練された街並みにふさわしい新しいビルの8階部分。 1フロア1テナントのため、プライバシーや独立性を確保しながら事業を展開できます。 専有面積は109.58㎡とゆとりがあり、飲食店をはじめ、クリニック、美容サロン、スクール、ショールーム、オフィスなど幅広い用途に対応可能です。室内はスケルトン仕様のため、業態やブランドコンセプトに合わせて自由度の高い内装づくりが実現できます。 麻布十番は高い集客力とブランド力を兼ね備えた人気エリアで、周辺には飲食店や商業施設、高級住宅街が広がります。 商店街沿いならではの認知性に加え、都営大江戸線・東京メトロ南北線の2路線利用可能な利便性も魅力。 新規出店や移転先としておすすめの希少性の高い物件です。
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【世田谷区・下北沢駅徒歩1分】1階路面の物販向け店舗/下北沢の中心地/古着屋実績あり
2026年06月03日
Point下北沢駅徒歩1分の好立地に位置する1階店舗物件です。 約81㎡のゆとりある空間を確保しており、アパレルショップや古着屋、雑貨店、ショールームなどの物販店舗におすすめです。 過去には古着屋としての利用実績があり、感度の高い若年層やファッション好きが集まる下北沢エリアとの相性も良好。 角区画のため視認性が高く、来店促進にも期待できます。フリーレント1ヶ月付きで、開業時のコスト負担を抑えられる点も魅力です。 現況はスケルトンのため、店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 下北沢駅至近という希少性の高い立地で、新規出店や移転をご検討中の方におすすめの物件です。 ※飲食店不可、給排水設備・ガス設備はございません。
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【墨田区・鐘ヶ淵駅徒歩1分】82㎡の店舗・事務所物件/男女別トイレ完備/動力設備あり
2026年06月03日
Point鐘ヶ淵駅徒歩1分の好立地に位置する店舗・事務所物件です。 約82㎡のゆとりある空間を確保しており、事務所をはじめ、各種スクール、クリニック、サービス店舗など幅広い用途でご利用いただけます。 専有部分には男女別トイレを完備しているため、従業員や来訪者の多い業種にも対応しやすい点が魅力です。 土日祝日の利用も可能で、営業時間の自由度が高いのもポイント。 動力設備があるため、業種によっては設備導入の選択肢も広がります。 駅から徒歩1分というアクセスの良さは、従業員の通勤や来店されるお客様の利便性向上にもつながります。 即入居可能のため、移転や新規開業をお考えの方はぜひご検討ください。
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【世田谷区・尾山台駅徒歩8分】172㎡の大型1階テナント/トイレ2ヶ所完備/多用途に対応可能な貸店舗
2026年06月02日
賃料
1,958,000円
(坪@ 37,632円)
Point東急大井町線「尾山台」駅徒歩8分、172.01㎡のゆとりある1階貸店舗です。広々とした空間を活かし、クリニックや各種スクール、フィットネス、ショールーム、サービス店舗、事務所など幅広い業種でご検討いただけます。 室内にはトイレ2ヶ所をはじめ、収納スペースや給湯設備、エアコンを完備。 オートロックやエレベーターも備えており、来店されるお客様やスタッフにとって快適な環境が整っています。 1階区画のため視認性が高く、来客型ビジネスにも適した物件です。 尾山台・等々力・九品仏エリアを利用できる立地で、周辺は落ち着いた住宅街と生活利便施設が共存する地域。 地域密着型の店舗運営はもちろん、広い面積を必要とする事業拠点としてもおすすめです。 世田谷区内で大型テナントをお探しの方はぜひご検討ください。
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【墨田区・東向島駅徒歩9分】塾居抜きの貸店舗・事務所/エアコン複数台設置済み/64㎡の居抜き物件
2026年06月02日
Point東武伊勢崎線「東向島」駅利用の好立地に位置する、約64.50㎡の貸店舗です。前テナントは学習塾で、居抜きでのお引渡しとなるため、スクールや教室、各種事務所などであれば初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 室内にはエアコンを2台以上設置しており、快適な環境で事業をスタート可能。 土日・祝日の利用にも対応しているため、習い事教室やカルチャースクール、予約制サービス店舗などにも適しています。 また、駐輪場・バイク置場が利用できるため、地域密着型の業態にも便利な環境です。 駅周辺には住宅地が広がり、地域住民の利用が期待できるエリアです。 内装については相談可能なため、業態に合わせたアレンジもご検討いただけます。 東向島エリアで教室や事務所向けの物件をお探しの方はぜひお問い合わせください。
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【JR中央線・国立駅徒歩4分】一橋大学近くのタイ料理・ネパール料理向け居抜き物件／営業制限なし／約 23.7坪
賃料
396,000円
最寄駅
国立駅（徒歩4分）
坪数
23.7坪（地上1階）
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【荒川区・三ノ輪橋駅徒歩5分】南千住仲通り沿いの1階アジアン料理店居抜き物件／賃料24.2万円・約17.1坪
賃料
242,000円
最寄駅
三ノ輪橋駅（徒歩5分）
坪数
17.1坪（地上1階）
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【文京区・茗荷谷駅徒歩1分】視認性◎駅前立地の飲食店・居酒屋向け居抜き貸店舗／約26.5坪
賃料
693,000円
最寄駅
茗荷谷駅（徒歩1分）
坪数
26.57坪（地下階）
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【台東区・浅草駅徒歩2分】ワンオペ開業とインバウンド集客に特化した小規模居抜き物件／約2.19坪
賃料
99,000円
最寄駅
浅草駅（徒歩2分）
坪数
2.19坪（地上1階）
