居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

本牧エリアの1階路面店、約40.82㎡のスケルトン貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、自分好みの店舗づくりができる自由度の高い物件。 飲食店での利用が可能なほか、カフェやテイクアウト店、美容サロン、物販、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 都市ガスが利用でき、内装を一から計画したい方にもおすすめ。 礼金なしで初期費用を抑えられる点も魅力です。 2009年築の建物で、即時引き渡しが可能なため、出店計画をスムーズに進められます。 本牧町エリアで新規開業や移転をお考えの方はぜひご検討ください。

JR山手線「大塚」駅徒歩3分、2026年9月竣工予定の新築貸店舗です。 約31㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、飲食店をはじめ重飲食も相談可能。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 新耐震基準を満たした安心の建物で、天井高約2.86mの開放的な空間も魅力です。 土日・祝日の営業にも対応しており、カフェやバル、テイクアウト専門店、物販店など幅広い業態をご検討いただけます。 新大塚駅や巣鴨駅も徒歩圏内でアクセス良好。駅近の新築物件で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめです。

西川口駅徒歩5分、賃11万円のカラオケ対応可能な1階路面・小箱居酒屋居抜き。ワンオペ運営・低コスト開業に最適で、固定費を抑えて利益を残せる現実的な出店モデルが成立する希少性○物件。 西川口エリアは駅周辺に飲食店が集中しており、いわゆる駅前立地では高額賃料帯の物件が多く、初期投資・固定費ともに高くなりがちなマーケットです。 その中で本物件は、駅徒歩5分という距離でありながら、陸橋通りを挟むポジションであるがゆえに賃料が抑えられている“戦略的に選ばれる立地です。 つまり本物件は、 「誰でも勝てる立地」ではなく、 使い方次第で勝てる立地です。 しかし、この“少しのハンデ”を補って余りあるのが、 ・賃料11万円 ・1階路面 ・カラオケ対応可能 ・小箱でワンオペ運営可能 という条件です。 この条件が揃うことで、 👉 固定費を抑えた“利益を残すモデル”が成立します。 特にこのサイズ感（約5坪前後）と内装構成は、 ・1人営業 ・少人数営業 ・常連化重視 といった運営に非常に適しており、 “売上を追いすぎない代わりに確実に利益を残す”店舗設計が可能です。 また、本物件はカラオケ利用が可能な点が非常に大きな武器です。 西川口エリアは夜の需要が強く、 ・スナック ・カラオケバー ・常連型居酒屋 といった“滞在時間が長く単価が取りやすい業態”との相性が良いです。 駅前のレッドオーシャンに正面からぶつかるのではなく、 👉「少し離れた場所で固定客を作る」 👉「通いたくなる店を作る」 👉「常連で回す」 この戦略を取れる方にとっては、非常に相性の良い物件です。 さらに、1階路面であるため最低限の視認性は確保されており、 看板・ファサードの設計次第で認知の取り方を調整できる点も見逃せません。 “裏立地”ではなく、工夫で勝てるポジションです。 この物件の本質はシンプルです。 👉 「低コストで出店し、固定客で利益を残す」 この一点に集約されます。 逆に言えば、 ・通行量だけで勝負したい ・駅前で一気に集客したい という方には向きません。 しかし、 「小さく始めたい」 「リスクを抑えて独立したい」 「自分の店を持ちたい」 「ワンオペで回したい」 という方にとっては、非常に現実的で再現性の高い出店が可能な物件です。 この条件帯（賃料×カラオケ可×1階路面）は市場に多く出るものではありません。 さらに西川口という飲食需要のあるエリアで、この水準の賃料は希少です。 少しでも可能性を感じた方は、 “検討”ではなく、まず現地をご確認ください。 現地を見ることで、 「この立地でどう勝つか」のイメージが具体化します。 内見は先着順となりますので、 お早めにお問い合わせください。 この賃料帯で、 ・カラオケ可 ・1階路面 ・スナック居抜き という条件が揃う物件は非常に限られます。 特に西川口のような飲食需要のあるエリアでは、 低コストで始められる物件は出てもすぐに決まる傾向にあります。 「もう少し検討してから…」と考えている間に、 条件の良い物件から無くなっていくのが実情です。 👉 この物件は “探して出てくる物件”ではなく “出たタイミングで押さえる物件”です。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは内見で判断することをおすすめします。

さいたま市見沼区・JR「東大宮」駅徒歩1分、駅前にラーメン店が集まる飲食エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 東大宮駅周辺でラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、担々麺、町中華寄りの麺業態などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、東大宮駅徒歩1分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は駅前の飲食店が立ち並ぶエリアにあり、通行人に対して「何のラーメン店か」を打ち出しやすい立地です。 東大宮駅は1日約6.4万人規模の乗降がある駅で、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つです。 周辺には住宅地、学校、事業所、生活店舗が広がり、通勤・通学、仕事帰り、近隣住民の食事利用など、日常的な外食需要を狙いやすいエリアです。 大型繁華街型ではなく、地域の方が普段使いしやすいラーメン店を作れるかがポイントになります。 東大宮駅半径500m圏内には飲食店が約161店、そのうちラーメン店は約14店確認されています。 ラーメン店が多いことは、競合があるという意味では注意点ですが、同時に「ラーメンを食べる人が駅前に集まっている商圏」とも捉えられます。 飲食店が少なく、需要を一から作る場所ではなく、すでに麺業態の選択肢がある中で、自店の味・看板商品・価格帯・店頭訴求で勝負する物件です。 周辺環境を見ると、ロードサイド沿いにはチェーン店が多く、駅前には個人経営の飲食店やラーメン店が集まっている印象があります。 つまり、チェーンの看板力と戦うロードサイド型ではなく、駅前で「味」「個性」「通いやすさ」「入りやすさ」を作り込む個人店向きの商圏として検討できます。 王道の中華そば、濃厚系、つけ麺、まぜそば、担々麺、ラーメン定食、夜の軽飲みを組み合わせた麺酒場など、明確なコンセプトを持たせることで差別化を狙えます。 店舗面積は約13.3坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店としてはカウンター中心、少人数運営、回転率を意識した営業計画を検討しやすい広さです。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、メニュー数、客席回転、券売機や注文導線を整理することで、個人開業や小規模出店でも運営イメージを作りやすい物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ラーメン業態は、厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 出店戦略としては、東大宮駅前のラーメン需要に対して、分かりやすい看板商品を打ち出すことが重要です。 「毎日食べられる中華そば」「学生・会社員向けのボリューム系」「夜でも入りやすいまぜそば・つけ麺」「餃子・ミニ丼を組み合わせた客単価設計」など、ターゲットと利用シーンを明確にすることで、駅前商圏の中で選ばれる店舗づくりを検討できます。 一方で、業態業種制限として、匂い・煙の強い業種、カラオケには制限があります。 また、営業時間は0時までとなります。希望するメニューや調理方法によっては、排気・臭気・設備条件の確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査が必要です。 契約条件、既存設備の状態、使用可否については申込前に必ずご確認ください。 東大宮駅徒歩1分、駅前ラーメン商圏、1階路面、約13.3坪のラーメン店居抜き。競合はありますが、ラーメン需要が駅前に集まる環境の中で、自分の味と看板商品で勝負したい方におすすめの物件です。東大宮駅周辺で麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR「池袋」駅利用可能、約56㎡の1階貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、物販店やサービス店舗、事務所など幅広い業態でご利用いただけます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、来店されるお客様にも分かりやすい店舗運営が可能です。 専有部分にはトイレを完備し、無料の専用バイク置場・駐輪場（1区画）が利用できるため、スタッフの通勤やデリバリー業態にも便利です。 現況渡しのため、店舗コンセプトに合わせた内装づくりが可能で、重飲食についても内容により相談できます。 池袋エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗・事務所です。

JR根岸線「山手」駅利用可能、本牧通りに面した視認性の高い1〜2階一括貸店舗・事務所です。 約197㎡のゆとりある空間は、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、ショールーム、クリニックなど幅広い業態に対応可能。 スケルトン仕様のため、コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、営業スタイルの自由度が高い点も魅力です。 専有部分にはトイレを完備し、都市ガス・動力にも対応。賃料改定により、さらにご検討いただきやすくなりました。 横浜・本牧エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの大型貸店舗です。

長者町のメインストリート沿いに誕生した、2025年築の一棟貸店舗です。 約91㎡のスケルトン仕様で、飲食店をはじめ、重飲食、クリニック、美容サロン、物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 三協フロンテアのモバイルハウスを採用し、大きなガラス窓を備えた開放感あふれるデザインは視認性が高く、通行人への高いアピール効果が期待できます。 1階・2階を一括利用できるため、店舗と事務所を組み合わせた運営など多彩なレイアウトが実現可能です。 さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月付きで初期費用を軽減できる点も魅力。 桜木町駅徒歩圏の好立地で、新規出店や移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、みなとみらい線「元町・中華街」駅も徒歩9分で利用可能な、約143㎡の1階貸店舗です。 山下町エリアに位置し、間口5m以上の視認性に優れた店舗で、隣接するコンビニによる集客効果も期待できます。 飲食店に対応したスケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせて自由に内装を設計できるほか、クリニック、物販店、サービス店舗、美容関連、フィットネス、ショールームなど幅広い用途でご相談いただけます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、柔軟な営業スタイルを実現できます。 横浜を代表する人気エリアで、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

荒川区・JR常磐線「三河島」駅徒歩3分、尾竹橋通り沿いに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 三河島駅周辺、日暮里方面、荒川区役所方面で韓国料理店、韓国酒場、アジアン業態、小箱飲食店の開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 三河島駅は1日乗降約2.4万人規模の駅で、山手線の大型駅と比べると駅前の派手さはありません。 一方で、周辺には住宅、生活店舗、飲食店が点在しており、日常利用を狙う小箱飲食店にとっては、家賃や規模感を抑えながら地域密着で営業を組み立てやすいエリアです。 さらに、日暮里方面からのアクセスも視野に入れられ、荒川区役所方面からも来店動線を考えやすい立地です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階路面であることです。 通り沿いに店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、入口まわり、メニュー掲出を工夫することで、通行人や近隣住民に「何の店か」を伝えやすい物件です。 小箱店舗の場合、派手な広告よりも、店頭での分かりやすさ、入りやすさ、価格帯の見せ方が重要になります。 三河島駅半径500m圏内には飲食店が約151店、韓国料理店が約14店確認されています。 駅周辺には一定の韓国料理需要がある一方で、物件の直近周辺を見ると韓国料理店が密集している印象は強くありません。 つまり、韓国料理を食べる文化・需要がある商圏の中で、尾竹橋通り沿いの小箱路面店として入り込む余地を検討できる立地です。 サムギョプサルのような大型店ではなく、キンパ、チヂミ、スンドゥブ、韓国惣菜、韓国酒場、一人飲み・少人数利用を狙う店舗づくりと相性を確認したい物件です。 店舗面積は約9.37坪です。 大きな店舗ではありませんが、1人または少人数で運営しやすいサイズ感です。 カウンター中心、テーブル数を絞った韓国酒場、ランチと夜営業を組み合わせる小箱韓国料理店、テイクアウトに頼りすぎず店内利用を重視する地域密着型の飲食店など、無理のない人員体制で営業計画を組みやすい広さです。 現況は韓国料理店居抜きです。既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態または近い業態で検討する場合は、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、看板掲出位置を内見時にご確認ください。 業態業種制限としてカラオケは不可です。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 また、故障品としてコールドテーブルの記載がありますので、使用可否や修繕要否は現地でご確認ください。 三河島駅徒歩3分、尾竹橋通り沿い、1階路面、約9.37坪の韓国料理店居抜き。 大きな投資で広く勝負する物件ではなく、小さく始めて、地域の固定客を積み上げたい方におすすめの募集案件です。 韓国料理・韓国酒場で出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビル内にある約165㎡の貸店舗です。 1フロア1テナントで独立性が高く、スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計が可能です。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 南池袋公園徒歩1分の人通りが多い立地に加え、ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性も魅力。 直通階段を備え、店舗へのアクセスも良好です。 免震構造・新耐震基準に加え、24時間セキュリティや防犯カメラなど設備も充実。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えながら、池袋エリアで存在感のある店舗づくりを実現できるおすすめ物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分、人気の山下町エリアに誕生した2026年築の新築貸店舗・事務所です。 約32㎡の使いやすい広さで、飲食店にも対応しており、カフェやテイクアウト専門店、小規模レストランのほか、物販店やサービス店舗、事務所としても幅広くご利用いただけます。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現可能です。 JR「石川町」駅徒歩8分、「日本大通り」駅も徒歩圏内と、複数駅が利用できる利便性も魅力。 新築ならではの清潔感と快適な環境で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3〜4分、人気の麻布十番大通り商店街沿いに位置する約82㎡の貸店舗です。 人通りの多いエリアにあり、高い視認性と集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめ。 看板の設置も可能で、店舗の認知度向上にもつながります。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 軽飲食に対応しており、カフェやテイクアウト店のほか、ドッグカフェも相談可能です。 麻布十番ならではの洗練された街並みで、幅広い業態にご活用いただける魅力的な貸店舗です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、約59㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 カフェやベーカリー、テイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、幅広い用途でご利用いただけます。 1階ならではの視認性とアクセスの良さも魅力で、お客様が立ち寄りやすい店舗づくりを実現できます。 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅も徒歩9分で利用可能なため、複数方面からのアクセスにも優れています。 新規出店や店舗移転をお考えの方はもちろん、自分らしい店舗づくりを目指す方にもおすすめの貸店舗です。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビルに位置する約237㎡の大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、スケルトン仕様なので店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングをはじめ、多彩な業態に対応できます。 免震構造・新耐震基準に加え、防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の設備環境も魅力。 ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性に加え、南池袋公園徒歩1分という人通りの多いロケーションで集客も期待できます。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えられ、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、人気の山下町エリアに位置する約77㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、カフェやレストランをはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業態をご検討いただけます。 2016年築の建物は管理状態も良好で、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。 さらに、JR「石川町」駅徒歩8分、「関内」駅徒歩13分と複数駅が利用でき、アクセスにも優れています。 横浜中華街や山下公園、元町エリアにも近く、多くの来街者が訪れる魅力的なロケーションです。 新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にある約91㎡の貸店舗です。 赤坂を代表する繁華街の中心エリアに位置し、田町通りに面しているため、高い集客力が期待できます。 飲食店にも対応しており、クラブやバー、ラウンジをはじめ、さまざまな業態をご検討いただけます。約91㎡のゆとりある空間は、店舗レイアウトの自由度も高く、理想の店舗づくりが可能です。 即時引渡しにも対応しているため、スピーディーな出店をご希望の方にもおすすめ。 赤坂エリアで新規開業や店舗移転をお考えの方は、ぜひご検討ください。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分、約64㎡の1階貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装づくりが可能です。 角部屋ならではの視認性と開放感があり、24時間利用可能なので、飲食店をはじめ物販店やサービス店舗、事務所など幅広い用途に対応できます。 専用駐車場と約15㎡の専用駐輪スペースが付いている点も大きな魅力で、お客様やスタッフの利便性向上につながります。 土日・祝日の営業も可能なため、柔軟な営業スタイルを実現できます。 川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗・事務所です。

飲⾷店可,居抜き,天井⾼２.５ｍ以上,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,光ファイバー

飲⾷店可,エレベーター

東京メトロ副都心線・丸ノ内線をはじめ、複数路線が利用できる「池袋」駅徒歩4分の好立地に位置する約270㎡の大型貸店舗・事務所です。 人通りの多い繁華街にあり、高い集客力が期待できるため、レストランや居酒屋などの重飲食をはじめ、幅広い業態に対応可能です。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現できます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応し、営業スタイルの自由度も高い物件です。 個別空調や光ファイバー、エレベーター2基以上など設備も充実。 池袋エリアで大型店舗をお探しの方や、新規出店・店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR総武線「浅草橋」駅徒歩1分、2023年築の貸店舗です。 約21㎡のコンパクトな空間は、カフェやテイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、少人数での店舗運営に適したサイズ感。 1フロア1テナントのため独立性が高く、落ち着いた環境で営業できます。 飲食店にも対応しており、店舗コンセプトに合わせた自由な運営が可能です。 さらに、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩7分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩10分と複数路線が利用でき、アクセスも良好。 人通りの多い浅草橋エリアで新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

飲⾷店可,居抜き

飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,動⼒あり,個別空調

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

JR「桜木町」駅徒歩5分、2025年築の新築貸店舗・事務所です。 約36㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、自分だけの店舗づくりを実現できます。 スケルトン仕様なので、飲食店やカフェ、テイクアウト専門店、物販店など、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。 さらに、2026年8月末までフリーレント（5カ月）や礼金0円、保証会社初回保証委託料の貸主負担など、開業時のコストを抑えられる期間限定キャンペーンも魅力。 日ノ出町駅徒歩4分、関内駅徒歩11分も利用でき、アクセスも良好です。 野毛エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの新築物件です。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、3路線が利用できる利便性に優れた約214㎡の貸店舗・事務所です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、広々とした空間を自由に活用できます。基本はスケルトン渡しで、内装を一から設計できるほか、居抜きでの引渡しも相談可能。 24時間利用可能で、オフィスやショールーム、クリニック、フィットネス施設、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 個別空調や光ファイバーなど設備も充実し、快適な事業環境を実現。赤坂エリアで大型テナントをお探しの方におすすめの物件です。

川口市東本郷エリアに位置する約81㎡の飲食店向け居抜き物件です。 居抜きのため既存設備を活用でき、初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。即利用可能なので、新規出店や移転をお急ぎの方にもおすすめ。 ワンルームタイプの使いやすいレイアウトは、レストランや定食店、カフェ、居酒屋など幅広い飲食業態に対応できます。 駐車場の利用についても相談可能なため、お車で来店されるお客様にも配慮した店舗運営が可能です。 諸条件のご相談にも柔軟に対応できる物件で、これから飲食店を始めたい方や事業拡大をご検討の方はぜひご注目ください。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、約63㎡の飲食店向け居抜き物件です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、プライベート感のある店舗運営が可能。 店内には備品が揃っており、居抜きならではのメリットを活かして初期費用を抑えながら、スピーディーな営業開始が期待できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や冷蔵庫、エアコン2台以上、収納スペースなど設備も充実しています。 さらに、関内駅徒歩9分、桜木町駅徒歩8分も利用でき、複数路線からのアクセスも良好。飲食店の新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、約26㎡の1階貸店舗・事務所です。 幅員約22mの吉野通り沿いに位置し、開放感と視認性に優れた立地が魅力。 飲食店にも対応しているため、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗、事務所など幅広い用途でご利用いただけます。 天井高2.5m以上の開放的な空間に加え、専有部分にはトイレを完備。 つくばエクスプレスやJR常磐線「南千住」駅も利用でき、交通アクセスも良好です。 コンパクトながら使い勝手の良い店舗で、新規開業や移転をお考えの方におすすめ。即時引渡し可能なため、スムーズに事業をスタートできます。

江戸川区・JR総武線「新小岩」駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いに位置する、ベトナム料理店の居抜き物件です。 今回、保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償へ条件変更され、初期費用約80万円で検討可能な募集条件となりました。 新小岩エリアで飲食店開業を検討している方、アジアン・エスニック業態や小規模飲食店を初期費用を抑えて始めたい方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、開業時の初期負担を抑えやすい点です。 飲食店開業では、保証金、礼金、造作取得費、内装工事費、厨房設備費などが大きなハードルになりやすいですが、本物件は保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償という条件変更により、初期費用を抑えた出店を検討しやすくなっています。 特に、これから初出店を目指す方、自己資金を抑えて店舗を持ちたい方、既存店舗からの追加出店を小さく始めたい方にとって、確認価値の高い募集案件です。 立地は、新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いです。 新小岩駅はJR総武線の快速・各駅停車が利用でき、1日あたりの乗降客数は約14万人規模とされる利用者の多い駅です。 駅周辺には商店街、飲食店、生活店舗、住宅地が広がっており、地元住民、駅利用者、買い物客、周辺勤務者の日常利用を狙いやすいエリアです。 新小岩ルミエール商店街は、地域住民の生活導線として認知度が高く、飲食店や物販店、サービス店舗が並ぶエリアです。 本物件はその商店街通り沿いに位置しているため、単独で人を呼ぶだけではなく、商店街の通行や日常利用の流れを意識した店舗づくりを検討できます。 店頭の看板、メニュー掲出、外観の見せ方を工夫することで、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民のランチ・ディナー需要を狙いやすい物件です。 店舗面積は約13.73坪です。 大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。ベトナム料理、フォー、バインミー、アジアン食堂、エスニック定食、カレー、テイクアウト併用型店舗など、メニュー構成を絞った飲食店との相性を確認したい広さです。 客席数を大きく取りすぎるよりも、提供スピード、厨房動線、ランチ・ディナーの回転、テイクアウト導線を整理することが重要になります。 新小岩駅半径500m圏内には飲食店が約457件あり、そのうちアジア・エスニック系は約29件確認されています。飲食店全体の中でアジア・エスニック系が多すぎるわけではなく、一定の外食需要がありながら、業態やメニュー設計次第で差別化を狙えるエリアと考えられます。 既存のベトナム料理店としての認知や造作を活かしつつ、より分かりやすいランチ業態、テイクアウト、ファミリー・単身者向けの日常食として展開する選択肢もあります。 本物件は、現況がベトナム料理店のため、既存の内装や店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作代無償という条件は非常に魅力的ですが、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。内見時には、既存造作の状態、設備の使用可否、厨房動線、店頭の見え方を必ずご確認ください。 また、厨房写真はイメージとなっているため、実際の厨房状態、設備内容、使用可否については現地確認が必要です。 特に飲食店開業では、初期費用を抑えられるかどうかは、造作代だけでなく、追加工事や設備補修の有無によって変わります。 内見時には、必要な工事範囲、保健所対応、厨房設備の状態、インフラ容量を専門業者とあわせて確認することをおすすめします。 業態としては、既存業態を活かしたベトナム料理店はもちろん、アジアン・エスニック食堂、フォー専門店、バインミー、カレー、定食、軽飲食、テイクアウト併用店舗などが検討しやすいと考えられます。新小岩は日常利用の強い街であり、観光地型の高単価業態よりも、地域住民が繰り返し利用しやすい価格帯やメニュー構成との相性を確認したいエリアです。 営業時間については風営法に関する制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、営業時間、設備条件については事前確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量については事前調査をお願いいたします。更新事務手数料として137,500円が必要です。 江戸川区で飲食店居抜き物件を探している方、新小岩駅周辺で初期費用を抑えて開業したい方、アジアン・エスニック系や小規模飲食店を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿い、約13.73坪、保証金0ヶ月・礼金0ヶ月・造作代無償。初期費用約80万円で検討可能な、開業ハードルを抑えたい方におすすめの募集案件です。