埼玉県の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【狭山市】駅徒歩4分／富士見通り沿い1階路面 広い間口で人も車も止まる｜即営業可・居酒屋居抜き 約20坪
2026年01月30日
賃料
275,000円
(坪@ 13,750円)
埼玉県狭山市
西武新宿線狭山市駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 20坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint狭山市駅徒歩4分。 富士見通り沿い・1階路面・広い間口。 「人と車、両方が自然と止まる」居酒屋居抜き物件です。 すでに居酒屋経験があり、 「次は立地で勝ちたい」と考えている方には特に相性の良い物件です。 本物件が立地する富士見通りは、 狭山市駅と市内主要エリアを結ぶ幹線道路で、 人通り・車通りともに多く、信号待ち・渋滞で自然と視線が集まる通り。 「店の存在を見せて集客できる」狭山市内でも希少なポジションです。 約20坪の店内は、 カウンター・小上がりを備えた炉端焼き居酒屋の居抜き。 厨房・客席レイアウトが整っており、 居酒屋業態であれば即営業も現実的な状態です。 狭山市は観光地ではありません。 だからこそこのエリアでは、 駅利用者の帰宅動線、近隣住宅エリアの常連客、 さらに周辺ゴルフ場利用後の飲み需要。 こうした日常利用を積み上げる居酒屋が、実際に強く残っています。 狭山市駅周辺で 駅近 路面 視認性が高い 20坪前後 居酒屋居抜き この条件が揃う物件は多くありません。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合うかどうかは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。 図面や写真だけでは、 間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。 合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。 狭山市で居抜き物件をお探しの方、 居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、 まずは一度、内見でご確認ください。
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【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）
2026年01月27日
賃料
165,000円
(坪@ 8,933円)
埼玉県富士見市
東武東上本線みずほ台駅 徒歩1分階数/面積 3階 / 18.47坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPointみずほ台駅徒歩1分。 駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。 本物件は3階店舗ですが、 その分「目的来店・常連化」と相性が良く、 ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計 ・約18.47坪 ・客席10〜18席想定 ・ワンオペ〜2名運営可 ・人件費を抑えた固定費設計 前テナントはベトナム料理店。 強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、 エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。 駅徒歩1分・駅前立地で 賃料165,000円（税込）／坪8,933円。 「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、 初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。 派手に当てる店ではなく、 「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。 写真だけでは伝わりにくい ・駅からの導線 ・階段の見え方 ・夜の人流と雰囲気 は、現地で一度確認する価値があります。
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【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件
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【蕨市】蕨駅徒歩5分／1階路面／視認性◎／出店業種相談可／居酒屋居抜き物件／約17.1坪
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【越谷市】家賃15.4万円で“夜型業態が成立”する1–2階居抜き｜大袋5分
2026年01月22日
賃料
154,000円
(坪@ 6,234円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線大袋駅 徒歩5分階数/面積 1-2階 / 24.7坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint大袋駅徒歩5分。 1–2階あわせて約24.7坪、家賃15.4万円（税込）の居抜き店舗です。 本物件の最大の強みは、 「家賃 × 坪数 × 階層構成」のバランスにあります。 1階：約12坪 2階：約12坪 とフロアが明確に分かれており、 1階＝調理・カウンター／2階＝客席・個室など、 少人数でもオペレーションが組みやすい構造です。 前テナントは焼肉店。 ダクト・排気・給排水の実績があるため、 焼肉・ホルモン・居酒屋・中華・アジア系・深夜営業業態まで 現実的に検討できます。 家賃15.4万円であれば、 月商180〜220万円前後でも家賃比率を抑えた経営が可能。 2〜3名体制で、無理のない運営を想定できます。 派手な立地ではありませんが、 「一発当てる店」ではなく、 夜型・常連型で長く続ける店を作りたい方に向いた一件です。 なお、 この条件は、図面や写真だけでは判断できません。 夜の人流・階段の見え方・2階の客席感は、 現地を見ることで“成立するかどうか”がはっきり分かります。 ーーーーーーーーーーーーーー 大袋駅は乗降客数約1.8万人規模。 生活動線中心のため、夜型・常連型業態と相性の良い駅です。
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【春日部市】春日部駅徒歩8分／視認性◎／ラーメン店居抜き物件／営業時間制限なし／約12.31坪
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【川口市】西川口駅徒歩1分／駅前ビル2階／バー居抜き物件／14.5坪
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【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
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【初期費用300万円以下】【越谷市】越谷駅徒歩5分（急行停車）／1階路面・居酒屋居抜き
2026年01月28日
賃料
198,000円
(坪@ 9,625円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 20.57坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。 人通りは安定しており、 ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、 看板やファサード次第で存在感を出しやすく、 常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。 越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。 通勤・通学・地元利用がバランスよく、 平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。
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【川口市】西川口駅徒歩5分／ 1階路面／居酒屋／居抜き物件／11.55坪
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[成約済] 【川口市】川口駅徒歩3分/1階路面のお茶屋居抜き物件/物件取得費50万円以下/内装美麗/即日営業可能/約7.45坪
2026年01月30日
賃料
176,000円
(坪@ 23,624円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.45坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint川口駅徒歩3分 1階路面のお茶屋居抜き物件！ 【物件取得費用50万円以下！】内装美麗◎即日営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【川口市】西川口駅徒歩2分／東口至近／和食居酒屋居抜き物件／内装美麗／営業1年／約23.42坪
2026年01月30日
賃料
330,000円
(坪@ 14,090円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 23.42坪現業態 居酒屋造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint西川口駅徒歩２分 東口出てすぐの和食居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗で営業年数1年！同業種であればすぐに出店可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【さいたま市浦和区】与野駅徒歩1分／駅至近／フクロウカフェ／視認性◎／内装居酒屋向き／居抜き物件／約16.28坪
2026年01月22日
賃料
374,000円
(坪@ 22,972円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線与野駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.28坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint与野駅徒歩１分 駅出てすぐのフクロウカフェの居抜き物件！ 駅からの視認性◎内装居酒屋向きで重飲食でもすぐに使える内装です♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【さいたま市北区】日進駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆24時間営業可能物件
2026年01月15日
賃料
660,000円
(坪@ 17,741円)
埼玉県さいたま市北区
JR川越線日進駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 37.2坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint日進駅徒歩1分！ 飲食店可,24時間利用可,動力あり
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[成約済] 【埼玉県川口市】南鳩ヶ谷駅徒歩3分！国道に面し看板効果◎1階路面店舗
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 7,695円)
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 21.44坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint南鳩ヶ谷駅徒歩3分！ ☆国道に面し看板効果あり☆ ☆122号線沿いの1F☆
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[成約済] 【埼⽟県富⼠⾒市】ふじみ野駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆1階路面店物件
2026年01月15日
賃料
1,177,000円
(坪@ 12,577円)
埼玉県富士見市
東武東上本線ふじみ野駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 93.58坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPointふじみ野駅徒歩1分
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[成約済] 浦和駅徒歩5分！目立つ外観で視認性良好◎駅近・バルコニー付き物件
2026年01月15日
賃料
524,812円
(坪@ 28,804円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR湘南新宿ライン浦和駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 18.22坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint浦和駅徒歩5分 エレベーター
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！新築・新耐震基準◎24時間営業可能スケルトン物件
2026年01月15日
賃料
698,000円
(坪@ 31,230円)
埼玉県さいたま市大宮区
JR埼京線大宮駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 22.35坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint大宮駅徒歩3分！ 飲食店可,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 天井高2.5m以上,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,動力あり,火災警報器(報知機),エレベーター
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！フリーレント１ヶ月☆人通りが多く集客見込◎重軽食可能物件
2026年01月15日
賃料
700,000円
(坪@ 20,132円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 34.77坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint※フリーレント：1ヶ⽉(２０２５年１０⽉末までのお申し込みに限る。) 保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,インターネット対応,エレベーター,内廊下
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[成約済] 蕨駅徒歩6分！焼肉や韓国料理など多国籍料理も営業可能☆路面店居抜き物件
2025年12月12日
賃料
176,000円
(坪@ 12,931円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 13.61坪現業態 焼肉造作代金 無償条件 居抜きPoint蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。
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[成約済] 坂⼾駅徒歩2分！10万以下で気軽に始められます☆小上がり・カウンター付き居抜き物件
2025年12月11日
賃料
88,000円
(坪@ 5,408円)
埼玉県坂戸市
東武越生線坂戸駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 16.27坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint東武東上線 坂⼾駅徒歩2分
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[成約済] 上福岡駅徒歩4分！10万以下◎駅近・お洒落な外観で視認性抜群
2025年12月12日
賃料
88,000円
(坪@ 9,702円)
埼玉県ふじみ野市
東武東上本線上福岡駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 9.07坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 スケルトンPoint上福岡駅徒歩4分！ 飲⾷店可,トイレあり,都市ガス
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[成約済] JR京浜東北線北浦和駅から徒歩2分の駅近路面！1,2階貸しの前テナント居酒屋のスケルトン物件
2025年12月10日
賃料
229,900円
(坪@ 13,933円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線北浦和駅 徒歩2分階数/面積 1,2階 / 16.5坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint商店街、繁華街、路面店、スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可
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[成約済] 川口駅徒歩4分！駅近・視認性良好◎重飲食可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
1,100,000円
(坪@ 22,878円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 48.08坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint川口駅徒歩4分！飲⾷店可,都市ガス
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[成約済] 所沢駅徒歩4分！至便なアクセス◎飲食店相談可能1～3階居抜き物件
2025年12月10日
賃料
2,750,000円
(坪@ 14,064円)
埼玉県所沢市
西武池袋線所沢駅 徒歩4分階数/面積 1.2.3階 / 195.53坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint所沢駅徒歩4分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,動⼒あり,個別空調
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[成約済] 南桜井駅9分！10万以下で気軽に始められます☆中華料理店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
88,000円
(坪@ 4,303円)
埼玉県春日部市
東武野田線南桜井駅 徒歩9分階数/面積 1.2階 / 20.45坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 無償条件 居抜きPoint南桜井駅9分！★中華料理店(居ぬき)店内大変きれいに使われております。 飲食店可,居抜き,シャワールーム,収納スペース
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[成約済] JR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリー内居抜き物件です
2025年09月30日
賃料
209,000円
(坪@ 18,414円)
埼玉県さいたま市見沼区
JR宇都宮線東大宮駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 11.35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointJR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリーに面する物件です♪ 1階路面・角地で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 草加駅徒歩4分！個人開業向けのラーメン屋居抜き路面店舗！！
2025年10月08日
賃料
198,000円
(坪@ 24,146円)
埼玉県草加市
東武伊勢崎線草加駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 8.2坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint草加駅徒歩4分 ラーメン屋居抜き路面店舗！！ 美内装で人気の小箱物件です。出店業種等お気軽にご相談ください。 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 埼京線日進駅徒歩6分！1階路面のラーメン居抜き物件！
2025年08月06日
賃料
121,000円
(坪@ 11,634円)
埼玉県さいたま市北区
JR川越線日進駅 徒歩6分階数/面積 地下階 / 10.4坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint日進駅徒歩6分 1階路面の小箱ラーメン屋居抜き物件！ 間口も広くとれており、視認性の良い物件です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 越⾕駅 徒歩1分！駅近・看板取り付け可能☆新築物件
2025年12月10日
賃料
535,000円
(坪@ 17,791円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 30.07坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint越⾕駅 徒歩1分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,電動シャッター,エレベーター
