深夜営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,専有部分にトイレあり, 都市ガス,エアコン,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

豊島区・大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 JR山手線「大塚」駅、都電荒川線「大塚駅前」から徒歩圏内で利用でき、豊島区で飲食店開業を検討されている方、大塚駅周辺で居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗物件です。 本物件は、約12.4坪のインド料理居抜き物件です。 現業態は中華・エスニック・多国籍料理系の店舗として利用されており、既存の厨房・客席レイアウト・内装を活用できる場合、スケルトンからの新規出店と比較して、開業準備期間や初期投資を抑えた出店計画を立てやすくなります。 インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、スパイス料理、テイクアウト併用型店舗などで検討しやすい飲食店居抜き物件です。 立地は、大塚駅徒歩3分の駅近エリアです。 大塚駅周辺はJR山手線の駅利用者に加え、都電荒川線の利用者、近隣住民、周辺オフィスワーカー、買い物客、飲食目的の来街者が行き交うエリアです。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が547軒、そのうち多国籍料理店が20軒とされており、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。 競合がある一方で、飲食店を探す人が多く、ランチ・ディナー・テイクアウト需要を組み合わせやすい立地といえます。 南大塚エリアは、個人店から専門店まで多様な飲食店が集まるエリアで、地域住民の普段使い、会社員のランチ、仕事帰りの食事、少人数での夜利用まで狙いやすい環境です。 本物件は1階路面店舗のため、店頭看板、メニュー掲出、テイクアウト窓口、ランチ告知などによる視認性の確保もしやすく、通行人への認知獲得を図りやすい点も魅力です。 約12.4坪という店舗規模は、大型店ではなく、少人数で運営しやすい小箱店舗です。 オーナー自らが現場に立つ飲食店開業や、家族経営、小規模チームでの出店にも検討しやすく、客席数・厨房導線・メニュー数を絞ることで、日々の運営効率を高めやすいサイズ感です。 ランチではカレー、定食、ビリヤニ、セットメニュー、テイクアウトを展開し、夜はエスニック料理、スパイス料理、多国籍料理、アルコール提供を組み合わせるなど、昼夜で売上を作る営業計画も検討できます。 営業時間の制限はありません。 業態業種制限として風営法関係・カラオケは不可となりますが、通常の飲食店開業、インド料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、アジアン料理店などでは検討しやすい条件です。出店にあたっては、インフラ容量、厨房設備、排気・給排水、空調、造作内容について内見時に確認することをおすすめします。 豊島区で飲食店居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で小箱の1階路面店を探している方、南大塚でインド料理・エスニック料理・多国籍料理・カレー店の開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリア、約12.4坪の1階路面、インド料理居抜きという条件を活かし、初期費用を抑えながら現実的に飲食店開業を進めたい方に適した店舗物件です。条件面や内見可能日時については、お早めにお問い合わせください。

JR八王子駅徒歩6分、中央線・横浜線が利用できる八王子エリアのバー居抜き物件です。 約24.25坪の広さがあり、カラオケ可・ガールズバー開業可のため、バー、スナック、カラオケバー、ガールズバー、ラウンジ系店舗など、夜営業を中心とした業態で出店を検討されている方におすすめの店舗物件です。 八王子駅周辺は、JR中央線・横浜線・八高線など複数路線の利用者が集まる多摩エリア有数のターミナルエリアです。 京王八王子駅も徒歩圏にあり、通勤・通学・買い物・飲食・ナイト利用など、さまざまな目的で人の流れがある地域です。 駅前の繁華街中心部からは少し距離がある立地ですが、その分、落ち着いた雰囲気の店舗づくりや、目的来店型・常連型のバー運営を検討しやすい環境です。 本物件はバー居抜きのため、同業態や近い業態であれば、店舗イメージをつかみやすい点が魅力です。 カウンターを活かしたバー、会話を重視したスナック、カラオケを取り入れたカラオケバー、スタッフ接客型のガールズバーなど、ナイト業態での開業を検討されている方にとって、現地でレイアウトや導線を確認する価値のある物件です。 内装・造作・設備の利用可否については現地確認が必要ですが、スケルトン物件とは異なり、既存の雰囲気を見ながら出店計画を立てやすい点は居抜き物件ならではのメリットです。 約24.25坪という面積は、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 広すぎる店舗は人員配置や運営コストが重くなりやすく、狭すぎる店舗は客席数や演出に制限が出やすいですが、本物件はバー・スナック・カラオケバーなどの小箱ナイト業態としてバランスを取りやすい広さです。落ち着いた空間づくり、会員制や紹介制の店舗運営、既存顧客を持つ方の移転・増店にも検討しやすい物件です。 また、営業時間の制限がない点も、夜営業を検討するうえで注目したいポイントです。 カラオケ可、ガールズバー開業可という条件がある一方で、業態業種制限として性風俗は不可となりますので、出店予定の業態については事前確認をおすすめします。 看板使用料や保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事に関する指定業者の可能性、インフラ容量の事前調査など、契約前に確認すべき事項はありますが、条件を整理したうえで検討すれば、八王子エリアでナイト業態を始めたい方にとって候補に入れやすい物件です。 八王子駅半径500m圏内には飲食店が多く、バー業態も一定数集まっているため、夜の飲食需要が形成されているエリアです。 駅近の人通りだけに頼る路面店舗ではなく、SNS、Googleマップ、看板、紹介、既存顧客への案内などを組み合わせて、目的来店をつくる店舗運営に向いています。 6階店舗のため、店前通行からの飛び込み集客を重視する方よりも、店舗コンセプトを明確にして、常連づくりやリピート利用を狙いたい方におすすめです。 写真や図面だけでは、駅から物件までの導線、周辺店舗との距離感、看板の見え方、ビルへの入りやすさ、内装の状態、カラオケ利用時の雰囲気などは判断しきれません。 八王子駅周辺でバー居抜き物件、スナック開業向け店舗、カラオケバー物件、ガールズバー開業可能な店舗をお探しの方は、候補から外す前に一度現地でご確認ください。 繁華街中心から少し離れた立地だからこそ、落ち着いた隠れ家感のある店舗づくりや、常連客を大切にする夜営業店舗としての可能性を感じていただける物件です。 八王子駅徒歩6分、カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件です。 写真だけでは分からない店内の雰囲気、看板導線、駅からのアクセス感をぜひ現地でご確認ください。 バー・スナック・カラオケバーなど、八王子で夜営業向け店舗をお探しの方は内見がおすすめです。

荒川区町屋エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、町屋駅徒歩3分の焼肉居抜き物件です。 東京メトロ千代田線・京成線の利用が可能な町屋駅近くに位置し、駅からのアクセスが良く、通勤・通学・買い物・外食など幅広い目的で人の流れが見込める立地です。 町屋駅周辺は、荒川区内でも生活利便性が高く、地域住民の日常利用に加えて、駅利用者や近隣勤務者の集客も期待できるエリアです。 本物件は、飲食店が多く集まる繁華街エリアにあり、周辺には居酒屋、焼肉店、ラーメン店、定食店、カフェなどさまざまな飲食店が点在しています。 すでに外食需要が形成されているエリアのため、飲食店開業を考えるうえで立地の分かりやすさが大きな魅力です。 町屋駅半径500m圏内には飲食店が多数あり、焼肉店も一定数営業していることから、食事目的で人が集まりやすい商圏といえます。 約36.3坪の広さがあるため、焼肉店としての再出店はもちろん、居酒屋、韓国料理店、肉料理店、ホルモン店、鉄板焼き、ダイニング業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。焼肉居抜き物件のため、同業態や近い業態であれば、内装・設備の活用により開業準備の効率化や初期費用の抑制が期待できます。 スケルトンから店舗を作り込む場合に比べ、既存の雰囲気を活かした出店計画を立てやすい点も、居抜き物件ならではのメリットです。 町屋駅は東京メトロ千代田線と京成線が利用でき、都心方面や京成沿線からのアクセスにも優れています。 千代田線は大手町・表参道方面への移動にも便利で、京成線は日暮里方面や千葉方面への動線を持つため、地域住民だけでなく、乗換利用者や沿線利用者への認知も期待できます。駅徒歩3分という距離感は、天候や時間帯に左右されにくく、ランチ・ディナー・仕事帰りの利用など、日常的な来店動機につながりやすいポイントです。 また、人通りのある繁華街立地であることから、新規開業時の認知獲得にも向いています。 飲食店開業では、物件の場所が分かりやすいこと、周辺に飲食利用の習慣があること、駅から近いことが重要です。 本物件は「町屋駅近く」「荒川区町屋」「焼肉居抜き」「飲食店開業向け」という複数の強みを備えており、町屋エリアで店舗物件を探している方にとって検討価値の高い物件です。 焼肉店の居抜き物件を探している方はもちろん、荒川区で飲食店を開業したい方、町屋駅周辺で駅近店舗を探している方、既存設備を活かしてスピード感のある出店を目指したい方におすすめです。地域密着型の飲食店としても、仕事帰りや週末の外食需要を狙う店舗としても検討しやすい立地です。 町屋・荒川区エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

東京都多摩エリア・JR青梅線沿線で飲食店開業を検討されている方に、福生駅徒歩5分、賃料15.4万円のアジアンレストラン居抜き物件が出ました。 本物件は、約16.66坪の1階路面店舗で、現況はアジアンレストランの居抜きです。 賃料は税込154,000円。都心部ではこの面積帯・1階路面・飲食店居抜きでこの賃料水準の物件は探しにくく、固定費を抑えて飲食店開業を検討したい方におすすめの1件です。 立地は、JR青梅線「福生駅」徒歩5分。駅前通りから伸びる飲食導線の近くにあり、横田基地方面・国道16号方面からの来店も視野に入れられるエリアです。 駅前の一等立地というよりは、地域に根付いた飲食店、目的来店を作る店舗、常連客を積み上げる店舗として組み立てたい物件です。 福生エリアは、横田基地の存在により、一般的な郊外駅とは異なる飲食文化があります。 国道16号沿いにはアメリカンテイストの店舗や多国籍な飲食店も見られ、外国人利用、基地関係者、近隣住民、周辺ワーカー、週末の来街者など、複数の客層を想定できます。本物件も、アジアンレストラン居抜きという既存の雰囲気を活かし、カレー、エスニック、多国籍料理、アジアン居酒屋、地域密着型レストランなどで検討しやすい店舗です。 また、福生周辺は車移動の需要も意識したいエリアです。 国道16号方面から近いことを活かし、週末の外食需要、ゴルフ帰りの食事利用、ファミリー・グループ利用、夜の地域利用などを狙う店舗づくりも考えられます。 駅徒歩5分でありながら、駅利用者だけに依存せず、近隣住民・車利用者・横田基地方面の来街者を複合的に取り込む戦い方ができる点は、福生ならではの魅力です。 面積は約16.66坪。個人開業でも扱いやすく、客席と厨房のバランスを取りやすいサイズです。 小さすぎる店舗では席数や厨房スペースに制約が出ますが、本物件は16坪台あるため、ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト併用、グループ利用など、複数の売上導線を組み立てやすい広さといえます。賃料15.4万円という固定費を考えると、月商設計もしやすく、無理な大箱経営ではなく、堅実な地域密着型店舗を目指しやすい条件です。 現況はアジアンレストラン居抜きのため、同系統の業態であれば既存造作を活かしやすい可能性があります。 インド料理、ネパール料理、タイ料理、ベトナム料理、スパイスカレー、多国籍料理、アジアンバルなどはもちろん、内装・厨房設備の状態によっては、定食、洋食、中華、居酒屋、カフェレストランなどへの展開も検討できます。 業態制限なし、営業時間制限なしという点も、出店計画を立てやすい材料です。 福生駅半径500m圏内には飲食店が約220店あり、そのうちアジアン・エスニック系は約23店です。 一定の飲食需要とアジアン系業態への受容があるエリアと考えられます。 一方で、競合も存在するため、単に「アジアン料理店」として出店するだけでなく、看板メニュー、価格帯、ランチ需要、夜の利用シーン、テイクアウト導線を明確に設計することが重要です。 おすすめの出店イメージとしては、昼はカレー・定食・ランチセットで地域住民や周辺ワーカーを取り込み、夜はアジアン酒場・多国籍料理・小皿料理でグループ利用や常連利用を狙う形です。週末は横田基地方面や国道16号方面からの来街者、ゴルフ帰りの食事需要、家族・友人同士の食事利用も意識できます。 駅近だけでなく、地域・車・目的来店を組み合わせて売上を作る店舗に向いています。 内見時には、駅からの導線、国道16号方面からのアクセス、店前の視認性、看板掲出、厨房設備、客席数、既存造作の状態、インフラ容量を確認することをおすすめします。 特にアジアン業態や重めの調理を行う場合は、厨房設備・排気・ガス容量・電気容量の確認が重要です。 福生駅徒歩5分、1階路面、約16.66坪、賃料15.4万円、業態制限なし・営業時間制限なしという条件は、地域密着型の飲食店開業を検討するうえで魅力のある組み合わせです。 福生エリアで、固定費を抑えながら飲食店を始めたい方、横田基地方面・国道16号方面の飲食需要を取り込みたい方、アジアン・エスニック・多国籍料理で開業を考えている方は、早めの現地確認をご検討ください。

飲⾷店可,スケルトン,24時間セキュリティー

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震 構造(新耐震基準),男⼥別トイレ,エアコン,個別空調,光ファイバー,有⼈警備,エレベーター,エレベーター２基以上

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

フリーレント：1ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓屋,最上階, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス,エアコン

市川市・行徳駅徒歩3分、東京メトロ東西線「行徳」駅近くの沖縄料理居酒屋居抜き物件です。 行徳駅周辺で飲食店開業を検討されている方、市川市で居抜き物件をお探しの方、居酒屋開業や和食店開業を検討されている方におすすめの飲食店居抜き物件です。 本物件は地上2階、約42.65坪の広さを確保した居酒屋居抜き物件です。 2階区画ではありますが、行徳駅徒歩3分という駅近立地に加え、既存店舗の看板掲出が見込めるため、駅利用者や周辺住民への認知を取りやすい店舗です。 行徳駅の1日平均乗降人員は約54,606人とされており、駅近エリアで日常的な飲食需要を狙える立地条件です。 現業態は沖縄料理居酒屋で、店内は広めの客席を活かした居酒屋営業に向いた造りです。 約42.65坪の面積があるため、通常の居酒屋営業だけでなく、宴会需要、団体利用、地域の会食需要、貸切利用なども検討しやすい物件です。 沖縄料理居酒屋はもちろん、和食居酒屋、海鮮居酒屋、創作料理店、大衆酒場、焼鳥店、韓国料理店、中華料理店、定食業態など、幅広い飲食店開業で検討しやすい居抜き物件です。 特に注目したいポイントは、業態業種制限なし、営業時間制限なしという自由度の高さです。 行徳駅周辺で深夜営業可能な飲食店物件を探している方にとって、夜営業を中心とした居酒屋、二次会需要を狙う店舗、遅い時間帯まで営業したい飲食店など、営業計画を組み立てやすい条件です。ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 行徳駅半径500m圏内には飲食店が268軒、そのうち和食店が72軒とされており、外食需要の厚いエリアです。 一方で飲食店数が多いエリアでもあるため、単純な居酒屋業態ではなく、沖縄料理、海鮮、郷土料理、宴会対応、深夜営業、地域密着型の常連利用など、明確な店舗コンセプトを持つことで差別化しやすくなります。42.65坪の広さを活かし、客席数・宴会対応・貸切利用を組み込んだ営業設計がしやすい点も魅力です。 賃料は税込396,000円、坪単価は約9,284円。行徳駅徒歩3分の駅近立地で、40坪～の飲食店居抜き物件としては、面積に対する賃料バランスを見ながら検討しやすい物件です。 保証金は5ヶ月、造作譲渡金は相談となっており、既存内装や厨房設備を活用できる場合は、スケルトンからの出店と比較して開業コストや工事期間を抑えた出店計画を立てやすくなります。 市川市で飲食店居抜き物件をお探しの方、行徳駅周辺で居酒屋開業を検討している方、駅近で深夜営業可能な飲食店物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。行徳駅徒歩3分、42.65坪、営業時間制限なし、業態制限なしという条件が揃った、居酒屋・和食店・沖縄料理店・宴会対応店舗に検討しやすい居抜き物件です。少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

中野区・都立家政駅徒歩4分、都立家政商店街沿いに位置する、内装美麗な飲食店居抜き物件です。 西武新宿線「都立家政」駅から徒歩圏内の1階路面店舗で、洋食店開業や飲食店開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件は約9.07坪の小箱店舗で、現業態は定食・洋食・和食・中華系の飲食店です。 既存の内装や厨房設備、カウンター・客席レイアウトを活用できる可能性があるため、スケルトン物件からの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えた出店計画を立てやすい点が魅力です。中野区で居抜き物件をお探しの方、都立家政エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、検討しやすい条件が揃っています。 都立家政商店街沿いの路面店舗であるため、地域住民や駅利用者の生活動線上で認知を取りやすい立地です。 都立家政駅の1日平均乗降客数は約17,000人から18,000人前後とされ、周辺には日常利用の飲食需要があります。 駅周辺の半径500m圏内には飲食店が86店、そのうち洋食店は6店とされており、洋食店開業や定食店、カフェレストラン、ビストロ、惣菜テイクアウト併用業態など、地域密着型の飲食店開業と相性の良いエリアです。 約9.07坪というコンパクトな面積は、個人開業や独立開業、ワンオペ営業を検討されている方に向いています。 大きな人件費をかけず、店主1名または少人数で運営しやすいサイズ感のため、ランチ需要を狙う洋食店、近隣住民向けの定食店、夜は小皿料理やワインを提供する洋食バルなど、客単価と回転率を意識した店舗づくりが可能です。 賃料は税込218,900円、面積は約9.07坪。中野区内で1階路面の飲食店居抜き物件を探している方にとって、初期費用と月額固定費のバランスを見ながら検討しやすい物件です。 造作譲渡金は相談となっているため、既存設備や内装の状態を確認しながら、開業予算に合わせた出店計画を立てられる点もポイントです。 現地は都立家政駅だけでなく、鷺ノ宮駅も徒歩圏内で利用可能です。 都立家政・鷺ノ宮周辺で飲食店開業を検討されている方、地域密着型の洋食店や小箱飲食店を出店したい方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 カラオケには業態制限がありますが、営業時間の制限はないため、ランチ営業、ディナー営業、予約制営業など、営業スタイルに合わせた運営を検討しやすい条件です。 中野区で飲食店居抜き物件をお探しの方、都立家政駅周辺で洋食店開業を目指す方、商店街沿いの1階路面店舗で個人開業を検討している方におすすめです。 内装美麗な小箱店舗を活かし、初期投資を抑えながら地域に根差した飲食店を始めたい方は、お早めにお問い合わせください。

新宿区・東新宿駅徒歩1分、明治通り沿いに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 現業態は焼肉店で、約9.98坪のコンパクトな小箱店舗。新宿区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東新宿・新大久保・大久保・歌舞伎町周辺で個人開業を検討されている方におすすめの焼肉店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、東新宿駅徒歩1分という駅近立地と、明治通り沿いの1階路面という視認性の高さです。 駅利用者や周辺ワーカー、近隣住民に加え、新大久保・歌舞伎町方面からの回遊も見込めるエリアで、立ち寄り利用や目的来店の両方を狙いやすい立地条件です。 明治通り沿いのため、店舗前を通行する人への認知形成もしやすく、看板・外観演出次第で集客導線を作りやすい点も魅力です。 約9.98坪の小箱店舗であるため、大型店舗のように大きな人件費や固定費を抱えず、個人開業や独立開業でも検討しやすいサイズ感です。 店主1名または少人数運営を前提とした焼肉店、カウンター焼肉、肉バル、ホルモン業態、韓国料理、立ち寄り型の肉料理店など、限られた坪数を活かした高回転・高単価型の営業設計に向いています。 昨年メディアにも取り上げられ、行列店となった焼肉店の居抜き物件である点も注目ポイントです。 すでに飲食店としての認知や利用実績がある区画のため、新規店舗立ち上げよりも、店舗の見せ方や業態設計次第で話題性を活かした出店計画を立てやすい可能性があります。 既存の内装・厨房・設備を活用できる場合、スケルトンからの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。 一方で、東新宿・大久保・新大久保・歌舞伎町周辺は焼肉店や韓国料理店、老舗飲食店が多く集まる競争の激しいエリアです。 そのため、単純な焼肉業態ではなく、ひとり焼肉、カウンター焼肉、希少部位、ランチ特化、深夜需要、インバウンド向け、SNS映えするメニュー設計など、明確な差別化が重要になります。 約9.98坪という小箱だからこそ、客席数を無理に増やすよりも、客単価・回転率・話題性を意識した店舗づくりが向いています。 業態業種制限はガールズバー・風俗系に制限がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした焼肉店や肉料理店、ランチとディナーの二毛作営業、深夜帯の需要を取り込む営業計画も検討しやすい条件です。 ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 新宿区で焼肉店居抜き物件をお探しの方、東新宿駅近くで飲食店開業を検討している方、明治通り沿いの1階路面店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 駅近・路面・小箱・焼肉店居抜き・営業時間制限なしという条件が揃った、個人開業にも検討しやすい飲食店居抜き物件です。 少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。 南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。 駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。 内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。 客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。 特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。 南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。 周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。 営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。 昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。 業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。 汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。 南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

豊島区・大塚エリアで飲食店開業を検討されている方に、大塚駅徒歩2分の韓国料理居抜き物件が出ました。 本物件は、JR山手線「大塚駅」から徒歩2分、サンモール大塚商店街沿いの角地に位置する飲食店向け居抜き物件です。 駅からの距離が近く、商店街内でも視認性を取りやすい立地のため、大塚駅周辺で居抜き物件を探している方、大塚で飲食店開業を検討している方におすすめの1件です。 大塚駅は、JR山手線と都電荒川線が利用できる豊島区内の主要駅のひとつです。 JR山手線の利用者に加え、都電荒川線「大塚駅前」停留場の利用も見込めるため、通勤・通学、近隣住民、会社員、飲食目的の来街者など、幅広い人流が発生するエリアです。 池袋に近接しながらも、大塚独自の飲食文化が根付いており、地域密着型の飲食店から専門業態まで成立しやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、サンモール大塚商店街沿いの角地にある点です。 飲食店において、店前の視認性や入りやすさは非常に重要です。 角地は複数方向から認知を取りやすく、看板・外観・店頭メニューの見せ方によって、通行人への訴求力を高めやすいポジションです。 大塚駅徒歩2分という駅近性と、商店街沿いの角地という条件が重なることで、初回来店のきっかけを作りやすい物件です。 面積は約21.7坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店として扱いやすいサイズ感です。 韓国料理店としての既存内装を活かしながら、客席数、厨房動線、オペレーション、メニュー構成を組み立てやすい広さといえます。 個人開業だけでなく、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開にも検討しやすい面積帯です。 現況は韓国料理店の居抜き物件です。 韓国料理、韓国酒場、サムギョプサル、韓国バル、アジアン料理、多国籍料理など、既存の雰囲気や設備を活かせる業態とは特に相性が良い物件です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、既存造作や設備を活用できる場合は、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が約545軒あり、そのうち韓国料理店は約14軒です。 飲食店の集積は非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアです。 韓国料理店も一定数存在しているため、需要は確認しやすい一方で、メニュー構成、価格帯、店づくり、看板商品の打ち出し方によって差別化が重要になります。 商店街沿い角地という立地を活かし、昼夜で使い分けられる業態設計ができると相性が良いでしょう。 特に本物件は、韓国料理をそのまま引き継ぐだけでなく、韓国酒場、韓国屋台風業態、サムギョプサル業態、チキン専門店、韓国ランチ＋夜酒場、アジアンバルなど、業態転換の余地もあります。大塚エリアは飲食店の選択肢が多いため、単に「韓国料理店」として出すよりも、何を売りにする店舗なのかを明確に打ち出すことで、認知を取りやすくなります。 営業時間については、27時まで相談可能、原則25時までとなっています。 深夜帯までの営業余地があるため、通常のランチ・ディナーだけでなく、夜の飲食需要、二軒目需要、仕事帰りの利用も視野に入れた売上設計が可能です。 ただし、業態業種制限として風営法関係、においの強い業種は制限があるため、出店前には業態内容、臭気、排気、設備容量、営業時間、近隣環境について事前確認をおすすめします。 また、故障品としてコールドテーブルがあるため、厨房設備については現地確認が重要です。 内見時には、厨房機器の状態、給排気、給排水、客席レイアウト、看板掲出、商店街からの視認性、角地としての見え方を確認したうえで、出店計画を立てることをおすすめします。 看板使用料は月額11,000円、別途企画料・不動産手数料・更新事務手数料が必要です。 豊島区で居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、韓国料理・アジアン業態・多国籍料理で開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。大塚駅徒歩2分、サンモール大塚商店街沿い、角地、約21.7坪、韓国料理居抜きという条件は、飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 大塚エリアで集客導線のある店舗を探している方、商店街沿いで視認性を重視したい方、既存内装を活かして早期開業を目指したい方は、早めの現地確認をおすすめします。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウトを確認し、具体的な出店イメージをご検討ください。

JR「桜木町」駅徒歩5分、京急「日ノ出町」駅徒歩4分の好立地に誕生した新築店舗・事務所物件です。 人気の野毛エリアに位置し、飲食店の出店も可能。約36.04㎡（約10.9坪）の使い勝手の良い広さで、カフェやバー、テイクアウト店、物販店、サロンなど幅広い業態に対応できます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの視認性も魅力。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能です。 さらに、フリーレント5ヶ月のキャンペーン実施中で、開業時のコスト負担を大幅に軽減できる点も大きなメリット。 新築ならではの清潔感と希少性を兼ね備えた注目の物件です。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、関内・桜木町エリアも徒歩圏内の好立地に位置する飲食店向け居抜き物件です。 約63.52㎡（約19.2坪）のワンフロア1テナント仕様で、独立性の高い店舗運営が可能。 店内には冷蔵庫やエアコン、給湯設備など営業に必要な備品が揃っており、初期投資を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 24時間利用可能で、土日祝の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、バーやラウンジ、スナック、ダイニングバーなど幅広い飲食業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、早期オープンをご検討の方はぜひお問い合わせください。

桜木町駅徒歩8分、日ノ出町駅徒歩3分の好立地に誕生した新築一棟貸し店舗・事務所です。 長者町のメインストリートに面した角地に位置し、全面ガラス張りの外観は高い視認性を誇ります。 1・2階あわせて約91.80㎡（約27.76坪）のゆとりある空間は、飲食店をはじめ、ショールームやクリニック、物販店、オフィスなど幅広い業態に対応可能。 スケルトン渡しのため、理想の店舗づくりを一から実現できます。 24時間利用可能で、土日祝の営業にも対応。さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月の相談も可能です。 新築ならではの清潔感と存在感を兼ね備えた、一棟貸しならではの自由度の高い希少物件です。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩3分の好立地。 約76.23㎡のワンフロア・ワンテナント物件です。 店内はカウンターバー仕様の居抜きとなっており、エアコン、冷蔵庫、製氷機などの設備も残置物として利用可能なため、初期費用を抑えたスピーディーな開業が期待できます。 24時間利用可能で、飲食店の出店にも対応。 トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、多様な業態に対応できる使い勝手の良い空間です。 関内駅や伊勢佐木長者町駅も徒歩圏内で、集客力の高いエリアが魅力。 バーやダイニングバー、ラウンジなどの出店をご検討の方におすすめの物件です。

東京都清瀬市で飲食店開業を検討されている方に、西武池袋線「清瀬駅」南口徒歩1分の駅前居抜き物件が出ました。 本物件は、清瀬駅南口側の飲食店が集まる商店街沿いに位置する路面店舗です。 駅からの距離が近く、通行人からの視認性も期待できるため、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、東京都内で駅近の居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 清瀬駅は、西武池袋線沿線の中でも利用者数の多い駅で、2024年度の1日平均乗降人員は62,526人。 西武鉄道全92駅中でも13番目に利用者が多く、周辺住民の通勤・通学・買い物・外食需要を支える生活密着型の駅です。 池袋方面へのアクセスも良く、駅前には日常利用の店舗や飲食店が集まり、地域住民の普段使い需要を取り込みやすい商圏といえます。 本物件の最大の魅力は、清瀬駅南口徒歩1分という駅前立地です。 飲食店開業において、駅からの近さ、分かりやすさ、視認性は非常に重要です。 駅前商店街沿いの路面店舗であれば、通勤・通学帰り、買い物帰り、近隣住民のランチ・夕食利用など、日常導線上の需要を狙いやすくなります。 単なる住宅地立地ではなく、駅前の人流を取り込める点が大きな強みです。 周辺環境として、清瀬駅半径500m圏内には飲食店が約152店あります。 駅前には飲食需要がしっかり存在しており、商店街沿いには複数の飲食店が並んでいます。 競争環境はありますが、飲食店が集まるエリアであることは、外食需要が成立している証拠でもあります。 特に駅前商店街沿いの物件は、業態コンセプトや看板、店頭メニューの見せ方によって、通行人への認知を取りやすい立地です。 現況は飲食店居抜き物件です。既存造作や設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋、定食、ラーメン、カレー、アジアン料理、カフェ、軽飲食、テイクアウト併用業態など、清瀬駅前の生活密着需要に合わせた店舗づくりを検討しやすい物件です。 清瀬駅周辺では、半径500m圏内にラーメン店が約9店あります。 ラーメン業態の需要が一定数ある一方で、駅前商店街沿いという立地を活かせば、ラーメンに限らず、定食、居酒屋、カレー、惣菜、弁当、カフェダイニングなど、日常利用されやすい業態とも相性があります。地域住民に「普段使いしてもらえる店」を作れるかどうかが、この物件のポイントです。 また、営業時間の制限がない点も魅力です。ランチ営業、ディナー営業、夜営業、テイクアウト併用など、業態に合わせた営業計画を立てやすい条件です。 清瀬駅前という生活導線を活かし、昼はランチ・テイクアウト、夜は居酒屋・定食・一品料理など、時間帯別に売上を積み上げる運営も検討しやすいでしょう。 一方で、業態業種制限として、美容室、寿司テイクアウト、ホルモン焼きは不可となっています。 その他の業態についても、臭い・煙・設備容量・近隣環境との兼ね合いがあるため、出店前には必ず業態確認、インフラ容量、看板掲出、設備状態の確認をおすすめします。 特に重飲食系業態を検討する場合は、事前確認が重要です。 東京都清瀬市で居抜き物件を探している方、清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、西武池袋線沿線で駅近の開業物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。清瀬駅南口徒歩1分、飲食店商店街沿い、視認性のある路面店舗という条件は、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって大きな魅力があります。 駅前で認知を取りやすい店舗を探している方、東京都内で飲食店居抜き物件を探している方、清瀬エリアでランチ・ディナー・テイクアウト需要を狙いたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店前導線、看板の見え方、周辺飲食店との位置関係、設備状態、インフラ容量を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

埼玉県狭山市、西武新宿線「狭山市駅」徒歩4分の駅近エリアに、小箱居酒屋の居抜き物件が出ました。 狭山市駅周辺で飲食店開業を検討されている方、埼玉県内で初期費用や人件費を抑えた小規模開業を目指す方におすすめの物件です。 本物件は、駅徒歩4分というアクセスの良さに加え、路面店舗として視認性を確保しやすい点が魅力です。 狭山市駅は西武新宿線の主要駅のひとつで、1日平均乗降人員は約36,729人。 通勤・通学利用に加え、駅周辺には生活動線も形成されており、地域住民・駅利用者の双方をターゲットにしやすい立地です。 半径500m圏内には飲食店が102軒、そのうち居酒屋は25軒あります。 一定の飲食需要が確認できるエリアでありながら、都心部のように賃料負担が重くなりすぎにくい点は、埼玉県で飲食店開業を検討する方にとって大きな判断材料になります。 特に、個人開業・夫婦経営・少人数運営を想定する方にとって、狭山市駅近くの小箱居抜き物件は検討価値の高い選択肢です。 店内は小箱の居酒屋居抜きで、ワンオペまたは少人数体制での運営を想定しやすいサイズ感です。 大箱店舗のように多くのスタッフを抱える必要がなく、固定費を抑えた営業計画を立てやすい点が魅力です。 カウンター中心の居酒屋、小料理店、立ち寄りやすい一品料理店、地域密着型の酒場など、店主の顔が見える業態との相性が良い物件です。 居抜き物件のため、既存内装・設備を活用できる可能性があり、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えた開業を目指しやすい点もポイントです。 特に近年は内装工事費・設備費・人件費が上昇しているため、すでに飲食店としての形がある居抜き物件を選ぶことは、開業リスクを抑えるうえで重要な選択肢となります。 また、狭山市駅周辺は、駅利用者だけでなく近隣住民の日常利用も見込めるエリアです。 仕事帰りに軽く一杯、近隣の常連客を中心にした小規模居酒屋、地域密着型の夜営業など、固定客を積み上げる営業スタイルに向いています。 都心の繁華街型ではなく、地元客との関係性を育てながら安定運営を目指したい方に適した立地です。 業態については、風俗系・カラオケ不可、臭いや煙の強い業態は相談となりますが、営業時間の制限はありません。 居酒屋をはじめ、小料理店、和食系酒場、家庭料理店、軽飲食を含む地域密着型の飲食業態を検討されている方は、事前に条件をご確認のうえご相談ください。 埼玉県で飲食店開業を検討中の方、狭山市で居抜き物件をお探しの方、低コストで始めやすい小箱居酒屋を探している方には、非常に現実的な開業候補となる物件です。 狭山市駅徒歩4分の駅近立地で、ワンオペ・少人数運営を想定しながら、自分のお店を持ちたい方はぜひ一度お問い合わせください。

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。 立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。 駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。 本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。 既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。 また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。 もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。 さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。 立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。 地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。 テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。 通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。 業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。 出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

大森駅徒歩3分　焼き鳥居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎近い業態なら即営業可能です。 お早目にお問い合わせください。

2025年築の新築店舗・事務所物件。墨田区緑エリアの角地に位置する1階区画で、視認性と独立性を兼ね備えた1フロア1テナント仕様です。 専有面積65.31㎡の使いやすい広さがあり、飲食店をはじめ、物販店、サービス店舗、美容系サロン、クリニック、事務所など幅広い業種をご検討いただけます。 室内はスケルトン渡しのため、業態やコンセプトに合わせた自由度の高い店舗づくりが可能。 天井高2.5m以上の開放的な空間で、理想のレイアウトを実現できます。また、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様なビジネススタイルに対応できる点も魅力です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで開業時のコスト負担を軽減。オートロックを備えた築浅物件ならではの安心感もあります。 両国・錦糸町エリアへのアクセスも良好で、新規出店や移転先をお探しの方におすすめの店舗物件です。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、四ツ谷駅徒歩5分・四谷三丁目駅も利用可能な居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる「四ツ谷駅」から徒歩5分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内という、新宿区四谷エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロを合わせて1日あたり約20万人規模の利用がある主要駅です。 オフィスワーカー、周辺住民、学生、来街者など幅広い人流があり、ランチ需要、仕事帰りの飲食需要、少人数宴会、地域利用まで複数の需要を見込めるエリアです。 新宿区内でありながら、繁華街一辺倒ではなく、ビジネス・住宅・学校・飲食が混在するバランスの良い商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、内装状態の良い居酒屋居抜き物件である点です。 既存の内装・造作を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋業態はもちろん、和食、小料理、創作料理、焼鳥、海鮮酒場、肉バル、ダイニングバー、定食兼夜営業など、既存内装を活かした幅広い飲食業態で検討しやすい店舗です。 四ツ谷駅半径500m圏内には飲食店が約306軒あり、そのうち居酒屋は約181軒あります。 居酒屋業態の競争はありますが、裏を返せば、四ツ谷エリアにはそれだけ飲食需要・酒場需要・仕事帰りの利用需要が成立しているということです。 特に四ツ谷は、会社員利用、会食、少人数飲み、近隣住民の普段使いなど、客層の幅が広く、コンセプト次第で安定した集客を狙いやすいマーケットです。 また、四谷三丁目駅も利用可能な点は大きな強みです。 四ツ谷駅単体の集客だけでなく、四谷三丁目方面からの来店導線も見込めるため、「四ツ谷 居抜き物件」「四谷三丁目 居抜き物件」の両方で物件を探している方にとって検討しやすい立地です。新宿区で居抜き物件を探している方、四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の居酒屋、和食、バル、ダイニング、食事利用を中心とした飲食業態であれば、比較的柔軟に出店計画を検討しやすい条件です。 夜営業を含めて売上設計を組みたい方にも向いています。 なお、出店前にはインフラ容量、看板掲出、設備状態、造作内容、必要な許認可について事前確認をおすすめします。 看板使用料は月額10,000円税別、別途不動産手数料および企画料が必要となります。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、四ツ谷駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、四谷三丁目エリアも含めて出店候補を検討している方には、非常に注目度の高い物件です。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅も利用可能、内装美麗な居酒屋居抜き、営業時間制限なしという条件は、募集開始後に早期成約となる可能性があります。 四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を検討中の方は、店内状態、導線、看板の見え方、設備内容を現地で確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

横浜市でラーメン店開業を検討されている方に、桜木町駅徒歩1分・野毛エリアの小型ラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地に位置する飲食店居抜き物件です。 人気の野毛エリアにも近く、横浜市内でラーメン店開業、桜木町・野毛エリアで居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 桜木町駅周辺は、みなとみらい方面への観光・商業需要と、野毛エリアの飲食・夜需要が重なる横浜市内でも集客力の高いエリアです。 平日は会社員や周辺住民、休日は観光客や飲食目的の来街者が多く、ランチ、夕食、飲み後の締め、軽食利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙いやすい立地です。 本物件の最大の魅力は、桜木町駅徒歩1分という駅近性と、約6.7坪の小型ラーメン店居抜きである点です。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、カウンター中心のレイアウトを活かした少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい店舗です。 個人開業、初出店、小規模法人の新規出店にも検討しやすいサイズ感といえます。 ラーメン店は、厨房設備、給排気、給排水、カウンター動線、客席回転など、開業時に確認すべき項目が多い業態です。 本物件はラーメン店居抜きのため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 開業までの時間を短縮したい方にとっても、検討価値のある物件です。 約6.7坪という面積は、広さを求める業態には向きませんが、商品を絞ったラーメン業態には相性があります。 ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、締めラーメン、深夜前後の軽食需要など、カウンター営業で回転を作る業態に向いています。 特に野毛エリアに近い立地を考えると、昼のランチ需要だけでなく、夜の飲食後需要も視野に入れた営業設計が可能です。 また、営業時間の制限がない点も大きな魅力です。 ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせた売上設計を組み立てやすい条件です。 風営法関係・ガールズバーは不可となっていますが、通常のラーメン店、麺業態、軽飲食業態であれば検討しやすい物件です。 桜木町・野毛エリアは飲食店が多く、競争環境はあります。 しかし、ラーメン業態は「立地」「回転」「商品力」「入りやすさ」が揃うことで勝負しやすい業態です。 本物件は、駅徒歩1分という分かりやすさ、カウンター中心の小型店舗、ラーメン店居抜きという条件が揃っており、コンセプトを絞った出店と相性が良い店舗です。 横浜市で居抜き物件を探している方、桜木町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、野毛エリアで小型飲食店を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 桜木町駅徒歩1分、野毛エリア、約6.7坪、ラーメン店居抜き、カウンターメインという条件は、個人開業者や少人数運営を考える方にとって分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、厨房設備、給排気、給排水、カウンター席数、客席回転、店前導線、看板掲出、インフラ容量を確認することをおすすめします。 桜木町・野毛エリアでラーメン店を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

練馬区でバー・ガールズバー・スナック業態の出店を検討されている方に、西武池袋線「江古田駅」徒歩1分の駅近バー居抜き物件が出ました。 本物件は、東京都練馬区エリアに位置する約18坪の店舗で、賃料は約29万円。 江古田駅から徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地にあり、地域密着型のバー営業や夜業態での開業を検討しやすい居抜き物件です。 江古田駅は、西武池袋線の各駅停車駅でありながら、2024年度の1日平均乗降人員が32,177人と高い利用者数を誇る駅です。 駅周辺には飲食店が集まり、近隣住民、駅利用者、会社員、学生層など、日常的な飲食・夜利用の需要が見込めるエリアです。 大規模繁華街のような派手さではなく、地元利用・常連利用・リピート利用を積み上げやすい商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、江古田駅徒歩1分という立地の強さです。 バーやスナック、ガールズバーのような夜業態では、駅からの距離、帰りやすさ、分かりやすさが集客に大きく影響します。 駅徒歩1分であれば、初回来店時のハードルが低く、仕事帰りや飲食後の二軒目需要、地域住民のちょい飲み需要も取り込みやすい条件です。 現況はバー居抜きで、ガールズバーにもおすすめの店舗です。 既存の内装・造作を活かすことで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約18坪の広さがあるため、カウンター営業だけでなく、テーブル席や待機スペース、導線設計なども含めて、比較的自由度のある店舗づくりを検討しやすい点が特徴です。 また、業態業種制限なし、営業時間の制限なしという条件も大きな強みです。 バー、ガールズバー、スナック、ダイニングバー、カラオケバー、会員制バー、ラウンジ系業態など、夜営業を中心とした幅広い出店計画を検討しやすい物件です。 深夜営業を含めた営業計画については、必要な許認可や行政手続き、近隣環境を事前に確認する必要がありますが、物件条件としては夜業態との相性が高い店舗といえます。 江古田駅半径500m圏内には飲食店が約303軒あり、そのうちバーは約39軒あります。 これは、江古田エリアに一定の夜需要・飲酒需要が存在していることを示しています。 競合はありますが、裏を返せば、バー業態が成立しているマーケットです。 大手繁華街のように過度な競争環境ではなく、地域密着型で常連を作りながら運営したい方には検討価値のあるエリアです。 本物件は、同業態での出店はもちろん、既存のレイアウトを活かした業態転換にも向いています。 ガールズバー、スナック、ショットバー、カジュアルバー、カラオケバー、ダーツバー、ミュージックバー、会員制バーなど、コンセプトを明確に打ち出すことで、江古田駅周辺の夜需要を取り込める可能性があります。約18坪という面積は、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目展開まで検討しやすいサイズです。 賃料は約29万円で、水道使用料が月額13,636円税別となります。また、中途礼金として3年ごとに1ヶ月分、再契約は相談となります。出店前には、契約条件、看板掲出、インフラ容量、設備状態、許認可の取得可否などを事前に確認することをおすすめします。 練馬区で居抜き物件を探している方、江古田駅周辺でバー居抜き物件を探している方、ガールズバー・スナック・夜業態での開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。江古田駅徒歩1分、約18坪、バー居抜き、業態制限なし、営業時間制限なしという条件は、夜業態で出店したい方にとって分かりやすい強みがあります。 駅近で視認性と導線を重視したい方、地域密着で常連客を作りたい方、既存内装を活かして開業コストを抑えたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店内レイアウト、客席配置、看板の見え方、駅からの導線、設備状態を確認したうえで、具体的な出店計画をご検討ください。

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

港区六本木エリアでバー・ラウンジ・スナック・会員制バーの開業を検討されている方におすすめの、六本木駅徒歩7分のバー居抜き物件です。 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用できる六本木駅徒歩圏に位置し、六本木エリアで夜業態の出店を検討されている方にご確認いただきたい物件です。 本物件は、約13坪のバー居抜き物件です。六本木エリアの中でも、派手な路面集客に頼るというより、目的来店・紹介来店・常連利用を積み上げる隠れ家型の店舗運営と相性の良い立地です。会員制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、紹介制店舗など、落ち着いた空間づくりを重視する夜業態に検討しやすい物件です。 店内はソファ席を中心とした構成で、ゆったりとした滞在型の営業を想定しやすい点が特徴です。カウンター主体の小箱バーとは異なり、複数名での利用、接待利用、二軒目利用、グループ利用などを取り込みやすいレイアウトが期待できます。六本木でバー開業を検討するうえで、客単価を一定水準に設計しやすい空間構成は大きな魅力です。 また、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点も本物件の強みです。 六本木エリアでは、単にお酒を提供するだけでなく、会話、音楽、カラオケ、シーシャ、接客、空間演出などを組み合わせた夜業態の需要があります。 本物件は、バー・スナック・ラウンジ・カラオケバーなど、既存の内装や設備を活かしながら出店を検討しやすい物件です。 六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロと都営地下鉄を合わせて約19万人規模とされ、都内でも高い集客力を持つ駅の一つです。 周辺にはオフィスワーカー、観光客、外国人来街者、近隣居住者、飲食・ナイトマーケット利用者など、多様な客層が集まります。 昼夜で人の流れが変化し、特に夜業態においては、エリア自体の認知度と来街目的の強さが出店判断の大きな材料になります。 半径500m圏内には飲食店が約1,275軒、そのうちバー業態は約584軒あります。 競合は多いエリアですが、裏を返せば六本木が都内でも有数のバー・ラウンジ・夜業態の需要が成立している商圏であることを示しています。 六本木で重要なのは、単純な人通りだけではなく、店舗コンセプト、内装の世界観、客単価設計、紹介導線、リピート利用をどう作るかです。 本物件は、隠れ家型のバー営業を検討する方にとって、差別化の方向性を組み立てやすい物件といえます。 約13坪という面積は、夜業態として使いやすいサイズ感です。 大型店舗のような大人数運営を前提とせず、オーナーまたは少人数体制での営業計画を組みやすい一方、ソファ席を活かした客単価設計も検討できます。 会員制バーやラウンジのように、席数よりも滞在時間、客単価、リピート率を重視する業態に向いています。 現況はバーの居抜き物件のため、既存の内装、客席、照明、音響、カラオケ設備、空調、什器備品などを活用できる可能性があります。 スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 ただし、造作・設備・カラオケ機器・音響設備・空調・給排水・電気容量・換気設備等については、必ず現地にて状態確認が必要です。 業態としては、会員制バー、紹介制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、ミュージックバー、ワインバー、ウイスキーバーなどが検討候補となります。 六本木エリアで「路面で広く集客する店舗」ではなく、「知っている人が通う店舗」「落ち着いた空間で単価を取る店舗」「二軒目・三軒目需要を取り込む店舗」を作りたい方に向いています。 港区六本木でバー居抜き物件を探している方、カラオケ可の夜業態物件を探している方、会員制バーやラウンジを開業したい方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、業態適性のバランスが取れた物件です。六本木駅徒歩7分、約13坪、カラオケ可能、ソファ席中心のバー居抜きという条件は、夜業態の開業希望者にとって検討価値のある組み合わせです。 六本木エリアは競合が多い一方で、バー・ラウンジ・スナックなどの夜業態需要が明確に存在するエリアです。 既存内装を活かしながら、会員制・紹介制・カラオケ利用・シーシャ・ラウンジ営業など、自店のコンセプトに合わせた営業を検討したい方は、まずは現地をご確認ください。 店内の雰囲気、席配置、カラオケ利用環境、周辺導線、営業イメージを確認することで、出店判断がしやすくなる物件です。

板橋区・板橋区役所前駅徒歩5分、仲宿商店街至近に位置する1階路面の鰻屋居抜き物件です。 都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏内にあり、板橋区役所、仲宿商店街、周辺住宅地の生活導線を取り込める立地です。 板橋区で飲食店居抜き物件を探している方、鰻店・和食店・小料理屋・居酒屋などの開業を検討されている方におすすめの物件です。 本物件は、約14坪の1階路面店舗です。大きすぎず、小さすぎない店舗面積で、個人開業や少人数運営、地域密着型の飲食店に検討しやすいサイズ感です。 鰻屋の居抜き物件として募集されているため、既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから新規に内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる期間や初期投資を抑えられる場合があります。 立地面では、板橋区役所前駅徒歩5分に加え、仲宿商店街至近という点が大きな特徴です。 周辺には区役所利用者、近隣勤務者、地域住民、商店街利用者の動線があり、ランチ需要と夕食需要の双方を狙いやすい環境です。 特に板橋区役所周辺は、平日昼間の外食需要を見込みやすく、定食、うな重、和食ランチ、丼もの、日替わり御膳など、昼営業との相性が期待できます。 また、仲宿商店街周辺は地域住民の日常利用が見込めるエリアです。 駅前繁華街のような一過性の集客ではなく、近隣住民や勤務者に繰り返し利用してもらう地域密着型の店舗づくりに向いています。 1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって認知形成をしやすい点も魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が約217軒、和食店が約61軒あります。 一方で、鰻屋は約2軒と少なく、鰻業態で差別化を図りやすい環境です。もちろん、近年は鰻の仕入価格高騰により、鰻専門店としての運営には原価管理や価格設計が重要になります。 そのため、本物件では鰻専門店としての出店だけでなく、和食店・小料理屋・居酒屋・定食業態を組み合わせた営業も検討しやすいといえます。 例えば、昼はうな重、ひつまぶし、焼魚定食、天ぷら定食、和定食などでランチ需要を取り込み、夜は鰻串、肝焼き、刺身、小料理、日本酒、焼酎を組み合わせた和食居酒屋として営業することで、売上の柱を複数作ることができます。鰻単品に依存しすぎず、和食・酒肴・夜営業を組み合わせることで、原価高騰リスクを抑えながら営業モデルを組み立てやすくなります。 約14坪という面積は、カウンター席とテーブル席を組み合わせた和食業態にも適しています。 席数を無理に増やすのではなく、少人数運営で回しやすい客席構成にすることで、人件費や固定費を抑えた営業計画を立てやすくなります。 鰻店、和食店、小料理屋、定食店、居酒屋など、料理の質や常連化を重視する業態と相性の良い広さです。 現況が鰻屋の居抜きであるため、同業態であれば厨房設備や既存レイアウトを活用できる可能性があります。 ただし、焼き台、排気、ダクト、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップ、什器備品などの状態については、必ず現地確認が必要です。 特に鰻業態や焼き物を扱う和食業態では、排気能力や煙・臭い対策が重要になるため、出店前に設備条件を確認することをおすすめいたします。 本物件は、鰻店としての開業はもちろん、鰻を看板商品にしながら和食や夜業態を併設したい方にも検討しやすい物件です。 板橋区役所前駅周辺で和食居抜き物件を探している方、仲宿商店街周辺で地域密着型の飲食店を開業したい方、1階路面の小規模店舗を探している方にとって、立地・業態・面積のバランスが取れた一件といえます。 業態としては、鰻店、和食店、小料理屋、定食店、割烹寄りの居酒屋、日本酒居酒屋、炭火焼き業態、和食ランチと夜営業を組み合わせた店舗などが検討候補となります。 周辺に鰻屋が少ない点を活かしつつ、夜は和食居酒屋として利用動機を広げることで、より安定した売上設計を目指しやすくなります。 板橋区で飲食店居抜き物件をお探しの方、板橋区役所前駅周辺で鰻屋・和食店・居酒屋の開業を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 店内のサイズ感、厨房設備、排気状況、前面道路からの視認性、仲宿商店街からの導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。