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神奈川県内でも有数の乗客数を記録するターミナル駅、JR「川崎駅」から徒歩5分、および京浜急行電鉄「京急川崎駅」から徒歩3分というアクセス環境に位置する、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。川崎駅はJR線だけでも1日平均約20万人以上の乗車人員を記録する主要駅であり、都心部や横浜方面へ向かう交通の要衝として機能しています。平日や休日を問わず多くの人々が行き交い、多様なライフスタイルを持つ人々が集まる商圏を形成しています。 物件が位置する駅周辺の環境を確認すると、東口・京急線側は、広大な規模を持つ地下街「川崎アゼリア」や、ヨーロッパの街並みをモチーフにした「ラ チッタデッラ」、さらに複数のアーケード商店街など、多様な商業施設が集積する中心地となっています。また、近隣には市役所などの公共施設やオフィスビル群も立ち並んでいるため、平日のランチや仕事帰りのビジネスパーソンから、休日にショッピングやイベント鑑賞に訪れる来街者まで、昼夜・曜日を問わず幅広い層の歩行者が回遊する環境が特徴です。 本物件は、新規開業や独立を目指す個人オーナー様が店舗運営を管理しやすい適度なサイズ感を備えています。オーナー様の目が行き届きやすい広さであるため、スタッフの人数を最小限に抑え、人件費などの固定費をコントロールしながら堅実な店舗経営をご検討いただけます。店舗のレイアウトや看板の配置を工夫することで、道行く歩行者へ店舗のコンセプトをアピールすることが可能です。 立地における半径500m圏内の飲食店データをリサーチした結果、エリア全体で約1,100件の飲食店テナントが営業しており、外食を目的として街を訪れる層が日常的に存在することが分かります。業態別の内訳に注目すると、イタリアン業態の店舗は約50件営業しているのに対し、スペイン料理の店舗は約5件に留まっています。全体の店舗数が多いエリアでありながら、特定のジャンルにおいては店舗数が限られているというデータが示されています。近隣の商業施設との親和性も踏まえ、既存店舗と棲み分けを図りながら、スペイン料理やワインバル、洋食業態といった独自のコンセプトでの出店をご検討いただける市場です。 周辺に集積する商業施設やオフィスビルにより、ランチタイムの利用から、仕事終わりの夕食・宴会利用、休日のカフェやディナー利用まで、ターゲットに合わせた幅広い営業時間の選択肢をご検討いただけます。また、本物件は前テナントが使用していた内装や厨房機器を引き継ぐことができる「居抜き物件」としての募集となります。スケルトン状態から新たに内装工事を行う場合と比較し、初期費用を抑えられるだけでなく、設計や施工にかかる期間を短縮してオープンに向けた準備を進めることが可能です。 しかしながら、平面的な図面やインターネット上の文字情報だけでは、店舗周辺の実際の歩行者の層や、昼夜で変わる街の空気感、厨房内に残置された設備の詳細な仕様までは把握しきれません。「ご自身の想定するターゲット層が店舗の前を通行しているか」「既存の設備を活かして理想のレイアウトが実現できるか」といった点について、ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目でお確かめいただくことをお勧めいたします。川崎エリアでの飲食店開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

神奈川県内でも有数の規模を誇るターミナル駅、JR「川崎駅」から徒歩5分、および京浜急行電鉄「京急川崎駅」から徒歩3分というアクセス環境に位置する、飲食店向けの居抜き物件（貸店舗テナント）のご紹介です。川崎駅はJR線だけでも1日平均約20万人以上の乗車人員を記録する主要駅であり、都心部や横浜方面へ向かう交通の要衝として機能しています。平日・休日を問わず多くの人々が行き交い、多様なライフスタイルを持つ人々が集まる大規模な商圏を形成しています。 物件が位置する駅周辺の環境を確認すると、東口・京急線側は、日本有数の規模を持つ地下街「川崎アゼリア」や、イタリアの街並みをモチーフにした「ラ チッタデッラ」、さらに複数のアーケード商店街など、多様な商業施設が集積する中心地となっています。また、近隣には市役所などの公共施設や大型のオフィスビルも立ち並んでいるため、平日のランチや仕事帰りのビジネスパーソンから、休日にショッピングやイベント鑑賞に訪れる来街者まで、昼夜・曜日を問わず幅広い層の歩行者が回遊する環境が特徴です。 本物件の構造面における大きな特徴として、2つの道路に面した「角地」に位置している点が挙げられます。2方向からの視認性を確保できる角地テナントは、通りを歩く人々の目に留まりやすく、店舗の存在を認知していただきやすい条件となります。外観のデザインや看板の配置を工夫することで、道行く人へ店舗のコンセプトを効果的にアピールすることが可能です。また、店舗面積は約11.6坪と、個人オーナー様が新規開業や独立を目指す際に管理しやすい適度なサイズ感となっています。オーナー様の目が行き届きやすい広さであるため、スタッフの人数を最小限に抑え、人件費などの固定費をコントロールしながら堅実な店舗経営をご検討いただけます。 立地における半径500m圏内の飲食店データをリサーチした結果、エリア全体で約1,100件の飲食店テナントが営業しており、外食を目的として街を訪れる層が日常的に存在することが分かります。業態別の内訳に注目すると、イタリアン業態の店舗は約50件営業しているのに対し、スペイン料理の店舗は約5件に留まっています。全体の店舗数が多いエリアでありながら、特定のジャンルにおいては飽和状態になっていないというデータが示されています。ヨーロッパの街並みを思わせる周辺施設との親和性も踏まえ、近隣店舗と棲み分けを図りながら、スペイン料理やワインバル、洋食業態といった独自のコンセプトでの出店をご検討いただける市場です。 周辺に集積する商業施設やオフィスビルにより、ランチタイムの利用から、仕事終わりの夕食・宴会利用、休日のカフェやディナー利用まで、ターゲットに合わせた幅広い営業時間の選択肢をご検討いただけます。しかしながら、平面的な図面やインターネット上の文字情報だけでは、店舗周辺の実際の歩行者の層や、昼夜で変わる街の空気感、厨房内に残置された設備（居抜き）の詳細な仕様までは把握しきれません。「ご自身の想定するターゲット層が店舗の前を通行しているか」「角地という特性を活かして理想のレイアウトが実現できるか」といった点について、ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目でお確かめいただくことをお勧めいたします。川崎エリアでの飲食店開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

西武新宿線の始発・終点駅であり、1日に約49,000人の乗降人員（2024年度データ）が利用する「本川越駅」。 その東口から徒歩4分、川越市新富町に位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。 川越エリアは、都心へ通勤・通学する居住者と、観光目的の来訪者が利用する商圏です。 本物件は本川越駅から近く、地元住民と観光客が通行するルート上に位置しており、飲食店などの新規出店候補地としてご検討いただけます。 本川越駅周辺の商圏は、駅の出口によって特徴が異なります。 2016年に開設された西口側は住宅街が広がっているのに対し、本物件のある東口側は商業施設や飲食店が集中しています。 東口から約1.2km続く商店街「クレアモール」は、平日・休日ともに10代から20代を中心とした通行量が見受けられます。 また、本川越駅から徒歩圏内には「蔵造りの町並み」や「時の鐘」などの観光エリアが広がっています。 本物件が位置する新富町1丁目は、これら二つのエリアを行き来する歩行者が通るルートの途中にあります。 周辺の通行者の層は、時間帯によって変化します。 日中は観光地へ向かう来訪者や、近隣の学校へ通う学生が通行します。 夕方以降は、都心から帰宅する地元住民の通行が増加する環境です。 本川越駅から徒歩3分という距離にあり、目的の店舗へ向かう際の道案内や、待ち合わせ場所の指定も行いやすい立地です。 SNSやグルメサイトなどを活用した店舗情報の発信にも対応しやすい環境にあります。 本物件の半径500m圏内には約390件の飲食店が営業しており、外食目的の来街者が訪れるエリアです。 出店傾向の内訳を見ると、居酒屋が約116件、カフェが約52件ある一方、ラーメン店は約24件など、業態によって店舗数に違いが見られます。 周辺環境やデータをご参考いただき、ラーメンやファストフード業態、あるいは観光客や地元住民に向けた和食、洋食、ビストロやカフェなど、様々な業態での店舗作りをご検討いただける市場です。同アドレス周辺や近隣のビルには、すでに飲食店や美容室などのテナントが入居しています。 本物件は、既存の内装や厨房設備を引き継ぐことができる「居抜き」での引き渡しとなります。 スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期費用や施工期間を抑えて出店準備を進めることが可能です。 図面やネット上の情報だけでは、周辺の人通りの状況や、残置された厨房機器の配置・仕様、店内の広さなどは把握しきれません。 周辺の通行状況や既存設備の状況について、ぜひ一度現地で実際にご確認ください。 飲食店での独立開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

台東区・JR山手線「鶯谷」駅徒歩1分、JR京浜東北線「鶯谷」駅徒歩1分。 言問通り沿いの交差点角地にある、2階のバー・スナック居抜き物件です。 前業態はガールズバーで、カウンターや客席、内装が残る約30.34坪の店舗です。 鶯谷駅周辺で、バー、スナック、ラウンジ、ガールズバー系業態、カウンター接客型店舗を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、鶯谷駅徒歩1分という駅前立地と、言問通り沿いの交差点角地という分かりやすい場所にある点です。 鶯谷駅は山手線の中では乗車人員が多い駅ではありませんが、駅周辺には飲食店、バー、宿泊施設、夜利用の店舗が集まっており、独自の夜間商圏が形成されています。 派手な大型繁華街とは異なりますが、駅近で夜業態を検討できるエリアとして確認する価値があります。 JR鶯谷駅の1日平均乗車人員は約24,460人です。 山手線内では小規模な駅に入りますが、徒歩1分という距離は、夜業態において大きな強みです。 駅から近いことで、初回来店時の案内がしやすく、終電前後の移動もしやすい立地です。 日暮里、上野、入谷方面も視野に入るため、鶯谷駅前だけでなく周辺エリアからの利用も想定できます。 鶯谷駅半径500m圏内には飲食店が約217店、そのうちバーは約25店確認されています。 バーが一定数集まっていることは、競合があるという意味でもありますが、同時に夜の飲食利用、二軒目利用、接客型の店舗需要が存在していることを示す材料にもなります。 すでにバーが並ぶエリアの中で、自店の内装、接客、価格帯、看板、導線づくりで選ばれる店舗を作る物件です。 本物件は、前業態がガールズバーの居抜きです。 写真上でもカウンター、客席、照明、内装の雰囲気が整っており、バー・スナック・ラウンジ系の営業イメージを描きやすい状態に見えます。 既存造作や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、ガールズバー、ラウンジ、スナック、カウンターバーなど、内装の雰囲気が重要な業態では、現況を確認する価値があります。 面積は約30.34坪です。 小箱バーではなく、一定の客席数とカウンター構成を組める広さがあります。 カウンター接客を中心にしながら、テーブル席やボックス席を組み合わせる店舗づくりも検討できます。 少人数向けの静かなバーというよりは、スタッフ配置や客席回転、グループ利用を含めて売上を作る業態に向いたサイズ感です。 賃料は396,000円、坪単価は13,052円です。 鶯谷駅徒歩1分、言問通り沿い角地、約30坪以上のバー居抜きとして見ると、坪単価面では検討しやすい水準です。 もちろん、賃料だけで判断するのではなく、共益費、保証金、礼金、償却、更新料、企画料、不動産手数料、必要工事費、設備状態を含めて総額確認が必要です。 それでも、駅徒歩1分で30坪クラスの内装付きバー物件を探している方にとっては、比較検討に入れたい案件です。 また、本物件は2階区画です。 1階路面のように自然流入を大きく取る物件ではありませんが、言問通り沿いの交差点角地という立地は、看板や外部サインの見せ方によって認知を取りやすい可能性があります。 一方で、周辺にはすき家の看板など視認性の強い店舗もあるため、内見時には看板掲出位置、階段導線、入口の分かりやすさ、夜間の見え方を必ず確認したい物件です。 出店イメージとしては、既存内装を活かしたガールズバー、カウンターバー、スナック、ラウンジ、接客型のバー業態などが考えられます。 業態業種制限は無しとなっていますが、実際の営業内容によっては、風営法、深夜酒類提供飲食店営業、その他許認可や届出が関係する場合があります。 希望する営業形態については、契約前に必ず行政・専門家・貸主側へ確認してください。 営業時間の制限がない点も、夜業態を検討するうえで見逃せないポイントです。 終電前後の利用、二軒目利用、遅い時間帯の来店など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、音、近隣環境、ビル内外のルール、営業内容によっては個別確認が必要です。 この物件で重要なのは、鶯谷というエリアをどう捉えるかです。 新宿・渋谷・池袋のように広域から大量集客する物件ではありません。 その代わり、駅徒歩1分、夜利用のある商圏、言問通り沿い角地、既存バー内装、坪単価13,052円という条件を活かし、鶯谷で勝負できる業態設計を組む物件です。 価格帯、接客スタイル、看板、入口導線、リピート設計が合えば、検討余地は十分あります。 内見時には、鶯谷駅から店舗までの導線、言問通り沿いからの見え方、交差点角地としての看板視認性、2階への上がりやすさ、ビル入口の印象、周辺バーとの距離感、すき家など周辺看板との見え方の差、夜間の人通りを確認してください。 あわせて、カウンター、客席、照明、音響、空調、排気、給排水、電気容量、ガス容量、トイレ、バックヤード、事務所側天カセエアコンの故障状況も確認が必要です。 特記事項として、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量は事前調査をおすすめします。 故障品として事務所側天カセエアコンがあります。 別途、企画料および不動産手数料が必要です。 契約条件、費用項目、設備状態、営業可否については申込前に必ずご確認ください。 鶯谷駅徒歩1分、言問通り沿い交差点角地、約30.34坪のガールズバー居抜き物件。 競争のあるエリアではありますが、駅近・角地・内装あり・業態制限なし・営業時間制限なしという材料がそろっています。 鶯谷、上野、日暮里、入谷周辺でバー・スナック・ラウンジ・ガールズバー系業態を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

北区・JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩6分。明治通り沿いにある、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件です。 田端駅周辺で、ラーメン、町中華、中華居酒屋、定食酒場、麺類と一品料理を組み合わせた飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、前業態がラーメン居酒屋である点です。 ラーメン単体の昼営業だけでなく、夜は一品料理や酒類を組み合わせた居酒屋利用も検討しやすい業態です。 昼はラーメン・定食・丼、夜は餃子・炒め物・つまみ・酒類を組み合わせることで、ランチ需要と夜需要の両方を狙う店舗づくりが考えられます。 田端駅は山手線と京浜東北線が利用できる駅で、都心方面や上野・日暮里方面へのアクセスもしやすい立地です。 駅前は大型繁華街というよりも、住宅、事務所、生活導線が混在するエリアです。 そのため、派手な観光需要や大規模宴会を狙う物件ではなく、近隣住民、周辺勤務者、仕事帰りの一杯、日常的な食事利用を丁寧に取りに行く飲食店に向いています。 明治通り沿いという点も、出店検討の材料になります。 駅前の細い路地物件とは異なり、道路沿いで店舗の存在を認知してもらいやすい可能性があります。 ラーメンや町中華のように「何の店か」が一目で伝わる業態では、看板、暖簾、店頭メニュー、外観づくりが非常に重要です。 内見時には、明治通りからの見え方、店頭看板の掲出位置、入口の入りやすさを確認したい物件です。 面積は約16坪です。 大箱店舗ではありませんが、ラーメン店や町中華、中華居酒屋としては検討しやすいサイズ感です。 カウンターとテーブルを組み合わせ、昼は回転重視、夜は滞在時間を少し長めに取るなど、時間帯によって使い分ける店舗設計も考えられます。 少人数運営を前提に、メニュー数とオペレーションを絞って組み立てたい方に向いています。 既存のラーメン居酒屋造作を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、ラーメン・中華・炒め物・餃子などの業態では、厨房動線、排気、給排水、ガス容量、電気容量、製麺機や茹で麺機の設置可否、グリストラップ、空調などの確認が重要です。既存設備がどこまで使えるかで、初期費用や開業スケジュールが大きく変わります。 出店イメージとしては、昼はラーメン・つけ麺・中華そば・定食、夜は餃子・唐揚げ・炒め物・小皿料理と酒を組み合わせるラーメン居酒屋、町中華、定食酒場などが考えられます。 ラーメン一本で勝負するよりも、田端の生活商圏に合わせて「食事もできる」「軽く飲める」「一人でも入りやすい」店舗にすることで、利用シーンを広げやすくなります。 田端エリアでは、強い話題性だけで一気に集客するよりも、分かりやすい看板商品、入りやすい価格帯、清潔感、常連化しやすい接客、Googleマップでの認知が重要になります。 明治通り沿いという立地を活かし、店頭メニューや看板で「ラーメン」「餃子」「定食」「ちょい飲み」などの利用目的を明確に見せることがポイントです。 一方で、内見時の確認は必須です。 田端駅徒歩6分のため、駅前すぐの物件ではありません。 駅から店舗までの導線、明治通り沿いの人の流れ、昼と夜の通行状況、周辺住民や勤務者の動き、近隣飲食店との距離感を現地で確認してください。 ラーメン居酒屋として成立するかどうかは、立地だけでなく、店頭の見え方と設備状態の確認が重要です。 また、同じラーメン・中華系業態であっても、営業可否や設備使用可否は事前確認が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、看板位置、必要工事の有無については、内見時に必ずご確認ください。 インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 田端駅徒歩6分、明治通り沿い、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件。 ラーメン単体だけでなく、町中華、中華居酒屋、定食酒場、餃子酒場など、昼夜の利用を組み合わせた飲食店を検討したい方におすすめです。 田端・西日暮里・駒込・尾久周辺で、麺類や中華系の居抜き物件を探している方は、ぜひ一度ご内見ください。

品川区・大井町駅徒歩5分、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用できる大井町エリアにある、1階の焼肉店居抜き物件です。大井町駅周辺で、炭火焼肉、ホルモン、焼肉酒場、一人焼肉、少人数運営の焼肉業態を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、炭火焼肉を検討できる焼肉店居抜きである点です。焼肉店の出店では、通常の飲食店以上に、排気、給排水、電気容量、ガス容量、臭気対策、火気使用、ダクトまわりの確認が重要になります。既存の焼肉店造作や設備を活用できる場合、スケルトンから焼肉店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が利用できる交通利便性の高い駅です。JR京浜東北線の1日平均乗車人員は約88,152人、東急大井町線の1日平均乗降人員は約121,828人、りんかい線の1日平均乗車人員は約36,545人と、複数路線から人の流れが集まる駅です。品川方面、大崎方面、自由が丘方面、二子玉川方面、臨海部方面へのアクセスもあり、通勤・通学・買い物・外食の利用が重なるエリアです。 本物件は大井町駅から徒歩5分です。駅直結や駅前ロータリー沿いではありませんが、大井町の飲食集積エリア内で、焼肉業態を検討できる1階物件として見ると、十分に現地確認する価値があります。焼肉は、ふらっと入る需要だけでなく、目的来店、予約利用、仕事帰りの食事、少人数飲み、家族利用、近隣住民の外食利用を狙える業態です。駅から少し歩く立地でも、店の内容と価格帯が合えば来店理由を作りやすいジャンルです。 大井町駅半径500m圏内には飲食店が約673件、そのうち焼肉店は約29店確認されています。焼肉店が一定数集まっていることは競合があるという意味でもありますが、同時に大井町で焼肉需要が成立していることを示す材料にもなります。まったく焼肉需要がない場所で新たに需要を作るのではなく、すでに外食文化がある商圏の中で、自店のメニュー、価格、肉質、酒場感、ランチ対応、看板の見せ方で選ばれる店舗を作る物件です。 面積は約10.15坪です。大箱の焼肉店ではなく、小箱で回す焼肉業態に向いたサイズ感です。 席数を大きく取りすぎるよりも、少人数利用、一人焼肉、カウンター寄りの焼肉、ホルモン酒場、焼肉定食、ランチ焼肉など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性があります。 大きな人員を抱えるより、店主や少人数スタッフで回せる設計を考えたい物件です。 前業態は焼肉店です。店内には焼肉店らしい排気設備やテーブル配置が確認でき、焼肉業態の出店イメージを描きやすい物件です。 もちろん、既存設備の状態や使用可否は内見時の確認が必要ですが、焼肉店を検討している方にとっては、図面だけではなく現地で排気・ダクト・卓上設備・厨房動線を見る価値があります。 出店イメージとしては、炭火焼肉、ホルモン酒場、一人焼肉、小箱焼肉、焼肉定食、ランチ焼肉、仕事帰りの焼肉飲みを狙う業態などが考えられます。 大井町はオフィスワーカー、近隣住民、買い物客、乗り換え利用者が混在する街のため、夜だけでなくランチや早い時間帯の利用も検討できます。 昼は焼肉定食・カルビ丼・ホルモン定食、夜は炭火焼肉・ホルモン・酒場利用という二毛作型の営業も相性がありそうです。 賃料は税込253,000円、坪単価は約24,926円です。 大井町駅徒歩5分、1階、焼肉店居抜き、炭火利用が検討できる物件としては、同エリアで焼肉開業を考える方に比較検討していただきたい条件です。 ただし、賃料だけで判断するのではなく、共益費、保証金、礼金、償却、更新料、中途礼金、造作譲渡金、企画料、不動産手数料、保証会社費用、火災保険、必要工事費を含めた総額確認が必要です。 特に本物件は、契約期間が普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1.5ヶ月分が必要です。 焼肉店は初期投資が大きくなりやすいため、契約期間、更新条件、中途礼金、必要工事、既存設備の残存状況を踏まえ、投資回収の計画を組むことが重要です。 内見時には、出店後の売上計画だけでなく、初期費用とランニングコストのバランスも確認したい物件です。 営業時間制限がない点も、焼肉業態を検討するうえで注目できます。ランチ、ディナー、遅めの食事、仕事帰りの飲み利用など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、営業内容、臭気、煙、音、近隣環境、ビル側ルールについては、事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連・カラオケは制限があります。 焼肉業態であっても、炭火の使用条件、排気能力、臭気対策、近隣への影響、消防・保健所関連の確認は必須です。 既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、卓上設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 この物件で大切なのは、「大井町駅徒歩5分だから弱い」と見るのではなく、「大井町の飲食集積エリアで、炭火焼肉を検討できる小箱1階居抜き」と見ることです。 焼肉店は、立地だけでなく、設備、排気、内装、客単価、予約導線、Googleマップ、看板、肉の仕入れ、酒場感の作り方が重要です。 既存の焼肉店造作を活かせる場合、出店判断のスピードを上げやすい物件です。 内見時には、大井町駅から店舗までの導線、店頭の見え方、看板位置、1階店舗としての入りやすさ、周辺焼肉店との距離感、ランチ時間帯と夜時間帯の人の流れを確認してください。あわせて、炭火利用の可否、排気・ダクトの状態、臭気対策、厨房動線、客席レイアウト、卓上設備、給排水、電気・ガス容量、必要工事の有無を細かく確認することをおすすめします。 大井町駅徒歩5分、飲食店約673件・焼肉店約29店が集まる駅近商圏にある、炭火可能な1階焼肉店居抜き物件。 約10.15坪の小箱サイズを活かして、炭火焼肉・ホルモン・焼肉酒場・一人焼肉・焼肉定食業態を検討したい方は、ぜひ一度ご内見ください。

豊島区・JR山手線「大塚」駅徒歩2分、大塚駅前駅徒歩3分。大塚南口の飲み屋街にある、半地下のシーシャバー居抜き物件です。 大塚駅周辺で、バー、カフェバー、ラウンジ、スナック系業態、落ち着いた隠れ家型店舗を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、大塚駅徒歩2分という駅近立地と、大塚南口の飲み屋街に位置している点です。 大塚は池袋や新宿のような巨大繁華街ではありませんが、山手線駅としての利便性があり、駅周辺には居酒屋、バー、スナック、飲食店が集まっています。 派手な集客よりも、地元客、仕事帰り、二軒目利用、常連利用を積み上げる店舗づくりに向いたエリアです。 大塚駅のJR東日本1日平均乗車人員は約54,351人で、都電荒川線の大塚駅前停留場も利用できます。 山手線利用者に加え、近隣住民、周辺勤務者、池袋方面からの流入も見込める立地です。 駅徒歩2分という距離は、夜業態において「駅から近く、帰りやすい店」として案内しやすい条件です。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が約549店、そのうちバーは約79店確認されています。 バーが一定数集まっていることは、競合確認が必要である一方、大塚駅周辺に夜の飲食利用や二軒目需要があることを示す材料になります。 まったく夜需要がない場所で新しく需要を作るのではなく、すでに飲み屋街として利用されているエリアの中で、自店の雰囲気、価格帯、接客、内装、メニュー構成で選ばれる店舗を作る物件です。 本物件は地下1階、半地下のような隠れ家感のある区画です。 路面の強い通行量で勝負する物件ではありませんが、バーやラウンジ、カフェバーのように「少し奥まった場所に入っていく体験」が合う業態には相性があります。 店前の見え方、入口の分かりやすさ、看板の出し方を整えることで、半地下という特徴を隠れ家感や目的来店につなげることができます。 また、外観は黄色い建物で視認しやすく、周辺の中でも目印にしやすい印象があります。 大塚駅南口の飲み屋街で「黄色い建物の半地下」として案内しやすい点は、初回来店や待ち合わせ時の分かりやすさにもつながります。 バー業態では、駅からの距離だけでなく、初めて来るお客様が迷わずたどり着けるかどうかも重要です。 現況はシーシャバー居抜きです。 既存の内装や造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 バー系業態では、照明、席配置、カウンター、空調、音響、入口からの雰囲気づくりが重要になるため、内見時には現況の雰囲気や設備状態を細かく確認したい物件です。 面積は約15.14坪です。小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、バー、カフェバー、ラウンジ、スナック寄り業態などを検討しやすい広さです。 席数を詰め込むよりも、滞在時間、会話のしやすさ、ドリンク単価、リピート利用を意識した店舗づくりに向いています。 大塚の街に合う、肩肘張らない落ち着いた店づくりを考えたい物件です。 出店イメージとしては、仕事帰りに立ち寄れるバー、二軒目利用を狙うカフェバー、少人数で使えるラウンジ、常連客を育てるスナック寄り業態、静かに飲める隠れ家バーなどが考えられます。大塚は派手なラグジュアリー路線よりも、入りやすさ、店主の個性、価格の分かりやすさ、居心地のよさが評価されやすいエリアです。 一方で、半地下物件のため、現地確認は必須です。駅からの導線、店前の視認性、入口の入りやすさ、看板掲出位置、階段や入口まわりの印象、夜の人通り、周辺店舗との距離感を内見時に確認してください。図面や写真だけでは判断しづらい物件だからこそ、実際に歩いてみることで、集客導線や業態との相性が見えてきます。 また、シーシャバー居抜きではありますが、業態業種制限があります。 臭い・煙の強い業態、風営法関係、カラオケ、同ビル不可等の記載があるため、希望する営業内容については必ず事前確認が必要です。 営業時間は24時以降相談となります。営業内容、音、臭気、近隣環境、ビル内他テナントとの関係についても確認してください。 既存造作、内装、空調、排気、給排水、電気容量、ガス容量、音響設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。別途、企画料および不動産手数料が必要です。 大塚駅徒歩2分、大塚南口の飲み屋街、黄色い外観が目を引く半地下のシーシャバー居抜き物件。巨大繁華街ではないものの、飲食店約549店、バー約79店が集まる夜利用のあるエリアです。バー・カフェバー・ラウンジ・スナック系業態などで、駅近の隠れ家型店舗を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

羽村市・JR青梅線「羽村」駅徒歩3分、居酒屋や寿司店が立ち並ぶ飲食店街にある、約10坪の1階居酒屋居抜き物件です。 羽村駅周辺で、居酒屋、小料理店、大衆酒場、定食酒場、カウンター中心の地域密着型飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、羽村駅徒歩3分という駅近立地と、すでに飲食店が並ぶ一画にある点です。 羽村は都心のように広域から大量に人が集まる繁華街ではありません。 そのため、通行量や観光需要だけで勝負する物件ではなく、駅周辺の地元客、近隣勤務者、仕事帰りの一杯、常連利用を積み上げていく店舗づくりが重要になります。 羽村駅の1日平均乗車人員は約11,988人です。乗降合計ではなく乗車人員のみの数字ではありますが、駅前には一定の通勤・通学利用があり、駅近くで日常的な飲食利用を狙う余地があります。都心型の派手な商圏ではありませんが、駅徒歩3分という距離は、仕事帰りや地元利用の店舗として案内しやすい条件です。 羽村駅半径500m圏内には飲食店が約103店、そのうち居酒屋は約23店確認されています。 人口減少傾向のあるエリアであっても、駅周辺に居酒屋が一定数存在していることは、夜の飲食需要がまったくないわけではなく、地元で飲む・食べるニーズがあることを示す材料になります。一方で、競合もあるため、出店前には周辺店舗の価格帯、客層、営業時間、メニュー構成を確認したいエリアです。 現況は居酒屋居抜きです。既存の内装や厨房区画、カウンター・客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に、初めての開業や、少人数での運営を検討している方にとっては、既存造作をどこまで活かせるかが重要な確認ポイントになります。 資金面では、「300万円以下」と言い切る物件ではありませんが、取得費用や必要工事の内容次第では、300万円台前半の資金感で検討しやすい可能性があります。 申込前には、保証金、礼金、償却、造作代、手数料、看板使用料、保証会社費用、火災保険、必要工事費を含めた総額を必ず確認してください。 費用を抑えたい方ほど、内見時に設備の状態と追加工事の有無を見ることが重要です。 面積は約10坪です。大きな宴会需要を狙う店舗ではなく、地元の常連客を少しずつ増やしていく小箱飲食店に向いています。 店主が自ら接客に立つ居酒屋、カウンター中心の小料理店、焼き物を強く出しすぎない酒場、定食と酒を組み合わせた夜営業、テイクアウトを一部取り入れた地域密着型店舗などが検討できます。 出店イメージとしては、仕事帰りに一杯飲める居酒屋、地元客向けの小料理店、日替わりメニューを出す家庭的な酒場、夜定食も取れる飲食店、寿司店や既存居酒屋と差別化した一人客向けのカウンター業態などが考えられます。羽村では、強い話題性よりも、入りやすさ、価格の分かりやすさ、店主の人柄、日常的に使えるメニュー構成が大切になります。 また、周辺に居酒屋が23件あることは競合である一方、駅前に夜利用の文化があるとも考えられます。 まったく飲食店がない場所で需要を作るよりも、すでに飲食店が並ぶ一画で、自店のメニュー、価格、接客、看板、店頭の見せ方を整えて、地元客に認知してもらう方が現実的です。 特に、羽村駅周辺で「駅近」「1階」「小箱」「居酒屋居抜き」を探している方には、現地確認する価値があります。 一方で、注意点もあります。羽村は人口規模や商圏の広がりで見ると、都心部のような高回転・高集客を前提にするエリアではありません。 出店する場合は、家賃負担、客単価、席数、営業時間、人件費、常連化までの期間を現実的に組む必要があります。 大きな売上を一気に狙うよりも、固定費を抑え、地元客を丁寧に積み上げる計画が向いています。 内見時には、羽村駅からの導線、飲食店街としての見え方、店頭看板の出し方、入口の入りやすさ、周辺居酒屋との距離感、夜の人通り、既存厨房、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調、客席レイアウトを必ずご確認ください。写真だけでは分かりにくい物件だからこそ、現地で「自分の業態ならどう回せるか」を判断していただきたい案件です。 特記事項として、業態業種制限があります。風営法関連、カラオケ、煙・匂いの強い業態は相談となります。 営業時間は原則24時までです。看板使用料として月額1,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量は事前調査をおすすめします。 羽村駅徒歩3分、飲食店街の1階、約10坪の居酒屋居抜き物件。都心型の大きな集客ではなく、地元客・常連客・仕事帰り需要を丁寧に取りに行く小箱飲食向けの物件です。 羽村駅周辺で、取得費用を抑えながら居酒屋・小料理・大衆酒場・定食酒場を検討している方は、まずは現地をご確認ください。

JR中央線・総武線「高円寺駅」から徒歩圏内、高円寺北1丁目エリアに位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。1日の乗降客数約10万人を誇り、新宿まで約10分というアクセスの良さから、若手社会人や学生から多くの支持を得ている高円寺。本物件は、若者が集まり商業色の強い南口エリアとは異なり、地元住民の生活に密着した北口エリアの生活動線上に位置しています。初期投資を抑え、地域密着型の店舗を育てる個人開業において、適した環境が整っています。 本物件が位置する高円寺北エリアは、高円寺駅と中野駅の中間にあたり、徒歩圏内には大学キャンパが密集する文教的な側面も併せ持っています。大学に通う学生や教職員による日常的なランチ需要、講義終わりの食事、ゼミやサークルの集まりといった若い層の飲食需要を取り込める環境です。 また、高円寺は昼間よりも夜間に人が増える「夜間来遊型」の街という特徴を持っています。北口の「純情商店街」や「庚申通り商店街」を抜けて帰宅するビジネスパーソンが多く、18時以降になると「仕事帰りの夕食」「サク飲み」「テイクアウト」の需要が大きく高まります。平日の夜に安定した集客が見込めることは、飲食店経営において強固な基盤となります。 物件周辺の住民データを見ると、この場所が個人飲食店にとって出店しやすい土壌であるかが分かります。総人口約2,700人、約1,500〜1,600世帯が暮らす閑静な住宅街でありながら、特筆すべき点は「単身世帯率が6割」という点です。金銭的に少しゆとりのある30代前半の若手社会人が多く、自炊よりも「近所のおいしいお店」を開拓する文化が根付いています。一人暮らし層が非常に多いため、カウンター席の稼働率も維持しやすく、リピート来店が期待できます。 さらに、駅から自宅へと向かう住民の「毎日の通り道」になるため、日常的に店舗の存在を認知してもらえるのが魅力です。駅前の繁華街と比べて落ち着いた治安が保たれており、女性の単身客でも安心して来店しやすい環境のため、ビストロやカフェ、小料理屋、居酒屋など幅広い業態に対応可能です。あえて駅から少し離れた隠れ家的な立地を活かし、SNSでの集客を組み合わせる戦略にも適しています。 現在、高円寺周辺には約803店舗（うち居酒屋211店舗）の飲食店がひしめき合っています。競合が多いことは、裏を返せば「外食文化が街全体に深く定着している」という証拠でもあります。また、近隣には杉並区立芸術会館「座・高円寺」があり、演劇や芸術を愛する人々が多く訪れるのもこのエリアの特徴です。観劇前後のカフェ利用や食事需要を取り込めるほか、休日の古着屋巡りを楽しむ層、夏に約100万人を動員する「東京高円寺阿波おどり」など、年間を通じて多彩な集客チャンスに恵まれています。大手チェーン店よりも「店主のこだわり」が評価される高円寺独自のカルチャーは、個人オーナーにとって良い追い風となります。 高円寺エリアの居抜き物件は需要が高く、好条件のものは早期に成約となる傾向があります。初期費用を圧縮できる居抜き物件を活用し、浮いた資金を食材や内装のブラッシュアップ、当面の運転資金に回すことで、経営の安全度を高めることが可能です。しかし、図面やネット上の情報だけでは、夕方以降の人通りの多さや、周囲の落ち着いた空気感、既存設備の使い勝手は伝わりません。「想定するターゲット層が実際に歩いているか」「残置された厨房機器は自社の業態で活用できるか」を、ぜひご自身の目でお確かめください。皆様からの内見予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。

新宿区・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩3分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分。 西新宿のオフィス街にある、1階路面のうどん・そば・麺類居抜き物件です。西新宿駅周辺で、そば、うどん、麺類、カレー、丼、テイクアウト対応の軽飲食などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、西新宿駅徒歩3分という駅近立地と、オフィス街のランチ需要を狙いやすいポジションです。 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅は1日平均乗降人員が約89,464人あり、周辺には高層オフィスビル、ホテル、クリニック、専門学校、事務所などが集まっています。平日昼の外食需要が発生しやすく、短時間で食事を済ませたい勤務者を狙う業態と相性があります。 本物件は、西新宿のメイン通りから1本入った立地です。 大通り沿いで通行量を大きく拾う物件ではありませんが、周辺で働く人に認知されれば、ランチの目的来店やリピート利用を積み上げやすい立地です。特に、そば・うどん・カレー・丼など、提供スピードが早く、価格帯やメニュー内容が分かりやすい業態では、オフィス街の「昼にさっと食べたい」需要を狙えます。 西新宿駅半径500m圏内には飲食店が約633店集まっており、ランチ・ディナーともに外食利用が成立しているエリアです。 その中で、そば店は約8店、うどん店は約11店です。 飲食店が多い一方で、麺類・そば・うどん業態に絞ると選択肢が限られるため、分かりやすい看板商品や回転の早いメニュー設計ができれば、周辺勤務者に向けた店舗づくりを検討できます。 面積は約6.61坪です。大きな客席数を取る店舗ではなく、小箱で回す飲食店向きのサイズ感です。 カウンター中心のそば・うどん、少席数のカレー店、丼もの、テイクアウト併用、昼営業に寄せた軽飲食など、少人数運営を前提とした業態と相性があります。限られた面積だからこそ、メニュー数を絞り、オペレーションを組みやすくすることが重要です。 前業態はうどん・そば・麺類です。既存の内装や厨房区画を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺類・カレー・丼などの業態では、厨房動線、提供口、客席配置、テイクアウト導線、ピークタイムの回転率が重要になるため、内見時に現況を細かく確認したい物件です。 出店イメージとしては、平日ランチを主軸にしたそば・うどん店、カレーと丼を組み合わせた小箱業態、朝昼営業を狙う軽飲食、テイクアウトを併用したオフィスワーカー向け店舗などが考えられます。 夜営業についても、簡単なつまみと酒類を組み合わせた小箱飲食として検討できる可能性がありますが、営業時間や営業内容については事前確認が必要です。 一方で、現地確認は必須です。メイン通りから1本入った立地のため、内見時には駅からの導線、周辺オフィスからの流れ、昼時間帯の人の動き、店頭の見え方、看板掲出位置、入口の入りやすさを確認してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件だからこそ、ランチ時間帯に現地を見ることで、出店イメージがより具体的になります。 特記事項として、業態業種制限があります。風営法関連、煙の強い業態は相談となります。 営業時間は24時以降要相談です。希望する業態や営業内容によっては、貸主側への確認が必要です。 また、既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 西新宿駅徒歩3分、都庁前駅徒歩7分、オフィス街のランチ需要を狙える1階路面の小箱そば店居抜き物件。 大きく構える物件ではなく、限られた面積でメニューとオペレーションを絞り、周辺勤務者の昼需要を取りに行く物件です。 西新宿でそば・うどん・麺類・カレー・丼・テイクアウト対応の軽飲食を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

江戸川区・都営新宿線「瑞江」駅徒歩3分、駅近ながら落ち着いた裏通りに位置する洋食店居抜き物件です。 瑞江駅周辺で、洋食、カフェ、ビストロ、定食、カレー、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、瑞江駅徒歩3分という駅近立地でありながら、駅前の大通り沿いではなく、少し奥に入った裏通りにある点です。 ふらっと歩いている通行人を大量に拾うタイプの物件ではありません。 その代わり、近隣住民や周辺勤務者に認知され、目的来店や常連利用を積み上げていく店舗づくりと相性があります。 瑞江駅は1日平均乗降人員が約55,028人の駅で、都営新宿線内でも利用者数の多い駅の一つです。 駅周辺には住宅地、生活店舗、飲食店が広がっており、派手な繁華街ではありませんが、日常的な外食需要を狙いやすいエリアです。 ランチ、夕食、休日の家族利用、近隣住民の普段使いなど、地域に根差した飲食店を作りたい方に向いています。 瑞江駅半径500m圏内には飲食店が約143店、そのうち洋食店は約10店確認されています。 飲食店が一定数あることは、駅周辺で外食需要があることを示す材料になります。 一方で、洋食店は多すぎる状況ではないため、ハンバーグ、オムライス、カレー、パスタ、グリル料理、定食系メニューなど、分かりやすい看板商品を打ち出すことで、地域利用を狙える可能性があります。 現況は洋食店居抜きです。 既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 洋食・カフェ・ビストロ・定食業態では、厨房動線、客席数、提供スピード、ランチ対応、テイクアウト対応のしやすさが重要になるため、内見時に現況を細かく確認したい物件です。 面積は約12.67坪です。大箱ではありませんが、個人開業や夫婦営業、少人数運営を前提に検討しやすいサイズ感です。 席数を大きく取りすぎるよりも、メニュー数を絞り、ランチ・ディナー・テイクアウトのどこに力を入れるかを明確にすることで、無理のない店舗計画を立てやすくなります。 出店イメージとしては、地域住民向けの洋食店、ハンバーグやオムライスを看板商品にした食堂、昼はランチ・夜はビストロ寄りに使える小箱店舗、カレーや定食を中心とした日常利用型の飲食店などが考えられます。 裏通り立地のため、オープン後はGoogleマップ対策、店頭看板、メニュー掲示、SNS、近隣への認知づくりが重要になります。 通行量だけに頼るのではなく、「瑞江でこの料理を食べるならここ」と覚えてもらう店舗づくりがポイントです。 一方で、立地の確認は必須です。 駅徒歩3分ではありますが、表通りで強い視認性を取る物件ではないため、現地で駅からの導線、周辺の人の流れ、店前の見え方、看板位置、入口の入りやすさを確認する必要があります。図面や写真だけでは判断しづらい物件だからこそ、内見で実際の立地感を見ていただきたい案件です。 特記事項として、業態業種制限があります。 カラオケ、風営法関連は制限があります。 営業時間は24時以降相談となります。 希望する業態や営業時間によっては、貸主側への確認が必要です。また、既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 瑞江駅徒歩3分、駅近ながら落ち着いた裏通り、約12.67坪の洋食店居抜き物件。表通りの通行量勝負ではなく、地域住民の目的来店、ランチ需要、夕食需要、常連利用を積み上げる店舗づくりを検討したい方におすすめです。瑞江駅周辺で洋食・カフェ・ビストロ・定食・地域密着型飲食店の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

渋谷区・恵比寿駅徒歩2分、アトレ恵比寿向かい・駅前ロータリー至近に位置する、内装美麗なバー居抜き物件です。 恵比寿駅周辺で、バー、ワインバー、カクテルバー、ダイニングバー、会員制寄りの落ち着いた店舗などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩2分という駅前立地です。 恵比寿は、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用できる都内有数の飲食集積エリアであり、平日夜のビジネス利用、仕事帰りの飲食、デート、会食、二軒目需要など、幅広い飲食シーンが生まれる街です。 その中でも、アトレ恵比寿向かい・駅前ロータリー至近という立地は、恵比寿で出店を考える方にとって非常に注目度の高いポジションです。 恵比寿駅の利用者数は、JR東日本の1日平均乗車人員が約12.6万人、東京メトロ日比谷線の1日平均乗降人員が約10.8万人規模です。 駅周辺には飲食店、オフィス、商業施設、ホテル、マンションが集まり、昼夜を問わず人の動きがあります。 特に夜の時間帯は、食事後の二軒目、待ち合わせ後の軽い一杯、落ち着いて飲める店を探す需要が強いエリアです。 恵比寿駅半径500m圏内には飲食店が約1,379店、そのうちバーは約370店確認されています。 バーが多いことは競合確認が必要な一方で、恵比寿という街にバー利用の文化が根づいていることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るのではなく、すでにバー・ワインバー・ダイニングバーを利用する客層が集まる商圏で、自店のコンセプト、内装、ドリンク構成、接客、客単価設計で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はバー居抜きです。 内装は落ち着いた雰囲気があり、既存造作を活用できる場合、スケルトンからバーを作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 バー業態では、カウンターの見え方、照明、席間、ボトル棚、音響、空調、入口からの雰囲気づくりが非常に重要です。 本物件は写真上でもバーとしての世界観を作りやすい内装に見えるため、内見時には現況を細かく確認したい物件です。 面積は約15.36坪です。 広すぎず、小さすぎず、バー業態としてはカウンター席とテーブル席を組み合わせた営業を検討しやすいサイズ感です。 ワインバー、カクテルバー、ウイスキーバー、シーシャを伴わない落ち着いたバー、軽食を出すダイニングバーなど、客単価を意識した業態設計と相性があります。 恵比寿という街の特性を考えると、単に席数を増やすのではなく、空間価値、滞在時間、接客、リピート利用を意識した店舗づくりが重要です。 出店イメージとしては、仕事帰りに立ち寄れる大人向けバー、デート利用を狙うカクテルバー、ワインと軽食を組み合わせたワインバー、会食後の二軒目利用を拾う落ち着いたダイニングバーなどが考えられます。恵比寿駅前という立地を活かすには、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニューや価格帯の伝え方、予約導線を整えることが大切です。 また、周辺には飲食店が多く集まっているため、一次会需要だけでなく、二軒目・三軒目需要を取り込む戦略も検討できます。 近隣のレストランや居酒屋で食事をした後、「もう一杯飲みたい」「落ち着いて話したい」「駅近で帰りやすい店に入りたい」というニーズに対して、恵比寿駅徒歩2分という距離は大きな強みになります。 一方で、恵比寿駅前エリアは競合も多いため、出店前には明確なコンセプト設計が必要です。 単なるバーではなく、ワインに強い、カクテルに強い、ノンアルコールや軽食も充実、落ち着いた接客、予約利用に強いなど、何で選ばれるかを整理した上で出店を検討したい物件です。 立地価値が高い分、店づくり・メニュー・価格帯・集客導線を合わせて設計することで、より現実的な事業計画を組みやすくなります。 特記事項として、業態業種制限があります。 風営法の許可を必要とするキャバクラ、ガールズバー、雀荘、ポーカーバー等は不可となります。 また、焼肉、焼き鳥、中華、ラーメン等の重飲食系、蕎麦なども制限があります。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 看板使用料として月額10,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調、音響設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 恵比寿駅徒歩2分、アトレ恵比寿向かい、駅前ロータリー至近、約15.36坪の内装美麗バー居抜き物件。 恵比寿でバー・ワインバー・カクテルバー・ダイニングバーを検討している方にとって、立地、内装、導線、客層を現地で確認する価値のある物件です。 恵比寿で本気のバー出店を考えている方は、ぜひ一度ご内見ください。

足立区・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩4分、飲食店が立ち並ぶ駅前エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 竹ノ塚駅周辺で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、餃子・定食を組み合わせた飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩4分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板の出し方、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は飲食店が立ち並ぶ道路沿いにあり、通行人に対して店舗の存在を伝えやすい立地です。 竹ノ塚駅は、各駅停車のみが停車する駅でありながら、1日平均乗降人員が約69,995人と利用者数の多い駅です。 周辺には住宅地、商店、生活施設、学校、事業所などが広がり、通勤・通学、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民の日常利用を狙いやすい商圏です。 大型ターミナル駅のような一過性の人流だけではなく、地域に根差した外食需要を取り込む店舗づくりと相性があります。 竹ノ塚駅半径500m圏内には飲食店が約237店、そのうちラーメン店は約16店確認されています。 ラーメン店が一定数あることは競合確認が必要な一方で、竹ノ塚駅前に麺業態の需要があることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るというより、すでに飲食利用がある駅前エリアの中で、自店の味、看板商品、価格帯、店頭訴求で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ラーメン業態は厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 面積は約21.63坪です。いわゆる小箱ではなく、ラーメン店としては一定の席数や厨房スペースを検討しやすい広さがあります。 カウンター中心のラーメン店だけでなく、テーブル席を組み合わせた家族利用、グループ利用、ランチ需要、夜の定食・軽飲み需要なども視野に入れた店舗づくりが検討できます。 個人開業だけでなく、2店舗目・多店舗展開の出店候補としても現地確認したいサイズ感です。 出店イメージとしては、王道の中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、家族利用も狙う町中華、餃子・チャーハン・定食を組み合わせたラーメン食堂などが考えられます。 竹ノ塚駅周辺は住宅地色もあるため、日常使いしやすい価格帯、分かりやすい看板商品、ランチと夜の使い分け、テイクアウトやサイドメニューの設計が重要になります。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、営業内容、近隣環境、音、臭気、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連は不可、臭い・煙の強い業態は相談となります。 ラーメン業態であっても、排気・臭気対策、ダクト状況、近隣への影響は必ず確認しておきたいポイントです。 契約期間は2029年9月30日まで、再契約は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 竹ノ塚駅徒歩4分、飲食店237店が集まる駅前エリア、1階路面、約21.63坪のラーメン店居抜き物件。 ラーメン需要が確認できる駅前商圏で、既存造作を活かしながら麺業態を検討したい方におすすめです。 竹ノ塚駅周辺でラーメン店・町中華・麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

豊島区・池袋駅徒歩5分、池袋北口エリアの飲食店集積地にある、1階路面の飲食店居抜き物件です。 池袋駅周辺で、定食、和食、中華、小料理、カウンター業態、小箱ダイニングなどの出店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、池袋駅徒歩5分という都内有数のターミナル駅徒歩圏でありながら、約9.3坪の小箱サイズで出店を検討できる点です。 池袋駅はJR、東京メトロ、東武東上線、西武池袋線が乗り入れる大型ターミナルで、通勤・通学、買い物、飲食、乗り換えなど、幅広い目的の人が集まるエリアです。 駅利用者数が非常に多い一方で、実際に店舗として重要になるのは、駅周辺に出た後の導線と、どの通りで飲食需要を拾えるかです。 本物件は池袋北口エリアの飲食店が集まる通り沿いに位置しており、周辺には定食、和食、中華、居酒屋、ラーメン、カフェ、テイクアウト系など、多様な飲食店が営業しています。 池袋駅半径500m圏内には飲食店約2,425店、和食店約788店が集まっており、都内でも飲食店密度が高いエリアです。 競合は多いものの、それだけ外食需要が集中している商圏と捉えることができます。 今回の物件は1階路面区画です。 飲食店開業において、1階路面は店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板・メニュー掲出のしやすさが重要なポイントになります。 特に池袋のように飲食店が多いエリアでは、通行人に対して「何の店か」「入りやすいか」「価格帯が分かるか」を店頭で伝えることが来店判断につながります。 内見時には、前面道路からの視認性、看板位置、入口まわり、メニュー掲示の見せ方を確認したい物件です。 面積は約9.3坪です。大箱ではありませんが、カウンター中心の定食店、和食小料理、町中華寄りの小箱店舗、ランチと夜営業を組み合わせる業態、少人数運営のカウンターダイニングなどには検討しやすいサイズ感です。席数を無理に増やすよりも、メニュー数、提供スピード、厨房動線、客席回転、客単価を整理して、コンパクトに運営する店舗づくりと相性があります。 現況は飲食店居抜きです。 前業態は定食系として掲載されており、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる場合、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に池袋エリアで小箱飲食店を検討する場合、立地取得と工事費のバランスが重要になるため、居抜き状態でどこまで活かせるかは大きな確認ポイントです。 業態イメージとしては、定食、和食、中華、小料理、カウンター酒場、昼夜二毛作型の食堂、ランチ需要を拾う専門店などが考えられます。 池袋北口エリアは、ビジネス利用、近隣勤務者、買い物客、夜の食事利用など、時間帯によって異なる需要があります。 ランチで回転を取り、夜は定食・小皿・一品料理・軽い飲酒需要を拾うような設計も検討できます。 一方で、池袋は飲食店が多い分、店の打ち出し方が重要です。 ただ「飲食店を出す」だけでは埋もれやすいため、看板商品、メニュー構成、価格帯、店頭表示、営業時間、テイクアウトの有無などを明確にしたうえで、駅徒歩5分の立地をどう活かすかを考える必要があります。 小箱店舗だからこそ、万人向けに広げすぎず、ターゲットを絞った出店計画が組みやすい物件です。 特記事項として、業態業種には制限があります。カラオケ、風営法関連、匂い・煙の強い業態などは制限があり、営業時間は24時までとなります。 希望業態によっては、貸主側の審査や設備条件の確認が必要です。 また、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気容量・ガス容量・空調等の状態および使用可否は、内見時に必ず確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 池袋駅徒歩5分、池袋北口エリアの飲食店集積地、1階路面、約9.3坪の飲食店居抜き。都内有数の飲食集積エリアで、小箱飲食店を検討している方にとって、現地で導線・視認性・店内サイズ・厨房状態を確認する価値のある物件です。 池袋で定食、和食、中華、小料理、カウンター業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

さいたま市見沼区・JR「東大宮」駅徒歩1分、駅前にラーメン店が集まる飲食エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 東大宮駅周辺でラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、担々麺、町中華寄りの麺業態などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、東大宮駅徒歩1分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は駅前の飲食店が立ち並ぶエリアにあり、通行人に対して「何のラーメン店か」を打ち出しやすい立地です。 東大宮駅は1日約6.4万人規模の乗降がある駅で、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つです。 周辺には住宅地、学校、事業所、生活店舗が広がり、通勤・通学、仕事帰り、近隣住民の食事利用など、日常的な外食需要を狙いやすいエリアです。 大型繁華街型ではなく、地域の方が普段使いしやすいラーメン店を作れるかがポイントになります。 東大宮駅半径500m圏内には飲食店が約161店、そのうちラーメン店は約14店確認されています。 ラーメン店が多いことは、競合があるという意味では注意点ですが、同時に「ラーメンを食べる人が駅前に集まっている商圏」とも捉えられます。 飲食店が少なく、需要を一から作る場所ではなく、すでに麺業態の選択肢がある中で、自店の味・看板商品・価格帯・店頭訴求で勝負する物件です。 周辺環境を見ると、ロードサイド沿いにはチェーン店が多く、駅前には個人経営の飲食店やラーメン店が集まっている印象があります。 つまり、チェーンの看板力と戦うロードサイド型ではなく、駅前で「味」「個性」「通いやすさ」「入りやすさ」を作り込む個人店向きの商圏として検討できます。 王道の中華そば、濃厚系、つけ麺、まぜそば、担々麺、ラーメン定食、夜の軽飲みを組み合わせた麺酒場など、明確なコンセプトを持たせることで差別化を狙えます。 店舗面積は約13.3坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店としてはカウンター中心、少人数運営、回転率を意識した営業計画を検討しやすい広さです。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、メニュー数、客席回転、券売機や注文導線を整理することで、個人開業や小規模出店でも運営イメージを作りやすい物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ラーメン業態は、厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 出店戦略としては、東大宮駅前のラーメン需要に対して、分かりやすい看板商品を打ち出すことが重要です。 「毎日食べられる中華そば」「学生・会社員向けのボリューム系」「夜でも入りやすいまぜそば・つけ麺」「餃子・ミニ丼を組み合わせた客単価設計」など、ターゲットと利用シーンを明確にすることで、駅前商圏の中で選ばれる店舗づくりを検討できます。 一方で、業態業種制限として、匂い・煙の強い業種、カラオケには制限があります。 また、営業時間は0時までとなります。希望するメニューや調理方法によっては、排気・臭気・設備条件の確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査が必要です。 契約条件、既存設備の状態、使用可否については申込前に必ずご確認ください。 東大宮駅徒歩1分、駅前ラーメン商圏、1階路面、約13.3坪のラーメン店居抜き。競合はありますが、ラーメン需要が駅前に集まる環境の中で、自分の味と看板商品で勝負したい方におすすめの物件です。東大宮駅周辺で麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

荒川区・JR常磐線「三河島」駅徒歩3分、尾竹橋通り沿いに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 三河島駅周辺、日暮里方面、荒川区役所方面で韓国料理店、韓国酒場、アジアン業態、小箱飲食店の開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 三河島駅は1日乗降約2.4万人規模の駅で、山手線の大型駅と比べると駅前の派手さはありません。 一方で、周辺には住宅、生活店舗、飲食店が点在しており、日常利用を狙う小箱飲食店にとっては、家賃や規模感を抑えながら地域密着で営業を組み立てやすいエリアです。 さらに、日暮里方面からのアクセスも視野に入れられ、荒川区役所方面からも来店動線を考えやすい立地です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階路面であることです。 通り沿いに店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、入口まわり、メニュー掲出を工夫することで、通行人や近隣住民に「何の店か」を伝えやすい物件です。 小箱店舗の場合、派手な広告よりも、店頭での分かりやすさ、入りやすさ、価格帯の見せ方が重要になります。 三河島駅半径500m圏内には飲食店が約151店、韓国料理店が約14店確認されています。 駅周辺には一定の韓国料理需要がある一方で、物件の直近周辺を見ると韓国料理店が密集している印象は強くありません。 つまり、韓国料理を食べる文化・需要がある商圏の中で、尾竹橋通り沿いの小箱路面店として入り込む余地を検討できる立地です。 サムギョプサルのような大型店ではなく、キンパ、チヂミ、スンドゥブ、韓国惣菜、韓国酒場、一人飲み・少人数利用を狙う店舗づくりと相性を確認したい物件です。 店舗面積は約9.37坪です。 大きな店舗ではありませんが、1人または少人数で運営しやすいサイズ感です。 カウンター中心、テーブル数を絞った韓国酒場、ランチと夜営業を組み合わせる小箱韓国料理店、テイクアウトに頼りすぎず店内利用を重視する地域密着型の飲食店など、無理のない人員体制で営業計画を組みやすい広さです。 現況は韓国料理店居抜きです。既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態または近い業態で検討する場合は、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、看板掲出位置を内見時にご確認ください。 業態業種制限としてカラオケは不可です。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 また、故障品としてコールドテーブルの記載がありますので、使用可否や修繕要否は現地でご確認ください。 三河島駅徒歩3分、尾竹橋通り沿い、1階路面、約9.37坪の韓国料理店居抜き。 大きな投資で広く勝負する物件ではなく、小さく始めて、地域の固定客を積み上げたい方におすすめの募集案件です。 韓国料理・韓国酒場で出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

市川市・JR市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分。市川駅北側から市川真間駅へつながる商店街導線に位置する、約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 市川駅周辺で居酒屋、和食酒場、小料理店、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市川駅前の繁華街中心部ではなく、市川駅北側と市川真間駅周辺の生活導線を両方狙える立地にある点です。 市川駅から徒歩7分、市川真間駅から徒歩3分という距離感のため、市川駅利用者だけでなく、市川真間駅周辺の住民、近隣勤務者、商店街利用者の日常利用も視野に入れた店舗づくりが検討できます。 JR市川駅は総武線・総武快速線が利用でき、1日約11万人規模の乗降がある駅です。 市川駅半径500m圏内には飲食店が約345店、そのうち居酒屋が約67店確認されています。 また、市川真間駅半径300m以内にも居酒屋が約51店あり、市川駅北側から市川真間駅周辺にかけて、飲食利用・夜利用の需要が形成されているエリアといえます。 本物件は約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、和食酒場、小料理店、家庭的な定食兼居酒屋、少人数利用を狙う地域密着型の飲食店などに検討しやすい広さです。大箱宴会店舗というよりも、日常使い・常連客・仕事帰りの一杯・近隣住民の食事利用を積み上げる店舗設計と相性を確認したい物件です。 売上計画を考える場合、例えば20坪前後の店舗では、客席数を20席から30席前後で設計するケースが多くなります。 仮に客単価3,500円から4,500円、営業日数25日、1日あたり20名から30名の来店を目標に置くと、月商175万円から337万円程度を一つの試算レンジとして検討できます。 もちろん、これは席数、営業時間、メニュー単価、回転数、人員体制、原価率、家賃条件によって大きく変動します。 内見時には、実際の席数、厨房動線、提供スピード、想定客単価をもとに、無理のない売上計画を組めるか確認することが重要です。 この立地で狙いたいのは、市川駅の人流だけに頼る店舗ではなく、市川真間側の生活圏も取り込む店舗です。 例えば、平日は近隣勤務者や住民向けに定食・一品料理を用意し、夜は小料理とお酒を楽しめる和食酒場として運営する形。 あるいは、焼鳥・煮込み・刺身・揚げ物など、分かりやすい看板商品を持たせて、地域の方が普段使いしやすい価格帯でリピートを狙う戦略も考えられます。 周辺には生活店舗や飲食店が点在しており、駅前大型繁華街のような強い通行量に頼るというより、商店街導線の中で「ここに店がある」と認知されることが重要です。 そのため、看板、入口まわり、メニュー掲出、価格帯の分かりやすさ、店内の見え方が集客面の確認ポイントになります。 特に居酒屋居抜きの場合、外観と入口の印象で入りやすさが変わるため、現地で上がり口、階段、看板位置、通りからの見え方をしっかり確認したい物件です。 現況は居酒屋居抜きです。 既存造作や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 同業態または近い業態で検討する場合は、厨房、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、カウンター・テーブルの使い方を内見時に確認することで、出店後の営業イメージを作りやすくなります。 一方で、業態業種制限としてカラオケ・風営法関連は制限があります。また、営業時間については24時以降要相談です。 深夜営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。 共用部分の階段清掃、上水道使用料金、水道使用料金、共用部分階段電気代などの費用・運用条件もありますので、契約前に詳細をご確認ください。 市川駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、市川真間駅周辺の生活導線を狙いたい方、20坪前後の店舗で地域密着型の居酒屋・和食酒場を検討している方には、一度内見していただきたい物件です。市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分、商店街導線にある約20.04坪の居酒屋居抜き。 市川駅の駅力と、市川真間周辺の生活需要を両方見ながら出店判断できる募集案件です。

江戸川区・東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩4分、ラーメン店や中華店が集まる駅前飲食エリアに位置する、角地路面のラーメン店居抜き物件です。 葛西駅周辺でラーメン店、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、カウンター中心の小箱飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、葛西駅徒歩4分という駅近立地に加え、角地路面店舗として通行人に店舗の存在を伝えやすい点です。 ラーメン店においては、駅からの距離、店前の見え方、看板、メニュー掲出、入口の入りやすさが非常に重要です。 本物件は角地に位置しているため、通りからの視認性や店頭訴求を確認しやすく、ラーメン業態のように「何を出す店か」を一瞬で伝える業態と相性を確認したい物件です。 葛西駅は1日平均乗降客数が約10万人規模の駅で、東西線沿線の中でも利用者の多い駅の一つです。 駅周辺には住宅、学校、事業所、商業施設、生活店舗が集まり、通勤・通学、買い物、食事、仕事帰りの利用など、日常的な人の流れがあります。派手な繁華街というより、地域住民と駅利用者の日常需要を取り込む飲食店に向いたエリアです。 葛西駅半径500m圏内には飲食店が約297店、そのうちラーメン店は約19店確認されています。 周辺にはラーメン店、中華店、チェーン系店舗、個性派の麺業態も見られ、ラーメンで勝負するには競合のあるエリアです。 ただし、これは見方を変えれば、葛西駅前にラーメン需要・中華需要・食事需要がすでに形成されているということでもあります。 ラーメン店が少なすぎて需要を一から作る場所ではなく、ラーメンを食べる人がいる駅前エリアの中で、どう差別化するかを考える物件です。 周辺を見ると、チェーン系ラーメン、タンメン系、町中華、麻辣系、変わり種中華などが点在しています。 一方で、王道の中華そば、淡麗系、鶏清湯、豚骨醤油、味噌専門、つけ麺専門、まぜそば専門など、打ち出し方次第でまだ入り込む余地を検討できる商圏です。 単に「ラーメン店を出す」のではなく、スープ、麺、看板商品、価格帯、提供スピード、ランチ需要、夜の食事需要を明確に設計することで、既存店との差別化を狙えます。 店舗面積は約9.66坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店にとっては、カウンター中心の少人数運営や、回転率を意識した店舗設計と相性を確認しやすいサイズ感です。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、券売機や注文導線、カウンター配置、客席回転を重視した設計が重要になります。 個人開業、初出店、既存店の小規模出店、職人型のラーメン店などに検討しやすい広さです。 現況はラーメン店居抜きです。 既存の厨房区画、客席レイアウト、給排気、給排水、ガス・電気容量などを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は、厨房設備、排気、給水、排水、ガス容量などの確認項目が多いため、既存状態をどこまで活かせるかは重要な判断材料になります。 葛西でラーメン店を開業する場合、競合があるからこそ、店頭での分かりやすさが重要です。 「あっさり中華そば」「濃厚味噌」「つけ麺専門」「まぜそば専門」「家系ではない王道醤油」「町中華寄りのラーメン定食」など、通行人が一目で入店動機を持てる打ち出しを作る必要があります。本物件は角地路面のため、看板、暖簾、メニュー掲出、写真、価格表示を工夫することで、店前通行者に訴求しやすい点が魅力です。 また、葛西駅周辺は住宅地としての性格も強く、ランチだけでなく、夜の食事利用、仕事帰りの一杯、家族利用、学生・単身者の食事需要なども想定できます。 ラーメン単品だけでなく、餃子、チャーハン、唐揚げ、ミニ丼、定食要素、テイクアウトに頼らない店内飲食の組み立てなど、客単価と回転数をどう作るかがポイントになります。 一方で、ラーメン店が集まるエリアである以上、楽な物件ではありません。 競合はあります。だからこそ、内見時には周辺店舗の業態、価格帯、昼夜の人流、駅からの導線、店前の視認性を確認することをおすすめします。 周辺にチェーン系や中華系が多い中で、自分の業態がどの立ち位置を取れるかを現地で判断しやすい物件です。 業態業種制限はありませんが、営業時間については深夜営業に制限があります。 深夜帯までの営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。また、故障品として入口右手冷蔵庫の故障、シャッターが閉まらない状態での現況有姿の記載があります。 設備利用を前提とする場合は、内見時に状態確認をお願いいたします。 厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出位置、店頭の見え方についても必ずご確認ください。 江戸川区でラーメン店居抜き物件を探している方、葛西駅周辺で麺業態の開業を検討している方、駅近・角地・路面の小箱店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。葛西駅徒歩4分、ラーメン店が集まる駅前飲食エリア、角地路面、約9.66坪のラーメン店居抜き。競合のある商圏で、あえてラーメンで勝負したい方におすすめの募集案件です。

川崎駅徒歩9分、国道409号沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏にあるエリアで、居酒屋、酒場、小料理店、和食、焼鳥、海鮮、ダイニング系業態などの開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の魅力は、川崎駅から徒歩9分という駅徒歩圏にありながら、国道409号沿いの1階路面店舗として視認性を確認しやすい点です。 川崎駅前の大型繁華街の中心部とは少し異なる立地ですが、川崎競馬場、第一京浜方面、周辺のラーメン店・中華店・スーパー・生活店舗が集まるエリアにあり、日常利用と飲食需要の両方を狙える場所として見ていただきたい物件です。 京急川崎駅は1日平均乗降人員が約12.3万人とされ、京急線内でも上位の利用者数を持つ主要駅です。 駅周辺にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、飲食店が集まり、川崎駅方面からの回遊、京急川崎駅利用者、近隣勤務者、地域住民など、複数の客層を想定できます。 本物件はその駅前中心部だけに頼る物件ではなく、国道409号沿いの視認性と、川崎競馬場周辺の目的来街需要を組み合わせて考えたい立地です。 京急川崎駅半径500m圏内には飲食店が約1,168店、そのうち居酒屋は約313店確認されています。 競合は多いエリアですが、それだけ川崎エリアに飲食需要、飲み需要、仕事帰りの一杯需要が形成されているとも言えます。 飲食店が少ない場所で需要を一から作る物件ではなく、すでに飲食目的で人が集まる川崎エリアの中で、業態・価格帯・看板商品・店頭の見せ方を整理して勝負する物件です。 周辺にはラーメン店や中華店など、食事利用を狙う飲食店が見られ、オーケースーパーなどの生活導線もあります。 これは、夜の居酒屋需要だけでなく、地域住民の買い物帰り、近隣勤務者の食事、競馬場利用者の前後需要、川崎駅方面からの回遊など、複数の利用シーンを組み立てやすい環境です。単に「飲みに行く店」だけでなく、「食事もできる酒場」「一人でも入りやすい小料理店」「競馬帰りに立ち寄れる居酒屋」「地域住民が普段使いできる店舗」としての設計も検討できます。 店舗面積は約13.7坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 小規模の居酒屋、カウンター酒場、小料理店、和食居酒屋、海鮮系酒場、焼き物を抑えた酒場業態、ダイニング寄りの飲食店など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性を確認したい物件です。101・102号室の区画として、店内レイアウトや席数、厨房動線を現地で確認することで、具体的な営業イメージを作りやすくなります。 現況は居酒屋居抜きのため、既存内装や厨房、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態や近い業態で検討する場合は、既存の造作をどこまで活かせるかが重要な確認ポイントです。 内見時には、カウンター・客席の配置、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、店頭看板の見え方、通りからの視認性を必ずご確認ください。 本物件で勝算を作るには、川崎らしい分かりやすさが重要です。 例えば、仕事帰りに使いやすい大衆酒場、競馬場利用者が立ち寄りやすい一杯飲み業態、地域住民が普段使いできる小料理店、ラーメン・中華が並ぶ周辺環境との差別化を意識した和食居酒屋などが考えられます。店頭で「何が食べられる店か」「一人でも入れるか」「価格帯が分かるか」をしっかり伝えることで、1階路面の強みを活かしやすくなります。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法関連、匂い・煙の強い業態、弁当屋・おにぎり屋などのテイクアウト業態には制限があります。 また、営業時間については24時以降相談となります。焼き物や煙の強いメニューを前提とする場合、排気・臭気・貸主承諾の確認が必要です。 左のネタケースは故障品として記載がありますので、設備利用を前提とする場合は状態確認が必要です。 川崎市で飲食店居抜き物件を探している方、京急川崎駅周辺で居酒屋開業を検討している方、国道409号沿いの1階路面店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。川崎駅徒歩9分、川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏、周辺に飲食店・生活店舗が集まる約13.7坪の居酒屋居抜き。川崎エリアで小さくても存在感のある店舗を作りたい方におすすめの募集案件です。

横須賀市・京急本線「横須賀中央」駅徒歩3分、市役所方面へ向かう導線上に位置する角地1階の居酒屋居抜き物件です。 横須賀中央駅周辺で居酒屋、定食、小料理店、和食、酒場、昼夜兼用の飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、横須賀市内でも利用者数の多い横須賀中央駅から徒歩3分の立地にありながら、飲食店街の中心部とは少し異なる、市役所方面への生活・業務導線を狙える点です。横須賀中央駅は1日あたり約5.9万人が利用する横須賀市内の主要駅で、通勤・通学、買い物、行政手続き、飲食利用など、日常的な人の流れが集まる駅です。単なる駅近物件ではなく、駅利用者と周辺勤務者、市役所利用者、近隣住民の複数需要を狙える立地として見ていただきたい物件です。 横須賀中央駅半径500m圏内には飲食店が約558件、そのうち居酒屋は約135件確認されています。 飲食店の数が多いということは、横須賀中央駅周辺に外食需要が形成されている証拠でもあります。 一方で、飲食店全体の中で居酒屋だけに偏りすぎているわけではなく、業態やメニュー設計、店頭の見せ方次第で差別化を狙える余地があります。 特に本物件は、飲食店が密集するメインの飲み屋街ど真ん中ではなく、市役所方面の導線上にあるため、夜の飲み需要だけでなく、昼の食事需要や仕事帰りの一杯、近隣住民の日常利用も視野に入れた店舗づくりが検討できます。 本物件は1階に位置しており、通りからの視認性を確認しやすい点も大きな強みです。 飲食店において、看板や外観、入口まわり、メニュー掲出は非常に重要です。 特に横須賀中央のように飲食店が多いエリアでは、通行人に「何の店か」「入りやすいか」「価格帯は分かりやすいか」を短時間で伝える必要があります。 角地で目に留まりやすい立地を活かし、ランチ看板、定食メニュー、夜のおすすめ料理、ドリンク訴求などを整理することで、周辺の人流に対して店舗の存在を伝えやすくなります。 店舗面積は約10.5坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 広い宴会店舗として大きく構えるよりも、カウンターや少人数席を活かした居酒屋、小料理店、定食兼居酒屋、焼鳥、海鮮、煮込み、和食酒場など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性を確認したい物件です。小箱店舗の場合、席数を増やしすぎるよりも、厨房動線、提供スピード、常連客づくり、店主との距離感を重視した営業設計が重要になります。 横須賀中央駅周辺で勝算を作るには、単に「居酒屋を出す」だけでは不十分です。周辺には飲食店が多いため、何を看板商品にするか、昼も営業するのか、夜に絞るのか、地元客を狙うのか、周辺勤務者を狙うのかを明確にする必要があります。 本物件の場合、市役所方面導線にあるため、例えば昼は定食、夜は小料理居酒屋として営業する二毛作型、仕事帰りに立ち寄りやすいカウンター酒場、周辺住民が普段使いできる和食居酒屋、駅近で少人数利用しやすい酒場業態などが検討しやすいと考えられます。 また、飲食店街の中心から少し外れている点は、見方によっては弱点にもなりますが、反対に「落ち着いて使える」「駅から近いが混雑しすぎない」「日常利用を取り込みやすい」という打ち出しも可能です。にぎやかな飲み屋街の中で競合と正面からぶつかるよりも、駅近・角地・市役所方面導線を活かし、地域密着型の飲食店として固定客を積み上げる戦略が現実的です。 現況は飲食店向けの設備スペックを備えた居抜き物件です。既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な設備条件は異なります。 内見時には、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウト、店頭看板の見え方、通りからの視認性を必ずご確認ください。 横須賀市で飲食店居抜き物件を探している方、横須賀中央駅周辺で開業を検討している方、駅近で視認性のある小箱飲食店を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。横須賀中央駅徒歩3分、市役所方面への導線上、角地1階、約10.5坪の居酒屋居抜き物件。飲食需要のある横須賀中央エリアで、日常利用を取りにいきたい方におすすめの募集案件です。

新宿区・中井駅徒歩2分に位置する、駅前通り商店街沿いの洋食店居抜き物件です。 西武新宿線「中井駅」と都営大江戸線「中井駅」の乗り換え導線上にあるため、単なる駅近物件ではなく、2路線の駅利用者が行き来する通行動線を意識した飲食店開業を検討しやすい立地です。新宿区で飲食店開業を検討している方、中井駅周辺で居抜き物件を探している方、洋食・カフェ・定食・軽飲食などの小箱店舗をお探しの方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、中井駅徒歩2分という駅近立地に加え、西武新宿線と都営大江戸線を結ぶ乗り換えルート上にある点です。 中井駅は、西武新宿線で高田馬場・西武新宿方面へ、都営大江戸線で新宿・六本木・飯田橋方面へアクセスできる2路線利用可能な駅です。 駅周辺には住宅街、商店街、飲食店、生活店舗が集まり、通勤・通学利用者、近隣住民、駅乗り換え利用者の日常的な動きを取り込みやすい環境があります。 新宿区の中でも、中井駅周辺は大型繁華街とは異なり、地域密着型の飲食店開業と相性を確認しやすいエリアです。 派手な大通り型の集客ではなく、駅前通り商店街を利用する地元客、仕事帰りに食事を済ませたい方、近隣に住むファミリー層や単身者を対象に、繰り返し利用される店舗づくりを目指しやすい立地です。中井駅周辺で飲食店を開業する場合は、地域住民にとって使いやすい価格帯、分かりやすいメニュー、入りやすい外観づくりが重要になります。 現況は洋食店の居抜き物件です。既存の内装、厨房、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。居抜き物件として検討する際には、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席数、カウンターやテーブル配置の使いやすさを確認し、出店予定業態に合うかどうかを内見時にチェックすることが重要です。 店舗面積は約7.82坪です。大きな店舗ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 洋食店、カフェ、定食店、ハンバーグ・オムライスなどの専門店、ランチ需要を狙う食堂、テイクアウト併用型の軽飲食店など、オペレーションを絞った飲食店開業に向いています。 中井駅周辺は日常利用の強いエリアのため、毎日でも使いやすいメニュー構成や、ランチ・ディナーの両方を意識した営業設計と相性を確認したい物件です。 中井駅半径500m圏内には飲食店が約101件あり、そのうち洋食店は約6件です。飲食店の一定数はありながら、洋食店が多すぎる状況ではないため、洋食・カフェ・定食系業態で新宿区中井駅周辺に出店したい方にとって、検討余地のあるエリアと考えられます。 競合がまったくないエリアでは需要が読みづらくなりますが、中井駅周辺は飲食店が集まる生活導線があり、なおかつ洋食業態は出店余地を確認しやすい点が魅力です。 また、本物件は間口が広めで、駅前通り商店街沿いにあるため、店頭の見せ方も重要なポイントです。 看板、メニュー掲出、外観演出、ランチメニューの打ち出し方を工夫することで、通行する駅利用者や近隣住民に店舗の存在を伝えやすくなります。 小箱の居抜き物件では、通行人に「何の店か」「入りやすい価格か」「一人でも使えるか」を短時間で伝えることが集客上の鍵になります。 一方で、業態業種制限として、居酒屋など酒類メインの業態には制限があります。 そのため、深夜型の酒場よりも、洋食、カフェ、定食、軽飲食など、食事需要を中心にした開業計画の方が検討しやすい物件です。 営業時間は24時までの制限があるため、ランチ、夕食、仕事帰りの食事、テイクアウトなどを中心に組み立てる営業計画が現実的です。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、中井駅周辺で開業を検討している方、西武新宿線・都営大江戸線の2路線利用者を狙える小箱店舗を探している方には、一度内見していただきたい物件です。新宿区・中井駅徒歩2分、乗り換え導線沿い、駅前通り商店街沿い、約7.82坪の洋食店居抜き物件。地域密着型の飲食店開業を目指す方におすすめの募集案件です。 ！

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、大森駅東口ロータリー至近に位置する居酒屋居抜き物件です。 大森駅周辺で居酒屋、酒場、和食、焼鳥、海鮮、ダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、大森駅東口の駅前導線上にあり、店舗の存在を伝えやすい立地にある点です。 大森駅東口は、駅ビル、駅前ロータリー、商業ビル、飲食店街、オフィス、住宅街が近接しており、通勤・通学利用者、近隣勤務者、地域住民が日常的に行き交うエリアです。 駅を出てすぐに飲食店が並ぶ街並みが広がっており、「仕事帰りに一杯」「駅前で食事」「帰宅前の飲み利用」といった需要を狙いやすい環境です。 大森駅は、乗り換え路線がないJR単独駅でありながら、利用者数が非常に多い駅として知られています。 大規模ターミナル駅のように人の流れが分散しすぎる街ではなく、駅東口・西口それぞれに飲食導線が形成されている点が特徴です。 特に東口側は、駅ビルや商業施設、飲食店がまとまり、駅前で目的を持って食事や飲みに向かう人を取り込みやすいエリアと考えられます。 本物件は、東口駅前ロータリーに近く、駅ビルそばの視認性を確認したい立地です。 間口が広く取れる物件は、飲食店にとって大きな強みになります。 通行人に対して店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、メニュー掲出、店頭演出を工夫することで、駅利用者や周辺勤務者に認知されやすい店舗づくりを検討できます。 大森のように飲食店が集まる街では、まず「見つけてもらえること」「何の店か伝わること」が重要です。 大森駅半径500m圏内には飲食店が約559件あり、外食需要がしっかり形成されているエリアです。 一方で、そのうち居酒屋は約143件と、飲食店全体の中で居酒屋だけに偏りすぎているわけではありません。 飲食店の総数に対して、居酒屋は一定数ありながらも、まだ業態やコンセプト次第で勝負できる余地があるエリアと考えられます。 居酒屋需要が存在している一方で、同じような店舗ばかりではないため、店づくり次第で差別化を狙える点が魅力です。 大森で居酒屋を出す場合、単に安さだけで勝負するよりも、駅前で使いやすい業態設計が重要です。 例えば、会社帰りに入りやすい大衆酒場、魚・焼鳥・煮込みなど分かりやすい看板商品を持つ居酒屋、少人数でも使いやすいカウンター酒場、地域住民が普段使いできる和食居酒屋、二軒目利用にも対応できるダイニング寄りの店舗などが考えられます。 大森は、ビジネス利用と生活圏利用の両方を狙えるため、客層を絞りすぎず、日常利用に強い店づくりと相性が良いエリアです。 また、大森駅周辺は、品川・蒲田・川崎方面へのアクセスも良く、都心勤務者や近隣エリアの利用者が多い街です。 大きな繁華街の派手さではなく、日々の外食需要、仕事帰り需要、地元客の再来店を積み上げるタイプの飲食店に向いています。 駅徒歩2分の近さ、東口ロータリー至近の分かりやすさ、間口の広さを活かせば、初回来店のハードルを下げやすく、再来店につなげる店舗運営を検討できます。 本物件は、居酒屋居抜きとして既存の雰囲気を活かしながら、大森駅前で勝負できるチャンス物件です。 駅前の人流、飲食店の集積、居酒屋需要、視認性を確認できる立地が揃っており、内見時には通りからの見え方、店頭の作り方、看板の出し方、周辺店舗との並びをぜひ確認していただきたい物件です。 大田区・大森駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、駅前導線で居酒屋を出店したい方、視認性のある物件で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。大森駅東口徒歩2分、駅前ロータリー至近、間口が広い居酒屋居抜き。大森の飲食需要を取りに行きたい方におすすめの物件です。

渋谷区・JR山手線／埼京線「恵比寿」駅徒歩5分に位置する、カラオケ可のバー居抜き物件です。 恵比寿エリアでカラオケバー、スナック、会員制バー、ラウンジ系業態、紹介制バー、二次会利用を狙う店舗を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩5分の立地で、カラオケ利用を前提にしたバー業態を検討できる点です。 恵比寿は、飲食感度の高いビジネス層、経営者層、会食利用、二軒目需要、紹介制・会員制の店舗利用と相性が良いエリアです。 一方で、恵比寿徒歩圏でカラオケができる店舗は多くないとされており、カラオケバー開業を検討している方にとっては確認価値の高い物件です。 恵比寿のカラオケバーで勝算を作るうえでは、単に「歌える店」にするだけでは不十分です。 重要なのは、誰が、どのタイミングで、どのように使う店にするかです。 例えば、会食後の二軒目利用を狙うカラオケバー、常連客を積み上げる会員制バー、経営者・士業・広告・IT系ビジネス層が使いやすい紹介制ラウンジ、女性同士でも入りやすい清潔感のあるカラオケバーなど、恵比寿の客層に合わせた設計が重要になります。 成功パターンとして考えやすいのは、「一次会ではなく二軒目需要に振り切る店舗」です。 恵比寿は飲食店が多く、食事の後にもう一軒行きたい需要が発生しやすいエリアです。 そのため、食事メニューで大きく勝負するよりも、ドリンク、接客、空間、カラオケ、居心地の良さを軸にした店舗設計が検討できます。 特に、個室や落ち着いた席を活かせる場合は、少人数の二軒目利用、接待後の利用、仲間内の飲み直しなどを狙いやすくなります。 また、会員制・紹介制バーとしての展開も相性を確認したい物件です。 恵比寿は、単発の通行客だけでなく、知人紹介や常連客による再来店を積み上げる業態と相性があります。 店名や看板で広く集めるよりも、「知っている人だけが使う店」「紹介された人が来る店」「落ち着いて歌える店」として打ち出すことで、価格競争に巻き込まれにくい営業設計を検討できます。 本物件は、モノトーン調の内装が特徴のバー居抜き物件です。 約20.24坪の広さがあり、個室、カウンター、テーブル席を組み合わせた営業が検討できます。 カウンターでは店主やスタッフとの会話を楽しむ常連利用、テーブル席ではグループ利用、個室ではカラオケや会食後の二次会利用など、複数の利用シーンを想定できる点が魅力です。 単なる小箱バーではなく、客層や利用目的に応じた席の使い分けを考えやすい物件です。 カラオケバーにおいては、内装の雰囲気と音の出し方、席配置、スタッフ動線が売上に直結します。 本物件は既存のバー内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カラオケ機器の設置位置、モニターの見え方、音響、照明、個室の使い方、カウンター越しの接客導線などは、内見時に必ず確認したいポイントです。 特に恵比寿でカラオケバーを出す場合は、安さや派手さだけで集客するよりも、「誰を連れて行っても恥ずかしくない店」「落ち着いて歌える店」「二軒目で使いやすい店」として設計する方が相性を確認しやすいと考えられます。モノトーン内装を活かし、落ち着いた大人向けのカラオケバー、スナック、ラウンジ、会員制バーとして見せることで、恵比寿らしい客層に訴求しやすくなります。 営業時間の制限がない点も、カラオケバー業態では大きな検討材料です。 会食後、二軒目、三軒目、深夜帯の利用まで視野に入れた営業設計を検討できます。 ただし、実際の営業内容、音量、近隣環境、設備条件、同ビル内の業態制限については事前確認が必要です。 カラオケ利用を前提とする場合は、音漏れ、防音、機器設置、近隣区画との関係も含めて内見時に確認することをおすすめします。 撤去物品として、製氷機、オープン席のテーブル、金庫があります。 そのため、出店時には必要設備や什器の追加、レイアウト調整、ドリンクオペレーションの確認が必要です。 既存内装を活かしながら、カラオケバーとして使いやすい席配置、スタッフ導線、ドリンク提供導線をどう作るかが重要になります。 恵比寿でカラオケバーを開業したい方、会員制バーや紹介制バーを検討している方、スナック・ラウンジ系業態で出店先を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 恵比寿駅徒歩5分、カラオケ可、個室・カウンター・テーブル席あり、モノトーン内装の約20.24坪。 恵比寿で「歌える大人のバー」を作りたい方におすすめの募集案件です。

杉並区・JR中央線／総武線「高円寺」駅徒歩4分に位置する、内装美麗なダイニングバー居抜き物件です。 高円寺駅周辺でダイニングバー、カフェバー、バル、ワインバー、クラフトビール業態、カフェダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、高円寺らしい個性ある飲食店が集まる北口エリアにあり、純情商店街近くの飲食店集積エリアで出店を検討できる点です。 高円寺は、中央線沿線の中でも飲食店文化が強く、個人店、バー、居酒屋、カフェ、音楽・カルチャー系の店舗が共存する独自性のある街です。 大型チェーンだけでなく、店主の個性やコンセプトが伝わる店舗が選ばれやすいエリアであり、ダイニングバーやカフェバーとの相性を確認しやすい立地です。 高円寺駅半径500m圏内には飲食店が約802件あり、そのうちダイニングバー業態は約73件確認されています。 競合は多い一方で、それだけ夜の飲食需要、バー需要、食事とお酒を楽しむ需要が形成されているエリアとも言えます。 高円寺で勝負するうえでは、単に駅から近いだけではなく、内装の雰囲気、メニュー構成、客層との相性、店の世界観をどう作るかが重要です。 本物件は内装美麗なダイニングバー居抜きのため、既存の雰囲気を活かしながら、高円寺らしい店舗づくりを検討しやすい物件です。 店舗面積は約17.65坪です。大箱ではありませんが、小さすぎる店舗でもなく、ダイニングバーやカフェバー、バル業態として客席と厨房のバランスを取りやすいサイズ感です。 少人数利用、デート利用、仕事帰りの一杯、友人同士の食事、二軒目利用など、幅広い利用シーンを想定できます。 高円寺の街の特性を考えると、単価を下げた大衆型だけでなく、雰囲気・料理・ドリンクの組み合わせで固定客を作る業態にも検討余地があります。 現況はカフェ・カフェバー系の居抜きで、内装状態も良好に見える募集案件です。 既存の内装、カウンター、客席レイアウト、厨房設備、照明、空間演出を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にダイニングバーやカフェバーでは、内装の雰囲気が集客力に直結するため、既存空間を活かせるかどうかは重要な確認ポイントです。 本物件は地上2階区画です。路面店と比較すると、通行人の自然流入には工夫が必要ですが、高円寺のように目的来店や飲食店探索が起きやすいエリアでは、2階店舗でもコンセプトと見せ方次第で十分に検討価値があります。店頭看板、階段導線、入口まわり、外からの視認性、SNS・グルメ媒体での見せ方を組み合わせることで、内装の良さを活かした集客導線を作ることが重要です。内見時には、通りからの見え方、建物入口、階段導線、看板掲出の可否を必ずご確認ください。 業態としては、既存内装を活かしたダイニングバー、カフェバー、ワインバー、ビストロ、バル、クラフトビール業態、カクテルバー、昼はカフェ・夜はバーとしての二毛作業態などが検討しやすいと考えられます。一方で、匂い・煙の強い業態、カラオケ、居酒屋業態については内容によって制限があります。 重飲食や煙・臭気の強いメニューを前提とする場合は、排気・厨房設備・貸主承諾の確認が必要です。 営業時間については深夜営業に制限があります。 そのため、深夜帯で大きく売上を作る業態よりも、夕方から夜の食事利用、二軒目利用、週末需要、カフェバー利用を中心に営業計画を立てる方が現実的です。 高円寺は平日夜・週末ともに飲食需要が見込める街ですが、物件ごとの営業時間条件や近隣環境に合わせた営業設計が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調等の状態および使用可否を内見時にご確認ください。 インフラ容量についても、出店予定業態に応じて事前調査をおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 高円寺で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個性ある店舗を作りたい方、内装美麗なダイニングバー居抜きを活かして出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。高円寺駅徒歩4分、純情商店街近く、約17.65坪のダイニングバー居抜き。高円寺らしい飲食店文化の中で、雰囲気ある店舗づくりを目指したい方におすすめの募集案件です。

葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。

中野区・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分に位置する、駅へつながる主導線沿いの小箱飲食店居抜き物件です。 現況はインドカレー店の居抜きですが、タイトル上では業態を絞りすぎず、カレー・定食・カフェ・小料理・居酒屋・アジアン業態など、幅広い飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、新井薬師前駅から近く、駅へ向かう通り沿いにある点です。 駅徒歩3分の立地で、周辺には飲食店や生活店舗が連なっており、駅利用者、近隣住民、周辺で働く方の日常利用を狙いやすい環境です。 大型繁華街のような派手さはありませんが、住宅街に近い駅前エリアとして、地元客を積み上げる飲食店づくりを検討しやすい立地です。 新井薬師前駅は、西武新宿線沿線の落ち着いた住宅地エリアにありながら、駅周辺には飲食店が一定数集まっています。 半径500m圏内の飲食店数は約149店あり、駅規模に対して外食需要が形成されているエリアと考えられます。駅前から店舗が連なる通りに位置しているため、単独立地というよりも、周辺店舗とあわせて認知されやすい場所である点が魅力です。 一方で、アジア・エスニック系の飲食店は半径500m圏内に約13店あり、全飲食店に占める割合は約8.7％です。 アジアン・エスニック系としての出店余地を確認できる一方、同系統の競合も一定数存在します。 そのため、インドカレー店としてそのまま出店するだけでなく、スパイスカレー、定食、カフェ、創作小料理、昼夜兼用の食堂、軽い飲み需要を狙う居酒屋など、別業態への転用も含めて検討したい物件です。 店舗面積は約9.93坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 席数を取りすぎるよりも、メニュー構成、提供スピード、厨房動線、回転率を整理し、限られた面積を活かした営業計画が重要になります。 ランチ需要を狙う定食・カレー業態、夜は軽く飲める小料理店、少人数で回せる居酒屋、テイクアウトを組み合わせた飲食店など、コンパクトな店舗づくりを検討しやすい広さです。 現況はインドカレー店の居抜きのため、既存内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。 既存設備の状態や使用可否については、内見時に必ずご確認ください。 この物件は、単に「インドカレー居抜き」として見るよりも、「駅近・小箱・通り沿いの飲食店居抜き」として検討することで可能性が広がります。 周辺には生活店舗も多く、日常的に通行する人の目に触れやすい通りであるため、店頭の見せ方、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気づくりが重要です。 小箱店舗だからこそ、外観で何の店かを分かりやすく伝え、入りやすさを作れるかどうかが集客上のポイントになります。 営業時間については、24時以降は相談となります。 そのため、深夜営業に大きく依存する業態よりも、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、軽い飲み利用を中心に組み立てる飲食店に向いています。 新井薬師前駅周辺の住宅地需要を意識し、近隣住民が日常的に使いやすい価格帯やメニュー構成を設計することで、地域に根付く店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風営法関係、カラオケは制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容や設備条件、看板計画については事前確認が必要です。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 インフラ容量については、出店前に専門業者による調査をおすすめします。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 中野区で飲食店居抜き物件を探している方、新井薬師前駅周辺で小箱店舗を探している方、西武新宿線沿線で個人開業を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、駅へつながる主導線沿い、店舗が連なる通りにある約9.93坪の小箱飲食店居抜き。カレー業態に限らず、定食・カフェ・小料理・居酒屋などへの転用も視野に入れて、内見で導線と店内状態をご確認ください。

聖蹟桜ヶ丘駅　焼肉居抜き物件！ 転用性ある内装！間口広く取れ視認性良好です！ お早めにお問い合わせ下さい。

小金井市・JR中央線「東小金井」駅徒歩1分に位置する、インド料理居抜き物件です。 中央線沿線で飲食店開業を検討している方、東小金井駅周辺でカレー店・アジアン料理・エスニック業態・小箱飲食店の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の最大の特徴は、東小金井駅徒歩1分という駅前立地です。 東小金井駅は、吉祥寺・三鷹・武蔵境・国分寺方面とつながる中央線沿線の駅であり、学生、近隣住民、通勤利用者、地域に根付いた個人店を好む層が行き交うエリアです。 大型繁華街のような派手さはありませんが、中央線沿線らしい個人店文化や、地元に愛される飲食店が成立しやすい土壌があります。 東小金井は、駅単体の乗降規模だけで見れば大型ターミナル駅ではありません。 そのため、広域から大量集客する店舗というよりも、駅近の利便性を活かし、周辺住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。 本物件は駅徒歩1分のため、「駅から近いから寄りやすい」「仕事帰りに立ち寄りやすい」「近所で食事を済ませやすい」といった日常利用を狙いやすい立地です。 現業態はインド料理店の居抜きです。既存の内装、厨房、客席レイアウト、雰囲気を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カレー店、インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、スパイスカレー、ランチ需要を狙う定食型業態など、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 店舗面積は約11.19坪です。大型店舗ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 ランチ営業を中心に据えたカレー業態、夜は軽い一品料理やアルコールを組み合わせるアジアン酒場、テイクアウトを併用したスパイスカレー店など、小箱ならではの営業設計が考えられます。席数、厨房動線、提供スピード、メニュー数を整理することで、限られた面積を活かした店舗づくりを検討できます。 また、屋上看板が使用可能である点も、本物件の重要な訴求材料です。 2階区画は路面店舗と比較して入店導線に工夫が必要になる一方、駅徒歩1分という近さと屋上看板の視認性を活かすことで、駅前利用者への認知を高められる可能性があります。 看板、入口まわり、階段導線、店頭メニュー掲出、外観演出をどのように設計するかが、集客上のポイントになります。 東小金井駅半径500m圏内には飲食店が一定数あり、アジア・エスニック系業態は多すぎる状況ではありません。競合がまったくないエリアでは需要が読みづらい一方で、東小金井は中央線沿線らしい外食文化があり、個性ある小箱飲食店との相性を確認しやすい街です。スパイスカレー、インドカレー、ネパール料理、アジアン定食など、コンセプトを明確にすれば、地域の固定客づくりを目指せる可能性があります。 営業時間は23時までの制限があります。そのため、深夜営業に依存する業態ではなく、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、テイクアウト、軽い飲み需要を中心に営業計画を組み立てることが現実的です。中央線沿線で「地元に通われる店」を作りたい方にとって、駅徒歩1分のアドバンテージを活かせるかどうかを現地で確認したい物件です。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケ、BAR関連業態には制限があります。通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、看板計画、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の確認が必要です。既存造作や設備の状態、使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 また、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 小金井市で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個人開業を目指す方、東小金井駅前でカレー・アジアン・エスニック業態を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東小金井駅徒歩1分、屋上看板使用可、約11.19坪のインド料理居抜き。駅近の強みを活かし、中央線沿線で地域に根付く飲食店を作りたい方におすすめの募集案件です。

府中市・分倍河原駅徒歩1分に位置する、路面の韓国料理居抜き物件です。 京王線・JR南武線の2路線が利用できる分倍河原駅前で、韓国料理、韓国酒場、居酒屋、肉業態、アジアン業態などの飲食店開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、分倍河原駅徒歩1分という駅近立地と、飲食店が集まる限られた駅前エリアに位置している点です。 分倍河原駅は、京王線とJR南武線の乗換駅として利用されており、通勤・通学、府中方面、立川方面、川崎方面への移動など、日常的な乗換需要を持つ駅です。派手な大型繁華街ではありませんが、駅利用者・乗換利用者・近隣住民を対象とした飲食需要を狙いやすい立地です。 分倍河原で飲食店を検討するうえで重要なのは、駅周辺のどこに店舗があるかです。 駅から離れた住宅地寄りではなく、飲食店がまとまっている駅前導線上にあるかどうかが、来店動機に大きく関わります。 本物件は、駅を出てすぐの飲食店集積エリアに位置しており、周辺にも居酒屋や飲食店が点在しています。 飲食店がある程度集まっていることで、仕事帰りの一杯、二次会利用、駅前での食事、近隣住民の外食需要を取り込みやすい環境を検討できます。 分倍河原駅半径500m圏内には飲食店が約115件、そのうち居酒屋業態は約38件確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられます。 競合がある一方で、飲食需要が形成されている場所とも言えるため、コンセプト、価格帯、メニュー構成、店頭訴求を整理することで、地域に根付く店舗づくりを検討しやすい物件です。 本物件は韓国料理店の居抜き物件です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、店内雰囲気などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。韓国料理店としての出店はもちろん、韓国酒場、サムギョプサル業態、チヂミ・鍋料理を組み合わせた居酒屋、肉酒場、アジアン料理店など、既存造作との相性を確認しながら検討できます。 店舗面積は約17.17坪です。大箱ではありませんが、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 韓国料理や居酒屋業態であれば、少人数利用、仕事帰りの食事、グループ利用、二次会利用などを想定しながら、客席数と厨房動線のバランスを確認したい広さです。 駅徒歩1分の立地を活かし、短時間利用から滞在型の飲み利用まで、営業設計を検討できます。 営業時間の制限がない点も、本物件の大きな検討材料です。 ランチ営業、ディナー営業、夜の居酒屋利用、二次会利用など、業態に応じた営業計画を組み立てやすい条件です。 分倍河原駅は乗換駅であり、仕事帰りの駅利用者を狙いやすいため、夜の居酒屋需要と相性を確認しやすい立地です。 韓国料理店として昼夜営業を行う形や、夜に強い韓国酒場として展開する形なども検討できます。 また、路面店舗である点も見逃せません。駅近の飲食店では、店頭の見え方、看板、メニュー掲出、入口まわりの雰囲気が入店判断に直結します。 既存店舗の外観や入口を活かしながら、韓国料理・居酒屋・肉業態としての訴求をどのように作れるか、内見時に確認したいポイントです。 駅徒歩1分の立地だからこそ、通行人や駅利用者に対して「入りやすい店」として認知される見せ方が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調などの状態および使用可否を内見時に確認する必要があります。 特に韓国料理、肉業態、鍋料理、鉄板系メニューを検討する場合は、排気、臭気、火力、厨房動線、客席レイアウトを事前に確認することが重要です。 インフラ容量についても、専門業者による調査をおすすめします。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケは制限があります。 通常の飲食店、韓国料理、居酒屋、韓国酒場、肉業態などで検討される場合も、営業内容や設備条件について事前確認が必要です。 中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 府中市で飲食店居抜き物件を探している方、分倍河原駅周辺で居酒屋開業を検討している方、京王線・JR南武線の乗換需要を狙える駅前店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。分倍河原駅徒歩1分、飲食店集積エリア、路面韓国料理居抜き、約17.17坪。派手な繁華街ではないからこそ、駅前の限られた飲食導線でしっかり商売を作りたい方におすすめの募集案件です。

横浜市青葉区・東急田園都市線「青葉台」駅徒歩5分に位置する、路面ラーメン店居抜き物件です。 青葉台駅周辺でラーメン店開業を検討している方、横浜市青葉区で飲食店居抜き物件をお探しの方、住宅地需要を狙える麺業態の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、東急田園都市線の主要駅である「青葉台」駅徒歩5分という立地です。 青葉台駅は1日平均乗降人員が約10万人規模の駅で、田園都市線沿線の中でも利用者数の多い拠点駅です。 駅前には商業施設やテナントビルが集まり、周辺には住宅地が広がるため、駅利用者、近隣住民、買い物客、学生、ファミリー層など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 青葉台は、郊外型の住宅地でありながら、駅前には一定の商業集積が見られる街です。 単なるロードサイドや住宅街の奥まった物件ではなく、駅前商業エリアから飲食店が並ぶ導線上で出店を検討できる点が特徴です。 駅周辺には横浜ラーメン系の店舗や、ボリューム系ラーメン店なども営業しており、ラーメン需要そのものが存在するエリアと考えられます。 一方で、半径500m圏内の飲食店約209店に対して、ラーメン店は約11店と、過密というほどではありません。 青葉台で麺業態を出す理由を作りやすい環境です。 本物件は路面のラーメン店居抜き物件です。 ラーメン業態では、駅からの距離だけでなく、店頭の見え方、入りやすさ、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、客席導線が重要になります。 既存のラーメン店造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺業態は厨房まわりの設備投資が大きくなりやすいため、既存設備との相性を現地で確認する価値があります。 店舗面積は約16.18坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感で、個人開業や少人数運営のラーメン店にも検討しやすい広さです。 カウンターを中心とした営業設計であれば、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、中華そば、担々麺など、メニューを絞った専門店としての出店が考えられます。また、青葉台の住宅地需要を考えると、ファミリー層や近隣住民の日常利用を意識した清潔感のある店舗づくり、女性や学生も入りやすい雰囲気づくりも重要になります。 青葉台駅周辺は、昼夜で異なる需要を狙える点も魅力です。 昼は駅前で働く方、買い物客、近隣住民のランチ需要。 夜は仕事帰りの駅利用者、学生、ファミリー、近隣住民の夕食需要を想定できます。深夜営業には制限がありますが、 ラーメン店としてはランチからディナー、夜の食事需要までをしっかり取りにいく営業計画が現実的です。 深夜に依存しない店舗づくりを前提に、日常利用されるラーメン店を目指す方に向いた物件です。 この物件で意識したいのは、「青葉台でわざわざ選ばれるラーメン店」を作れるかどうかです。 駅前には飲食店が並び、競合も一定数存在しますが、だからこそ外食需要が見えるエリアでもあります。 家族で食べやすい中華そば、仕事帰りに立ち寄りやすいラーメン、学生や若年層に刺さるまぜそば・油そば、女性客も取り込みやすい清潔感のある麺業態など、コンセプト次第で差別化を検討できます。 周辺には既にラーメン店がありますが、半径500m圏内で約11店という状況は、出店余地を検討できる水準です。 競合がまったくないエリアではラーメン需要自体が読みづらい一方、青葉台は飲食店もラーメン店も一定数あるため、「ラーメンを食べる街」としての土壌を確認できます。出店にあたっては、味の方向性、価格帯、客層、提供スピード、店頭訴求、ランチ・夜の回転設計を整理することが重要です。 また、青葉台は東急沿線らしい住宅地としての品の良さと、駅前商業の利便性が共存するエリアです。 単純な価格勝負だけでなく、店づくり、清潔感、メニューのわかりやすさ、リピートしやすさが評価されやすい立地と考えられます。 地域に根付くラーメン店、親子で利用できる店、仕事帰りに一杯食べて帰れる店、週末に近隣住民が通う店など、長く愛される店舗づくりを検討できます。 業態業種制限として、風俗系、キャバクラは不可となります。 ラーメン業態や一般飲食店として検討する場合でも、排気、臭気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出などは事前確認が必要です。営業時間については深夜営業に制限がありますので、出店計画の際にはランチ・ディナー・夜営業を中心に組み立てることをおすすめします。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用する場合があります。 別途、企画料および不動産手数料が必要となります。既存造作、厨房設備、排気、給排水、インフラ容量、内装状態については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 横浜市青葉区でラーメン店開業を検討している方、青葉台駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、田園都市線沿線で住宅地需要を狙える麺業態を出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 青葉台駅徒歩5分、路面ラーメン居抜き、約16.18坪。駅力と住宅地需要を活かして、地域に根付くラーメン店を作りたい方におすすめの募集案件です。