特集から探す

飲⾷店可,⾓部屋

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,都市 ガス,動⼒あり,エアコン２台以上,防犯カメラ

バイク置場近有(13,200円/⽉),飲⾷店可, 最上階,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, 都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,荷積みスペース,内廊下

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専 有部分にトイレあり,収納スペース,都市ガス,エアコン

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都市ガス

フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有(無料),主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,都市ガス,動⼒あり,ビルトインエアコン,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

フリーレント：1ヶ⽉(現況渡しのため、内装⼯事期間内で相談可能),主要採光⾯：南向き, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯,エアコン２台以上,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,電動シャッター,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,多機能トイレ,都市ガス

山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。 明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。 田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、 その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。 今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。 現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。 小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。 特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。 厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、 内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。 店舗面積は約10.56坪。 近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。 カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。 田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。 山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。 駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。 また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。 そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。 今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、 車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。 山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。 北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、 ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で 「ラーメン店居抜き」 「10坪前後の小箱店舗」 「路面店舗」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、 個人開業の方にも人気のある物件です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 北区田端エリアで 「田端 ラーメン居抜き」 「山手線 居抜き」 「10坪前後の飲食店」 「小箱ラーメン店」 「路面店舗」 といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！ 飲⾷店可,居抜き 外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！

飲⾷店可,スケルトン

練馬駅徒歩4分、約40坪の韓国料理店居抜き物件。2階店舗で落ち着いた飲食空間を作ることができ、居酒屋・焼肉・中華など幅広い飲食業態に対応可能。1日約19万人が利用する巨大ターミナル駅「練馬」徒歩圏の飲食店開業向け物件です。 ■ 1日約19万人が利用する「練馬駅」徒歩4分の飲食店居抜き物件 本物件は 西武池袋線・都営大江戸線が利用できる 練馬駅 徒歩4分 の立地に位置しています。 練馬駅の1日平均乗降人員は 西武鉄道 約11.6万人 都営大江戸線 約7.4万人 合計 約19万人 と、都内でも有数のターミナル駅です。 西武池袋線では 池袋に次ぐ利用者数第2位 を誇る主要駅であり 住宅人口も多く 飲食店需要が安定しているエリアです。 ■ 約40坪の大型店舗｜宴会需要にも対応できるサイズ 本物件は 約40坪 と、練馬エリアでは希少な大型店舗です。 このサイズであれば ・韓国料理店 ・焼肉店 ・居酒屋 ・中華料理 ・多国籍料理 など幅広い業態に対応可能。 席数も確保できるため 宴会需要や団体利用 にも対応できる店舗づくりが可能です。 ■ 内装状態良好の韓国料理店居抜き 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 ■ 2階店舗だからこそ作れる落ち着いた飲食空間 本物件は2階店舗のため 外の喧騒から離れた 落ち着いた飲食空間 を作ることが可能です。 特に ・焼肉店 ・韓国料理店 ・居酒屋 などは 2階店舗でも成立しているケースが多く 客単価を高めに設定できるメリットもあります。 ■ 韓国料理店居抜き｜初期投資を抑えて開業可能 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 などを活かすことで 初期投資を抑えた開業 が可能です。 居酒屋や焼肉店など 似た業態であれば 比較的短期間で営業開始 も検討できます。 ⑤ 内見誘導 練馬エリアで ・駅徒歩圏 ・40坪以上 ・飲食店居抜き という条件の物件は 頻繁には出てきません。 特に練馬駅周辺は 飲食店出店希望者から常に人気のエリアです。 公開後早期に申込が入るケースもあるため 気になる方は ぜひ一度内見をご検討ください。 ※この物件は人気エリアのため、 公開後早期に申込が入るケースがあります。 気になる方はまず内見枠だけ確保してください。

江戸川区平井駅徒歩1分、駅前ビル内の中華料理店居抜き物件。約19坪の使いやすい広さで、居酒屋・中華・エスニックなど近い業態ならスピード開業も検討可能。平井駅周辺で飲食店開業を目指す方におすすめの居抜き物件です。 平井駅徒歩1分、駅前ビル内の中華料理店居抜き物件です。 改札を出てすぐの立地にあり、駅利用者の動線に乗せやすいポジションが魅力。約19坪の使いやすいサイズ感で、居酒屋・中華・エスニックなど近い業態であれば、内装や設備を活かしたスピード開業も検討しやすい物件です。 ■ 平井駅徒歩1分の駅近立地｜駅利用者を取り込みやすい飲食店居抜き物件 本物件はJR総武線「平井駅」徒歩1分。 改札を出てすぐのビル内に位置しており、視認性だけでなく、駅利用者の来店動機を作りやすい立地です。 平井駅は1日平均乗車人員約3.1万人規模、乗降ベースでは約6万人規模が見込まれる生活導線の強い駅です。 都心方面へのアクセスも良く、駅周辺には住宅地と商業機能が集まり、地元客・帰宅客の双方を取り込みやすい環境が整っています。 ■ 平井駅周辺は飲食需要のあるエリア 平井駅半径500m圏内には約212件の飲食店が集積しており、駅前商圏として一定の飲食需要があるエリアです。 その中で中華料理店は20件前後。飲食店の集積がある一方で、業態の見せ方や商品力次第で十分に勝負できるマーケットです。 特に平井は、 ・駅利用者 ・周辺居住者 ・仕事帰りの食事需要 が重なるため、日常使いされる飲食店が成立しやすい立地です。 ■ 約19坪の使いやすい広さ｜個人開業にも検討しやすいサイズ感 本物件は約19坪。 大きすぎず、小さすぎない、飲食店開業で扱いやすいサイズ帯です。 この広さであれば、 ・町中華 ・中華居酒屋 ・居酒屋 ・バル系業態 ・エスニック料理店 など、幅広い飲食業態に対応しやすく、客席数と厨房動線のバランスも取りやすいのが特徴です。 個人開業はもちろん、2店舗目・3店舗目を検討する事業者にも相性の良い坪数です。 ■ 中華料理店居抜き｜近い業態ならスピード開業も検討可能 本物件は中華料理店の居抜き物件のため、厨房設備・客席・内装などを活かせる可能性があります。 そのため、近い業態であれば初期投資を抑えながら、比較的短期間での営業開始も検討しやすい点が魅力です。 飲食店開業では、物件取得後の内装工事や設備投資が大きな負担になりがちですが、居抜き物件であればその負担を軽減しやすくなります。 特に、すでに中華系の厨房計画を考えている方や、居酒屋・エスニックなど近い業態を想定している方には、出店スピードを上げやすい物件です。 ■ 平井駅徒歩1分で飲食店居抜きは希少 平井駅周辺で、 ・駅徒歩1分 ・飲食店居抜き ・約19坪 という条件が揃う物件は、頻繁には出てきません。 駅近立地はそれだけで検討対象になりやすく、募集開始後に早めに動くケースもあります。 平井エリアで飲食店開業を考えている方、江戸川区で駅近の居抜き物件を探している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 内見のご相談は、問合せフォームよりお気軽にお問い合わせください。 ※平井駅徒歩1分の飲食店居抜きは流通が多くないため、 気になる方はお早めの内見がおすすめです。 まだ検討段階でも、まずは現地確認だけでも歓迎しております。

弘明寺駅徒歩3分、横浜市南区の人気下町エリアに位置する飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩6分、 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」徒歩3分という2路線利用可能なアクセスの良い立地にあり、 地元住民の生活導線上に位置する飲食店向きの店舗物件です。 弘明寺エリアは横浜市南区を代表する下町商店街エリアとして知られ、 古くから続く「弘明寺商店街」を中心に多くの飲食店が営業している地域です。 周辺にはラーメン店、居酒屋、定食屋、カフェ、テイクアウト店舗など多様な業態が営業しており、 地域密着型の飲食店が長く営業しやすい環境が整っています。 本物件はその弘明寺駅徒歩圏の中でも、 飲食店の出店ニーズが高い1階路面店舗です。 店舗前面の視認性も高く、通行人からの認知を取りやすい立地のため、 飲食店開業を検討されている方にとって非常に魅力的な条件と言えるでしょう。 弘明寺駅周辺で「居抜き物件」「飲食店居抜き物件」をお探しの方にとって、 本物件は駅徒歩圏の1階路面店舗という希少性◎の募集案件です。 現在はカレー店として営業されていた店舗の居抜き物件となっており、 厨房設備や店内レイアウトを活かした形でスピーディーな開業が可能です。 カレー業態はもちろん、スパイス料理、アジア料理、エスニック料理、ラーメン店、定食屋、テイクアウト店舗など、 比較的小箱で運営可能な飲食業態との相性が良い物件です。 店舗面積は約13.2坪。 このサイズは個人開業や夫婦営業、小規模飲食店に非常に適した広さで、 横浜市内でも人気のある坪数帯となります。 小箱店舗は初期投資を抑えながら営業をスタートできるため、 初めての飲食店開業や2店舗目の出店を検討されている方にも適しています。 賃料は231,000円（税込）。 横浜市内の駅近1階路面店舗としては比較的現実的な賃料水準となっており、 個人オーナーでも検討しやすい条件です。 弘明寺駅徒歩圏の飲食店居抜き物件は市場に出る数が多くないため、希少性◎募集案件と言えるでしょう。 弘明寺エリアは横浜中心部へのアクセスも良く、 横浜駅・関内・桜木町方面からの流入も見込める地域です。 住宅地としての人口も多く、地域住民の日常利用を中心とした飲食店が安定して営業しやすい環境が整っています。 また弘明寺商店街周辺は昔ながらの下町文化が残る地域で、 個人飲食店が長く営業しているケースも多いエリアです。 地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、 非常に魅力的な出店エリアの一つと言えるでしょう。 今回の募集物件は1階路面店舗という飲食店開業において重要な条件を備えており、 弘明寺駅徒歩圏の中でも比較的駅近の立地となっています。 駅利用者だけでなく周辺住民の生活導線も期待できるため、 ランチ営業・テイクアウト需要・地域常連客の獲得など幅広い営業スタイルが検討できます。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業を検討されている方、 弘明寺商店街エリアでの出店をお考えの方にはぜひ一度ご検討いただきたい居抜き物件です。 弘明寺駅周辺の飲食店居抜き物件は流通数が多くありません。 弘明寺駅周辺で飲食店居抜き物件を探されている方にとって、 駅徒歩圏の1階路面店舗は決して多くありません。 特に弘明寺商店街周辺は飲食店の出店ニーズが高く、 居抜き物件は募集開始後比較的早い段階で成約するケースもあります。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業をご検討中の方は、 まずは現地の立地や導線をご確認いただくことをおすすめします。 ご興味のある方は お早めに内見のお問い合わせをお願いいたします。

江東区で居抜き物件を探している方におすすめの、亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。1階路面約9.67坪、住宅密集エリアで地元需要が見込める飲食店居抜き店舗です。亀戸で飲食店開業や中華料理店、ラーメン店、町中華の出店を検討している方におすすめの江東区居抜き物件。即営業可能な内装美麗店舗です。 江東区で飲食店の居抜き物件を探している方にご紹介したい、 亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。 江東区の中でも飲食店需要が安定している亀戸エリアに位置する、 1階路面の飲食店居抜き店舗となります。 本物件はJR総武線「亀戸駅」徒歩5分、 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩5分というアクセスの良い立地にあり、 江東区内で居抜き物件を探している方にとって非常に魅力的な店舗物件です。 亀戸エリアは住宅と商業がバランス良く混在する街で、飲食店の集客が見込めるエリアとして知られています。 亀戸駅周辺半径500m圏内には飲食店が約607店舗存在し、 その中で中華料理店は約64店舗となっています。 これは亀戸エリアにおいて中華料理の需要が一定以上存在していることを示しており、 中華料理居抜きとして出店を検討している方にとっては市場がすでに形成されているエリアと言えます。 また、亀戸駅の1日平均利用者数はJR総武線だけでも約55,000人。 さらに東武亀戸線の利用者を含めると駅利用者はさらに増え、 江東区の中でも人の流れが多い駅の一つとなっています。 駅周辺には商業施設や住宅エリアが広がり、昼夜を問わず飲食需要が見込める環境です。 今回ご紹介する江東区亀戸の居抜き物件は、 約9.67坪というコンパクトな店舗サイズながら、 1階路面店という視認性の高い立地が魅力です。 1階路面店は江東区の居抜き物件の中でも人気が高く、 飲食店開業を検討している方からの問い合わせが多い条件となります。 また、本物件は中華料理店の居抜き物件のため、 厨房設備や内装をそのまま活用することでスピーディーな開業が可能です。 ラーメン店、中華料理店、町中華、餃子専門店など、 中華系業態での飲食店開業を検討している方にとっては非常に相性の良い居抜き店舗と言えるでしょう。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方の多くは、 「駅近」「1階路面」「住宅エリア」「小規模店舗」という条件を重視します。 本物件は亀戸駅徒歩5分、1階路面店、住宅密集エリア、 約9.67坪という条件を満たしており、 江東区で飲食店開業を検討している方にとって非常にバランスの良い居抜き物件です。 亀戸で居抜き物件を探している方の中でも、 「駅徒歩圏」「1階路面」「飲食店居抜き」という条件を希望される方は非常に多く、 亀戸の居抜き物件の中でも人気の高い条件となっています。 さらに、亀戸エリアは江東区の中でも飲食店の競争が活発なエリアでありながら、 住宅人口も多く地元客の利用が期待できるエリアです。 特に中華料理は地域密着型の飲食業態として安定した集客が見込めるため、 亀戸での中華料理店開業は相性の良い選択肢の一つと言えます。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店開業を検討している方、 中華料理店やラーメン店の出店を考えている方には、 ぜひ一度ご確認いただきたい店舗物件です。 江東区の居抜き物件の中でも、 亀戸駅徒歩5分・1階路面・中華料理居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 飲食店開業のスピードを重視する方にとっては、 設備や内装をそのまま活用できる居抜き物件は非常に有利な選択となります。 特に「亀戸 居抜き物件」で検索されている方にとって、 駅徒歩5分の1階路面店舗は非常に希少な条件です。 江東区で居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店居抜き物件を探している方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ あり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,24時間換気システム,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ノンホルムアルデヒド,天井⾼２.５ｍ以上, ＯＡフロア,制震構造,耐震構造(新耐震基準), 専有部分に男⼥別トイレあり,都市ガス,エアコン,エアコン２台 以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,有⼈警備

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア １テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ, 給湯,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,防犯カメラ,エレベーター

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し） ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

港区・白金高輪駅徒歩4分。白金商店街沿い1階路面のカフェ居抜き 8.85坪の小規模店舗。内装状態良好で、カフェ業態であれば比較的スムーズな開業が検討できます。 港区で居抜き店舗をお探しの方、白金高輪エリアでカフェ開業をご検討中の方に適した物件です。 ■ 港区・白金高輪駅徒歩4分。再開発が進む白金エリアの1階路面カフェ居抜き 港区で居抜き物件をお探しの方、白金高輪エリアでカフェ開業をご検討中の方に適した店舗です。 本物件は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩4分。 2路線利用可能で、1日平均乗降人員は約6〜7万人規模。 近年はタワーマンション建設・再開発が進み、 居住人口・来街者が増加傾向にある白金エリア。 その中心である「白金商店街沿い」の1階路面店舗です。 ■ 港区×白金商店街沿いの立地 港区で1階路面の小規模店舗は流通数が多くありません。 半径500m圏内飲食店146店 そのうちカフェは44店。 白金エリアは価格重視というより、 コンセプトや空間づくりを重視する来店動機が強い地域です。 8.85坪というサイズは、 ✔ 1人〜2人での運営が可能 ✔ 固定費の調整がしやすい ✔ 小規模独立開業向き 港区でこの坪数帯は運営計画が立てやすいサイズ感です。 ■ 内装状態良好。カフェ居抜き 現況はカフェ・カフェバー仕様。 内装状態良好のため、 同業態であれば比較的スムーズな開業が検討できます。 ✔ カフェ ✔ スペシャリティコーヒー ✔ ベーカリーカフェ ✔ ワインバー ✔ 焼き菓子専門店 ✔ テイクアウト主体業態 白金の客層は“質重視”。 SNSとの相性も良いエリアです。 ■ 白金高輪というマーケット ✔ 南北線×三田線の2路線利用可 ✔ 明治学院大学エリア圏 ✔ 住宅エリア ✔ タワーマンション増加傾向 ✔ 客単価設定がしやすい地域特性 港区内でも白金・麻布エリアは ブランド性の高い住宅地として認知されています。 小規模ながら、 立地特性を活かした業態設計が可能な物件です。 ■ まとめ 港区・白金高輪徒歩4分。 白金商店街沿いの1階路面。 内装状態良好なカフェ居抜き。 8.85坪の小規模店舗。 港区で居抜き物件を探している方の多くは、 ・駅距離 ・1階路面 ・内装状態 ・坪数バランス この4点を重視されています。 本物件は ✔ 白金高輪駅徒歩4分 ✔ 白金商店街沿い1階路面 ✔ 内装状態良好なカフェ居抜き ✔ 8.85坪の小規模店舗 という条件が揃った物件です。 港区エリアで小規模カフェ居抜きをお探しの方は、 まず一度現地をご確認いただくことをおすすめします。 白金というエリア特性は、 図面や文章だけでは伝わらない“空気感”があります。 お問い合わせ・内見のご予約はお早めにご相談ください。 検討中の方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。

フリーレント：2026/09より賃料発⽣,飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

■ 横浜駅徒歩9分という“戦略距離” 横浜駅徒歩9分。 駅直結の商業施設エリアとは異なり、 過度な家賃競争や大型資本との真っ向勝負を避けられるポジションです。 横浜駅は1日約199万人が利用する日本有数の巨大ターミナル駅。 その巨大商圏の外縁部に位置する本物件は、 ・過度な賃料負担を抑えたい ・ランチ需要を安定的に取り込みたい ・地域密着型の営業を目指したい という出店戦略に適しています。 「駅近一等地」ではなく 「駅商圏内の実需立地」という選択肢です。 ■ 横浜市西区浅間町｜オフィス需要立地 本物件は横浜市西区浅間町所在。 横浜駅西口エリアから続くオフィス街ゾーンに位置し、 周辺には企業オフィス・事業所が点在。 平日ランチ需要が見込める立地特性があります。 駅前繁華街型ではなく、 昼需要を軸に売上構成を設計できる立地です。 ■ 1階路面 × 視認性確保 1階路面店舗のため、通行人からの視認性を確保しやすい区画です。 横浜駅周辺で 「1階」「路面」「17坪前後」「飲食店テナント」を探している場合、 供給は限定的です。 大規模区画が多い横浜駅周辺において、 約17坪の単独路面区画は希少帯です。 ■ 約17坪という収益設計しやすいサイズ 約17.63坪（58.28㎡）。 ・20〜30席前後設計 ・ランチ回転型業態 ・専門特化型業態 ・エスニック・アジア系 ・カフェ業態 に適したサイズ感。 過度な人員配置を必要とせず、 固定費バランスを取りやすい坪数です。 ■ 居抜き物件という優位性 前業態はエスニック系飲食店。 厨房設備等の活用が可能なため、 スケルトンからの出店に比べ、 ・初期投資圧縮 ・工事期間短縮 ・開業スピード向上 が期待できます。 横浜駅商圏でスピード出店を検討している企業様向けです。 ■ 横浜駅商圏で“戦略的に出店したい”方向け 横浜駅徒歩圏で飲食店テナントを探す場合、 ・横浜駅 徒歩圏 ・横浜西区 店舗 ・飲食店 居抜き ・1階 路面 店舗 ・17坪前後 テナント ・オフィス街 立地 が主要検索条件となります。 本物件はこれらの条件に合致する区画です。

西川口駅徒歩5分、並木通り沿いの2階約11坪飲食店居抜き物件。カラオケ可でスナック・バー・ガールズバーに最適。賃料20.9万円・保証4ヶ月に減額され、低投資で夜業態開業を目指せる条件に見直されています。 西川口駅徒歩5分、並木通り沿い。 本物件は、西川口の夜動線上に位置する“2階・約11.67坪の小箱飲食店居抜きです。 今回、賃料22万円→20.9万円、保証金も5ヶ月→4ヶ月へ減額され、初期負担・固定費ともに見直された“今動くべき条件”に変わっています。 ■西川口というマーケット 西川口は、埼玉南部〜都内北エリアにおいて、夜業態が成立しやすい数少ない街のひとつです。 特に東口エリアは、 駅前〜並木通りにかけて飲食店・スナック・バーが集積し、 「1軒目→2軒目→3軒目」と流れる夜の回遊導線が確立されているエリアです。 この物件は、その並木通り沿い。 つまり、“飲んでいる人が自然に流れてくる場所”に位置しています。 昼の集客に頼らず、夜帯で売上を構築する業態にとっては、 非常に合理的な立地と言えます。 ■2階という選択 1階ではありません。 しかしこのエリアでは、2階＝不利ではなく、むしろ適正ポジションです。 理由は明確で、 ・隠れ家性が出せる ・常連化しやすい ・家賃を抑えられる ・カラオケ業態と相性が良い 特に西川口の夜業態では、 「知っている人が上がってくる店」＝強い店です。 ■約11.67坪というサイズ この物件の本質はここです。 ・席数を絞れる ・人件費を抑えられる ・高粗利設計が可能 つまり、売上を“伸ばす”のではなく“残す”設計ができるサイズ感です。 想定としては、 ・スナック ・カラオケバー ・ガールズバー ・小規模居酒屋 ・アジア系夜業態 など、夜特化・単価設計型の業態に適しています。 ■カラオケ可という武器 西川口エリアでも、カラオケが使える物件は限られます。 これは単なる設備ではなく、 客単価・滞在時間・リピート率を引き上げる明確な武器です。 夜業態で勝つなら、この条件は大きなアドバンテージになります。 ■コストバランス 今回の条件見直しにより、 ・賃料：約20.9万円 ・保証金：4ヶ月 と、夜業態の小箱としては現実的なラインに収まっています。 仮に客単価4,000円の場合、 ・1日15名 → 月商約180万円 ・1日20名 → 月商約240万円 無理のない集客でも、十分に成立する規模感です。 ■造作譲渡220万円 同規模の内装を一から作る場合、 通常は800万〜1,000万円規模の投資が必要です。 本物件であれば、 “すでに仕込み済みの状態”からスタート可能。 初期投資を抑えつつ、早期回収を狙える点は大きな魅力です。 ■この物件の本質 この物件は、 ・爆発的に当たる立地ではない ・一撃で大きく儲かるタイプでもない しかしその代わりに、 「夜で堅実に積み上げる」ことができる現実的な箱です。 この物件は、 “派手に見える物件”ではありません。 しかし、 条件を理解している人ほど早く動くタイプの案件です。 特に今回は、賃料・保証金の見直しにより、 「検討物件」から「実行できる物件」に変わっています。 夜で勝つ覚悟がある方にとっては、 すでに“仕込みが終わっている状態”です。 あとは、使うかどうかだけ。 現地を見れば、 この立地でどう勝つかはイメージできます。 迷う物件ではありません。 刺さる方は、もう動いています。

■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり：常連・紹介客が作りやすい カラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認） 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー／スナック（紹介・会員制◎） カラオケバー（個室活用） ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う／合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。