居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

駅近 飲食可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

飲⾷店可,居抜き

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、約214㎡のゆとりある貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、レストランやダイニングをはじめ、ショールーム、クリニック、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 広々とした空間はレイアウトの自由度が高く、店舗コンセプトや事業内容に合わせた理想の空間づくりが可能です。 さらに、「赤坂見附」駅・「溜池山王」駅も徒歩4分と、3駅複数路線が利用できる利便性の高い立地が魅力。 オフィスや商業施設が集まる赤坂エリアは、ビジネス利用だけでなく集客面でも優れた環境です。 大型店舗・事務所をお探しの方におすすめの物件です。

JR「関内」駅徒歩4分、2024年6月築・未入居の約210㎡大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの開放感も魅力。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能で、レストランやカフェなどの飲食店をはじめ、多彩な業種に対応できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応し、ビジネススタイルに合わせた柔軟な運営が可能です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の新築ビルで、駐車場も利用可能。 関内駅に加え、ブルーライン「関内」駅徒歩2分、JR「桜木町」駅徒歩5分とアクセスにも優れ、新規出店や店舗移転におすすめの物件です。

JR中央・総武線「大久保」駅徒歩1分、約39㎡の1階貸店舗です。 駅近ならではの高い利便性と人通りが期待できる立地で、飲食店をはじめ、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗など幅広い業種におすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様な営業スタイルに対応できます。 角部屋ならではの視認性に加え、多機能トイレやエアコン、エレベーターなど設備も充実。 さらに、新大久保駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分と複数駅が利用でき、集客面でも魅力的なロケーションです。 新宿エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、商店街沿いに位置する1階～3階一括貸しの貸店舗です。 人通りの多い立地のため、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業種で高い集客効果が期待できます。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりが可能です。 24時間利用可能で、営業時間の自由度が高い点も魅力。シャッター付きのため、防犯面にも配慮されています。 1棟貸しならではの独立性を活かし、自社ブランドをしっかりアピールできる物件です。 川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

巣鴨駅徒歩1分の好立地に位置する、約234㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 1階・2階を一括で利用できるため、高い視認性と十分な客席数を確保でき、大型居酒屋やレストランをはじめ、多彩な飲食業態に対応可能です。 前テナントは居酒屋で、既存設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 重飲食も相談可能で、24時間利用や土日・祝日の営業にも対応。さらに、新耐震基準を満たした建物で、個別空調や光ファイバーなど設備も充実しています。 JR山手線「巣鴨」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「駒込」駅も利用でき、集客力と利便性を兼ね備えたおすすめの貸店舗です。

JR山手線「鶯谷」駅徒歩10分、上野桜木エリアに位置する約66㎡の1階貸店舗です。 飲食店向けの居抜き物件のため、既存設備を活用して初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 天井高2.5m以上の開放感ある空間に加え、トイレ・給湯・エアコン2台以上・収納スペース・光ファイバーなど設備も充実。 日暮里駅や根津駅も利用でき、複数路線へのアクセスが可能です。 落ち着いた雰囲気と住宅地・観光エリアが共存する立地は、カフェやレストラン、ベーカリー、バーなど幅広い業態におすすめ。 新規出店や店舗移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

西武新宿駅徒歩1分、国内外から多くの人が訪れる歌舞伎町エリアに位置する約46㎡の飲食店向け居抜き物件です。 居抜き物件のため、既存設備を活用して初期投資を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 24時間利用可能なので、バーや居酒屋、ダイニング、深夜営業を行う飲食店など、多様な業態に対応しやすい点も魅力です。 さらに、新宿西口駅徒歩7分、新大久保駅徒歩8分と複数駅・複数路線が利用可能で、幅広いエリアからの集客が見込めます。 人通りの多い新宿・歌舞伎町エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

外苑前駅徒歩3分、人気の南青山エリアに位置する約82㎡の飲食店向け居抜き物件です。 前テナントはイタリア料理店で、カウンターやダクト、トイレなどの残置物を活用できるため、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下への専用階段を備え、独立性のある店舗づくりが可能。 外苑前駅に加え、青山一丁目駅徒歩5分、乃木坂駅徒歩12分と複数駅・複数路線が利用でき、アクセスも良好です。 飲食店はもちろん、バーやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 感度の高い人々が集まる南青山で、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの貸店舗・事務所です。即時引渡し可能です。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約314㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 居抜き物件のため、既存設備を活用することで初期費用や開業準備の負担を軽減し、スムーズなオープンが期待できます。 広々とした店内はレストランや居酒屋、ダイニング、バンケットなど幅広い飲食業態に対応可能。 ブルーラインのほか、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線・複数駅が利用でき、優れたアクセス性も魅力です。 人通りの多いエリアで集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の事業者様におすすめの貸店舗です。 即時引渡し可能で、スピーディーな出店計画にも対応できます。

相模原市・JR横浜線「淵野辺」駅徒歩4分に位置する、小箱居酒屋の居抜き物件です。 今回、賃料・礼金・保証金・造作代・企画料の条件が見直され、初出店や個人開業を検討している方にとって、より検討しやすい募集条件となりました。 淵野辺駅周辺で居酒屋開業、小箱飲食店開業、1人運営しやすい店舗をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、初期費用を抑えて取得を検討しやすくなった点です。 賃料は198,000円から192,500円へ、礼金は2ヶ月から1ヶ月へ、保証金は6ヶ月から3ヶ月へ、造作代は220万円から99万円へ変更されています。 さらに企画料も1ヶ月から0ヶ月となり、以前よりも開業時の負担を抑えて検討しやすい条件になりました。 造作代99万円、賃料19.25万円という条件は、これから初めて飲食店を開業したい方、既存店舗の追加出店を小さく始めたい方にとって、注目しやすいポイントです。 店舗面積は約9.4坪です。 大箱ではありませんが、カウンター中心のレイアウトで、1人運営や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 居酒屋、立ち飲み、小料理店、焼き鳥、串焼き、和食系の小箱店舗、バー寄りの飲食店など、オペレーションを絞った業態との相性を確認したい物件です。 席数を取りすぎるよりも、カウンター越しの接客、メニュー数を絞った運営、常連客を積み上げる店舗づくりを目指す方に向いています。 淵野辺駅はJR横浜線沿線の中でも利用者が多く、1日平均乗降人員は約7万人規模とされています。 周辺には青山学院大学、桜美林大学などへのアクセス需要もあり、学生や若年層、駅利用者、近隣住民を対象とした飲食需要を検討しやすいエリアです。 駅前から周辺にかけて飲食店も一定数あり、半径500m圏内には飲食店が約163件、そのうち居酒屋は約40件確認されています。 競合がある一方で、居酒屋需要が形成されているエリアとも言えます。 本物件は、淵野辺駅徒歩4分の立地にあり、駅前利用者や近隣住民を狙った地域密着型の店舗づくりを検討できます。 大型繁華街のように広域から集客する店舗というよりも、「駅近でふらっと立ち寄れる店」「仕事帰りや学校帰りに使いやすい店」「少人数で落ち着いて飲める店」として、地元客を積み上げる営業設計が現実的です。9.4坪の小箱であることを活かし、固定客づくりを重視した店舗運営を検討したい物件です。 現況は居酒屋居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に小箱居酒屋では、厨房動線、カウンター内の作業性、客席との距離感、提供スピードが重要になります。 内見時には、既存造作の状態、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、席数、収納スペースを必ずご確認ください。 初出店を検討する方にとって、店舗規模と固定費のバランスは非常に重要です。 本物件は賃料20万円未満、約9.4坪、カウンター中心の小箱店舗であるため、売上計画・人件費・仕入れ・営業時間を現実的に組み立てやすい点が魅力です。 大きな投資をして広い店舗を構えるよりも、まずは小さく始め、常連客を作り、日々の営業を安定させたい方に向いています。 また、取得に関わる主要条件が250万円以下で検討可能となっている点も大きな訴求材料です。 造作代、保証金、礼金などの条件変更により、以前よりも開業検討のハードルが下がっています。 ただし、契約時には別途、不動産手数料、保証会社費用、火災保険、前家賃、その他契約関連費用が発生する場合があります。 実際の初期費用総額は、申込前に必ず詳細をご確認ください。 業態としては、既存の居酒屋内装を活かした小料理店、和食居酒屋、焼き鳥・串焼き、立ち飲み、学生向けのリーズナブルな酒場、近隣住民向けの一人飲み・少人数利用の店舗などが検討しやすいと考えられます。淵野辺駅周辺は学生利用も見込める一方、価格帯やメニュー設計を間違えると競合との差別化が難しくなるため、内見時には周辺店舗の客層、価格帯、夜の人流もあわせて確認することをおすすめします。 相模原市で飲食店居抜き物件を探している方、淵野辺駅周辺で居酒屋開業を検討している方、初出店・1人運営・個人開業に向いた小箱店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。淵野辺駅徒歩4分、賃料19.25万円、造作99万円、保証金3ヶ月、約9.4坪の小箱居酒屋居抜き。条件変更により、初期費用を抑えた飲食店開業を検討しやすくなった募集案件です。

中野区・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分に位置する、駅へつながる主導線沿いの小箱飲食店居抜き物件です。 現況はインドカレー店の居抜きですが、タイトル上では業態を絞りすぎず、カレー・定食・カフェ・小料理・居酒屋・アジアン業態など、幅広い飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、新井薬師前駅から近く、駅へ向かう通り沿いにある点です。 駅徒歩3分の立地で、周辺には飲食店や生活店舗が連なっており、駅利用者、近隣住民、周辺で働く方の日常利用を狙いやすい環境です。 大型繁華街のような派手さはありませんが、住宅街に近い駅前エリアとして、地元客を積み上げる飲食店づくりを検討しやすい立地です。 新井薬師前駅は、西武新宿線沿線の落ち着いた住宅地エリアにありながら、駅周辺には飲食店が一定数集まっています。 半径500m圏内の飲食店数は約149店あり、駅規模に対して外食需要が形成されているエリアと考えられます。駅前から店舗が連なる通りに位置しているため、単独立地というよりも、周辺店舗とあわせて認知されやすい場所である点が魅力です。 一方で、アジア・エスニック系の飲食店は半径500m圏内に約13店あり、全飲食店に占める割合は約8.7％です。 アジアン・エスニック系としての出店余地を確認できる一方、同系統の競合も一定数存在します。 そのため、インドカレー店としてそのまま出店するだけでなく、スパイスカレー、定食、カフェ、創作小料理、昼夜兼用の食堂、軽い飲み需要を狙う居酒屋など、別業態への転用も含めて検討したい物件です。 店舗面積は約9.93坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 席数を取りすぎるよりも、メニュー構成、提供スピード、厨房動線、回転率を整理し、限られた面積を活かした営業計画が重要になります。 ランチ需要を狙う定食・カレー業態、夜は軽く飲める小料理店、少人数で回せる居酒屋、テイクアウトを組み合わせた飲食店など、コンパクトな店舗づくりを検討しやすい広さです。 現況はインドカレー店の居抜きのため、既存内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。 既存設備の状態や使用可否については、内見時に必ずご確認ください。 この物件は、単に「インドカレー居抜き」として見るよりも、「駅近・小箱・通り沿いの飲食店居抜き」として検討することで可能性が広がります。 周辺には生活店舗も多く、日常的に通行する人の目に触れやすい通りであるため、店頭の見せ方、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気づくりが重要です。 小箱店舗だからこそ、外観で何の店かを分かりやすく伝え、入りやすさを作れるかどうかが集客上のポイントになります。 営業時間については、24時以降は相談となります。 そのため、深夜営業に大きく依存する業態よりも、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、軽い飲み利用を中心に組み立てる飲食店に向いています。 新井薬師前駅周辺の住宅地需要を意識し、近隣住民が日常的に使いやすい価格帯やメニュー構成を設計することで、地域に根付く店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風営法関係、カラオケは制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容や設備条件、看板計画については事前確認が必要です。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 インフラ容量については、出店前に専門業者による調査をおすすめします。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、新井薬師前駅周辺で小箱店舗を探している方、西武新宿線沿線で個人開業を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、駅へつながる主導線沿い、店舗が連なる通りにある約9.93坪の小箱飲食店居抜き。カレー業態に限らず、定食・カフェ・小料理・居酒屋などへの転用も視野に入れて、内見で導線と店内状態をご確認ください。

横浜市青葉区・東急田園都市線「青葉台」駅徒歩5分に位置する、路面ラーメン店居抜き物件です。 青葉台駅周辺でラーメン店開業を検討している方、横浜市青葉区で飲食店居抜き物件をお探しの方、住宅地需要を狙える麺業態の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、東急田園都市線の主要駅である「青葉台」駅徒歩5分という立地です。 青葉台駅は1日平均乗降人員が約10万人規模の駅で、田園都市線沿線の中でも利用者数の多い拠点駅です。 駅前には商業施設やテナントビルが集まり、周辺には住宅地が広がるため、駅利用者、近隣住民、買い物客、学生、ファミリー層など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 青葉台は、郊外型の住宅地でありながら、駅前には一定の商業集積が見られる街です。 単なるロードサイドや住宅街の奥まった物件ではなく、駅前商業エリアから飲食店が並ぶ導線上で出店を検討できる点が特徴です。 駅周辺には横浜ラーメン系の店舗や、ボリューム系ラーメン店なども営業しており、ラーメン需要そのものが存在するエリアと考えられます。 一方で、半径500m圏内の飲食店約209店に対して、ラーメン店は約11店と、過密というほどではありません。 青葉台で麺業態を出す理由を作りやすい環境です。 本物件は路面のラーメン店居抜き物件です。 ラーメン業態では、駅からの距離だけでなく、店頭の見え方、入りやすさ、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、客席導線が重要になります。 既存のラーメン店造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺業態は厨房まわりの設備投資が大きくなりやすいため、既存設備との相性を現地で確認する価値があります。 店舗面積は約16.18坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感で、個人開業や少人数運営のラーメン店にも検討しやすい広さです。 カウンターを中心とした営業設計であれば、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、中華そば、担々麺など、メニューを絞った専門店としての出店が考えられます。また、青葉台の住宅地需要を考えると、ファミリー層や近隣住民の日常利用を意識した清潔感のある店舗づくり、女性や学生も入りやすい雰囲気づくりも重要になります。 青葉台駅周辺は、昼夜で異なる需要を狙える点も魅力です。 昼は駅前で働く方、買い物客、近隣住民のランチ需要。 夜は仕事帰りの駅利用者、学生、ファミリー、近隣住民の夕食需要を想定できます。深夜営業には制限がありますが、 ラーメン店としてはランチからディナー、夜の食事需要までをしっかり取りにいく営業計画が現実的です。 深夜に依存しない店舗づくりを前提に、日常利用されるラーメン店を目指す方に向いた物件です。 この物件で意識したいのは、「青葉台でわざわざ選ばれるラーメン店」を作れるかどうかです。 駅前には飲食店が並び、競合も一定数存在しますが、だからこそ外食需要が見えるエリアでもあります。 家族で食べやすい中華そば、仕事帰りに立ち寄りやすいラーメン、学生や若年層に刺さるまぜそば・油そば、女性客も取り込みやすい清潔感のある麺業態など、コンセプト次第で差別化を検討できます。 周辺には既にラーメン店がありますが、半径500m圏内で約11店という状況は、出店余地を検討できる水準です。 競合がまったくないエリアではラーメン需要自体が読みづらい一方、青葉台は飲食店もラーメン店も一定数あるため、「ラーメンを食べる街」としての土壌を確認できます。出店にあたっては、味の方向性、価格帯、客層、提供スピード、店頭訴求、ランチ・夜の回転設計を整理することが重要です。 また、青葉台は東急沿線らしい住宅地としての品の良さと、駅前商業の利便性が共存するエリアです。 単純な価格勝負だけでなく、店づくり、清潔感、メニューのわかりやすさ、リピートしやすさが評価されやすい立地と考えられます。 地域に根付くラーメン店、親子で利用できる店、仕事帰りに一杯食べて帰れる店、週末に近隣住民が通う店など、長く愛される店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風俗系、キャバクラは不可となります。 ラーメン業態や一般飲食店として検討する場合でも、排気、臭気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出などは事前確認が必要です。営業時間については深夜営業に制限がありますので、出店計画の際にはランチ・ディナー・夜営業を中心に組み立てることをおすすめします。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用する場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。既存造作、厨房設備、排気、給排水、インフラ容量、内装状態については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 横浜市青葉区でラーメン店開業を検討している方、青葉台駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、田園都市線沿線で住宅地需要を狙える麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 青葉台駅徒歩5分、路面ラーメン居抜き、約16.18坪。駅力と住宅地需要を活かして、地域に根付くラーメン店を作りたい方におすすめの募集案件です。

足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。

品川区・東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、大井町徒歩圏に位置する路面小箱の居酒屋居抜き物件です。 品川区で居抜き物件をお探しの方、大井町周辺で飲食店開業を検討している方、少人数運営の居酒屋・小料理店・立ち飲み・バー業態を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、下神明駅徒歩2分という駅近立地に加え、大井町徒歩圏という広い集客導線を持つ点です。 下神明駅は東急大井町線の駅で、駅単体の乗降人員は大型ターミナルほど多くありませんが、大井町エリアに近く、周辺には住宅地、公園、保育園、学校、地域施設、小規模飲食店が点在しています。大きな繁華街型ではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう店舗づくりと相性の良い立地です。 本物件は路面の居酒屋居抜き物件です。 大通り沿いの大型店舗ではありませんが、店の存在を地域に覚えてもらいやすい小箱路面店として、常連客を積み上げる営業を検討できます。 駅から近く、住宅地や生活動線に近い立地のため、「仕事帰りに一杯」「近所で軽く食事」「地元で落ち着いて飲む」といった日常利用を狙いやすい物件です。 店舗面積は約7.49坪。カウンターを中心とした小箱店舗で、オーナー自身が店に立つ居酒屋、小料理店、和食酒場、立ち飲み、ワインバー、クラフトビールバー、創作料理店など、接客距離の近い業態に向いています。 大型店舗のように多人数のスタッフを前提とするのではなく、メニュー数や仕込み量、客席数を整理しながら、少人数での運営を検討しやすいサイズ感です。 下神明駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約97店、うち居酒屋業態が約28店確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられ、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって検討しやすい環境です。 大井町のような大規模な人流だけに頼るのではなく、下神明周辺の生活者、大井町方面からの徒歩圏利用、しながわ中央公園周辺の地域需要など、複数の来店シーンを想定できます。 現業態は居酒屋の居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装、店内レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に小箱店舗では、厨房動線、カウンター越しの接客、客席との距離感、収納、提供導線が営業のしやすさに直結します。 写真や図面だけでは判断しきれないため、現地での確認をおすすめします。 また、業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、本物件の大きな検討材料です。 居酒屋、小料理店、バー、立ち飲み、昼夜営業の飲食店、テイクアウト併用型など、幅広い業態を検討しやすい条件です。 ただし、実際の営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、排気・臭気・音量、インフラ容量などを事前に確認する必要があります。 小箱店舗の魅力は、大きな売上規模を追うだけではなく、固定客を積み上げ、店主の個性や料理の魅力で勝負できる点にあります。 本物件は、下神明駅徒歩2分というアクセスと、大井町徒歩圏という広がりを活かしながら、地元のお客様に愛される店舗を作りたい方に向いた居抜き物件です。カウンター中心の店づくりで、料理、会話、雰囲気を大切にした営業を検討できます。 注意点として、2階部分に未登記部分3.74坪があります。 利用範囲、契約条件、引き渡し内容、法令上の扱いについては、事前に確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、看板使用料は月額11,000円です。インフラ容量、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 品川区で飲食店居抜き物件を探している方、下神明駅周辺で小箱店舗を検討している方、大井町徒歩圏で地域密着型の居酒屋開業を目指す方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。下神明駅徒歩2分、大井町徒歩圏、路面小箱、カウンターメインの居酒屋居抜き。個人開業や少人数運営で、地元に根付く店を作りたい方におすすめの募集案件です。

溜池山王駅徒歩2分、赤坂エリアに位置する約131㎡の貸店舗・事務所です。 1階区画かつ1フロア1テナントのため、高い独立性と視認性を兼ね備え、来店型ビジネスにもおすすめ。 飲食店にも対応しており、カフェやレストラン、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 南向き・角部屋で明るく開放感があり、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 個別空調や動力、都市ガスなど設備も充実しています。 さらに、赤坂駅徒歩5分、国会議事堂前駅徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、ビジネス・集客ともに優れた立地です。港区赤坂で新規出店や移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

川口市・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩8分、飲食店が集まる商業エリアに位置する1階ガールズバー居抜き物件です。 西川口エリアでガールズバー開業、バー開業、夜業態の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、約10万人規模の乗降客数を持つ西川口駅の駅徒歩圏にあり、かつ飲食店がひしめく商業エリア内の1階店舗である点です。 西川口駅周辺は、JR京浜東北線沿線の中でも飲食店や夜業態が集まりやすいエリアで、仕事帰りの利用、二次会需要、近隣住民の夜の飲食需要などを検討しやすい立地です。 駅からの公称徒歩分数は8分ですが、現地周辺は飲食店が連続する通り沿いにあり、単なる住宅街の奥まった立地とは印象が異なります。 周辺には中華、アジアン、居酒屋、バー系店舗などが集まり、夜の飲食利用を想定しやすい環境です。 目的来店型のガールズバーやバー業態であれば、駅前一等地だけでなく、こうした飲食店集積エリア内での出店も十分に検討価値があります。 本物件は集合ビル内の店舗ではありますが、1階区画である点が大きな魅力です。 ガールズバーやバー業態では、店舗の存在を認知してもらうこと、入店前の心理的ハードルを下げること、再来店時に場所を覚えてもらいやすいことが重要になります。 1階店舗であれば、看板、入口まわり、外観演出、店頭導線を活かしやすく、上階店舗と比較して来店導線を作りやすい可能性があります。 店舗面積は約19.83坪です。 小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、カウンター営業、ボックス席、スタッフ導線、待機スペース、バックヤードなど、ガールズバー運営に必要な要素を現地で確認しながら検討できます。既存のガールズバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 西川口でガールズバーを開業する場合、重要になるのは「夜の人流がある場所で、認知を取り、リピートにつなげること」です。 本物件周辺は飲食店が多く、食事後の二次会利用、近隣店舗からの流れ、駅周辺で飲んだ後の追加利用などを想定しやすい環境です。 営業時間の制限がない点も、夜業態を検討するうえで大きな材料になります。 実際の営業時間や営業形態については、建物管理上の条件や必要な届出・許認可等を事前に確認する必要があります。 現業態がガールズバーの居抜きであるため、同業態での出店を検討している方には、内装、客席配置、カウンター、照明、音響、空調、バックヤード、スタッフ動線などを確認する価値があります。 既存造作との相性が良ければ、開業時の設計イメージを具体化しやすくなります。 一方で、既存設備や造作の状態、電気容量、空調、給排水、看板掲出、内装の修繕範囲などは、内見時および専門業者による確認が必要です。 業態業種制限として、風俗店は不可、臭いや煙の強い業態は相談となります。 ガールズバー、バー、ラウンジ系、カラオケを伴わない夜業態などで検討する場合も、営業内容、届出、管理規約、近隣環境との相性について事前確認をおすすめします。特に夜業態では、音量、看板、客層、営業時間、スタッフ動線などを含めて、出店前に確認すべきポイントが多くあります。 看板使用料は月額10,000円税別、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、看板の掲出位置や視認性、費用面もあわせてご確認ください。 西川口駅周辺でガールズバー居抜き物件を探している方、JR京浜東北線沿線で夜業態の出店を検討している方、飲食店が集まるエリアで1階店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。西川口駅徒歩圏、飲食店集積エリア、1階区画、約19.83坪、営業時間制限なし。 ガールズバー開業を具体的に検討している方に、内見をおすすめしたい募集案件です。

JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分。 駅前導線上に位置する、約11.78坪の居酒屋居抜き物件のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、初期費用を大幅に抑えられる点にあります。 今回、造作譲渡金を220万円から0円へ減額。 これにより、物件取得費は総額120万円以下での開業が現実的な水準となりました。 現在、スケルトン物件から飲食店を開業する場合、 10坪前後でも内装工事費だけで800万円〜1,000万円前後、 その他諸経費を含めると総額1,000万円を以上のケースが一般的です。 一方、本物件であれば ・造作譲渡金：200万円→0円 ・保証金：賃料2ヶ月分→0円 ・償却：賃料2か月分→0円 ・その他初期費用含めても約120万円以内 と、約700万円以上の初期投資差が生まれる計算になります。 この投資差は、開業後の運転資金・広告費・人件費に回すことができ、 結果として“長く続けられる店舗運営”に直結します。 また、約11.78坪というサイズ感は、 ・ワンオペ〜少人数運営 ・固定費のコントロール ・回転重視の業態設計 といった点で非常に扱いやすく、 個人開業・独立開業を検討されている方にとって現実的な規模です。 内装状態も大きな改修を前提としないレベルで残置されており、 業態によっては軽微な調整のみで営業開始も検討可能です。 大森駅は乗降客数も多く、 周辺にはオフィス・住宅が混在するため、 ランチ・ディナー双方の需要が見込めるエリアです。 加えて駅徒歩2分という立地は、視認性・アクセス面においても優位性があります。 飲食店開業において、 「立地」「初期投資」「運営効率」 この3点のバランスが重要になりますが、 本物件はそのバランスが非常に取りやすい条件と言えます。 特に、 ・初めての飲食店開業 ・自己資金を抑えたスタート ・小規模で堅実に始めたい方 には適した物件です。 同条件帯（駅近×低投資×小箱）の物件は市場流通数が限られており、 条件調整後は動きが早くなる傾向があります。 今回の価格調整により、 「やるか迷っていた層」が一気に動く水準に入っています。 正直、この条件で検討できるラインは限られています。 ・初期費用を抑えて開業したい ・まずは小さく始めたい ・駅近で勝負したい このいずれかに該当する場合は、 “検討”ではなく“現地確認”まで進めていただくことをおすすめします。 物件は図面や写真では判断しきれない部分が多く、 実際のサイズ感・導線・周辺環境を確認することで、 出店後のイメージが具体化します。 本物件は、条件が整ったタイミングの案件です。 同様の条件帯で再度出てくる保証はありません。 まずは一度、現地をご確認ください。

江東区の砂町銀座商店街沿いに位置する、1階路面のテイクアウト店居抜き物件です。 西大島駅と南砂町駅の両方面から利用でき、地域住民の日常的な買い物動線上で店舗を構えられます。 砂町銀座商店街は、飲食店、惣菜店、青果店、精肉店、物販店などが並び、近隣住民の生活に密着した商店街です。 本物件は駅前立地ではありませんが、電車利用者だけに依存せず、周辺に暮らす方の普段使いや買い物客を対象とした店舗運営を検討できます。 対象区画は地上1階、約5.7坪。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすい路面区画で、少人数運営やワンオペレーションにも対応しやすいコンパクトな広さです。 現在はテイクアウト専門店として使用されており、既存の店舗内装や設備を活用できれば、開業準備にかかる工事期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 弁当、惣菜、おにぎり、唐揚げ、焼き鳥などの持ち帰り専門店をはじめ、和菓子、洋菓子、ドーナツ、クレープ、ベーカリー、コーヒースタンドなど、日常的に購入しやすい商品を扱う業態と相性が考えられます。周辺住民の夕食需要、買い物途中の追加購入、昼食や間食など、時間帯ごとに異なる利用目的を想定した商品構成も検討できます。 約5.7坪の小規模区画であるため、大型店のように多くの客席を設けるのではなく、商品力と専門性を打ち出すテイクアウト業態に適しています。 看板商品を明確にし、店頭で商品が分かりやすく見える売り場づくりを行うことで、商店街を利用する方の立ち寄り需要を取り込みやすくなります。 また、業態・業種の制限はありません。現在のテイクアウト店の造作を生かすだけでなく、出店計画や必要設備に応じて、他業態への転用も相談可能です。 ただし、深夜営業はできないため、日中から夕方の商店街利用客を中心とした営業計画に適しています。 電気、ガス、水道、排気等のインフラ容量については、予定する業態に対応できるか事前にご確認ください。 賃料は19万円台。坪単価は高めですが、1階路面、砂町銀座商店街沿い、既存造作を活用できる可能性、約5.7坪のコンパクトな店舗サイズを踏まえ、少人数で専門店を開業したい方にご検討いただきたい物件です。 江東区、砂町銀座、西大島、南砂町周辺でテイクアウト店や小規模飲食店の開業をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 商店街の通行状況、店舗の視認性、厨房や売り場の広さ、既存設備の状態を確認することで、具体的な営業イメージを持っていただけます。

豊島区・大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 JR山手線「大塚」駅、都電荒川線「大塚駅前」から徒歩圏内で利用でき、豊島区で飲食店開業を検討されている方、大塚駅周辺で居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗物件です。 本物件は、約12.4坪のインド料理居抜き物件です。 現業態は中華・エスニック・多国籍料理系の店舗として利用されており、既存の厨房・客席レイアウト・内装を活用できる場合、スケルトンからの新規出店と比較して、開業準備期間や初期投資を抑えた出店計画を立てやすくなります。 インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、スパイス料理、テイクアウト併用型店舗などで検討しやすい飲食店居抜き物件です。 立地は、大塚駅徒歩3分の駅近エリアです。 大塚駅周辺はJR山手線の駅利用者に加え、都電荒川線の利用者、近隣住民、周辺オフィスワーカー、買い物客、飲食目的の来街者が行き交うエリアです。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が547軒、そのうち多国籍料理店が20軒とされており、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。 競合がある一方で、飲食店を探す人が多く、ランチ・ディナー・テイクアウト需要を組み合わせやすい立地といえます。 南大塚エリアは、個人店から専門店まで多様な飲食店が集まるエリアで、地域住民の普段使い、会社員のランチ、仕事帰りの食事、少人数での夜利用まで狙いやすい環境です。 本物件は1階路面店舗のため、店頭看板、メニュー掲出、テイクアウト窓口、ランチ告知などによる視認性の確保もしやすく、通行人への認知獲得を図りやすい点も魅力です。 約12.4坪という店舗規模は、大型店ではなく、少人数で運営しやすい小箱店舗です。 オーナー自らが現場に立つ飲食店開業や、家族経営、小規模チームでの出店にも検討しやすく、客席数・厨房導線・メニュー数を絞ることで、日々の運営効率を高めやすいサイズ感です。 ランチではカレー、定食、ビリヤニ、セットメニュー、テイクアウトを展開し、夜はエスニック料理、スパイス料理、多国籍料理、アルコール提供を組み合わせるなど、昼夜で売上を作る営業計画も検討できます。 営業時間の制限はありません。 業態業種制限として風営法関係・カラオケは不可となりますが、通常の飲食店開業、インド料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、アジアン料理店などでは検討しやすい条件です。出店にあたっては、インフラ容量、厨房設備、排気・給排水、空調、造作内容について内見時に確認することをおすすめします。 豊島区で飲食店居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で小箱の1階路面店を探している方、南大塚でインド料理・エスニック料理・多国籍料理・カレー店の開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリア、約12.4坪の1階路面、インド料理居抜きという条件を活かし、初期費用を抑えながら現実的に飲食店開業を進めたい方に適した店舗物件です。条件面や内見可能日時については、お早めにお問い合わせください。

東京都多摩エリア・JR青梅線沿線で飲食店開業を検討されている方に、福生駅徒歩5分、賃料15.4万円のアジアンレストラン居抜き物件が出ました。 本物件は、約16.66坪の1階路面店舗で、現況はアジアンレストランの居抜きです。 賃料は税込154,000円。都心部ではこの面積帯・1階路面・飲食店居抜きでこの賃料水準の物件は探しにくく、固定費を抑えて飲食店開業を検討したい方におすすめの1件です。 立地は、JR青梅線「福生駅」徒歩5分。駅前通りから伸びる飲食導線の近くにあり、横田基地方面・国道16号方面からの来店も視野に入れられるエリアです。 駅前の一等立地というよりは、地域に根付いた飲食店、目的来店を作る店舗、常連客を積み上げる店舗として組み立てたい物件です。 福生エリアは、横田基地の存在により、一般的な郊外駅とは異なる飲食文化があります。 国道16号沿いにはアメリカンテイストの店舗や多国籍な飲食店も見られ、外国人利用、基地関係者、近隣住民、周辺ワーカー、週末の来街者など、複数の客層を想定できます。本物件も、アジアンレストラン居抜きという既存の雰囲気を活かし、カレー、エスニック、多国籍料理、アジアン居酒屋、地域密着型レストランなどで検討しやすい店舗です。 また、福生周辺は車移動の需要も意識したいエリアです。 国道16号方面から近いことを活かし、週末の外食需要、ゴルフ帰りの食事利用、ファミリー・グループ利用、夜の地域利用などを狙う店舗づくりも考えられます。 駅徒歩5分でありながら、駅利用者だけに依存せず、近隣住民・車利用者・横田基地方面の来街者を複合的に取り込む戦い方ができる点は、福生ならではの魅力です。 面積は約16.66坪。個人開業でも扱いやすく、客席と厨房のバランスを取りやすいサイズです。 小さすぎる店舗では席数や厨房スペースに制約が出ますが、本物件は16坪台あるため、ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト併用、グループ利用など、複数の売上導線を組み立てやすい広さといえます。賃料15.4万円という固定費を考えると、月商設計もしやすく、無理な大箱経営ではなく、堅実な地域密着型店舗を目指しやすい条件です。 現況はアジアンレストラン居抜きのため、同系統の業態であれば既存造作を活かしやすい可能性があります。 インド料理、ネパール料理、タイ料理、ベトナム料理、スパイスカレー、多国籍料理、アジアンバルなどはもちろん、内装・厨房設備の状態によっては、定食、洋食、中華、居酒屋、カフェレストランなどへの展開も検討できます。 業態制限なし、営業時間制限なしという点も、出店計画を立てやすい材料です。 福生駅半径500m圏内には飲食店が約220店あり、そのうちアジアン・エスニック系は約23店です。 一定の飲食需要とアジアン系業態への受容があるエリアと考えられます。 一方で、競合も存在するため、単に「アジアン料理店」として出店するだけでなく、看板メニュー、価格帯、ランチ需要、夜の利用シーン、テイクアウト導線を明確に設計することが重要です。 おすすめの出店イメージとしては、昼はカレー・定食・ランチセットで地域住民や周辺ワーカーを取り込み、夜はアジアン酒場・多国籍料理・小皿料理でグループ利用や常連利用を狙う形です。週末は横田基地方面や国道16号方面からの来街者、ゴルフ帰りの食事需要、家族・友人同士の食事利用も意識できます。 駅近だけでなく、地域・車・目的来店を組み合わせて売上を作る店舗に向いています。 内見時には、駅からの導線、国道16号方面からのアクセス、店前の視認性、看板掲出、厨房設備、客席数、既存造作の状態、インフラ容量を確認することをおすすめします。 特にアジアン業態や重めの調理を行う場合は、厨房設備・排気・ガス容量・電気容量の確認が重要です。 福生駅徒歩5分、1階路面、約16.66坪、賃料15.4万円、業態制限なし・営業時間制限なしという条件は、地域密着型の飲食店開業を検討するうえで魅力のある組み合わせです。 福生エリアで、固定費を抑えながら飲食店を始めたい方、横田基地方面・国道16号方面の飲食需要を取り込みたい方、アジアン・エスニック・多国籍料理で開業を考えている方は、早めの現地確認をご検討ください。

大森駅徒歩3分　焼き鳥居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎近い業態なら即営業可能です。 お早目にお問い合わせください。

東大和市で飲食店開業を検討されている方に、西武拝島線「東大和市駅」徒歩3分の駅近居抜き物件が出ました。 本物件は、東京都東大和市エリアに位置するネパール料理店の居抜き物件です。 駅から徒歩3分という分かりやすい立地にあり、約16.32坪、賃料16.5万円という検討しやすい条件が魅力です。 東大和市で飲食店開業を目指す方、西武拝島線沿線で居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 西武拝島線「東大和市駅」は、2024年度の1日平均乗降客数が23,998人と、周辺住民の通勤・通学・買い物利用が見込める生活密着型の駅です。 駅前から周辺住宅地へと人の流れが続くエリアであり、都心部の大型繁華街とは異なり、地域住民の日常利用を取り込みやすい立地といえます。 ランチ、夕食、テイクアウト、家族利用、近隣住民のリピート利用など、地域密着型の飲食店運営と相性の良いエリアです。 本物件の大きな魅力は、駅徒歩3分の1階店舗でありながら、賃料が税込16.5万円に抑えられている点です。 面積は約16.32坪あり、客席・厨房・導線のバランスを取りやすい店舗サイズです。 坪単価も抑えられており、固定費をできるだけ抑えながら飲食店開業をしたい方にとって、検討しやすい条件といえます。 都心部の高賃料エリアではなく、地域密着で安定運営を目指したい方に向いています。 前業態はネパール料理店で、現況は中華・エスニック・多国籍料理系の居抜き物件です。 内装状態も良好で、既存造作を活用した出店計画が立てやすい点が魅力です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 ネパール料理、インド料理、カレー、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理など、既存の店舗イメージを活かした業態とは特に相性が良い物件です。 また、アジアン・エスニック系に限らず、定食、カフェダイニング、弁当・テイクアウト併用、地域密着型の居酒屋、軽飲食業態なども検討しやすい店舗です。 約16坪という面積は、小さすぎず大きすぎない扱いやすいサイズで、個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目展開にも向いています。 大箱のように人件費を大きく抱えず、少人数営業を前提とした運営計画を立てやすい点もメリットです。 東大和市駅半径500m圏内には飲食店が約103軒あり、そのうちアジア・エスニック系は約8軒です。 飲食需要が一定数ある一方で、都心部のような過密競争エリアではないため、業態コンセプトを明確に打ち出すことで、地域内での認知を取りやすい可能性があります。特に、カレー、ナン、アジアン定食、テイクアウト、ファミリー向けメニューなど、地域住民の日常利用を意識した商品設計と相性が良い立地です。 本物件は1階店舗である点も重要です。駅近の飲食店では、視認性や入りやすさが集客に大きく影響します。 1階店舗であれば、看板や店頭メニュー、外観づくりによって通行人に認知されやすく、初回来店のきっかけを作りやすい条件です。 既存の外観や内装を活かしながら、業態に合わせた見せ方を整えることで、駅利用者や近隣住民への訴求力を高められます。 一方で、業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可、匂い・煙の強い業態は相談となっています。 また、営業時間については24時以降相談となるため、深夜営業を前提とした業態よりも、ランチから通常ディナー帯、テイクアウトや地域密着型の営業スタイルで売上を組み立てる業態に向いています。出店前には、インフラ容量、看板掲出、設備状態、営業時間条件について事前確認をおすすめします。 東大和市で居抜き物件を探している方、東大和市駅周辺で飲食店開業を検討している方、西武拝島線沿線で賃料を抑えた駅近店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、1階店舗、約16.32坪、賃料16.5万円、内装状態良好なネパール料理居抜きという条件は、初期投資と固定費を抑えながら開業を目指す方にとって検討価値があります。 東大和市エリアで、地域密着型の飲食店を始めたい方、アジアン・エスニック・カレー業態で出店を検討している方、少人数営業で無理なく店舗運営をしたい方は、早めの現地確認をおすすめします。 店内状態、厨房設備、客席レイアウト、看板掲出、駅からの導線を確認したうえで、ぜひ具体的な出店計画をご検討ください。

港区六本木エリアでバー・ラウンジ・スナック・会員制バーの開業を検討されている方におすすめの、六本木駅徒歩7分のバー居抜き物件です。 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用できる六本木駅徒歩圏に位置し、六本木エリアで夜業態の出店を検討されている方にご確認いただきたい物件です。 本物件は、約13坪のバー居抜き物件です。六本木エリアの中でも、派手な路面集客に頼るというより、目的来店・紹介来店・常連利用を積み上げる隠れ家型の店舗運営と相性の良い立地です。会員制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、紹介制店舗など、落ち着いた空間づくりを重視する夜業態に検討しやすい物件です。 店内はソファ席を中心とした構成で、ゆったりとした滞在型の営業を想定しやすい点が特徴です。カウンター主体の小箱バーとは異なり、複数名での利用、接待利用、二軒目利用、グループ利用などを取り込みやすいレイアウトが期待できます。六本木でバー開業を検討するうえで、客単価を一定水準に設計しやすい空間構成は大きな魅力です。 また、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点も本物件の強みです。 六本木エリアでは、単にお酒を提供するだけでなく、会話、音楽、カラオケ、シーシャ、接客、空間演出などを組み合わせた夜業態の需要があります。 本物件は、バー・スナック・ラウンジ・カラオケバーなど、既存の内装や設備を活かしながら出店を検討しやすい物件です。 六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロと都営地下鉄を合わせて約19万人規模とされ、都内でも高い集客力を持つ駅の一つです。 周辺にはオフィスワーカー、観光客、外国人来街者、近隣居住者、飲食・ナイトマーケット利用者など、多様な客層が集まります。 昼夜で人の流れが変化し、特に夜業態においては、エリア自体の認知度と来街目的の強さが出店判断の大きな材料になります。 半径500m圏内には飲食店が約1,275軒、そのうちバー業態は約584軒あります。 競合は多いエリアですが、裏を返せば六本木が都内でも有数のバー・ラウンジ・夜業態の需要が成立している商圏であることを示しています。 六本木で重要なのは、単純な人通りだけではなく、店舗コンセプト、内装の世界観、客単価設計、紹介導線、リピート利用をどう作るかです。 本物件は、隠れ家型のバー営業を検討する方にとって、差別化の方向性を組み立てやすい物件といえます。 約13坪という面積は、夜業態として使いやすいサイズ感です。 大型店舗のような大人数運営を前提とせず、オーナーまたは少人数体制での営業計画を組みやすい一方、ソファ席を活かした客単価設計も検討できます。 会員制バーやラウンジのように、席数よりも滞在時間、客単価、リピート率を重視する業態に向いています。 現況はバーの居抜き物件のため、既存の内装、客席、照明、音響、カラオケ設備、空調、什器備品などを活用できる可能性があります。 スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 ただし、造作・設備・カラオケ機器・音響設備・空調・給排水・電気容量・換気設備等については、必ず現地にて状態確認が必要です。 業態としては、会員制バー、紹介制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、ミュージックバー、ワインバー、ウイスキーバーなどが検討候補となります。 六本木エリアで「路面で広く集客する店舗」ではなく、「知っている人が通う店舗」「落ち着いた空間で単価を取る店舗」「二軒目・三軒目需要を取り込む店舗」を作りたい方に向いています。 港区六本木でバー居抜き物件を探している方、カラオケ可の夜業態物件を探している方、会員制バーやラウンジを開業したい方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、業態適性のバランスが取れた物件です。六本木駅徒歩7分、約13坪、カラオケ可能、ソファ席中心のバー居抜きという条件は、夜業態の開業希望者にとって検討価値のある組み合わせです。 六本木エリアは競合が多い一方で、バー・ラウンジ・スナックなどの夜業態需要が明確に存在するエリアです。 既存内装を活かしながら、会員制・紹介制・カラオケ利用・シーシャ・ラウンジ営業など、自店のコンセプトに合わせた営業を検討したい方は、まずは現地をご確認ください。 店内の雰囲気、席配置、カラオケ利用環境、周辺導線、営業イメージを確認することで、出店判断がしやすくなる物件です。

新宿区高田馬場エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、早稲田通り沿い1階路面のカレー店居抜き物件です。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる高田馬場駅から徒歩9分、都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分の立地にあり、高田馬場、早稲田、学習院女子大学周辺の複数エリアから集客を狙いやすいポジションです。 本物件は、早稲田通り沿いに面した地上1階店舗です。通りから店舗正面が見えやすく、外観看板や店頭メニューを活用した認知形成がしやすい点が魅力です。 高田馬場駅前の繁華性に依存しすぎず、早稲田大学方面への通学・通勤動線、周辺住民の日常利用、近隣オフィス・学校関係者のランチ需要など、複数の需要を取り込める立地です。 高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル性の高い駅で、学生、会社員、地域住民が混在する飲食需要の厚いエリアです。 さらに早稲田駅方面には早稲田大学を中心とした学生需要があり、昼夜を問わず飲食利用が見込めます。 新宿区内で小規模な飲食店を開業したい方にとって、高田馬場と早稲田の双方を商圏として捉えられる点は大きな強みです。 面積は約9.2坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比較して賃料総額を抑えやすく、少人数運営や個人開業にも検討しやすいサイズ感です。 カレー店の居抜き物件として募集されているため、同業態のカレー店はもちろん、スパイスカレー、インド料理、ネパール料理、エスニック料理、多国籍料理、テイクアウト併用型の飲食店などとも相性が良い物件です。 既存造作の内容や厨房設備の状態については現地確認が必要ですが、スケルトンからの出店と比較して、内装・厨房に係る初期投資を抑えられる可能性があります。 周辺500m圏内には飲食店が188軒、うちカレー店が32軒と、カレー・エスニック系の飲食需要が一定程度形成されているエリアです。 競合が存在する一方で、学生・通勤客・地域住民の利用母数が大きく、味・価格・提供スピード・テイクアウト対応などで差別化できれば、早稲田通り沿いの路面店として認知を取りやすい立地といえます。 特にランチ需要を取り込みたい業態や、夜は軽飲食・一品料理・アルコール提供を組み合わせたい業態にも検討余地があります。 賃料は税込297,000円、坪単価は約32,282円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 ただし、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前確認、別途企画料および仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は事前確認をお願いいたします。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場で飲食店開業を検討している方、早稲田大学周辺で学生需要を狙いたい方にとって、本物件は早稲田通り沿いの1階路面という視認性と、9.2坪の小規模開業向きサイズを兼ね備えた店舗です。 高田馬場駅徒歩圏、早稲田エリア商圏、新宿区内の飲食店居抜き物件という複数の検索ニーズに合致するため、カレー店・エスニック料理・多国籍料理での出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分。 荒木町入口、車力門通り沿いに位置する、1階路面のバー居抜き物件です。 四谷三丁目といえば、新宿区内でも飲食店・バー・小料理店が集まる大人の飲食エリア。新宿や赤坂、青山のような大型繁華街とは違い、落ち着いた雰囲気の中で“知っている人が通う店”をつくりやすい街です。特に荒木町周辺は、路地に個人店やバーが点在し、常連客を抱える小箱業態との相性がよいエリアとして知られています。 本物件は、その荒木町入口に近い車力門通り沿い。駅からのアクセスも良く、四谷三丁目駅から徒歩3分という立地は、仕事帰りの一杯、近隣オフィスワーカー、地元住民、既存の荒木町飲食客の二軒目需要を狙いやすいポジションです。さらにJR総武線「四ツ谷駅」からも徒歩10分圏内のため、丸ノ内線利用者だけでなく、四ツ谷方面からの集客も見込めます。 四谷三丁目駅の1日平均乗降人員は2024年度データで42,890人。都心部の駅でありながら、派手な繁華街というよりも、オフィス・住宅・飲食街が混在する落ち着いたマーケットです。日常的に人の流れがあり、かつ夜は飲食目的の来街者も集まりやすい点が、このエリアの魅力です。 また、四谷三丁目半径500m圏内には飲食店が584軒、そのうちバーが227軒あるエリアです。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「バーを利用する文化がある街」「二軒目・三軒目需要が成立している街」ともいえます。 バー業態にとっては、周辺に同業が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく、近隣飲食店からの流入も期待しやすい環境です。 物件面積は約5坪。 大型店舗ではありませんが、むしろここが本物件の大きなポイントです。 バー・スナック・カラオケバー・会員制バーなど、少人数で運営する業態においては、広すぎる店舗よりも固定費を抑えやすく、目の届く距離感で接客できる小箱店舗の方が向いています。 カウンターを中心に、常連客との距離が近い店づくりをしたい方には非常に相性のよいサイズ感です。 前業態はカラオケバー。内装はバー仕様の居抜きとなっており、カウンター、ボトル棚、落ち着いた内装など、バー営業を想定しやすい造りです。 白を基調としたカウンターと、黒を基調とした天井・壁面の組み合わせにより、小箱ながらも雰囲気のある空間になっています。 新規で一から内装を作り込むよりも、初期投資や開業準備期間を抑えながら出店を検討しやすい点は大きな魅力です。 1階路面という点も見逃せません。 地下や空中階のバー物件も多い中で、路面に入口を構えられる小箱のバー居抜きは、 視認性や入りやすさの面でメリットがあります。 特に四谷三丁目・荒木町周辺のように、通りを歩きながら店を探す飲食客がいるエリアでは、路面であることが来店ハードルの低下につながります。 想定業態としては、カラオケバー、スナック、会員制バー、ワインバー、ウイスキーバー、ミュージックバー、小料理バー、紹介制の小箱店舗などが考えられます。 大きな厨房設備を必要とする業態よりも、ドリンク主体で、軽食やつまみを提供するスタイルの方が本物件には合いやすい印象です。 賃料は税込330,000円、面積は約5坪。 単純な広さではなく、四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口、車力門通り沿い、1階路面、バー居抜きという条件を重視して検討したい物件です。 特に、既存顧客を持っている方、紹介制や会員制で始めたい方、少人数で高単価のバー運営を考えている方には、立地と雰囲気を活かしやすい店舗といえます。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は相談。引渡し時期も相談となっているため、条件面については早めに確認しておきたいところです。 四谷三丁目・荒木町エリアで、バー居抜き、1階路面、小箱店舗という条件が揃う物件は多くありません。 「大きな店舗を構えるのではなく、自分の世界観を凝縮した小さなバーを持ちたい」 「荒木町エリアで常連客に愛される店をつくりたい」 「カラオケバーやスナックを、初期投資を抑えて始めたい」 そんな方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口の1階路面。 この立地で約5坪のバー居抜きを探していた方は、早めのお問い合わせをおすすめします。

葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！ 1階路面で視認性も◎ 事務所、ネイルサロンなど歓迎♪ 是非一度お問い合わせください！